8 dolog, amit tudnod kell, mielőtt Babaváró hitelt igényelsz

Nézzük meg a feltételeket részletesebben is!

A Babaváró hitel egy rendkívül kedvezményes kamattámogatott kölcsön, amit gyermeket tervező házaspárok igényelhetnek. A hitelt még a gyermek születése előtt kell igényelni, meglévő gyermekekre nem elérhető. A lényeg tehát, hogy új babával bővüljön a család.

Az igénylés feltétele, hogy házasok legyetek, de a feleség esetében életkori korlát is van: a kölcsönt 2025-től 35 éves kor alatt igényelhetitek.

Az életkori szigorítás alól 2024-ben még felmentést kapnak azok a házaspárok, amelyek már várják a gyermeküket, és a feleség legfeljebb 40 éves.

A bankok a Babaváró hitelt – a jogszabályi előírásoknak megfelelően – ugyanolyan feltételek mellett kínálják. De ettől még nem mindegy, hogy melyik banknál igényled.

Ez több szempontból is fontos. Ha piaci vagy támogatott lakáshitelt (például CSOK Pluszt) is igényelnél a Babaváró hitel mellé, akkor érdemes ezeket ugyanannál a banknál igényelni. Ezért a Babaváró hitel igénylésekor olyan bankot keress, amelynek kedvező ajánlatai vannak a többi hitelre is.

Másrészt a bankok a Babaváró kölcsönük mellé komoly jóváírási akciókat kínálnak, amiket mindenképpen érdemes megnézned, mert akár 140-180 000 forintot is kaphatsz a folyósítás után.

A Babaváró hitel összege legfeljebb 11 millió forint lehet. A Babaváró hitel legnagyobb vonzereje a kamatmentesség. De a hitel valójában nem kamatmentes. Te kamat nélkül törleszted, de ez a kamattámogatás miatt van így. A kamatot ugyanis – támogatásként – az állam fizeti helyetted.

A Babaváró hitel kamata 9 százalék körül van – legalábbis jelenleg, mert a mértéke az 5 éves állampapír hozamokhoz van kötve – de szerencsére neked ezzel egész addig nem kell foglalkoznod, amíg teljesíted a hitel feltételeit.

A Babaváró hitel törlesztőrészlete legfeljebb havi 51 000 forint. Ez elég alacsony a mai törlesztőrészletek világában, de ez két dolgot is jelent.

A Babaváró hitel maximális futamideje 20 év lehet, és ennél rövidebb időre nem is érdemes felvenni. Ha a maximális 11 millió forintot igényelted, akkor az előbb említett maximális törlesztőrészlet miatt nem is tehetsz mást.

A Babaváró hitel kamata nem fix, hanem 3 éves kamatperiódusa van, de először 1 év múlva változhat a kamat. Így az állam által adott kamattámogatás összege is kamatperiódusonként más.

Ezzel viszont egész addig nem kell foglalkozod, amíg a kamattámogatás megvan.

A törlesztési szünet nagy könnyebbséget jelent a Babaváró hitel törlesztésénél még akkor is, ha a törlesztőrészletek fizetése nem különösebben megterhelő számodra.

Az első és a második gyermek születése után kérheted, és 3 évig tart. Ettől a tartozásod nem nő, viszont nem is csökken, csupán a futamidő tolódik ki 3 évvel. Ez alatt az idő alatt a Babaváró hitel törlesztésével tehát egyáltalán nem kell foglalkoznod.

A törlesztési szünet több szempontból is előnyös lehet.

Ha a hitel futamideje alatt második gyermek is érkezik a családba, akkor a fennálló tartozásod 30 százalékát elengedi az állam, ha pedig egy harmadik gyermeketek is születik, akkor a teljes fennálló tartozásod megszűnik. Ha korábban kérted a törlesztési szüneteket, akkor az elengedett tartozásod is magasabb lesz.

Ha az időzítés megfelelő, akkor akár a teljes Babaváró hitel támogatássá válhat, és neked egy forintot sem kell törlesztened.

A Babaváró hitel kamatmentességének alapfeltétele, hogy a futamidő 5. évének végére gyermeketek szülessen, vagy legyen egy legalább 12 hetet meghaladó terhesség. Egyben ez a legnagyobb kockázat is, hiszen ha mégsem születik meg a várt gyermek, akkor a támogatást vissza kell fizetnetek, a további kamattámogatást pedig elveszítitek.

Ha ezt a – valóban komoly – kockázatot ki szeretnétek védeni, akkor a várandósság alatt érdemes igényelnetek a Babaváró hitelt. Ezzel a kamatmentességet már biztosítottátok.

További előny, hogy a futamidőt azonnal a 3 év törlesztési szünettel kezdhetitek. A bank tehát folyósítja a Babaváró hitelt, amit úgy használhattok fel, hogy az első 3 évben semmit sem kell visszafizetnetek belőle.

A Babaváró támogatás feltételei viszonylag szigorúak. A büntetlen előélet és a köztartozásmentesség minden támogatásnál előírás, de itt egészen hosszú, 3 éves TB- jogviszonyt is várnak, amivel szemben az utolsó 6-9 hónapban különösen szigorúak az elvárások.

A TB jogviszonyt elég a pár egyik tagjának igazolni, és elfogadják azt is, ha Magyarországon dolgozol, de külföldön adózol. Viszont a TB jogviszonyban 30 napnál hosszabb megszakítás nem lehet, kivéve, ha szünetelteted a jogviszonyod.

Mivel a Babaváró hitel egy kölcsön, ezért hitelképesnek is kell lenned az igényléshez. Az adósvizsgálatot a bank a saját szabályai szerint végzi.

Amilyen jól járhatsz a Babaváró hitellel, ha minden rendben van, annyira súlyos anyagi következményei lehetnek annak, ha a támogatást valamiért elveszíted.

Ha a támogatást elveszíted, akkor a továbbiakban a kamatot kicsit máshogy számolják, így az eredetinél legalább 4 százalékkal lesz több, és ezzel kell törlesztened a hiteled. Ez jóval magasabb, mint egy lakáshitel kamata.

A támogatást akkor veszítheted el, ha gyermeketek ugyan született, de elváltok vagy külföldre költöztök, vagy ha megszűnik a magyarországi lakcímetek.

Ha pedig nem érkezett gyermek a családotokba a Babaváró hitelszerződés megkötése után, akkor amellett, hogy a törlesztőrészlet jelentősen emelkedik, az addig kapott kamattámogatást is vissza kell fizetnetek. Ez pedig több millió forintot jelent.