Ugrás a tartalomhoz
 
Cikkek

Építési hitel kalkulátor 2025

Frissítve: Június 27.

Kedvező jelzáloghitelek építkezésre.

  • Kedvező konstrukciók
  • Kamatkedvezmény építkezésre
  • Gyors folyósítás
Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
Meglévő gyermekek
Vállaltok további gyermeket?
1. gyerek születési idő
2. gyerek születési idő
3. gyerek születési idő
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár
Válassz a kiemelt hitelek közül!
Rendezés:
További hitelek
  • Gránit Lakáshitel
    Törlesztő 109 778 Ft
    THM 6,57%
    Visszafizetendő 26 436 049 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 60-420 hó • THM: 6,46% - 13,37% • Hitel teljes díja: 11 436 049 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,18%
  • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - Zöld
    Törlesztő 112 545 Ft
    THM 6,88%
    Visszafizetendő 27 060 451 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,79% - 9,61% • Hitel teljes díja: 12 060 451 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,49%
  • MBH Lakáshitel
    Törlesztő 116 205 Ft
    THM 7,34%
    Visszafizetendő 27 970 117 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,23% - 7,87% • Hitel teljes díja: 12 970 117 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,99%
  • K&H Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
    Törlesztő 118 920 Ft
    THM 7,74%
    Visszafizetendő 28 723 314 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 60-360 hó • THM: 7,55% - 9,55% • Hitel teljes díja: 13 723 314 Ft • Kamat típusa: 5 évre rögzített kamat • Kamat: 7,29%
  • Unicredit Stabil Kamat lakáshitel
    Törlesztő 121 030 FtAz első hónapban 91 164 Ft
    THM 7,88%
    Visszafizetendő 29 149 452 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 168-240 hó • THM: 7,80% - 11,14% • Hitel teljes díja: 14 149 452 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 6,95%
  • OTP Végig Fix Lakáshitel
    Törlesztő 131 200 Ft
    THM 9,37%
    Visszafizetendő 31 798 519 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 72-360 hó • THM: 9,04% - 12,01% • Hitel teljes díja: 16 798 519 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 8,49%
7 / 7 találat

A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

További szöveg megjelenítése

Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő

Építési hitel - minden tudnivaló

  • Miért érdemes?
  • Feltételek
  • Igénylés
  • Mi az építési hitel?

    Az építési hitel egy lakáscélú jelzáloghitelt lakás vagy ház építésére. E speciális lakáshitel feltételeit kifejezetten építkezésekhez, bővítéshez, és korszerűsítéshez igazították.

  • Vásároljak vagy építsek?

    Tegyük fel, hogy házat szeretnél venni, de új ingatlanba költöznél, mert a magad terveztett ház sokkal jobban megfelel az igényeidnek. Van már egy telked, és oda szeretnél házat építeni. Vagy ahová költöznél, ott nincs megfelelő eladó ház, csak telek. Vagy az új ház modern, korszerű, kevésbé terheli a környezetet és a fenntartása is olcsóbb.

    Csak néhány abból a sokféle okból, ami miatt úgy dönthetsz, hogy te magad építteted fel a leendő otthonodat.

    A kész új építésű ingatlanok ára általában valamivel magasabb, mint a használt lakásoké. De számolnod kell azzal, hogy a felhasznált anyagok, a munka minősége vagy a helyiségek elrendezése nem pont olyan, mint amilyet te szeretnél.

    Házat vagy lakást építeni olcsóbb, mint készen venni egyet. A te elképzeléseid alapján születik meg a terv, látod, hogyan készül az új otthonod, hová mit építenek be és hogyan.

    Az új ház korszerű lesz és energiatakarékos. Lehet rajta napelem, és használhatsz minél több környezetbarát anyagot vagy kényelmi megoldást. De persze a szabadságnak és a viszonylagos olcsóságnak is ára van. Egy ház építése hosszú idő, a költözésig egy-két év is eltelhet. Az építkezés folyamatos tervezés, gondolkodás, problémamegoldás még akkor is, ha generálkivitelező készíti a házat. Lesznek problémák és felmerülnek majd többletkiadások, amikkel nem számoltál, de optimális esetben a végén az általad megálmodott otthonodban nyúlhatsz el elégedetten a kanapén.

  • Jelzáloghitelek építésre és bővítésre

    Lakáshitelt (pontosabban lakáscélú jelzálogkölcsönt) nem csak lakás vásárlásához nyújtanak a bankok.

    Lakáscélra kaphatsz ilyen hitelt:

    • használt vagy új lakás vagy ház vásárlására,
    • új lakás vagy ház építésére,
    • felújításra, bővítésre és korszerűsítésre.

    Általában őket hívjuk úgy, hogy lakáshitelek. Közös jellemzőjük, hogy hitelfedezet mellett kínálják a bankok, nagy összeg elérhető, hosszú futamidőre, és a kamata általában kedvező.

    A megfelelő jövedelem elengedhetetlen, mert ebből törleszted majd a hitelt. A jövedelmi helyzetedet a bank a hitelbírálat során vizsgálja meg.

    A hitelhez minden esetben szükséged van önerőre is. Ez az általad kiszemelt vagy elképzelt lakás (vagy lakással kapcsolatos munka) árának az a része, amit te teszel hozzá az egészhez. Hogy mekkora önerő szükséges, és hogyan kell felhasználnod, az a lakáshitel típusától is függ.

    Hogy pontosan mekkora fedezet kell egy lakáshitel mögé, és mekkora jövedelem szükséges magához a hitelhez, azt részben jogszabály határozza meg. Az MNB adósságfék szabályai azt a célt szolgálják, hogy ne adósodj el túlzottan, a banknak pedig kevesebb legyen a bedőlt hitele, amit az adósok nem tudnak fizetni.

    Ilyenek a JTM (azaz Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató) és a HFM (Hitelfedezeti Mutató). Ezen túl a bank saját szabályzata alapján kiszámolja, hogy a jövedelmed, a felajánlott ingatlanod, a hitelcélod és a korábbi hitelfizetési múltad alapján pontosan mekkora hitelt milyen kamat mellett és mekkora futamidőre ad neked. Ez a hitelbírálati folyamat.

  • Miben más az építési hitel, mint egy normál lakáshitel?

    Valamivel bonyolultabb hitel, mint a vásárlásra szánt lakáshitel, mivel itt a pénzből nem ingatlant veszel, hanem építőanyagokat és munkát.

    Az ingatlan, amire a hitelt felveszed, pedig kezdetben csak egy üres telek, nem létezik. A bank itt nem arra hitelez, ami kézzel fogható és értékbecslő segítségével meghatározhatja az értékét, hanem arra, amit a tervezőasztalon lát.

    Azt kell megbecsülnie, hogy amikor elkészül a házad vagy lakásod, akkor mennyit fog érni. Ez lesz a hitel fedezete. Ez azt jelenti, hogy építésre akár több pénzt is kaphatsz annál, mint amennyi a házad mai értéke lenne.

    Mivel a hitel fedezete még nem létezik, a bank sem folyósítja a teljes hitelt egyszerre. Itt persze erre nincs is szükség, hiszen te sem veszed meg az összes építőanyagot előre egyben.

    A bank megpróbálja belőni az egyensúlyt a ház készültségi foka és a már folyósított hitel között. Ezt azért csinálja, hogy ne kelljen túl nagy összeget kifizetnie anélkül, hogy a mögött biztosítéka lenne.

    Szakaszos folyósítás

    Az építkezést fázisokra osztják, és az egész folyamatot a szerződésben is rögzítik, leírva, hogy melyik készültségi fokhoz pontosan milyen munkákat kell elvégezni.

    A teljes építkezést általában 2-4 szakaszra szokták bontani, a hitelt pedig részletekben folyósítja a bank.

    Amikor készen van egy építési szakasz, akkor az értékbecslő kimegy és ellenőrzi, hogy a munkálatok rendben elkészültek-e. Ha igen, akkor jöhet a következő folyósítás. Ebből megveszed a következő adag anyagot, megépíted a következő szakaszt, és így tovább. Az értékbecslő minden szakasz után helyszíni szemlét tart, tehát a teljes építkezés alatt 2-4-szer is megnézi az ingatlant.

    Az építkezés során persze felmerülhetnek gondok vagy csúszások ilyen-olyan okból, de a bank érdeke is az, hogy az építkezés minél hamarabb befejeződjön. Olyannyira, hogy erre maximális időkeretet is szabni szokott, ami általában 24 hónap.

    Az utolsó részletet a bank akkor utalja, amikor a házra megkapod a használatbavételi engedélyt, vagy az azzal egyenértékű dokumentumot.

  • Telek és önerő építési hitelnél

    Az építési hiteleknél valamivel több kezdő tőkére van szükséged, mint más lakáshiteleknél.

    Kell egy telek, ahová a ház épül

    Egyrészt azért, mert az építkezés onnan indul, hogy van egy telked. A bank a hitelt ugyanis az építkezéshez nyújtja, a telek megvásárlásához nem tudod felhasználni, bár van olyan bank, ahol beleszámíthat a telek az önerőbe.

    Ha pedig még nincs telked, akkor a hitelfelvétel előtt venned kell egyet, és erre a pénzt neked kell előteremtened. Ha a jövedelmed elbírja, akkor vehetsz fel hitelt a telek megszerzéséhez is, de ez az építkezési hiteltől független hitel lesz.

    Arra figyelj, hogy az építési hitel felvételekor a JTM-korlátba ez is beleszámít majd.

    A telek befolyásolja a jövőbeli lakás értékét is. Minél értékesebb a telek, minél jobb helyen van, annál szívesebben adnak rá építési hitelt a bankok. Az olcsó telken drága házat nem szokták szeretni, és van olyan bank, amelyik minimum értékhatárt is megszab a telekre vonatkozóan.

    Hiába értékes maga a ház, a banknak akkor felel meg fedezetként, ha jól értékesíthető. Ha bedől egy hitel, semmit sem tud kezdeni egy olyan nagy értékű ingatlannal, amit senki sem akar megvenni.

    És kell az építkezéshez önerő

    Másrészt pedig, mint minden más hitelnél, itt is szükséged lesz önerőre. Hogy ez mekkora összeg, azt a bank határozza meg, de a jogszabályi minimum a felvett összeg 20 százaléka.

    Az önerőt nem készpénzben kell bemutatnod.

    Az építkezéshez költségvetést kell készítened. Ehhez a bankoknak szokott lenni saját nyomtatványuk, amit a honlapjukon közzétesznek. A költségvetésben szereplő teljes építési költséget bontják ketté önerőre és hitelre. Így látszik, hogy mi az a készültségi fok, ameddig az önerődből el kell jutnod.

    A bank az első szakaszt akkor folyósítja neked, amikor az önerőt már felhasználtad. Az építkezést tehát saját erőből kezded el, és amikor a pénzedet már felhasználtad és a belőle vett anyagokat beépítetted, akkor lép színre a bank. Onnan az építkezés hitelből megy.

    Ha szeretnéd növelni az önerődet, akkor bevonhatsz pótfedezetet is, és ha megfelelsz a feltételeknek, támogatásokat is felhasználhatsz.

    Az is segíthet, ha nagy értékű telekre építesz viszonylag kisebb értékű házat. A kész ház értékét, ami majd a fedezet lesz, az értékes telek növeli. A ház építésének költségeit így magas értékű fedezettel tudod támogatni, ezért magához az építkezéshez nem feltétlenül kell olyan magas önerőt hozzátenned.

  • Mit építhetek építési hitelből?

    Építhetsz családi házat, de többen összefogva társasházat is építhettek önálló lakásokkal. Ezenkívül építhetsz a meglévő házadra egy új emeletet, vagy beépítheted a tetőteret is. Építésnél ezzel létrejön egy önálló lakás, ami önmagában is eladható.

    Nem fontos az sem, hogy nulláról kezdd az építkezést, megvehetsz félkész ingatlant is. Fontos, hogy a bank az építési hitelt az építkezés folytatására adja, tehát nem arra, hogy egy félkész házat megvegyél. A hitelből a ház befejezését tudod kifizetni.

    Építési hitelből csak olyan ingatlant építhetsz, ami legalább komfortos. Lennie kell benne víznek, fűtésnek és szennyvízelvezetésnek. A helyiségekre is van minimum előírás, fürdőnek, WC-nek és egy főzőhelyiségnek kell lennie benne.

    Könnyűszerkezetes házat is építhetek hitelből?

    Elvileg igen, a banki szabályok ezt általában megengedik. Itt viszont problémát jelenthet a szakaszos folyósítás. A könnyűszerkezetes házak ugyanis nagyon gyorsan felépülnek, a bankok pedig minden építkezésnél, így könnyűszerkezetes épületeknél is részletekben folyósítanák a hitelt.

    Ezért, ha ilyen házat szeretnél, akkor azt javasoljuk, hogy mindenképpen egyeztess a bankkal a folyósítás ütemezéséről.

    Közös telekre építenék házat, megtehetem?

    Igen. Ha a helyi építési szabályok megengedik, akkor építhetsz házat olyan telekre is, amelyen már áll épület, és építkezhetsz osztatlan közös tulajdonra is. Ebben az esetben szükséged lesz egy használati megosztásra, amiben a tulajdonosok megegyeznek, hogy melyik telekrész kinek a használatában áll.

    Ha közösen igényeltek hitelt a pároddal, akkor mindketten tulajdonosoknak kell, hogy legyetek, de az nem előírás, hogy fele-fele tulajdonrésszel kell rendelkeznetek. Lehettek tulajdonosok más arányban is, de haszonélvezeti jog nem lehet a telken vagy telekrészen.

    Ne felejtsétek el, hogy annak a háznak, amit építetek, a ti tulajdonotoknak kell majd lennie. Az új házhoz különálló mérőórák kellenek majd, tehát teljesen különálló, önállóan értékesíthető ingatlan lesz.

Mutass többet

Maradtak kérdéseid az építési hitelekről?

  • Lehet a telek az önerő?

    Általában nem, de vannak olyan esetek, amikor a bank elfogadja a telket vagy annak egy részét önerőnek. Ez nagy értékű telkek esetében lehetséges, és a bank egyedileg bírálja el.
  • Igényelhetek állami támogatást lakásépítéshez?

    Ha jogosult vagy rá, akkor igen. Többféle kamattámogatott hitel elérhető, és falusi CSOK támogatást is igényelhetsz, ha építkezel.
  • Vásárolhatok építési hitelből félkész házat is?

    Építési hitelből befejezhetsz egy félkész házat, de megvásárolni neked kell. Az építési hitelt az építkezéshez kapod, a vásárláshoz nem.
  • Kaphatok építési hitelt, ha rajta vagyok a KHR negatív adóslistáján?

    Nem. Ha építési hitelt veszel fel, akkor negatív státusszal nem szerepelhetsz a KHR-ben.
  • Bővíthetem a meglévő ingatlanomat építési hitelből?

    Igen. Az építési hitelt bővítésre is felhasználhatod. Építhetsz a meglévő házadra egy új emeletet, beépítheted a tetőteret, vagy hozzáépíthetsz a meglévő házadhoz egy új részt.
  • Ellenőrzik az elkészült munkálatokat?

    Igen. Minden építési szakasz után értékbecslő méri fel, hogy ilyen készültségi fokon áll az ingatlan. A hitel következő részét ez után folyósítja a bank.
  • Elérhető fogyasztóbarát hitel építésre?

    Igen. A fogyasztóbarát lakáshitelt építésre is felhasználhatod, de nem minden banknál elérhető. Erről a bankoknál érdeklődhetsz.
  • Lehet az épülő ház az építkezés fedezete?

    Igen. Ez talán a leggyakoribb eset, de használhatsz más fedezetet is, és bevonhatsz pótfedezetet is, ha szeretnél.
  • Mi az a készültségi fok?

    Az a szint, ameddig az építkezés egy bizonyos munka elvégzése után eljutott. Minden nagyobb munkafolyamat egy adott készültségi fokot jelöl. A bank általában kijelölt készültségi fok alapján folyósítja az építési hitelt részletekben.
  • Hogyan kell bemutatnom az önerőt?

    Az önerőt nem készpénzben kell bemutatnod, hanem az építkezés első szakaszában kell felhasználnod. Az önerő felhasználása után az építkezésnek el kell jutnia egy előre meghatározott készültségi fokra, a bank csak ezután folyósítja az első részletet.
  • Mikor kell elkezdenem a hiteltörlesztést?

    Amikor a hitelszerződést megkötöd a bankkal, a bank a teljes építési hitel összegére megnyit számodra egy hitelkeretet. Ez után az összeg után rendelkezésre tartási jutalékot kell fizetned. Amint az első részletet folyósította a bank, onnantól kezdve a már folyósított összeg után hiteltörlesztőt kell fizetned.
Gergely Péter
Gergely Péter pénzügyi szakértő
Linkedin
Gergely Péter pénzügyi szakértő

Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

  • Lakáshitel termékváltozás összefoglalók

    2025-06-23 - MBH Bank - Lakáshitel kamatcsökkentés

    2025. június 23-tól a bank csökkenti a 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamatozású lakáshitelek kamatait 0,3%ponttal.

    Minősített Fogyasztóbarát Hitel esetében
    10 éves kamatperiódusú hitelnél:
    - 3-30 millió Ft között 7,29%-ról 6,99%-ra csökken a kamat
    - 30-100 millió Ft között 6,99%-ról 6,69%-ra csökken a kamat
    Végig fix kamatozású hitelnél:
    - 3-30 millió Ft között 7,79%-ról 7,49%-ra csökken a kamat
    - 30-100 millió Ft között 7,59%-ról 7,29%-ra csökken a kamat

    Lakossági jelzáloghitelek esetében
    10 éves kamatperiódusú hitelnél:
    - 3-100 millió Ft között minden kedvezmény kategóriában és minden hitelösszegsávban 7,29%-ról 6,99%-ra csökken a kamat
    - 30 millió Ft felett a KK3 kedvezménykategóriában 6,99%-ról 6,69%-ra csökken a kamat
    Végig fix kamatozású hitelnél:
    - 3-30 millió Ft között 7,79%-ról 7,49%-ra csökken a kamat
    - 30-100 millió Ft között 7,59%-ról 7,29%-ra csökken a kamat

    2025-06-01 - CIB Bank - CSOK hitel értékbecslési díj emelkedése

    A bank 2025.06.01-től megemeli a CSOK Plusz hitelhez kapcsolódó értékbecslés díját az új lakás vásárlására vonatkozóan 56 000 Ft-ról 65 000 Ft-ra.

    2025-06-01 - OTP Bank - Elő- és végtörlesztési kedvezmény

    A bank a 2025.06.01-ei jelzáloghitel hirdetményben az alábbi kedvezményt teszi közzé:
    "A 2025.06.01. és 2026.05.31. között előtörlesztési kuponnal befogadott jelzálog típusú hitelek esetén a futamidő 7. évének első napjától egy alkalommal részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés díja maximum 50.000 Ft. Egy darab előtörlesztési díjkedvezményre jogosító kupon egy kölcsönhöz használható fel. Más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő törlesztés esetén, illetve 50.000 forintnál alacsonyabb előtörlesztési díj esetén nem használható fel."

    2025-06-01 - Erste Bank - Értékbecslési díj emelkedés

    A bank 2025.06.01-től emeli a jelzáloghitelekhez (piaci és Minősített Fogyasztóbarát hitel) kapcsolódó értékbecslések díját, illetve új értékbecslési megnevezéseket vezet be.
    Az eddigi "Lakóingatlan, üres építési telek értékbecslése"  "Lakás, üres építési telek értékbecslése" néven fut tovább és 46 000 Ft-ról 55 000 Ft-ra emelkedik.
    Az új díjak megnevezése:
    - Lakás, üres építési telek értékbecslés aktualizálása: 27 500 Ft
    - Lakóház értékbecslése: 70 000 Ft
    - Lakóház értékbecslés aktualizálása: 35 000 Ft
    Az alábbi díjak változnak még:
    - Értékbecslés és műszaki szakértés: 62 000 Ft-ról 90 000 Ft-ra
    - Műszaki szakértés: 29 000 Ft-ról 38 000 Ft-ra

    2025-05-19 - OTP Bank - Kamatkedvezmények együttes igénybevételére vonatkozó korlátozások

    A bank 2025. május 19-től bevezeti a nyugdíjasok számára az OTP Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel terméket, valamint a Kiemelt Munkáltatói és az OTP Pénzügyi Pont speciális egyedi kamatkedvezményt.
    Illetve a bank közzétette egy táblázat formájában, hogy mely speciális kedvezmények vonhatók össze.

    2025-05-01 - MBH Bank - Értékbecslési akció meghosszabbítása

    2025. május 1-től 2025. október 31-ig meghosszabbításra kerül a statisztikai alapú értékbecslés díjkedvezményes akció.
    Illetve meghirdetésre került az MBH Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek jelzáloghitel kamatkedvezménye, ami 2025. május 31-ig 1,5%.

    2025-05-01 - MagNet Bank - Vagyonbiztosítás díjváltozás

    2025.05.01-től emelkedik az egyéni vagyonbiztosítás havi díja
    hitelbiztosítéki érték 20 millió Ft alatt: 874 Ft-ról 1 021 Ft-ra
    hitelbiztosítéki érték 20-50 millió Ft-ig: 909 Ft-ról 1 053 Ft-ra
    hitelbiztosítéki érték 50 millió Ft felett: 1 292 Ft-ról 1 398 Ft-ra

     

    2025-05-01 - CIB Bank - Értékbecslés változás, kamatkedvezmény csökkenés

    2025. május 1-től a bank módosítja az ingatlanfedzetes kölcsöneire vonatkozólag a fedezetminősítési díj (értékbecslés) megfizetésének esedékességét. Eddig a kérelem befogadásakor kellett kifizetni, május 1-től pedig az értékbecsléskor.

    A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatkedvezményei csökkennek, így a kedvezményes kamatok emelkednek 0,1%-ot:
    - kamatkedvezmény kategória: 7,09%-ról 7,19%-ra
    - kamatkedvezmény plusz kategória: 6,89%-ról 6,99%-ra
    - kamatkedvezmény extra kategória: 6,59%-ról 6,69%-ra
    - kamatkedvezmény duó kategória: 5,75%-ról 5,85%-ra
    - kamatkedvezmény duó start kategória: változatlanul 4,74%
    - zöld kamatkedvezmény kategória: 6,39%-ról 6,49%-ra
    - lakáshitel-kiváltó kamatkedvezmény kategória: változatlanul 6,49%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória 10 millió Ft megtakarítás alatt: 6,59%-ról 6,69%-ra
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 10 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,19%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 20 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,99%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 40 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,79%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 60 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,59%

    A 11-30 éves futamidejű CIB Végig Fix Lakáskölcsönök kamatkedvezményei csökkennek, így egyes kedvezménykategóriákban a kedvezményes kamatok emelkednek 0,2%-ot:
    - kamatkedvezmény kategória: 7,19%-ról 7,39%-ra
    - kamatkedvezmény plusz kategória: 6,89%-ról 7,09%-ra
    - kamatkedvezmény extra kategória: 6,69%-ról 6,89%-ra
    - lakáshitel-kiváltó kamatkedvezmény kategória: változatlanul 6,49%
    - kamatkedvezmény duó kategória: 5,75%-ról 5,95%-ra
    - kamatkedvezmény duó start kategória: változatlanul 4,74%
    - zöld kamatkedvezmény kategória: 6,39%-ról 6,59%-ra
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória 10 millió Ft megtakarítás alatt: 6,69%-ról 6,89%-ra
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 10 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,29%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 20 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,09%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 40 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,89%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 60 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,69%

    2025-04-15 - Gránit Bank - Zöld lakáshitel fiatalkonak

    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 15-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét.

     A bank 1,18% mértékű Zöld kamatkedvezményt biztosít a normál Lakáshitel kamatából a futamidő első 60 hónapjára, azaz 5% a kamat.

     

    2025-04-14 - OTP Bank - Jelzálog- és lakáshitel kedvezmények változása

    2025. április 13-án az alábbi lakáshitel akciók értek véget: 
    - OTP Díjnullázó akció
    - Támogatott hitel értékesítési akció
    - Összevont támogatott hitel értékesítési akció
    2025. április 13-án az alábbi jelzáloghitel akciók értek véget: 
    - OTP Díjnullázó akció
    -  OTP ingatlanhitel értékesítési akció

    2025. április 14-től az alábbi lakáshitel/jelzáloghitel akciók indulnak:
    - OTP Díjkedvezményes akció (Díjnullázó helyett) - lakáshitel/jelzáloghitel
    - OTP Zöld Díjkedvezményes akció (OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak Díjkedvezményes akció kibővítése) - csak lakáshitel

    OTP Díjkedvezményes akció:
    - időtartam: visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig
    - bármely lakáshitel igénylésekor, kivéve OTP Végig Fix Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitelek
    - az értékbecslési díj 35 000 Ft fölötti részét, valamint a statisztikai alapú értékbecslés díját nem kell megfizetni, ha hozzájárul az ügyfél a személyre szabott ajánlatok kidolgozásához és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz valamennyi OTP bankcsoporttag részére
    - a folyosítási díjat a bank elengedi hitelkiváltás és OTP 1x1 Lakáshitelek esetén, Végig fix Lakáshitelek és jelzálog alapú szabadfelhasználású kölcsönök esetén a folyósítási díj 12,5%-a, de maximum 25 000 Ft feletti részét, CSOK Plusz hitelek esetén a folyósítási díj 8,33%-a, de maximum 25 000 Ft feletti részét nem kell megfizetni, ha a Groupama Biztosítónál a hirdetményben részletezett feltételekkel biztosítást köt az ügyfél és azt 3 évig fenntartja
    - a bank utólag visszatéríti a közjegyzői szerződéskötés költségének 50%-át, ha Groupama törlesztési biztosítást köt az ügyfél és legalább az első 3 évben fenntartja.

    OTP Zöld Díjkedvezményes akció
    - időtartam: visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig
    - OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak vagy OTP Zöld Lakáshitel konstrukciók igénylésekor
    - az értékbecslési díj 35 000 Ft fölötti részét, valamint a statisztikai alapú értékbecslés díját nem kell megfizetni, ha hozzájárul az ügyfél a személyre szabott ajánlatok kidolgozásához és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz valamennyi OTP bankcsoporttag részére
    - a bank utólag visszatéríti a közjegyzői szerződéskötés költségének 50%-át, ha Groupama törlesztési biztosítást köt az ügyfél és legalább az első 3 évben fenntartja.
    - 1 db energetikai tanúsítvány díját a bank utólag jóváírja, ha a Groupama Biztosítónál a hirdetményben részletezett feltételekkel biztosítást köt az ügyfél és azt 3 évig fenntartja
    - a folyósítási díjat nem kell megfizetni

    2025-04-14 - Raiffeisen Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak

    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 11-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét.

    5 éves kamatperiódussal az első kamatperiódusra 5,00%-5,65% a kamat, az első kamatperiódus után pedig 6,79%-7,44%.
    Lehetséges futamidő: 72-300 hónap
    Igényelhető hitelösszeg: 1-50 millió forint

     

    2025-04-01 - UniCredit Bank - Felvehető hitelösszeg módosulása

    2025. április 1-től a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel maximálisan felvehető hitelösszege 80 millióról 120 millióra módosul.

    2025-04-01 - Raiffeisen Bank - Kezdeti díj akciók meghosszabbítása, inflációs díjemelés

    A bank meghosszabbítja a 2025. június 30-ig igényelt lakáshitelek esetében a kezdeti díjakra vonatkozó akcióit: 
    - Az értékbecslési díjat átvállalja
    - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi
    - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díja díjmentes
    - Térképmásolat díja díjmentes
    - Közjegyzői díjat visszatérítik 

    Ezen kívül az alábbi díjak emelésre kerülnek 2025. április 1-től a 2024. évre vonatkozó fogyasztói árindex 3,7%-os mértékével.
    - Külön igazolás díja
    - Különeljárási díj
    - Fedezetmódosítási díj

    2025-04-01 - K&H Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak

    2025. április 1-től a bank bevezeti a fiataloknak szóló zöld lakáshitelt 5 százalékos kamattal, 6,5-8,0 százalékos THM-mel, mely október 31-ig igényelhető. Az 5 százalékos kamat az első 5 évben érvényes, hitelbírálati és folyósítási díjat a bank nem számít fel. A konstrukció 10 százalék önerővel is igényelhető, és további kamatkedvezmények is elérhetők.
    Az igényelhető hitelösszeg minimum 4 millió forint, a futamidő 5-30 év lehet.
    Hirdetményt a bank nem tett ki, egy hírlevél azonban érkezett.

    2025-04-01 - CIB Bank - Új kamatkedvezmény kategória

    2025. április 1-től a bank új a kamatkedvezményt vezet be, mellyel az "5%-os zöld lakáshitelek fiataloknak" versenybe száll be, bár a jogszabályban meghatározott feltételektől kissé eltérően kínálja.
    A CIB Végig FIX Lakáskölcsönhöz és a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhez kínál 3,25 százalékos kedvezményt a Duo Start kamatkedvezmény keretében. Így a kamat 4,74 százalék lesz. A hitel 11-30 éves futamidőre igényelhető. 

    A hitel feltétele, hogy mellé az igénylő a gyerekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű CSOK Plusz hitelt is igényelje. A hitel célja lakásvásárlás, építés vagy bővítés lehet, de energetikai elvárásokat nem fogalmaz meg a hirdetmény. A kölcsön összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz összegét. Az igénylők közül legalább az egyik fél 35 év alatt kell, hogy legyen, itt tehát nem vonatkozik ez életkori elvárás mindkét igénylő félre, ugyanakkor első ingatlan vásárlónak kell minősülniük. 
    Feltétel még, hogy havi 250 000 Ft jóváírás érkezzen a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámlára.

    A hitelhez kapott kedvezmény a futamidő végéig megmarad, tehát nem csak az első 5 évre vonatkozik.

    A kamatkedezmény az 2025. április 1. – 2025. október 31. között befogadott hitelkérelmek esetén vehető igénybe.

    2025-04-01 - MBH Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak, kamatkedvezmény változás

    A bank 2025. április 1-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét 10 éves kamatperiódus mellett kínálja, ahol az első 5 évben 5 százalék a kamat. A lakáshitel 10 százalékos önerővel is elérhető, és más államilag támogatott hitelekkel kombinálva is igényelhető. 
    Az 5 év letelte után a kamat 6,99-7,29 százalék lesz.
    A hitel összege 3 millió és 72 millió forint között lehet, új és használt zöld lakás vásárlására.

    A Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel zöld kamatkedvezménye 0,25%-ról 0,5%-ra emelkedik, íg az alábbiak szerint alakulnak a kamatok:
    10 éves kamatperiódus esetén
    - 3-30 millió Ft közt: 6,79%
    - 30-100 millió Ft közt: 6,49%
    Végig fix kamatperiódus esetén
    - 3-30 millió Ft közt: 7,29%
    - 30-100 millió Ft közt: 7,09%
    Változnak a kedvezmény igénybevételéhez szükséges energetikai feltételekis: 
    - primer energiaigény legfeljebb 80 kWh/m²/évről 68 kWh/m²/évre
    - energetikai minőségi besorolás „BB” vagy annál jobb helyett „A+” vagy annál jobb

    Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek jelzáloghitel kamatkedvezménye 2025. április 30-ig 1,59%, mely a kedvezmény nélküli ügyleti kamatot csökkenti.

    2025-04-01 - Erste Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak

    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 1-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét piaci és fogyasztóbarát hitel keretében egyaránt.

    10 éves kamatperiódussal:
    - 4-10 millió Ft között mindegyik kedvezmény kategóriában, 10-30 millió Ft között a Standard és 2. kedvezmény kategóriában egységesen 4,99% a kamat.
    - 10-30 millió Ft között az 1. kedvezmény kategóriában 4,84%, Extra kedvezmény kategóriában 4,74%.
    - 30 millió Ft felett az 1. kedvezmény kategóriában 4,79%, Extra kedvezmény kategóriában 4,69%.

    20 éves kamatperiódussal:
    - 4-10 millió Ft között mindegyik kedvezmény kategóriában, 10-30 millió Ft között a Standard és 2. kedvezmény kategóriában egységesen 5% a kamat.
    - 10-30 millió Ft között az 1. kedvezmény kategóriában 4,95%, Extra kedvezmény kategóriában 4,85% a kamat.
    - 30 millió Ft felett az 1. kedvezmény kategóriában 4,85%, Extra kedvezmény kategóriában 4,75% a kamat.

    A kedvezményes kamatot a bank a hitel első 5 évében biztosítja,  5 év lejárta után a kamat 6,59-6,89 százalék között lesz.

    Akció keretében a bank nem számít fel folyósítási díjat és a földhivatali ügyintézés költségét is átvállalja, ezen kívül visszatéríti az értékbecslés díját, a közjegyzői díjat és az energetikai tanúsítvány díját.

    2025-04-01 - OTP Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak, akciók meghosszabbítása

    2025. április 1-től október 31-ig igényelhető a Díjkedvezményes OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak. A 6,8%-os ügyleti kamatból 1,8% kamatkedvezmény jár a futamidő első 5 évében.
    Akció keretében az induló díjakra a bank az alábbi kedvezményeket nyújtja:
    - az értékbecslés díját nem kell megfizetni
    - a közjegyző kölstég 50%-át a bank visszatéríti
    - az energetikai tanúsítvány díját visszatéríti

    A bank meghosszabbítja az alábbi akcióit 2025. április 13-ig:
    - Díjnullázó akció
    - Összevont támogatott hitel értékesítési akció

    2025-04-01 - Gránit Bank - Jellemzőnek tekintett lakásbiztosítási díjak változása

    2025. április 1-től változnak a lakáshitelek THM számítása során használt jellemzőnek tekintett lakásbiztosítási díjak (amennyiben a bank a fizetendő biztosítási díjat nem ismeri).

    2025-04-01 - UniCredit Bank - CSOK Plusz hitel költségek emelkedése

    A CSOK Plusz hitel egyes költségei 2025.04.01-től az alábbiak szerint emelkednek:
    -  Szerződésmódosítási díj 35 28 Ft-ról 36 585 Ft-ra
    -  Fedezetcsere/kivonás díja 44 688 Ft-ról 46 340 Ft-ra (+ ingatlanonként a hatályos hirdetmény szerinti értékbecslési díj együttes összege)
    -  Hiteligazolás kiadás ügyintézési díja 5 880 Ft-ról 6 095 Ft-ra

Itt találkozhattál velünk
telex forbes Hold hvg szamlazz.hu epitesijog.hu

Legfrissebb lakáshitel útmutatóink