CSOK Plusz 2024 - kalkulátor és igénylési feltételek

CSOK Pluszt az összes gyermekszám alapján (meglévő + vállalt) 1 gyermekre legfeljebb 15 millió, 2 gyermekre 30 millió, 3 vagy több gyermekre 50 millió forint összegben igényelhetsz. A gyermekvállalás a program kötelező eleme.

Mit mond szakértőnk?Bezár

A CSOK Plusz egy olyan, a családok otthonteremtését segítő hitelprogram, amelyet házasként igényelhettek lakáscéljaitok megvalósításához, ha szeretnétek gyermeket vállalni.

A CSOK Plusz rendkívül kedvező, legfeljebb 3 százalékos kamat mellett igényelhető, 10-25 éves futamidejű lakáshitel, amelyet új lakás építésére vagy vásárlására, használt lakás vásárlására vagy bővítésére igényelhettek.

A meglévő gyermekek annyiban számítanak, hogy a számotokra elérhető hitelösszeg számításakor őket is figyelembe kell venni.

1 gyermekre 15 millió forintot, 2 gyermekre 30 millió forintot, 3 vagy több gyermekre 50 millió forintot igényelhettek maximum, de a hitel összege a jövedelmetektől is függ.

A CSOK Plusz hitelhez ingatlanfedezetre is szükség van, ami gyakran a megvásárolni kívánt lakás, de lehet másik is. A hitelbe pótfedezetet is bevonhatsz. A hitel összege legfeljebb az ingatlan vagy ingatanok piaci értékének 80 százaléka lehet, de első lakásszerzők esetén, ha a feltételeknek megfeleltek, akár a 90 százalékot is elérheti.

A bankok CSOK Plusz ajánlatai, bár a jogszabályi előírások miatt hasonlóak, némiképp különböznek egymástól. Az egyes konstrukciókban más lehet a törlesztőrészlet és a visszafizetendő összeg nagysága, illetve mások az akciók. A neked megfelelő CSOK Plusz hitelekre szűrhetsz, ha a kalkulátort személyre szabod. Pár kattintással megkaphatod a saját listádat.

Állítsd be a hitelösszeget, hogy mennyi idő alatt fizetnéd vissza a hitelt, illetve hogy hány gyermeket terveztek, és mikor. A gyermekek tervezett születési dátumának beállításakor a kalkulátor számolni tud a hitelelengedés támogatással is. Az első gyermek születése után egy éves törlesztési szünetet is kérhettek, de ezzel a kalkulátor nem számol.

Ha a háztartásod jövedelmét is beállítod, akkor látod, hogy az adott összeg elérhető-e számodra a választott futamidő mellett, és a kalkulátor a kedvezményekkel is tud számolni.

Ha egy lakáshitel felkeltette az érdeklődésed, akkor a találatra kattintva a bank oldalára irányítunk, ahol elolvashatod a részletes feltételeket, és fel tudod venni a kapcsolatot a bankkal. Mi is összeszedtük neked a legfontosabb tudnivalókat az igénylési feltételekkel és a hitel adataival, ezeket a találatok alján láthatod.

Jó, ha tudod, hogy van néhány alapfeltétel, amelyet minden banknál teljesítened kell, ezekkel vagy csak hitelképes.

- Az igényléshez legalább 3-6 hónap munkaviszony, és igazolható jövedelem szükséges.
- A jövedelmednek legalább a havi nettó minimálbért el kell érnie.
- Legalább nagykorúnak kell lenned, de egyes bankoknál magasabb is lehet az elvárt életkori minimum.
- Nem szerepelhetsz a KHR negatív adóslistáján.

CSOK Plusznál a fentieken felül a jogszabályi előírásokat is teljesítenetek kell. Ilyen a köztartozásmentesség és a büntetlen előélet, de a minimum 2 éves TB jogviszony is, utóbbit elég az egyikőtöknek igazolni.

Jó, ha tudod, hogy preferált kistelepüléseken a CSOK Pluszt falusi CSOK támogatással is kombinálhatod.

A CSOK Plusz Babaváró hitellel is kombinálható, ahol a Babaváró hitel (legalább egy része) önerőként is felhasználható.

Gergely Péter • frissítve 2024. június 17. • promóció
Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
Meglévő gyermekek
Vállaltok további gyermeket?
1. gyerek születési idő
2. gyerek születési idő
3. gyerek születési idő
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    lakáshiteleket...
    Rendezés:

    CSOK Pluszt az összes gyermekszám alapján (meglévő + vállalt) 1 gyermekre legfeljebb 15 millió, 2 gyermekre 30 millió, 3 vagy több gyermekre 50 millió forint összegben igényelhetsz. A gyermekvállalás a hitelprogram kötelező eleme.

    Válassz a kiemelt hitelek közül!
    További hitelek
    • CSOK Plusz hitelprogram
      Törlesztő 73 126 FtAz első 12 hónapban 37 500 Ft
      THM 3,04% Kamat: 3,00%
      Visszafizetendő 21 510 424 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 120-300 hó • Hitel teljes díja: 6 510 424 Ft • Ebből kamat: 6 510 424 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00%
    • CSOK Plusz kamattámogatott kölcsön
      Törlesztő 73 126 FtAz első 12 hónapban 37 500 Ft
      THM 3,12% Kamat: 3,00%
      Visszafizetendő 21 620 524 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      • Egyes induló költségek visszatérítésével akár 150 000 Ft megtakarítás
      Futamidő: 120-300 hó • THM: 3,06% - 3,80% • Hitel teljes díja: 6 620 524 Ft • Ebből kamat: 6 510 424 Ft • Kezdeti díj: 58 600 Ft • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00%
    • CSOK Plusz hitel
      Törlesztő 73 450 FtAz első 12 hónapban 38 021 Ft
      THM 3,16% Kamat: 3,00%
      Visszafizetendő 21 685 314 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 120-300 hó • THM: 3,11% - 4,42% • Hitel teljes díja: 6 685 314 Ft • Ebből kamat: 6 609 714 Ft • Kezdeti díj: 120 050 Ft • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00%
    • Évnyerő CSOK Plusz Lakáshitel
      Törlesztő 73 450 FtAz első 12 hónapban 38 021 Ft
      THM 3,21% Kamat: 3,00%
      Visszafizetendő 21 778 414 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 120-300 hó • THM: 3,17% - 7,75% • Hitel teljes díja: 6 778 414 Ft • Ebből kamat: 6 609 714 Ft • Kezdeti díj: 162 100 Ft • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00%
    • CSOK Plusz Kamattámogatott hitel
      Törlesztő 73 126 FtAz első 12 hónapban 37 500 Ft
      THM 3,21% Kamat: 3,00%
      Visszafizetendő 21 815 074 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 120-300 hó • THM: 3,11% - 5,40% • Hitel teljes díja: 6 815 074 Ft • Ebből kamat: 6 510 424 Ft • Kezdeti díj: 114 570 Ft • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00%
    9 / 9 találat

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
    A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
    A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

    További szöveg megjelenítése

    Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

    Gyakori kérdések a lakáshitel kalkulátorról

    • A hitelkalkulátor számol a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatóval (JTM)?

      Igen. A beállított jövedelmet, a futamidőt és a hitelösszeget is nézi a rendszer, és csak olyan hiteleket listázunk, amik megfelelnek a JTM szabályoknak.

      Ha a jövedelmedhez képest túl magas hitelösszeget vagy túl rövid futamidőt állítasz be, akkor vagy csak kevesebb találatot fogunk listázni, vagy az is előfordulhat, hogy egy hitelt sem tudunk megmutatni, mert egyik sem fér bele a jövedelmedbe. Ilyenkor egy hibaüzenetet fogsz látni, ami azt javasolja, hogy csökkentsd a hitelösszeget, vagy növeld meg a futamidőt.

      Ha tudod, hogy adóstársat be tudsz vonni, akkor érdemes a jövedelem mezőnél mindkettőtök havi nettó rendszeres jövedelmét beírni.

    • Mitől függ az ajánlatok sorrendje?

      A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.

    • Hitelfelvételnél mik a kizáró okok?

      Több olyan ok is van, ami miatt a bankok elutasíthatják a hitelkérelmedet. Ezek bankonként változhatnak és nem is biztos, hogy részletesen elmondják majd, hogy miért nem adnak hitelt, vagy csak kevesebbet, mint szerettél volna.

      Nézzük meg a leggyakoribb kizáró okokat!

      1. Nincs igazolható jövedelmed: A bankok igazolható jövedelemként olyan rendszeres bevételre gondolnak, amit bankszámlakivonatokkal, előző évi adóbevallással, vagy más hivatalos papírral tudsz alátámasztani. Az, hogy valahonnan olyan készpénzes bevételed van, amit befizetsz a bankszámládra, nem számít igazolható jövedelemnek (még akkor sem, ha azt a munkádért kaptad és "igazolod" a bankszámlára történő befizetéssel).

      A banknak törvényi előírás miatt meg kell bizonyosodnia róla, hogy a havi törlesztőrészleteket biztonsággal ki tudod majd fizetni. Erről lentebb még részletesen írunk és a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatóról szóló útmutatónkban is többet megtudhatsz arról, hogy a jövedelmednek mekkora része mehet el törlesztőrészletekre.

      2. Ha a KHR listán (régebbi nevén BAR listán) negatív státusszal vagy fent (aktív vagy passzív státuszban). Erről itt tudhatsz meg többet.

      3. Nem járt le még a próbaidőd vagy nincs elegendő folyamatos munkaviszonyod. Ez azt jelenti, hogy ha új munkahelyen kezdesz el dolgozni, és ott próbaidő van, akkor amíg ez nem jár le, vagy legalább 3 hónap nem telik el (bár a próbaidő lehet akár 6 hónapos is), addig a bankok nem adnak hitelt.

      Több bank is előír legalább 3-6 hónapos folyamatos munkaviszonyt (ugyanazon a munkahelyen akár) hiteligénylési feltételként.

      4. Nem megfelelő életkor. A bankok meghatároznak minimum és maximum életkort is az egyes hiteltípusokhoz. Ez általában minimum 18 éves kor szokott lenni, de lehet akár 21 vagy 23 év is. Ha fiatal vagy, akkor akár magasabb jövedelmet vagy adóstárs bevonását is kérhetik. Ugyanez igaz, ha túl idősen vennél fel hitelt, tehát ilyenkor egy fiatalabb adóstárs bevonására szükség lehet a bank döntésétől függően.

      5. Nincsenek érvényes igazolványaid, bejelentett lakcímed vagy telefonos elérhetőséged.

      6. Nincs megfelelő ingatlanfedezeted, amit fel tudsz ajánlani a banknak. Nem minden ingatlant fogad el mindegyik bank, és az is lehet, hogy pótfedezet bevonását vagy magasabb önerőt kérnek majd. Azt az értékbecslés után tudják biztosan megmondani, de érdemes előre tájékozódnod, hogy a fedezetként felajánlott ingatlant elfogadják-e.

    • Mik a hitelfelvétel lépései?

      1. Tájékozódás a hitelekről. Ha lakást szeretnél venni, és ehhez hitelre is szükséged van, akkor nem a lakáskereséssel kell kezdened a folyamatot. Érdemes persze nézegetni az ingatlanokat, de első lépésben azt kell átgondolnod, hogy mennyi saját megtakarításod van (ez lesz majd az önerő), és hogy emellé mennyi hitelre lenne szükséged.

      Használd a kalkulátort és állítsd be, hogy mekkora hitelösszeget milyen futamidőre vennél fel és add meg a jövedelmedet is. A többi beállítást is érdemes személyre szabnod. Így megnézheted, hogy milyen kedvezményeket kaphatsz és hogy milyen törlesztőrészletekre számíthatsz.

      Kérhetsz visszahívást a bank honlapján keresztül vagy a bankfiókban is tudsz egyeztetni az ügyintézővel a kölcsön igénylési feltételeiről.

      Ha biztosra szeretnél menni, akkor a neked legjobban tetsző bankoktól előminősítést kérhetsz. Ilyenkor a bank megvizsgálja a jövedelmed, és ez alapján megmondja, hogy milyen összegű hitelre számíthatsz. Az előminősítés birtokában bátrabban indulhatsz lakást keresni.

      2. Szükséges dokumentumok összegyűjtése. Ha már érdeklődtél a hitelről, vagy akár előminősítést is kértél, akkor valószínűleg már kaptál tájékoztatást arról, hogy a bank milyen dokumentumokat kér. Szedj össze mindent, amit tudsz, és figyelj, hogy minden dokumentumod érvényes és friss legyen.

      A lakásra vonatkozó dokumentumokat akkor kell összegyűjtened, ha már kiválasztottad a lakást, amit megvásárolnál. Ne feledd, hogy a bank az adásvételi szerződésre vonatkozóan is megfogalmaz igényeket. Addig ne fizess foglalót, amíg nem tudod, hogy a bank megadja-e neked a kért hitelt, és hogy mit kér belefogalmazni a szerződésbe.

      Ha a hitelhez támogatást vagy támogatott hitelt, például CSOK-ot vagy Babavárót is igényelsz, akkor az ehhez szükséges a dokumentumokat is gyűjtsd össze. Itt több igazolásra lesz szükséged, amelyek beszerzése időbe telik.

      3. Hiteligénylés benyújtása. Ha minden dokumentum együtt van, és a lakás is megvan, akkor benyújthatod a hiteligénylést a bank felé. Ezzel elkezdődik a hitelbírálat folyamata, amelynek során a bank megvizsgálja a jövedelmed és az ingatlant. A kérelmedet el is utasíthatja vagy hiánypótlást kérhet, de ha mindent rendben talál, akkor a szerződéskötés következik.

      4. Szerződéskötés. Jelzáloghitelnél két szerződést kötsz a bankkal. Egyik a kölcsönszerződés, a másik pedig a zálogszerződés. A szerződéseket közjegyzői okiratba kell foglalni, amely a bank számára lehetővé teszi a hiteltartozásod könnyebb behajtását, ha esetleg nem fizetnéd a hiteled.

      5. Folyósítás. Ahhoz, hogy a bank folyósítani tudja a kért hitelt, teljesítened kell a folyósítási feltételeket. Ilyen lehet például a bankszámla megnyitása, a lakásbiztosítás kötése, vagy hogy a lakás tulajdoni lapján széljegyre kerülj mint tulajdonos.

      6. Törlesztés. Miután a bank folyósította neked a hitelt, a következő hónaptól törlesztened kell. Gondoskodj róla, hogy a törlesztési számládon, vagy a banknál vezetett folyószámládról, ahonnan a bank a törlesztőket vonja, mindig legyen elég pénz.

    • Mennyi a hitelügyintézés átfutási ideje? Milyen dokumentumok kellenek majd?

      Lakáshiteleknél az átlagos átfutási idő 6 hét körül van, de ez attól is függ, hogy milyen gyorsan szeded össze a dokumentumokat, milyen típusú jövedelmed van, milyen az ingatlan, amit fedezetként bevonnál. Ezek mind befolyásolhatják az ügyintézési időt.

      Ezekre a dokumentumokra biztosan szükséged lesz, de a bank bekérhet még másokat is:

      - Személyes okmányaid, és ha van adóstárs, akkor az övé is

      - Bankszámlakivonatok, munkáltatói igazolás

      - Tulajdoni lap a fedezetként bevont ingatlanról (ezt le tudja a bank is kérni a legtöbb esetben a Takarnet rendszeren keresztül)

      - Adásvételi szerződés, ami kiválasztott bank követelményeit is kell tartalmazza

      - Lakásbiztosítás megkötéséről igazolás, kötvény.

    • Minden lakáshitel benne van a kalkulátorban?

      Nem. Vannak olyan bankok vagy olyan speciális, bárki által nem igényelhető lakáshitelek, melyeket nem tüntetünk fel, mert nagy valószínűséggel nem lesz érvényes rád.

      Több banknál is újra megjelentek a türelmi idős konstrukciók, ezeket sem tartalmazza a kalkulátorunk. Ez azt jelenti, hogy a futamidő elején (jellemzően 1-2 évig) alacsonyabb a törlesztőrészlet, mert csak kamatot kell fizetned. Ennek az előnye, hogy egy ideig könnyebben kigazdálkodható a törlesztő, hátránya pedig, hogy a türelmi idő alatt nem csökken a tartozás, ráadásul összességében a futamidő alatt emiatt többet kell visszafizetned.

      Olyan is lehet, hogy éppen frissítjük egy adott bank kondícióit, vagy várunk valamely bank ellenőrzésére, amely idő alatt szintén nem látható az adott konstrukció.

      Ezeknek a pénzintézeteknek is vannak lakáshitelei:

      - CIB lakáshitel: A CIB Banknál online is elindíthatod a hiteligénylést, és csak a szerződés aláírásakor kell bemenned a bankba. 5 és 10 éves kamatperiódusú és végig fix lakáshiteleket is kínálnak. Lakásvásárlásra és építésre is igényelhetsz náluk hitelt, akár kamattámogatott verzióban is. Több kedvezménycsomagjuk és akciójuk van.

      - Erste lakáshitel: Az Erste 5 és 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamatozású hiteleket is kínál, és fogyasztóbarát lakáshitel is elérhető náluk. Ha számlát is nyitsz és a jövedelmed hozzájuk utalod, akkor kamatkedvezményeket kaphatsz, de más akcióik is vannak. Már alacsony igazolt jövedelem mellett is befogadhatják a hiteligénylésed, a fedezetként felajánlott ingatlannak pedig olyan tulajdonosa is lehet, aki nem a rokonod. Előminősítést is kérhetsz náluk.

      - Gránit lakáshitel: A Gránit Bank élen jár a digitális megoldások terén, ami a hiteleikben is megmutatkozik. A hiteligénylést egészen a szerződéskötésig elviheted online. Akár 24 hónap türelmi idővel is igényelhetsz náluk lakáshitelt, így az első 2 évben csak a kamatot kell törlesztened. Ez segítség lehet, de mindenképp tájékozódj a konstrukció hátrányairól is.

      - K&H lakáshitel: A K&H szereti a fejlett digitális megoldásokat, így a lakáshitel-igénylést is online eszközökkel segítik. Fogyasztóbarát lakáshitelt és Zöld hitelt is kínálnak, de szabad felhasználású jelzáloghitelük nincsen. Ha a jövedelmed hozzájuk érkezik, akkor kedvezményekre is számíthatsz.

      - MagNet lakáshitel: A MagNet egy közösségi bank, ahol akár arra is van lehetőséged, hogy a közösség ereje révén alacsonyabb kamatot érj el, és betétesként te magad is támogathatsz hitelfelvevőket. Fogyasztóbarát lakáshitelt is kínálnak, de építésre nem kaphatsz náluk hitelt. 5 és 10 éves kamatperiódusok közül választhatsz és kedvezmények is elérhetők.

      - MBH lakáshitel: Az MBH Bank az MKB és a Takarékbank, valamint a korábbi Budapest Bank egyesülése után 2023. májusától folytatja ezen a néven a működését. Ők kínálják az egyik legötletesebb lakáshitel konstrukciót, ez az Egyenlítő hitel. Ha a megtakarításod is náluk tartod, akkor ezzel csökkentheted a hiteled futamidejét, és így olcsóbbá teheted a hiteled.

      - OTP lakáshitel: Az OTP Banknál csak fix kamatozás mellett kaphatsz jelzáloghitelt, és a fogyasztóbarát lakáshitelük folyósítását is felfüggesztették. Van viszont két különleges konstrukciójuk, az Évnyerő lakáshitel, ahol a futamidő első évében csak a kamatot kell fizetned, és a Kamatcsökkentő lakáshitel, amelynek a kamatát a futamidő alatt egyszer csökkentheted. A hiteligénylést online is intézheted.

      - Raiffeisen lakáshitel: A Raiffeisen szinte mindig kínál valamilyen akciót. Ha az egyikről lemaradsz, nem kell sokat várnod a következőre. 5 és 10 éves kamatperiódus mellett kínálnak lakáshiteleket és szabad felhasználású jelzáloghitelket. Fix kamatozás is van, de ott a futamidő is fix, 5, 10, 15 vagy 20 év lehet. Fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK Plusz hitelt is találsz náluk.

      - UniCredit lakáshitel: A UniCredit 5 és 10 éves kamatperiódus és 5-20 éves futamidő végéig fix kamatozás mellett kínálja a hiteleit. Csak lakáscélra adnak jelzáloghitelt, a szabad felhasználású konstrukciókat is lakáscélra kell költened. Jövedelemjóváírás esetén kamatkedvezményt kaphatsz, és díj-visszatérítési akcióik is vannak.

    • Támogatott lakáshiteleket (CSOK Plusz, falusi CSOK hitel) is mutat a kalkulátor?

      Ha a keresésed szempontjából releváns, akkor igen. Ahhoz, hogy a kamattámogatott lakáshitel konstrukciókat is megjelenítsük neked, be kell állítanod a CSOK Pluszhoz legalább egy vállalt gyermeket, a falusi CSOK-hoz pedig legalább két meglévő vagy vállalt gyermeket. Ebben az esetben, ha a keresési beállításaidnak is megfelel, a kamattámogatott hiteleket is megmutatjuk.

      CSOK Plusz hitelt az alábbi bankoknál igényelhetsz:

      - CIB Bank

      - Erste Bank

      - Gránit Bank

      - K&H Bank

      - MBH Bank

      - OTP Bank

      - Raiffeisen Bank

      - UniCredit Bank

      Falusi CSOK hitelt csak a falusi CSOK támogatás mellé igényelhetsz legalább 2 meglévő vagy vállalt gyermek mellé. A hiteligénylés feltétele, hogy a lakáscélodat a jogszabályban listázott preferált kistelepülések egyikén valósítsd meg. Falusi CSOK hitel keretében új építésű társasházi lakás vásárlására nem igényelhetsz hitelt.

      Falusi CSOK hitelt az alábbi bankok kínálnak:

      - K&H Bank

      - MBH Bank

      - OTP Bank

      - Erste Bank

      Sem a CSOK Plusz, sem a falusi CSOK hitel nem használható önmagában végzett lakásfelújításra. Mindkét hitel kiegészíthető piaci lakáshitellel.

    • Milyen jogszabályi feltételeknek kell megfelelnünk CSOK Plusz és falusi CSOK hitel igénylésénél?

      A gyermekvállalás vagy meglévő gyermek nem az egyetlen feltétele a kamattámogatott hitelek igényelhetőségének. Ahhoz, hogy kamattámogatott lakáshitelt kaphass, meg kell felelned a jogszabályban előírt feltételeknek.

      A CSOK Plusz jogszabályi feltételeit az 518/2023. sz. Kormányrendeletben, a falusi CSOK támogatás és hitel feltételeit a 302/2023. sz. Kormányrendeletben találod.

      A feltételeket röviden a hitelkalkulátor találati listájában a "Feltételek, díjak" pontban is megtalálod.

      A CSOK Pluszt, illetve vállalt gyermek esetén falusi CSOK hitelnél is előírás, hogy csak házastársak igényelhetik. Meglévő gyermekekre falusi CSOK hitelt egyedülálló szülők és élettársak is igényelhetik.

      Mind a CSOK Pluszhoz, mind a falusi CSOK hitelhez szükséges:

      - Büntetlen előélet az igénylő pár mindkét tagjára vonatkozóan.

      - Nem lehet 5 000 forintot meghaladó köztartozásotok a NAV felé. Ha van 5 000 forintot nem meghaladó tartozásotok, azt 10 napon belül egyenlíthetitek ki.

      - A házaspár legalább egyik tagjának legalább 2 év folyamatos TB jogviszonyt kell igazolnia.

      - CSOK Plusz esetén a feleségre vonatkozóan életkori korlát van: a feleség legfeljebb 40 éves lehet. 2024-ben és 2025-ben legalább 12 hetet betöltött várandósság mellett nem él ez az életkori korlát.

      - Falusi CSOK hitel esetén az életkori korlát csak vállalt gyermeknél érvényes.

    • Milyen egyéb feltételeknek kell megfelelnünk?

      A jogszabályi feltételeken túl hitelképesnek is kell lennetek. A bankok biztosan elvárják, hogy a KHR-ben ne szerepeljetek negatív státusszal (ez a régi BAR lista).

      A jogszabályban elvárt életkort a bank tovább szűkítheti, így van olyan bank, amelyik csak 21 vagy 23 éves kor felett ad kölcsönt, illetve a férj életkorát is maximálhatják.

      A támogatott hitelek igényléséhez megfelelő forrásból származó és elegendő nagyságú jövedelmet kell igazolnotok.

      Az egyes bankok elvárásait a hitelkalkulátor találati listájában, minden bank ajánlatában a "Feltételek, díjak" gomb alatt találjátok.

    • CSOK Plusz esetében számol a kalkulátor az első gyermek születésekor kérhető törlesztési szünettel?

      Nem. A törlesztési szünet nem jár automatikusan, az egy lehetőség. Ezen felül nem is feltétlenül gondoljuk úgy, hogy érdemes kérned a törlesztési szünetet. Míg a Babaváró hitel esetében, ahol szintén van ilyen törlesztési könnyítés, szerintünk mindenképpen érdemes kérni a szünetet, a CSOK Plusz esetében nem feltétlenül így van. A későbbi hitelelengedések nagyságát a törlesztési szünet nem befolyásolja, mert az fix összegű. Szerintünk akkor érdemes kérnetek a törlesztési szünetet, ha az első gyermek születésekor valóban szükségetek van erre a könnyítésre. Ne feledjétek, hogy ha a gyermek születése a futamidő első 12 hónapjára esik, akkor a törlesztési szünet leghamarabb a futamidő 13. hónapjától kezdődhet.
    • CSOK Plusz esetében számol a kalkulátor a második vállalt gyermek, és attól kezdve minden gyermek születésekor járó hitelelengedéssel (azaz a gyermekvállalási támogatással)?

      Igen. A második, és ettől kezdve minden vállalt gyermek születésekor számolunk 10-10 millió forint hitelelengedéssel. Az elengedett hitel összegével csökkenni fog a visszafizetendő összeg, és ennek figyelembe vételével határozzuk meg a havi törlesztőrészleteket is.
    • Miért mutatunk két törlesztőrészletet a CSOK Plusz találatoknál?

      A CSOK Plusz hitel törlesztése türelmi idővel indul. Ez nem választható opció, hanem jogszabály szerint így kell törleszteni ezt a hitelt. A futamidő első 12 hónapjában csak a kamatot kell törleszteni, a tőketörlesztés pedig a 13. hónaptól indul. Ezt vesszük alapul a számításkor, ezért megjelenítjük a türelmi idő alatt, és az után fizetendő törlesztőrészletet is.
    • Miért kérdezi meg a kalkulátor a gyermekek születési dátumát?

      Azért, hogy tudjunk számolni az esetleges hitelelengedésekkel a kalkuláláskor. Ha csak a meglévő és vállalt gyermekek számát kérdeznénk meg, akkor nem tudnánk kiszámolni, hogy várhatóan mikor kapjátok (ha kapjátok) a hitelelengedés támogatás 10 millió forintját.

      Pontos dátumot nem kérünk, hiszen a jövőt nem láthatjátok előre, de egy év/hónap becslést igen, hogy a kalkuláció minél pontosabb legyen.

    • Milyen THM-et jelenít meg a kalkulátor?

      A THM kiszámításánál minden rendelkezésünkre álló információval számolunk. Ha több gyermeket terveztek a CSOK Plusz igénylése után, akkor a hitelelengedés támogatást is figyelembe vesszük. Jó, ha tudjátok, hogy bár a CSOK Plusz keretében legfeljebb adott számú gyermeket vállalhattok, a hitelelengedés a terven felül született gyermekek után is jár.

      A CSOK Plusz THM-je a kamattámogatás miatt egyébként is alacsony, de hitelelengedés esetén akár negatív értéket is felvehet. A kalkulátorban negatív THM értéket nem jelenítünk meg, ilyen esetben a THM-nél található értéket kihúzzuk.

    2024. január 1-jétől elérhető a családok otthonteremtését támogató új hitelprogram, a CSOK Plusz. A kamattámogatott hitelt a korábbi CSOK támogatással szemben csak vállalt gyermekekre vehetitek igénybe, viszont nagyobb családok számára akár egészen magas hitelösszeg elérhető. Útmutatónkból részletesen tájékozódhattok a CSOK Plusz szabályairól és igénylési feltételeiről.

    Mi az a CSOK Plusz?

    A CSOK Plusz, a Családok Otthonteremtési Kedvezményének 2024. január 1-jétől elérhető változata egy kamattámogatott hitel, amelyet lakás vásárlásához, építéséhez és bővítéséhez használhatsz. A támogatott hitelt csak a jövőben megszületendő gyermekekre igényelheted a házastársaddal együtt, és a nagysága a gyermekek számától függ.

    A részletes szabályokat az 518/2023. Kormányrendelet tartalmazza.

    A CSOK Plusz azonban több, mint egy kedvezményes hitel. Lényegében három különböző támogatási forma egybegyúrva.

    A CSOK Plusz tehát:

    • Kamattámogatás (hivatalos nevén családok otthonteremtési kamattámogatása)
    • Törlesztési szünet, és
    • Hitelengedés (vagy más néven gyermekvállalási támogatás) együttese.

    A CSOK Plusz lehetséges összege a vállalt és meglévő gyermekek számától függ. A CSOK Pluszra tehát akkor lesztek jogosultak, de az elérhető összeg meghatározásánál minden gyermeketek számít, azok is, akik már megvannak.

    Ennek az az oka, hogy a jövőbeli lakásotokban az egész családnak el kell férnie, nem csak a jövőben megszületendő gyermekeknek. A lakás értékét tehát eszerint kell meghatározni. Ugyanezen okból kifolyólag az ingatlanra vonatkozó feltételeknél ugyancsak számítanak a meglévő és a tervezett gyermekek is.

    Ez elérhető hitelösszegek legfeljebb:

    • 1 gyermek mellé 15 millió forint,
    • 2 gyermek mellé 30 millió forint, és
    • 3 gyermek mellé 50 millió forint.

    Ha tehát van már egy gyermeketek és a jövőben még egyet szeretnétek, akkor legfeljebb 30 millió forint CSOK Pluszt igényelhettek. Ha még egy sincs, és hármat vállalnátok, akkor 50 millió forintot kaphattok, de ha kettő van, és még egyet vállaltok, akkor szintén 50 millió forintot vehettek fel.

    A vállalható gyermekek számát a jogszabály pontosan meghatározza.

    • Ha még nincs gyermeketek, akkor legfeljebb 3,
    • ha már van 1, akkor legfeljebb 2,
    • ha pedig 2 vagy több van, akkor legfeljebb 1 gyermek érkezését vállalhatjátok.

    A támogatott hitelkonstrukció tehát lényegében legfeljebb 3 gyermekre van kitalálva. Ettől függetlenül természetesen tervezhettek nagyobb családot is, de a hitelösszeget és az ingatlan értékeket és méreteket is legfeljebb 3 gyermekes családokra adja meg a jogszabály.

    Az egyszerűség kedvéért mindenhol a gyermekszületés kifejezést használjuk, de a gyermekvállalást örökbefogadással is tudjátok teljesíteni.

    Bővül a család, igényelhető a CSOK Plusz

    Mire fordíthatjuk a pénzt?

    Az igényelt hitelösszeget felhasználhatjátok:

    • Lakás vásárlására,
    • Építésre, vagy
    • Bővítésre.

    Tehát vásárolhattok belőle egy új vagy használt ingatlant, építkezhettek, bővíthetitek a meglévő házatokat, vagy vásárolhattok, és ezzel egyidejűleg bővíthettek.

    Ha építési munkálatok elvégzésére veszitek igénybe a CSOK Pluszt, tehát újat építetek vagy bővítetek, akkor a költségvetésből még hátralévő részt fizethetitek a hitelből. A CSOK Pluszt ezen kívül nem használhatjátok a telek megvásárlására.

    Mire figyeljünk?

    A CSOK Plusz a maga legfeljebb 3 százalékos kamatával rendkívül kedvező konstrukció. Ugyanakkor nem elérhető mindenki számára. Az igényléshez számos feltételt kell teljesíteni, beleértve a bank hitelképességre vonatkozó feltételeit is.

    A bank megvizsgálja, hogy megfeleltek-e a jogszabályi személyi feltételeknek, de hitelbírálat tekintetében a saját szabályait alkalmazza.

    A kamattámogatott hitelt csak együttes igénylőként igényelhetitek. Ezzel mindketten támogatott személyek lesztek, a kölcsönszerződésben rajtatok kívül más nem szerepelhet, nem lehet tehát további adóstársatok.

    A CSOK Pluszhoz életkori korlát is tartozik. Azok a házaspárok igényelhetik, ahol a feleség még nem töltötte be a 41. életévét. Az életkori megkötés szempontjából 2024 és 2025 átmeneti időszaknak számít. Ebben a két évben a 40 évesnél idősebb hölgy taggal rendelkező házaspárok várandósság alatt igényelhetnek CSOK Pluszt.

    Mivel hitelről van szó, a bank életkori elvárásainak is meg kell felelnetek, ez ugyanis a hitelképesség egyik feltétele.

    A bankok erre vonatkozóan eltérő szabályokat alkalmaznak. Van, ahol már 18 év felett, de van, ahol csak 23 éve kortól kaphattok hitelt. A férj életkorára ugyan nincs megkötés, de a bank elvárja, hogy a hitel lejártakor ne legyetek egy bizonyos kor felett. Ez általában 65-70 év között van.

    A CSOK Plusz támogatott hitel futamideje akár 25 év is lehet, ezen belül a támogatási időszak 10 év. Ebben a 10 évben a hitel segítségével megszerzett vagy bővített ingatlanban kell laknotok.

    CSOK Pluszt csak egyszer igényelhettek. Ha az igénylés előtt 3 éven belül vettetek már fel más lakáscélú állami támogatást, és annak a visszafizetésére köteleztek titeket, akkor CSOK Pluszt nem vehettek fel.

    Arra a gyermekre, akire más lakáscélú kamattámogatott kölcsönt vagy állami támogatást már felvettetek, CSOK Pluszt nem igényelhettek.

    De mi a helyzet, ha ti már felvettétek a CSOK vagy falusi CSOK támogatásokat, de úgy gondoljátok, hogy jobban járnátok az új kamattámogatott hitellel?

    Ennek érdemes utánaszámolni, mert bár az összegek most nagyobbak, ez hitel, a CSOK pedig támogatás szintén kedvező CSOK hitellel kiegészítve (ha hitelt is kértetek hozzá).

    Ha a mérleg az új CSOK Plusz felé billen, akkor van arra lehetőségetek, hogy a korábban felvett CSOK támogatást és a CSOK hitelhez kapott kamattámogatást visszafizessétek, azaz megszüntessétek a korábbi támogatási szerződéseiteket, és helyette CSOK Pluszt igényeljetek.

    Ne felejtsétek el azonban, hogy az, hogy korábban megkaptátok a CSOK-ot, még nem jelenti, hogy a CSOK Pluszt is megkapjátok. Ehhez többek között pozitív hitelbírálat kell, olyan jövedelem, amit a bank elfogad, és mindegyik összeghez egységesen legalább 2 év TB jogviszony. Gondoljátok tehát át a váltást alaposan.

    Most pedig lássuk a CSOK Plusz hitelprogram részleteit!

    Mennyi pénzt kaphatunk, és milyen feltételek mellett?

    Korábban már volt szó róla, hogy a CSOK Plusz lényegében három fő támogatási elemet tartalmaz: kamattámogatást, törlesztési szünetet és hitelelengedést.

    Ezen kívül számos kisebb kedvezmény is van, most ezeket nézzük végig.

    A család CSOK Plusszal vásárolt lakásban várja a kistesvért

    1. Kamattámogatott hitel

    Az összegek az elérhető maximumok. Ha a lakáscéljaitok megvalósításához nincs szükségetek ennyi pénzre, akkor kisebb összeget is igényelhettek.

    Az összeg nagysága nem függ attól, hogy milyen ingatlant vásárolnátok. Akár új vagy használt lakást vesztek, akár építkeztek, akár a meglévő lakásotokat bővítitek, esetleg vásároltok és egyidejűleg bővítetek, az elérhető hitel nagysága akkor is ugyanannyi.

    Az sem számít, hogy milyen típusú ingatlanba költöznétek. Ugyanakkora támogatott hitelt kaphattok egy zöld házra, mint egy alacsonyabb energetikai besorolású ingatlanra.

    • 15 millió forintot igényelhet az a házaspár, amelynek még nincs gyermeke, és egy megszületését vállalná.
    • 30 millió forintot vehet fel a két gyermeket vállaló gyermektelen, illetve az egy gyermeket nevelő, és mellé egy újabbat vállaló házaspár.
    • 50 millió forintot igényelhet a három gyermeket vállaló gyermektelen, a két gyermeket vállaló kétgyermekes, és az egy gyermeket vállaló háromgyermekes házaspár.

    A gyermekek számításánál figyelembe lehet venni minden olyan közös és nem közös gyermeket, akik veletek együtt élnek, sőt azt a gyermeket is, akinek a szülei halála miatt legalább egy éve a gyámjai vagytok.

    A gyermekszám szempontjából a 12. hetet betöltött magzat is számít. A CSOK Pluszt várandósan is igényelhetitek, ekkor egy gyermekvállalást azonnal teljesítettnek vesznek.

    Ne feledjétek, a támogatott hitel csak vállalt gyermekre jár, így ha a gyermek a támogatási szerződés megkötése előtt megszületik, akkor vele már nem lehet teljesíteni a gyermekvállalást.

    Van azonban egy könnyítés 2024. március 31-ig azon családok számára, akik már a várandósság végén járnak.

    A 2024. március végéig azok a gyermekek, akik 2024. január 1-je után, de még a CSOK Plusz szerződés megkötése előtt megszületnek – tehát a szerződéskötés szempontjából kicsit korábban érkeznek –, még számítani fognak a gyermekvállalás szempontjából.

    Ha tehát ti az új CSOK Plusz konstrukcióra vártatok várandósan, de a gyermeketek még azelőtt megszületik, hogy sikerült volna megkötnötök a CSOK Pluszra vonatkozó szerződést, akkor a kicsivel a CSOK Plusz előtt született gyermeketekkel egy vállalást teljesítettnek vesznek.

    2024. március 31. után viszont már valóban csak a szerződéskötés után született gyermekek fognak számítani a vállalás szempontjából. (A hitelösszeg meghatározásánál természetesen a már meglévő összes gyermek is számít.)

    A CSOK Plusz támogatott hitel futamideje minimum 10 év, legfeljebb 25 év lehet.

    A kamat vonatkozásában érdemes megismerkednetek két fogalommal, ha jobban szeretnétek érteni, hogy hogyan működik a kamattámogatás.

    Az ügyleti kamat a hitel tényleges kamata, amennyit a bank felszámít a hitelért. Ezt a kamatot a bank nem számíthatja fel akárhogy. A jogszabály meghatározza, hogy mennyi lehet. A CSOK Plusz ügyleti kamata az 5 éves futamidejű államkötvények hozamához kötött.

    Ezeknek a kötvényeknek a hozamát havonta közzéteszik, az ügyleti kamat pedig ezeknek a hozamoknak a közzétételt megelőző 3 havi átlagának 110 százaléka + 1 százalék.

    Szerencsére nektek ezt nem kell fejben tartanotok, ez akkor számít, ha valami okból elveszítenétek a kamattámogatást.

    A kamattámogatást ugyanis úgy kapjátok, hogy az általatok fizetett kamat ne haladja meg a legfeljebb 3 százalékot.

    A „legfeljebb” szó itt fontos, mivel korábban a CSOK hitelért az igénylők fix 3 százalékot fizettek. A CSOK Plusznál megengedi a bankoknak a jogszabály, hogy az ügyfeleiktől 3, 2,9 vagy akár 2,5 százalékos kamatot kérjenek. A bankok ajánlatai tehát a kamatban is el fognak térni, így nagyobb lesz köztük a verseny, ti pedig találhattok olcsóbb vagy kicsit drágább CSOK Pluszt is a kínálatban.

    A lényeg viszont, hogy bármennyi is épp (adott kamatperiódusban) az ügyleti kamat alapjául szolgáló állampapírok hozama, az állam mindig annyi kamattámogatást ad, hogy nektek a futamidő végéig fix 3 százalékos, vagy ha ennél kedvezőbb ajánlatot kaptatok, akkor annyi kamatot kelljen fizetnetek.

    A CSOK Plusz kamata az egyes kamatperiódusok végén változhat. Először a futamidő első évének végén, utána egy évvel később (tehát a futamidő második évének végén), majd pedig 5 évente.

    Jön a baba, a házaspár épp CSOK Plusz igénylésre készül

    Valószínű, hogy a kamatperiódusok végén az ügyleti kamat, és így a kamattámogatás mértéke is változni fog, de nektek végig ugyanakkora kamat mellett kell majd törlesztenetek.

    Ha tehát minden rendben megy a feltételek teljesítésével, akkor ti a kamatperiódusok lejártát nem fogjátok érzékelni.

    A CSOK Plusz jelzáloghitel, tehát a fedezete a CSOK Plusszal érintett lakásotok. Ezért, mint bármely jelzáloghitelnél, a bank zálogjoga lesz rajta. Ezen kívül a kölcsön összegének 20 százalékáig az állam is zálogjogot és elidegenítési tilalmat vezet a lakásra, ami a futamidő végéig rajta is marad.

    Most már tehát tudjátok, hogy a CSOK Plusz kamattámogatott hitele legfeljebb 15, 30, vagy 50 millió forintos lakáshitel, a futamideje 10-25 év, amelyet legfeljebb 3 százalékos, a futamidő végéig fix kamat mellett törleszthettek.

    Lássuk most a következő támogatási elemet, a törlesztési szünetet.

    2. A kölcsöntörlesztés szüneteltetése

    A CSOK Plusz szerződés megkötése után elsőként megszülető gyermek után – akár már a várandósság 12. hetétől kezdve – a törlesztés szüneteltetését kérhetitek. Ez a könnyítés tehát nem jár automatikusan, azt nektek kell kérni.

    Ha a CSOK Pluszt várandósság alatt igénylitek, akkor a törlesztési szünet a futamidő 13. hónapjától kezdődik. Ha tehát már az első évben megszületik a gyermeketek, akkor pár hónapot várnotok kell a törlesztési szünetre.

    A törlesztési szünet 1 éve alatt egyáltalán nem kell fizetnetek a hitel törlesztőrészleteit. A fennálló tartozásotok viszont ettől nem nő meg, hanem a hitel futamideje tolódik ki egy évvel. A felhalmozott kamatot a futamidő alatt elosztva kell kifizetnetek.

    3. Hitelelengedés vagy hivatalos nevén gyermekvállalási támogatás

    A CSOK Plusz hitelprogramnak van egy vissza nem térítendő támogatási eleme is, ez a gyermekvállalási támogatás.

    A gyermekvállalási támogatás azonban különbözik a korábbi CSOK támogatástól, hiszen előbbi egy hitelelengedés típusú támogatás.

    A szerződés megkötése után érkező második gyermeketek megszületésekor, és utána minden gyermek érkezésekor 10 millió forint támogatásra lesztek jogosultak.

    Nem biztos tehát, hogy ez a gyermek a második a családotokban, de a CSOK Plusz felvétele után csak a másodikként és minden további gyereknél jár ez a támogatás. Ha tehát ti egy gyermeket vállaltatok – akár már két meglévő gyermek után is –, akkor a hitelelengedésre nem lesztek jogosultak.

    A hitelelengedést előtörlesztés formájában kapjátok, vagyis nem hozzátok érkezik, hanem a bankhoz. Ettől kezdve a fennálló tartozásotok a hitelelengedés 10 millió forintjával csökken.

    A törlesztési szünethez hasonlóan a hitelelengedés sem jár automatikusan, nektek kell kérni a gyermek születését követő 180 napon belül, de már a várandósság 12. hetétől kezdve igényelhetitek. A kérelmet a bankhoz kell benyújtanotok, és egy gyermek után csak egyszer igényelhetitek.

    Miután megkaptátok a támogatást, az állam 10 éves időtartamra zálogjogot és elidegenítési tilalmat kér a CSOK Plusz segítségével vásárolt vagy épített ingatlanotokra. Ezt azért teszi, hogy biztosítsa magát arra az esetre, ha esetleg jogosulatlanul vettétek volna igénybe a támogatást.

    Ez alatt a 10 év alatt az ingatlant nem adhatjátok el, nem adhatjátok bérbe, és nem használhatjátok fedezetként más lakáshitelekhez.

    Mivel a CSOK Plusz támogatott hitel, az állam eleve tesz rá zálogjogot, de csak az általatok felvett összeg 20 százalékának erejéig. Itt ezt terjeszti ki.

    Ha ikreket várnátok, és a CSOK Pluszt a várandósság alatt igényelnétek, akkor az igényléssel együtt a gyermekvállalási támogatásra, azaz a 10 millió forintos hitelelengedésre is rögtön beadhatjátok a kérelmeteket. Így a hiteltartozásotok úgy csökken 10 millió forinttal, hogy még el sem kezdtétek törleszteni.

    Fiatal pár lakást néz a CSOK Pluszhoz

    A CSOK Plusz igénylési feltételei

    A CSOK Plusz igényléséhez büntetlen előélet és köztartozásmentesség szükséges. Ezenfelül a hitelképesség is elvárás, hiszen hitelről van szó.

    Bár a CSOK-nál nem volt elvárás, itt fontos, hogy nem szerepelhettek a KHR negatív adóslistáján. A bank ezenkívül elvárja, hogy megfelelő nagyságú és forrásból származó jövedelmet tudjatok igazolni.

    A hiteligénylés alapfeltételei:

    • Megfelelő életkor, azaz legalább 18 év a hitel igénylésekor és legfeljebb 75 év a szerződés lejártakor (bankonként lehetnek eltérések)
    • Magyarországi lakcím
    • Telefonos elérhetőség
    • Bankszámla valamelyik magyarországi banknál
    • A negatív KHR státusz kizáró ok

    A CSOK Pluszt csak házaspárként igényelhetitek. Ezt a támogatott hitelt – a korábbi CSOK-tól eltérően – egyedülálló szülők és élettársak nem igényelhetik.

    A CSOK Pluszhoz 2 éves TB jogviszonyra van szükség, amelyet legalább a házaspár egyik tagjának kell igazolnia.

    A CSOK Plusz 2024-ben még új támogatás, ezért a TB jogviszony igazolására érdemes külön odafigyelned. A TB jogviszony a legtöbb igénylőnél munkaviszonyból vagy vállalkozói jogviszonyból származik. Ezekről a kormányhivataloknál tudsz igazolást kérni.

    A gyakrabban igényelt támogatásokhoz a hivatalnak van formanyomtatványa, de az új támogatási formákhoz csak fokozatosan jelennek meg a nyomtatványok. Ezért a kérelmed benyújtásánál érdemes pontosan megmondani, hogy pontosan mihez kéred az igazolást.

    Ez azért is fontos, mert ha valami hiányzik róla, ami az elbírálásnál számít, akkor hiánypótlást fognak kérni tőled, ami lassítja az igénylési folyamatot.

    A CSOK Plusznál életkori korlát is van, a feleség az igényléskor nem lehet több 41 évesnél. Jó hír viszont, hogy a következő két év (azaz 2024 és 2025) átmeneti időszak lesz, ahol a 41 évnél idősebb hölgy taggal rendelkező házaspárok is igényelhetnek CSOK Pluszt, ha már legalább 12 hetet meghaladó várandósságot tudnak igazolni.

    A gyermekvállalásra időkorlátot is szabott a kormány:

    • az első gyermeknek 4 éven,
    • a másodiknak 8 éven,
    • a harmadiknak pedig 10 éven belül kell megérkeznie.
    Család, akik CSOK Plusszal lakást vettek

    Az ingatlanra vonatkozó feltételek

    Mire használható a CSOK Plusz?

    A CSOK Plusz a gyermeket tervező házaspárok otthonhoz jutását segíti, így csak lakáscélra használhatjátok.

    Ezek lehetnek:

    • Új lakás építése
    • Új lakás vásárlása
    • Használt lakás vásárlása és bővítése
    • Meglévő lakás bővítése

    A CSOK Plusz telekvásárlásra nem használható. Az építkezők számára könnyítést jelentenek a kormány által közzétett ingyenes típustervek. Ezzel csökkenthetitek a tervezés költségét. A Nemzeti Mintaterv Katalógus jelenleg 150 családi ház tervét tartalmazza.

    Mitől függ a lakás értéke?

    Bár kezdetben a CSOK támogatás is tartalmazott az ingatlan értékére vonatkozó felső határt, ezt később kivezették. A CSOK Plusznál azonban újra van felső értékhatár.

    • Ha az első ingatlanotokat vásároljátok vagy építitek, akkor az értéke legfeljebb 80 millió forint,
    • a bővített vagy újabb ingatlan legfeljebb 150 millió forint lehet.

    Az önerőre vonatkozó előírások

    Mivel a CSOK Plusz egy lakáscélú hitel, ezért önerőre is szükségetek lesz hozzá. Önerőként, mint minden más lakáshitel esetében is, legalább az ingatlan forgalmi értékének 20 százalékát kell felmutatnotok. Ez jogszabályi előírás, és így a CSOK Pluszra is vonatkozik.

    Ha az első ingatlanotokat vásároljátok, akkor nem ilyen szigorú az elvárás. Ebben az esetben elég 10 százalék önerőt felmutatnotok. A könnyítés azoknak a fiatal házasoknak kedvez, akiknek – fiatal koruk miatt – még nem volt elég idejük arra, hogy a lakásvásárlás vagy építés előtt nagyobb megtakarítást gyűjtsenek össze.

    Fiatal házaspárként akkor élhettek az első lakás vásárlásához járó önerőre vonatkozó engedménnyel, ha az első közös lakásotokat vásároljátok vagy építitek. Az tehát nem kizáró ok, ha külön volt már lakásotok.

    Minden CSOK Plusz igénylésnél igaz, hogy ha van már lakásotok, akkor azt a CSOK Plusz miatt nem kell eladnotok. Az újonnan vásárolt ingatlannak viszont kötelezően nagyobbnak kell lennie, mint a meglévő lakás. 10 évig bentlakási kötelezettségetek van, azaz ez alatt az idő alatt csak meghatározott esetekben költözhettek máshová.

    Az ingatlanra annak típusától, illetve a tervezett család méretétől függően minimális hasznos alapterületet határoznak meg.

    • Egy lakásnak 1 gyermek esetén legalább 40, 2 gyermek esetén 50, 3 gyermek esetén 60 m2 alapterületet ell kell érnie.
    • Egy ház esetében a lakásokra meghatározottaknál 30 m2-vel kell nagyobbnak lennie a hasznos alapterületnek.

    Az alapterület számításánál a meglévő gyermekeket is figyelembe kell vennetek, azokat is, akik a CSOK Plusz szempontjából nem számítanak, illetve akikre korábban már vettetek igénybe vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást.

    Ha a CSOK Pluszt bővítésre igényelnétek, akkor az elvárt minimum alapterületet a bővítés után kell elérnie az ingatlannak.

    Mi számít bővítésnek?

    A CSOK Plusz szempontjából az számít bővítésnek, ha a lakást legalább egy 12 m2-es lakószobával megnövelitek. Itt tehát fontos a méret, de az új helyiség funkciója is. Nem toldhatjátok meg tehát az ingatlant csupán egy garázzsal vagy terasszal.

    A bővítés az építési hitelhez hasonlóan működik. A banknak költségvetést kell benyújtanotok, és a költségek legalább 70 százalékát számlával kell majd igazolnotok.

    A folyósítás általában szakaszosan történik. A bővítést munkafázisokra osztják, a következő hitelrészt pedig mindig az adott fázis elkészülte után folyósítja a bank. Az adott szakaszok meglétét helyszíni szemlével ellenőrzik.

    Tekintve, hogy a bővítés az ingatlan teljes értékéhez képest jellemzően alacsonyabb összegű kiadással jár, jó esély lehet arra, hogy a bővítéshez ne kelljen önerőt felmutatni. Elég lehet maga az ingatlanfedezet.

    Egyéb, kapcsolódó támogatások

    A CSOK Plusz esetében is elérhető az illetékmentesség, azaz az ingatlan építése vagy vásárlása esetén nem kell megfizetnetek a 4 százalékos vagyonszerzési illetéket.

    Pár megköti a CSOK Plusz szerződést

    A CSOK Plusz falusi CSOK mellé is elérhető

    A falusi CSOK, azaz a korábbi CSOK támogatás 5 000 fő alatti településeken elérhető változata 2024-ben továbbra is elérhető lesz. Nem szűnik meg, sőt, a támogatási összegek emelkedni fognak.

    Az igénylési feltételek nem változnak, ez a támogatás tehát továbbra is elérhető olyan szülők vagy családok számára is, amelyek több gyermek születését már nem tervezik.

    A falusi CSOK összegek 2024-től:

    • 1 gyermek esetén 1 millió forint,
    • 2 gyermek esetén 4 millió forint,
    • 3 vagy több gyermek esetén 15 millió forint.

    Ez vissza nem térítendő támogatás, amelyet használt lakás vásárlására és egyidejű bővítésére, illetve korszerűsítésére, vagy pedig meglévő lakás bővítésére, korszerűsítésére igényelhetsz a preferált kistelepüléseken.

    A falusi CSOK mellé legalább 2 gyermek esetén továbbra is elérhető a CSOK hitel. 2 gyermeknél 10 millió, 3 gyermeknél 15 millió forintot kérhettek.

    Ha viszont preferált kistelepülésre költöznétek, és gyermeket is terveztek, akkor a falusi CSOK mellé CSOK Pluszt is igényelhettek. Ez tehát jóval magasabb összeget biztosít számotokra a költözésnél.

    Mekkora lesz a CSOK Plusz hitelem törlesztőrészlete?

    CSOK Plusz keretében nagy összeg is elérhető, és az is előfordulhat, hogy a támogatott hitelt nem is kell piaci hitellel kiegészítenetek.

    A lakásárakat elnézve viszont egyáltalán nem tűnik túlzásnak ekkora hitelösszegeket meghatározni. Arra figyeljetek, hogy a nagyobb hitelösszeg havi törlesztőrészlete még az egyébként igen kedvező kamat mellett sem lesz alacsony.

    A JTM korlátra vonatkozó szabály értelmében a jövedelmeteknek csak egy bizonyos hányadát költhetitek hitelek törlesztésére (és ebbe a már meglévő kölcsöneitek is beleszámítanak).

    A CSOK Plusz kamatperiódusa az első két évben 1-1 év, utána 5 év. Tehát az, hogy ti a futamidő végéig fix 3, esetleg annál kisebb százalékot fizettek érte, nem jelenti azt, hogy a kamat valóban fix. A kamat változhat, amelyet az állam mindig annyi támogatással egészít ki, hogy nektek csak a legfeljebb 3 százalékot kell fizetnetek.

    A kamatperiódus ezért számotokra nem is feltétlenül érdekes, de a JTM korlát ettől is függ. Ha tehát a kamatperiódus 5 éves, a jövedelmetek pedig 600 000 forint alatt van, akkor annak 35 százalékát költhetitek hiteltörlesztőre. 500 000 forintos jövedelem esetén tehát legfeljebb 175 000 forintot havonta.

    Mivel a kamatperiódus rögzített, akár 50 százalék is lehet a JTM korlát, így a fenti példával akár 250 000 forintos havi törlesztőrészletet is vállalhatnátok, de 600 000 forint feletti jövedelem esetén annak 60 százaléka is lehet a törlesztőrészlet.

    3 gyermek mellé igényelhető a legmagasabb hitelösszeg

    A pontos törlesztőrészleteket az egyes bankok ajánlatai tartalmazzák majd, de álljon itt néhány nagyságrendileg meghatározott összeg 3 százalékos kamat és 25 éves futamidő mellett:

    • Az 1 gyermek mellé igényelhető 15 millió forintos CSOK Plusz törlesztőrészlete nagyjából 71 000 forint,
    • a 2 gyermek mellé igényelhető 30 millió forintnak 142 000 forint,
    • a 3 gyermek mellé igényelhető 50 millió forintnak pedig 237 000 forint körül lesz a havi törlesztőrészlete.

    Ezek az összegek csak nagyságrendi információt adnak. Az első évben ennél kevesebb lesz a hiteltörlesztőtök, hiszen csak a 3 százalékos kamatot törlesztitek. Utána viszont megemelkedik a törlesztő. Továbbá nem számoltunk a hitelelengedésekkel, amelynek összege a második gyermektől gyermekenként 10 millió forint.

    Ezzel együtt a CSOK Plusz jelentős segítséget nyújthat a fiatal házasoknak a saját otthonuk megteremtésében. Ha tudjátok – és szeretnétek – teljesíteni a feltételeket, akkor a jelenlegi kamatkörnyezetben verhetetlen ajánlat a 3 százalékos fix kamatú hitel, amelyet akár 25 évre is igényelhettek.

    Ne feledjétek, hogy gyermeket tervezve nem érdemes kihagynotok a Babaváró hitelt sem, ha a feleség életkora 30 év alatt van, és az egyéb feltételeknek is megfeleltek. Ez egy olyan támogatott hitel, amelyet gyermek vállalása esetén igényelhettek.

    A Babaváró hitel összege 2024-től 11 millió forint, amelyet kamatmentesen kell törlesztenetek. A hitelhez a második gyermektől hitelelengedés támogatás is kapcsolódik, és törlesztési szünet is kérhető. A Babaváró szabad felhasználású, de a lakáshitelekhez – így a CSOK Pluszhoz is – önerőként felhasználható.

    Fontos tudni, hogy a jelzáloghitel-elengedés támogatást szintén lakáshitelekre igényelhetitek a második, illetve harmadik megszületendő gyermek után. Azt viszont tudnotok kell, hogy ha egy gyermeketekre a CSOK Plusz és a jelzáloghitel-elengedés támogatás miatt is jogosultak lennétek a hiteletek csökkentésére, akkor választanotok kell, hogy melyiket választjátok. Mind a két hitelelengedés típusú támogatást tehát nem használhatjátok egy gyermek után.

    Ha mégsem teljesülnek a feltételek

    Ha nem születnek meg a tervezett gyermekek, vagy nem annyi születik, amennyit vállaltatok (és amennyire felvettétek a CSOK Pluszt), illetve ha más feltételek nem teljesülnek, akkor a jogosulatlanul igénybe vett kamattámogatás és hitelelengedé összegére büntetést kell fizetnetek. Ezt arra az időszakra számítják ki, amelyben jogosulatlanul kaptátok a támogatást.

    A büntetés összege a jegybanki alapkamat plusz 5 százalék. Ez a jelenlegi magas jegybanki alapkamat mellett komoly összeget jelenthet.

    Maradtak kérdéseid?

    • Már nem vállalnánk több gyermeket, igényelhetünk CSOK Pluszt?

      Nem, mert a CSOK Plusz lényeges feltétele, hogy a családba új gyermek érkezzen. A preferált kistelepüléseken elérhető a falusi CSOK, amelyet akkor is igényelhettek, ha nem vállalnátok több gyermeket.

    • Van vissza nem térítendő támogatás a CSOK Pluszban?

      Nincs. A CSOK Plusz egy kamattámogatott hitel, de hitelengedés formájában támogatást is tartalmaz. Erre a szerződés megkötése után születő második gyermektől lesztek jogosultak.
    • Igényeltünk CSOK-ot korábban, de a céljainknak jobban megfelelne az új CSOK Plusz. Ezt is igényelhetjük?

      A korábban igényelt CSOK mellé nem, de ha a korábban kapott támogatást visszafizetitek, és jogosultak vagytok az új CSOK Pluszra, akkor azt igényelhetitek.
    Simondán Eszter
    Simondán Eszter Pénzügyi szakértő
    Linkedin
    Simondán Eszter Pénzügyi szakértő

    Bár közgazdasági szakközépiskolában érettségiztem, később a humán tárgyak felé fordultam. Szerettem az irodalmat, műveket elemezni, kritikákat írni. Angol szakon végeztem, a diplomamunkámat amerikai drámákból írtam. Az egyetem után egy nagy cégnél helyezkedtem el, ahol visszacsöppentem a pénzügyek világába. Annyira beszippantott, hogy visszaültem az iskolapadba, és közgazdász lettem. Az írás szeretetét és a banki világ iránti érdeklődésemet végül a gazdasági tartalmak írásában sikerült egyesítenem. Szívesen mélyedek el egy-egy témában, és mutatom meg az olvasónak, hogy pénzügyi témákról olvasni nemcsak hasznos vagy szükséges, de érdekes is lehet. Szabadidőmben szívesen olvasok és szeretem a reneszánsz táncokat.

    • Lakáshitel termékváltozás összefoglalók

      2024-06-15 - Erste Bank - Kedvezménykategóriák változása

      2024. június 15-től a piaci kamatozású lakáscélú hitelek, a Minősített Fogyasztóbarát Lakáscélú hitelek, valamit a szabad felhasználású hitelek esetén új árazási mátrixot vezet be a bank. Az új mátrix főbb változásai, hogy összevontak kedvezménykategóriákat és hitelösszegsávokat mind a lakáscélú, mind a szabad felhasználású jelzáloghiteleknél.

      2024-06-12 - OTP Bank - Referenciakamat változás

      2024. július 1-től a támogatott hitelek referenciakamata, az irányadó 5 éves ÁKKH 6,19%-ról 6,7%-ra emelkedik.

      2024-06-03 - MBH Bank - Kamatcsökkenés és új akció

      2024. június 3-tól a jelzáloghitelek kamata csökkent az alábbiak szerint. Egyes esetekben a hitelösszegsávok is módosultak.

      - Végig fix Lakáshitel, Kiváltó hitel: 0,1-05%-os kamatcsökkenés és hitelösszegsáv-változás
      - 10 éves kamatperiódusú Lakáshitel és Kiváltó hitel: 0,1-0,2%-os kamatcsökkenés
      - 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású jelzáloghitel, Adósságrendező hitel: 0,4%-os kamatcsökkenés KK1 kategóriában
      - Végig fix és 10 éves kamatperiódusú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel: 0,1-05%-os kamatcsökkenés és hitelösszegsáv-változás.

      Fentieken túl új közjegyzői díj akciót hirdettek azon ügyfeleknek, akik a CIG Pannónia Biztosító által nyújtott hitelfedezeti biztosítást kötnek és fenntartják a hitel (első) folyósítását követő 2 évig, valamint legalább 5 millió forint hitelt igényelnek. A feltételek teljesülése esetén 50 000 Ft-ot térítenek vissza. Az akció nem vonatkozik az Otthonfelújítási kölcsön otthonteremtési kamattámogatással termékre a hirdetmény szerint, bár ilyen termék most nem is igényelhető a banknál.

      2024-06-01 - CIB Bank - Nem igényelhető termékek törlése

      A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hirdetményből törölték a Kamatkedvezmény kategóriát és a 2023. július 1. óta nem igényelhető CIB 5 MFL hitelt, a Szabad felhasználású hiitelek hirdetményéből a szintén 1 éve nem igényelhető 5 éves kamatperiódusú hitelt és az összes hirdetményből a 2023. március 23-tól nem igényelhető Visszafizetési Védelem terméket, továbbá aktualizálták a CSOK Plusz hitel kamatát és néhány esetben pontosították és kiegészítették a jóváírás ellenőrzéséről szóló bekezdéseket a 2024. június 1-jei hirdetményekben.

      2024-06-01 - Raiffeisen Bank - Új akció

      CSOK Plusz hitelprogram igénylése esetén (amennyiben előzetes értékbecslés esetén helyszíni szemle is készül), a bank a helyszíni szemle díját a 2024. június 1-től beadott kölcsönök esetén visszavonásig átvállalja.

      2024-06-01 - K&H Bank - Referenciakamatok aktualizálása

      A 2024. június 1-jei hirdetményekben a referenciakamatok változtak.

      2024-06-01 - UniCredit Bank - Partner Csomag kedvezmény meghosszabbítása és referenciakamatok aktualizálása

      2024. június 1-től az otthonteremtő hitelek referenciakamata az 1 és 5 éves ÁKKH változott. A Partner Csomag akciókat meghosszabbították a 2024. június 1-4. közötti időszakra.

      2024-06-01 - Gránit Bank - A CSOK Plusz Lakáshitel referenciakamata emelkedett

      2024. június 1-től a CSOK Plusz Lakáshitel referenciakamata (az 5 éves ÁKKH) emelkedett, így a kamat és a támogatás mértéke is változott.

      2024-05-15 - Raiffeisen Bank - Kamatemelés

      2024. május 15-től a bank 0,25%-kal emelte lakáshitelei kamatait.

      2024-05-15 - OTP Bank - Referenciakamat változás

      2024. június 1-től a támogatott hitelek referenciakamata, az irányadó 5 éves ÁKKH 5,89%-ról 6,19%-ra emelkedik.

      2024-05-06 - OTP Bank - A Hűség kedvezmény igénybevételéhez szükséges minimum jövedelem emelkedése

      2024. május 6-tól befogadott lakás- és jelzálog típusú hitelek esetében a Hűség kamatkedvezmény eléréséhez meghatározott minimum jövedelem 700 000 Ft-ról 900 000 Ft-ra emelkedett.

      2024-05-02 - UniCredit Bank - Jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak mértékének módosulása kapcsán pontosítás

      Amennyiben a hiteligényléshez további fedezet(ek) bevonása szükséges, abban az esetben a bank a több fedezet esetén felszámított hitelbiztosítéki érték megállapítási díjak közül a legmagasabb díj értékét téríti vissza. 

      Továbbá a bank 2023.10.09-től 2024.12.31-ig, vagy visszavonásig a hitelösszeg utalásával kapcsolatos díjat nem számítja fel.

      2024-05-01 - Raiffeisen Bank - A jövedelem nagysága alapján nyújtott kamatkedvezmény esetén a jövedelem sávok és mérték változása

      2024. május 1-től az eddigi egy jövedelemsáv helyett két sávban határozza meg a bank a nyújtható kamatkedvezményeket. Ha a bank által elfogadható nettó jövedelem nagysága 400 000 Ft és 699 999 Ft között van, akkor 0,1 százalékpont, ha 700.000 Ft-nál magasabb, akkor 0,3 százalékpont kedvzeményt ad mostantól. Az új sávokkal 0,2 százalékponttal nagyobb kedvezményt lehet elérni.

      Megszűnt az alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arányra tekintettel nyújtott kamatkedvezmény (alacsony finanszírozási kedvezmény) és a magas hitelösszeg kedvezmény.

       

      2024-05-01 - MBH Bank - Kedvezmények változása, átutalási díj emelkedése

      2024. május 1-től a bank ismét megváltoztatta a kedvezményrendszert:

      - a KK1 kedvezménykategóriában 0 Ft-ról 150 000 Ft-ra emelték az elvárt jóváírás minimum összegét,
      - a KK2 kedvezménykategóriában 150 000 Ft-ról 600 000 Ft-ra emelték az elvárt jóváírás minimum összegét,
      - a KK3 kedvezménykategóriában maradt 700 000 Ft az elvárt jóváírás miniumum összegét.
      - KK0 kategória csak a nem lakáshiteleknél van, itt nem várnak el jóváírást, és ez nem változott.

      A 10 éves kamatperiódusú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, valamint Végig fix kamatozású Standard jelzáloghitel és Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel konstrukciókat a módosítások nem érintik.

      A Díjhirdetményben az átutalási díj maximuma emelkedett a 2023. évi fogyasztói árindex mértékével.

      2024-05-01 - Erste Bank - Díjemelés

      2023. május 1-től 325 Ft-ra emelkedik az EgySzámla havi számlavezetési díja. A díjemelés miatt néhány esetben kis mértékben emelkednek a jelzáloghitelek THM értékei, kivéve a CSOK Plusz Lakáshitelt, amelynek THM-je 3,2%-ról 3,11%-ra csökkent valamiért. A fogyasztóbarát lakáshitelek THM-je is emelkedett, bár a hirdetményben a számlavezetési díj továbbra is 280 Ft maradt.

      2024-05-01 - CIB Bank - Új, hitelkiváltó kamatkedvezmények bevezetése és további változások

      2024. május 1-től új kedvezménykategóriákat vezet be a bank a legalább havi 450 000 Ft jóváírást vállaló ügyfeleinek. Lakáshitelek kiváltására a Lakáshitel-kiváltó és Lakáshitel-kiváltó Plusz kategóriákat, egyéb jelzáloghitel kiváltására a Hitelkiváltó és Hitelkiváltó Plusz kategóriákat, valamint a vegyes hitelek kiváltásra a Lakáshitel-kiváltó Duó kategóriát. A kamatkedvezmény mértéke 2,2-3,5% lehet attól függően, hogy milyen hitel kerül kiváltásra, és hogy a hitelkiváltásra fordítandó kölcsönrészen felül legalább 3 millió Ft szabad felhasználású kölcsönrész igénylése is történik-e.

      A CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiel kedvezmény nélküli kamata 6,89%-ról 7,79%-ra emelkedik, de visszaáll a Kamatkedvezmény Plusz kategória, aminél legalább havi 250 000 Ft jóváírást várnak el, és a kedvezmény mértéke 0,9 százalékpont lesz.

      A CSOK Plusz Jóváírás akciót meghosszabbította a bank a 2024. június 30-ig befogadott ügyletekre.

      2024-05-01 - K&H Bank - Referenciakamatok aktualizálása

      A 2024. május 1-jei hirdetményekben a referenciakamatok változtak.

      2024-05-01 - Gránit Bank - A CSOK Plusz Lakáshitel referenciakamata emelkedett

      2024. május 1-től a CSOK Plusz Lakáshitel referenciakamata (az 5 éves ÁKKH) emelkedett, így a kamat és a támogatás mértéke is változott.

      2024-05-01 - UniCredit Bank - Referenciakamatok aktualizálása

      2024. május 1-től az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által közzétett aukciós átlaghozamok változása alapján módosultak a kamatok.

      2024-04-30 - MBH Bank - A minimálisan elvárt jövedelem emelkedett

      2024. április 30-tól Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel igényléséhez a kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti – egyazon munkahelyről származó – rendszeres jövedelem meglétének igazolása szükséges, amelynek el kell érnie a nettó 177 422 Ft-ot. Több adós esetén együttesen kell elérni a nettó 177 422 Ft-ot. Ezt megelőzően az elvárás 150 000 Ft volt

      2024-04-26 - Erste Bank - Emelkedik az elvárt minimum jövedelem összege

      Április 26-tól minden hitelterméknél kis mértékben emelkedik az elvárt minimumjövedelem-szint: egyszereplős ügylet esetében 150 000 Ft-ról 175 000 Ft-ra, két- vagy többszereplős ügylet esetében pedig 220 000 Ft-ról 260 000 Ft-ra.

      2024-04-15 - OTP Bank - Elvárt jövedelem emelkedése

      A bank 2024.04.15-től megemeli a jelzáloghitelek igényléséhez az elvárt jövedelmet nettó 154 000 Ft-ról nettó 177 000 Ft-ra.

      2024-04-12 - CIB Bank - Futamidő-változás

      2024.04.12-től a Végig Fix Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönnél a választható futamidő 15 évről 11-20 évre módosul, a Végig Fix Lakáskölcsönnél a választható futamidő 11-20 évről 11-30 évre módosul.

      2024-04-01 - MBH Bank - Díjemelés a fogyasztói árindex mértékével

      A bank 2024. április 1-től a 2023. évi éves fogyasztói árindex mértékével (17,6%) emeli az értékbecslési és felülvizsgálati díjakat, valamint emelkedik a fedezetcsere díja, az ügyintézési díj és a szerződésmódosítás díja is.

      2024-04-01 - Raiffeisen Bank - Akciók meghosszabbítása és díjemelés a fogyasztói árindex mértékével

      A Kondíciós Listában 2024. április 1-től életbe lépő módosítások:
      - A díjak emelésre kerülnek a 2023. évre vonatkozó fogyasztói árindex 17,6%-os mértékével, 
      - Referenciakamat érvényes mértéke,
      - Akciók meghosszabbítása.

      2024-04-01 - UniCredit Bank - Díjemelés, akció meghosszabbítása, ökokedvezmény megszűnése, elvárt jövedelem változása

      2024. április 1-től a Szerződésmódosítási díj 30 000 Ft-ró 35 280 Ft-ra, a fedezetcsere/kivonás díja 38 000 Ft-ról 44 688 Ft-ra, valamint a hiteligazolás kiadás ügyintézési díja 5 000 Ft-ról 5 880 Ft-ra emelkedett. A Partner Csomag akciót meghosszabbították 2024. május 31-ig, és piaci lakáshitelek esetében kiterjesztették építésre és felújításra is. Az Ökokedvezmény megszűnt.

      Az minimálisan elvárt nettó jövedelem 165 000 Ft-ról 177 400 Ft-ra emelkedett április 1-től

      2024-04-01 - OTP Bank - Díjemelés a fogyasztói árindex mértékével

      2024. április 1-től a KSH honlapján közzétett 2023. évi éves fogyasztói árindex 17,6%-os mértékével emelkednek a jelzáloghitelek díjai. Az emelés érinti többek között az értékbecslési díjat, a felülvizsgálati díjat, a szerződésmódosítási díjat a levelezési költséget, a hátralékos tartozásokkal kapcsolatos banki tevékenység díját is. A támogatott hitel értékesítési akcióban változott az értékbecslési díjra vonatkozó akció, mostantól a 31 000 Ft feletti részt engedik el.  

      2024-04-01 - Erste Bank - Zöld piaci kamatozású lakáshitelek indulása

      2024. április 2-től igényelhető zöld új lakás vásárlására, zöld lakásépítésre, zöld korszerűsítésre, zöld felújítás 30 és zöld felújítás BB hitelcélokra piaci kamatozású lakáshitel. Az alábbi akciók vehetők igénybe zöld hitelcéloknál:

      - 0,5% kamatkedvezményt adnak, ha a zöld hitelcél megfelelően igazolásra kerül,
      - 1 db, a zöld hitelcél megvalósulását igazoló Hiteles Energetikai tanúsítvány díját visszatérítik,
      - 1 db közjegyzői díjat max. 50 000 forintig visszatérítenek,
      - 2 db tulajdoni lap másolat illetve 1 db térképmásolat TAKARNET rendszerből történő lekérdezésének díját 0 Ft-ban állapítják meg,
      - 1 db ingatlanszakértői díjat visszatérítenek.

      2024-04-01 - K&H Bank - Magasabb THM-ek, referenciakamatok változása

      2024. április 1-től néhány kategóriában 0,1%-kal magasabbak lettek a THM értékek a Zöld Lakáshitel és a Minősített Fogyasztóbarát Laksáhitel esetében. Az emelkedést a bankszámlavezetési díjak április 1-jei növekedése indokolja. Ezenkívül csak a referenciakamatokat frissítette a bank a hirdetményekben.

      2024-04-01 - Gránit Bank - A CSOK Plusz Lakáshitel referenciakamata csökkent

      2024. április 1-től a CSOK Plusz Lakáshitel referenciakamata (az 5 éves ÁKKH) csökkent, így a kamat és a támogatás mértéke is változott.

      2024-04-01 - CIB Bank - Akciók meghosszabbítása

      2024. április 1-től az Induló díj akciót, a 40 000 Ft jóváírás akciót és a lakáshitelek Előtörlesztés akcióját meghosszabbítja a bank 2024. június 30-ig.

      2024-03-28 - MBH Bank - Kedvezmények változása

      2024. március 28-tól a bank ismét megváltoztatta a kedvezményrendszert:

      - a KK1 kedvezménykategóriában 150 000 Ft-ról 0 Ft-ra csökkentették az elvárt jóváírás minimum összegét,
      - a KK2 kedvezménykategóriában 600 000 Ft-ról 150 000 Ft-ra csökkentették az elvárt jóváírás minimum összegét,
      - a KK3 kedvezménykategóriában 1 millió Ft-ról 700 000 Ftra csökkentették az elvárt jóváírás miniumum összegét.
      - KK0 kategória csak a nem lakáshiteleknél van, itt nem várnak el jóváírást, és ez nem változott.

      A hitelösszegsávogk is változtak, az eddigi 24 millió Ft-os sáv 30 millió Ft-ra emelkedett, a kamatok nem változtak.

      A 10 éves kamatperiódusú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, valamint Végig fix kamatozású Standard jelzáloghitel és Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel konstrukciókat a módosítások nem érintik.

    Itt találkozhattál velünk
    telex forbes Hold hvg szamlazz.hu hazipatika.hu