Ugrás a tartalomhoz
 
Cikkek

MagNet lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2024

Lakáshitel igényléskor a MagNet Banknál a Mentor-Szféra Plusz Program keretében is kamatkedvezményt kaphatsz. Mutatjuk, hogyan!

Ha lakáshitelre van szükséged, a MagNetnek jó ajánlatai vannak. Megmutatjuk ezeket és az elérhető kedvezményeket is.

A MagNet Banknál elérhetők különböző kamatkedvezmények, van lakáshitel és szabad felhasználású jelzáloghitel is, 2024. júniusától pedig CSOK Plusz hitel is. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelt a MagNet Bank nem kínál.

A hitelfelvételt viszont csak személyesen tudod intézni náluk, online hiteligénylés nincs.

Mutatjuk, milyen lakáshiteleket kaphatsz a MagNet Banknál!

Mi a lakáshitel?

A lakáshitelek nagy összegű hitelek, amelyeket hosszú futamidőre veszel fel. A hitelösszeg felső határát az ingatlanfedezet és a jövedelmed szabja meg, hiszen abból kell majd törlesztened a hitelt.

Mire vehetek fel lakáshitelt?

Lakáshitelt lakáscélra vehetsz fel. Ilyenek a használt vagy új lakás vásárlása, a lakásépítés, felújítás, bővítés vagy korszerűsítés. A lakáshitelt lakáscélú jelzáloghitelek kiváltására is használhatod, ebben az esetben a lakáscél a továbbiakban is megmarad.

MagNet Bank lakáshitel kalkulátor

Mutatjuk, hogy milyen kamatok és törlesztőrészletek mellett kínál hiteleket a MagNet Bank.

Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
Meglévő gyermekek
Vállaltok további gyermeket?
1. gyerek születési idő
2. gyerek születési idő
3. gyerek születési idő
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár
Kondíciók frissítve: 2024. december 2.
Rendezés:
  • Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
    Törlesztő 110 845 Ft
    THM 6,78%
    Visszafizetendő 26 717 731 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,68% - 6,86% • Hitel teljes díja: 11 717 731 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,30%
  • Stabil Tízes Lakáshitel
    Törlesztő 114 439 Ft
    THM 7,17%
    Visszafizetendő 27 498 333 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,12% - 7,45% • Hitel teljes díja: 12 498 333 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,70%
2 / 2 találat

A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

További szöveg megjelenítése

MagNet Stabil Tízes Lakáshitelek és Jelzáloghitelek

A MagNet a fedezet mellett kínált jelzáloghiteleit több változatban nyújtja. A különbség közöttük a hitel célja.

Ez általában azt is jelenti, hogy a hitel nevében megjelölt dologra lehet, vagy arra célszerű fordítanod a hitelt. A MagNet Stabil Tízes Kiváltó hitelt például hitelkiváltásra, míg a MagNet Stabil Tízes Lakáshitelt lakáscélokra tervezte a bank.

Így állnak elő az egyes konstrukciók:

  • MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
  • MagNet Stabil Tízes Társasházi Lakáshitel
  • Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
  • MagNet Stabil Tízes Jelzáloghitel
  • MagNet Stabil Tízes Kiváltó Hitel

Sok különbség nincs ezek között a változatok között. Az igénylés feltételei több ponton azonosak, de a kamatuk némileg eltér, és persze mindet más-más hitelcélra fordíthatod.

A kamatperiódus - ahogy a hitelek nevéből is látszik - 10 év lehet.

A MagNet tehát csak hosszabb időre rögzített kamat mellett ad hitelt.

Hitelcélok, azaz mire fordíthatom a felvett hitelt?

A MagNet Stabil Tízes Lakáshitelt és az Akciós Stabil Tízes Lakáshitelt:

  • Lakásvásárlásra: használt és új lakás, ház vagy üdülő vásárlására, építési telek vásárlására. Csak önállóan forgalomképes ingatlant vásárolhatsz, a lakóingatlannak, üdülőnek használatba vételi engedélye kell legyen. A MagNet lakáscserére is ad hitelt.
  • Felújításra, korszerűsítésre: olyan munkálatok elvégzésére, amely nem jár az alapterület növekedésével. Állagmegóvás, javítások, korszerűsítés és fejlesztés jöhet szóba, tehát olyan munkák, amelyekhez nem kell építési engedély.
  • Lakáscélú kölcsönök kiváltására

A MagNet Bank lakáshiteleit építésre és bővítésre nem tudod igénybe venni.

MagNet Stabil Tízes Új Társasházi Lakáshitel

A MagNet Stabil Tízes Új Társasházi Lakáshitelt olyan új lakás vásárlására használhatod, amelynél a társasház építését a MagNet Bank finanszírozza. A MagNet Bank tehát kínál hitelt olyan tervezőasztalról vásárolt lakásokhoz, ahol az építkezéshez is ő adja a hitelt az építtető cégnek.

MagNet Stabil Tízes Jelzáloghitel

A MagNet Stabil Tízes Jelzáloghitelek a MagNet szabad felhasználású jelzáloghitelei. Ezeket tehát bármire felhasználhatod megkötés nélkül. Hitelcélt nem kell megjelölnöd, a bank nem szól bele, hogy mire költöd a pénzt.

Épülő társasház amihez kedvezményes magnet lakáshitel igényelhető

MagNet hitelek hitelkiváltásra

A MagNet két külön hitelkonstrukcióba szedte a hitelkiváltásra kínált kölcsöneit, és ezeket némileg eltérő kamat mellett kínálja. A kiváltó hitel kamata valamivel alacsonyabb, mintha egyéb szabad felhasználásra vennéd fel.

A MagNet Stabil Tízes Kiváltó Hitel szintén egy szabad felhasználású hitel, amellyel nem lakáscélú hiteleket válthatsz ki.

Folyószámla- hitelkeretet és hitelkártya-tartozást nem válthatsz ki ezzel a hitellel, de egy meglévő személyi kölcsönödet, vagy autóhiteledet például igen.

Az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitelt lakáscélra és lakáscélú hitelek kiváltására használhatod, épp úgy, mint a MagNet Stabil Tízes Lakáshiteleket, de a MagNetnél fennálló hitelt nem válthatsz ki vele.

Mekkora összegű lakáshitelt igényelhetek?

A hitel minimum összege 5 millió forint, kivéve az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitelnél, ahol legalább 15 millió forintot kell igényelned.

A hitelösszeg maximumát a bank az igazolt jövedelmed és a fedezetként felajánlott ingatlan piaci értéke alapján határozza meg.

A lehetséges futamidő minimuma: 10 év

A futamidő maximuma:

  • lakáshiteleknél 30 év,
  • szabad felhasználású jelzáloghiteleknél 20 év lehet.

Ettől függ a lakáshitel kamata

A hitel kamata függ a hitel típusától, azaz, hogy milyen hitelcélra veszed fel a hitelt.

  • Lakáscélra fordított hitelért alacsonyabb kamatot kell fizetned. A legjobb kamatot az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel esetében kapsz.
  • Ennél valamivel magasabb a Lakáshitel és az Új Társasházi Lakáshitel kamata.
  • A lakáshiteleknél kicsit nagyobb kamattal kínálják a Kiváltó hitelt; ez az a szabad felhasználású jelzáloghitel, amit nem lakáscélú hitelek kiváltására használhatsz.
  • A legmagasabb kamata pedig a szabad felhasználású jelzáloghitelnek van.

A kamat nagysága függ a kamatperiódustól is, a 10 éves kamatperiódusú hitelek kamata alacsonyabb. Minél hosszabb időre fixálod a kamatot, annál kedvezőbb kamat mellett kapod meg a hitelt.

A MagNet Banknál a hitel kamata függ a hitel összegétől is (kivéve a Stabil Tízes Lakáshitelt, ahol a THM-plafon bevezetése óta semmilyen kedvezménnyel nem csökkenthető tovább a kamat). Minél több hitelt veszel fel, annál kedvezőbb kamat mellett kapod meg.

A kölcsönösszegsávok határai:

  • 10 millió forint alatt,
  • legalább 10 millió forint, de kevesebb, mint 20 millió forint,
  • legalább 20 millió forint.

Jó, ha tudod, hogy valójában a kamatok és THM-ek között nincs túl nagy különbség. A felvett hitelösszeg vonatkozásában például 1% körül van, de a hitelcél tekintetében is. Viszont ezek a kis különbségek akár 10-20 000 forint körüli különbségeket is jelenthetnek a törlesztőrészletekben. Ezért fontos, hogy jól meghatározd, hogy mennyi hitelt szeretnél és mire használnád, és az ehhez passzoló legkedvezőbb konstrukciót válaszd.

Magnet lakáshitel tanácsadó magyarázza az adósnak a jóváírási kedvezményeket bankfiókban

Akciók és jóváírási kedvezmények

A MagNet Bank a lakáshitelei és szabad felhasználású hitelei mellé akciókat és kamatkedvezményeket is ad. Az akció 2024. december 31-ig érvényes.

  • Folyósítási díjat nem számít fel a bank.
  • Az ingatlan értékbecslésének díját 37 000 forintig visszatéríti. (Ez az akció az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitelre nem érvényes.)
  • A Bank nem számítja fel a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésének díját a TakarNet rendszerből.
  • Legalább 12 millió forint igénylése esetén a bank visszatéríti a közjegyzői díjat legfeljebb 50 000 forint értékben.

A meglévő MagNet ügyfeleknek a bank „Hűség kedvezményt” ad. Erre akkor vagy jogosult, ha legalább 6 hónapja a MagNet Banknál van fizetési számlád. A kedvezményt egy alkalommal, az elsőként megkötött kölcsönszerződésedre kaphatod meg.

Az akció keretében a bank a közjegyzői díjat téríti vissza, de legfeljebb 50 000 forintot. Ez egyéb közjegyzői díjra vonatkozó akcióval nem vonható össze.

A díjkedvezményeket vissza kell fizetned a banknak, ha a lakáshitelt 3 éven belül végtörleszted (vagyis visszafizeted), vagy több, mint 50%-os mértékben előtörleszted, vagy a szerződés valami okból 3 éven belül felmondásra kerül.

Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel

Az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel a MagNet Bank legkedvezőbb kamat mellett kínált hitele. Több akció is tartozik hozzá, de szigorúbb feltételeket kell teljesítened, ha ezt a hitelt szeretnéd. Az akció feltételeit a hitel adósának és legalább 1 adóstársának együtt kell teljesítenie, ha nincs adóstárs, akkor neked, mint adósnak egyedül.

  • A MagNet Banknál számlát kell nyitnod, és ehhez bankkártyát is igényelned kell. Ezt a számlát a hitel teljes futamideje alatt fenn kell tartanod.
  • Ha adóstárssal igényelsz, akkor a kettőtök együttes jövedelme el kell, hogy érje az 500 000 Ft/hó összeget. Ha egyedül igényelsz, akkor a te jövedelmed kell, hogy ennyi legyen.
  • A teljes futamidő alatt legalább havi 500 000 forint átutalásnak kell érkeznie a számládra, nem fontos, hogy jövedelem legyen.
  • A MagNet bankszámládról legalább havi 2 csoportos beszedési megbízást vagy állandó átutalási megbízást kell indítanod.

A bank a feltételeket ellenőrzi, és ha legalább 2 egymást követő hónapban nem teljesíted őket, akkor 2%-kal megemeli a hitel kamatát a teljes futamidőre. A kedvezményt a későbbiekben sem kaphatod vissza.

MagNet CSOK Plusz Lakáshitel

2024. június 19-től már a MagNet Banknál is elérhető a Családok Otthonteremtését Támogató Hitelprogram, azaz a CSOK Plusz hitel.

A CSOK Plusz a vállalt gyermekek mellé igényelhető és az igényléshez teljesíteni kell a jogszabályban előírt további feltételeket és az ingatlan is meg kell feleljen az előírásoknak. A MagNet Banknál csak új és használt lakás vásárlására lehet fordítani a hitelt, építésre, felújításra nem.

A hitel minimális összege 1 millió forint, a felső határok pedig a vállalt gyerekek számától függ:

  • 1 gyermek mellé 15 millió forint
  • 2 gyermek mellé 30 millió forint
  • 3 gyermek mellé 50 millió forint

A MagNet Bank akciói és jóváírási kedvezményei a CSOK Plusz hitelre is vonatkoznak:

A magnet lakáshitel kamatkedvezményeknek örül ez a fiatal pár akik most költöztek be az új lakásukba

MagNet Bank lakáshitel kamatkedvezmények

A MagNet Banknak vannak kamatkedvezményei is. Ezeket a kamatkedvezményeket a THM-plafon bevezetése óta nem lehet igénybe venni a Stabil Tízes és Akciós Stabil Tízes Lakáshitelekre, de az összes többi hitelre igen.

A Közösségi ügyfél kedvezmény 0,1%, és akkor kapod meg, ha a hiteleddel csatlakozol a Mentor-Szféra Plusz Programhoz, vagy ha az általad gyakorolt Közösségi Hatás legalább 65%. A Mentor-Szféra Plusz Program az a közösségi program, amelyben betétesként eldöntheted, hogy kinek a hitelét, illetve milyen szféra hiteligénylőit támogatod, hitelfelvevőként pedig te magad mutatod be a hitelcéljaidat és gyűjthetsz támogatókat.

A Hitelintézeti Munkavállalói kedvezmény 0,4%, és a magyarországi székhelyű hitelintézetek, vagy a hitelintézetek 100%-os tulajdonában álló vállalatok dolgozóinak jár. A kedvezmény feltétele, hogy a munkabéred a MagNet számládra érkezzen.

A Munkabér-átutalási kedvezmény 0,4%, és akkor kapod meg, ha a teljes munkabéred, vagy ha adóstársad is van, akkor a legmagasabb jövedelmű adós teljes munkabére a MagNet Banknál vezetett számlára érkezzen a hitel teljes futamideje alatt.

Ha a feltételt 2 egymás utáni hónapban nem teljesíted, akkor a kedvezményt elveszíted, de ha újra megfelelsz a feltételnek, akkor visszakaphatod.

Az Extra kedvezmény 0,3%, és akkor kaphatod meg, ha legalább 300 000 forint, de kevesebb, mint 500 000 forint jövedelemátutalást vállalsz a MagNet számládra (ha van adóstársad, akkor vele együtt is teljesítheted ezt a feltételt). Ezt a kedvezményt a Prémium kedvezménnyel együtt nem veheted igénybe.

A Prémium kedvezmény 0,5%, és akkor jár, ha legalább 500 000 forint jövedelemátutalást vállalsz, vagy vállaltok az adóstársaddal.

A kedvezmények némelyike összevonható, de legfeljebb 1% lehet az összesített kamatkedvezmény. A MagNet Bank minden hitelére meghatároz egy minimális kamatot, aminél kedvezményekkel együtt sem lehet kisebb a hiteled kamata.

Habár a fenti sok kedvezmény egyszerre bonyolultnak tűnik, főleg ha még a hitelösszeg miatti kedvezményekkel is összenézed, de ez teljesen szokványos a többi banknál is. Mindegyik hitelintézetnek többféle lakáshitele van és általában minél magasabb a jövedelmed és a hitelösszeg, illetve minél több szálon kapcsolódsz a bankhoz, annál kedvezőbb kamatra számíthatsz.

A MagNet Bank lakáshitel költségei

A MagNet Bank a hitelfelvétel során ezeket a költségeket számolja fel:

  • Folyósítási díj: 0,75%, legfeljebb 150 000 forint. Folyósítási díjat a bank jelenleg akciósan nem számít fel.
  • Átutalási díj: Csak az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitelnél számítják fel, mértéke 0,3%. Ha a hitelcél felújítás, akkor a bank nem számítja fel.
  • Rendelkezésre tartási díj évi 2%, legfeljebb az ügyleti kamat 50%-a. Csak új lakás vásárlása esetén merülhet fel ilyen költség.
  • Az ingatlan értékbecslésének is van díja, ez ingatlantípusonként eltér, és akcióban ebből is visszatérít a bank.
  • A zálogjog bejegyzése 20 000 forint, a törlése 10 600 forint ingatlanonként.
  • Tulajdoni lap másolat 4 800 forint , a térképmásolat 3 000 forint, jelenleg mindkettőre akció van.
  • Közjegyzői díj, a közjegyző díjszabása alapján.

Ezenkívül felmerülhetnek még a normál hitelfelvételi folyamaton kívül eső költségek, például:

  • Késedelmi díj
  • Szerződésmódosítás díja, ez 30 000 forint.
  • Előtörlesztés díja 1%.
  • Ügyintézési díjak, késedelemmel kapcsolatos ügyintézés.

Milyen feltételek mellett igényelhetek lakáshitelt a MagNet Banknál?

A hiteligényléshez nagykorúnak kell lenned.

Legalább 6 hónapja legyen bejelentett magyarországi lakóhelyed.

Büntetőeljárás vagy végrehajtás nem folyhat ellened, és nem szerepelsz a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) negatív státusszal. Ez a korábbi BAR lista. Nem lehet tehát hitelmulasztásod.

Kell legyen vezetékes vagy mobiltelefonszámod.

Jövedelmi féltételek

Lakáshitelt csak úgy tudsz felvenni, ha van igazolható havi rendszeres jövedelmed. Ha alkalmazottként dolgozol, akkor legalább 3 hónap munkaviszony szükséges, ahol nem vagy már próbaidős.

A jogszabályi előírások miatt a jövedelmed csak egy bizonyos százalékát költheted hiteltörlesztőkre. Ebben a korábban felvett, még futó hiteleid is benne vannak, de a folyószámla-hitelkereted és a hitelkártya-kereted is. Ez a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató, vagy JTM-korlát.

Milyen ingatlan lehet fedezet?

A MagNet Bank elfogadja:

  • Lakóingatlan (lakás, családi ház, ikerház, sorház)
  • Üdülő, nyaraló, hétvégi ház
  • Garázs, gépkocsitároló (csak önállóan forgalomképes, és csak kiegészítő fedezet lehet)
  • Tároló (csak kiegészítő fedezet lehet)
  • Építési telek

Az ingatlan önállóan forgalomképes, magánszemély tulajdonában álló ingatlan lehet, amely per-, teher- és igénymentes. Csak kiváltandó hitel miatti jelzálog lehet az ingatlanon.

Maradtak kérdéseid?

  • Igényelhetek a MagNet Banknál akciós lakáshitelt?

    A MagNet Bank akció keretében több díjat is elenged vagy a folyósítás után visszatérít. Több kamatkedvezményük is van. Ezeket lépésről lépésre bemutatjuk az útmutatónkban és törlesztőket is kalkulálhatsz.
  • Vehetek fel a MagNet Banknál lakáshitelt online?

    A MagNet Banknál csak személyesen, a bankfiókban igényelhetsz lakáshitelt.
  • Vehetek fel a MagNet Banknál építési hitelt vagy tervezőasztalról vásárolt lakáshoz hitelt?

    A MagNetnél építési hitel nincs, tervezőasztalról viszont vásárolhatsz lakást abban az esetben, ha az építési projektet a MagNet Bank finanszírozza.
Gergely Péter
Gergely Péter pénzügyi szakértő
Linkedin
Gergely Péter pénzügyi szakértő

Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

  • MagNet lakáshitel termékváltozás összefoglalók

    2024-12-01 - MagNet Bank - Értékbecslési díjemelés

    A bank 2024. december 1-től megemeli az értékbecslési díjat. A 0-50 millió Ft közötti ingatlanok esetében az új és 1 éven túli értékbcslés díja 37 000 Ft-ról 50 000 Ft-ra emelkedik. 50-200 millió Ft közötti ingatlanok esetében 60 000 Ft-ra emelkedik, eddig 45 000 Ft volt 50-100 millió Ft értékű ingatlanokra. 200 millió feletti ingatlanokra 80 000 Ft az értékbecslés (ez egy új sáv).