MagNet lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2024

Tudtad, hogy a MagNet Banknál közösségi ügyfél kedvezményt is kaphatsz a hiteled kamatából vagy a Mentor-Szféra Plusz Program révén csökkentheted a hiteled kamatát? Más kedvezményeket is kínál a MagNet, megmutatjuk őket!

A MagNet Bank egy közösségi bank. Ez jól hangzik, de mit jelent? Egy közösséghez tartozni általában jó, de ha ezzel segíthetsz másokat, sőt, a lakáshiteledet is olcsóbbá teheted, akkor meg különösen jó. A lényeg, hogy legyenek olyan betétesek, akik a pénzüket felajánlják egy általuk választott célra, vagy egy nekik szimpatikus hiteligénylőnek, és olyan hitelfelvevők, akik elmondják, mire szeretnének hitelt, és miért érdemes őket támogatni. De ha csak egy lakáshitelre van szükséged, akkor a MagNetnek jó ajánlatai vannak. Megmutatjuk ezeket és az elérhető kedvezményeket is.

A MagNet Banknál elérhetők különböző kamatkedvezmények, van lakáshitel, szabad felhasználású jelzáloghitel, és igényelhetsz CSOK támogatást és CSOK hitelt is. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelt a MagNet Bank nem kínál.

A hitelfelvételt viszont csak személyesen tudod intézni náluk, online hiteligénylés nincs.

Mutatjuk, milyen lakáshiteleket kaphatsz a MagNet Banknál!

Kezet fog két férfi, megállapodtak a magnet lakáshitel felvételéről

Mikor érdemes lakáshitelben gondolkodnom?

A lakáshitelek nagy összegű hitelek, amelyeket hosszú futamidőre veszel fel. A hitelösszeg felső határát a jövedelmed szabja meg, hiszen abból kell majd törlesztened a hitelt. A törlesztőrészletnek nemcsak hogy ki kell futnia a havi jövedelmedből, de a jogszabályi előírások miatt annak csak egy bizonyos százalékát költheted hiteltörlesztőkre. Ebben ráadásul a korábban felvett, még futó hiteleid is benne vannak, de a folyószámla-hitelkereted és a hitelkártya-kereted is. Ez a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató, vagy JTM-korlát.

Jelzáloghiteleknél egyrészt a jövedelem nagyságától, másrészt a hitel kamatperiódusától függ, hogy legfeljebb mennyi hitelt kaphatsz. 500 000 forintos jövedelem felett és legalább 10 éves kamatperiódusnál már akár a 60% is mehet a törlesztőkre, de a bank ennél lehet szigorúbb is.

A megfelelő fizetés tehát nagyon fontos. A bank érdeke is az, hogy te végig tudd törleszteni a hitelt, valóban segítséget jelentsen számodra a hitel, és egy ingatlannal gyarapodj. És persze a bank is szeretné megkapni a kamatot a kölcsönadott pénzéért.

Elméletben akár 100 millió forint is lehet a hitel összege.

A másik korlátot a fedezetként felajánlott ingatlan értéke jelenti. A bank a fedezet piaci értékének legfeljebb 80%-áig adhat hitelt.

A lakáshitelek kamata általában alacsonyabb, mint a személyi kölcsönöké. Ez azért van, mert a hitel mögé itt biztosítékként egy nagy értékű, remélhetőleg jól értékesíthető ingatlant is felajánlasz, ezért az extra biztonságért pedig a bank jobb kamatot ad.

Nem mindegy persze, hogy milyen az az ingatlan. A bank a túl alacsony értékű ingatlannal éppúgy nem tud mit kezdeni, mint a túl drága házzal, mivel mindkettőt nehéz eladni. Neki egy átlagos ingatlan sokkal jobban megfelel. Fedezetként általában több ingatlant is bevonhatsz a hitelbe, de általában legfeljebb 3-at, és ami fedezetnek megfelelő, az nem mindig lehet a hitel célja.

Mire vehetek fel lakáshitelt?

Lakáshitelt lakáscélra vehetsz fel. Ilyenek a használt vagy új lakás vásárlása, a lakásépítés, felújítás, bővítés vagy korszerűsítés. A lakáshitelt lakáscélú jelzáloghitelek kiváltására is használhatod, ebben az esetben a lakáscél a továbbiakban is megmarad. Ennek néhány támogatásnál lehet jelentősége, mint amilyen a jelzáloghitel-elengedés is, amit csak akkor vehetsz igénybe, ha lakáshiteled van.

A paletta tehát széles, de nem minden bank ajánl hitelt minden hitelcélra. A MagNet Bank például építésre és bővítésre nem nyújt lakáshiteleket.

MagNet Bank lakáshitel kalkulátor

Mutatjuk, hogy milyen kamatok és törlesztőrészletek mellett kínál hiteleket a MagNet Bank. A kalkulátorok után az útmutató folytatódik, ahol részleteket olvashatsz a hitelekről.

Vissza
Hitelösszeg
Futamidő
Család nettó jövedelme
Gyermekek
További beállítások
Bezár

A kalkulációhoz választhatsz még az alábbiak közül, aztán nyomd meg a Hitelek keresése gombot!

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    lakáshiteleket...
    Rendezés:
    2 / 2 találat

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
    A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
    A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

    További szöveg megjelenítése

    Mennyire jók a MagNet Bank lakáshitelei más bankok hiteleihez képest?

    Itt megnézheted, hogy milyenek a MagNet hitelei más bankok ajánlataihoz képest.

    Vissza
    Hitelösszeg
    Futamidő
    Család nettó jövedelme
    Gyermekek
    További beállítások
    Bezár

    A kalkulációhoz választhatsz még az alábbiak közül, aztán nyomd meg a Hitelek keresése gombot!

    Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

    Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

    Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni

    
    				
    Bezár

    Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

    Most kalkuláljuk a(z)
      lakáshiteleket...
      Rendezés:
      • Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
        Törlesztő 110 845 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,76% Kamat: 6,30%
        Visszafizetendő 26 660 331 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,68% - 6,82% • Hitel teljes díja: 11 660 331 Ft • Ebből kamat: 11 602 731 Ft • Kezdeti díj: 94 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,30%
      • Lakáshitel
        Törlesztő 109 778 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,50% Kamat: 6,18%
        Visszafizetendő 26 359 249 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
        Futamidő: 60-420 hó • THM: 6,45% - 12,02% • Hitel teljes díja: 11 359 249 Ft • Ebből kamat: 11 346 649 Ft • Kezdeti díj: 54 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,18%
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 112 189 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,74% Kamat: 6,54%
        Visszafizetendő 26 925 477 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 132-300 hó • Hitel teljes díja: 11 925 477 Ft • Ebből kamat: 11 925 477 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,54%
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 113 965 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 7,04% Kamat: 6,74%
        Visszafizetendő 27 431 505 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,86% - 7,97% • Hitel teljes díja: 12 431 505 Ft • Ebből kamat: 12 351 705 Ft • Kezdeti díj: 58 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,74%
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 114 412 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 7,09% Kamat: 6,79%
        Visszafizetendő 27 493 408 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,02% - 7,66% • Hitel teljes díja: 12 493 408 Ft • Ebből kamat: 12 458 783 Ft • Kezdeti díj: 90 786 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,79%
      • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 115 255 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 7,15% Kamat: 6,79%
        Visszafizetendő 27 667 906 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • 40 000 Ft-os jóváírás akció
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,11% - 9,16% • Hitel teljes díja: 12 667 906 Ft • Ebből kamat: 12 661 306 Ft • Kezdeti díj: 43 000 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,79%
      • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
        Törlesztő 115 306 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 7,24% Kamat: 6,89%
        Visszafizetendő 27 846 718 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 180-360 hó • THM: 7,02% - 9,03% • Hitel teljes díja: 12 846 718 Ft • Ebből kamat: 12 673 558 Ft • Kezdeti díj: 58 320 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,89%
      • 1x1 Lakáshitel
        Törlesztő 115 984 Ft Fix kamat
        THM 7,26% Kamat: 6,87%
        Visszafizetendő 27 836 079 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 132-360 hó • THM: 7,25% - 7,31% • Hitel teljes díja: 12 836 079 Ft • Ebből kamat: 12 836 079 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 6,87%
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 116 937 FtAz első hónapban 88 082 Ft
        THM 7,33% Kamat: 6,95%
        Visszafizetendő 28 051 708 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,29% - 8,79% • Hitel teljes díja: 13 051 708 Ft • Ebből kamat: 13 036 108 Ft • Kezdeti díj: 60 050 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,95%

      A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
      Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
      A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
      A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
      Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

      További szöveg megjelenítése

      MagNet Stabil Ötös és Tízes Lakáshitelek és Jelzáloghitelek

      A MagNet a fedezet mellett kínált jelzáloghiteleit több változatban nyújtja. A különbség közöttük a hitel célja.

      Ez megjelenik a hitelek nevében is, így egyből láthatod, hogy milyen hitelről van szó. Ez általában azt is jelenti, hogy a hitel nevében megjelölt dologra lehet, vagy arra célszerű fordítanod a hitelt. A MagNet Stabil Tízes Kiváltó hitelt például hitelkiváltásra, míg a MagNet Stabil Tízes Lakáshitelt lakáscélokra tervezte a bank.

      Így állnak elő az egyes konstrukciók:

      • MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
      • MagNet Stabil Tízes Társasházi Lakáshitel
      • Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
      • MagNet Stabil Tízes Jelzáloghitel
      • MagNet Stabil Tízes Kiváltó Hitel

      Sok különbség nincs ezek között a változatok között. Az igénylés feltételei több ponton azonosak, de a kamatuk némileg eltér, és persze mindet más-más hitelcélra fordíthatod.

      A kamatperiódus - ahogy a hitelek nevéből is látszik - 10 év lehet.

      A MagNet tehát csak hosszabb időre rögzített kamat mellett ad hitelt, ami neked is nagyobb biztonságot jelent. Minél hosszabb a hitel kamatperiódusa, annál ritkábban változhat a hitel kamata, tehát annál ritkábban számíthatsz arra, hogy a hiteled törlesztőrészlete nőni fog.

      A hosszabb kamatperiódussal a jelenlegi gazdasági helyzetben egyébként is jobban jársz, mert ezek kamata alacsonyabb.

      A MagNet viszont nem kínál végig fix kamatozású hitelt. Akkor lehet a hiteled kamata végig fix, ha éppen 10 évre veszed fel a hitelt. A 10 éves kamatperiódusú hitelt ugyanis minimum 10 éves futamidőre veheted fel. Nem igényelhetsz tehát 8 évre hitelt 10 éves kamatperiódussal.

      Hitelcélok, azaz mire fordíthatom a felvett hitelt?

      A MagNet Stabil Tízes Lakáshitelt és az Akciós Stabil Tízes Lakáshitelt:

      • Lakásvásárlásra: használt és új lakás, ház vagy üdülő vásárlására, építési telek vásárlására. Csak önállóan forgalomképes ingatlant vásárolhatsz, a lakóingatlannak, üdülőnek használatba vételi engedélye kell legyen. A MagNet lakáscserére is ad hitelt.
      • Felújításra, korszerűsítésre: olyan munkálatok elvégzésére, amely nem jár az alapterület növekedésével. Állagmegóvás, javítások, korszerűsítés és fejlesztés jöhet szóba, tehát olyan munkák, amelyekhez nem kell építési engedély.
      • Lakáscélú kölcsönök kiváltására

      A MagNet Bank lakáshiteleit építésre nem tudod igénybe venni.

      Épülő társasház amihez kedvezményes magnet lakáshitel igényelhető

      A MagNet Stabil Tízes Új Társasházi Lakáshitelt olyan új lakás vásárlására használhatod, amelynél a társasház építését a MagNet Bank finanszírozza. A MagNet Bank tehát kínál hitelt olyan tervezőasztalról vásárolt lakásokhoz, ahol az építkezéshez is ő adja a hitelt az építtető cégnek.

      Tervezőasztalról lakást vásárolni, tehát olyan lakást venni, ami még kész sincs, mindig kockázatos. Mindenki hallott már rémtörténeteket menet közben csődbe ment építtetőről és félbehagyott, pusztuló építkezésekről.

      Nagyobb biztonságot jelent, ha az építkezéshez ő maga adja a beruházási hitelt. Ilyenkor az építtető céget alaposan megvizsgálja, mielőtt hitelt nyújtana neki, és meggyőződik arról, hogy a cég elég stabilan működik ahhoz, hogy az építkezést elvégezze és a lakásokat el lehessen adni. A bank tehát könnyebben ad hitelt olyan épülő lakáshoz, ahol az építtetőt jól ismeri és tisztában van a vagyoni helyzetével.

      Ez neked is nagyobb biztonságot jelent, mert ha tudod, hogy egy bank átvilágította az építtetőt és elég biztonságosnak találta ahhoz, hogy hitelt nyújtson neki, akkor attól a cégtől megveheted a lakást.

      A bank az ingatlan tulajdonosát is bevonja a hitelbe adósként.

      A MagNet Stabil Tízes Jelzáloghitelek a MagNet szabad felhasználású jelzáloghitelei. Ezeket tehát bármire felhasználhatod megkötés nélkül. Hitelcélt nem kell megjelölnöd, a bank nem szól bele, hogy mire költöd a pénzt.

      A MagNet Stabil Tízes Kiváltó Hitel szintén egy szabad felhasználású hitel, amellyel nem lakáscélú hiteleket válthatsz ki.

      A szabad felhasználású jelzáloghitel bármire, így hitelkiváltásra is felhasználható. A MagNet két külön hitelkonstrukcióba szedte ezeket, és némileg eltérő kamat mellett kínálja. A kiváltó hitel kamata valamivel alacsonyabb, mintha egyéb szabad felhasználásra vennéd fel.

      Folyószámla- hitelkeretet és hitelkártya-tartozást nem válthatsz ki ezzel a hitellel, de egy meglévő személyi kölcsönödet, vagy autóhiteledet például igen.

      Az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitelt lakáscélra és lakáscélú hitelek kiváltására használhatod, épp úgy, mint a MagNet Stabil Tízes Lakáshiteleket, de a MagNetnél fennálló hitelt nem válthatsz ki vele.

      Mekkora összegű hitelt igényelhetek és milyen futamidő mellett?

      A hitel minimum összege 5 millió forint, kivéve az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitelnél, ahol legalább 15 millió forintot kell igényelned.

      A hitelösszeg maximumát a bank az igazolt jövedelmed és a fedezetként felajánlott ingatlan piaci értéke alapján határozza meg.

      A lehetséges futamidő minimuma: 10 év

      A futamidő maximuma:

      • lakáshiteleknél 30 év,
      • szabad felhasználású jelzáloghiteleknél 20 év lehet.
      Ilyen meredeken emelkedhet a magnet lakáshitelek kamata

      Ettől függ a lakáshitel kamata

      A hitel kamata függ a hitel típusától, azaz, hogy milyen hitelcélra veszed fel a hitelt.

      • Lakáscélra fordított hitelért alacsonyabb kamatot kell fizetned. A legjobb kamatot az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel esetében kapsz.
      • Ennél valamivel magasabb a Lakáshitel és az Új Társasházi Lakáshitel kamata.
      • A lakáshiteleknél kicsit nagyobb kamattal kínálják a Kiváltó hitelt; ez az a szabad felhasználású jelzáloghitel, amit nem lakáscélú hitelek kiváltására használhatsz.
      • A legmagasabb kamata pedig a szabad felhasználású jelzáloghitelnek van.

      A kamat nagysága függ a kamatperiódustól is, a 10 éves kamatperiódusú hitelek kamata alacsonyabb. Minél hosszabb időre fixálod a kamatot, annál kedvezőbb kamat mellett kapod meg a hitelt. Ez neked is jó, mert ezek a hitelek biztonságosabbak is.

      Némileg egyszerűsítve megmutatjuk, miért van ez így.

      Korábban, amíg a kamatok általában is alacsonyabbak voltak, a biztonságosabb, hosszú kamatperiódusú hitelek drágábbak voltak. Meg kellett ugyanis fizetni azt, hogy a bank nem tudja a hiteled kamatában érvényesíteni a piaci kamatok változását.

      A változó kamatozású hitelek kamata akár 3 havonta is változhat, így a piaci kamatok emelkedésével egyből nőhet a hitel kamata is. Egy 10 évre vagy a futamidő végéig fixált kamat szerencsére nem követi a kamatnak ezt az ingadozását, így ezeknek a hiteleknek eleve magasabb volt a kamata (a kiszámíthatóságnak úgymond felára volt).

      A mostani gazdasági helyzetben éppen fordítva van. Most egyébként is emelkedőben vannak a kamatok, és sok a gazdaságban a bizonytalanság. A rövidebb kamatperiódusú hitelek ezért drágábbak. A hosszabb időre rögzített kamatú hitelek viszont olcsóbbak, mert a piac arra számít, hogy hosszabb távon már helyreáll a rend.

      A MagNet Banknál a hitel kamata függ a hitel összegétől is (kivéve a Stabil Tízes Lakáshitelt, ahol a THM-plafon bevezetése óta semmilyen kedvezménnyel nem csökkenthető tovább a kamat). Minél több hitelt veszel fel, annál kedvezőbb kamat mellett kapod meg.

      A kölcsönösszegsávok határai:

      • 10 millió forint alatt,
      • legalább 10 millió forint, de kevesebb, mint 20 millió forint,
      • legalább 20 millió forint.

      Jó, ha tudod, hogy valójában a kamatok és THM-ek között nincs túl nagy különbség. A felvett hitelösszeg vonatkozásában például 1% körül van, de a hitelcél tekintetében is. Viszont ezek a kis különbségek akár 10-20 000 forint körüli különbségeket is jelenthetnek a törlesztőrészletekben. Ezért fontos, hogy jól meghatározd, hogy mennyi hitelt szeretnél és mire használnád, és az ehhez passzoló legkedvezőbb konstrukciót válaszd.

      Magnet lakáshitel tanácsadó magyarázza az adósnak a jóváírási kedvezményeket bankfiókban

      Akciók és jóváírási kedvezmények

      A MagNet Bank a lakáshitelei és szabad felhasználású hitelei mellé akciókat és kamatkedvezményeket is ad. Az akció 2024. december 31-ig érvényes.

      • Folyósítási díjat nem számít fel a bank.
      • Az ingatlan értékbecslésének díját 37 000 forintig visszatéríti. (Ez az akció az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitelre nem érvényes.)
      • A Bank nem számítja fel a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésének díját a TakarNet rendszerből.
      • A lakásfelújítás vagy hitelkiváltás céljára igényelt lakáshitel esetében a bank visszatéríti a közjegyzői díjat legfeljebb 50 000 forint értékben.

      A meglévő MagNet ügyfeleknek a bank „Hűség kedvezményt” ad. Erre akkor vagy jogosult, ha legalább 6 hónapja a MagNet Banknál van fizetési számlád. A kedvezményt egy alkalommal, az elsőként megkötött kölcsönszerződésedre kaphatod meg.

      Az akció keretében a bank a közjegyzői díjat téríti vissza, de legfeljebb 50 000 forintot. Ez egyéb közjegyzői díjra vonatkozó akcióval nem vonható össze.

      A díjkedvezményeket vissza kell fizetned a banknak, ha a lakáshitelt 3 éven belül végtörleszted (vagyis visszafizeted), vagy több, mint 50%-os mértékben előtörleszted, vagy a szerződés valami okból 3 éven belül felmondásra kerül.

      Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel

      Az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel a MagNet Bank legkedvezőbb kamat mellett kínált hitele. Több akció is tartozik hozzá, de szigorúbb feltételeket kell teljesítened, ha ezt a hitelt szeretnéd. Az akció feltételeit a hitel adósának és legalább 1 adóstársának együtt kell teljesítenie, ha nincs adóstárs, akkor neked, mint adósnak egyedül.

      • A MagNet Banknál számlát kell nyitnod, és ehhez bankkártyát is igényelned kell. Ezt a számlát a hitel teljes futamideje alatt fenn kell tartanod.
      • Ha adóstárssal igényelsz, akkor a kettőtök együttes jövedelme el kell, hogy érje az 500 000 Ft/hó összeget. Ha egyedül igényelsz, akkor a te jövedelmed kell, hogy ennyi legyen.
      • A teljes futamidő alatt legalább havi 500 000 forint átutalásnak kell érkeznie a számládra, nem fontos, hogy jövedelem legyen.
      • A MagNet bankszámládról legalább havi 2 csoportos beszedési megbízást vagy állandó átutalási megbízást kell indítanod.

      Ebben a hitelkalkulátorban látod, hogy mennyivel jobb az Akciós Stabil Tízes Lakáshitel más MagNet hiteleknél.

      Vissza
      Hitelösszeg
      Futamidő
      Család nettó jövedelme
      Gyermekek
      További beállítások
      Bezár

      A kalkulációhoz választhatsz még az alábbiak közül, aztán nyomd meg a Hitelek keresése gombot!

      Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

      Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

      Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni

      
      				
      Bezár

      Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

      Most kalkuláljuk a(z)
        lakáshiteleket...
        Rendezés:
        2 / 2 találat

        A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
        Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
        A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
        A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
        Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

        További szöveg megjelenítése

        A bank a feltételeket ellenőrzi, és ha legalább 2 egymást követő hónapban nem teljesíted őket, akkor 2%-kal megemeli a hitel kamatát a teljes futamidőre. A kedvezményt a későbbiekben sem kaphatod vissza.

        A magnet lakáshitel kamatkedvezményeknek örül ez a fiatal pár akik most költöztek be az új lakásukba

        Ilyen kamatkedvezmények vannak

        A MagNet Banknak vannak kamatkedvezményei is. Ezeket a kamatkedvezményeket a THM-plafon bevezetése óta nem lehet igénybe venni a Stabil Tízes és Akciós Stabil Tízes Lakáshitelekre, de az összes többi hitelre igen.

        A Közösségi ügyfél kedvezmény 0,1%, és akkor kapod meg, ha a hiteleddel csatlakozol a Mentor-Szféra Plusz Programhoz, vagy ha az általad gyakorolt Közösségi Hatás legalább 65%. A Mentor-Szféra Plusz Program az a közösségi program, amelyben betétesként eldöntheted, hogy kinek a hitelét, illetve milyen szféra hiteligénylőit támogatod, hitelfelvevőként pedig te magad mutatod be a hitelcéljaidat és gyűjthetsz támogatókat.

        A Hitelintézeti Munkavállalói kedvezmény 0,4%, és a magyarországi székhelyű hitelintézetek, vagy a hitelintézetek 100%-os tulajdonában álló vállalatok dolgozóinak jár. A kedvezmény feltétele, hogy a munkabéred a MagNet számládra érkezzen.

        A Munkabér-átutalási kedvezmény 0,4%, és akkor kapod meg, ha a teljes munkabéred, vagy ha adóstársad is van, akkor a legmagasabb jövedelmű adós teljes munkabére a MagNet Banknál vezetett számlára érkezzen a hitel teljes futamideje alatt.

        Ha a feltételt 2 egymás utáni hónapban nem teljesíted, akkor a kedvezményt elveszíted, de ha újra megfelelsz a feltételnek, akkor visszakaphatod.

        Az Extra kedvezmény 0,3%, és akkor kaphatod meg, ha legalább 300 000 forint, de kevesebb, mint 500 000 forint jövedelemátutalást vállalsz a MagNet számládra (ha van adóstársad, akkor vele együtt is teljesítheted ezt a feltételt). Ezt a kedvezményt a Prémium kedvezménnyel együtt nem veheted igénybe.

        A Prémium kedvezmény 0,5%, és akkor jár, ha legalább 500 000 forint jövedelemátutalást vállalsz, vagy vállaltok az adóstársaddal.

        A kedvezmények némelyike összevonható, de legfeljebb 1% lehet a kamatkedvezmény. A MagNet Bank minden hitelére meghatároz egy minimális kamatot, aminél kedvezményekkel együtt sem lehet kisebb a hiteled kamata.

        Habár a fenti sok kedvezmény egyszerre bonyolultnak tűnik, főleg ha még a hitelösszeg miatti kedvezményekkel is összenézed, de ez teljesen szokványos a többi banknál is. Mindegyik hitelintézetnek többféle lakáshitele van és általában minél magasabb a jövedelmed és a hitelösszeg, illetve minél több szálon kapcsolódsz a bankhoz, annál kedvezőbb kamatra számíthatsz.

        Ezekre a költségekre számíthatsz

        A MagNet Bank a hitelfelvétel során ezeket a költségeket számolja fel:

        • Folyósítási díj: 0,75%, legfeljebb 150 000 forint. Folyósítási díjat a bank jelenleg akciósan nem számít fel.
        • Átutalási díj: Csak az Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitelnél számítják fel, mértéke 0,3%. Ha a hitelcél felújítás, akkor a bank nem számítja fel.
        • Rendelkezésre tartási díj évi 2%, legfeljebb az ügyleti kamat 50%-a. Csak új lakás vásárlása esetén merülhet fel ilyen költség.
        • Az ingatlan értékbecslésének is van díja, ez ingatlantípusonként eltér, és akcióban ebből is visszatérít a bank.
        • A zálogjog bejegyzése 12 600 forint, a törlése 6 600 forint ingatlanonként.
        • Tulajdoni lap másolat és térképmásolat, mindkettő 3 000 forint, erre is van jelenleg akció.
        • Közjegyzői díj, a közjegyző díjszabása alapján.

        Ezenkívül felmerülhetnek még a normál hitelfelvételi folyamaton kívül eső költségek, például:

        • Késedelmi díj
        • Szerződésmódosítás díja, ez 30 000 forint.
        • Előtörlesztés díja 1%.
        • Ügyintézési díjak, késedelemmel kapcsolatos ügyintézés.

        Milyen feltételek mellett igényelhetek lakáshitelt a MagNet Banknál?

        A hiteligényléshez nagykorúnak kell lenned.

        Legalább 6 hónapja legyen bejelentett magyarországi lakóhelyed.

        Büntetőeljárás vagy végrehajtás nem folyhat ellened, és nem szerepelsz a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) negatív státusszal. Ez a korábbi BAR lista. Nem lehet tehát hitelmulasztásod.

        Kell legyen vezetékes vagy mobiltelefonszámod.

        Fontos a jövedelmed is, megfelelő bevétel nélkül nem is kaphatsz hitelt. Ha alkalmazottként dolgozol, akkor legalább 3 hónap munkaviszony szükséges, ahol nem vagy már próbaidős.

        Milyen ingatlan lehet fedezet?

        A MagNet Bank elfogadja:

        • Lakóingatlan (lakás, családi ház, ikerház, sorház)
        • Üdülő, nyaraló, hétvégi ház
        • Garázs, gépkocsitároló (csak önállóan forgalomképes, és csak kiegészítő fedezet lehet)
        • Tároló (csak kiegészítő fedezet lehet)
        • Építési telek

        Az ingatlan önállóan forgalomképes, magánszemély tulajdonában álló ingatlan lehet, amely per-, teher- és igénymentes. Csak kiváltandó hitel miatti jelzálog lehet az ingatlanon.

        Maradtak kérdéseid?

        • Igényelhetek a MagNet Banknál akciós lakáshitelt?

          A MagNet Bank akció keretében több díjat is elenged vagy a folyósítás után visszatérít. Több kamatkedvezményük is van. Ezeket lépésről lépésre bemutatjuk az útmutatónkban és törlesztőket is kalkulálhatsz.
        • Vehetek fel a MagNet Banknál lakáshitelt online?

          A MagNet Banknál csak személyesen, a bankfiókban igényelhetsz lakáshitelt.
        • Vehetek fel a MagNet Banknál építési hitelt vagy tervezőasztalról vásárolt lakáshoz hitelt?

          A MagNetnél építési hitel nincs, tervezőasztalról viszont vásárolhatsz lakást abban az esetben, ha az építési projektet a MagNet Bank finanszírozza.
        Gergely Péter
        Gergely Péter pénzügyi szakértő
        Linkedin
        Gergely Péter pénzügyi szakértő

        Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.

        • MagNet lakáshitel termékváltozás összefoglalók

          2024-01-01 - MagNet Bank - Az 5 éves kamatperiódusú és a CSOK+ lakáshitelek megszűnése, THM-plafon szerinti kamatcsökkenés, akció meghosszabbítása

          2024. január 1-jével a bank megszüneti az 5 éves kamatperiódusú és a MagNet CSOK+ Lakáshitel termékek értékesítését. A Stabil Tízes Lakáshitel kamata 6,7%-ra, az Akciós Stabil Tízes Lakáshitelé 6,3%-ra csökkent. Ez utóbi hitel minimum hitelösszege is változott, 15 millió forinttól lehet igényelni mostantól.

          A kezdeti költségekre vonatkozó akciót meghosszabbították a 2024. december 31-ig befogadott és legkésőbb 2025. január 31-ig szerződött ügyletekre. A közjegyzői díj visszatérítési akció hitelcél szerinti korlátozása megszűnt, helyette hitelösszeg-korlátot vezettek be, azaz már csak a legalább 12 millió Ft kölcsönösszegű hitelek esetén vehető igénybe.

          2023-12-18 - MagNet Bank - MagNet Bank CSOK+ Lakáshitel és a CSOK igénylés benyújtásának határideje

          A bank hirdetményében közzétette, hogy legkésőbb 2023. december 29-én benyújtott kérelmeket fogadja be.

        Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók ajánlatait is!

        • CIB lakáshitelek

          Videóbanki csatornán keresztül is igényelhető akciós jelzáloghitelek, csak szerződéskötéskor kell fiókba menni. 6 hónapig érvényes előminősítés a lakáshitelekre.

          Tovább
        • Erste lakáshitelek

          Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.

          Tovább
        • Gránit lakáshitelek

          Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 10 éves kamatperiódussal. Piaci és támogatott hitelek.

          Tovább
        • K&H lakáshitelek

          Otthonról intézhető a hiteligénylés, csak a szerződéskötéskor kell bemenni a bankfiókba. Többféle fix és változó kamatozású lakáshitel. Támogatott és fogyasztóbarát hitelek is vannak.

          Tovább
        • MagNet lakáshitelek

          5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. CSOK hitel is elérhető. Mentor-Szféra Plusz Programban csökkenthető a hitel díja.

        • MBH lakáshitelek

          Kiszámítható, 10 évig vagy 12-20 éves futamidőre végig fix kamattal. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és támogatott hitelek.

          Tovább
        • OTP lakáshitelek

          11-30 év futamidőre végig fix kamatozású lakáshitelek egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással és 12 hónap türelmi idővel is. Ingyenesen előzetes hitelbírálat kérhető bármelyik bankfiókban vagy visszahívással is.

          Tovább
        • Raiffeisen lakáshitelek

          Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.

          Tovább
        • UniCredit lakáshitelek

          Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 6-tól 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.

          Tovább