Új Otthonfelújítási támogatás 2025
Az új Otthonfelújítási támogatás jelentősen eltér a korábban népszerű lakásfelújítási támogatástól, így érdemes megismerni a részleteket.
- Miben más az új Otthonfelújítási támogatás?
- Az Otthonfelújítási támogatás végleges feltételei
- Nem kell hozzá gyermek
- Energetikai felújítást támogatnak
- Az Otthonfelújítási támogatás három eleme
- Mik a kamatmentes kölcsön feltételei?
- Milyen feltételeknek kell megfelelnem az Otthonfelújítási támogatás igényléséhez?
- Milyen munkálatokra használható az Otthonfelújítási támogatás?
Miben más az új Otthonfelújítási támogatás?
Az otthonfelújítási támogatás 2006-ig épült házakra igényelhető.
3 millió forint támogatás és 3 millió forint támogatott hitel vehető igénybe.
A támogatás és a kamattámogatott hitel összege többé nem függ a járás átlagjövedelmétől, sem az igénylők jövedelmétől.
Az igénylés feltételei egyszerűsödtek. Az Energiaügyi Minisztérium közlése alapján kevesebb dokumentumot kell majd benyújtani, nem lesz szükség kifizetési ütemtervre vagy záró kivitelezői nyilatkozatra, nem kell benyújtani közüzemi számlákat és tanácsadói regisztrációra sem lesz szükség.
Az Otthonfelújítási támogatás feltételei:
- A kamattámogatott hitel futamideje akár 15 évr is lehet. Ez egyben azt is jelenti, hogy a havi törlesztőrészlet is alacsonyabb lehet.
- A levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer is támogatható. (Az korábbi tervben csak kondenzációs kazán szerepelt.)
- A műanyag nyílászárók mellett fa szerkezetű nyílászárók beépítése is fizethető a támogatásból.
- A támogatott építési anyagok listájára felkerült a kőzetgyapot szigetelés is.
- A saját forrásba a lakástakarékpénztári megtakarítás is beszámítható.
- Az elfogadható saját forráson kívül az el nem számolható forrás is felhasználható majd annak érdekében, hogy elérhető legyen a 30 százalékos energiahatékonyság növekedés.
- A vissza nem térítendő támogatás arányának megállapítása kedvezőbb lett a családok számára. A jövedelmi szint meghatározásánál az igénylővel egy háztartásban élő gyermekeket is figyelembe veszik.
- A támogatásra azok pályázhatnak, akik életvitelszerűen az adott ingatlanban laknak, azaz 2024. július 1-ig állandó vagy ideiglenes lakcímmel bejelentkeztek oda.
- Az Otthonfelújítási támogatásra és kölcsönre szóló pályázatot a Gránit Bankon kívül a többi, a folyósításban részt vevő bankban, így az OTP Banknál és az MBH Banknál is lehet online igényelni, ennek a lehetőségét mindenhol meg kell teremtetni.
- Pályázhatnak a támogatásra azok a családok is, akik korábban a Napenergia Plusz Programban forráshoz jutottak, tehát nincsenek kizárva a pályázók köréből.
- A levegő-víz hőszivattyús rendszer alkalmazása esetén elszámolható a monoblokkos típus is.
- Támogatható új PIR szigetelőanyag, fűtés, padlófűtés és mennyezeti hűtés.
- A benyújtandó dokumentumok köre egyértelműbb lett.
- A fővárosi vagy vármegyei kormányhivataloknál is lehet információt kérni adott helyrajzi szám kapcsán a jogerős használatbavételi engedélyről.
Az Otthonfelújítási támogatás végleges feltételei
Az Otthonfelújítási program keretösszege 73 milliárd forint, ebből 67 milliárd forint vidéki házak energetikai korszerűsítésére van elkülönítve.
A program lebonyolítását a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) végzi .
Az Otthonfelújítási támogatást az MBH Bank, a Gránit Bank és az OTP Bank fiókjaiban kialakított MFP Pontokon igényelheted.
A támogatás 134 járás 266 bankfiókjában elérhető.
Nem kell hozzá gyermek
Az otthonfelújítási támogatást nem kötik gyermekvállaláshoz, sem gyerekneveléshez, így azok is pályázhatnak rá, akik már nem élnek egy háztartásban a gyermekeikkel, vagy nincsen gyermekük.
Energetikai felújítást támogatnak
Az új Otthonfelújítási támogatás kifejezetten energetikai felújításra elérhető, és csak lakóházakra használható. Különös célja a köznyelvben csak Kádár kockának hívott házak korszerűsítése. Ezek azok az 1945 és 1990 között épült lakóházak, amelyek fűtésrendszerét, nyílászáróit és használati melegvíz rendszerét lehet modernizálni a támogatásból.
Az Otthonfelújítási támogatásra bármilyen 2006. december 31-ig épült egy- vagy többlakásos családi házzal pályázhatsz.
Felújítható a belterületi, külterületi vagy zártkerti lakóház, szabadon álló családi ház, ikerház vagy sorházi családi ház.
Fontos, hogy az igénylőnek életvitelszerűen az ingatlanban kell élnie. Akkor pályázhatsz tehát a támogatásra, ha a felújítandó lakás az állandó vagy ideiglenes lakcímed.
Csak a gázfűtéses hálózatra kötött házak támogathatók.
A támogatás feltétele, hogy a felújítás révén legalább 30 százalékos energiamegtakarítást érjen el az igénylő. Ezt energetikai tanúsítvánnyal kell majd igazolni a felújítás előtt és után is.
A felújításhoz segítséget kaphatsz az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft.-től. A náluk nyilvántartott Szállítói Regisztrációs Listán szereplő kivitelezőkkel köthetsz majd szerződést a munkálatokhoz. A listát a tervek szerint az OFP honlapján találhatod meg.
Az Otthonfelújítási támogatás három eleme
A mostani támogatási program összesen legfeljebb 10 millió forintos felújítást támogat, és három részből áll majd.
- Önerő
- Kamattámogatott hitel
- Támogatás
Az Otthonfelújítási támogatáshoz 5 százalék önerőt kell felmutatni.
A maradék 10 millió forint támogatásra és támogatott hitelre oszlik. Ez a Finanszírozási összeg. A támogatott hitel igénylésekor a JTM-korlátot is figyelembe veszik, azaz a hitel törlesztőrészletének bele kell férnie a jövedelmedbe.
A fennmaradó összeget kamattámogatott hitelként lehet igényelni.
A hitelt 0 százalékos kamat mellett törlesztheted, és legfeljebb 15 évre igényelheted. A törlesztőrészlete várhatóan 14-25 000 forint körül lesz majd.
A 15 év futamidő a türelmi idővel és a rendelkezésre tartási idővel együtt értendő.
A rendelkezésre tartási idő a szerződés megkötésétől számítva minimum 6, legfeljebb 24 hónap lehet. Ha indokolt, akkor további 6 hónappal meghosszabbítható.
A türelmi idő a rendelkezésre tartási idő lejártától számított 3 hónap.
A felújítási projekt megvalósításra a szerződés megkötésétől számítva 24 hónapod van. Ezt indokolt estben 6 hónappal meghosszabbíthatod.
A keretösszegek maximum számok. Ha tehát te nem 10 millió forintos felújítást szeretnél elvégeztetni, hanem ennél kisebb összegre van szükséged, akkor igényelhetsz kevesebb kölcsönt és támogatást is.
Az önrész 5%. Ezt az arányt kell majd igazolnod a felhasználáskor.
Ha a 10 millió forintos keretösszegnél nagyobb mértékű felújítást tervezel, akkor a fennmaradó összeget saját pénzből kell kifizetned. A támogatás és kölcsön összege ekkor sem lehet több 5 millió forintnál.
Az önrészhez felhasználhatsz lakástakarékpénztári megtakarítást is, hitelt nem.
Mik a kamatmentes kölcsön feltételei?
Az igényléseket az MFB Pontokon nyújthatod be személyesen 2027. március 31-ig.
A kölcsön futamideje legfeljebb 15 év lehet.
Az igényléssel összefüggésben hitelbírálati díjat, kezelési költséget, rendelkezésre tartási jutalékot, előtörlesztési díjat vagy szerződésmódosítási díjat nem kell fizetned.
A bank tehát a folyósítással kapcsolatban nem számíthat fel díjakat, de az energetikai tanúsítvány, a tulajdoni lap vagy statisztikai szakvélemény költsége, illetve a közjegyzői díj téged terhel.
A bank a kölcsön összegét minimum 6, legfeljebb 24 hónapig rendelkezésre tartja. A felújítási munkálatokat a kölcsönszerződés megkötésétől számított 24 hónapon belül kell befejezned. A határidőt indokolt esetben 6 hónappal meghosszabbíthatod. Ezután még 3 hónap türelmi idő áll a rendelkezésedre.
Milyen feltételeknek kell megfelelnem az Otthonfelújítási támogatás igényléséhez?
A támogatás, illetve a kölcsön igényléséhez:
- Nagykorúnak kell lenned.
- A hitel futamidejének lejártakor nem lehetsz több 75 évesnél. Megfelelő életkorú adóstárs bevonásával azonban 75 év felett is igényelheted a támogatást.
- Kell legyen adószámod.
- Nem lehet köztartozásod és 60 napot meghaladó közüzemi tartozásod, amelynek összege meghaladja a bruttó minimálbér összegét.
- Saját magad vagy adóstársad vonatkozásában más hitellel kapcsolatban nem állhatsz adósságrendezési eljárás alatt.
- A felújítandó ingatlanban tulajdonjogodnak, vagy holtig tartó haszonélvezeti jogodnak kell lennie. Ha nem egyedüli tulajdonos vagy az ingatlanban, akkor a felújításhoz minden más tulajdonosnak is hozzá kell járulnia.
- Életvitelszerűen a felújítandó ingatlanban kell laknod, és ez az állandó vagy ideiglenes lakcímed legalább 2024. július 1. óta. (Újonnan vásárolt ingatlan esetén az adásvételi szerződéssel igazolható a jogviszony, ennek dátuma legfeljebb 2024. július 1 lehet.
- További feltétel, hogy a Földhivatalban széljegyen kell szerepelnie az ingatlan adásvételének. Az életvitelszerű tartózkodást a szerződéskötésig lakcímkártyával kell igazolnod. Igényelni tehát lehet a támogatást, de szerződést kötni csak már bejelentkezve.)
- A hitelhez megfelelő jövedelemmel kell rendelkezned, és nem szerepelhetsz a KHR-ben negatív státusszal.
A hitelbe kötelezően bevonják a házastársadat, vagy bejegyzett élettársadat.
A támogatást és a hitelt csak magyarországi, 2006. december 31-ig épült egy- vagy többlakásos lakóházra igényelheted.
Egy igénylő csak egyszer kérheti a támogatást, és egy ingatlant csak egyszer lehet támogatni.
Az ingatlant nem kell bevonni a hitelbe fedezetként, de a futamidő végéig, illetve a teljes visszafizetésig nem adhatod el.
Bár a támogatással érintett ház lehet vállalkozás székhelye, de csak lakossági energiafelhasználás történhet itt. Ha ténylegesen itt működik a vállalkozás, akkor nem igényelhetsz rá támogatást.
Milyen munkálatokra használható az Otthonfelújítási támogatás?
A támogatásból belterületi, külterületi vagy zártkerti szabadon álló családi házat, sorházi családi házat vagy ikerházat újíthatsz fel.
Csak energetikai korszerűsítésre használhatod a támogatást.
Ha fosszilis tüzelőanyagokon alapuló felújítást tervezel, arra külön forráskeret van, és erre vonatkozóan legfeljebb 2024. december 31-ig meg kell kötnöd a szerződést.
Tisztán fosszilis alapú tüzelőberendezésre önállóan nem használhatod a támogatást.
Az alábbi korszerűsítési munkákat végeztetheted el:
- Az épület külső határoló elemeinek hőszigetelése, födémszigetelés. A felhasználható anyagok között a kőzetgyapot is szerepel.
- Külső nyílászárók cseréje (fa szerkezetű nyílászáró is elszámolható), energia megtakarítást eredményező korszerűsítése, ehhez kapcsolódóan árnyékolók beszerelése (önállóan árnyékolót nem építhetsz be).
- Használati melegvíz rendszer korszerűsítése.
- Fűtéskorszerűsítés magas hatásfokú gázkazánnal, és a hozzá kapcsolódó kéménytechnikai fejlesztés (önállóan sem a használati melegvíz rendszer korszerűsítése, sem a fűtés korszerűsítése nem támogatható, illetve akkor sem elszámolhatók ezek a munkálatok, ha más felújítást nem végeznek ezeken kívül).
- Hőtermelő berendezések korszerűsítése, cseréje korszerű kondenzációs kazánra vagy levegő-víz hőszivattyúra.
- Másodlagos fűtési kör átalakítása, hőleadó berendezések korszerűsítése, cseréje,
- Automatikus központi és helyi szabályozások kiépítése,
- Melegvizes puffertartály létesítése,
- Az energetikai korszerűsítéshez kapcsolódó helyreállítás, javítás.
Ha a felújítási munkálatok nyomán nem sikerül elérni a 30 százalékos energiamegtakarítást, akkor a teljes finanszírozási összeget, azaz a támogatást és a kamatmentes kölcsönt is vissza kell fizetned.
A felújítás energetikai előkészítése és elvégzése alatt igénybe veheted energetikai szakértők szolgáltatásait.
Az elszámolható anyagköltségekre és munkadíjakra vonatkozóan a jogszabály maximálja az elszámolható bruttó fajlagos költségeket.
Maradtak kérdéseid?
-
Csak házasok igényelhetik az új otthonfelújítási támogatást?
Nem. A falusi CSOK-ot és az új lakásfelújítási támogatást együtt is felveheted, de a számlákat vagy az egyik, vagy a másik keretében számolhatod csak el.
-
Ellenőrzik az elkészült munkálatokat?
A felújítási munkák elvégzését a felújítást követő 6 hónapban bármikor ellenőrizhetik. Ha jogosulatlanul vetted igénybe a támogatást, akkor vissza kell fizetned.
-
A mi lakásunkra már felvett az előző tulajdonos felújítási támogatást. Akkor mi már nem kapunk?
Ha jogosultak vagytok rá, akkor kaphattok, ha a lakást nem hozzátartozótól vásároltátok, és az előző tulajdonosnak már nincs benne tulajdonrésze. A támogatást nem lakásonként, hanem igénylőként jár.
-
Milyen piaci hiteleket vehtek fel az otthonfelújítási támogatás mellé?
Az otthonfelújítási támogatás mellé lakásfelújítási jelzáloghitelt és kamatkedvezményes lakásfelújítási személyi kölcsönt is igényelhetsz, ha belefér a jövedelmedbe. -
Mikor indult az új otthonfelújítási program?
Az új Otthonfelújítási program 2024. július 1-től indult. -
Mi történt a régi otthonfelújítási programmal?
A régi Otthonfelújítási támogatás 2022. december 31.-én megszűnt. -
Mennyibe került a régi otthonfelújítási program?
A korábbi Otthonfelújítási támogatási programra 600 milliárd forintot költött az állam.
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
