OTP Lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2023

Az OTP ügyfele vagy és szeretnéd tudni milyen lakáshiteleket kínálnak? Tudtad, hogy az OTP csak végig fix kamatozással nyújt lakáshitelt? Azokat viszont online és mobilbankárral is igényelheted. Mutatjuk a feltételeket!

Gergely Péter– frissítve 2023. május 11.
PROMÓCIÓ
Gránit Lakáshitel
  • Most akár 100 000 Ft értékű díjkedvezménnyel
  • Kamatkedvezmények rendszeres jóváírásra vagy a hitelösszeg nagyságára
  • 15 millió Ft 15 évre 152 079 Ft törlesztővel, 9,58% THM-mel
Érdekel

Átirányítunk a bank oldalára

Az OTP Bank nemcsak Magyarország vezető pénzintézete, de digitális megoldásokban is élen jár. A hiteligénylést online is intézheted náluk, és csak a szerződést aláírni kell bemenned a bankfiókba. Ha pedig személyes segítségre van szükséged és nem mennél be a bankba, az OTP mobilbankárai segítenek. OTP lakáshitel csak végig fix kamattal igényelhető és kínálnak CSOK hitelt is. Az évnyerő lakáshitelekkel lehetőséged van arra, hogy az első évben csak kamatot törlessz, és egyszer a futamidő alatt a hiteled kamatát is csökkentheted. Mutatjuk a feltételeket és az OTP lakáshitel kalkulátor segítségével pedig a törlesztőket is. Vágjunk is bele!

Útmutatónkban először röviden olvashatsz a lakáshitelek legfontosabb jellemzőiről, utána részletesen bemutatjuk az OTP Bank által kínált lakáshiteleket.

Mikor vegyek fel lakáshitelt?

A lakásvásárlás életed talán legnagyobb összegű vásárlása. Több tízmillió forintról van szó, nem csoda, ha ehhez hitelre is szükséged van. A lakáscél persze nemcsak vásárlást jelenthet, hanem építést, felújítást, bővítést vagy korszerűsítést is. Sőt, nem is csak a lakásodat érintheti, de a nyaralódat is, mert a bankok általában erre is adnak lakáshitelt.

A lakáshitelek jellemzője, hogy nagy összeget veszel fel a banktól, így a akár 20-25 éves kapcsolat is fűz majd hozzá. Ez hosszú idő, érdemes tehát alaposan meggondolnod a választást.

Olyan bankot válassz, amelynek nemcsak a kamatai és a hitelkonstrukciói jók, de szívesen intézed náluk az ügyeidet. Fontos az is, hogy ha problémád adódik, a bank munkatársai megfelelően kezeljék a helyzetet. Tehát az ügyfélélmény sem elhanyagolható szempont.

A lakáshitel másik fontos eleme a jelzálog. A bank alacsonyabb kamat mellett is tud hitelt nyújtani, ha a hitel mellé egy ingatlant is felajánlasz biztosítékként. Ettől a hitelnyújtás a bank számára biztonságosabb, számodra pedig olcsóbb a hitelfelvétel. Ráadásul fedezettel magasabb összeget is kaphatsz.

De mit jelent pontosan az a nagy összeg?

Az OTP-nél például akár 130 millió forintot is jelenthet. Ez persze nem jelenti azt, hogy valóban igényelhetsz ennyi pénzt. Hogy mekkora összegre vagy jogosult, az a jövedelmedtől és a fedezet értékének nagyságától függ.

OTP lakáshitel segítségével megvásárolható ház

A jövedelmednek csak egy bizonyos részét költheted hiteltörlesztők fizetésére. Ez logikus, hiszen élned is kell valamiből. Ha a jövedelmed 500 000 forint alatt van, a hitel pedig rövidebb, mint 5 éves kamatperiódusú, akkor csak a béred negyede mehet a törlesztésre. A háztartásod teljes jövedelmét kell figyelembe venni. Itt tehát a terhelhető jövedelem sem túl sok, és a hitel kamata is viszonylag gyakran változhat.

Biztonságosabb konstrukcióknál és 500 000 forint feletti jövedelemnél már a jövedelmed 60%-át is kitehetik a hiteleid törlesztői. Ez fontos: az összes meglévő kölcsönöd és hitelkereted, beleértve ezt az új hitelt is.

A másik, ami meghatározza az igényelhető hitelt, az maga az ingatlan. A fedezet értékének 80%-ánál magasabb összeget a bank hitelbe nem adhat.

A maradék 20% az önerő. Ennél magasabb összeget csak akkor igényelhetsz, ha pótfedezetet is bevonsz.

Most, hogy tudod a lakáshitel legfontosabb jellemzőit, lássuk mit találsz az OTP Banknál!

OTP lakáshitel kalkulátor

A hitelkalkulátorban megnézheted, hogy milyen lakáshiteleket kínál az OTP. Beállíthatod, hogy mekkora hitelösszeget szeretnél, mennyi időre és mekkora a jövedelmed. A kalkulátor így a jóváírási kedvezményekkel is tud számolni. (A jóváírási kedvezmény azt jelenti, hogy mekkora jövedelemutalást tudsz a bankhoz érkeztetni havonta, amire kamatkedvezményt adnak.)

Vissza
Hitelcél
Hitelösszeg
Futamidő
Család nettó jövedelme
Gyermekek
További beállítások
Bezár

A kalkulációhoz állítsd be az alábbi értékeket és nyomd meg a hitelek keresése gombot!

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    lakáshiteleket...
    Rendezés:
    • Végig Fix Lakáshitel
      Törlesztő 145 530 Ft Fix kamat
      THM 10,80% Kamat: 9,94%
      Visszafizetendő 35 046 359 Ft
      Érdekel
      Átirányítunk a bank oldalára
      Végig Fix Lakáshitel • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 9,94% • Futamidő: 132-360 hó • THM: 11,69% - 16,67% • Hitel teljes díja: 20 046 359 Ft • Ebből kamat: 19 927 159 Ft • Kezdeti díj: 112 600 Ft
    1 / 1 találat

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, illetve promóciós szerződés. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
    A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
    A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

    További szöveg megjelenítése

    Mennyire jók az OTP lakáshitelei más bankok ajánlataihoz képest?

    Itt megmutatjuk, hogy mennyire jók az OTP lakáshitelei más bankok hasonló termékeivel összehasonlítva.

    Vissza
    Hitelcél
    Hitelösszeg
    Futamidő
    Család nettó jövedelme
    Gyermekek
    További beállítások
    Bezár

    A kalkulációhoz állítsd be az alábbi értékeket és nyomd meg a hitelek keresése gombot!

    Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

    Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

    Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni

    
    				
    Bezár

    Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

    Most kalkuláljuk a(z)
      lakáshiteleket...
      Rendezés:
      • Végig Fix Lakáshitel
        Törlesztő 145 530 Ft Fix kamat
        THM 10,80% Kamat: 9,94%
        Visszafizetendő 35 046 359 Ft
        Érdekel
        Átirányítunk a bank oldalára
        Végig Fix Lakáshitel • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 9,94% • Futamidő: 132-360 hó • THM: 11,69% - 16,67% • Hitel teljes díja: 20 046 359 Ft • Ebből kamat: 19 927 159 Ft • Kezdeti díj: 112 600 Ft
      • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 132 167 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 9,11% Kamat: 8,59%
        Visszafizetendő 31 726 769 Ft
        Érdekel
        Átirányítunk a bank oldalára
        • 200 000 Ft-os jóváírás akció
        CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,59% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,07% - 10,99% • Hitel teljes díja: 16 726 769 Ft • Ebből kamat: 16 720 169 Ft • Kezdeti díj: 38 000 Ft
      • Lakáshitel
        Törlesztő 134 525 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 9,38% Kamat: 8,94%
        Visszafizetendő 32 373 179 Ft
        Érdekel
        Átirányítunk a bank oldalára
        Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,94% • Futamidő: 24-360 hó • THM: 9,09% - 13,75% • Hitel teljes díja: 17 512 895 Ft • Ebből kamat: 17 425 734 Ft • Kezdeti díj: 87 161 Ft
      • Lakáshitel
        Törlesztő 134 893 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 9,43% Kamat: 8,87%
        Visszafizetendő 32 389 979 Ft
        Érdekel
        Átirányítunk a bank oldalára
        • Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
        Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,87% • Futamidő: 60-420 hó • THM: 9,24% - 15,69% • Hitel teljes díja: 17 389 979 Ft • Ebből kamat: 17 374 379 Ft • Kezdeti díj: 57 600 Ft
      • Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
        Törlesztő 136 069 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 9,74% Kamat: 8,99%
        Visszafizetendő 32 714 148 Ft
        Érdekel
        Átirányítunk a bank oldalára
        • Minden új ügyfél után 1 facsemetét ültet a bank
        Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,65% - 9,98% • Hitel teljes díja: 17 714 148 Ft • Ebből kamat: 17 656 548 Ft • Kezdeti díj: 94 600 Ft
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 137 769 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 9,78% Kamat: 9,29%
        Visszafizetendő 33 144 392 Ft
        Érdekel
        Átirányítunk a bank oldalára
        • Egyes induló költségek visszatérítésével akár 150 000 Ft megtakarítás
        Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,29% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,27% - 10,83% • Hitel teljes díja: 18 144 392 Ft • Ebből kamat: 18 064 592 Ft • Kezdeti díj: 52 600 Ft

      Ezeket a termékeket jelenleg nem tudod rajtunk keresztül igényelni

      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 129 579 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 8,81% Kamat: 8,30%
        Visszafizetendő 31 090 208 Ft
        Ismerd meg!
        Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,30% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 8,76% - 10,32% • Hitel teljes díja: 16 090 208 Ft • Ebből kamat: 16 074 608 Ft • Kezdeti díj: 60 050 Ft
      • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
        Törlesztő 132 078 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 9,19% Kamat: 8,70%
        Visszafizetendő 31 871 985 Ft
        Ismerd meg!
        Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel) • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,70% • Futamidő: 180-360 hó • THM: 8,86% - 11,15% • Hitel teljes díja: 16 871 985 Ft • Ebből kamat: 16 698 825 Ft • Kezdeti díj: 58 320 Ft
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 133 419 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 9,21% Kamat: 8,84%
        Visszafizetendő 32 020 617 Ft
        Ismerd meg!
        Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,84% • Futamidő: 132-300 hó • THM: 9,59% - 9,91% • Hitel teljes díja: 17 020 617 Ft • Ebből kamat: 17 020 617 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft

      A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, illetve promóciós szerződés. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
      Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
      A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
      A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
      Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

      További szöveg megjelenítése

      Milyen lakáshiteleket igényelhetek az OTP Banknál?

      Az OTP-nél csak fix kamatozású lakáshitelek elérhetők. A bank tehát csak olyan hiteleket kínál, amelyeknek kamata a futamidő végéig változatlan. Ez a legbiztonságosabb fajta jelzáloghitel, mert a hiteltörlesztővel hosszú időn keresztül, akár 20 éven át is stabilan tervezhetsz.

      Az OTP-nél kamattámogatott hitelt is találhatsz.

      A lakáshiteleknél két érdekes pluszt is kínál az OTP:

      • Az egyik az Évnyerő lakáshitel. Ez türelmi idős törlesztést jelent, ahol a futamidő első 1 évében csak a kamatot törleszted, így a futamidő elején alacsonyabb törlesztőrészlettel kell számolnod.
      • A másik pedig a Kamatcsökkentő lakáshitel, ahol a futamidő alatt egyszer lehetőséged van egyoldalúan (azaz a saját döntésed alapján) csökkenteni a hiteled kamatát.

      Az OTP-nél online is intézheted a hiteligénylést, és ha legalább 10 millió forintot vennél fel, akkor az ingyenes Mobilbankár szolgáltatást is igénybe veheted.

      Végig Fix Kamatozású OTP Lakáshitelek

      Ez az OTP piaci kamatozású lakáshitele. Két változatban is igényelheted:

      1. Végig Fix Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel, vagy
      2. Végig Fix Évnyerő Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel.

      A lakáshitelt ezekre a célokra használhatod:

      • Új vagy használt lakás vásárlása vagy építése
      • Lakóház felújítása, korszerűsítése vagy bővítése
      • Telek vásárlása
      • Üdülő vásárlása, építése
      • Üdülő felújítása, korszerűsítése, bővítése
      • Gépkocsitároló építése vagy vásárlása
      • Lakáshitel kiváltása

      Hitelkiváltásra az Évnyerő Lakáshitelt nem tudod használni.

      Minimum 500 000 forintot igényelhetsz, a maximum hitelösszeg pedig akár 130 millió forint is lehet. A tényleges maximumot a jövedelmed és a fedezet értéke határozza meg.

      A hitel futamideje 11 év és 30 év között lehet. Ha építési vagy bővítési hitelt igényelsz, ahol a folyósítás szakaszos, akkor a bank legfeljebb 2 évig tartja neked a hitelösszeget.

      OTP évnyerő lakáshitel igénylő házaspár megkapja a lakás kulcsát

      Évnyerő lakáshitelek

      A Végig Fix Évnyerő Lakáshiteleket 1 éves türelmi idővel igényelheted. Ez alatt az idő alatt csak a kamatot fizeted, a tőkét csak a második évtől kezded törleszteni.

      A türelmi idős törlesztés vonzó lehet és van olyan helyzet, ahol tényleg nagy segítség lehet. Azt viszont érdemes figyelembe venned, hogy a második évtől kezdve viszont megemelkedik a törlesztőrészleted, és összességében drágább is lesz a hiteled. Ezért azt ajánljuk, hacsak nem muszáj, ne használd ezt a konstrukciót.

      Egyszeri kamatcsökkentés

      Egyszeri kamatcsökkentési szolgáltatás keretében te, és ha van, az adóstársad együtt kérhetitek a lakáshiteled kamatának csökkentését.

      Ez egy érdekes új lehetőség az OTP-nél. Régen gyakran lehetett hallani, hogy a bank egyoldalúan kamatot emelt a lakáshiteleknél, a hitelfelvevők pedig fel voltak háborodva. A jogszabályok komolyan szigorodtak ezen a téren, és a bankok sokkal szabályozottabb körülmények között változtathatják csak menet közben a hitelek kamatát.

      Ilyen „legális” lehetőség például az, ha kamatfordulókor változik a kamat, de az OTP fix kamatozású hiteleivel ilyen egyébként sem történik. Itt most rajtad lehet a sor, hogy egyoldalúan módosíts.

      • A kamatcsökkentést a futamidő alatt a 121. hónap után egyszer kérheted, ha a gazdasági körülmények is megengedik.
      • A kamatcsökkentést a futamidő teljes hátralévő részére megkapod. A csökkentés után a hitelkamatod a hitel alapjául szolgáló referenciakamat (jelenleg a 20 éves BIRS) 350 bázisponttal növelt mértékére (vagyis a BIRS mértéke + 3,50%) csökken.

      Bonyolultnak tűnik, de itt arról van szó, hogy a hosszú futamidőre felvett hitelek referenciakamata – azaz az a kamat, amihez képest a bank meghatározza a hiteled kamatát – is egy hosszú időtartamra megszabott piaci kamatláb lesz. A hiteled futamideje alatt kedvező gazdasági környezetben ennek is csökkenhet az értéke, de mivel a te hiteled fix kamatozású, ezt a csökkenést nem tudja követni.

      Ez általában jól is van így, hiszen a fix kamat épp azért biztonságos, mert bár a csökkenésből nem részesülsz, a növekedésből sem, így a hiteled kamata akkor sem nőhet, ha közben a piaci kamatok tovább emelkednek.

      Az egyszeri kamatcsökkentéssel az OTP lehetővé teszi, hogy a hiteled kamatát egy alkalommal csökkentsd akkor, ha a hiteled referenciakamata is csökkenne. A csökkentést írásban kell kérned. Ez szerződésmódosítással nem jár, tehát szerződésmódosítási díjat nem számít fel utána a bank, viszont magának a kamatcsökkentésnek 2%-os díja van, de ezt a díjat az OTP akció keretében elengedheti.

      Kamatkedvezmények és egyéb akciók

      A lakáshitelhez akciók és kamatkedvezmények is tartoznak. Mi itt most csak az állandó kedvezményeket soroljuk fel, de lehetnek az OTP-nek időszakos akciói is. A lakáshitel kalkulátorunkat folyamatosan frissítjük, így a kalkulátor ezekkel is mindig számol.

      1. Sávos kamatkedvezmény legalább 7 millió forint hitelösszegnél

      Ha nagyobb összeget, azaz legalább 7 millió forintot igényelsz, akkor kamatkedvezményt kapsz. A kedvezmény mértéke a hitel összegétől függ, minél nagyobb az összeg, annál nagyobb a kedvezmény. Az összeghatárok:

      • 7 millió forinttól, de 13 millió forint alatt 0,1%
      • 13 millió forinttól, de 31 millió forint alatt 0,2%
      • 31 millió forinttól 0,3%

      2. Online kamatkedvezmény

      Ha az OTP honlapján keresztül visszahívást kérsz és az e-mail címedet is megadod, akkor online kuponkódot kapsz, amelyet hitelfelvételkor érvényesíthetsz. Ez 0,25% kamatkedvezményt jelenthet neked.

      Ilyen akciós kamat is van otp lakáshitelekre

      3. Hűség szolgáltatás kamatkedvezmény

      Ezt a kedvezményt akkor kaphatod, ha az OTP-s bankszámládra, ahonnan a hitelt törleszted, legalább 300 000 forint jövedelemátutalás érkezik. Ez lehet munkabér vagy nyugdíj. A jóváírás szempontjából nem számít, ha neked vagy az adóstársadnak más OTP-s számlájára érkezik a pénz, a lényeg, hogy összesen meglegyen legalább a 300 000 forint.

      A hűség szolgáltatás kedvezménynek az is feltétele, hogy adott esedékességi időpontban a törlesztőrészletnél nagyobb hátralék a számládon ne legyen, azaz legyen a törlesztőrészletet meghaladóan is pozitív az egyenleged.

      A hűség kedvezmény mértéke a havi jóváírás nagyságától függ.

      • 300 000 forinttól, de 500 000 forint alatt 0,25%
      • 500 000 forinttól, de 700 000 forint alatt 1%
      • 700 000 forinttól, de 1 300 000 forint alatt 1,5%
      • 1 300 000 forinttól 2%.
      Ez egy elég jelentős kedvezmény, hiszen ha például legalább 500 000 forint érkezik a számládra, akkor 10% helyett 9% is lehet a hiteled kamata, ez pedig már a törlesztőrészeleteden is látszik.

      Az OTP-nek vannak speciális egyedi kedvezményei is a kiemelt ügyfelei, illetve partnerei dolgozói számára.

      Az OTP minden hónapban megvizsgálja, hogy teljesíted-e a feltételt, és ha nem, akkor a következő hónapban a kedvezményt elveszíted. Ha újra teljesül a feltétel, a kamatkedvezményt a következő havi törlesztőrészletedben újra érvényesíti a bank. Ha a hitel futamidejének első 6 évében végtörleszted a hiteledet, vagy előtörleszted úgy, hogy a tőketartozásod a folyósított hitel 50%-a alá csökken, akkor az akciós díjkedvezményeket vissza kell fizetned, kivéve az egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatás díját. (Ha lakáspénztári megtakarításból törlesztesz, akkor egyik elengedett díjat se kell visszafizetned.)

      4. Induló díjkedvezmények

      Az OTP a lakáshitelek induló díjaiból évek óta többféle jóváírási/visszatérítési kedvezményt ad akcióban. Ilyen például az ingatlan értékbecslés díja, a folyósítási díj vagy a közjegyzői díj

      Milyen költségekkel kell számolnom a hiteligényléskor?

      A hiteligényléskor számolhatsz olyan költségekkel, amelyeket a bank biztosan felszámít. Időszakos akciók keretében a bank elengedhet vagy visszatéríthet ezek közül néhányat, de alapesetben ezekre kell számítanod:

      • Tulajdoni lap lekérésének díja (TakarNet rendszerből) 3 000 forint
      • Térképmásolat lekérésnek díja 3 000 forint
      • Hitelbiztosítéki érték megállapításának díja (értékbecslés), vásárlás, szabad felhasználás és hitelkiváltás hitelcéloknál 48 850 forint, de legfeljebb 64 450 forint, építés, bővítés, korszerűsítés, felújítás hitelcéloknál 59 000 forint, de legfeljebb 78 000 forint
      • Fedezetkezelési költség 12 600 forint fedezetenként
      • Folyósítás díja 1%, legfeljebb 200 000 forint
      • Egyszeri kamatcsökkentés díja 2%, legfeljebb 200 000 forint

      Vannak olyan díjak is, amelyek esetleg felmerülhetnek, de nem feltétlenül. Ilyenek lehetnek:

      • Rendelkezésre tartási díj (építési vagy bővítésre igényelt hitelnél) évi 2%, legfeljebb az ügyleti kamat 50%-a
      • Helyszíni szemle díja 50 millió Ft hitelösszeg alatt 27 000 forint, felette 40 000 Ft/alkalom
      • Előtörlesztési díjat csak akkor kell fizetned, ha az előtörlesztett összeg nagyobb, mint háromhavi törlesztőrészlet. Ha kell fizetned ilyen díjat, akkor 1,5-2% lehet a levonás.
      • Fedezetváltoztatási költség 6 600 forint/fedezet
      • Szerződésmódosítás díja 15 105 forint
      • Igazolások, levelezések díja, ha külön kéred a hiteleddel kapcsolatban
      • Késedelmes törlesztéssel kapcsolatos díjak és költségek

      A lakáshitelhez bankszámlát is nyitnod kell, de ennek 0 forint a számlavezetési díja. Dönthetsz úgy is, hogy más típusú OTP-s számlát nyitsz, annak a díjával akkor számolnod kell a hitel futamideje alatt.

      Ugyanígy van díja a lakásra kötött vagyonbiztosításnak, és ha kötsz a hiteled mellé, akkor a hitelfedezeti biztosításnak is. Utóbbit az OTP-nél Törlesztési Biztosításnak hívják, és a Groupama Biztosító nyújtja.

      OTp lakáshitel kezdeti költségek kiszámolása számológéppel és tollal

      Hogyan kapom meg a hitelt és hogyan törlesztek?

      A pénzt egy összegben vagy részletekben is megkaphatod, ez a hitelcéltól függ.

      Szakaszos folyósítás építési vagy bővítési hitelnél fordul elő, ahol a bank az ingatlan készültségi fokától függően utalja a következő részletet. A még nem folyósított összeg után rendelkezésre tartási jutalékot számít fel, a már folyósított összeget pedig havonta törleszted.

      A hitelt alapesetben az OTP-nél vezetett bankszámládra kapod, viszont bizonyos esetekben készpénzben is kifizeti a bank, például ha lakást vásárolsz, és az eladónak – aki a vételárat közvetlenül kapja meg – nincs bankszámlája.

      A kölcsönt csak az OTP-nél vezetett lakossági bankszámláról törlesztheted, a bank tehát kéri, hogy nála nyiss számlát. Ez lehet csak a törlesztésre használt számla is, tehát nem muszáj aktívan használnod vagy jövedelmet ide utalnod, bár a bank jutalmazza, ha így teszel.

      A törlesztés napja a folyósítástól számított 31. nap, és aztán minden hónapban ugyanez, azzal a megkötéssel, hogy a törlesztés napjának 1-je és 28-a közé kell esnie. Ha tehát 29-én veszed fel a hitelt, akkor a törlesztés napja a következő 1-je lesz majd.

      OTP CSOk lakáshitellel vásárolt családi ház szerződés aláírás

      CSOK hitel és Falusi CSOK hitel

      Az OTP-nél igényelhetsz CSOK támogatást, és ha legalább 2 gyermeket nevelsz vagy vállalsz, akkor CSOK hitelt is felvehetsz. Ezt a kamattámogatott hitelt preferált kistelepülésen lévő ingatlanra is kérheted, ez a Falusi CSOK hitel. Az OTP-nél minősített fogyasztóbarát változatban találod meg, és évnyerő formában is igényelheted.

      1. OTP Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és
      2. OTP Évnyerő Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

      Jó hosszú nevük van, de ez a CSOK hitel vagy Falusi CSOK hitel normál és 1 éves türelmi idővel igényelhető változata.

      A hitelt csak CSOK támogatás mellett kérheted. A minimum elérhető összeg 500 000 forint, a maximum pedig 2 gyermek esetén 10 millió forint, 3 gyermeknél pedig 15 millió forint.

      A CSOK hitel futamideje 6 és 25 év között lehet. A kamat a futamidő végéig fix 3%.

      A CSOK hitelt új lakás építésére vagy vásárlására, illetve használt lakás vásárlására, a Falusi CSOK hitelt pedig preferált kistelepülésen lévő ingatlan, tanya vagy birtokközpont korszerűsítésére és/vagy bővítésére igényelheted, akár használt lakás vásárlásával együtt is.

      Ha a CSOK hitelt építésre vagy bővítésre kéred, akkor itt is 2 év lehet a rendelkezésre tartási idő.

      Az elvárt jövedelem itt is a minimálbér összege. A feltételek megegyeznek a CSOK jogszabályban előírt feltételeivel, és az OTP minimális hitelfelvételi feltételeinek is eleget kell tenned.

      A CSOK hitelt is előtörlesztheted, ebben az esetben 1%-os előtörlesztési díjjal kell számolnod.

      A hitel folyósításáig a bank csak a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérésének díját számíthatja fel neked. Ezen kívül téged terhel az ingatlannal kapcsolatban a hitelbiztosítéki érték megállapításának díja, a közjegyzői díj, a fedezetkezelési költség, és a folyósítási díj. Ez legfeljebb a hitelösszeg 0,75%-a, de legfeljebb 150 000 forint lehet.

      További díjakra csak a normál hitelfelvételi folyamattól eltérő esetekben számíthatsz. Itt is lehet rendelkezésre tartási díj és helyszíni szemle, ha építkeznél, és köthetsz kockázati életbiztosítást vagy törlesztési biztosítást is.

      Ha Évnyerő konstrukcióban igényelnéd a CSOK hitelt, akkor a futamidő első évében csak a kamatot kell törlesztened. Mivel a támogatás miatt itt a kamat alacsony, a törlesztőd is az lesz. Ne feledd, hogy a második évtől már a tőkét is fizeted.

      Kamattámogatott hiteleket nem tudsz online igényelni.

      Itt megnézheted milyen CSOK hiteleket kaphatsz az OTP-től és más bankoktól is.

      Vissza
      Hitelcél
      Hitelösszeg
      Futamidő
      Család nettó jövedelme
      Gyermekek
      További beállítások
      Bezár

      A kalkulációhoz állítsd be az alábbi értékeket és nyomd meg a hitelek keresése gombot!

      Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

      Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

      Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni

      
      				
      Bezár

      Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

      Most kalkuláljuk a(z)
        lakáshiteleket...
        Rendezés:
        • Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes családok részére
          Törlesztő 83 503 Ft Kamatperiódus: 5 év
          THM 3,19% Kamat: 3,00%
          Visszafizetendő 20 141 136 Ft
          Érdekel
          Átirányítunk a bank oldalára
          Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes családok részére • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 72-300 hó • THM: 3,17% - 9,68% • Hitel teljes díja: 5 141 136 Ft • Ebből kamat: 5 040 686 Ft • Kezdeti díj: 93 850 Ft
        • Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel
          Törlesztő 83 190 Ft Kamatperiódus: 5 év
          THM 3,11% Kamat: 3,00%
          Visszafizetendő 20 052 675 Ft
          Érdekel
          Átirányítunk a bank oldalára
          Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,10% - 5,41% • Hitel teljes díja: 5 052 675 Ft • Ebből kamat: 4 965 514 Ft • Kezdeti díj: 87 161 Ft
        • Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitele
          Törlesztő 83 190 Ft Kamatperiódus: 5 év
          THM 3,12% Kamat: 3,00%
          Visszafizetendő 20 045 314 Ft
          Érdekel
          Átirányítunk a bank oldalára
          • Egyes induló költségek visszatérítésével akár 150 000 Ft megtakarítás
          Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitele • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,11% - 4,30% • Hitel teljes díja: 5 045 314 Ft • Ebből kamat: 4 965 514 Ft • Kezdeti díj: 52 600 Ft
        • Otthonteremtési kamattámogatott hitel
          Törlesztő 83 503 Ft Kamatperiódus: 5 év
          THM 3,15% Kamat: 3,00%
          Visszafizetendő 20 088 286 Ft
          Érdekel
          Átirányítunk a bank oldalára
          • 40 000 Ft-os online jóváírási akció
          Otthonteremtési kamattámogatott hitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,13% - 6,39% • Hitel teljes díja: 5 088 286 Ft • Ebből kamat: 5 040 686 Ft • Kezdeti díj: 79 000 Ft
        • CSOK+ Lakáshitel
          Törlesztő 83 503 Ft Kamatperiódus: 5 év
          THM 3,17% Kamat: 3,00%
          Visszafizetendő 20 053 286 Ft
          Érdekel
          Átirányítunk a bank oldalára
          • Minden új ügyfél után 1 facsemetét ültet a bank
          CSOK+ Lakáshitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,16% - 5,32% • Hitel teljes díja: 5 053 286 Ft • Ebből kamat: 5 040 686 Ft • Kezdeti díj: 49 600 Ft
        • Otthonteremtési Kamattámogatású Jelzáloghitel
          Törlesztő 83 503 Ft Kamatperiódus: 5 év
          THM 3,17% Kamat: 3,00%
          Visszafizetendő 20 056 286 Ft
          Érdekel
          Átirányítunk a bank oldalára
          Otthonteremtési Kamattámogatású Jelzáloghitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,16% - 8,60% • Hitel teljes díja: 5 056 286 Ft • Ebből kamat: 5 040 686 Ft • Kezdeti díj: 57 600 Ft

        Ezeket a termékeket jelenleg nem tudod rajtunk keresztül igényelni

        • Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön (CSOK Hitel)
          Törlesztő 83 190 Ft Kamatperiódus: 5 év
          THM 3,04% Kamat: 3,00%
          Visszafizetendő 19 965 514 Ft
          Ismerd meg!
          Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön (CSOK Hitel) • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • Hitel teljes díja: 4 965 514 Ft • Ebből kamat: 4 965 514 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft
        • K&H lakáscélú hitel állami támogatással extra - induló díjakkal
          Törlesztő 83 190 Ft Kamatperiódus: 5 év
          THM 3,14% Kamat: 3,00%
          Visszafizetendő 20 053 114 Ft
          Ismerd meg!
          K&H lakáscélú hitel állami támogatással extra - induló díjakkal • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 61-300 hó • THM: 3,13% - 6,29% • Hitel teljes díja: 5 053 114 Ft • Ebből kamat: 4 965 514 Ft • Kezdeti díj: 133 320 Ft
        • Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitele
          Törlesztő 83 757 Ft Kamatperiódus: 5 év
          THM 3,18% Kamat: 3,00%
          Visszafizetendő 20 131 501 Ft
          Ismerd meg!
          Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitele • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,15% - 8,11% • Hitel teljes díja: 5 131 501 Ft • Ebből kamat: 5 055 901 Ft • Kezdeti díj: 120 050 Ft

        A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, illetve promóciós szerződés. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
        Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
        A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
        A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
        Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

        További szöveg megjelenítése

        OTP Végig Fix Forint Jelzáloghitel Egyszeri kamatcsökkentéssel

        Az OTP-nél szabad felhasználásra is igényelhetsz jelzáloghitelt. Ez alapvetően nem sokban különbözik a lakáshitelektől. Talán a legfontosabb eltérés a hitelcélban van: a pénzt szabadon felhasználhatod, vagy más hiteleket válthatsz ki belőle.

        További különbség az elérhető hitelösszegben van. Szabad felhasználás esetén a bankok általában óvatosabbak, és valamivel szigorúbb feltételeket szabnak.

        Szabad felhasználású hitelnél az elérhető összeg minimum 500 000 forint, legfeljebb 50 millió forint. Ha viszont az OTP ügyfele vagy, és a jövedelmed legalább 3 hónapja a náluk vezetett számládra érkezik, akkor akár 100 millió forintot is kaphatsz szabad felhasználásra.

        A tényleges maximumot a fedezetként bevont ingatlan piaci értéke és a jövedelmed nagysága határozza meg, ahogy a lakáscélú hiteleknél is.

        A kamatkedvezmények itt is érvényesek, és az egyszeri kamatcsökkentést is kérheted, bár jó, ha tudod, hogy a szabad felhasználású hitelek kamata valamivel magasabb, mint a lakáscélú hiteleké, és a kamatcsökkentéssel is kisebb csökkenést érhetsz el.

        A kamatcsökkentés után a hiteled kamata a referenciakamat (jelenleg 20 éves BIRS) 450 bázisponttal (vagyis a BIRS mértéke + 4,50%) növelt összege lesz.

        Ha előtörlesztenéd a hiteled, ennek a díja 2%. Szabad felhasználású hitelnél részletfolyósítás nincs.

        Akciók és kamatkedvezmények itt is elérhetők.

        Férfi online igényel laptopttal és telefonnal otp lakáshitelt

        Online hiteligénylés az OTP-nél

        Az OTP fejlett digitális szolgáltatásokkal találkozhatsz. Ha úgy döntesz, hogy az ő kínálatukból választasz hitelt, akkor ezt a bankszámláknál is látni fogod. Jól kezelhető, sok funkcióval ellátott mobilapplikációjuk van, és a Simple-t széles körben használhatod akkor is, ha nem vagy a bank ügyfele.

        Az OTP lakáshiteleit online is tudod igényelni. Bár teljes mértékben online hiteligénylést jelenleg egyik bank sem tud lehetővé tenni, több helyen már intézheted a hiteligénylés nagy részét otthonról, és csak a szerződés aláírásához kell bemenned a bankfiókba.

        e-LAK, azaz OTP lakáshitel igénylése otthonról

        Az e-LAK az OTP elektronikus lakáshitel-igénylési folyamata. Intézheted így a hiteligénylést, ha:

        • Új vagy használt lakást vásárolnál, és ehhez piaci kamatozású lakáshitelt igényelnél, vagy
        • Szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnél, és
        • A fedezetként szolgáló ingatlannak adósként vagy adóstársként te vagy a tulajdonosa.

        Támogatást vagy kamattámogatott lakáshitelt tehát csak személyesen igényelhetsz, és építési hitelt sem kaphatsz online igényléssel.

        A folyamat úgy indul, hogy az OTP honlapján visszahívást kérsz. Ha még nem vagy a bank ügyfele, akkor meg kell adnod a neved, az e-mail címed, a telefonszámod, az irányítószámod és kiválasztasz egy idősávot, amikor a bank munkatársa kereshet. Ha már OTP-s ügyfél vagy, akkor fel tudod hívni az ügyfélszolgálatot. Ezután a folyamat lényegében ugyanúgy zajlik, mint a normál hiteligénylés esetében.

        Előnye a kényelmen túl az is, hogy a bank nyitvatartási idején túl is intézheted a lakáshitellel kapcsolatos ügyeket.

        A menet közben aláírandó dokumentumokat AVDH-val tudod hitelesíteni, ehhez kell az ügyfélkapus hozzáférés. Az adatlapokat kitölthető pdf formátumban kapod meg, és a bank elfogadja a benyújtandó papírokat szkennelve vagy befotózva is.

        A menet közben felmerülő díjakat, mint amilyen mondjuk a tulajdoni lap lekérésének díja vagy az értékbecslés díja, átutalással rendezheted.

        Az e-mailben kapott és a banknak küldött dokumentumokat eredetiben is be kell majd nyújtanod, amikor a szerződést aláírod.

        Mobilbankár szolgáltatás

        Ez nem online hiteligénylés, de a bankfiókba mégsem kell bemenned, mert a bank munkatársa megy el hozzád. Ez egy ingyenes szolgáltatás, amit akkor vehetsz igénybe, ha legalább 10 millió forint értékben igényelsz lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghitelt.

        A szolgáltatáshoz először visszahívást kell kérned a bank honlapján. A mobilbankárral várhatóan kétszer találkozol majd.

        Mobilbankár jött a házaspárhoz otp lakáshitel igénylés miatt

        A bank szakértő munkatársa először egyeztet veled egy időpontot az első találkozóhoz, ahol minden információt megtudhatsz a hitel feltételeiről, a folyamatról, és a szükséges dokumentumokról.

        A második találkozón a mobilbankár segít a dokumentumok kitöltésében és a hiteligénylési csomag összeállításában. Minden fontos részletet át tudtok beszélni.

        Ha valamiért bonyolultabb a hiteligénylés, akkor akár többször is találkozhatsz a bank munkatársával, de a bankfiókba csak a hitelszerződést aláírni kell bemenned.

        Ezeknek a feltételeknek kell megfelelned, ha lakáshitelt szeretnél az OTP-nél

        Ahhoz, hogy lakáshitelt igényelhess az OTP-nél, legalább 18 évesnek kell lenned. A hitel futamidejének lejártakor nem lehetsz több, mint 75 éves. Ha mégis elérnéd ezt az életkort, akkor a bank extra biztosítékokat kérhet. Ez lehet a hitelre szóló hitelfedezeti biztosítás, vagy olyan adóstárs, akinek az életkora megfelelő.

        Szükséged lesz megfelelő jövedelemre is, amely ugyanarról a munkahelyről származik, legalább 3 hónapja fennáll, és az összege eléri a minimálbér összegét.

        Lakáshitelt csak akkor kaphatsz, ha nem szerepelsz a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer, a korábbi BAR lista) hitelmulasztásért vagy csalásért.

        Azt OTP-nél nyugdíjasként is vehetsz fel hitelt.

        A hiteligényléshez legyen telefonos elérhetőséged, ez lehet vezetékes, előfizetéses vagy kártyás mobil szám.

        Milyen jövedelmeket fogad el az OTP?

        A jövedelmednek el kell érnie a minimálbér összegét.

        Az OTP Bank az Ausztriából, a Németországból és a Szlovákiából származó külföldi jövedelmet fogadja el.

        Ha az OTP-nél van bankszámlád, és a jövedelmed legalább fél éve oda érkezik, a bank nem kér jövedelemigazolást.

        A hitelt vállalkozóként is igényelheted.

        Ilyen lehet a fedezetként használt ingatlan

        A lakáshitel fedezete általában a célingatlan, tehát az a lakás vagy ház, amire a hitelt felveszed, legyen az vásárlás, építés vagy felújítás. De ennek nem feltétlenül kell így lennie. Bevonhatsz a hitelbe másik ingatlant is, és az OTP-nél arra is van lehetőséged, hogy az önerő mértékét is ingatlannal fedezd.

        A bank a jogszabályi kötöttségek miatt nem adhat magasabb összegű hitelt, mint a fedezetként szolgáló ingatlan piaci értékének 80%-a. Azt viszont megteheted, hogy több ingatlanfedezetet adsz, mint amekkora hitelösszegre szükséged van. Ha a bank megfelelő értéken befogadja a pótfedezetet is, akkor külön önerőt nem kell biztosítanod.

        A fedezet csak Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes, per-, teher- és igénymentes ingatlan lehet.

        Az OTP ezeket fogadja el:

        • Belterületi építési telek
        • Családi házas ingatlan
        • Társasházi vagy szövetkezeti házban lévő lakás
        • Hétvégi ház, üdülő telek vagy üdülő
        • A garázs csak pótfedezet lehet.

        Nem kötelező, hogy a fedezet tulajdonosa te legyél, a zálogkötelezett lehet más is. Ilyenkor fontos, hogy a lakást bérbe adni csak határozatlan időre, de legfeljebb 60 napos felmondási idő mellett, vagy legfeljebb 60 napos, nem meghosszabbítható időtartamra lehet.

        A lakásra a bank zálogjogot jegyeztet be, és a hitel folyósításának feltétele, hogy a lakásra vagyonbiztosítást köss.

        Maradtak kérdéseid?

        • Milyen kamatperiódusok mellett kaphatok lakáshitelt az OTP-nél?

          Az OTP csak végig fix kamatozású lakáshiteleket kínál. Ezek futamideje 11 és 30 év között lehet, és ez alatt az idő alatt nem változik a hiteled törlesztőrészlete. (Évnyerő konstrukcióban a második évtől emelkedni fog, de ez a türelmi idős törlesztés miatt van, és nem azért, mert a kamat változik.)

        • Igényelhetek az OTP Banknál online lakáshitelt?

          Igen. Teljes mértékben ugyan erre még egyik banknál sincs lehetőség lakáshitelek esetében, de az igénylést egész a szerződéskötésig elviheted online, és csak aláírni kell bemenned a bankfiókba.
        • Mitől évnyerő az OTP lakáshitele?

          Az OTP a piaci lakáshiteleit évnyerő konstrukcióban is kínálja. Ez azt jelenti, hogy a hitel törlesztését egy éves türelmi idővel kezded, ami alatt csak a kamatot kell törlesztened. A tőketörlesztés a második évtől indul, emiatt innentől kezdve a hitel törlesztőrészlete is emelkedik.
        Gergely Péter
        Gergely Péter pénzügyi szakértő
        LinkedinE-mail
        Gergely Péter pénzügyi szakértő

        Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.

        • OTP lakáshitel termékváltozás összefoglalók

          2023-06-01 - OTP Bank - Új akciók

          2023. június 1-től több új akció indult: Elő- és végtörlesztési díjakció, Arany Partner Program, Kupon kamatkedvezményes akció és Partner rendszerhasználati kamatkedvezmény. Eközben az Online kamatkedvezmény kampány véget ért.

          Az Elő- és végtörlesztési díjakcióban visszavonásig, de legkésőbb 2024. május 31-ig befogadott lakáscélú hitelek esetén a 3. ügyleti év első napjától kezdeményezett, egyszeri alkalommal történő elő- vagy végtörlesztés esetén az előtörlesztés díjából legfeljebb 100 000 Ft-ot kell megfizetni, ha az adós által fizetendő kamatban az elő- vagy végtörlesztést megelőző 12 hónapban folyamatosan, és az elő- vagy végtörlesztés időpontjában is Hűség kamatkedvezmény került érvényesítésre, vagy, ugyanezen időtartam alatt folyamatosan és az elő- vagy végtörlesztés időpontjában az adósnak Privát banki vagy Prémium banki szolgáltatása van. A többi új akcióban kamatkedvezményeket adnak bizonyos feltételek teljesülése esetén.

          2023-05-01 - OTP Bank - Értékbecslési díjak változása, szabad felhasználású hitelek kamatcsökkenése ésTHM korlát

          2023. május 1-től megkülönböztetnek alap és emelt értékbecslési díjakat. Az alap díjak használt lakás vásárlás, új lakás vásárlás, hitelkiváltás, szabadfelhasználás esetén, az emelt díjak építés, bővítés, korszerűsítés, felújítás, vásárlás+bővítés, vásárlás+korszerűsítés, vásárlás+felújítás esetén alkalmazandók. Az emelt díjak 8-12 000 Ft-tal magasabbak az alap díjaknál. Az érintett hitelcéloknál a magasabb díjak miatt emelkedtek a THM-értékek.

          A Végig Fix Forint Jelzáloghitelek kamata 0,5 százalékponttal csökkent. Az új kamatok 12,34-12,64% között vannak hitelösszegtől függően, melyből 0,2 százalékpont kamatkedvezményt adnak a Hűség szolgáltatás keretében.

          Közzétették továbbá, hogy a fogyasztóknak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény szerint pénzügyi intézmény főszabály szerint fogyasztónak nem nyújthat olyan kölcsönt, amelynek a jelzáloghitel fedezetéül szolgáló ingatlanra vonatkozó, a vagyonbiztosítási díj figyelembevételével számolt teljes hiteldíj-mutatója meghaladja a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékét. A paragrafus alkalmazásában az érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat irányadó az adott naptári félév teljes idejére. Abban az esetben, ha a vagyonbiztosítás díja a szerződéskötést megelőzően nem ismert, a Bank a vagyonbiztosítás havonta esedékes díját az alábbiak szerint állapítja meg.
          A fizetendő havi vagyonbiztosítási díj, ha az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értéke 
          - 20 millió Ft alatt van, akkor 1 703 Ft/hó,
          - 20-50 millió Ft között van, akkor 3 415 Ft/hó,
          - 50 millió Ft felett van, akkor 5 702 Ft/hó.

          2023-04-17 - OTP Bank - Hűség1 kedvezménnyel kapcsolatos változások

          2023. április 17-től a jövedelemutalásra adott kedvezmények (Hűség1 szolgáltatás keretében adott kamatkedvezmény) változtak. Mostantól eggyel több jövedelemsáv lesz, és a maximális jövedelemre (1,3 millió Ft felett) adott kedvezmény 150 bázispontról 200 bázispontra emelkedik. 

          2023-04-01 - OTP Bank - A szabad felhasználású hitelek kamata nő, emelkednek a díjak és egy akciót meghosszabbítottak

          2023. április 1-től a szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata 50 bázisponttal nő. A hitelbiztosítéki érték-megállapítási (értékbecslési) díj és a hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati (helyszíni szemle) díj mégsem változott április 1-től, a többi előzetesen meghirdetett díj viszont emelkedett. A kezdeti költségekre vonatkozó akciót meghosszabbították változatlan feltételekkel 2023. június 30-ig.

        Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók ajánlatait is!

        • CIB lakáshitelek

          Videóbanki csatornán keresztül is igényelhető akciós jelzáloghitelek, csak szerződéskötéskor kell fiókba menni. 6 hónapig érvényes ingyenes előminősítés a lakáshitelekre.

          Megnézem
        • Erste lakáshitelek

          Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.

          Megnézem
        • Gránit lakáshitelek

          Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 3 hónapos, 5 éves és 10 éves kamatperiódussal. Piaci és támogatott hitelek.

          Megnézem
        • K&H lakáshitelek

          Otthonról intézhető a hiteligénylés, csak a szerződéskötéskor kell bemenni a bankfiókba. Többféle fix és változó kamatozású lakáshitel. Támogatott és fogyasztóbarát hitelek is vannak.

          Megnézem
        • MagNet lakáshitelek

          5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. CSOK hitel is elérhető. Mentor-Szféra Plusz Programban csökkenthető a hitel díja.

          Megnézem
        • MBH lakáshitelek

          Kiszámítható, 10 évig vagy 12-20 éves futamidőre végig fix kamattal. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és támogatott hitelek.

          Megnézem
        • OTP lakáshitelek

          11-30 év futamidőre végig fix kamatozású lakáshitelek egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással és 12 hónap türelmi idővel is. Ingyenesen előzetes hitelbírálat kérhető bármelyik bankfiókban vagy visszahívással is.

          Megnézem
        • Raiffeisen lakáshitelek

          Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.

          Megnézem
        • UniCredit lakáshitelek

          Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 5-től 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.

          Megnézem