Az OTP csak végig fix kamatozású lakáshiteleket kínál. Ezek futamideje 11 és 30 év között lehet, és ez alatt az idő alatt nem változik a hiteled törlesztőrészlete. (Évnyerő konstrukcióban a második évtől emelkedni fog, de ez a türelmi idős törlesztés miatt van, és nem azért, mert a kamat változik.)
OTP Lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2023
Az OTP ügyfele vagy és szeretnéd tudni milyen lakáshiteleket kínálnak? Tudtad, hogy az OTP csak végig fix kamatozással nyújt lakáshitelt? Azokat viszont online és mobilbankárral is igényelheted. Mutatjuk a feltételeket!
- Most akár 130 000 Ft-os jóváírás akció, ha online igényelsz
- Nincs folyósítási díj, földhivatali eljárási illeték, Takarnet lekérdezési díj
- 15 millió Ft 15 évre 149 557 Ft törlesztővel, THM: 9,11%
Az OTP Bank nemcsak Magyarország vezető pénzintézete, de digitális megoldásokban is élen jár. A hiteligénylést online is intézheted náluk, és csak a szerződést aláírni kell bemenned a bankfiókba. Ha pedig személyes segítségre van szükséged és nem mennél be a bankba, az OTP mobilbankárai segítenek. OTP lakáshitel csak végig fix kamattal igényelhető és kínálnak CSOK hitelt is. Az évnyerő lakáshitelekkel lehetőséged van arra, hogy az első évben csak kamatot törlessz, és egyszer a futamidő alatt a hiteled kamatát is csökkentheted. Mutatjuk a feltételeket és az OTP lakáshitel kalkulátor segítségével pedig a törlesztőket is. Vágjunk is bele!
- Mikor vegyek fel lakáshitelt?
- OTP lakáshitel kalkulátor
- Mennyire jók az OTP lakáshitelei más bankok ajánlataihoz képest?
- Milyen lakáshiteleket igényelhetek az OTP Banknál?
- Végig Fix Kamatozású OTP Lakáshitelek
- Kamatkedvezmények és egyéb akciók
- CSOK hitel és Falusi CSOK hitel
- OTP Végig Fix Forint Jelzáloghitel Egyszeri kamatcsökkentéssel
- Online hiteligénylés az OTP-nél
- e-LAK, azaz OTP lakáshitel igénylése otthonról
- Mobilbankár szolgáltatás
- Ezeknek a feltételeknek kell megfelelned, ha lakáshitelt szeretnél az OTP-nél
- Milyen jövedelmeket fogad el az OTP?
- Ilyen lehet a fedezetként használt ingatlan
- Maradtak kérdéseid?
Útmutatónkban először röviden olvashatsz a lakáshitelek legfontosabb jellemzőiről, utána részletesen bemutatjuk az OTP Bank által kínált lakáshiteleket.
Mikor vegyek fel lakáshitelt?
A lakásvásárlás életed talán legnagyobb összegű vásárlása. Több tízmillió forintról van szó, nem csoda, ha ehhez hitelre is szükséged van. A lakáscél persze nemcsak vásárlást jelenthet, hanem építést, felújítást, bővítést vagy korszerűsítést is. Sőt, nem is csak a lakásodat érintheti, de a nyaralódat is, mert a bankok általában erre is adnak lakáshitelt.
A lakáshitelek jellemzője, hogy nagy összeget veszel fel a banktól, így a akár 20-25 éves kapcsolat is fűz majd hozzá. Ez hosszú idő, érdemes tehát alaposan meggondolnod a választást.
Olyan bankot válassz, amelynek nemcsak a kamatai és a hitelkonstrukciói jók, de szívesen intézed náluk az ügyeidet. Fontos az is, hogy ha problémád adódik, a bank munkatársai megfelelően kezeljék a helyzetet. Tehát az ügyfélélmény sem elhanyagolható szempont.
A lakáshitel másik fontos eleme a jelzálog. A bank alacsonyabb kamat mellett is tud hitelt nyújtani, ha a hitel mellé egy ingatlant is felajánlasz biztosítékként. Ettől a hitelnyújtás a bank számára biztonságosabb, számodra pedig olcsóbb a hitelfelvétel. Ráadásul fedezettel magasabb összeget is kaphatsz.
De mit jelent pontosan az a nagy összeg?
Az OTP-nél például akár 130 millió forintot is jelenthet. Ez persze nem jelenti azt, hogy valóban igényelhetsz ennyi pénzt. Hogy mekkora összegre vagy jogosult, az a jövedelmedtől és a fedezet értékének nagyságától függ.

A jövedelmednek csak egy bizonyos részét költheted hiteltörlesztők fizetésére. Ez logikus, hiszen élned is kell valamiből. Ha a jövedelmed 500 000 forint alatt van, a hitel pedig rövidebb, mint 5 éves kamatperiódusú, akkor csak a béred negyede mehet a törlesztésre. A háztartásod teljes jövedelmét kell figyelembe venni. Itt tehát a terhelhető jövedelem sem túl sok, és a hitel kamata is viszonylag gyakran változhat.
Biztonságosabb konstrukcióknál és 500 000 forint feletti jövedelemnél már a jövedelmed 60%-át is kitehetik a hiteleid törlesztői. Ez fontos: az összes meglévő kölcsönöd és hitelkereted, beleértve ezt az új hitelt is.
Ez a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató vagy JTM-korlát.
A másik, ami meghatározza az igényelhető hitelt, az maga az ingatlan. A fedezet értékének 80%-ánál magasabb összeget a bank hitelbe nem adhat.
A maradék 20% az önerő. Ennél magasabb összeget csak akkor igényelhetsz, ha pótfedezetet is bevonsz.
Most, hogy tudod a lakáshitel legfontosabb jellemzőit, lássuk mit találsz az OTP Banknál!
OTP lakáshitel kalkulátor
A hitelkalkulátorban megnézheted, hogy milyen lakáshiteleket kínál az OTP. Beállíthatod, hogy mekkora hitelösszeget szeretnél, mennyi időre és mekkora a jövedelmed. A kalkulátor így a jóváírási kedvezményekkel is tud számolni. (A jóváírási kedvezmény azt jelenti, hogy mekkora jövedelemutalást tudsz a bankhoz érkeztetni havonta, amire kamatkedvezményt adnak.)
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Visszafizetendő szerint
-
Törlesztő 150 614 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 11,37% Kamat: 10,44%Visszafizetendő 36 266 658 FtVégig Fix Lakáshitel • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 10,44% • Futamidő: 132-360 hó • THM: 12,26% - 16,79% • Hitel teljes díja: 21 266 658 Ft • Ebből kamat: 21 147 458 Ft • Kezdeti díj: 112 600 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Mennyire jók az OTP lakáshitelei más bankok ajánlataihoz képest?
Itt megmutatjuk, hogy mennyire jók az OTP lakáshitelei más bankok hasonló termékeivel összehasonlítva.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Törlesztő 150 614 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 11,37% Kamat: 10,44%Visszafizetendő 36 266 658 FtVégig Fix Lakáshitel • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 10,44% • Futamidő: 132-360 hó • THM: 12,26% - 16,79% • Hitel teljes díja: 21 266 658 Ft • Ebből kamat: 21 147 458 Ft • Kezdeti díj: 112 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 131 200 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 9,04% Kamat: 8,49%Visszafizetendő 31 535 559 Ft
- 40 000 Ft jóváírási akció
-
Törlesztő 134 402 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,43% Kamat: 8,94%Visszafizetendő 32 413 551 FtTakarék Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,94% • Futamidő: 72-360 hó • THM: 9,14% - 10,92% • Hitel teljes díja: 17 413 551 Ft • Ebből kamat: 17 256 181 Ft • Kezdeti díj: 50 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 134 565 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,35% Kamat: 8,94%Visszafizetendő 32 357 191 FtLakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,94% • Futamidő: 24-360 hó • THM: 9,09% - 13,31% • Hitel teljes díja: 17 475 262 Ft • Ebből kamat: 17 413 677 Ft • Kezdeti díj: 61 585 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 134 862 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,37% Kamat: 8,99%Visszafizetendő 32 366 985 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99% • Futamidő: 132-300 hó • THM: 9,75% - 10,08% • Hitel teljes díja: 17 366 985 Ft • Ebből kamat: 17 366 985 Ft • Kezdeti díj: 0 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 134 893 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,43% Kamat: 8,87%Visszafizetendő 32 389 979 Ft
- Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
-
Törlesztő 136 069 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,86% Kamat: 8,99%Visszafizetendő 32 954 148 FtAkciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,67% - 10,39% • Hitel teljes díja: 17 954 148 Ft • Ebből kamat: 17 656 548 Ft • Kezdeti díj: 94 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 149 959 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 11,13% Kamat: 10,52%Visszafizetendő 36 061 693 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 10,52% • Futamidő: 240 hó • THM: 10,69% - 11,82% • Hitel teljes díja: 21 061 693 Ft • Ebből kamat: 20 990 053 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Milyen lakáshiteleket igényelhetek az OTP Banknál?
Az OTP-nél csak fix kamatozású lakáshitelek elérhetők. A bank tehát csak olyan hiteleket kínál, amelyeknek kamata a futamidő végéig változatlan. Ez a legbiztonságosabb fajta jelzáloghitel, mert a hiteltörlesztővel hosszú időn keresztül, akár 20 éven át is stabilan tervezhetsz.
Az OTP-nél kamattámogatott hiteleket is találhatsz.
A lakáshiteleknél két érdekes pluszt is kínál az OTP:
- Az egyik az Évnyerő lakáshitel. Ez türelmi idős törlesztést jelent, ahol a futamidő első 1 évében csak a kamatot törleszted, így a futamidő elején alacsonyabb törlesztőrészlettel kell számolnod.
- A másik pedig a Kamatcsökkentő lakáshitel, ahol a futamidő alatt egyszer lehetőséged van egyoldalúan (azaz a saját döntésed alapján) csökkenteni a hiteled kamatát.
Az OTP-nél online is intézheted a hiteligénylést, és ha legalább 10 millió forintot vennél fel, akkor az ingyenes Mobilbankár szolgáltatást is igénybe veheted.
Végig Fix Kamatozású OTP Lakáshitelek
Ez az OTP piaci kamatozású lakáshitele. Két változatban is igényelheted:
- Végig Fix Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel, vagy
- Végig Fix Évnyerő Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel.
A lakáshitelt ezekre a célokra használhatod:
- Új vagy használt lakás vásárlása vagy építése
- Lakóház felújítása, korszerűsítése vagy bővítése
- Telek vásárlása
- Üdülő vásárlása, építése
- Üdülő felújítása, korszerűsítése, bővítése
- Gépkocsitároló építése vagy vásárlása
- Lakáshitel kiváltása
Hitelkiváltásra az Évnyerő Lakáshitelt nem tudod használni.
Minimum 500 000 forintot igényelhetsz, a maximum hitelösszeg pedig akár 130 millió forint is lehet. A tényleges maximumot a jövedelmed és a fedezet értéke határozza meg.
A hitel futamideje 11 év és 30 év között lehet. Ha építési vagy bővítési hitelt igényelsz, ahol a folyósítás szakaszos, akkor a bank legfeljebb 2 évig tartja neked a hitelösszeget.

Évnyerő lakáshitelek
A Végig Fix Évnyerő Lakáshiteleket 1 éves türelmi idővel igényelheted. Ez alatt az idő alatt csak a kamatot fizeted, a tőkét csak a második évtől kezded törleszteni.
A türelmi idős törlesztés vonzó lehet és van olyan helyzet, ahol tényleg nagy segítség lehet. Azt viszont érdemes figyelembe venned, hogy a második évtől kezdve viszont megemelkedik a törlesztőrészleted, és összességében drágább is lesz a hiteled. Ezért azt ajánljuk, hacsak nem muszáj, ne használd ezt a konstrukciót.
Egyszeri kamatcsökkentés
Egyszeri kamatcsökkentési szolgáltatás keretében te, és ha van, az adóstársad együtt kérhetitek a lakáshiteled kamatának csökkentését.
Ez egy érdekes új lehetőség az OTP-nél. Régen gyakran lehetett hallani, hogy a bank egyoldalúan kamatot emelt a lakáshiteleknél, a hitelfelvevők pedig fel voltak háborodva. A jogszabályok komolyan szigorodtak ezen a téren, és a bankok sokkal szabályozottabb körülmények között változtathatják csak menet közben a hitelek kamatát.
Ilyen „legális” lehetőség például az, ha kamatfordulókor változik a kamat, de az OTP fix kamatozású hiteleivel ilyen egyébként sem történik. Itt most rajtad lehet a sor, hogy egyoldalúan módosíts.
- A kamatcsökkentést a futamidő alatt egyszer kérheted, ha a gazdasági körülmények is megengedik.
- A kamatcsökkentést a futamidő teljes hátralévő részére megkapod. A csökkentés után a hitelkamatod a hitel alapjául szolgáló referenciakamat (jelenleg a 20 éves BIRS) 389 bázisponttal növelt mértékére (vagyis a BIRS mértéke + 3,89%) csökken.
Bonyolultnak tűnik, de itt arról van szó, hogy a hosszú futamidőre felvett hitelek referenciakamata – azaz az a kamat, amihez képest a bank meghatározza a hiteled kamatát – is egy hosszú időtartamra megszabott piaci kamatláb lesz. A hiteled futamideje alatt kedvező gazdasági környezetben ennek is csökkenhet az értéke, de mivel a te hiteled fix kamatozású, ezt a csökkenést nem tudja követni.
Ez általában jól is van így, hiszen a fix kamat épp azért biztonságos, mert bár a csökkenésből nem részesülsz, a növekedésből sem, így a hiteled kamata akkor sem nőhet, ha közben a piaci kamatok tovább emelkednek.
Az egyszeri kamatcsökkentéssel az OTP lehetővé teszi, hogy a hiteled kamatát egy alkalommal csökkentsd akkor, ha a hiteled referenciakamata is csökkenne. A csökkentést írásban kell kérned. Ez szerződésmódosítással nem jár, tehát szerződésmódosítási díjat nem számít fel utána a bank, viszont magának a kamatcsökkentésnek 2%-os díja van, de ezt a díjat az OTP akció keretében elengedheti.
Kamatkedvezmények és egyéb akciók
A lakáshitelhez akciók és kamatkedvezmények is tartoznak. Mi itt most csak az állandó kedvezményeket soroljuk fel, de lehetnek az OTP-nek időszakos akciói is. A lakáshitel kalkulátorunkat folyamatosan frissítjük, így a kalkulátor ezekkel is mindig számol.
1. Sávos kamatkedvezmény legalább 7 millió forint hitelösszegnél
Ha nagyobb összeget, azaz legalább 7 millió forintot igényelsz, akkor kamatkedvezményt kapsz. A kedvezmény mértéke a hitel összegétől függ, minél nagyobb az összeg, annál nagyobb a kedvezmény. Az összeghatárok:
- 7 millió forinttól, de 13 millió forint alatt 0,1%
- 13 millió forinttól, de 31 millió forint alatt 0,2%
- 31 millió forinttól 0,3%
2. Online kamatkedvezmény
Ha az OTP honlapján keresztül visszahívást kérsz és az e-mail címedet is megadod, akkor online kuponkódot kapsz, amelyet hitelfelvételkor érvényesíthetsz. Ez 0,25% kamatkedvezményt jelenthet neked.

3. Hűség szolgáltatás kamatkedvezmény
Ezt a kedvezményt akkor kaphatod, ha az OTP-s bankszámládra, ahonnan a hitelt törleszted, legalább 300 000 forint jövedelemátutalás érkezik. Ez lehet munkabér vagy nyugdíj. A jóváírás szempontjából nem számít, ha neked vagy az adóstársadnak más OTP-s számlájára érkezik a pénz, a lényeg, hogy összesen meglegyen legalább a 300 000 forint.
A hűség szolgáltatás kedvezménynek az is feltétele, hogy adott esedékességi időpontban a törlesztőrészletnél nagyobb hátralék a számládon ne legyen, azaz legyen a törlesztőrészletet meghaladóan is pozitív az egyenleged.
A hűség kedvezmény mértéke a havi jóváírás nagyságától függ.
- 300 000 forinttól, de 500 000 forint alatt 0,25%
- 500 000 forinttól, de 1 300 000 forint alatt 1%
- 1 300 000 forinttól 1,5%.
Ez egy elég jelentős kedvezmény, hiszen ha például legalább 500 000 forint érkezik a számládra, akkor 10% helyett 9% is lehet a hiteled kamata, ez pedig már a törlesztőrészeleteden is látszik.
Az OTP-nek vannak speciális egyedi kedvezményei is a kiemelt ügyfelei, illetve partnerei dolgozói számára.
Az OTP minden hónapban megvizsgálja, hogy teljesíted-e a feltételt, és ha nem, akkor a következő hónapban a kedvezményt elveszíted. Ha újra teljesül a feltétel, a kamatkedvezményt a következő havi törlesztőrészletedben újra érvényesíti a bank. Ha a hitel futamidejének első 6 évében végtörleszted a hiteledet, vagy előtörleszted úgy, hogy a tőketartozásod a folyósított hitel 50%-a alá csökken, akkor az akciós díjkedvezményeket vissza kell fizetned, kivéve az egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatás díját. (Ha lakáspénztári megtakarításból törlesztesz, akkor egyik elengedett díjat se kell visszafizetned.)
4. Induló díjkedvezmények
Az OTP a lakáshitelek induló díjaiból évek óta többféle jóváírási/visszatérítési kedvezményt ad akcióban. Ilyen például az ingatlan értékbecslés díja, a folyósítási díj vagy a közjegyzői díj
Milyen költségekkel kell számolnom a hiteligényléskor?
A hiteligényléskor számolhatsz olyan költségekkel, amelyeket a bank biztosan felszámít. Időszakos akciók keretében a bank elengedhet vagy visszatéríthet ezek közül néhányat, de alapesetben ezekre kell számítanod:
- Tulajdoni lap lekérésének díja (TakarNet rendszerből) 3 000 forint
- Térképmásolat lekérésnek díja 3 000 forint
- Hitelbiztosítéki érték megállapításának díja (értékbecslés), általában 42 090 forint, de legfeljebb 55 560 forint
- Fedezetkezelési költség 12 600 forint fedezetenként
- Folyósítás díja 1%, legfeljebb 200 000 forint
- Egyszeri kamatcsökkentés díja 2%, legfeljebb 200 000 forint
Vannak olyan díjak is, amelyek esetleg felmerülhetnek, de nem feltétlenül. Ilyenek lehetnek:
- Rendelkezésre tartási díj (építési vagy bővítésre igényelt hitelnél) évi 2%, legfeljebb az ügyleti kamat 50%-a
- Helyszíni szemle díja 23 120 forint
- Előtörlesztési díjat csak akkor kell fizetned, ha az előtörlesztett összeg nagyobb, mint háromhavi törlesztőrészlet. Ha kell fizetned ilyen díjat, akkor 1,5-2% lehet a levonás.
- Fedezetváltoztatási költség 6 600 forint/fedezet
- Szerződésmódosítás díja 13 195 forint
- Igazolások, levelezések díja, ha külön kéred a hiteleddel kapcsolatban
- Késedelmes törlesztéssel kapcsolatos díjak és költségek
A lakáshitelhez bankszámlát is nyitnod kell, de ennek 0 forint a számlavezetési díja. Dönthetsz úgy is, hogy más típusú OTP-s számlát nyitsz, annak a díjával akkor számolnod kell a hitel futamideje alatt.
Ugyanígy van díja a lakásra kötött vagyonbiztosításnak, és ha kötsz a hiteled mellé, akkor a hitelfedezeti biztosításnak is. Utóbbit az OTP-nél Törlesztési Biztosításnak hívják, és a Groupama Biztosító nyújtja.

Hogyan kapom meg a hitelt és hogyan törlesztek?
A pénzt egy összegben vagy részletekben is megkaphatod, ez a hitelcéltól függ.
Szakaszos folyósítás építési vagy bővítési hitelnél fordul elő, ahol a bank az ingatlan készültségi fokától függően utalja a következő részletet. A még nem folyósított összeg után rendelkezésre tartási jutalékot számít fel, a már folyósított összeget pedig havonta törleszted.
A hitelt alapesetben az OTP-nél vezetett bankszámládra kapod, viszont bizonyos esetekben készpénzben is kifizeti a bank, például ha lakást vásárolsz, és az eladónak – aki a vételárat közvetlenül kapja meg – nincs bankszámlája.
A kölcsönt csak az OTP-nél vezetett lakossági bankszámláról törlesztheted, a bank tehát kéri, hogy nála nyiss számlát. Ez lehet csak a törlesztésre használt számla is, tehát nem muszáj aktívan használnod vagy jövedelmet ide utalnod, bár a bank jutalmazza, ha így teszel.
A törlesztés napja a folyósítástól számított 31. nap, és aztán minden hónapban ugyanez, azzal a megkötéssel, hogy a törlesztés napjának 1-je és 28-a közé kell esnie. Ha tehát 29-én veszed fel a hitelt, akkor a törlesztés napja a következő 1-je lesz majd.

CSOK hitel és Falusi CSOK hitel
Az OTP-nél igényelhetsz CSOK támogatást, és ha legalább 2 gyermeket nevelsz vagy vállalsz, akkor CSOK hitelt is felvehetsz. Ezt a kamattámogatott hitelt preferált kistelepülésen lévő ingatlanra is kérheted, ez a Falusi CSOK hitel. Az OTP-nél minősített fogyasztóbarát változatban találod meg, és évnyerő formában is igényelheted.
- OTP Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és
- OTP Évnyerő Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
Jó hosszú nevük van, de ez a CSOK hitel vagy Falusi CSOK hitel normál és 1 éves türelmi idővel igényelhető változata.
A hitelt csak CSOK támogatás mellett kérheted. A minimum elérhető összeg 500 000 forint, a maximum pedig 2 gyermek esetén 10 millió forint, 3 gyermeknél pedig 15 millió forint.
A CSOK hitel futamideje 6 és 25 év között lehet. A kamat a futamidő végéig fix 3%.
A CSOK hitelt új lakás építésére vagy vásárlására, illetve használt lakás vásárlására, a Falusi CSOK hitelt pedig preferált kistelepülésen lévő ingatlan, tanya vagy birtokközpont korszerűsítésére és/vagy bővítésére igényelheted, akár használt lakás vásárlásával együtt is.
Ha a CSOK hitelt építésre vagy bővítésre kéred, akkor itt is 2 év lehet a rendelkezésre tartási idő.
Az elvárt jövedelem itt is a minimálbér összege. A feltételek megegyeznek a CSOK jogszabályban előírt feltételeivel, és az OTP minimális hitelfelvételi feltételeinek is eleget kell tenned.
A CSOK hitelt is előtörlesztheted, ebben az esetben 1%-os előtörlesztési díjjal kell számolnod.
A hitel folyósításáig a bank csak a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérésének díját számíthatja fel neked. Ezen kívül téged terhel az ingatlannal kapcsolatban a hitelbiztosítéki érték megállapításának díja, a közjegyzői díj, a fedezetkezelési költség, és a folyósítási díj. Ez legfeljebb a hitelösszeg 0,75%-a, de legfeljebb 150 000 forint lehet.
További díjakra csak a normál hitelfelvételi folyamattól eltérő esetekben számíthatsz. Itt is lehet rendelkezésre tartási díj és helyszíni szemle, ha építkeznél, és köthetsz kockázati életbiztosítást vagy törlesztési biztosítást is.
Ha Évnyerő konstrukcióban igényelnéd a CSOK hitelt, akkor a futamidő első évében csak a kamatot kell törlesztened. Mivel a támogatás miatt itt a kamat alacsony, a törlesztőd is az lesz. Ne feledd, hogy a második évtől már a tőkét is fizeted.
Kamattámogatott hiteleket nem tudsz online igényelni.
Itt megnézheted milyen CSOK hiteleket kaphatsz az OTP-től és más bankoktól is.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Törlesztő 83 503 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,19% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 20 141 136 FtOtthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes családok részére • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 72-300 hó • THM: 3,17% - 8,93% • Hitel teljes díja: 5 141 136 Ft • Ebből kamat: 5 040 686 Ft • Kezdeti díj: 93 850 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 83 190 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,04% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 19 965 514 FtOtthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön (CSOK Hitel) • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • Hitel teljes díja: 4 965 514 Ft • Ebből kamat: 4 965 514 Ft • Kezdeti díj: 0 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 83 190 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,10% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 20 047 214 FtOtthonteremtési Kamattámogatott Hitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,09% - 5,13% • Hitel teljes díja: 5 047 214 Ft • Ebből kamat: 4 965 514 Ft • Kezdeti díj: 81 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 83 190 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,12% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 20 037 154 FtTöbbgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitele • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,11% - 4,28% • Hitel teljes díja: 5 037 154 Ft • Ebből kamat: 4 965 514 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 83 197 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,11% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 20 039 782 FtTakarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,10% - 7,20% • Hitel teljes díja: 5 039 866 Ft • Ebből kamat: 4 967 364 Ft • Kezdeti díj: 50 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 83 503 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,15% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 20 088 286 FtOtthonteremtési kamattámogatott hitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,13% - 6,39% • Hitel teljes díja: 5 088 286 Ft • Ebből kamat: 5 040 686 Ft • Kezdeti díj: 79 000 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 83 503 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,17% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 20 053 286 FtCSOK+ Lakáshitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,16% - 5,32% • Hitel teljes díja: 5 053 286 Ft • Ebből kamat: 5 040 686 Ft • Kezdeti díj: 49 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 83 503 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,17% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 20 056 286 FtOtthonteremtési Kamattámogatású Jelzáloghitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,16% - 8,60% • Hitel teljes díja: 5 056 286 Ft • Ebből kamat: 5 040 686 Ft • Kezdeti díj: 57 600 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
OTP Végig Fix Forint Jelzáloghitel Egyszeri kamatcsökkentéssel
Az OTP-nél szabad felhasználásra is igényelhetsz jelzáloghitelt. Ez alapvetően nem sokban különbözik a lakáshitelektől. Talán a legfontosabb eltérés a hitelcélban van: a pénzt szabadon felhasználhatod, vagy más hiteleket válthatsz ki belőle.
További különbség az elérhető hitelösszegben van. Szabad felhasználás esetén a bankok általában óvatosabbak, és valamivel szigorúbb feltételeket szabnak.
Szabad felhasználású hitelnél az elérhető összeg minimum 500 000 forint, legfeljebb 50 millió forint. Ha viszont az OTP ügyfele vagy, és a jövedelmed legalább 3 hónapja a náluk vezetett számládra érkezik, akkor akár 100 millió forintot is kaphatsz szabad felhasználásra.
A tényleges maximumot a fedezetként bevont ingatlan piaci értéke és a jövedelmed nagysága határozza meg, ahogy a lakáscélú hiteleknél is.
A kamatkedvezmények itt is érvényesek, és az egyszeri kamatcsökkentést is kérheted, bár jó, ha tudod, hogy a szabad felhasználású hitelek kamata valamivel magasabb, mint a lakáscélú hiteleké, és a kamatcsökkentéssel is kisebb csökkenést érhetsz el.
A kamatcsökkentés után a hiteled kamata a referenciakamat (jelenleg 20 éves BIRS) 489 bázisponttal (vagyis a BIRS mértéke + 4,89%) növelt összege lesz.
Ha előtörlesztenéd a hiteled, ennek a díja 2%. Szabad felhasználású hitelnél részletfolyósítás nincs.
Akciók és kamatkedvezmények itt is elérhetők.

Online hiteligénylés az OTP-nél
Az OTP fejlett digitális szolgáltatásokkal találkozhatsz. Ha úgy döntesz, hogy az ő kínálatukból választasz hitelt, akkor ezt a bankszámláknál is látni fogod. Jól kezelhető, sok funkcióval ellátott mobilapplikációjuk van, és a Simple-t széles körben használhatod akkor is, ha nem vagy a bank ügyfele.
Az OTP lakáshiteleit online is tudod igényelni. Bár teljes mértékben online hiteligénylést jelenleg egyik bank sem tud lehetővé tenni, több helyen már intézheted a hiteligénylés nagy részét otthonról, és csak a szerződés aláírásához kell bemenned a bankfiókba.
e-LAK, azaz OTP lakáshitel igénylése otthonról
Az e-LAK az OTP elektronikus lakáshitel-igénylési folyamata. Intézheted így a hiteligénylést, ha:
- Új vagy használt lakást vásárolnál, és ehhez piaci kamatozású lakáshitelt igényelnél, vagy
- Szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnél, és
- A fedezetként szolgáló ingatlannak adósként vagy adóstársként te vagy a tulajdonosa.
Támogatást vagy kamattámogatott lakáshitelt tehát csak személyesen igényelhetsz, és építési hitelt sem kaphatsz online igényléssel.
A folyamat úgy indul, hogy az OTP honlapján visszahívást kérsz. Ha még nem vagy a bank ügyfele, akkor meg kell adnod a neved, az e-mail címed, a telefonszámod, az irányítószámod és kiválasztasz egy idősávot, amikor a bank munkatársa kereshet. Ha már OTP-s ügyfél vagy, akkor fel tudod hívni az ügyfélszolgálatot. Ezután a folyamat lényegében ugyanúgy zajlik, mint a normál hiteligénylés esetében.
Előnye a kényelmen túl az is, hogy a bank nyitvatartási idején túl is intézheted a lakáshitellel kapcsolatos ügyeket.
A menet közben aláírandó dokumentumokat AVDH-val tudod hitelesíteni, ehhez kell az ügyfélkapus hozzáférés. Az adatlapokat kitölthető pdf formátumban kapod meg, és a bank elfogadja a benyújtandó papírokat szkennelve vagy befotózva is.
A menet közben felmerülő díjakat, mint amilyen mondjuk a tulajdoni lap lekérésének díja vagy az értékbecslés díja, átutalással rendezheted.
Az e-mailben kapott és a banknak küldött dokumentumokat eredetiben is be kell majd nyújtanod, amikor a szerződést aláírod.
Mobilbankár szolgáltatás
Ez nem online hiteligénylés, de a bankfiókba mégsem kell bemenned, mert a bank munkatársa megy el hozzád. Ez egy ingyenes szolgáltatás, amit akkor vehetsz igénybe, ha legalább 10 millió forint értékben igényelsz lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghitelt.
A szolgáltatáshoz először visszahívást kell kérned a bank honlapján. A mobilbankárral várhatóan kétszer találkozol majd.

A bank szakértő munkatársa először egyeztet veled egy időpontot az első találkozóhoz, ahol minden információt megtudhatsz a hitel feltételeiről, a folyamatról, és a szükséges dokumentumokról.
A második találkozón a mobilbankár segít a dokumentumok kitöltésében és a hiteligénylési csomag összeállításában. Minden fontos részletet át tudtok beszélni.
Ha valamiért bonyolultabb a hiteligénylés, akkor akár többször is találkozhatsz a bank munkatársával, de a bankfiókba csak a hitelszerződést aláírni kell bemenned.
Ezeknek a feltételeknek kell megfelelned, ha lakáshitelt szeretnél az OTP-nél
Ahhoz, hogy lakáshitelt igényelhess az OTP-nél, legalább 18 évesnek kell lenned. A hitel futamidejének lejártakor nem lehetsz több, mint 75 éves. Ha mégis elérnéd ezt az életkort, akkor a bank extra biztosítékokat kérhet. Ez lehet a hitelre szóló hitelfedezeti biztosítás, vagy olyan adóstárs, akinek az életkora megfelelő.
Szükséged lesz megfelelő jövedelemre is, amely ugyanarról a munkahelyről származik, legalább 3 hónapja fennáll, és az összege eléri a minimálbér összegét.
Lakáshitelt csak akkor kaphatsz, ha nem szerepelsz a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer, a korábbi BAR lista) hitelmulasztásért vagy csalásért.
Azt OTP-nél nyugdíjasként is vehetsz fel hitelt.
A hiteligényléshez legyen telefonos elérhetőséged, ez lehet vezetékes, előfizetéses vagy kártyás mobil szám.
Milyen jövedelmeket fogad el az OTP?
A jövedelmednek el kell érnie a minimálbér összegét.
Az OTP Bank az Ausztriából, a Németországból és a Szlovákiából származó külföldi jövedelmet fogadja el.
Ha az OTP-nél van bankszámlád, és a jövedelmed legalább fél éve oda érkezik, a bank nem kér jövedelemigazolást.
A hitelt vállalkozóként is igényelheted.
Ilyen lehet a fedezetként használt ingatlan
A lakáshitel fedezete általában a célingatlan, tehát az a lakás vagy ház, amire a hitelt felveszed, legyen az vásárlás, építés vagy felújítás. De ennek nem feltétlenül kell így lennie. Bevonhatsz a hitelbe másik ingatlant is, és az OTP-nél arra is van lehetőséged, hogy az önerő mértékét is ingatlannal fedezd.
A bank a jogszabályi kötöttségek miatt nem adhat magasabb összegű hitelt, mint a fedezetként szolgáló ingatlan piaci értékének 80%-a. Azt viszont megteheted, hogy több ingatlanfedezetet adsz, mint amekkora hitelösszegre szükséged van. Ha a bank megfelelő értéken befogadja a pótfedezetet is, akkor külön önerőt nem kell biztosítanod.
A fedezet csak Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes, per-, teher- és igénymentes ingatlan lehet.
Az OTP ezeket fogadja el:
- Belterületi építési telek
- Családi házas ingatlan
- Társasházi vagy szövetkezeti házban lévő lakás
- Hétvégi ház, üdülő telek vagy üdülő
- A garázs csak pótfedezet lehet.
Nem kötelező, hogy a fedezet tulajdonosa te legyél, a zálogkötelezett lehet más is. Ilyenkor fontos, hogy a lakást bérbe adni csak határozatlan időre, de legfeljebb 60 napos felmondási idő mellett, vagy legfeljebb 60 napos, nem meghosszabbítható időtartamra lehet.
A lakásra a bank zálogjogot jegyeztet be, és a hitel folyósításának feltétele, hogy a lakásra vagyonbiztosítást köss.
Maradtak kérdéseid?
-
Milyen kamatperiódusok mellett kaphatok lakáshitelt az OTP-nél?
-
Igényelhetek az OTP Banknál online lakáshitelt?
Igen. Teljes mértékben ugyan erre még egyik banknál sincs lehetőség lakáshitelek esetében, de az igénylést egész a szerződéskötésig elviheted online, és csak aláírni kell bemenned a bankfiókba. -
Mitől évnyerő az OTP lakáshitele?
Az OTP a piaci lakáshiteleit évnyerő konstrukcióban is kínálja. Ez azt jelenti, hogy a hitel törlesztését egy éves türelmi idővel kezded, ami alatt csak a kamatot kell törlesztened. A tőketörlesztés a második évtől indul, emiatt innentől kezdve a hitel törlesztőrészlete is emelkedik.
Hiszek abban, hogy sztresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
Ezeknek a bankoknak a lakáshiteleit hasonlítjuk össze
-
Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.
Tovább -
Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 3 hónapos, 5 éves és 10 éves kamatperiódussal. Piaci és támogatott hitelek.
Tovább -
5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. CSOK hitel is elérhető. Mentor-Szféra Plusz Programban csökkenthető a hitel díja.
Tovább -
Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.
Tovább -
Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 5-től 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.
Tovább