Ugrás a tartalomhoz
 
Cikkek

Lakáshitel kalkulátor új lakáshoz 2024

Új lakás megvásárláshoz keresed a megfelelő hitelt? A lakáshitel kalkulátor segítségével könnyen összehasonlíthatod a bankok ajánlatait. Kereshetsz államilag támogatott, CSOK hitel és fogyasztóbarát lakáshitelek között is.

promóció
Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
Meglévő gyermekek
Vállaltok további gyermeket?
1. gyerek születési idő
2. gyerek születési idő
3. gyerek születési idő
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár
Kondíciók frissítve: 2024. december 11.
Rendezés:
Válassz a kiemelt hitelek közül!
További hitelek
  • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - Zöld
    Törlesztő 111 648 Ft
    THM 6,72%
    Visszafizetendő 26 806 214 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,68% - 8,76% • Hitel teljes díja: 11 806 214 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,39%
  • Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
    Törlesztő 110 845 Ft
    THM 6,78%
    Visszafizetendő 26 717 731 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,68% - 6,86% • Hitel teljes díja: 11 717 731 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,30%
  • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
    Törlesztő 116 205 Ft
    THM 7,22%
    Visszafizetendő 27 889 157 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 132-300 hó • THM: 7,33% • Hitel teljes díja: 12 889 157 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,99%
  • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
    Törlesztő 117 107 Ft
    THM 7,43%
    Visszafizetendő 28 145 237 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,12% - 8,14% • Hitel teljes díja: 13 145 237 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 7,09%
  • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
    Törlesztő 118 920 Ft
    THM 7,66%
    Visszafizetendő 28 690 929 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 60-360 hó • THM: 7,55% - 9,55% • Hitel teljes díja: 13 690 929 Ft • Kamat típusa: 5 évre rögzített kamat • Kamat: 7,29%
  • Stabil Kamat lakáshitel
    Törlesztő 121 030 FtAz első hónapban 91 164 Ft
    THM 7,87%
    Visszafizetendő 29 133 852 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 168-240 hó • THM: 7,80% - 10,80% • Hitel teljes díja: 14 133 852 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 6,95%
  • Végig Fix Lakáshitel
    Törlesztő 126 410 Ft
    THM 8,50%
    Visszafizetendő 30 338 462 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 72-360 hó • THM: 8,48% - 8,65% • Hitel teljes díja: 15 338 462 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 7,99%
9 / 9 találat

A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

További szöveg megjelenítése

Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

Ha új lakást tervezel vásárolni, akkor érdemes kihasználni az összes állami támogatást és egy kedvező lakáshitelt felvenni. Elmondjuk a feltételeket és megmutatjuk a kedvező ajánlatokat is.

Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő

Miért érdemes új építésű lakást venni?

  • Az új lakásban még senki sem lakott, tiszta és modern, és mindenféle felújítás nélkül azonnal beköltözhetsz.
  • Rejtett hibára kevésbé kell számítanod.
  • Sok lehetőséged van módosítani a burkolatokon, szanitereket választani, és sokszor még a helyiségeken is.

Cserébe viszont drágább is, mint a használt lakás. A bankok viszont szinte ugyanolyan lakáshiteleket kínálnak használt lakások vásárlására is, mint az újakra.

Gyakori, hogy a vevők olyan új lakást vesznek, ami még fel sem épült, azaz a tervezőasztalról vásárolnak ingatlant. Minél korábban foglalózzák le a lakásukat, annál jobb áron vehetik meg azt.

Szerencsére új lakás vásárlására lakástámogatások is elérhetők.

A támogatásoktól függetlenül 2021-től 27%-ról 5%-ra csökkent az új lakások áfája.

Ha pedig gyermeket neveltek, vagy bővülne a család, akkor többféle támogatást is igénybe vehettek. Ilyen például a CSOK és az adóvisszatérítés.

Ha jól ki tudod használni az állami támogatásokat, akár több millió forintot is spórolhatsz az új otthonod megvásárlásakor.

Lakáshitel új lakásra – feltételek

Új lakásra lényegében ugyanolyan lakáshitelt tudsz felvenni, mint amilyet használt lakásra is kínálnak a bankok. A különbség az, hogy az új lakással kapcsolatban a bank néhány más, illetve néhol több dokumentumot is kér majd.

Ha például függőben tartással vagy tulajdonjog-fenntartással vásárolsz új lakást, akkor a hiteligényléshez be kell nyújtanod a tulajdoni lapon történt széljegy bejegyzésekről is az igazolást.

Alapfeltételek

A hitelt akkor kaphatod meg, ha teljesíted a hitelfelvétel alapfeltételeit. A hitelképességhez szükséged lesz ezekre:

  • Az életkorod megfelelő, azaz 18. évedet betöltötted és a hitel futamidejének lejártakor nem leszel több mint 75 éves. Ez az életkori elvárás nem egységes a bankoknál.
  • Kell legyen magyarországi lakcímed, és ezt lakcímkártyával is tudnod kell igazolni.
  • Megfelelő jövedelmed van. A jövedelmed származhat munkaviszonyból, és vállalkozásból is.

Ha munkavállaló vagy, akkor elvárás, hogy 3 hónapnál régebb óta dolgozz a jelenlegi munkahelyeden, illetve hogy már ne legyél próbaidős.

A határozatlan idejű munkaviszonyt – próbaidőn túl – minden bank elfogadja, a határozott idejűnél viszont lehetnek extra előírásaik. Nem minden banknál egységesek ezek. Van, ahol azt kérik, hogy legalább 1 éve dolgozz már a jelenlegi munkahelyeden, vagy legyen mögötted már legalább 1 szerződéshosszabbítás.

Ha vállalkozásod van, akkor ez nem állhat felszámolás vagy csődeljárás alatt. Az is elvárás lehet, hogy legyen már legalább egy lezárt vagy minimum egy teljes üzleti éved a cégben. Erről NAV igazolást kérnek majd.

Katás adózóként is kaphatsz lakáshitelt, de arra érdemes figyelned, hogy az egyes bankok eltérően számolják a katás jövedelmet. Van, ahol csökkentett értéken veszik figyelembe.

  • Nem minden banknál követelmény, de szokták kérni, hogy legyen telefonos elérhetőséged. Komoly hátrány ha nincs egy bankszámlád, amire a jövedelmed érkezik (nem feltétlenül annál a banknál, ahová a hiteligénylésed beadod).

KHR

Ami viszont meghiúsítja a hitelfelvételt: a KHR lista.

Ha negatív státusszal szerepelsz a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer, régen BAR lista volt a neve), akkor hitelt nem kaphatsz.

Előzetes hitelbírálat

Ha új lakást veszel, akkor is van lehetőséged arra, hogy előzetes hitelbírálatot kérj.

Mennyi hitelt kaphatok? – JTM, HFM és önerő

Minden bank saját maga dönti el, hogy mit ítél biztonságosnak. Elég sok kérdést tesznek fel, hogy minél pontosabban meg tudják határozni, hogy mennyi hitelt adhatnak neked, és milyen kedvezményeket kínáljanak.

JTM (Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató)

A JTM-korlát azt határozza meg, hogy a jövedelmednek legfeljebb mekkora részét költheted hitelek törlesztésére egy hónapban.

A banknak számításba kell vennie az összes jövedelmedet, és az összes meglévő hiteled törlesztőrészletét.

JTM korlát jelzáloghiteleknél
Kamatperiódus hossza5 év alatt5 évtől, de
10 év alatt
10 év és
afelett
600 000 Ft
jövedelem alatt
25%35%50%
600 000 Ft vagy
afeletti jövedelem
30%40%60%

HFM (Hitelfedezeti Mutató)

Hitelként nem kaphatod meg a fedezet teljes értékét. A bank annak legfeljebb a 80%-áig nyújthat neked hitelt, ez a HFM szabály. Gyakori, hogy a bankok ennél nagyobb biztonságra törekszenek, és az ingatlan értékének csak a 65 vagy 70%-át veheted fel hitelként.

Önerő új lakásnál

A fennmaradó rész az önerő, vagyis saját pénz, amit neked kell hozzátenned a lakás árához.

Mi a helyzet a tervezőasztalról vásárolt ingatlannal?

Ha a hitel fedezete az a lakás lenne, ami majd megépülve lesz a tiéd, akkor a bank csak a tervrajzból tud tájékozódni.

Ha ő maga az építkezést finanszírozó bank, akkor könnyebb a helyzet, mert tisztában van a lakások értékével.

Ha nem ő nyújtja a projekthitelt a kivitelezőnek, akkor a legtöbb esetben probléma, hogy jelzálogjogot nem tud a bank bejegyeztetni az ingatlanra.

Emiatt a legtöbb bank nem folyósítja a hitelt, csak akkor, amikor már megvan a lakásra a használatbavételi engedély, azaz gyakorlatilag az építkezés végén.

Ilyenkor csak az önerő az, amit fel tudsz használni, ez az, amit ki tudsz fizetni a beruházónak a lakás elkészülte előtt.

Próbálj meg fizetési ütemezés mellett lakást vásárolni, ahol ez megfelel a beruházónak. Emellett persze ez neked is biztonságosabb, és anyagilag is jobban jársz, ha a pénzed nem az építkezésben áll, hanem mondjuk egy megtakarításban.

Mikor igényeljem a hitelt, ha tervezőasztalról vásárolok?

A bank általában csak a használatbavételi engedély megszerzése után folyósít, de a hitelt rendelkezésre tartja neked egy előre meghatározott ideig, amin belül lehívhatod. Az ilyen hiteleknél ez általában hosszú idő, akár 1,5-2 év is lehet. Ilyenkor nem vagy kitéve annak a veszélynek, hogy a bank ajánlata 2-3 hónap múlva érvényét veszti, és az egész hitelbírálat kezdődik elölről.

A rendelkezésre tartásnak díja van, a fogyasztóbarát lakáshiteleknél például 2%.

Amikor a használatbavételi engedély és az albetétesítés megvan, akkor a bank az eredeti feltételek szerint utalja neked a pénzt.

Mi történik, ha csúszik az új lakás átadása?

Ha az új lakás nem kapja meg határidőn belül a használatbavételi engedélyt, akkor adódhatnak problémák.

Kérheted, hogy a bank hosszabbítsa meg a rendelkezésre tartási időt, de ezt csak szerződésmódosítás keretében teheted meg, aminek megint csak díja van.

Ha a lakást az új határidőn belül sem adják át, vagy a bank nem járul hozzá a módosításhoz, akkor fel is mondhatja a hitelszerződésedet.

Kaphatok új lakásra minősített fogyasztóbarát lakáshitelt?

Igen.

Ezek olyan hitelek, amelyek megkapták a Magyar Nemzeti Bank (MNB) fogyasztóbarát lakáshitel minősítését. Jellemzőjük, hogy egységes és kedvező feltételek mellett kínálják a bankok.

Új lakás vásárlása általában szerepel a hitelcélok között. A tervezőasztalos hitelekről érdemes a bankoknál érdeklődnöd.

Már van fogyasztóbarát zöld lakáshitel

Az új lakás vásárlásához korábban igényelhető zöld hitel nagy űrt hagyott maga után, de már itt a fogyasztóbarát zöld hitel, amit kifejezetten zöld ingatlanokhoz igényelhetsz majd.

Kamatkedvezmények és díjkedvezmények is elérhetők lehetnek, ha energiahatékony ingatlan vásárlására vagy építésére kérsz hitelt.

Milyen állami támogatásokat kaphatok új lakás vásárlására?

Az állami támogatásokat kifejezetten szeretik új lakás vásárlására adni. Kezdetben a CSOK-ot másmilyen lakásra nem is lehetett felvenni, csak új építésűre, és azóta a felvehető támogatások köre is bővült.

5%-os áfa új lakásokra

Könnyebbséget jelent, hogy 2021-től újra 5% az új lakások áfája. Ez azt jelenti, hogy egy olyan lakás vásárlásért, amelynek nettó 35 millió forint az ára, 5%-os áfával számolva 7,7 millió forinttal kell kevesebbet fizetned, mint az áfacsökkentés előtt.

A kedvezményes áfa a

  • a maximum 150 m2 alapterületű lakásoknál, és
  • a maximum 300 m2 alapterületű házaknál

használható.

Fontos, hogy az ingatlant csak kivitelező építheti, és tőle kell megvásárolnod. A saját erős építés nem tartozik tehát ebbe a körbe.

A kedvezményes áfát az olyan új lakások értékesítésénél, illetve építkezéseknél lehet alkalmazni, ahol az építési engedélyt 2024. december 31-ig megszerezte a kivitelező. Ezeket az építkezéseket 2028. december 31-ig kell befejezni.

Az 5%-os áfa akkor is érvényes, ha a te már 2020-ban aláírtad a szerződést. Ebben az esetben akkor vásárolhatod a lakást a kedvezményes áfával, ha a szerződésben külön fel van tüntetve a lakás nettó ára.

Illetékkedvezmény

Ha lakást vásárolsz, akkor vagyonátruházási illetéket kell fizetned utána, ami a lakás vételárának 4%-a.

A Falusi CSOK-kal vásárolt ingatlan után nem kell megfizetned a 4%-os vagyonátruházási illetéket.

Új lakás esetén illetékkedvezményeket akkor kaphatsz, ha a lakást gazdálkodó szervezettől vásárolod. Figyelj arra, hogy az építtető ne magánszemélyként értékesítse neked a lakást, mert ebben az esetben illetékkedvezményt nem kaphatsz.

Ha CSOK-ot is igényelsz, akkor a vásárlás illetékmentes.
  • Ha az új lakás forgalmi értéke legfeljebb 15 millió forint, akkor nem kell utána illetéket fizetned.
  • Ha az új lakás értéke legfeljebb 30 millió forint, és nem adsz el másik lakást, akkor az illetékből nem kell megfizetned azt az összeget, ami akkor járna, ha a lakás értéke 15 millió forint lenne.
  • Illetékkedvezményt kapsz akkor is, ha ez az első ingatlanod, még nem vagy 35 éves, és a tulajdon értéke legfeljebb 15 millió forint. A kedvezmény mértéke a fizetendő illeték legfeljebb 50%-a lehet.

Új lakás vásárlására lakáscélú állami támogatásokat is igénybe vehetsz:

  • Családi Otthonteremtési Kedvezményt (CSOK-ot)
  • Adóvisszatérítési támogatást
  • Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását (vagy CSOK-hitelt)
  • Otthonteremtési kamattámogatott kölcsönt és
  • Fiatalok, valamint többgyermekesek kamattámogatási kölcsönét.

Az egyik a falusi CSOK, ami egy vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet preferált kistelepüléseken lehet igényelni.

A 2024-ben bevezetett CSOK Plusz konstrukcióban az állam kedvező kamatozású kölcsönt nyújt. Gyermekszületés esetén a visszafizetés szünetelthető, illetve a tartozás csökkenthető.

Fontos, hogy ahhoz, hogy a támogatást megkapd, az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül be kell nyújtanod a bankhoz az igénylésedet. A bank viszont csak akkor utal, ha a lakásod átadása megtörtént. Ha közben kicsúszol a határidőből, akkor akár el is bukhatod a CSOK összegét.

Adóvisszatérítési támogatás

Már az is jelentős megtakarítás, hogy az új lakások áfája 5%, de ha CSOK támogatást igényelsz, akkor még ezt a kedvezményes áfát is visszaigényelheted.

Ha legfeljebb 150 m2 alapterületű új lakást, vagy legfeljebb 300 m2 alapterületű új házat veszel, és teljesíted a CSOK feltételeit, akkor az áfát visszakapod.

A támogatást csak egyszer veheted igénybe. Csak a 2021. január 1-je után kiállított számla áfáját kérheted vissza, és a támogatást legfeljebb 2024. december 31-ig kérheted. Az igénylést a CSOK kérelemmel együtt kell benyújtanod.

27%-os áfát nem igényelhetsz vissza, az 5%-os áfánál pedig nincs felső összeghatár, a számlán szereplő teljes áfát visszakérheted.

Illetékmentesség CSOK mellé

Ha CSOK-ot igényelsz, akkor még egy további kedvezmény is elérhető számodra.

Gyakori kérdések új lakás vásárlásánál

  • Hogyan vásárolhatok új lakást?

    Új lakást attól a cégtől tudsz vásárolni, aki építteti és értékesíti. Attól függően, hogy mekkora a projekt, ez lehet egy ingatlanfejlesztő, beruházó vagy kivitelező cég. A projektben ezek közül több is szerepelhet, de a lényeg, hogy egy gazdasági vállalkozás adja el a lakásokat, és így te számítasz első tulajdonosnak.
  • Kell vagyonátruházási illetéket fizetnem az új lakás után?

    Ha te vagy az ingatlan első tulajdonosa, akkor azt 15 millió forintos forgalmi értékig nem terheli illetékfizetési kötelezettség. Legfeljebb 30 millió forint értékű ingatlannál pedig illetékkedvezményt kaphatsz. Fontos, hogy kivitelező cégtől vásárolj. Ha magánszemélytől veszed a lakást, az illetékköteles.

    Ha CSOK-ot is igényelsz az új lakás vásárlásához, akkor illetéket nem kell fizetned.

  • Milyen új lakásokat vehetek?

    Vásárolhatsz teljesen kész, már használatbavételi engedéllyel rendelkező lakást is, de vehetsz még csak a tervezőasztalon létező vagy félkész lakást is. Minél korábban veszed meg a lakást, annál alacsonyabb az ára.
  • Igényelhetek állami támogatást új lakás vásárlásához?

    Igen. Ha jogosult vagy rá, kaphatsz CSOK támogatást és különböző kamattámogatott kölcsönök is elérhetők.
  • Érvényes az 5%-os kedvezményes lakásáfa a már kész új lakásokra?

    Igen. Fontos, hogy a számlán a lakás nettó árát is feltüntessék.
  • Kaphatok hitelt új lakás vásárlására, ha rajta vagyok a KHR negatív adóslistáján?

    Nem. Ha negatív státuszban szerepelsz a KHR-ben, akkor nem kaphatsz hitelt.
  • Mi az az albetétesítés?

    Amikor az épület használatbavételi engedélyt kapott, utána a beruházó kéri a lakások albetétesítését is. Ennek során az egyes lakások egyedi helyrajzi számot, úgynevezett albetétszámot kapnak.
  • Az új lakás vételárának mekkora részét kell kifizetnem a használatbavétel előtt?

    Ez változó. Törekedj arra, hogy a vételárból minél nagyobb részt a használatbavétel után fizess ki.
  • Ha kicsúszok a 180 napból, elbukhatom a támogatást?

    Igen, akár az is előfordulhat. Ha a lakást nem adják át időben, és a bank nem tudja folyósítani a támogatást, akkor megteheted, hogy új igénylést adsz be, de vannak bankok, amelyek szerint nem lehet új CSOK-ot igényelni akkor sem, ha az előző szerződés anélkül szűnt meg, hogy folyósított volna.
Gergely Péter
Gergely Péter pénzügyi szakértő
Linkedin
Gergely Péter pénzügyi szakértő

Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

  • Lakáshitel termékváltozás összefoglalók

    2024-12-08 - MBH Bank - Kamatemelés

    A bank a piaci feltételű lakáshitelei és a szabadfelhasználású jelzáloghitelei kamatait az alábbi mértékekkel emeli 2024. december 9-től:
    - a 10 éves kamatperiódusú hiteleknél egységesen 20 bázisponttal
    - a végig fix kamatozású hiteleknél egységesen 50 bázisponttal

    Így a kamatok 6,89% és 11,45% között lesznek.

     

    2024-12-01 - MBH Bank - Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelösszeg emelkedés

    A bank 2024.12.01-től a Minősített Fogyasztóbarát Lakéshitel maximum összegét 55 millióról 100 millióra emeli. 

    2024-12-01 - MagNet Bank - Értékbecslési díjemelés

    A bank 2024. december 1-től megemeli az értékbecslési díjat. A 0-50 millió Ft közötti ingatlanok esetében az új és 1 éven túli értékbcslés díja 37 000 Ft-ról 50 000 Ft-ra emelkedik. 50-200 millió Ft közötti ingatlanok esetében 60 000 Ft-ra emelkedik, eddig 45 000 Ft volt 50-100 millió Ft értékű ingatlanokra. 200 millió feletti ingatlanokra 80 000 Ft az értékbecslés (ez egy új sáv).

     

    2024-12-01 - OTP Bank - kamatkedvezmények akciók meghosszabbítása

    A bank 2025. január 31-ig meghosszabbítja a jelzálog hiteleire vonatkozó Hűség kamatkedvezmény és Hűség1 szolgáltatás keretében adható kamatkedvezmény akcióit.

    2024-12-01 - Raiffeisen Bank - kamatemelés és új fix15, fix20 hitelek

    2024. december 1-től a bank megemeli a lakáshitel kamatait. 
    - Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vásárlásra és kiváltásra, Raiffeisen MindigFIX 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vásárlásra és kiváltásra: 6,59%-7,24% helyett 6,79%-7,44%-ra változik a kamat
    - Raiffeisen Lakáshitel, Raiffeisen MindigFIX 10 lakáshitel és Raiffeisen Egyetlen hitel Lakáscélú hitel kiváltására: 6,59%-7,24% helyett 6,79%-7,44%-ra változik a kamat

    Az elérhető kamatkedvezmények változatlanok:
    - minimálbér jóváírása esetén: 0,35% a kamatkedvezmény
    - legalább 400 ezer ft jóváírás esetén + 0,1% kamatkedvezmény a minimálbérre vonatkozó kedvezményen felül
    - legalább 700 ezer ft jóváírás esetén + 0,3% kamatkedvezmény a minimálbérre vonatkozó kedvezményen felül

    2024. december 3-tól bevezetésre kerülnek a 15 és 20 éves futamidejű végig fix kamatozású hitelek. 
    - Raiffeisen MindigFIX 15 és MindigFIX 20 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vásárlásra és kiváltásra: 7,09%-7,74%
    - Raiffeisen MindigFIX 15 és MindigFIX 20 Lakáshitel vásárlásra és kiváltásra: 7,09%-7,74%
    - Raiffeisen MindigFIX 15 és MindigFIX 20 Zöld Jelzáloghitel: 7,09%-7,74%
    - Raiffeisen MindigFIX 15 és MindigFIX 20 Egyetlen hitel Lakáscélú hitel kiváltására: 7,09%-7,74%
    - Raiffeisen MindigFIX 15 és MindigFIX 20 Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel: 9,59%-10,84%
    - Raiffeisen MindigFIX 15 és MindigFIX 20  Egyetlen hitel Szabad felhasználású hitel kiváltására: 9,59%-10,84% 

    Az elérhető kamatkedvezmények változatlanok:
    - minimálbér jóváírása esetén: 0,35% a kamatkedvezmény
    - legalább 400 ezer ft jóváírás esetén + 0,1% kamatkedvezmény a minimálbérre vonatkozó kedvezményen felül (Egyetlen hitel Szabad felhasználású hitel kiváltására és  Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel esetén + 0,6%)
    - legalább 700 ezer ft jóváírás esetén + 0,3% kamatkedvezmény a minimálbérre vonatkozó kedvezményen felül (Egyetlen hitel Szabad felhasználású hitel kiváltására és  Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel esetén + 0,9%)

    2024-11-12 - K&H Bank - Minősített Fogyasztóbarát hitel és Zöld Hitel kamatemelés

    2024.11.12-től a bank megemeli a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitele és a K&H Zöld lakáshitel kamatait minden hitelösszeg- és jövedelemsávban egységesen 0,3%-al.
    Így az eddigi 6,79-7,79% között mozgó kamatok most 7,09-8,09%-ra emelkednek.

    2024-10-28 - MBH Bank - Egyedi kamatkedvezmény

    2024.10.28-tól az MBH Banknál az egyedi kaatkedvezmény feltételei az alűbbiak szerint alakulnak:
    Egyedi árazási kedvezmény abban az esetben adható, ha Budapesten minimum 18 millió Ft, vidéken minimum 12 millió Ft az igényelt hitel összege.
    Alacsonyabb összegre is adható egyedi árazási kedvezmény, ha például a CSOK Plusz vagy Babaváró kölcsön és a kiegészítő forrásként felvett piaci lakáshitel összege együttesen eléri a 12, ill. a 18 millió Ft-ot.
    Az egyedi árazáson belül új elemként minimum kamatszintet vezet be a bank 2024. október 28-tól, melynek mértéke 5,95%.

    2024-10-21 - Erste Bank - kamatkedvezmény törlesztési biztosítás esetén

    A Bank Az alábbi kamatkedvezményeket adja, ha az ügyfél 5 éves-, 10 éves kamatperiódusú, valamint 15 éves, 20 éve FIX HUF alapú piaci kamatozású lakáshitel mellé törlesztési biztosítást igényel.
    -  „A" - Teljes csomag esetén 0,20%
    -  „B" - Élet csomag esetén 0,15%
    CSOK hitelre nem vonatkozik a kedvezmény.

    2024-10-20 - CIB Bank - Új jóváírási akció zöld kamatkedvezményes jelzáloghitelekhez

    A bank jóváírási akció keretében egyszeri 200 000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján, amennyiben a hitel célja új lakás vásárlás, illetve építés vagy használt lakás vásárlás és 2024. október 21. – 2024. december 31. között a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül és a választott kamatkedvezmény Zöld Kamatkedvezmény, melynek feltételeit az ügyfél teljesíti (Zöld Kamatkedvezmény feltételei: a hitelcél ingatlan vonatkozásában az energetikai besorolás legalább AA++, AA+, AA vagy BB besorolású, valamint az ingatlan primer energiaigénye nem haladja meg a 80kWh/év/m2 értéket), és a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2025. szeptember 30-ig megtörténik a kölcsön folyósítása.

    2024-10-09 - Raiffeisen Bank - Tervezőasztalos termék indulása

    2024.10.08-től a bank bevezeti a használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakások vásárlására fordítható termékeit.
    Az alábbi két termék kerül bevezetésre:
    - Raiffeisen Lakáshitel új lakás vásárlására használatbavételi engedély nélkül
    - CSOK Plusz hitelprogram új lakás vásárlására használatbavételi engedély nélkül

    Az új termékek paraméteri mindenben megyeznek a sima Lakáshitel és CSOK Plusz hitel paraméterivel (kamat, díjak, induló díjak elengedése, akciók).
    Plusz akció, hogy a 2024. december 31-ig beadott kölcsönök esetén a használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakás vásárlásakor a bank elengedi a helyszíni szemle díját.

    2024-10-07 - OTP Bank - Hűség kamatkedvezmény akció

    2024. október 7-től november 30-ig Hűség kamatkedvezmény akció keretében a 900 000 Ft feletti jövedelmeknél plusz kamatkedvezmény jár az eredeti havi jövedelem-átutalás kedvezményen felül.
    900 000 – 1 299 999 Ft között 30 bázispont helyett 70 bázispont a kedvezmény mértéke
    1 300 000 Ft, illetve a felett pedig 50 bázispont helyett 120 bázispont.

    2024-10-01 - OTP Bank - Díjelengedési akciók meghosszabbítása

    A 2024. október 1-ei hirdetményben a bank meghosszabbítja 2025. március 31-ig az alábbi díjelengedési akcióit:
    - OTP ingatlanhitel értékesítési akció
    - OTP Díjnullázó akció
    - Támogatott hitel értékesítési akció
    - Összevont támogatott hitel értékesítési akció

    2024-10-01 - MBH Bank - Kezdeti díjakhoz tartozó dokumentumok pontosítása

    2024. október 1-től módosul az értékbecslés díj, helyszíni szemle díj megfizetését igazoló dokumentumok köre, pontosításra kerül előbbiek kapcsán a visszatérítés feltétele.

    2024-10-01 - K&H Bank - Kamatemelés

    2024. október 1-től a bank megemeli a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatait egységesen minden futaidőre és hitelösszegsávra vonatkozóan 0,1%-al. Így jelenleg a kamatok 6,79% és 7,79% között mozognak.

    2024-10-01 - Raiffeisen Bank - Kezdeti költség akciók meghosszabbítása, promóciók pontosítása

    2024.10.01-től az alábbi díjelengedési akciókat hosszabbítja meg a bank a lakáshitelek igénylésekor:
    - Az értékbecslési díjat a bank átvállalja - 2024. december 31.
    - A hitelbírálat díját elengedi - visszavonásig
    - A hitel befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének díját elengedi - visszavonásig
    - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi 2024. december 31.
    - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díjmentes - 2024. december 31.
    - Közjegyzői díj visszatérítés 50 ezer forintig 5M felett - 2024. december 31.

    Illetve az eddig Lakáshitel mellé igényelt CSOK Plusz és/vagy Babaváró hitel együttes igénylésekor 0,1 kamatkedvezmény járt, ami most módosul, összevonható lesz külön-külön a 2 hiteltípusra adott együttes igénylési akció, tehát Lakáshitel mellé igényelt CSOK PLusz után is jár a 0,1% kamatkedvezmény és a Lakáshitel mellé igényelt Babaváró mellé is jár a 0,1% kamatkedvemény.

    2024-10-01 - CIB Bank - CSOK Plusz jóváírási akció módosítása

    2024. október 1-től módosítja a bank a CSOK Plusz hitelek igénylésekor, akció keretében kapható jóváírás összegét 120 000 forintól 200 000 forintra.
    Illetve az eddigi 2 plusz 40 ezres jóváírást megszűnteti (CSOK Plusz online igénylés esetén és Babaváró Kölcsön egyidejű igénylése esetén).
    Tehát most a 200 000 forint jóváírás plusz feltételek nélkül kapható.

    2024-10-01 - UniCredit Bank - Támogatott hitelek megszűnése

    2024.10.01-től a bank megszűnteti az alábbi termékek forgalmazását:
    - UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelek
    - UniCredit Otthonteremtő hitelek használt lakás vásárlására/korszerűsítésére/bővítésére 

    2024-10-01 - Erste Bank - 100 ezer forint jóváírás CSOK Plusz és Piaci lakáshitel együttes igénylésekor

    A bank akciót hirdet 2024. október 1-től, melynek keretében 100 000 forintot jóváír Piaci kamatozású lakáshitelek (beleértve a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket is) és CSOK Plusz kamattámogatott hitelek egyidőben történő igénylése esetén.
    Az akciók érvényessége: 2024.10.01-től - 2024.12.31-ig.
    Feltétel, hogy mindkét hitel 2025.06.30-ig folyósításra kerüljön.

Itt találkozhattál velünk
telex forbes Hold hvg szamlazz.hu hazipatika.hu

Legfrissebb lakáshitel útmutatóink