Ugrás a tartalomhoz

Biztos Döntés

Főmenü

Cikkek

Lakáshitel kalkulátor új lakáshoz 2026

Frissítve: Október 9.

Kedvező lakáshitel ajánlatok új építésű ingatlanra.

Kedvező konstrukciók
Kamatkedvezmény új ingatlanra
Állami támogatásokkal

CIB lakáshitelek
Videóbanki csatornán keresztül is igényelhető akciós jelzáloghitelek, csak szerződéskötéskor kell bankfiókba menni. 6 hónapig érvényes előminősítés a lakáshitelekre. Folyamatos akciók vannak a hitel kezdeti költségeire. CSOK Plusz hitelt is kínálnak.
Tovább
Erste lakáshitelek
Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.
Tovább
K&H lakáshitelek
Otthonról intézhető a hiteligénylés, csak a szerződéskötéskor kell bemenni a bankfiókba. Többféle fix és változó kamatozású lakáshitel. Támogatott és fogyasztóbarát hitelek is vannak.
Tovább
MagNet lakáshitelek
10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. Mentor-Szféra Plusz programban és jövedelem átutalással csökkenthető a hitel díja.
Tovább
MBH lakáshitelek
Kiszámítható, 10 éves vagy 12-20 éves futamidőre végig fix kamattal. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és CSOK Plusz hitel is elérhető és egymással kombinálható. Kezdeti költség elengedések, visszatérítések is vannak.
Tovább
OTP lakáshitelek
6-30 éves futamidőre végig fix kamatozású lakáshitelek egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással és 12 hónap türelmi idővel is. Ingyenes előzetes hitelbírálat kérhető bármelyik bankfiókban vagy visszahívással is.
Tovább
Raiffeisen lakáshitelek
Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.
Tovább
UniCredit lakáshitelek
Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 6-tól 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.
Tovább

Lakáshitel
Lakáshitel új lakásra

Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő

Lakáshitel új lakásra - minden tudnivaló

Miért érdemes?
Feltételek
Igénylés

Miért érdemes új építésű lakást venni?
Az új lakásban még senki sem lakott, tiszta és modern, és mindenféle felújítás nélkül azonnal beköltözhetsz.
Rejtett hibára kevésbé kell számítanod.
Sok lehetőséged van módosítani a burkolatokon, szanitereket választani, és sokszor még a helyiségeken is.
Cserébe viszont drágább is, mint a használt lakás. A bankok viszont szinte ugyanolyan lakáshiteleket kínálnak használt lakások vásárlására is, mint az újakra.

Gyakori, hogy a vevők olyan új lakást vesznek, ami még fel sem épült, azaz a tervezőasztalról vásárolnak ingatlant. Minél korábban foglalózzák le a lakásukat, annál jobb áron vehetik meg azt.

Szerencsére új lakás vásárlására lakástámogatások is elérhetők.

A támogatásoktól függetlenül 2021-től 27 százalékról 5 százalékra csökkent az új lakások áfája.

Ha pedig gyermeket neveltek, vagy bővülne a család, illetve első lakásvásárlók vagytok, akkor többféle támogatott konstrukciót is igénybe vehettek. Ilyen például a CSOK Plusz, az Otthon Start hitel és az adóvisszatérítés.

Ha jól ki tudod használni az állami támogatásokat, akár több millió forintot is spórolhatsz az új otthonod megvásárlásakor.
Lakáshitel új lakásra – feltételek
Új lakásra lényegében ugyanolyan lakáshitelt tudsz felvenni, mint amilyet használt lakásra is kínálnak a bankok. A különbség az, hogy az új lakással kapcsolatban a bank néhány más, illetve néhol több dokumentumot is kér majd.

Ha például függőben tartással vagy tulajdonjog-fenntartással vásárolsz új lakást, akkor a hiteligényléshez be kell nyújtanod a tulajdoni lapon történt széljegy bejegyzésekről is az igazolást.

Alapfeltételek

A hitelt akkor kaphatod meg, ha teljesíted a hitelfelvétel alapfeltételeit. A hitelképességhez szükséged lesz ezekre:
Az életkorod megfelelő, azaz 18. évedet betöltötted és a hitel futamidejének lejártakor nem leszel több mint 75 éves. Ez az életkori elvárás nem egységes a bankoknál.
Kell, hogy legyen magyarországi lakcímed, és ezt lakcímkártyával is tudnod kell igazolni.
Megfelelő jövedelmed van. A jövedelmed származhat munkaviszonyból, és vállalkozásból is.
Ha munkavállaló vagy, akkor elvárás, hogy 3 hónapnál régebb óta dolgozz a jelenlegi munkahelyeden, illetve hogy már ne legyél próbaidős.

A határozatlan idejű munkaviszonyt – próbaidőn túl – minden bank elfogadja, a határozott idejűnél viszont lehetnek extra előírásaik. Nem minden banknál egységesek ezek. Van, ahol azt kérik, hogy legalább 1 éve dolgozz már a jelenlegi munkahelyeden, vagy legyen mögötted már legalább 1 szerződéshosszabbítás.

Ha vállalkozásod van, akkor ez nem állhat felszámolás vagy csődeljárás alatt. Az is elvárás lehet, hogy legyen már legalább egy lezárt vagy minimum egy teljes üzleti éved a cégben. Erről NAV igazolást kérnek majd.

Akár munkavállaló vagy, akár vállalkozást vezetsz, a NAV online jövedelemigazolásával igazolhatod a hitelhez szükséges bevételeidet.

Katás adózóként is kaphatsz lakáshitelt, de arra érdemes figyelned, hogy az egyes bankok eltérően számolják a katás jövedelmet. Van, ahol csökkentett értéken veszik figyelembe.
Nem minden banknál követelmény, de szokták kérni, hogy legyen telefonos elérhetőséged. Komoly hátrány ha nincs egy bankszámlád, amire a jövedelmed érkezik (nem feltétlenül annál a banknál, ahová a hiteligénylésed beadod).
KHR

Ami viszont meghiúsítja a hitelfelvételt: a KHR lista.

Ha negatív státusszal szerepelsz a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer, régen BAR lista volt a neve), akkor hitelt nem kaphatsz.
Előzetes hitelbírálat

Ha új lakást veszel, akkor is van lehetőséged arra, hogy előzetes hitelbírálatot kérj.

Mennyi hitelt kaphatok? – JTM, HFM és önerő

Minden bank saját maga dönti el, hogy mit ítél biztonságosnak. Elég sok kérdést tesznek fel, hogy minél pontosabban meg tudják határozni, hogy mennyi hitelt adhatnak neked, és milyen kedvezményeket kínáljanak.

JTM (Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató)

A JTM-korlát azt határozza meg, hogy a jövedelmednek legfeljebb mekkora részét költheted hitelek törlesztésére egy hónapban.

A banknak számításba kell vennie az összes jövedelmedet, és az összes meglévő hiteled törlesztőrészletét.

JTM korlát jelzáloghiteleknél

Kamatperiódus hossza	5 év alatt	5 évtől, de 10 év alatt	10 év és afelett
800 000 Ft jövedelem alatt	25%	35%	50%
800 000 Ft vagy afeletti jövedelem	30%	40%	60%

Frissítve: 2026. január 1.

Forrás: BiztosDöntés.hu

HFM (Hitelfedezeti Mutató)

Hitelként nem kaphatod meg a fedezet teljes értékét. A bank annak legfeljebb a 80 százalékáig nyújthat neked hitelt, ez a HFM szabály. Gyakori, hogy a bankok ennél nagyobb biztonságra törekszenek, és az ingatlan értékének csak a 65 vagy 70 százalékát veheted fel hitelként.

Első lakásvásárlóként akár a fedezet értékének 90 százalékáig is kaphatsz hitelt. Ehhez teljesítened kell a jogszabályban foglalt feltételeket.

Önerő új lakásnál

A fennmaradó rész az önerő, vagyis saját pénz, amit neked kell hozzátenned a lakás árához.

Mi a helyzet a tervezőasztalról vásárolt ingatlannal?

Ha a hitel fedezete az a lakás lenne, ami majd megépülve lesz a tiéd, akkor a bank csak a tervrajzból tud tájékozódni.

Ha ő maga az építkezést finanszírozó bank, akkor könnyebb a helyzet, mert tisztában van a lakások értékével.

Ha nem ő nyújtja a projekthitelt a kivitelezőnek, akkor a legtöbb esetben probléma, hogy jelzálogjogot nem tud a bank bejegyeztetni az ingatlanra.

Emiatt a legtöbb bank nem folyósítja a hitelt, csak akkor, amikor már megvan a lakásra a használatbavételi engedély, azaz gyakorlatilag az építkezés végén.

Ilyenkor csak az önerő az, amit fel tudsz használni, ez az, amit ki tudsz fizetni a beruházónak a lakás elkészülte előtt.

Próbálj meg fizetési ütemezés mellett lakást vásárolni, ahol ez megfelel a beruházónak. Emellett persze ez neked is biztonságosabb, és anyagilag is jobban jársz, ha a pénzed nem az építkezésben áll, hanem mondjuk egy megtakarításban.

Mikor igényeljem a hitelt, ha tervezőasztalról vásárolok?

A bank általában csak a használatbavételi engedély megszerzése után folyósít, de a hitelt rendelkezésre tartja neked egy előre meghatározott ideig, amin belül lehívhatod. Az ilyen hiteleknél ez általában hosszú idő, akár 1,5-2 év is lehet. Ilyenkor nem vagy kitéve annak a veszélynek, hogy a bank ajánlata 2-3 hónap múlva érvényét veszti, és az egész hitelbírálat kezdődik elölről.

A rendelkezésre tartásnak díja van, a fogyasztóbarát lakáshiteleknél például 2 százalék.

Amikor a használatbavételi engedély és az albetétesítés megvan, akkor a bank az eredeti feltételek szerint utalja neked a pénzt.
Mi történik, ha csúszik az új lakás átadása?

Ha az új lakás nem kapja meg határidőn belül a használatbavételi engedélyt, akkor adódhatnak problémák.

Kérheted, hogy a bank hosszabbítsa meg a rendelkezésre tartási időt, de ezt csak szerződésmódosítás keretében teheted meg, aminek megint csak díja van.

Ha a lakást az új határidőn belül sem adják át, vagy a bank nem járul hozzá a módosításhoz, akkor fel is mondhatja a hitelszerződésedet.
Otthon Start lakáshitel

Az Otthon Start lakáshitel egy kedvező, legfeljebb 3 százalékos, végig fix kamattal igényelhető hitel, amelyhez akár elég lehet 10 százalék önerő is. Maximum 50 millió forintot igényelhetsz legfeljebb 25 éves futamidőre, és csak Magyarországon lévő lakóingatlanra használhatod: lakásra, családi házra, tanyára vagy birtokközpontra, vásárlásra vagy építésre.

A hitelt olyan magánszemélyek vehetik fel, akiknek van magyarországi lakcíme, igazolt, a bank által elfogadott rendszeres jövedelme, és teljesítik a társadalombiztosításra vonatkozó előírásokat.

Az Otthon Start kombinálható más családtámogatásokkal, például CSOK Plusszal vagy Babaváró hitellel, és piaci lakáshitellel is kiegészítheted.
Lakáshitel 10 százalék önerővel

Ha első lakásodat vásárolod, azaz nem volt még 50 százalékot meghaladó tulajdonrészed lakóingatlanban, illetve kizárólag olyan ingatlanban volt ezt meghaladó mértékű tulajdonrészed, amelyen másnak haszonélvezeti joga volt, akkor akár 10 százalék önerővel is vásárolhatsz lakást.

Piaci hitelnél érték vagy négyzetméter korlátozással nem kell számolnod, de a CSOK Plusz esetében szigorúbbak a feltételek.
Kaphatok új lakásra minősített fogyasztóbarát lakáshitelt?

Igen.

Ezek olyan hitelek, amelyek megkapták a Magyar Nemzeti Bank (MNB) fogyasztóbarát lakáshitel minősítését. Jellemzőjük, hogy egységes és kedvező feltételek mellett kínálják a bankok.

Új lakás vásárlása általában szerepel a hitelcélok között. A tervezőasztalos hitelekről érdemes a bankoknál érdeklődnöd.
Már van fogyasztóbarát zöld lakáshitel

Az új lakás vásárlásához korábban igényelhető zöld hitel nagy űrt hagyott maga után, de már itt a fogyasztóbarát zöld hitel, amit kifejezetten zöld ingatlanokhoz igényelhetsz majd.

Kamatkedvezmények és díjkedvezmények is elérhetők lehetnek, ha energiahatékony ingatlan vásárlására vagy építésére kérsz hitelt.
Milyen állami támogatásokat kaphatok új lakás vásárlására?
Az állami támogatásokat kifejezetten szeretik új lakás vásárlására adni. Kezdetben a CSOK-ot másmilyen lakásra nem is lehetett felvenni, csak új építésűre, de azóta jelentősen bővült a támogatások köre.

5 százalékos áfa új lakásokra

Könnyebbséget jelent, hogy az új lakások áfája mindössze 5 százalék. Ez azt jelenti, hogy egy olyan lakás vásárlásért, amelynek nettó 50 millió forint az ára, 5 százalékos áfával számolva 11 millió forinttal kell kevesebbet fizetned, mint az áfacsökkentés előtt.

A kedvezményes áfa a
a maximum 150 m2 alapterületű lakásoknál, és
a maximum 300 m2 alapterületű házaknál
használható.

Fontos, hogy az ingatlant csak kivitelező építheti, és tőle kell megvásárolnod. A saját erős építés nem tartozik tehát ebbe a körbe.

A kedvezményes áfát az olyan új lakások értékesítésénél, illetve építkezéseknél lehet alkalmazni, ahol az építési engedélyt 2026. december 31-ig megszerezte a kivitelező (eddig véglegessé vált az engedély). Az egyszerű bejelentéshez kötött építkezéseknél az építési tevékenységet 2024. szeptember 30-ig bejelentették vagy az egyszerű bejelentést 2026. december 31-ig tudomásul vették.

Az 5 százalékos lakásáfát 2027. január 1-jével kivezetik, de az átmeneti szabályok szerint még alkalmazható a 2026. december 31. után, de 2030. december 31-ig átvett, illetve jóváírt előlegekre, amennyiben a fenti feltételek teljesülnek.

Illetékkedvezmény

Ha lakást vásárolsz, akkor vagyonátruházási illetéket kell fizetned utána, ami a lakás vételárának 4 százaléka.

A CSOK Plusszal illetve falusi CSOK-kal vásárolt ingatlan után nem kell megfizetned a 4 százalékos vagyonátruházási illetéket.

Új lakás esetén illetékkedvezményeket akkor kaphatsz, ha a lakást gazdálkodó szervezettől vásárolod. Figyelj arra, hogy az építtető ne magánszemélyként értékesítse neked a lakást, mert ebben az esetben illetékkedvezményt nem kaphatsz.

Ha CSOK Pluszt igényelsz, akkor a vásárlás illetékmentes.
Ha az új lakás forgalmi értéke legfeljebb 15 millió forint, akkor nem kell utána illetéket fizetned.
Ha az új lakás értéke legfeljebb 30 millió forint, és nem adsz el másik lakást, akkor az illetékből nem kell megfizetned azt az összeget, ami akkor járna, ha a lakás értéke 15 millió forint lenne.
Illetékkedvezményt kapsz akkor is, ha ez az első ingatlanod, még nem vagy 35 éves, és a tulajdon értéke legfeljebb 15 millió forint. A kedvezmény mértéke a fizetendő illeték legfeljebb 50 százaléka lehet.
Új lakás vásárlására lakáscélú állami támogatásokat, illetve támogatott hiteleket is igénybe vehetsz:
CSOK Pluszt
Falusi CSOK-ot
Otthon Start hitelt
Adóvisszatérítési támogatást
Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását (vagy CSOK-hitelt)
Otthonteremtési kamattámogatott kölcsönt és
Fiatalok, valamint többgyermekesek kamattámogatási kölcsönét.
Az egyik a falusi CSOK, ami egy vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet preferált kistelepüléseken lehet igényelni.

A 2024-ben bevezetett CSOK Plusz konstrukcióban az állam kedvező kamatozású kölcsönt nyújt. Gyermekszületés esetén a visszafizetés szünetelthető, illetve a tartozás csökkenthető.

Fontos, hogy ahhoz, hogy a támogatást megkapd, az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül be kell nyújtanod a bankhoz az igénylésedet. A bank viszont csak akkor utal, ha a lakásod átadása megtörtént. Ha közben kicsúszol a határidőből, akkor akár el is bukhatod a támogatás összegét.

Adóvisszatérítési támogatás

Már az is jelentős megtakarítás, hogy az új lakások áfája 5 százalék, de ha falusi CSOK támogatást igényelsz, akkor még ezt a kedvezményes áfát is visszaigényelheted.

Ha legfeljebb 150 m2 alapterületű új lakást, vagy legfeljebb 300 m2 alapterületű új házat veszel, és teljesíted a falusi CSOK feltételeit, akkor az áfát visszakapod.

A támogatást csak egyszer veheted igénybe. Az igénylést a falusi CSOK kérelemmel együtt kell benyújtanod.

27 százalékos áfát nem igényelhetsz vissza, az 5 százalékos áfánál pedig nincs felső összeghatár, a számlán szereplő teljes áfát visszakérheted.

Illetékmentesség CSOK Plusz és falusi CSOK mellé

Ha CSOK Pluszt és/vagy falusi CSOK-ot igényelsz, akkor illetéket nem kell fizetned.

Mutass többet

Használd a kalkulátort
Hasonlítsd össze az új lakásra elérhető banki ajánlatokat, és nézd meg, mekkora hitelösszeg, futamidő és törlesztőrészlet illik leginkább a terveidhez.
Válaszd ki a számodra legjobb ajánlatot
Ha megtaláltad a szimpatikus banki ajánlatot, kattints rá, és átirányítunk a bank megfelelő oldalára.
Kérj visszahívást a banktól
Add meg az adataidat, és a bank munkatársa telefonon keresni fog. A hívás során választ kapsz a kérdéseidre, átbeszélhetitek a hitel feltételeit és akár fióki időpontot is foglalhatsz.
Hitelbírálat, szerződéskötés, folyósítás
A szükséges dokumentumok benyújtását követően a bank elvégzi a hitelbírálatot. Pozitív döntés esetén a szerződéskötés után megtörténik a folyósítás.

Hogyan vásárolhatok új lakást?

Új lakást attól a cégtől tudsz vásárolni, aki építteti és értékesíti. Attól függően, hogy mekkora a projekt, ez lehet egy ingatlanfejlesztő, beruházó vagy kivitelező cég. A projektben ezek közül több is szerepelhet, de a lényeg, hogy egy gazdasági vállalkozás adja el a lakásokat, és így te számítasz első tulajdonosnak.
Kell vagyonátruházási illetéket fizetnem az új lakás után?

Ha te vagy az ingatlan első tulajdonosa, akkor azt 15 millió forintos forgalmi értékig nem terheli illetékfizetési kötelezettség. Legfeljebb 30 millió forint értékű ingatlannál pedig illetékkedvezményt kaphatsz. Fontos, hogy kivitelező cégtől vásárolj. Ha magánszemélytől veszed a lakást, az illetékköteles.
Ha CSOK Pluszt és/vagy falusi CSOK-ot igényelsz az új lakás vásárlásához, akkor illetéket nem kell fizetned.
Milyen új lakásokat vehetek?

Vásárolhatsz teljesen kész, már használatbavételi engedéllyel rendelkező lakást is, de vehetsz még csak a tervezőasztalon létező vagy félkész lakást is. Minél korábban veszed meg a lakást, annál alacsonyabb az ára.
Igényelhetek állami támogatást új lakás vásárlásához?

Igen. Ha jogosult vagy rá, és preferált kistelepülésen van az ingatlan, kaphatsz falusi CSOK támogatást és különböző kamattámogatott kölcsönök is elérhetők, területi korlátozás nélkül.
Érvényes az 5 százalékos kedvezményes lakásáfa a már kész új lakásokra?

Igen. Fontos, hogy a számlán a lakás nettó árát is feltüntessék.
Kaphatok hitelt új lakás vásárlására, ha rajta vagyok a KHR negatív adóslistáján?

Nem. Ha negatív státuszban szerepelsz a KHR-ben, akkor nem kaphatsz hitelt.
Mi az az albetétesítés?

Amikor az épület használatbavételi engedélyt kapott, utána a beruházó kéri a lakások albetétesítését is. Ennek során az egyes lakások egyedi helyrajzi számot, úgynevezett albetétszámot kapnak.
Az új lakás vételárának mekkora részét kell kifizetnem a használatbavétel előtt?

Ez változó. Törekedj arra, hogy a vételárból minél nagyobb részt a használatbavétel után fizess ki.
Ha kicsúszok a 180 napból, elbukhatom a támogatást?

Igen, akár az is előfordulhat. Ha a lakást nem adják át időben, és a bank nem tudja folyósítani a támogatást, akkor megteheted, hogy új igénylést adsz be, de vannak bankok, amelyek szerint nem lehet új CSOK-ot igényelni akkor sem, ha az előző szerződés anélkül szűnt meg, hogy folyósított volna.

Lakáshitel termékváltozás összefoglalók

2026-10-01 - UniCredit Bank - Akciók meghosszabbítása

Az UniCredit Bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. október 31-ig:
- Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 250 000 forint jóváírási akció
- Otthon Start hitel esetén kamatkedvezmény akció
- Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció
- Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
Illetve kivezeti a hiteligazolás kiadás ügyintézési díjának elengedésére vonatkozó akciót.

2026-10-01 - Raiffeisen Bank - Induló díj akciók meghosszabbítása

A Raiffeisen Bank meghosszabbítja 2027. március 31-ig a lakáhitelekhez és jelzáloghitelekhez kapcsolódó induló díj akcióit.

2026-10-01 - MBH Bank - Otthon Start Hitel jóváírási akció meghosszabbítása

Az MBH Bank meghosszabbítja 2026. december 31-ig az Otthon Start Lakáshitel promócióhoz kapcsolódó CIG teljeskörű lakásbiztosítás kötése utáni 30 000 Ft összegű pénzjóváírási akciót.

2026-10-01 - K&H Bank - Otthon Start Hitel jóváírási feltételek bővülése

A K&H Bank kibővítette az Otthon Start Hitelhez tartozó 200 000 Ft-os jóváíráshoz tartozó feltételeket az alábbiakkal:
"A Jóváírásra jogosultak megállapításakor a Bank rendszereinek kimutatása alapján az ügyfél:
- a digitális csatornán és telefonon történő marketingcélú megkereshetőséghez hozzájárult
- nem tiltakozott az alapszintű marketingcélú adatfelhasználás ellen
- és hozzájárult a marketing- és egyéb célú adatkezelések valamennyi nevezett célból történő végzéséhez:
▪ elektronikus használati adatok kezeléséhez statisztikai, kényelmi szolgáltatási és marketing célból,
▪ emelt szintű adatfelhasználáshoz szolgáltatásfejlesztési, kényelmi szolgáltatási és marketing célokból,
▪ online hirdetéshez szükséges adatok átadásához hirdetési szolgáltatók részére
- valamint email címét a Bank rendszereiben látható módon rögzítette; ezt a kapcsolattartási adatok megadásával, a lakossági e-bankban, vagy bankfiókban a banki tanácsadók segítségével tudja megtenni."
A jelen akcióban meghatározott hozzájárulásoknak és nem tiltakozásoknak a jóváírás hónapjáig fenn kell állniuk. A Bank a jóváírásra való jogosultságot a jóváírás hónapjában, a rendszereiben nyilvántartott adatok alapján vizsgálja.

2026-10-01 - CIB Bank - Otthon Start hitel jóváírási összeg változás, akciók meghosszabbítása, kamatkedvezmény változás

A CIB Bank 2026. október 1-től az alábbi változásokat hirdeti.

Otthon Sart Hitel:
- a jóváírási akció keretében adott összeg 250 000 Ft-ról 200 000 Ft-ra csökken
- megszűnik a CIB Jelzálog Prémium Hitelfedezeti Védelem megkötése esetén járó, a jóváírási akció keretében adott további 40 000 Ft jóváírás
- megszűnik a jóváírási akció keretében adott további 50 000 Ft jóváírás is, mely akkor járt, ha az adóstárs CIB ECO vagy CIB ECO Plusz bankszámlaszerződést kötött és teljesítette a feltételeket
- meghosszabbítja 2026. december 31-ig az alábbi akciókat: induló díj akció, jóváírási akció, lakosági számlavezetési díj akció, előtörlesztési díj akció

CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök:
- meghosszabbítja a bank az online jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 120 000 Ft jóváírás jár.
- a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,50% kamatkedvezmény jár a standard kamatból, a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,30% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 7,79%.

CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönök:
- meghosszabbítja a Kamatkedvezmény DUÓ jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 100 000 Ft jóváírás kapható CIB Végig Fix Lakáskölcsön vagy CIB Zöld Végig Fix Lakáskölcsön igénylése esetén, ha a hitel mellé CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel is igénylésre kerül
- CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön igénylése esetén meghosszabbítja a bank az online jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 120 000 Ft jóváírás jár.
- CIB Végig FIX Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönnél a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,50% kamatkedvezmény jár a standard kamatból, a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,30% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 7,79%.
- CIB Végig FIX Lakáskölcsönnél a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,24% kamatkedvezmény jár a standard kamatból , a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,66% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 6,09%.

CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek:
- meghosszabbítja a Kamatkedvezmény DUÓ jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 100 000 Ft jóváírás kapható CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vagy CIB 10 Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel igénylése esetén, ha a hitel mellé CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel is igénylésre kerül
- a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,35% kamatkedvezmény jár a standard kamatból, a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,65% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 5,99%.

Az összes jelzálog alapú hitel esetén:
- 2026. december 31-ig meghosszabbítja a bank az alábbi akciókat: induló díj akció, 40 000 Ft-os jóváírási akció, előtörlesztési díj akció
- 2026. október 2-tól befogadott ügyletek esetén módodul a szerződés módosítási díj (pénzügyi teljesítéssel nem járó) 31 320 Ft-ról 45 000 Ft-ra, az igazolási díj 5 220 Ft-ról 6 000 Ft-ra, az adminisztráció díj 10 000 Ft-ról 15 000 Ft-ra, illetve a monitoring díj 1 044 Ft-ról 1 500 Ft-ra

2026-09-01 - Raiffeisen Bank - Szabad felhasználású hitelek kamatcsökkentése, Otthon Start hitel futamidő változás

A Raiffeisen Bank 2026. szeptember 1-től csökkenti a Személyi Kölcsönön Ingatlanfedezettel és a Raiffeisen Egyetlen hitel Szabad felhasználású hitel kiváltásra termékek kamatát.
- 10 éves futamidő esetén: A standard kamat 10,54%-ról 9,94%-ra csökken, így a kamatkedvezményeket is igénybe véve 8,69%-9,94% közötti kamat érhető el.
- 15 és 20 éves futamidő esetén: A standard kamat 10,84%-ról 10,24%-ra csökken, így a kamatkedvezményeket is igénybe véve 8,99%-10,24% közötti kamat érhető el.

A bank kiegészíti a kamatkedvezményeket az egyedi kamatkedvezménnyel a Raiffeisen Lakáshitel, Raiffeisen Zöld jelzáloghitel, Raiffeisen Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására, Raiffeisen Egyetlen hitel szabadfelhasználású hitel kiváltására és a Raiffeisen Személyi kölcsön ingatlanfedezettel termékek esetében. Az egyedi kamatkedvezményről a bank saját hatáskörében, egyedi mérlegelés után dönt a hitelösszeg, a futamidő és az egyéb kamatkedvezmények figyelembe vételével.

Változik az Otthon Start program minimum futamideje 60 hónapról 120 hónapra.

2026-08-14 - CIB Bank - Online jóváírási akció szabadfelhasználású hitelekhez

A CIB Bank új akciót hirdet 2026.08.14-2026.09.30-ig a CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök és a CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök esetén:
A bank 120 000 Ft-ot ír jóvá az ügyfél számláján, ha a hitel a cib.hu weboldalon keresztül online csatornán, videóbankár segítségével kerül hiánytalanul befogadásra 2026. szeptember 30-ig, valamint 2026. december 31-ig megtörténik a kölcsön folyósítása is.
Az online jóváírási akció nem vonható össze az igényelt termék vonatkozásában a „Jóváírási akció” elnevezésű akció keretében nyújtható 40 000 Ft-os jóváírással.

2026-08-10 - UniCredit Bank - Otthon Start hitel kamatcsökkentés

2026.08.10-től az Otthon Start hitelekre 2,89%-os kamat akciót hirdet az UniCredit Bank.

2026-08-03 - Erste Bank - Erste Hitelvédelmi Biztosítás akció

Az Erste Bank 20226.07.26-ával kivezeti az ERSTE VÉDELEM JELZÁLOGHITEL TÖRLESZTÉSI BIZTOSÍTÁS Akciót és helyette bevezeti 2026.07.27-től az ERSTE HITELVÉDELMI BIZTOSÍTÁS Akciót.
Korábbival a biztosítás megköteése esetén 0,15 illetve 0,20% („A" – Teljes vagy „B” – Élet csomag) kamatkedvezmény járt jelzáloghitel igénylése esetén, míg az új akció keretében 0,10 és 0,15% (Biztonság ALAP vagy EXTRA csomag) a kamatkedvezmény.

2026-08-01 - CIB Bank - Jelzáloghitel kamatváltozás

A CIB Bank 2026.08.01-től módosítja az éves ügyleti kamatot és egyes kamatkedvezményeket, így ennek megfelelően az alábbiak szerint alakulnak a kamatok az egyes kamatkedvezmény kategóriában
CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön:

- Éves ügyleti kamat: 9,99%-ról 9,59%-ra csökken
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény esetén: 9,69%-ról 9,29%-ra csökken
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz esetén: 8,99%-ról 8,59%-ra csökken
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra esetén: 8,49%-ról 8,09%-ra csökken
- Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény esetén: 6,49% változatlanul
- Kamat mértéke Lakáshitelkiváltó Plusz Kamatkedvezmény esetén: 6,79% változatlanul
- Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Duó Kamatkedvezmény esetén: 7,49% változatlanul
- Kamat mértéke Hitelkiváltó Kamatkedvezmény esetén: 7,79% változatlanul
- Kamat mértéke Hitelkiváltó Plusz Kamatkedvezmény esetén: 7,49% változatlanul
- Kamat mértéke Felújítási kedvezménycsomag esetén: 8,19% változatlanul

CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel:
- Éves ügyleti kamat: 7,99% változatlanul
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény esetén: 7,19% változatlanul
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz esetén: 6,99% ról 6,74%-ra csökken
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra esetén: 6,79%-ról 6,64%-ra csökken
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény Duó esetén: 5,85% változatlanul
- Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény esetén: 6,49% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (maximum 9 999 999 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,69% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 10 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,19% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 20 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,99% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 40 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,79% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 60 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,59% változatlanul

CIB Végig FIX Lakáskölcsön 11 – 30 éves futamidő:
- Éves ügyleti kamat: 7,99% változatlanul
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény esetén: 7,395 változatlanul
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz esetén: 7,19%-ról 6,95%-ra csökken
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra esetén: 6,99%-ról 6,75%-ra csökken
- Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény esetén: 6,49% változatlanul
- Kamat mértéke Kamatkedvezmény Duó esetén: 5,95% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (maximum 9 999 999 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,89% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 10 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,29% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 20 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,09% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 40 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,89% változatlanul
- Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 60 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,69% változatlanul

2026-08-01 - MBH Bank - Utalási díj emelkedése

Az MBH Bank 2026.08.01-től megemeli a hitel utalási díjának maximumát az előző évi infláció mértékével 53 860 Ft-ról 56 443 Ft-ra.

2026-08-01 - Gránit Bank - Jelzáloghitel kezdeti akciók megszűnése, Otthon Start hitel kedvezményes kamat és jóváírás megszűnése

A Gránit Banknál 2026.08.01-től megszűnik a jelzáloghitelekhez kapcsolódó kezdeti költségek elengedésére, jóváírására vonatkozó akció (CSOK Plusz, Otthon Start, piaci jelzálog- lakáshitel), mely az alábbiakra vonatkozott:
Nem számították fel:
- a folyósítási jutalékot (30 000 Ft)
- a tulajdoni lapok (2x4 800 Ft), a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében - 5 000 Ft)
- a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében
Visszatérítették:
- az értékbecslés díját (48 000 Ft)
- közjegyzői okiratba foglalás díját (max 28 500 Ft-ot)

Az Otthon Start hitel tekintetében megszűnik a kedvezményes 2,79%-os kamat (2026.08.01-től 3 %) és a 200 000 Ft jóváírási akció is.
A CSOK Plusz hitel kedvezményes 2,89%-os kamata is megszűnik (2026.08.01-től 3 %).

2026-07-31 - UniCredit Bank - Jelzáloghitelekhez kapcsolódó akciók meghosszabbítása

Az UniCredit bank meghosszabbítja a jelzáloghitelekhez kapcsolódó alábbi akcióit:
- Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció
- Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
- Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó „250 000 forint jóváírás” akció
- Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció