Ugrás a tartalomhoz

Biztos Döntés

Menü

Cikkek

HIRDETÉS

Lakáshitel
Lakáshitel új lakásra

Lakáshitel kalkulátor új lakáshoz 2025

Frissítve: December 2.

Kedvező lakáshitel ajánlatok új építésű ingatlanra.

Kedvező konstrukciók
Kamatkedvezmény új ingatlanra
Állami támogatásokkal

CIB lakáshitelek
Videóbanki csatornán keresztül is igényelhető akciós jelzáloghitelek, csak szerződéskötéskor kell bankfiókba menni. 6 hónapig érvényes előminősítés a lakáshitelekre. Folyamatos akciók vannak a hitel kezdeti költségeire. CSOK Plusz hitelt is kínálnak.
Tovább
Erste lakáshitelek
Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.
Tovább
Gránit lakáshitelek
Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 10 éves kamatperiódussal. Piaci és CSOK Plusz hitel is elérhető. Kezdeti díj akciók és elengedések.
Tovább
K&H lakáshitelek
Otthonról intézhető a hiteligénylés, csak a szerződéskötéskor kell bemenni a bankfiókba. Többféle fix és változó kamatozású lakáshitel. Támogatott és fogyasztóbarát hitelek is vannak.
Tovább
MagNet lakáshitelek
10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. Mentor-Szféra Plusz programban és jövedelem átutalással csökkenthető a hitel díja.
Tovább
MBH lakáshitelek
Kiszámítható, 10 éves vagy 12-20 éves futamidőre végig fix kamattal. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és CSOK Plusz hitel is elérhető és egymással kombinálható. Kezdeti költség elengedések, visszatérítések is vannak.
Tovább
OTP lakáshitelek
11-30 éves futamidőre végig fix kamatozású lakáshitelek egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással és 12 hónap türelmi idővel is. Ingyenesen előzetes hitelbírálat kérhető bármelyik bankfiókban vagy visszahívással is.
Tovább
Raiffeisen lakáshitelek
Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.
Tovább
UniCredit lakáshitelek
Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 6-tól 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.
Tovább

Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő

Lakáshitel új lakásra - minden tudnivaló

Miért érdemes?
Feltételek
Igénylés

Miért érdemes új építésű lakást venni?
Az új lakásban még senki sem lakott, tiszta és modern, és mindenféle felújítás nélkül azonnal beköltözhetsz.
Rejtett hibára kevésbé kell számítanod.
Sok lehetőséged van módosítani a burkolatokon, szanitereket választani, és sokszor még a helyiségeken is.
Cserébe viszont drágább is, mint a használt lakás. A bankok viszont szinte ugyanolyan lakáshiteleket kínálnak használt lakások vásárlására is, mint az újakra.

Gyakori, hogy a vevők olyan új lakást vesznek, ami még fel sem épült, azaz a tervezőasztalról vásárolnak ingatlant. Minél korábban foglalózzák le a lakásukat, annál jobb áron vehetik meg azt.

Szerencsére új lakás vásárlására lakástámogatások is elérhetők.

A támogatásoktól függetlenül 2021-től 27%-ról 5%-ra csökkent az új lakások áfája.

Ha pedig gyermeket neveltek, vagy bővülne a család, akkor többféle támogatást is igénybe vehettek. Ilyen például a CSOK és az adóvisszatérítés.

Ha jól ki tudod használni az állami támogatásokat, akár több millió forintot is spórolhatsz az új otthonod megvásárlásakor.
Lakáshitel új lakásra – feltételek
Új lakásra lényegében ugyanolyan lakáshitelt tudsz felvenni, mint amilyet használt lakásra is kínálnak a bankok. A különbség az, hogy az új lakással kapcsolatban a bank néhány más, illetve néhol több dokumentumot is kér majd.

Ha például függőben tartással vagy tulajdonjog-fenntartással vásárolsz új lakást, akkor a hiteligényléshez be kell nyújtanod a tulajdoni lapon történt széljegy bejegyzésekről is az igazolást.

Alapfeltételek

A hitelt akkor kaphatod meg, ha teljesíted a hitelfelvétel alapfeltételeit. A hitelképességhez szükséged lesz ezekre:
Az életkorod megfelelő, azaz 18. évedet betöltötted és a hitel futamidejének lejártakor nem leszel több mint 75 éves. Ez az életkori elvárás nem egységes a bankoknál.
Kell legyen magyarországi lakcímed, és ezt lakcímkártyával is tudnod kell igazolni.
Megfelelő jövedelmed van. A jövedelmed származhat munkaviszonyból, és vállalkozásból is.
Ha munkavállaló vagy, akkor elvárás, hogy 3 hónapnál régebb óta dolgozz a jelenlegi munkahelyeden, illetve hogy már ne legyél próbaidős.

A határozatlan idejű munkaviszonyt – próbaidőn túl – minden bank elfogadja, a határozott idejűnél viszont lehetnek extra előírásaik. Nem minden banknál egységesek ezek. Van, ahol azt kérik, hogy legalább 1 éve dolgozz már a jelenlegi munkahelyeden, vagy legyen mögötted már legalább 1 szerződéshosszabbítás.

Ha vállalkozásod van, akkor ez nem állhat felszámolás vagy csődeljárás alatt. Az is elvárás lehet, hogy legyen már legalább egy lezárt vagy minimum egy teljes üzleti éved a cégben. Erről NAV igazolást kérnek majd.

Katás adózóként is kaphatsz lakáshitelt, de arra érdemes figyelned, hogy az egyes bankok eltérően számolják a katás jövedelmet. Van, ahol csökkentett értéken veszik figyelembe.
Nem minden banknál követelmény, de szokták kérni, hogy legyen telefonos elérhetőséged. Komoly hátrány ha nincs egy bankszámlád, amire a jövedelmed érkezik (nem feltétlenül annál a banknál, ahová a hiteligénylésed beadod).
KHR

Ami viszont meghiúsítja a hitelfelvételt: a KHR lista.

Ha negatív státusszal szerepelsz a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer, régen BAR lista volt a neve), akkor hitelt nem kaphatsz.
Előzetes hitelbírálat

Ha új lakást veszel, akkor is van lehetőséged arra, hogy előzetes hitelbírálatot kérj.

Mennyi hitelt kaphatok? – JTM, HFM és önerő

Minden bank saját maga dönti el, hogy mit ítél biztonságosnak. Elég sok kérdést tesznek fel, hogy minél pontosabban meg tudják határozni, hogy mennyi hitelt adhatnak neked, és milyen kedvezményeket kínáljanak.

JTM (Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató)

A JTM-korlát azt határozza meg, hogy a jövedelmednek legfeljebb mekkora részét költheted hitelek törlesztésére egy hónapban.

A banknak számításba kell vennie az összes jövedelmedet, és az összes meglévő hiteled törlesztőrészletét.

JTM korlát jelzáloghiteleknél

Kamatperiódus hossza	5 év alatt	5 évtől, de 10 év alatt	10 év és afelett
600 000 Ft jövedelem alatt	25%	35%	50%
600 000 Ft vagy afeletti jövedelem	30%	40%	60%

Frissítve: 2025. február 16.

Forrás: BiztosDöntés.hu

HFM (Hitelfedezeti Mutató)

Hitelként nem kaphatod meg a fedezet teljes értékét. A bank annak legfeljebb a 80%-áig nyújthat neked hitelt, ez a HFM szabály. Gyakori, hogy a bankok ennél nagyobb biztonságra törekszenek, és az ingatlan értékének csak a 65 vagy 70%-át veheted fel hitelként.

Önerő új lakásnál

A fennmaradó rész az önerő, vagyis saját pénz, amit neked kell hozzátenned a lakás árához.

Mi a helyzet a tervezőasztalról vásárolt ingatlannal?

Ha a hitel fedezete az a lakás lenne, ami majd megépülve lesz a tiéd, akkor a bank csak a tervrajzból tud tájékozódni.

Ha ő maga az építkezést finanszírozó bank, akkor könnyebb a helyzet, mert tisztában van a lakások értékével.

Ha nem ő nyújtja a projekthitelt a kivitelezőnek, akkor a legtöbb esetben probléma, hogy jelzálogjogot nem tud a bank bejegyeztetni az ingatlanra.

Emiatt a legtöbb bank nem folyósítja a hitelt, csak akkor, amikor már megvan a lakásra a használatbavételi engedély, azaz gyakorlatilag az építkezés végén.

Ilyenkor csak az önerő az, amit fel tudsz használni, ez az, amit ki tudsz fizetni a beruházónak a lakás elkészülte előtt.

Próbálj meg fizetési ütemezés mellett lakást vásárolni, ahol ez megfelel a beruházónak. Emellett persze ez neked is biztonságosabb, és anyagilag is jobban jársz, ha a pénzed nem az építkezésben áll, hanem mondjuk egy megtakarításban.

Mikor igényeljem a hitelt, ha tervezőasztalról vásárolok?

A bank általában csak a használatbavételi engedély megszerzése után folyósít, de a hitelt rendelkezésre tartja neked egy előre meghatározott ideig, amin belül lehívhatod. Az ilyen hiteleknél ez általában hosszú idő, akár 1,5-2 év is lehet. Ilyenkor nem vagy kitéve annak a veszélynek, hogy a bank ajánlata 2-3 hónap múlva érvényét veszti, és az egész hitelbírálat kezdődik elölről.

A rendelkezésre tartásnak díja van, a fogyasztóbarát lakáshiteleknél például 2%.

Amikor a használatbavételi engedély és az albetétesítés megvan, akkor a bank az eredeti feltételek szerint utalja neked a pénzt.
Mi történik, ha csúszik az új lakás átadása?

Ha az új lakás nem kapja meg határidőn belül a használatbavételi engedélyt, akkor adódhatnak problémák.

Kérheted, hogy a bank hosszabbítsa meg a rendelkezésre tartási időt, de ezt csak szerződésmódosítás keretében teheted meg, aminek megint csak díja van.

Ha a lakást az új határidőn belül sem adják át, vagy a bank nem járul hozzá a módosításhoz, akkor fel is mondhatja a hitelszerződésedet.
Kaphatok új lakásra minősített fogyasztóbarát lakáshitelt?

Igen.

Ezek olyan hitelek, amelyek megkapták a Magyar Nemzeti Bank (MNB) fogyasztóbarát lakáshitel minősítését. Jellemzőjük, hogy egységes és kedvező feltételek mellett kínálják a bankok.

Új lakás vásárlása általában szerepel a hitelcélok között. A tervezőasztalos hitelekről érdemes a bankoknál érdeklődnöd.
Már van fogyasztóbarát zöld lakáshitel

Az új lakás vásárlásához korábban igényelhető zöld hitel nagy űrt hagyott maga után, de már itt a fogyasztóbarát zöld hitel, amit kifejezetten zöld ingatlanokhoz igényelhetsz majd.

Kamatkedvezmények és díjkedvezmények is elérhetők lehetnek, ha energiahatékony ingatlan vásárlására vagy építésére kérsz hitelt.
Milyen állami támogatásokat kaphatok új lakás vásárlására?
Az állami támogatásokat kifejezetten szeretik új lakás vásárlására adni. Kezdetben a CSOK-ot másmilyen lakásra nem is lehetett felvenni, csak új építésűre, és azóta a felvehető támogatások köre is bővült.

5%-os áfa új lakásokra

Könnyebbséget jelent, hogy 2021-től újra 5% az új lakások áfája. Ez azt jelenti, hogy egy olyan lakás vásárlásért, amelynek nettó 35 millió forint az ára, 5%-os áfával számolva 7,7 millió forinttal kell kevesebbet fizetned, mint az áfacsökkentés előtt.

A kedvezményes áfa a
a maximum 150 m2 alapterületű lakásoknál, és
a maximum 300 m2 alapterületű házaknál
használható.

Fontos, hogy az ingatlant csak kivitelező építheti, és tőle kell megvásárolnod. A saját erős építés nem tartozik tehát ebbe a körbe.

A kedvezményes áfát az olyan új lakások értékesítésénél, illetve építkezéseknél lehet alkalmazni, ahol az építési engedélyt 2024. december 31-ig megszerezte a kivitelező. Ezeket az építkezéseket 2028. december 31-ig kell befejezni.

Az 5%-os áfa akkor is érvényes, ha a te már 2020-ban aláírtad a szerződést. Ebben az esetben akkor vásárolhatod a lakást a kedvezményes áfával, ha a szerződésben külön fel van tüntetve a lakás nettó ára.

Illetékkedvezmény

Ha lakást vásárolsz, akkor vagyonátruházási illetéket kell fizetned utána, ami a lakás vételárának 4%-a.

A Falusi CSOK-kal vásárolt ingatlan után nem kell megfizetned a 4%-os vagyonátruházási illetéket.

Új lakás esetén illetékkedvezményeket akkor kaphatsz, ha a lakást gazdálkodó szervezettől vásárolod. Figyelj arra, hogy az építtető ne magánszemélyként értékesítse neked a lakást, mert ebben az esetben illetékkedvezményt nem kaphatsz.

Ha CSOK-ot is igényelsz, akkor a vásárlás illetékmentes.
Ha az új lakás forgalmi értéke legfeljebb 15 millió forint, akkor nem kell utána illetéket fizetned.
Ha az új lakás értéke legfeljebb 30 millió forint, és nem adsz el másik lakást, akkor az illetékből nem kell megfizetned azt az összeget, ami akkor járna, ha a lakás értéke 15 millió forint lenne.
Illetékkedvezményt kapsz akkor is, ha ez az első ingatlanod, még nem vagy 35 éves, és a tulajdon értéke legfeljebb 15 millió forint. A kedvezmény mértéke a fizetendő illeték legfeljebb 50%-a lehet.
Új lakás vásárlására lakáscélú állami támogatásokat is igénybe vehetsz:
Családi Otthonteremtési Kedvezményt (CSOK-ot)
Adóvisszatérítési támogatást
Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását (vagy CSOK-hitelt)
Otthonteremtési kamattámogatott kölcsönt és
Fiatalok, valamint többgyermekesek kamattámogatási kölcsönét.
Az egyik a falusi CSOK, ami egy vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet preferált kistelepüléseken lehet igényelni.

A 2024-ben bevezetett CSOK Plusz konstrukcióban az állam kedvező kamatozású kölcsönt nyújt. Gyermekszületés esetén a visszafizetés szünetelthető, illetve a tartozás csökkenthető.

Fontos, hogy ahhoz, hogy a támogatást megkapd, az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül be kell nyújtanod a bankhoz az igénylésedet. A bank viszont csak akkor utal, ha a lakásod átadása megtörtént. Ha közben kicsúszol a határidőből, akkor akár el is bukhatod a CSOK összegét.

Adóvisszatérítési támogatás

Már az is jelentős megtakarítás, hogy az új lakások áfája 5%, de ha CSOK támogatást igényelsz, akkor még ezt a kedvezményes áfát is visszaigényelheted.

Ha legfeljebb 150 m2 alapterületű új lakást, vagy legfeljebb 300 m2 alapterületű új házat veszel, és teljesíted a CSOK feltételeit, akkor az áfát visszakapod.

A támogatást csak egyszer veheted igénybe. Csak a 2021. január 1-je után kiállított számla áfáját kérheted vissza, és a támogatást legfeljebb 2024. december 31-ig kérheted. Az igénylést a CSOK kérelemmel együtt kell benyújtanod.

27%-os áfát nem igényelhetsz vissza, az 5%-os áfánál pedig nincs felső összeghatár, a számlán szereplő teljes áfát visszakérheted.

Illetékmentesség CSOK mellé

Ha CSOK-ot igényelsz, akkor még egy további kedvezmény is elérhető számodra.

Mutass többet

Hogyan vásárolhatok új lakást?

Új lakást attól a cégtől tudsz vásárolni, aki építteti és értékesíti. Attól függően, hogy mekkora a projekt, ez lehet egy ingatlanfejlesztő, beruházó vagy kivitelező cég. A projektben ezek közül több is szerepelhet, de a lényeg, hogy egy gazdasági vállalkozás adja el a lakásokat, és így te számítasz első tulajdonosnak.
Kell vagyonátruházási illetéket fizetnem az új lakás után?

Ha te vagy az ingatlan első tulajdonosa, akkor azt 15 millió forintos forgalmi értékig nem terheli illetékfizetési kötelezettség. Legfeljebb 30 millió forint értékű ingatlannál pedig illetékkedvezményt kaphatsz. Fontos, hogy kivitelező cégtől vásárolj. Ha magánszemélytől veszed a lakást, az illetékköteles.
Ha CSOK-ot is igényelsz az új lakás vásárlásához, akkor illetéket nem kell fizetned.
Milyen új lakásokat vehetek?

Vásárolhatsz teljesen kész, már használatbavételi engedéllyel rendelkező lakást is, de vehetsz még csak a tervezőasztalon létező vagy félkész lakást is. Minél korábban veszed meg a lakást, annál alacsonyabb az ára.
Igényelhetek állami támogatást új lakás vásárlásához?

Igen. Ha jogosult vagy rá, kaphatsz CSOK támogatást és különböző kamattámogatott kölcsönök is elérhetők.
Érvényes az 5%-os kedvezményes lakásáfa a már kész új lakásokra?

Igen. Fontos, hogy a számlán a lakás nettó árát is feltüntessék.
Kaphatok hitelt új lakás vásárlására, ha rajta vagyok a KHR negatív adóslistáján?

Nem. Ha negatív státuszban szerepelsz a KHR-ben, akkor nem kaphatsz hitelt.
Mi az az albetétesítés?

Amikor az épület használatbavételi engedélyt kapott, utána a beruházó kéri a lakások albetétesítését is. Ennek során az egyes lakások egyedi helyrajzi számot, úgynevezett albetétszámot kapnak.
Az új lakás vételárának mekkora részét kell kifizetnem a használatbavétel előtt?

Ez változó. Törekedj arra, hogy a vételárból minél nagyobb részt a használatbavétel után fizess ki.
Ha kicsúszok a 180 napból, elbukhatom a támogatást?

Igen, akár az is előfordulhat. Ha a lakást nem adják át időben, és a bank nem tudja folyósítani a támogatást, akkor megteheted, hogy új igénylést adsz be, de vannak bankok, amelyek szerint nem lehet új CSOK-ot igényelni akkor sem, ha az előző szerződés anélkül szűnt meg, hogy folyósított volna.

Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

Lakáshitel termékváltozás összefoglalók
2025-12-01 - OTP Bank - Rendelkezésre tartási díj változás

Az OTP Bank 2025.12.01-től csökkenti a rendelkezésre tartási díj mértékét 2%-ról (de max. a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%) 1%-ra (de max. a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%).

2025-12-01 - Gránit Bank - Otthon Start Hitel akciók meghosszabbítása

A Gránit Bank az Otthon Start Hitelre vonatkozóan az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. január 31-ig:
- 2,85% a kamat a futamidő végéig
- 200 000 Ft-ot jóváír az Adós Gránit Banknál vezetett bankszámláján
Továbbá nem számítja fel:
- a folyósítási jutalékot
- a tulajdoni lapok, a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében),
valamint a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében átvállalja,
Visszatéríti:
- az értékbecslés díját
- közjegyzői okiratba foglalás díját max 28 500 Ft-ot
Feltétele, hogy az Adós(ok) együttesen legalább 250 000 Ft rendszeres havi jövedelem jóváírással rendelkeznek, és vállalják, hogy azt a kölcsön futamideje alatt, már a kölcsön folyósítását megelőzően is a Gránit Banknál vezetett bankszámlára utalják/utaltatják

2025-12-01 - Raiffeisen Bank - Jóváírási kötelezettség feltételeinek módosítása

A Raiffeisen Bank kedvezően módosítja a havi jóváírási kötelezettség és az elvárt tranzakciószám vállalása melletti kamatkedvezmény feltételeit lakáshitel és jelzáloghitel esetén. Korábban a kedvezmény nem volt igénybe vehető az alábbi számlacsomagok esetén. Ezt most törölte a bank.
- Díjnullázó
- Kiemelt Plusz Dolgozói
- Aktivitás
- Mindennapok
- Kiemelt Dolgozói Csomag
- Lendület
- Kiemelt Dolgozói Csomag II.
- Bázis
- Önkormányzati Csomag
- Egyedi Csomag
- Top Csomag
- Egyedi Csomag II.
- Top Csomag II.
- Kedvezményes Dolgozói

2025-12-01 - UniCredit Bank - Akciók meghosszabbítása

Az Unicredit Bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026.01.31-ig:
- Otthon Start lakásvásárlási hitellel egyidejűleg igényelt piaci lakáscélú jelzáloghitelre és Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó akció
- Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció

2025-12-01 - UniCredit Bank - Otthon Start hitel akciók meghosszabbítása

Az Unicredit Bank meghosszabbítja 2026.01.31-ig az Otthon Start hitelhez kapcsolódó alábbi akcióit:
- kedvezményes, 2,9%-os kamatra vonatkozó akció
- „Egy havi törlesztőrészlet jóváírás” akció
- 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztésre vonatkozó akció

2025-11-01 - CIB Bank - Kamatkedvezmény változások, Duó Start kamatkedvezmény megszűnése

2025. november 1-től életbe lépő változások:
- A CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön esetén a Felújítási kamatkedvezmény mértéke 2,00%-ról 1,80%-ra csökken, így a kamat 7,99%-ról 8,19%-ra emelkedik.
- A CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén a Kamatkedvezmény extra mértéke 1,30%-ról 1,20%-ra csökken, így a kamat 6,69%-ról 6,79%-ra emelkedik.
- A Duó Start Kamatkedvezmény megszűnik (CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönök), melyet a bank az "5%-os zöld lakáshitelek fiataloknak" program keretében nyújtott.

2025-11-01 - MBH Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak termék felfüggesztése, statisztikai alapú értékbecslés díjakciót meghosszabbítása, közvetítőn keresztüli kamatkedvezmény
- A bank a statisztikai alapú értékbecslés díjakciót 2026. április 30-ig meghosszabbítja, így az addig díjmentesen igénybevehető.
- A 2025. november 1-től a MBH Flotta Partner, MBH Flotta Partner Plusz és az MBH Flotta Kiemelt Partner Programra jogosult ügyfelek részére és a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. közvetítőn keresztül igényelt 10 éves kamatperiódusú jelzálog alapú hitelek esetén 10 bázispontnyi kamatkedvezményt ad a bank a futamidő végéig.
- 2025. november 1-től az 5%-os induló kamatozású piaci lakáshitel (zöld lakáshitel fiataloknak) termék értékesítését a bank felfüggeszti.
- 2025. november 1-től A DUO Termék kamatakció keretében már nem csak a támogatott hitellel legfeljebb azonos összegű piaci lakáshitel igénylésekor jár kamatkedvezmény, hanem a magasabb összegű piaci lakáshitelre is kiterjeszti a bank a kamatkedvezményt.
2025-11-01 - Erste Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak termék kivezetése

A banknál 2025. november 1-től nem igényelhető a Zöld lakáshitel fiataloknak elnevezésű termék.

2025-11-01 - Raiffeisen Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak továbbra is elérhető

A bank 2025. december 31-ig meghosszabbítja a Zöld lakáshitel fiataloknak akció érvényességét.

2025-11-01 - UniCredit Bank - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció módosítása

2025. november 1-től az Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció kiegészül azzal, hogy a kamatkedvezményen felül a bank a futamidő első 5 évének letelte után egyszeri díjmentes előtörlesztést biztosít. Az akció a TOP PRÉMIUM AKTÍV kamattal, új és használt lakóház/lakás vásárlásra vonatkozó hiteligénylés (10 éves változó kamatperiódusúak, Fix 10 éves kamatperiódusúak vagy Fix 20 éves kamatperiódusúak) esetén érvényes (Minősített Fogyasztóbarát Hitel is), mellyel egyidejűleg Otthon Start lakásvásárlási hitel igénylés is történik. Az 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció az Otthon Start lakásvásárlási hitelre is vonatkozik.
Az akció 2025. november 30-ig tart.

2025-11-01 - OTP Bank - OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak termék kivezetése

A bank 2025. november 1-el kivezeti a Díjkedvezményes OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak elnevezésű termékét, mely 2025. április 1-től október 31-ig volt igényelhető.

2025-10-16 - MagNet Bank - Hitelintézeti munkvállalói kedvezmény

A bank 2025.10.16-tól, az alábbi kedvezményt vezeti be:
Hitelintézeti munkavállalói kedvezmény: A bank a hitelkamatból évi 0,15% mértékű kamatkedvezményt nyújt az ügyfél részére, aki olyan hitelintézet munkavállalója, amelynek székhelye Magyarországon van, vagy ilyen hitelintézet 100%-os tulajdonában álló vállalkozás munkavállalója. A hitelintézeti munkavállalói kedvezményre jogosult adós esetén a kedvezmény feltétele, hogy a hitel teljes futamideje alatt, minden hónapban a teljes munkabér a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlára érkezzen. A Munkabér-átutalási kedvezménnyel együtt egyidejűleg nem lehet igénybe venni.

2025-10-13 - CIB Bank - Otthon Start Hitel jóváírási akció meghosszabbítása

A bank meghosszabbítja az Otthon Start Hitelre vonatkozó jóváírási akcióját 2025. december 31-ig, melynek keretében most már 250 000 Ft jóváírást kap az ügyfél az eddigi 200 000 Ft helyett, ha a hitel 2026.02.28-ig folyósítára kerül.

2025-10-08 - CIB Bank - 200 ezer Ft-os jóváírás határidejének módosítása

A 2025. október 8-ai hirdetményben a CIB Bank jelzi, hogy az eredetileg visszavonásáig, de legkésőbb 2025. október 31-ig tartó 200 ezer Ft-os jóváírási akciót 2025. október 12-ig hirdeti csak az Otthon Start Hitelre vonatkozóan.

2025-10-01 - MBH Bank - Fundamenta-Lakáskassza közvetítőn keresztül történő igénylés
- A 2025.10.01-től a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. függő közvetítőn keresztül igényelt jelzálog alapú hitelek esetén akció keretében a bank:
  - a tulajdoni lap és térképmásolat lekérésének díját átvállalja
  - naptári évente maximum 2 db teljes- vagy részleges előtörlesztés díjmentes.
  A korábban a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. függő közvetítőn keresztül piaci lakáshitelt igénylőkre meghirdetett maximum 45 000 Ft összegű közjegyzői munkadíj visszatérítésére vonatkozó akciót azonban a bank visszavonja.
- A 2025.10.01-től az MBH Flotta Partner, MBH Flotta Partner Plusz és az MBH Flotta Kiemelt Partner Programra jogosult ügyfelek naptári évente maximum 2 db teljes- vagy részleges előtörlesztése díjmentes az 5 éves és 10 éves kamatperiódusú jelzálogkölcsönök esetén.
- 2025.10.01-től az MBH Flotta Partner és MBH Flotta Partner Plusz Programra jogosult ügyfelek részére nyújtott kedvezményes kamatozású 10 éves kamatperiódusú hitelkonstrukciók értékesítése felfüggesztésre került
2025-10-01 - Raiffeisen Bank - Induló díj akciók változása

A bank meghosszabbítja 2025. december 31-ig a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és az ingatlanfedezetes hitelek alábbi induló díj akcióit:
- TAKARNET díj elengedése
- díjmentes térképmásolat
- díjmentes ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés
- Közjegyzői okirat díjának visszatérítése
Továbbá az ingatlanfedezetes hitelek esetén meghosszabbítja december 31-ig az alábbi akciókat:
- jóváírás akció 100 000 Ft CSOK Plusz esetén, illetve 200 000 Ft az Otthon Start program esetén. Otthon Start esetén emelés is történt: eddig 100 000 Ft jóváírás járt.
- energetikai tanúsítvány díjának visszatérítése (október 1-től visszavonásig)

2025-10-01 - UniCredit Bank - Minimum hitelösszeg emelése

2025.10.01-től a bank megemeli a piaci jelzáloghitelek és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek igényelhető hitelösszeg minimumát 1 millió Ft-ról 3 millió Ft-ra.

2025-10-01 - K&H Bank - Otthon Start Hitel 200 ezres jóváírás feltételeinek módosulása

A bank további feltételek teljesítését kéri 2025. október 1-től a 200 000 Ft-os jóváíráshoz, melyek a következők:
- a K&H Otthon Start Hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra K&H otthonbiztosítást kell kötnie az ügyfélnek és azt legalább 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenn kell tartania
- nem tiltakozik az ügyfél a K&H Bank és a K&H Márkacsoport tagok közötti adatmegosztással szemben

2025-09-26 - MBH Bank - Otthon Start Hitel jóváírás változások, kedvezményes kamat

2025.09.26-től a bank az alábbi kedvezmény módosításokat teszi az Otthon Start Hitel igénylése esetén:

- Új és meglévő Privát banki és Prémium ügyfelek az MBH Otthon Start Kamattámogatott Lakáshitelt fix évi 2,89%-os kamat mellett vehetik igénybe

- "MOL ajándékkártya” akció módosítása: A 100 000 Ft értékű MOL ajándékkártya feltételei közül kikerült, hogy a CIG Pannónia Biztosító Zrt.-nél lakásbiztosítási szerződést kell kötni a finanszírozott ingatlanra vonatkozóan

- "MOL ajándékkártya” akció kiegészítése: Ha az igénylő 100 000 Ft-os MOL kártyára jogosult és azon felül a hitel folyósításáig a Fundamenta Lakáskassza Zrt-vel lakás-előtakarékossági szerződést is köt és vállalja, hogy a megtakarítási időszak alatt a betétbefizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tesz, akkor a kedvezmény 1 db 120 000 Ft értékű MOL ajándékkártya.

- MBH Otthon Start Kamattámogatott Lakáshitelhez kapcsolódó 100 000 Ft-os pénzjóváírási akció indítása: Ha az igényléskor az ügyfél az alábbi számlacsomagok valamelyikével rendelkezik vagy vállalja, hogy nyit egyet és a hitel futamideje alatt azt fenntartja (MBH Prémium Számlacsomag, MBH Kiemelt Partner Számlacsomag, MBH Partner Plusz Számlacsomag vagy MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomag), valamint havonta legalább 350 000 Ft összegű jövedelem jóváírást teljesít és a folyosított Otthon Start Hitel összege legalább 10 millió Ft, akkor 100 000 Ft jóváírást kap a banktól.

2025-09-15 - MagNet Bank - Otthon Start Lakáshitel

A bank 2025. szeptember 15-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
- igényelhető hitelösszeg: 1-50 millió Ft
- futamidő: 10-25 év
- minimum elvárt jövedelem: 193 382 Ft
- kamat: 3%
- választható hitelcélok: új lakás vásárlása vagy használt lakás vásárlása
Díjak, kedvezmények:
- Folyósítási díj: 30 000 Ft, amit a bank elenged
- a tulajdoni lap, térképmásolat költségét is elengedik
- az értékbecslési költséget (legfeljebb 50 000 Ft-ot) visszatérítik
- A közjegyzői díjból max. 50 000 Ft-ot visszatérít a bank a folyósítás után, ha a hitelösszeg legalább 12 000 000 Ft
Akciók:
100 000 Ft értékű IKEA elektronikus utalványt kap ajándékba az igénylő, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
- a hitelkérelem közvetlenül a banknak kerül benyújtásra, hitelközvetítő igénybe vétele nélkül
- a kérelem 2025. december 31-ig befogadásra kerül
- a hitel összege legalább 10 millió Ft
- a folyósításkor rendelkezik az igénylő MagNet bankszámlával
Az utalványt a folyósítást követő 30 napon belül kapja meg.
Egyéb tudnivalók:
- Építésre, felújításra, bővítésre vagy hitelkiváltásra nem használható.

2025-09-15 - K&H Bank - Értékbecslés, műszaki ellenőrzés díjának emelése

2025. szeptember 15-től a bank megemeli az értékbecslés díját
- Társasházi lakás vásárlása esetén 45 720 Ft-ról 59 000 Ft-ra
- Családi ház vásárlása esetén 51 435 Ft-ról 70 000 Ft-ra
- Családi ház építése esetén 47 625 Ft-ról 74 000 Ft-ra
A műszaki ellenőrzés (szemle) díja alkalmanként 32 385 Ft-ról 44 000 Ft-ra emelkedik.

2025-09-04 - UniCredit Bank - Otthon Start lakásvásárlási hitel futamidő változás, akciós kamat, utalási díj akció

2025.09.04-től a bank módosítja 5 évről 10 évre az Otthon Start lakásvásárlási hitel futamidejének minimumát.
A 2,9%-os akciós kamat visszavonásig, de legkésőbb 2025.11.30-ig befogadott hitelkérelmekre érvényes.
Az utalási díjat az Otthon Start lakásvásárlási hitel esetén a bank nem számítja fel 2025.09.04-től 2026.06.30-ig vagy visszavonásig.

2025-09-04 - MBH Bank - Otthon Start hitel akciós szerződéskötési díj

2025. szeptember 4-tő az MBH Otthon Start Lakáshitel szerződéskötési díja akciósan 0 Ft. Az akciót a Bank visszavonásig biztosítja a 2025. szeptember 1-től befogadott hitelekre vonatkozóan.