Adósságrendező hitel kalkulátor 2025

Frissítve: December 2.

Drága hitelek összevonása egy olcsóbbra.

Alacsonyabb kamat
Csak egy hitelt kell fizetni
Gyors folyósítás

CIB lakáshitelek
Videóbanki csatornán keresztül is igényelhető akciós jelzáloghitelek, csak szerződéskötéskor kell bankfiókba menni. 6 hónapig érvényes előminősítés a lakáshitelekre. Folyamatos akciók vannak a hitel kezdeti költségeire. CSOK Plusz hitelt is kínálnak.
Tovább
Erste lakáshitelek
Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.
Tovább
Gránit lakáshitelek
Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 10 éves kamatperiódussal. Piaci és CSOK Plusz hitel is elérhető. Kezdeti díj akciók és elengedések.
Tovább
MagNet lakáshitelek
10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. Mentor-Szféra Plusz programban és jövedelem átutalással csökkenthető a hitel díja.
Tovább
MBH lakáshitelek
Kiszámítható, 10 éves vagy 12-20 éves futamidőre végig fix kamattal. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és CSOK Plusz hitel is elérhető és egymással kombinálható. Kezdeti költség elengedések, visszatérítések is vannak.
Tovább
OTP lakáshitelek
11-30 éves futamidőre végig fix kamatozású lakáshitelek egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással és 12 hónap türelmi idővel is. Ingyenesen előzetes hitelbírálat kérhető bármelyik bankfiókban vagy visszahívással is.
Tovább
Raiffeisen lakáshitelek
Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.
Tovább
UniCredit lakáshitelek
Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 6-tól 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.
Tovább

Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő

Adósságrendező hitel - minden tudnivaló

Miért érdemes?
Feltételek
Igénylés

Mi az adósságrendező hitel?
Az adósságrendező hitel az a hitel, amit akkor érdemes felvenni, ha több drága hiteled is van, és ezeket szeretnéd összevonni egyetlen olcsóbb hitelbe.

Miért az adósságrendezés?

Adósságrendezés során több meglévő, drága vagy kedvezőtlen feltételű hiteled váltod ki egy új olcsóbb és kedvezőbb adósságrendező hitel igénylésével.

Mikor éri meg adósságrendezés?

Ha úgy gondolod,
hogy több futó kölcsönöd van, mint szeretnéd, és gondot okoz a kezelésük,
vagy nem szeretnél több bank felé hiteltörlesztőket fizetni,
túl drágák a kölcsöneid,
változó kamatozásúak, amit biztonságosabbra cserélnél,
esetleg úgy látod, hogy a jövőben problémád lehet a törlesztéssel,
akkor érdemes meggondolnod, hogy adósságrendező hitellel vond egybe a kölcsöneidet.

Előfordulhat, hogy van hitelkereted, hitelkártyád vagy áruhiteled. Ezek drága kölcsönök.

Különösen azoknak a hiteleknek magas a kamata, amelyek minden hónapban megújulnak, tehát a hitelkártyának és a folyószámla-hitelkeretnek. Akár 45-50%-os kamattal is számolhatsz hitelkártyánál, ha a türelmi időn belül – az alatt a 30-45 nap alatt, amíg nem számol fel kamatot a bank – nem fizeted vissza a felvett pénzt.

Ha tartósan mínuszban vagy, és a fizetésed éppen nulláig vagy addig sem tölti fel a keretet, akkor ideje elgondolkodnod rajta, hogy megszabadulj ezektől a kölcsönöktől.

Ha még emellé személyi kölcsönöd, autóhiteled, esetleg lakáshiteled is van, akkor ráadásul nemcsak a drága hitel problémával kerülsz szembe, hanem azzal is, hogy százfelé fizeted a törlesztőrészleteket.

A költségeid ráadásul nem merülnek ki a törlesztők fizetésében. Ha a hitelhez bankszámlát is nyitnod kellett a folyósító banknál, akkor annak is lehet havi díja, amit főleg akkor fájdalmas kifizetni, ha amúgy nincs szükséged a számlára, és nem használod. További költséget jelent, ha valamelyik hitelhez biztosítás is tartozik
Milyen típusú adósságrendező hitelek léteznek?
Létezik adósságrendező személyi kölcsön és adósságrendező jelzáloghitel is. Hogy melyiket választod, az attól függ, hogy
szeretnél vagy tudsz-e fedezetet bevonni a hitelbe,
mekkora összegre van szükséged az adósságrendezéshez, és
milyen összetételű a jelenlegi tőketartozásod, azaz milyen típusú kölcsönöktől válnál meg.
Mindkét hitelfajtának megvan a maga előnye és hátránya. Sőt, azt is megteheted, hogy kombinálod a kettőt.
Miben más az adósságrendezés mint a hitelkiváltás?
Hitelkiváltás során egy meglévő hiteledet lecseréled egy másik, kedvezőbb hitelre. Ez a gyakorlatban úgy zajlik, hogy felveszel egy új hitelt, amiből a régit végtörleszted. Az így megszűnik, és te már csak az új hitelt fizeted tovább. Adósságrendezéskor is hasonló történik, csak itt több kölcsönt is visszafizethetsz az új hitelből. Itt kettős a célod.
Egyrészt az, hogy a költségeidet csökkentsd, tehát alacsonyabb legyen az új hitel kamata, mint az eddigieké. A lényeg, hogy összességében kevesebbet költs hiteltörlesztőre mint korábban.
Másrészt, hogy egyszerűsítsd a törlesztést. Sok kisebb kölcsön és hitelkeret helyett egyetlen törlesztőrészletet fizetsz tovább egyetlen bank felé, ami sokkal egyszerűbb, átláthatóbb és kényelmesebb is.
Milyen lehetőségeket biztosít az adósságrendezés?

Ha adósságrendező hitelt veszel fel, akkor több lehetőséged is van. Ha azt választod, hogy innentől kezdve alacsonyabb legyen a havi hiteltörlesztésed, akkor a futamidőt hagyhatod hosszabbra, és így havonta kisebb összeget kell kifizetned. Ezt akkor célszerű választanod, ha nehézséget okoznak a magas részletek, vagy esetleg várható, hogy a jövőben nem tudod majd biztonsággal fizetni őket.
Dönthetsz úgy, hogy a hiteltörlesztőt a „régi” összegen tartod, ekkor viszont a futamidőd lesz rövidebb. Itt nehéz meghatározni mi a rövid, mert a különböző hitelek futamideje is eltérő, de kereshetsz olyan megoldást, amivel a kölcsönödet a lehető legrövidebb idő alatt visszafizetheted, és végleg megszabadulsz a drága hitelektől, mint amilyen mondjuk a hitelkártya-tartozás.
Ha a sok törlesztőrészlet nem okoz túl nagy problémát, inkább az motivál, hogy olcsóbb hitelre cseréld a drága kölcsönöket, és a jövedelmedbe belefér, akkor vehetsz fel magasabb összeget is a jelenlegi tartozásodnál. Nem ajánljuk ezt a megoldást akkor, ha eddig fizetési nehézségeid voltak a törlesztésnél.
Érdemes elgondolkodnod az adósságrendezésen akkor is, ha a meglévő hiteleid között kockázatosak is vannak, például van változó kamatozású hiteled, vagy ha a tapasztalat azt mutatja, hogy nem jól választottad meg a futamidőt és most magasabb a törlesztőrészleted mint szeretnéd. Az ilyen hiteleket érdemes kiváltatni, és egy kedvezőbbre cserélni.

Adósságrendező hitelre bármilyen kölcsönt lecserélhetsz, amit az adott hitelkonstrukció lehetővé tesz.
Mik az adósságrendező hitelfelvétel alapfeltételei?
Ahhoz, hogy adósságrendező hitelt kapj, azoknak a feltételeknek kell megfelelned, mint bármely más hitel esetében.
Legyen megfelelő az életkorod. Legtöbb esetben 18 év felett igényelhetsz hitelt, és nem lehetsz több 75 évesnél a futamidő lejártakor.
Legyen megfelelő jövedelmed. Ennek el kell érnie legalább a mindenkori minimálbér nettóját, de számos bank szigorúbb ennél, és minimum 150 000 forintos nettó bért vár el.
Minimum 3 hónapja dolgozz a jelenlegi munkahelyeden, ne legyél próbaidőn vagy felmondás alatt. A határozatlan munkaszerződés nem feltétlenül elvárás, de ha határozott szerződéssel dolgozol, akkor van néhány extra feltétel. Sok bank elvárja, hogy legalább egy éve dolgozz a munkahelyeden, vagy hogy túl legyél már legalább egy hosszabbításon.
Legyen bankszámlád, amit aktívan használsz, erről tudj bemutatni 3 havi számlakivonatot. Ebből tudja felmérni, hogy milyen rendszeres jövedelmeid és kiadásaid vannak.
Nem szerepelhetsz a KHR-ben negatív státusszal.
Attól függően, hogy milyen hitelt igényelsz, még egyéb feltételek is lehetnek.
Személyi kölcsön adósságrendezésre
A személyi kölcsön előnye, hogy nem kell hozzá fedezet. A felvételéhez elég, ha megfelelő jövedelmet tudsz igazolni. Ez magyarázza a népszerűségét is, és ha mindenképpen fedezet nélkül szeretnéd vagy tudod csak kiváltani a régi kölcsöneidet, akkor ez az egyetlen megoldás.

Mivel nincs ingatlanfedezet, a hiteligénylés folyamata sokkal gyorsabb és egyszerűbb, mint a fedezetes hiteleknél. Ha megfelelsz az alapfeltételeknek, azaz hitelképes vagy, akkor a személyi kölcsönt akár napok alatt megkaphatod.

Ráadásul magas induló költségekkel sem kell számolnod. Jóval alacsonyabbak a hitelfelvétellel járó kiadások, mint egy jelzáloghitel esetében.

Adósságrendezésre tehát akkor érdemes ezt használni, ha nem túl nagy az összes jelenlegi tőketartozásod.

Jó megoldás a személyi kölcsön, ha csak kisebb összegre van szükséged, és ha a jelenlegi kölcsöneid kamata magas.

Milyen kölcsönök kiváltására használhatom?
Folyószámlahitel
Hitelkártya-adósság
Áruhitel
Autóhitel
Más személyi kölcsönök
Jelzáloghitel adósságrendezésre
Ez az adósságrendezés klasszikus formája. A régi magas kamat mellett felvett kölcsöneidet egyesíted egy sokkal olcsóbb jelzáloghitelben. Innentől kezdve csak ez az egy hiteltörlesztőd van, ami jelentősen javíthat az anyagi helyzeteden.

Az adósságrendező jelzáloghitel úgy működik, mint minden más jelzáloghitel. Szükséged van hozzá megfelelő jövedelemre és egy olyan ingatlanra, amit fedezetként bevonhatsz a hitel mögé.

Jelzáloghitel keretében több tízmilliós összeget tudsz felvenni akár 30 éves futamidőre is, és alacsonyabb, 9-10 százalék körüli kamat mellett, ami jóval kedvezőbb, mintha személyi kölcsönt használnál. Mivel a jelzáloghitelek kamata alacsonyabb, mint más típusú kölcsönöké, a segítségével jelentősen csökkentheted a hitelterheidet.

Ha tehát nagy a tartozásod, akkor egyrészt érdemes jelzáloghitelt választanod, másrészt előfordul, hogy akkora összeget amekkorára szükséged van, más formában nem is kaphatsz.

Kell ingatlanfedezet

Az adósságrendező jelzáloghitelhez szükséged lesz egy megfelelő ingatlanra. Ez lehet a saját ingatlanod, amit jelzáloggal tudsz terhelni, de lehet például egy rokonodé is, aki hozzájárul, hogy zálogkötelezettként részt vesz a hiteledben. Ekkor ő az ingatlan mértékéig felelős a tartozásodért, de a saját vagyonával már nem felel érte.

Az ingatlan lehet bármi, amit a bank fedezetként elfogad.

A jelzáloghitel további jellemzője, hogy viszonylag magasak lehetnek az induló költségei. A fedezet miatt hosszabb a hitelbírálat ideje, és az ingatlannal összefüggésben több a kiadásod is.

Ilyenek az ingatlan értékbecslése vagy a közjegyzői díj. Biztosítást is kötnöd kell. Ezek összesen több százezer forintba is kerülhetnek, érdemes tehát ezekkel számolnod.

Jelzáloghitellel gyakorlatilag bármilyen típusú más hitelt és kölcsönt kiválthatsz.

Ezek lehetnek
Folyószámlahitel
Hitelkártya-adósság
Áruhitel
Autóhitel
Más személyi kölcsönök
Jelzáloghitelek, például egy régebbi szabad felhasználású jelzáloghitel
Lakáshitelt is kiválthatok?

Igen, de egy-két dologra érdemes figyelned. Lakáshitelt leginkább lakáshitellel éri meg kiváltani. A lakáshiteleknek a legalacsonyabb a kamatuk, ha tehát egy kalap alá veszed a többi kölcsönöddel, és úgy veszel fel egy adósságrendező hitelt, akkor nem biztos, hogy jól jársz, főleg nem akkor, ha a lakáshitelnél még magas a tőketartozásod.

Ha tehát lakáshiteled is van, és azt is ki szeretnéd váltani, akkor érdemes lehet azt a többi kölcsönödtől külön kezelni. Jobban járhatsz, ha a lakáshitelt egy kedvezőbb lakáshitellel váltod ki, a többi kölcsönödet pedig egy adósságrendező hitelben vonod össze. Az utóbbi pedig akár adósságrendező személyi kölcsön is lehet, attól függően, hogy neked mi felel meg jobban.

Erre különösen érdemes figyelned akkor, ha a lakáshitellel összefüggésben állami támogatást is igénybe vennél. Az adósságrendező jelzáloghitel hitelcélja ugyanis nem lakáscél, ha tehát olyan támogatást szeretnél, amit lakáscélú hitelekhez kaphatsz, akkor adósságrendezéskor ezt a lehetőséget elveszítheted.

Ráadásul a lakáshitelek végtörlesztési költsége is alacsonyabb, illetve ha lakás-takarékpénztári megtakarításod van, azt is csak lakáshitelbe lehet betörleszteni.

Igaz, hogy így nemcsak egyetlen hiteled marad az adósságrendezés után, hanem kettő, de a támogatás miatt lehetséges, hogy így jársz jobban.

Az adósságrendező hitel előnyei és hátrányai az adósságrendező személyi kölcsönnel szemben
Alacsonyabb a kamata
Magasabb összeg elérhető – jelzáloghitel keretében 100 millió forint a felső plafon (attól függően, hogy milyen ingatlant tudsz fedezetként felajánlani), míg személyi kölcsönt inkább 10 millió forint alatt célszerű felvenned.
Hosszabb lehet a futamideje – akár 30 év is. Az alacsony kamat és a hosszabb futamidő miatt alacsonyabb törlesztőrészletet érhetsz el.

Ingatlanfedezet kell hozzá – ez problémás lehet, ha van már hiteled és így jelzálog van a lakásodon. Megoldást jelenthet, ha egy rokonodnak van terhelhető ingatlana, amit bevonhatsz a hitelbe, vagy ha plusz jelzálogot tudsz tenni a már terhelt lakásra. Pótfedezetet is felajánlhatsz hozzá.
Hosszú a hitelbírálat ideje – akár 4-6 hét is lehet.
Az adósságrendező hitel nem lakáscélú (ha lakáshitel is van a hiteleid között, akkor azt külön érdemes kezelni, hogy a lakáscél megmaradjon).
Miben más az adósságrendező hitel, mint egy sima jelzáloghitel?
Lényegében ez is olyan, mint bármelyik más szabad felhasználású jelzáloghitel. Itt is végig kell menned a hitelbírálati folyamaton, aminek során a bank megvizsgálja a jövedelmedet és a fedezetet.

Amivel itt több és egyben bonyolultabb is a dolog, az a meglévő hiteleiddel kapcsolatos ügyintézés. Az adósságrendező hitel nem egyszerű dolog, mert az összes meglévő kölcsönöddel, hiteleddel és hitelkereteddel kapcsolatban be kell szerezned az igazolásokat a fennálló tőketartozásodról. Ehhez pedig végig kell járnod az összes bankot, ahol hiteled van.

Mit tartalmaz a fennálló tartozás vagy tőketartozás igazolás?
A hitelszerződésed adatait: kik a szerződő felek, mikor kötöttétek a szerződést, mi a hitelügylet száma, mi a szerződés lejárata.
Adott időpontban mekkora a fennálló teljes tartozásod: mekkora a tőke, a kamat, milyen költségeket kell megfizetned, milyen egyéb díjak merülnek fel végtörlesztés esetén.
Mi történik a régi hiteleimmel?

A régi hiteleket az új adósságrendező hitelből teljes egészében kifizeted, azaz végtörleszted őket. A korábbi szerződéseid ezzel megszűnnek, és csak az új hiteled marad.

Arra mindenképpen érdemes figyelned, hogy az előtörlesztésnek legtöbb esetben díja van. Ez legfeljebb a tartozás 2 százaléka, de lehet kevesebb is, és előfordul, hogy az összeg maximálva van. Attól függ, hogy milyen típusú a hitel, pontosan milyen a konstrukció, és hol tartasz a futamidőben.

Ez a fennálló kölcsönösszegre számolandó, tehát ha 2 százalékos díjjal számolunk, akkor minden végtörlesztendő 1 millió forintra 20 000 forint végtörlesztési díjjal érdemes számolnod. Folyószámlahitelnél és hitelkártyánál nincs ilyen díj.

A tényleges előtörlesztést a bankok már intézik egymás között, de az ügyintézés számodra is bonyolultabb valamivel, és a költségét sem szabad figyelmen kívül hagynod.

Ezért különösen fontos az, hogy akkor vedd fel az adósságrendező hitelt, amikor még ki tudod gazdálkodni a végtörlesztéssel és a hitelfelvétellel járó pluszköltségeket.
Mikor vehetek fel adósságrendező jelzáloghitelt?

Adósságrendező hitelnél a bankok elvárják, hogy egyáltalán ne legyen semmilyen hitelmulasztásod.

Attól függően, hogy milyen hiteleket szeretnél kiváltani az adósságrendező hitellel, elvárhatják, hogy például a jelzáloghiteleknél legalább egy éve ne legyen elmaradásod, vagy a kölcsönök közül legalább kettőnél nem lehet késedelmes fizetés legalább az elmúlt 3 hónapban, vagy az elmúlt évben nem lehet 30 napnál több késedelmed a fizetéssel. Ez bankonként eltérő.

Adósságrendező jelzáloghitelt akkor sem fogsz kapni, ha a NAV felé van tartozásod.

Ezen túl fontos, hogy megfelelő jövedelmet tudj igazolni, és legyen a hitelbe bevonható ingatlanod.
Miért fontos adósságrendező hitelnél a THM-et is nézni?

A THM vagy Teljes Hiteldíj Mutató egy olyan százalékos érték, ami megmutatja, hogy egy évre vetítve mennyi a hiteled teljes költsége. A THM tartalmazza a hitelfelvétel normál folyamatával kapcsolatos költséget, ennyivel tehát több mint a kamat, ami csak egy a költségek közül.
Milyen jövedelem szükséges az adósságrendezéshez?
Az adósságrendező hitelhez minden más hitelhez hasonlóan megfelelő jövedelemre van szükség.

A bankoknak minden hitelre kötelezően ki kell számolnia a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatót (JTM-et).

Ezt úgy kapják meg, hogy a már meglévő hiteleid összes havi törlesztőrészletét hasonlítják az összes jövedelmedhez. Így kapnak egy százalékos mutatót.

Ez alapján dől el, hogy mennyi hitelt kaphatsz.

Milyen jövedelmek jöhetnek számításba?

A bankok két kategóriába sorolják a jövedelmeket. Vannak olyanok, amelyeket önmagukban is elfogadnak, és olyanok is, amelyeket csak akkor, ha melléjük önállóan elfogadható jövedelmet is fel tudsz mutatni.

Önállóan elfogadható jövedelmek
munkaviszonyból származó alkalmazotti munkabér,
saját, vagy családi vállalkozásból, egyéni vállalkozásból származó jövedelem,
öregségi nyugdíj,
őstermelői tevékenységből származó jövedelem,
megbízási vagy vállalkozási tevékenységből származó jövedelem,
ügyvédi vagy közjegyzői díj.
Kiegészítő jövedelmek
CSED, GYED, GYES,
családi pótlék,
árvaellátás,
életjáradék,
osztalék (sokszor csökkentett értéken),
bónusz, cafeteria (sokszor csökkentett értéken),
ingatlan bérbeadásból származó jövedelem (sokszor csökkentett értéken).
Ha tehát kapsz családi pótlékot vagy bérleti díjat, azt figyelembe veszi a bank, de csak akkor, ha mellette van mondjuk munkabéred vagy vállalkozásból származó jövedelmed.
Milyen fedezetet használhatok - HFM
Fedezetként csak Magyarországon lévő forgalomképes ingatlant használhatsz.

A jelzáloghiteleknél kikötés szokott lenni, hogy csak teher-, per- és igénymentes lehet az ingatlan, de adósságrendező hiteleknél előfordulhat, hogy olyan ingatlant is bevonhatsz a hitel mögé, amelyen van már jelzálog, ha az ingatlan értéke ezt lehetővé teszi.

De ez csak akkor működhet, ha ugyanannál a banknál veszed fel az adósságrendező hitelt, ahol az előző jelzáloghiteled is van. Abba egy bank se fog belemenni, hogy egy második jelzálogot rak egy olyan ingatlanra, ahol egy másik banknak már van jelzálogjoga, vagyis elsőbbsége, ha bármi baj történne és a lakást el kellene árverezni.

Az érték azért fontos, mert a bankok nem fogadják el az alacsony értékű ingatlanokat fedezetként, illetve ha mégis, akkor legfeljebb pótfedezetként. A bankok gyakorlatában van különbség, de a legtöbb bank nem fogad el 5 millió forintnál kisebb értékű ingatlant.

Fedezetként elfogadható ingatlanok
Társasházi lakás,
Családi ház, ikerház,
Üdülő, hétvégi ház,
Vegyes funkciójú ingatlan (ha a legnagyobb rész a lakófunkció),
Építési telek.
A garázs csak pótfedezet lehet, a termőföldet és a tanyát csak pár bank fogadja el.

Általában NEM elfogadható ingatlanok
Kiskereskedelmi és vendéglátó egységek,
Műhely,
Gazdasági épület,
Erdőterület,
Gyümölcsös, szőlő.
Az ingatlan nem feltétlenül kell, hogy a te tulajdonodban legyen. Ha nem a tiéd, akkor a tulajdonosnak bele kell egyeznie abba, hogy ő is részt vegyen a hitelszerződésben mint zálogkötelezett.

Mennyit ér a fedezetként felajánlott ingatlan?

A bank minden esetben értékbecslést készíttet az ingatlanfedezetről. Ez alapján határozza meg, hogy milyen összegű hitelt kaphatsz.

Az MNB rendelet szerint a piaci értéknek legfeljebb a 80 százalékát adhatja hitelbe.

Ez a 80 százalék a Hitelfedezeti Mutató, azaz a HFM. jelzáloghitelek esetén. Ha az adósvizsgálat során úgy látja jónak, akkor szigorúbb is lehet – és általában szigorúbb is.

Mutass többet

Mi az az adósságrendező hitel?

Olyan jelzáloghitel, amellyel a meglévő kölcsöneidet és hiteleidet egy hitelbe vonhatod össze.
Hogyan zajlik az adósságrendezés?

Az adósságrendezés során egy új jelzáloghitelt veszel fel, amit arra használsz, hogy ebből végtörleszd és ezzel megszüntesd a meglévő hiteleidet. A végén optimális esetben csak az új hiteled marad meg, ennek a törlesztőrészletét kell a jövőben fizetned.
Hitelkártya-adósságot és folyószámlahitelt is törleszthetek adósságrendező hitellel?

Igen. Szinte bármilyen fajta hitelt kiválthatsz adósságrendező hitel segítségével. Egyedül a magántartozásokat (tehát ha például egy barátodnak tartozol készpénzzel) nem szeretik a bankok ilyenbe bevonni.
Mi van, ha nem akarok vagy nem tudok fedezetet felajánlani a hitel mögé?

Adósságrendezésre kínálnak a bankok személyi kölcsönt is. Fedezet nélkül ez az egyetlen lehetőség a hitelek összevonására. Ezt 5 millió forintos hitelösszeg alatt érdemes igényelni.
Felvehetek adósságrendező hitelt, ha szerepelek a KHR negatív adóslistáján?

Nem, ebben az esetben adósságrendező hitelt nem fogsz kapni.
Felvehetek adósságrendező hitelt, ha késedelemben vagyok a törlesztéssel, de még nem kerültem fel a KHR negatív listájára?

Általában nem. Adósságrendező hitelek esetében a bankok szigorú feltételeket szabnak a hitelmulasztások tekintetében. Általában semmilyen késedelmet nem fogadnak el.
Milyen ingatlant használhatok fedezetként az adósságrendező hitelhez?

Adósságrendező hitel estén ugyanazok a bank elvárásai az ingatlannal kapcsolatban, mint minden más jelzáloghitel esetében. Erről bővebben itt tájékozódhatsz.
Ha az adósságrendező hitelem olcsóbb lesz, mint a korábbi hiteleim összesen, akkor felvehetek több pénzt is?

Ha a jövedelmed és a fedezet értéke megengedi, akkor általában igen.
Lakáshitelt is kiválthatok adósságrendező hitellel?

Igen, de nem biztos, hogy érdemes. A lakáshitel kamata egyrészt alacsonyabb szokott lenni, nem biztos, hogy megéri szabad felhasználású hitellel kiváltani. Másrészt, ha állami támogatás miatt fontos, hogy a hitelcél megmaradjon, akkor a lakáshitel kiváltására lakáshitelt válassz.
Illetve lakástakarékban felgyűlt megtakarítást is csak olyan jelzáloghitelbe tudsz betörleszteni, amit lakáscélra vettél fel, vagyis vásárlásra, felújításra vagy építésre. Adósságrendező hitelbe nem tudod betörleszteni a lakástakarékos megtakarításaidat.

Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

Lakáshitel termékváltozás összefoglalók
2025-12-01 - OTP Bank - Rendelkezésre tartási díj változás

Az OTP Bank 2025.12.01-től csökkenti a rendelkezésre tartási díj mértékét 2%-ról (de max. a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%) 1%-ra (de max. a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%).

2025-12-01 - Gránit Bank - Otthon Start Hitel akciók meghosszabbítása

A Gránit Bank az Otthon Start Hitelre vonatkozóan az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. január 31-ig:
- 2,85% a kamat a futamidő végéig
- 200 000 Ft-ot jóváír az Adós Gránit Banknál vezetett bankszámláján
Továbbá nem számítja fel:
- a folyósítási jutalékot
- a tulajdoni lapok, a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében),
valamint a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében átvállalja,
Visszatéríti:
- az értékbecslés díját
- közjegyzői okiratba foglalás díját max 28 500 Ft-ot
Feltétele, hogy az Adós(ok) együttesen legalább 250 000 Ft rendszeres havi jövedelem jóváírással rendelkeznek, és vállalják, hogy azt a kölcsön futamideje alatt, már a kölcsön folyósítását megelőzően is a Gránit Banknál vezetett bankszámlára utalják/utaltatják

2025-12-01 - Raiffeisen Bank - Jóváírási kötelezettség feltételeinek módosítása

A Raiffeisen Bank kedvezően módosítja a havi jóváírási kötelezettség és az elvárt tranzakciószám vállalása melletti kamatkedvezmény feltételeit lakáshitel és jelzáloghitel esetén. Korábban a kedvezmény nem volt igénybe vehető az alábbi számlacsomagok esetén. Ezt most törölte a bank.
- Díjnullázó
- Kiemelt Plusz Dolgozói
- Aktivitás
- Mindennapok
- Kiemelt Dolgozói Csomag
- Lendület
- Kiemelt Dolgozói Csomag II.
- Bázis
- Önkormányzati Csomag
- Egyedi Csomag
- Top Csomag
- Egyedi Csomag II.
- Top Csomag II.
- Kedvezményes Dolgozói

2025-12-01 - UniCredit Bank - Akciók meghosszabbítása

Az Unicredit Bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026.01.31-ig:
- Otthon Start lakásvásárlási hitellel egyidejűleg igényelt piaci lakáscélú jelzáloghitelre és Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó akció
- Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció

2025-12-01 - UniCredit Bank - Otthon Start hitel akciók meghosszabbítása

Az Unicredit Bank meghosszabbítja 2026.01.31-ig az Otthon Start hitelhez kapcsolódó alábbi akcióit:
- kedvezményes, 2,9%-os kamatra vonatkozó akció
- „Egy havi törlesztőrészlet jóváírás” akció
- 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztésre vonatkozó akció

2025-11-01 - CIB Bank - Kamatkedvezmény változások, Duó Start kamatkedvezmény megszűnése

2025. november 1-től életbe lépő változások:
- A CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön esetén a Felújítási kamatkedvezmény mértéke 2,00%-ról 1,80%-ra csökken, így a kamat 7,99%-ról 8,19%-ra emelkedik.
- A CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén a Kamatkedvezmény extra mértéke 1,30%-ról 1,20%-ra csökken, így a kamat 6,69%-ról 6,79%-ra emelkedik.
- A Duó Start Kamatkedvezmény megszűnik (CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönök), melyet a bank az "5%-os zöld lakáshitelek fiataloknak" program keretében nyújtott.

2025-11-01 - MBH Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak termék felfüggesztése, statisztikai alapú értékbecslés díjakciót meghosszabbítása, közvetítőn keresztüli kamatkedvezmény
- A bank a statisztikai alapú értékbecslés díjakciót 2026. április 30-ig meghosszabbítja, így az addig díjmentesen igénybevehető.
- A 2025. november 1-től a MBH Flotta Partner, MBH Flotta Partner Plusz és az MBH Flotta Kiemelt Partner Programra jogosult ügyfelek részére és a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. közvetítőn keresztül igényelt 10 éves kamatperiódusú jelzálog alapú hitelek esetén 10 bázispontnyi kamatkedvezményt ad a bank a futamidő végéig.
- 2025. november 1-től az 5%-os induló kamatozású piaci lakáshitel (zöld lakáshitel fiataloknak) termék értékesítését a bank felfüggeszti.
- 2025. november 1-től A DUO Termék kamatakció keretében már nem csak a támogatott hitellel legfeljebb azonos összegű piaci lakáshitel igénylésekor jár kamatkedvezmény, hanem a magasabb összegű piaci lakáshitelre is kiterjeszti a bank a kamatkedvezményt.
2025-11-01 - Erste Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak termék kivezetése

A banknál 2025. november 1-től nem igényelhető a Zöld lakáshitel fiataloknak elnevezésű termék.

2025-11-01 - Raiffeisen Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak továbbra is elérhető

A bank 2025. december 31-ig meghosszabbítja a Zöld lakáshitel fiataloknak akció érvényességét.

2025-11-01 - UniCredit Bank - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció módosítása

2025. november 1-től az Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció kiegészül azzal, hogy a kamatkedvezményen felül a bank a futamidő első 5 évének letelte után egyszeri díjmentes előtörlesztést biztosít. Az akció a TOP PRÉMIUM AKTÍV kamattal, új és használt lakóház/lakás vásárlásra vonatkozó hiteligénylés (10 éves változó kamatperiódusúak, Fix 10 éves kamatperiódusúak vagy Fix 20 éves kamatperiódusúak) esetén érvényes (Minősített Fogyasztóbarát Hitel is), mellyel egyidejűleg Otthon Start lakásvásárlási hitel igénylés is történik. Az 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció az Otthon Start lakásvásárlási hitelre is vonatkozik.
Az akció 2025. november 30-ig tart.

2025-11-01 - OTP Bank - OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak termék kivezetése

A bank 2025. november 1-el kivezeti a Díjkedvezményes OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak elnevezésű termékét, mely 2025. április 1-től október 31-ig volt igényelhető.

2025-10-16 - MagNet Bank - Hitelintézeti munkvállalói kedvezmény

A bank 2025.10.16-tól, az alábbi kedvezményt vezeti be:
Hitelintézeti munkavállalói kedvezmény: A bank a hitelkamatból évi 0,15% mértékű kamatkedvezményt nyújt az ügyfél részére, aki olyan hitelintézet munkavállalója, amelynek székhelye Magyarországon van, vagy ilyen hitelintézet 100%-os tulajdonában álló vállalkozás munkavállalója. A hitelintézeti munkavállalói kedvezményre jogosult adós esetén a kedvezmény feltétele, hogy a hitel teljes futamideje alatt, minden hónapban a teljes munkabér a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlára érkezzen. A Munkabér-átutalási kedvezménnyel együtt egyidejűleg nem lehet igénybe venni.

2025-10-13 - CIB Bank - Otthon Start Hitel jóváírási akció meghosszabbítása

A bank meghosszabbítja az Otthon Start Hitelre vonatkozó jóváírási akcióját 2025. december 31-ig, melynek keretében most már 250 000 Ft jóváírást kap az ügyfél az eddigi 200 000 Ft helyett, ha a hitel 2026.02.28-ig folyósítára kerül.

2025-10-08 - CIB Bank - 200 ezer Ft-os jóváírás határidejének módosítása

A 2025. október 8-ai hirdetményben a CIB Bank jelzi, hogy az eredetileg visszavonásáig, de legkésőbb 2025. október 31-ig tartó 200 ezer Ft-os jóváírási akciót 2025. október 12-ig hirdeti csak az Otthon Start Hitelre vonatkozóan.

2025-10-01 - MBH Bank - Fundamenta-Lakáskassza közvetítőn keresztül történő igénylés
- A 2025.10.01-től a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. függő közvetítőn keresztül igényelt jelzálog alapú hitelek esetén akció keretében a bank:
  - a tulajdoni lap és térképmásolat lekérésének díját átvállalja
  - naptári évente maximum 2 db teljes- vagy részleges előtörlesztés díjmentes.
  A korábban a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. függő közvetítőn keresztül piaci lakáshitelt igénylőkre meghirdetett maximum 45 000 Ft összegű közjegyzői munkadíj visszatérítésére vonatkozó akciót azonban a bank visszavonja.
- A 2025.10.01-től az MBH Flotta Partner, MBH Flotta Partner Plusz és az MBH Flotta Kiemelt Partner Programra jogosult ügyfelek naptári évente maximum 2 db teljes- vagy részleges előtörlesztése díjmentes az 5 éves és 10 éves kamatperiódusú jelzálogkölcsönök esetén.
- 2025.10.01-től az MBH Flotta Partner és MBH Flotta Partner Plusz Programra jogosult ügyfelek részére nyújtott kedvezményes kamatozású 10 éves kamatperiódusú hitelkonstrukciók értékesítése felfüggesztésre került
2025-10-01 - Raiffeisen Bank - Induló díj akciók változása

A bank meghosszabbítja 2025. december 31-ig a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és az ingatlanfedezetes hitelek alábbi induló díj akcióit:
- TAKARNET díj elengedése
- díjmentes térképmásolat
- díjmentes ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés
- Közjegyzői okirat díjának visszatérítése
Továbbá az ingatlanfedezetes hitelek esetén meghosszabbítja december 31-ig az alábbi akciókat:
- jóváírás akció 100 000 Ft CSOK Plusz esetén, illetve 200 000 Ft az Otthon Start program esetén. Otthon Start esetén emelés is történt: eddig 100 000 Ft jóváírás járt.
- energetikai tanúsítvány díjának visszatérítése (október 1-től visszavonásig)

2025-10-01 - UniCredit Bank - Minimum hitelösszeg emelése

2025.10.01-től a bank megemeli a piaci jelzáloghitelek és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek igényelhető hitelösszeg minimumát 1 millió Ft-ról 3 millió Ft-ra.

2025-10-01 - K&H Bank - Otthon Start Hitel 200 ezres jóváírás feltételeinek módosulása

A bank további feltételek teljesítését kéri 2025. október 1-től a 200 000 Ft-os jóváíráshoz, melyek a következők:
- a K&H Otthon Start Hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra K&H otthonbiztosítást kell kötnie az ügyfélnek és azt legalább 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenn kell tartania
- nem tiltakozik az ügyfél a K&H Bank és a K&H Márkacsoport tagok közötti adatmegosztással szemben

2025-09-26 - MBH Bank - Otthon Start Hitel jóváírás változások, kedvezményes kamat

2025.09.26-től a bank az alábbi kedvezmény módosításokat teszi az Otthon Start Hitel igénylése esetén:

- Új és meglévő Privát banki és Prémium ügyfelek az MBH Otthon Start Kamattámogatott Lakáshitelt fix évi 2,89%-os kamat mellett vehetik igénybe

- "MOL ajándékkártya” akció módosítása: A 100 000 Ft értékű MOL ajándékkártya feltételei közül kikerült, hogy a CIG Pannónia Biztosító Zrt.-nél lakásbiztosítási szerződést kell kötni a finanszírozott ingatlanra vonatkozóan

- "MOL ajándékkártya” akció kiegészítése: Ha az igénylő 100 000 Ft-os MOL kártyára jogosult és azon felül a hitel folyósításáig a Fundamenta Lakáskassza Zrt-vel lakás-előtakarékossági szerződést is köt és vállalja, hogy a megtakarítási időszak alatt a betétbefizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tesz, akkor a kedvezmény 1 db 120 000 Ft értékű MOL ajándékkártya.

- MBH Otthon Start Kamattámogatott Lakáshitelhez kapcsolódó 100 000 Ft-os pénzjóváírási akció indítása: Ha az igényléskor az ügyfél az alábbi számlacsomagok valamelyikével rendelkezik vagy vállalja, hogy nyit egyet és a hitel futamideje alatt azt fenntartja (MBH Prémium Számlacsomag, MBH Kiemelt Partner Számlacsomag, MBH Partner Plusz Számlacsomag vagy MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomag), valamint havonta legalább 350 000 Ft összegű jövedelem jóváírást teljesít és a folyosított Otthon Start Hitel összege legalább 10 millió Ft, akkor 100 000 Ft jóváírást kap a banktól.

2025-09-15 - MagNet Bank - Otthon Start Lakáshitel

A bank 2025. szeptember 15-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
- igényelhető hitelösszeg: 1-50 millió Ft
- futamidő: 10-25 év
- minimum elvárt jövedelem: 193 382 Ft
- kamat: 3%
- választható hitelcélok: új lakás vásárlása vagy használt lakás vásárlása
Díjak, kedvezmények:
- Folyósítási díj: 30 000 Ft, amit a bank elenged
- a tulajdoni lap, térképmásolat költségét is elengedik
- az értékbecslési költséget (legfeljebb 50 000 Ft-ot) visszatérítik
- A közjegyzői díjból max. 50 000 Ft-ot visszatérít a bank a folyósítás után, ha a hitelösszeg legalább 12 000 000 Ft
Akciók:
100 000 Ft értékű IKEA elektronikus utalványt kap ajándékba az igénylő, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
- a hitelkérelem közvetlenül a banknak kerül benyújtásra, hitelközvetítő igénybe vétele nélkül
- a kérelem 2025. december 31-ig befogadásra kerül
- a hitel összege legalább 10 millió Ft
- a folyósításkor rendelkezik az igénylő MagNet bankszámlával
Az utalványt a folyósítást követő 30 napon belül kapja meg.
Egyéb tudnivalók:
- Építésre, felújításra, bővítésre vagy hitelkiváltásra nem használható.

2025-09-15 - K&H Bank - Értékbecslés, műszaki ellenőrzés díjának emelése

2025. szeptember 15-től a bank megemeli az értékbecslés díját
- Társasházi lakás vásárlása esetén 45 720 Ft-ról 59 000 Ft-ra
- Családi ház vásárlása esetén 51 435 Ft-ról 70 000 Ft-ra
- Családi ház építése esetén 47 625 Ft-ról 74 000 Ft-ra
A műszaki ellenőrzés (szemle) díja alkalmanként 32 385 Ft-ról 44 000 Ft-ra emelkedik.

2025-09-04 - UniCredit Bank - Otthon Start lakásvásárlási hitel futamidő változás, akciós kamat, utalási díj akció

2025.09.04-től a bank módosítja 5 évről 10 évre az Otthon Start lakásvásárlási hitel futamidejének minimumát.
A 2,9%-os akciós kamat visszavonásig, de legkésőbb 2025.11.30-ig befogadott hitelkérelmekre érvényes.
Az utalási díjat az Otthon Start lakásvásárlási hitel esetén a bank nem számítja fel 2025.09.04-től 2026.06.30-ig vagy visszavonásig.

2025-09-04 - MBH Bank - Otthon Start hitel akciós szerződéskötési díj

2025. szeptember 4-tő az MBH Otthon Start Lakáshitel szerződéskötési díja akciósan 0 Ft. Az akciót a Bank visszavonásig biztosítja a 2025. szeptember 1-től befogadott hitelekre vonatkozóan.