Raiffeisen lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2024

A Raiffeisennél van számlád és érdekel, hogy milyen lakáshiteleket kínálnak? Itt elolvashatod az aktuális feltételeket.

A Raiffeisennél találsz piaci kamatozású, minősített fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK Plusz hitelt is igényelhetsz. A hitelügyintézést online nem végezheted, de visszahívást kérhetsz, és egyeztethetsz időpontot az általad választott bankfiókba. A Raiffeisen előzetes hitelbírálatot és előzetes értékbecslést is végez. Segítünk megtalálni a legjobb Raiffeisen lakáshitel ajánlatot.

Mire vehetek fel lakáshitelt?

Lakáshiteleket mindenféle lakáscélra találhatsz. Ez leggyakrabban vásárlás vagy építkezés, de lehet felújítás, bővítés vagy korszerűsítés is. A lényeg, hogy nagyobb összeget igényelsz a banktól, viszonylag hosszú futamidőre, és ehhez biztosítékként egy ingatlant is felajánlasz fedezetként. A bank ezért az extra biztonságért a személyi kölcsönöknél olcsóbb kamatot biztosít neked.

Lakáshitel és lakáshitel között is van különbség. Sőt, néha egészen nagy különbségek vannak. A Raiffeisennél például egészen nagy összegek is elérhetők, ha megfelelő jövedelemmel és fedezettel rendelkezel, de nem igényelheted a hitelt nyaralóra, és klasszikus építési hitelt sem nyújt a bank.

Építésre csak akkor használhatod a hitelt, ha másik ingatlanfedezetet ajánlasz mellé. Az épülő lakás tehát nem lehet fedezet.

A választást érdemes alaposan meggondolnod, hiszen a bankkal hosszú távú kapcsolatod lesz. Érdemes náluk számlát nyitni és ott intézni a pénzügyeidet, hiszen így kamatkedvezményhez is juthatsz.

A jó kamatok, megfelelő futamidők és alacsony költségek mellett az is fontos, hogy egy banknál jól érezd magad, az ügyeidet könnyen elintézd, és ha problémád van, hatékonyan tudjanak segíteni a bank munkatársai.

Ebben az útmutatóban megmutatjuk, milyen hiteleket kínál a Raiffeisen Bank.

Raiffeisen lakáshitel kalkulátor

Itt megnézheted, hogy milyen kamatok mellett kínál a Raiffeisen lakáshiteleket. Mi a keresést 15 millió forint hitelösszegre, 20 éves futamidőre és 500 000 forint havi nettó jövedelemre állítottuk be, de rád szabott eredményt kaphatsz a keresés pontosításával. A hitelkalkulátor alatt folytatódik az útmutató a Raiffeisen lakáshitelek részleteivel.

Vissza
Hitelösszeg
Futamidő
Család nettó jövedelme
Gyermekek
További beállítások
Bezár

A kalkulációhoz választhatsz még az alábbiak közül, aztán nyomd meg a Hitelek keresése gombot!

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    lakáshiteleket...
    Rendezés:
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 112 189 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 6,74% Kamat: 6,54%
      Visszafizetendő 26 925 477 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 132-300 hó • Hitel teljes díja: 11 925 477 Ft • Ebből kamat: 11 925 477 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,54%
    • Lakáshitel
      Törlesztő 112 189 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 6,74% Kamat: 6,54%
      Visszafizetendő 26 925 477 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 132-300 hó • Hitel teljes díja: 11 925 477 Ft • Ebből kamat: 11 925 477 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,54%
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 6,90% Kamat: 6,69%
      Visszafizetendő 27 244 836 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 132-300 hó • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%
    • Lakáshitel
      Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 6,90% Kamat: 6,69%
      Visszafizetendő 27 244 836 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 132-300 hó • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%
    4 / 4 találat

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
    A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
    A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

    További szöveg megjelenítése

    Mennyire jók a Raiffeisen lakáshitelek más bankok hiteleihez képest?

    Nézd meg, hogy milyenek a Raiffeisen lakáshitelei más bankok ajánlataihoz képest. A részletek fülön a hitel feltételeiről és költségeiről is olvashatsz.

    Vissza
    Hitelösszeg
    Futamidő
    Család nettó jövedelme
    Gyermekek
    További beállítások
    Bezár

    A kalkulációhoz választhatsz még az alábbiak közül, aztán nyomd meg a Hitelek keresése gombot!

    Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

    Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

    Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni

    
    				
    Bezár

    Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

    Most kalkuláljuk a(z)
      lakáshiteleket...
      Rendezés:
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 112 189 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,74% Kamat: 6,54%
        Visszafizetendő 26 925 477 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 132-300 hó • Hitel teljes díja: 11 925 477 Ft • Ebből kamat: 11 925 477 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,54%
      • Lakáshitel
        Törlesztő 109 778 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,50% Kamat: 6,18%
        Visszafizetendő 26 359 249 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
        Futamidő: 60-420 hó • THM: 6,45% - 12,02% • Hitel teljes díja: 11 359 249 Ft • Ebből kamat: 11 346 649 Ft • Kezdeti díj: 54 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,18%
      • Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
        Törlesztő 110 845 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,76% Kamat: 6,30%
        Visszafizetendő 26 660 331 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • Minden új ügyfél után 1 facsemetét ültet a bank
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,68% - 6,82% • Hitel teljes díja: 11 660 331 Ft • Ebből kamat: 11 602 731 Ft • Kezdeti díj: 94 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,30%
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 113 965 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 7,04% Kamat: 6,74%
        Visszafizetendő 27 431 505 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,86% - 7,97% • Hitel teljes díja: 12 431 505 Ft • Ebből kamat: 12 351 705 Ft • Kezdeti díj: 58 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,74%
      • Lakáshitel
        Törlesztő 114 412 Ft Fix kamat
        THM 7,09% Kamat: 6,79%
        Visszafizetendő 27 549 569 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        Futamidő: 144-240 hó • THM: 7,02% - 7,77% • Hitel teljes díja: 12 549 569 Ft • Ebből kamat: 12 458 783 Ft • Kezdeti díj: 90 786 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 6,79%
      • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 115 255 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 7,15% Kamat: 6,79%
        Visszafizetendő 27 667 906 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • 40 000 Ft-os jóváírás akció
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,11% - 9,16% • Hitel teljes díja: 12 667 906 Ft • Ebből kamat: 12 661 306 Ft • Kezdeti díj: 43 000 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,79%
      • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
        Törlesztő 115 306 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 7,24% Kamat: 6,89%
        Visszafizetendő 27 846 718 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 180-360 hó • THM: 7,02% - 8,05% • Hitel teljes díja: 12 846 718 Ft • Ebből kamat: 12 673 558 Ft • Kezdeti díj: 58 320 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,89%
      • 1x1 Lakáshitel
        Törlesztő 115 984 Ft Fix kamat
        THM 7,26% Kamat: 6,87%
        Visszafizetendő 27 836 079 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 132-360 hó • THM: 7,25% - 7,31% • Hitel teljes díja: 12 836 079 Ft • Ebből kamat: 12 836 079 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 6,87%
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 116 937 FtAz első hónapban 88 082 Ft
        THM 7,33% Kamat: 6,95%
        Visszafizetendő 28 051 708 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,29% - 8,79% • Hitel teljes díja: 13 051 708 Ft • Ebből kamat: 13 036 108 Ft • Kezdeti díj: 60 050 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,95%

      A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
      Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
      A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
      A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
      Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

      További szöveg megjelenítése

      Milyen lakáshiteleket kínál a Raiffeisen Bank?

      A Raiffeisen Bank kínál piaci kamatozású lakáshiteleket 10 éves kamatperiódus és 10 évig végig fix kamatozás mellett is. Ezenkívül találsz náluk minősített fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK Plusz kamattámogatott hitelt is.

      A Raiffeisen Banknál van:

      • Lakáshitel
      • Személyi kölcsön ingatlanfedezettel (ez egy szabad felhasználású jelzáloghitel)
      • Hitelkiváltó hitel két változatban: lakáscélú vagy szabad felhasználású hitel kiváltására, Egyetlen hitel néven

      A hitelt igényelheted 10 éves kamatperiódusra 11-25 év, illetve fix kamatozással 10, éves futamidőre.

      Fentieken túl még CSOK Pluszt és Babaváró hitelt is igényelhetsz náluk. A Babaváró nem jelzáloghitel, ezért ebben az útmutatóban nem lesz szó róla.

      A hiteligénylést online nem intézheted, de előzetes hitelbírálatot és előzetes értékbecslést viszont készítenek. A hiteligénylés elindítását megkönnyíti, ha online regisztrálsz a bankhoz, és az általad választott időpontra visszahívást kérsz. Telefonon előzetes kalkulációt is végez a bank munkatársa.

      Folyamatos akciók vannak

      A Raiffeisen akciókban erős, általában van valamilyen induló akciójuk, így ha az egyikről lemaradsz, nem kell sokat várnod a következőre. Jelenleg olyan jó induló díj kedvezményeik vannak, hogy kezdeti költségekkel akár nem is kell számolnod náluk.

      Ha a hitel futamidejének első 3 évében, fogyasztóbarát lakáshiteleknél első 2 évében valami okból megszűnik a hitelszerződésed, például végtörleszted, vagy a tőketartozásod az eredetileg folyósított összeg 50%-a alá esik, akkor az elengedett vagy visszatérített induló díjakat ki kell fizetned.

      Raiffeisen lakáshitel felvételével venne lakást ez az ügyfél

      A Raiffeisen Bank kamatkedvezményeket is ad. Ehhez bizonyos összegű utalást és tranzakciókat várnak. Az sem mindegy, hogy milyen bankszámlád van.

      Jövedelem kedvezmény

      • 400 000 forint felett 0,45% éves kamatkedvezményt adnak,
      • 600 000 forint felett 0,55% éves kamatkedvezmény jár,
      • a THM plafonnal érintett 10 éves kamatperiódusú és 10 éves futamidejű végig fix kamatozású lakáshitelek esetén csak 600 000 forint feletti jövedelemre adnak 0,2% a kamatkedvezményt.

      Alacsony finanszírozási kedvezmény

      A Raiffeisen kamatkedvezményt nyújt, ha a fedezetül szolgáló ingatlan piaci értékének viszonylag kis részét teszi ki a hitel összege. Így 0,2% kamatkedvezményt kapsz akkor, ha a hitelösszeg

      • lakáscélú hitelnél az ingatlan értékének 60%-a alatti,
      • nem lakáscélú hitelnél pedig 40%-a alatti,
      • de ezt a kamatkedvezményt a THM plafonnal érintett lakáshiteleknél nem lehet igénybe venni.

      Magas hitelösszeg kedvezmény

      Ezt a kedvezményt akkor kaphatod meg, ha az általad felvett hitel egy bizonyos összeg felett van.

      • 0,2% kedvezményt kapsz, ha 10 millió forint felett, de 20 millió forint alatt van a hiteled, és
      • 0,3%-ot, ha eléri vagy meghaladja a 20 millió forintot, de
      • ezt a kamatkedvezményt a THM plafonnal érintett lakáshiteleknél nem lehet igénybe venni.

      Zöld lakásvásárlás akció

      A Raiffeisen Banknál 0,25% kamatkedvezményt kapsz, ha zöld ingatlant vásárolsz. A lakás lehet új vagy használt is, de legalább BB energetikai besorolással kell rendelkeznie. További megkötés, hogy az éves primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2 lehet. Ez volt egyébként a korábbi NHP zöld hitel igénylésének feltétele is.

      A kamatkedvezmények összevonhatók, azaz egyszerre többet is kaphatsz közülük, de a maximális kamatkedvezmény legfeljebb 0,8% lehet.

      Raiffeisen Lakáshitelek és Raiffeisen MindigFIX Lakáshitelek

      Ezek a Raiffeisen Bank lakáscélra igényelhető jelzáloghitelei. A Raiffeisen Lakáshitelt 10 éves kamatperiódus vagy végig fix kamatozással veheted fel.

      A 10 éves kamatperiódusú hitel futamideje 11 és 25 év között lehet, a 10 éves A MindigFIX lakáshitelnek a kamata mellett a futamideje is kötött, így azt csak 10 évre igényelheted.

      A hitel összege 1 és 120 millió forint között lehet. Ez egyébként minden lakáscélú hitelre érvényes, tehát az Egyetlen hitelnek az a változata, amit lakáshitel kiváltására használhatsz, szintén lehet akár 120 millió forint is.

      A 120 millió forintos lehetséges hitelösszeg persze jól hangzik, de a maximum, amit felvehetsz, a jövedelmedtől függ. A bank a saját szabályai alapján is vizsgálja a jövedelmed, de jogszabály is köti.

      A Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM-korlát) behatárolja, hogy a havi nettó jövedelmednek legfeljebb mekkora részét költheted hiteltörlesztőkre. Ebben minden korábban felvett, és még mindig futó kölcsönöd benne van. Ha tehát van személyi kölcsönöd, áruhiteled, hitelkártyád vagy korábbi jelzáloghiteled, akkor ezek törlesztői mellé kell beférnie az új hitel törlesztőjének.

      A folyószámla-hitelkeret és a hitelkártya is számít, akkor is, ha nem használod, de a bank biztosítja, vagy minden hónapban teljesen visszatöltöd.

      Jelzáloghiteleknél az a szabály, hogy minél rövidebb a hitel kamatperiódusa, annál kisebb részt foglalhat el a törlesztő a költségvetésedben, illetve 600 000 forint jövedelem alatt is kevesebbet költhetsz törlesztőkre. Ha a kamatperiódus legalább 5 év, akkor 35 vagy 40%-a lehet a bérednek a hiteltörlesztés, ha 10 év, akkor már 50 vagy 60% is lehet, a jövedelmed nagyságától függően.

      Hiteligénylő csodálkozik a lakáshitel kezdeti költségein

      Milyen költségekkel kell számolnom?

      Az induló díjaknál figyeld az aktuális akciókat, mert nem biztos, hogy mindent felszámít a bank. Mi most azt szedtük össze, hogy akciók nélkül milyen költségekre számíthatsz.

      A lakáshitelek esetében a bank hitelbírálati díjat számít fel, ami a folyósított összeg 1%-a, legfeljebb 200 000 forint.

      Ha jövedelem jóváírást és bizonyos számú tranzakció végrehajtását vállalod, de nem teljesíted, akkor a bank a kötelezettségek elmulasztásáért díjat számít fel. Ennek az összege a hitelösszeg nagyságától függ. Minél nagyobb a hitelösszeg, annál magasabb a díj, de általában 2 és 7 000 forint körüli összegre számíthatsz.

      Az értékbecslés díja 40 640 forint ingatlanonként, de ahol lehet, a bank statisztikai alapú értékbecslést alkalmaz, ez 16 000 forint.

      Nem biztos, hogy a te lakásodnál is használható ez, mert jogszabály határozza meg azoknak az ingatlanoknak a körét, ahol elfogadható a statisztikai alapú értékbecslés.

      A helyszíni szemle díja 30 480 forint.

      A kölcsön igényléséhez és kifizetéséhez kapcsolódó fedezetellenőrzési díj 3 000 forint, és a térképmásolatért is ennyit kell fizetned.

      A zálogjog bejegyzésének földhivatali díja 12 600 forint, a zálogjog törléséért pedig 6 600 forintot számítanak fel.

      Előfordulhatnak még olyan költségek, amelyek akkor merülnek fel, ha a normál hitelfelvételi folyamattól eltérő dolog történik. Ilyen lehet például az, ha nem törleszted megfelelően a hitelt, szerződésmódosítást vagy valamilyen plusz igazolást kérsz.

      A fedezetként használt ingatlanra lakásbiztosítást kell kötnöd, és ha akarsz, köthetsz hitelfedezeti biztosítást is. Utóbbira a Raiffeisen két különböző biztosítási csomagot is kínál.

      Előtörlesztés

      A Raiffeisennél felvett hiteleidet bármikor előtörlesztheted. Figyelj arra, hogy ha a futamidő első 3 évében több, mint a hitel 50%-át előtörleszted, akkor az induló akciókat elveszíted, és a fel nem számított díjakat ki kell fizetned.

      Az előtörlesztés díja az előtörlesztett összeg 1%-a. Részleges előtörlesztésnél a felszámított díj legfeljebb 49 395 forint, teljes előtörlesztésnél 84 678 forint.

      Pénzügyi teljesítéssel nem járó szerződésmódosítás esetén vagy fedezetmódosításkor a szerződésmódosítási díj 67 654 forint.

      Fogyasztóbarát raiffeisen lakáshitelt igénylő pár mutatja videó híváson büszkén az új lakást

      Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek

      A fogyasztóbarát lakáshitel a Magyar Nemzeti Bank (MNB) minősítése alapján nyerte el a fogyasztóbarát címet. Ez egy olyan, egyszerűsített feltételek mellett igényelhető lakáshitel, ahol előre meghatározza az MNB, hogy milyen költségeket számíthat fel a bank, és ezeknek mekkora lehet a maximális mértéke. Az ügyintézési határidők is maximáltak.

      A fogyasztóbarát hitelek előnye, hogy könnyen összehasonlíthatók. Míg a piaci hitelek nagyon sokfélék lehetnek bankról bankra, a fogyasztóbarát hitelek feltételei egységesebbek. Így könnyebben el tudod dönteni, hogy melyik hitel a legmegfelelőbb neked.

      A Raiffeisen fogyasztóbarát lakáshitelét felhasználhatod:

      • új és használt lakás vásárlására, és
      • lakáscélú kölcsön kiváltására.

      A hitel összege 1 és 120 millió forint között lehet.

      A futamidő:

      • 10 éves kamatperiódusnál 11-25 év,
      • végig fix kamatozás esetén 10 év lehet.

      Az előtörlesztési díj legfeljebb 1%, lakástakarék-betétből ingyenes. A folyósítási díj a hitel összegének 0,75%-a legfeljebb 150 000 forint lehet. Számolnod kell még a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésének díjával, a jelzálogbejegyzés, az értékbecslés és a közjegyző díjával. Ebből jelenleg a Raiffeisennél csak a közjegyzői díjat kell fizetned, de akcióban visszatérítik 50 000 forintig.

      A fedezetre vagyonbiztosítást kötelezően kötnöd kell, törlesztési biztosítást pedig választhatsz.

      Raiffeisen Személyi kölcsön ingatlanfedezettel

      A neve kicsit megtévesztő, mert ez valójában nem személyi kölcsön. Ez a Raiffeisen szabad felhasználású jelzáloghitele.

      A lakáshitelekhez hasonló konstrukciókban elérhető. Választhatsz 10 éves kamatperiódusú vagy 10 éves futamidejű hitelt.

      10 éves kamatperiódus esetén 11-25 év lehet a futamidő, az elérhető hitelösszeg pedig 1-60 millió forint között lehet, az elérhető hitelösszeg tehát alacsonyabb, mint a lakáshiteleknél, de a legtöbben ebbe is bőven beleférnek.

      A feltételek tehát majdnem ugyanazok, mint a lakáshiteleknél, csak itt nem köt a hitelcél. A szabad felhasználású hiteleket bármire elköltheted, a bank nem szól bele, hogy mire használod a pénzt.

      Mivel a szabad felhasználás a bank számára valamivel nagyobb kockázatot jelent, itt kicsit magasabb kamatokkal számolhatsz, de a hitelbírálati díj ugyanúgy 1%-a a folyósított összegnek, de legfeljebb 200 000 forint, és a többi költség is megegyezik azzal, amit a lakáshiteleknél láttál.

      Raiffeisen Egyetlen hitel Lakáscélú, vagy Szabad felhasználású hitel kiváltására

      A Raiffeisen ugyanilyen kamatperiódusok és futamidők mellett kínál jelzáloghiteleket lakáscélú és szabad felhasználású hitelek kiváltására is.

      Az Egyetlen hiteleket ugyanúgy 10 éves kamatperiódussal, valamint 10 éves futamidőre fixált kamattal igényelheted.

      A hitelösszeg maximuma a felhasználástól függ. Ha lakáscélú hitelt váltasz ki, akkor 120 millió forintot kaphatsz, ha szabad felhasználásút, akkor pedig 60 millió forint a maximum összeg.

      Raiffeisen lakáshitel igénylők a banki ügyintézővel megbeszélik a feltételeket és kezet fognak

      Milyen feltéteket kell teljesítenem, ha a Raiffeisennél szeretnék lakáshitelt igényelni?

      Ahhoz, hogy a Raiffeisennél lakáshitelt kapj, legalább 18 évesnek kell lenned, a hitel lejáratakor pedig nem lehetsz több 70 évesnél.

      Lennie kell telefonos elérhetőségednek, ami lehet a lakásod vezetékes száma, vagy mobilszám is.

      Kell legyen állandó magyarországi lakcímed és megfelelő jövedelmet is igazolnod kell.

      Szükséged lesz még bankszámlára egy magyarországi banknál, ahol már legalább két hónapja vezetsz számlát. Erről majd bankszámlakivonatot is kell bemutatnod.

      Végül nem szerepelhetsz a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer) negatív státusszal. Ez a korábbi BAR lista, a bank azt szeretné tudni, hogy van-e hitelmulasztásod vagy korábban felmondott hiteled, ami még szerepel a rendszerben.

      Ilyen a megfelelő jövedelem

      Ha munkavállaló vagy, akkor legalább 3 hónap folyamatos, határozatlan idejű munkaviszonnyal kell rendelkezned a jelenlegi munkahelyeden. Próbaidőn tehát nem lehetsz.

      Vállalkozóként is kapatsz hitelt. Lehetsz egyéni vállalkozó, vagy társas vállalkozás tulajdonosa (Kft., Bt, Kkt.). Ekkor legalább 12 havi folyamatos gazdasági tevékenységet kell igazolnod, és kell legyen egy lezárt üzleti éved.

      Ha egyedül igényelsz lakáshitelt, akkor a Raiffeisen legalább 180 000 forint havi nettó jövedelmet vár el. Ha a hitelben adóstársad is van, akkor mindkettőtöknek rendelkeznie kell havi 180 000 forint nettó jövedelemmel.

      Ha viszont az egyikőtök jövedelme nem éri el a havi 180 000 forintot, vagy akár egyáltalán nincs igazolható jövedelme, akkor a másik adóstársnak legalább 200 000 forintot kell tudnia igazolni.

      A Raiffeisen a külföldi jövedelmet is elfogadja az Európai Unió területén, illetve Svájcban, Izlandon, Lichtensteinben és Norvégiában szerzett jövedelmek esetén.

      Elfogadja még a havi rendszeres pótlékot, a rendszeres napidíjat, mozgóbért, jutalékot, teljesítménybért.

      Nyugdíjasként is igényelhetsz hitelt, akár külföldről származó nyugdíjad is lehet.

      Önállóan is elfogadja a CSED, GYES, GYED jövedelmeket, ha adóstársad is van a hitelben, de csak kiegészítő jövedelmek lehetnek, ha egyedüli igénylő vagy.

      Kiegészítő jövedelemként szóba jöhet még a családi pótlék , a tiszteletdíj, a megbízási díj, a házastársi tartásdíj, a cafeteria és az osztalék is.

      Ilyen a megfelelő ingatlanfedezet Raiffeisen lakáshitel igénylésnél

      A Raiffeisen elfogad:

      • Lakóingatlant (családi ház, lakás, ikerház) és
      • Üdülőt, vagy hétvégi házat is fedezetként.

      Ne feledd, hogy nem mindig lehet célingatlan az, amit fedezetként elfogad a bank. Nyaralót például használhatsz fedezetként, de a hitelből nem vásárolhatsz ilyen ingatlant.

      Csak olyan ingatlan jöhet szóba, amelynek használatbavételi engedélye van, de az albetétesítés nem feltétel.

      Az ingatlan értékének el kell érnie az 5 millió forintot. Ez azért is fontos, mert a bank a lakás piaci értékének legfeljebb a 80%-át adhatja hitelbe, ez jogszabályi előírás. Ha az ingatlan zártkerti, vagy külterületen van, akkor az értéke legalább 7 millió forint legyen.

      A bank akár vályogházat is befogad fedezetként, de csak akkor, ha a biztosító hajlandó rá biztosítást kötni. A könnyűszerkezetes és a rönkházak akkor elfogadhatók, ha a bank számára a technológia elfogadható.

      Az ingatlan csak lakóház lehet, üzlet nem. Faházat, garázst a Raiffeisen nem fogad el.

      Maradtak kérdéseid?

      • Kapok a Raiffeisennél fix kamatozású lakáshitelt?

        Igen, fix kamat mellett 10 éves futamidejű hitelt kaphatsz. Részletesen elmondjuk, milyen hitelek vannak náluk és melyiknek mik az előnyei és hátrányai.

      • Vannak induló díj akciók a Raiffeisennél?

        Szinte mindig. Jelenleg nem is kell induló díjakkal számolnod náluk, mert vagy visszatéríti vagy elengedi a bank a költségeket. Útmutatónkban bemutatjuk az aktuális díjakat és akciókat is.

      • Lakáshitel kiváltására is használhatom a lakáshitelt?

        A Raiffeisennél az Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására is használható. Ez nagyobb összegben és kedvező kamat mellett igényelhető.
      Gergely Péter
      Gergely Péter pénzügyi szakértő
      Linkedin
      Gergely Péter pénzügyi szakértő

      Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.

      • Raiffeisen lakáshitel termékváltozás összefoglalók

        2024-02-13 - Raiffeisen Bank - Zöld lakásvásárlási akció feltételeinek kiegészítése

        A jelzáloghitelek 2024. február 13-i hirdetményében a Zöld lakásvásárlási akció feltételei kiegészültek azzal, hogy a megvásárolandó ingatlan energetikai minőség szerinti besorolása el kell, hogy érje a 9/2023. (V.25.) ÉKM rendelet szerinti A besorolást, vagy annál jobb minősítésű kell legyen.

        2024-02-01 - Raiffeisen Bank - Kamatcsökkenés

        2024. február 1-től egységesen 0,3 százalékponttal csökkent a bank jelzáloghiteleinek kamata. A lakáshitelek így 6,34-6,69%-os kamattal igényelhetők mostantól.

        2024-01-23 - Raiffeisen Bank - CSOK Plusz hitelprogram indulása új és használt lakás vásárlására

        2024. január 23-tól a bank bevezeti a CSOK Plusz hitelprogramot új és használt lakás vásárlására az eddig megszokott kezdeti költség akciókkal.

        2024-01-01 - Raiffeisen Bank - Kamatcsökkenés, akciók meghosszabbítása és további változások

        2024. január 1-től csökkentette jelzáloghitelei kamatát. A lakáshitelek és lakáshitel kiváltó hitelek kamata 7,35-815%-ról 6,64-6,69%-ra csökkentek, ezzel egyidőben a kamatkedvezmények mértékén is változtattak, azok is csökkentek. A lakáshitelek esetén felszámított hitelbírálati díj 0,75%, max. 300 000 Ft lett. A szabad felhasználású és egyéb jelzáloghitel kiváltó hitelek kamata 10,29-11,54%-ról 9,59-10,84%-ra módosultak, ezek kamatkedvezményei most nem változtak.

        Meghosszabbították a kezdeti költségekre vonatkozó akciókat a 2024. március 31-ig igényelt és legkésőbb 2024. június 30-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított kölcsönökre, melynek keretében elengednek minden induló díjat és a közjegyzői díjat 50 000 Ft értékhatárig visszatérítik 5 millió forint hitelösszegtől, a kölcsön kifizetését követő 30 napon belül.

        Az Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön értékesítése megszűnt a termék jogszabálymódosítása okán.

      Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók ajánlatait is!

      • CIB lakáshitelek

        Videóbanki csatornán keresztül is igényelhető akciós jelzáloghitelek, csak szerződéskötéskor kell fiókba menni. 6 hónapig érvényes előminősítés a lakáshitelekre.

        Tovább
      • Erste lakáshitelek

        Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.

        Tovább
      • Gránit lakáshitelek

        Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 10 éves kamatperiódussal. Piaci és támogatott hitelek.

        Tovább
      • K&H lakáshitelek

        Otthonról intézhető a hiteligénylés, csak a szerződéskötéskor kell bemenni a bankfiókba. Többféle fix és változó kamatozású lakáshitel. Támogatott és fogyasztóbarát hitelek is vannak.

        Tovább
      • MagNet lakáshitelek

        5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. CSOK hitel is elérhető. Mentor-Szféra Plusz Programban csökkenthető a hitel díja.

        Tovább
      • MBH lakáshitelek

        Kiszámítható, 10 évig vagy 12-20 éves futamidőre végig fix kamattal. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és támogatott hitelek.

        Tovább
      • OTP lakáshitelek

        11-30 év futamidőre végig fix kamatozású lakáshitelek egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással és 12 hónap türelmi idővel is. Ingyenesen előzetes hitelbírálat kérhető bármelyik bankfiókban vagy visszahívással is.

        Tovább
      • Raiffeisen lakáshitelek

        Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.

        Tovább
      • UniCredit lakáshitelek

        Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 6-tól 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.

        Tovább