Raiffeisen lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2024

A Raiffeisennél van számlád és érdekel, hogy milyen lakáshiteleket kínálnak? Itt elolvashatod az aktuális feltételeket.

A Raiffeisennél találsz piaci kamatozású, minősített fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK Plusz hitelt is igényelhetsz. A hitelügyintézést online nem végezheted, de visszahívást kérhetsz, és egyeztethetsz időpontot az általad választott bankfiókba. A Raiffeisen előzetes hitelbírálatot és előzetes értékbecslést is végez. Segítünk megtalálni a legjobb Raiffeisen lakáshitel ajánlatot.

Mire vehetek fel lakáshitelt?

Lakáshiteleket mindenféle lakáscélra találhatsz. Ez leggyakrabban vásárlás vagy építkezés, de lehet felújítás, bővítés vagy korszerűsítés is. A lényeg, hogy nagyobb összeget igényelsz a banktól, viszonylag hosszú futamidőre, és ehhez biztosítékként egy ingatlant is felajánlasz fedezetként. A bank ezért az extra biztonságért a személyi kölcsönöknél olcsóbb kamatot biztosít neked.

Lakáshitel és lakáshitel között is van különbség. Sőt, néha egészen nagy különbségek vannak. A Raiffeisennél például egészen nagy összegek is elérhetők, ha megfelelő jövedelemmel és fedezettel rendelkezel, de nem igényelheted a hitelt nyaralóra, és klasszikus építési hitelt sem nyújt a bank.

Építésre csak akkor használhatod a hitelt, ha másik ingatlanfedezetet ajánlasz mellé. Az épülő lakás tehát nem lehet fedezet.

A választást érdemes alaposan meggondolnod, hiszen a bankkal hosszú távú kapcsolatod lesz. Érdemes náluk számlát nyitni és ott intézni a pénzügyeidet, hiszen így kamatkedvezményhez is juthatsz.

A jó kamatok, megfelelő futamidők és alacsony költségek mellett az is fontos, hogy egy banknál jól érezd magad, az ügyeidet könnyen elintézd, és ha problémád van, hatékonyan tudjanak segíteni a bank munkatársai.

Ebben az útmutatóban megmutatjuk, milyen hiteleket kínál a Raiffeisen Bank.

Raiffeisen lakáshitel kalkulátor

Itt megnézheted, hogy milyen kamatok mellett kínál a Raiffeisen lakáshiteleket. Mi a keresést 15 millió forint hitelösszegre, 20 éves futamidőre és 500 000 forint havi nettó jövedelemre állítottuk be, de rád szabott eredményt kaphatsz a keresés pontosításával. A hitelkalkulátor alatt folytatódik az útmutató a Raiffeisen lakáshitelek részleteivel.

Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
Meglévő gyermekek
Vállaltok további gyermeket?
1. gyerek születési idő
2. gyerek születési idő
3. gyerek születési idő
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    lakáshiteleket...
    Rendezés:
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 6,90% Kamat: 6,69%
      Visszafizetendő 27 244 836 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 132-300 hó • THM: 7,01% • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%
    • Lakáshitel
      Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 6,90% Kamat: 6,69%
      Visszafizetendő 27 244 836 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 132-300 hó • THM: 7,01% • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 115 755 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 7,17% Kamat: 6,94%
      Visszafizetendő 27 781 255 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 132-300 hó • Hitel teljes díja: 12 781 255 Ft • Ebből kamat: 12 781 255 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,94%
    • Lakáshitel
      Törlesztő 115 755 Ft Kamatperiódus: 10 év
      THM 7,17% Kamat: 6,94%
      Visszafizetendő 27 781 255 Ft
      Részletek
      átirányítunk partnerünk oldalára
      Futamidő: 132-300 hó • Hitel teljes díja: 12 781 255 Ft • Ebből kamat: 12 781 255 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,94%
    4 / 4 találat

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
    Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
    A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
    A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
    Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

    További szöveg megjelenítése

    Mennyire jók a Raiffeisen lakáshitelek más bankok hiteleihez képest?

    Nézd meg, hogy milyenek a Raiffeisen lakáshitelei más bankok ajánlataihoz képest. A részletek fülön a hitel feltételeiről és költségeiről is olvashatsz.

    Bezár
    Hitelösszeg
    Futamidő
    Havi nettó jövedelmetek
    Meglévő gyermekek
    Vállaltok további gyermeket?
    1. gyerek születési idő
    2. gyerek születési idő
    3. gyerek születési idő
    További beállítások
    Bezár

    Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

    Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

    Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni

    
    				
    Bezár

    Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

    Most kalkuláljuk a(z)
      lakáshiteleket...
      Rendezés:
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,90% Kamat: 6,69%
        Visszafizetendő 27 244 836 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 132-300 hó • THM: 7,01% • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%
      • Lakáshitel
        Törlesztő 109 778 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,50% Kamat: 6,18%
        Visszafizetendő 26 359 249 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
        Futamidő: 60-420 hó • THM: 6,45% - 12,02% • Hitel teljes díja: 11 359 249 Ft • Ebből kamat: 11 346 649 Ft • Kezdeti díj: 54 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,18%
      • Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
        Törlesztő 110 845 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,76% Kamat: 6,30%
        Visszafizetendő 26 697 331 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,68% - 6,82% • Hitel teljes díja: 11 697 331 Ft • Ebből kamat: 11 602 731 Ft • Kezdeti díj: 94 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,30%
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 6,99% Kamat: 6,69%
        Visszafizetendő 27 284 499 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,49% - 7,64% • Hitel teljes díja: 12 284 499 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 103 063 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%
      • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
        Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 5 év
        THM 7,02% Kamat: 6,69%
        Visszafizetendő 27 387 516 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 60-360 hó • THM: 6,91% - 8,80% • Hitel teljes díja: 12 387 516 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 58 320 Ft • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 6,69%
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 113 965 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 7,01% Kamat: 6,74%
        Visszafizetendő 27 364 305 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,90% - 7,83% • Hitel teljes díja: 12 364 305 Ft • Ebből kamat: 12 351 705 Ft • Kezdeti díj: 58 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,74%
      • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 115 255 Ft Kamatperiódus: 10 év
        THM 7,15% Kamat: 6,79%
        Visszafizetendő 27 667 906 Ft
        Részletek
        a bank oldalán
        • 40 000 Ft-os jóváírás akció
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,11% - 9,16% • Hitel teljes díja: 12 667 906 Ft • Ebből kamat: 12 661 306 Ft • Kezdeti díj: 43 000 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,79%
      • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
        Törlesztő 116 937 FtAz első hónapban 88 082 Ft
        THM 7,33% Kamat: 6,95%
        Visszafizetendő 28 051 708 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,29% - 8,79% • Hitel teljes díja: 13 051 708 Ft • Ebből kamat: 13 036 108 Ft • Kezdeti díj: 60 050 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,95%
      • 1x1 Lakáshitel
        Törlesztő 124 046 Ft Fix kamat
        THM 8,22% Kamat: 7,74%
        Visszafizetendő 29 771 070 Ft
        Részletek
        átirányítunk partnerünk oldalára
        Futamidő: 72-360 hó • THM: 8,20% - 8,37% • Hitel teljes díja: 14 771 070 Ft • Ebből kamat: 14 771 070 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 7,74%

      A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
      Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
      A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
      A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
      Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.

      További szöveg megjelenítése

      Milyen lakáshiteleket kínál a Raiffeisen Bank?

      A Raiffeisen Bank kínál piaci kamatozású lakáshiteleket 10 éves kamatperiódus és 10 évig végig fix kamatozás mellett is. Ezenkívül találsz náluk minősített fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK Plusz kamattámogatott hitelt is.

      A Raiffeisen Banknál van:

      • Lakáshitel
      • Személyi kölcsön ingatlanfedezettel (ez egy szabad felhasználású jelzáloghitel)
      • Hitelkiváltó hitel két változatban: lakáscélú vagy szabad felhasználású hitel kiváltására, Egyetlen hitel néven

      A hitelt igényelheted 10 éves kamatperiódusra 11-25 év, illetve fix kamatozással 10, éves futamidőre.

      Fentieken túl még CSOK Pluszt és Babaváró hitelt is igényelhetsz náluk. A Babaváró nem jelzáloghitel, ezért ebben az útmutatóban nem lesz szó róla.

      A hiteligénylést online nem intézheted, de előzetes hitelbírálatot és előzetes értékbecslést viszont készítenek. A hiteligénylés elindítását megkönnyíti, ha online regisztrálsz a bankhoz, és az általad választott időpontra visszahívást kérsz. Telefonon előzetes kalkulációt is végez a bank munkatársa.

      Folyamatos akciók vannak

      A Raiffeisen akciókban erős, általában van valamilyen induló díj akciójuk, így ha az egyikről lemaradsz, nem kell sokat várnod a következőre. Jelenleg olyan jó induló díj kedvezményeik vannak, hogy kezdeti költségekkel akár nem is kell számolnod náluk.

      Ha a hitel futamidejének első 3 évében, fogyasztóbarát lakáshiteleknél első 2 évében valami okból megszűnik a hitelszerződésed, például végtörleszted, vagy a tőketartozásod az eredetileg folyósított összeg 50%-a alá esik, akkor az elengedett vagy visszatérített induló díjakat ki kell fizetned.

      Raiffeisen lakáshitel felvételével venne lakást ez az ügyfél

      A Raiffeisen Bank kamatkedvezményeket is ad. Ehhez bizonyos összegű utalást és tranzakciókat várnak. Az sem mindegy, hogy milyen bankszámlád van.

      Elsődlegességi kedvezmény

      Lakáshiteleknél 0,15%, szabad felhasználású jelzáloghiteleknél 0,35% kamatkedvezményt adnak, és azt várja el a bank, hogy bankszámlát nyiss nála, és

      • havonta ide érkezzen legalább a mindenkori havi nettó minimálbér összege legfeljebb két részleteben és
      • legalább havi 4 tranzakció teljesüljön, ami lehet átutalás, csoportos beszedés, készpénzfelvétel, bankkártyás vásárlás.

      Jövedelem kedvezmény

      Ezt a kedvezményt akkor kaphatod meg, ha a jövedelmed egy bizonyos összeg felett van.

      • 400 000 forint felett lakáshiteleknél 0,1%, szabad felhasználású jelzáloghiteleknél 0,6% éves kamatkedvezményt adnak,
      • 700 000 forint felett lakáshiteleknél 0,3%, szabad felhasználású jelzáloghiteleknél 0,9% éves kamatkedvezmény jár.

      Zöld lakásvásárlás akció

      A Raiffeisen Banknál 0,1% kamatkedvezményt kapsz, ha zöld ingatlant vásárolsz. A lakás lehet új vagy használt is, de legalább BB energetikai besorolással kell rendelkeznie. További megkötés, hogy az éves primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2 lehet. Ez volt egyébként a korábbi NHP zöld hitel igénylésének feltétele is.

      A kamatkedvezmények összevonhatók, azaz egyszerre többet is kaphatsz közülük, de a maximális kamatkedvezmény legfeljebb 0,55% lehet a Raiffeisen Lakáshitelnél, 0,45% a Raiffeisen Zöld Jelzáloghitelnél és a lakáscélú hitel kiváltására igényelhető Egyetlen Hitelnél, és 1,25% a szabad felhasználású hiteleknél (beleértve a hitelkiváltó Egyetlen hitelt is).

      Raiffeisen Lakáshitelek és Raiffeisen MindigFIX Lakáshitelek

      Ezek a Raiffeisen Bank lakáscélra igényelhető jelzáloghitelei. A Raiffeisen Lakáshitelt 10 éves kamatperiódus vagy végig fix kamatozással veheted fel.

      A 10 éves kamatperiódusú hitel futamideje 11 és 25 év között lehet, a 10 éves MindigFIX lakáshitelnek a kamata mellett a futamideje is kötött, így azt csak 10 évre igényelheted.

      A hitel összege 1 és 120 millió forint között lehet. Ez egyébként minden lakáscélú hitelre érvényes, tehát az Egyetlen hitelnek az a változata, amit lakáshitel kiváltására használhatsz, szintén lehet akár 120 millió forint is.

      A 120 millió forintos lehetséges hitelösszeg persze jól hangzik, de a maximum, amit felvehetsz, a jövedelmedtől függ. A bank a saját szabályai alapján is vizsgálja a jövedelmed, de jogszabály is köti.

      A Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM-korlát) behatárolja, hogy a havi nettó jövedelmednek legfeljebb mekkora részét költheted hiteltörlesztőkre. Ebben minden korábban felvett, és még mindig futó kölcsönöd benne van. Ha tehát van személyi kölcsönöd, áruhiteled, hitelkártyád vagy korábbi jelzáloghiteled, akkor ezek törlesztői mellé kell beférnie az új hitel törlesztőjének.

      A folyószámla-hitelkeret és a hitelkártya is számít, akkor is, ha nem használod, de a bank biztosítja, vagy minden hónapban teljesen visszatöltöd.

      Jelzáloghiteleknél az a szabály, hogy minél rövidebb a hitel kamatperiódusa, annál kisebb részt foglalhat el a törlesztő a költségvetésedben, illetve 600 000 forint jövedelem alatt is kevesebbet költhetsz törlesztőkre. Ha a kamatperiódus legalább 5 év, akkor 35 vagy 40%-a lehet a bérednek a hiteltörlesztés, ha 10 év, akkor már 50 vagy 60% is lehet, a jövedelmed nagyságától függően.

      Hiteligénylő csodálkozik a lakáshitel kezdeti költségein

      Milyen költségekkel kell számolnom?

      Az induló díjaknál figyeld az aktuális akciókat, mert nem biztos, hogy mindent felszámít a bank. Mi most azt szedtük össze, hogy akciók nélkül milyen költségekre számíthatsz.

      A lakáshitelek esetében a bank hitelbírálati díjat számít fel, ami a folyósított összeg 0,75%-a, legfeljebb 300 000 forint.

      Ha jövedelem-jóváírást és bizonyos számú tranzakció végrehajtását vállalod, de nem teljesíted, akkor a bank a kötelezettségek elmulasztásáért díjat számít fel. Ennek az összege a hitelösszeg nagyságától függ. Minél nagyobb a hitelösszeg, annál magasabb a díj, de általában 2 és 8 000 forint körüli összegre számíthatsz.

      Az értékbecslés díja 40 640 forint ingatlanonként, de ahol lehet, a bank statisztikai alapú értékbecslést alkalmaz, ez 16 000 forint.

      Nem biztos, hogy a te lakásodnál is használható ez, mert jogszabály határozza meg azoknak az ingatlanoknak a körét, ahol elfogadható a statisztikai alapú értékbecslés.

      A kölcsön igényléséhez és kifizetéséhez kapcsolódó fedezetellenőrzési díj 3 000 forint, és a térképmásolatért is ennyit kell fizetned.

      A zálogjog bejegyzésének földhivatali díja 12 600 forint, a zálogjog törléséért pedig 6 600 forintot számítanak fel, de ezeket sokszor akcióban elengedik.

      Előfordulhatnak még olyan költségek, amelyek akkor merülnek fel, ha a normál hitelfelvételi folyamattól eltérő dolog történik. Ilyen lehet például az, ha nem törleszted megfelelően a hitelt, szerződésmódosítást vagy valamilyen plusz igazolást kérsz.

      A fedezetként használt ingatlanra lakásbiztosítást kell kötnöd, és ha akarsz, köthetsz hitelfedezeti biztosítást is. Utóbbira a Raiffeisen két különböző biztosítási csomagot is kínál.

      Előtörlesztés

      A Raiffeisennél felvett hiteleidet bármikor előtörlesztheted. Figyelj arra, hogy ha a futamidő első 3 évében több, mint a hitel 50%-át előtörleszted, akkor az induló akciókat elveszíted, és a fel nem számított díjakat ki kell fizetned.

      Az előtörlesztés díja az előtörlesztett összeg 1%-a. Részleges előtörlesztésnél a felszámított díj legfeljebb 50 088 forint, teljes előtörlesztésnél 99 581 forint.

      Fogyasztóbarát raiffeisen lakáshitelt igénylő pár mutatja videó híváson büszkén az új lakást

      Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek

      A fogyasztóbarát lakáshitel a Magyar Nemzeti Bank (MNB) minősítése alapján nyerte el a fogyasztóbarát címet. Ez egy olyan, egyszerűsített feltételek mellett igényelhető lakáshitel, ahol előre meghatározza az MNB, hogy milyen költségeket számíthat fel a bank, és ezeknek mekkora lehet a maximális mértéke. Az ügyintézési határidők is maximáltak.

      A fogyasztóbarát hitelek előnye, hogy könnyen összehasonlíthatók. Míg a piaci hitelek nagyon sokfélék lehetnek bankról bankra, a fogyasztóbarát hitelek feltételei egységesebbek. Így könnyebben el tudod dönteni, hogy melyik hitel a legmegfelelőbb neked.

      A Raiffeisen fogyasztóbarát lakáshitelét felhasználhatod:

      • új és használt lakás vásárlására, és
      • lakáscélú kölcsön kiváltására.

      A hitel összege 1 és 120 millió forint között lehet.

      A futamidő:

      • 10 éves kamatperiódusnál 11-25 év,
      • végig fix kamatozás esetén 10 év lehet.

      Az előtörlesztési díj legfeljebb 1%, lakástakarék-betétből ingyenes. A folyósítási díj a hitel összegének 0,75%-a legfeljebb 150 000 forint lehet. Számolnod kell még a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésének díjával, a jelzálogbejegyzés, az értékbecslés és a közjegyző díjával. Ebből jelenleg a Raiffeisennél csak a közjegyzői díjat kell fizetned, de akcióban visszatérítik 50 000 forintig.

      A fedezetre vagyonbiztosítást kötelezően kötnöd kell, törlesztési biztosítást pedig választhatsz.

      Raiffeisen Személyi kölcsön ingatlanfedezettel

      A neve kicsit megtévesztő, mert ez valójában nem személyi kölcsön. Ez a Raiffeisen szabad felhasználású jelzáloghitele.

      A lakáshitelekhez hasonló konstrukciókban elérhető. Választhatsz 10 éves kamatperiódusú vagy 10 éves futamidejű hitelt.

      10 éves kamatperiódus esetén 11-25 év lehet a futamidő, az elérhető hitelösszeg pedig 1-60 millió forint között lehet, az elérhető hitelösszeg tehát alacsonyabb, mint a lakáshiteleknél, de a legtöbben ebbe is bőven beleférnek.

      A feltételek tehát majdnem ugyanazok, mint a lakáshiteleknél, csak itt nem köt a hitelcél. A szabad felhasználású hiteleket bármire elköltheted, a bank nem szól bele, hogy mire használod a pénzt.

      Mivel a szabad felhasználás a bank számára valamivel nagyobb kockázatot jelent, itt kicsit magasabb kamatokkal számolhatsz, és a hitelbírálati díj is eltér: 1%-a a folyósított összegnek, de legfeljebb 200 000 forint. A többi költség megegyezik azzal, amit a lakáshiteleknél láttál.

      Raiffeisen Egyetlen hitel Lakáscélú, vagy Szabad felhasználású hitel kiváltására

      A Raiffeisen ugyanilyen kamatperiódusok és futamidők mellett kínál jelzáloghiteleket lakáscélú és szabad felhasználású hitelek kiváltására is.

      Az Egyetlen hiteleket ugyanúgy 10 éves kamatperiódussal, valamint 10 éves futamidőre fixált kamattal igényelheted.

      A hitelösszeg maximuma a felhasználástól függ. Ha lakáscélú hitelt váltasz ki, akkor 120 millió forintot kaphatsz, ha szabad felhasználásút, akkor pedig 60 millió forint a maximum összeg.

      Raiffeisen lakáshitel igénylők a banki ügyintézővel megbeszélik a feltételeket és kezet fognak

      Milyen feltéteket kell teljesítenem, ha a Raiffeisennél szeretnék lakáshitelt igényelni?

      Ahhoz, hogy a Raiffeisennél lakáshitelt kapj, legalább 18 évesnek kell lenned, a hitel lejáratakor pedig nem lehetsz több 70 évesnél.

      Lennie kell telefonos elérhetőségednek, ami lehet a lakásod vezetékes száma, vagy mobilszám is.

      Kell legyen állandó magyarországi lakcímed és megfelelő jövedelmet is igazolnod kell.

      Szükséged lesz még bankszámlára egy magyarországi banknál, ahol már legalább két hónapja vezetsz számlát. Erről majd bankszámlakivonatot is kell bemutatnod.

      Végül nem szerepelhetsz a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer) negatív státusszal. Ez a korábbi BAR lista, a bank azt szeretné tudni, hogy van-e hitelmulasztásod vagy korábban felmondott hiteled, ami még szerepel a rendszerben.

      Ilyen a megfelelő jövedelem

      Ha munkavállaló vagy, akkor legalább 3 hónap folyamatos, határozatlan idejű munkaviszonnyal kell rendelkezned a jelenlegi munkahelyeden. Próbaidőn tehát nem lehetsz.

      Vállalkozóként is kapatsz hitelt. Lehetsz egyéni vállalkozó, vagy társas vállalkozás tulajdonosa (Kft., Bt, Kkt.). Ekkor legalább 12 havi folyamatos gazdasági tevékenységet kell igazolnod, és kell legyen egy lezárt üzleti éved.

      Ha egyedül igényelsz lakáshitelt, akkor a Raiffeisen legalább 180 000 forint havi nettó jövedelmet vár el. Ha a hitelben adóstársad is van, akkor mindkettőtöknek rendelkeznie kell havi 180 000 forint nettó jövedelemmel.

      Ha viszont az egyikőtök jövedelme nem éri el a havi 180 000 forintot, vagy akár egyáltalán nincs igazolható jövedelme, akkor a másik adóstársnak legalább 200 000 forintot kell tudnia igazolni.

      A Raiffeisen a külföldi jövedelmet is elfogadja az Európai Unió területén, illetve Svájcban, Izlandon, Lichtensteinben és Norvégiában szerzett jövedelmek esetén.

      Elfogadja még a havi rendszeres pótlékot, a rendszeres napidíjat, mozgóbért, jutalékot, teljesítménybért.

      Nyugdíjasként is igényelhetsz hitelt, akár külföldről származó nyugdíjad is lehet.

      Önállóan is elfogadja a CSED, GYES, GYED jövedelmeket, ha adóstársad is van a hitelben, de csak kiegészítő jövedelmek lehetnek, ha egyedüli igénylő vagy.

      Kiegészítő jövedelemként szóba jöhet még a családi pótlék , a tiszteletdíj, a megbízási díj, a házastársi tartásdíj, a cafeteria és az osztalék is.

      Ilyen a megfelelő ingatlanfedezet Raiffeisen lakáshitel igénylésnél

      A Raiffeisen elfogad:

      • Lakóingatlant (családi ház, lakás, ikerház) és
      • Üdülőt, vagy hétvégi házat is fedezetként.

      Ne feledd, hogy nem mindig lehet célingatlan az, amit fedezetként elfogad a bank. Nyaralót például használhatsz fedezetként, de a hitelből nem vásárolhatsz ilyen ingatlant.

      Csak olyan ingatlan jöhet szóba, amelynek használatbavételi engedélye van, de az albetétesítés nem feltétel.

      Az ingatlan értékének el kell érnie az 5 millió forintot. Ez azért is fontos, mert a bank a lakás piaci értékének legfeljebb a 80%-át adhatja hitelbe, ez jogszabályi előírás. Ha az ingatlan zártkerti, vagy külterületen van, akkor az értéke legalább 7 millió forint legyen.

      A bank akár vályogházat is befogad fedezetként, de csak akkor, ha a biztosító hajlandó rá biztosítást kötni. A könnyűszerkezetes és a rönkházak akkor elfogadhatók, ha a bank számára a technológia elfogadható.

      Az ingatlan csak lakóház lehet, üzlet nem. Faházat, garázst a Raiffeisen nem fogad el.

      Maradtak kérdéseid?

      • Kapok a Raiffeisennél fix kamatozású lakáshitelt?

        Igen, fix kamat mellett 10 éves futamidejű hitelt kaphatsz. Részletesen elmondjuk, milyen hitelek vannak náluk és melyiknek mik az előnyei és hátrányai.

      • Vannak induló díj akciók a Raiffeisennél?

        Szinte mindig. Jelenleg nem is kell induló díjakkal számolnod náluk, mert vagy visszatéríti vagy elengedi a bank a költségeket. Útmutatónkban bemutatjuk az aktuális díjakat és akciókat is.

      • Lakáshitel kiváltására is használhatom a lakáshitelt?

        A Raiffeisennél az Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására is használható. Ez nagyobb összegben és kedvező kamat mellett igényelhető.
      Gergely Péter
      Gergely Péter pénzügyi szakértő
      Linkedin
      Gergely Péter pénzügyi szakértő

      Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.

      • Raiffeisen lakáshitel termékváltozás összefoglalók

        2024-07-03 - Raiffeisen Bank - Földhivatali díjak emelkedése

        2024. július 29-től módosulnak a földhivatali szolgáltatási díjak a 2024. június 28-án a Magyar Közlöny 69. számlában megjelent 6/2024. (VI.28.) KTM rendelet alapján.

         

        2024-07-01 - Raiffeisen Bank - Akciók meghoszabbítása

        A bank 2024. július 1-én meghosszabbítja az alábbi akciókat 2024. szeptember 30-ig:
        - értékbecslési díj, statisztikai alapú értékbecslési díj és a helyszíni szemle fizetése alóli mentesülés
        - a kölcsön kifizetéséhez kapcsolódó Fedezetellenőrzési díj (TAKARNET), jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzési díj, illetve térképmásolat díj elengedése
        - közjegyzői okirat díjának visszatérítése 50 000 Ft összeghatárig

        2024-06-01 - Raiffeisen Bank - Új akció

        CSOK Plusz hitelprogram igénylése esetén (amennyiben előzetes értékbecslés esetén helyszíni szemle is készül), a bank a helyszíni szemle díját a 2024. június 1-től beadott kölcsönök esetén visszavonásig átvállalja.

        2024-05-15 - Raiffeisen Bank - Kamatemelés

        2024. május 15-től a bank 0,25%-kal emelte lakáshitelei kamatait.

        2024-05-01 - Raiffeisen Bank - A jövedelem nagysága alapján nyújtott kamatkedvezmény esetén a jövedelem sávok és mérték változása

        2024. május 1-től az eddigi egy jövedelemsáv helyett két sávban határozza meg a bank a nyújtható kamatkedvezményeket. Ha a bank által elfogadható nettó jövedelem nagysága 400 000 Ft és 699 999 Ft között van, akkor 0,1 százalékpont, ha 700.000 Ft-nál magasabb, akkor 0,3 százalékpont kedvzeményt ad mostantól. Az új sávokkal 0,2 százalékponttal nagyobb kedvezményt lehet elérni.

        Megszűnt az alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arányra tekintettel nyújtott kamatkedvezmény (alacsony finanszírozási kedvezmény) és a magas hitelösszeg kedvezmény.

         

      Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók ajánlatait is!