Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2026

Frissítve: Június 1.

Kedvező jelzáloghitelek lakásfelújításra.

  • Kedvező konstrukciók
  • Kamatkedvezmény felújításra
  • Gyors folyósítás
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
  • 31 év
  • 32 év
  • 33 év
  • 34 év
  • 35 év
Havi jövedelmetek
Havi jövedelmetek
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
A saját bankodtól akár kedvezőbb ajánlatot is kaphatsz
Számlavezető bank
  • Saját bankom kiválasztása
  • CIB Bank
  • Erste Bank
  • Gránit Bank
  • K&H Bank
  • MagNet Bank
  • MBH Bank
  • OTP Bank
  • Raiffeisen Bank
  • UniCredit Bank
További beállítások

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
Bezár

					
				

			

		


	


	


	
	
	
	
	
	

	


			

			
		

		
	

		

	



	


		


			
Kiemelt hitelek
			

				
Rendezés:

				

					
 

					
					
    
						
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
  • Jóváírás szerint
    • 					

				

			

		

	

	
    			
						
						
			
További hitelek

		
    
					
  • 
				
    
		
    
		
		Gránit Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    67 416 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							6,98%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 179 331 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Előzetes hitelbírálat 5 perc alatt
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,18%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    69 027 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,46%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 323 820 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,70%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
			
  • 


    • 			
  • 
				
    
		
    
		
		Erste Piaci lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    69 325 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,73%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 415 049 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,89%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		MBH Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    69 634 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,85%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 456 232 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,99%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		K&H Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    70 565 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							8,50%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 607 460 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 7,29%, 5 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		CIB Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    73 763 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							8,92%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 862 176 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 8,19%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		UniCredit Stabil Kamat lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    74 435 Ft
    
							
    Az első  hónapban
    39 299 Ft
    					
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							9,23%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 985 713 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 7,49%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		OTP Végig Fix Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    74 738 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							10,00%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    9 174 139 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 8,49%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
				


	
	



	

		

			11 / 11 találat
		

			





	



	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	



	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

							
				

			

							

		

	

	

	
		

		

					

	

	
	

		

			Másféle lakáshitelek érdekelnek?			
		

	

	
		
	


		
		
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							
Minden tudnivaló a lakásfelújítási hitelről
						

					

					
  • Miért érdemes?
  • Feltételek
  • Igénylés
  • Mi az a lakásfelújítási hitel?
    						
    
							
    
								
    A lakásfelújítási hitel a lakáshitelek
egyik fajtája, amit felújításra vehetsz fel. Ez egy jelzáloghitel, amelynek
fedezete (általában) a felújítandó lakás.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mik a jelzáloghitelek?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Jelzáloghitelnek hívjuk azt a hitelt, amit a bank ingatlan
fedezete mellett nyújt.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A jelzáloghitelek lehetnek lakáscélúak vagy szabad
felhasználásúak. Lakáscélú minden olyan jelzáloghitel, aminek a célja a
lakhatással kapcsolatos, azaz lakásvásárlás, lakásépítés, bővítés,
korszerűsítés vagy felújítás.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bankok mindegyikre ugyanazt a terméket, a lakáshitelt
kínálja, de ezen belül minden hitelcélnál a célhoz igazítják a feltételeket.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    A felújításnál során már meglévő ingatlanon végzed el munkákat. Ez azt a célt szolgálja, hogy a lakás állagát megóvd - ez a felújítás, vagy az értékét növeld - ez a korszerűsítés vagy a bővítés.

    
															
    
						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A felújítás nem mindig növeli jelentősen a lakás értékét, a korszerűsítés révén viszont biztosan jelentősen nőni fog a lakásod értéke.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Bővítésnél a bankok általában több részletben folyósítják a hitelösszeget, mint ahogy az építési hiteleknél is szokták. Ezt hívják szakaszos folyósításnak. Akár nagyobb korszerűsítési munkáknál is előfordulhat, hogy a bank így folyósít. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ilyenkor a bank az építési hitelhez hasonlóan mindig helyszíni szemlét kér a szakaszok végén, és a következő részt csak akkor folyósítja, ha az előző szakaszhoz tartozó munkálatok készen vannak. Felújításnál ez kevésbé jellemző, mert ott kisebb értékű munkák szoktak előfordulni.
    							
    
						
    
						
  • Hogyan határozzák meg, mi a felújítás?
    						
    
							
    
								
    Mi a felújítás során a lakás már meglévő részein végeznek építési
munkákat azért, hogy a lakás rendeltetésszerű és biztonságos használatát
biztosítsák. Az épület alapterülete ezáltal nem nőhet meg. Felújításnak számítanak a burkolatcserék, ablakcserék, radiátorok cseréje, festés vagy tetőcsere, de felújíthatod a telkeden álló, vagy a lakásodhoz tartozó garázst is.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Bővítésnek számít az olyan munkálat, amely során a már meglévő házad
alapterületét emelet-ráépítéssel, tetőtér-beépítéssel vagy hozzáépítéssel
megnöveled. A bővítést felfoghatod egy kisebb építkezésnek is, mert itt a lakás alapterülete is megnő, falakat, tetőt építtetsz, az új részre közműveket vezetsz be.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Korszerűsítés az, amikor a házba bevezetteted a hiányzó
közműveket, napelemet szereltetsz fel, szigetelést tetetsz a falra vagy
kicserélteted a nyílászárókat. Az épület tehát modernebb lesz, és általában alacsonyabb lesz az energiaigénye is. Korszerűsítés keretében is el lehet végezni komolyabb munkákat, például egy új, napelemes fűtésrendszer kialakítása több millió forintba kerül.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A fogalmak kategorizálásával szerencsére nem kell foglalkoznod, egész addig, amíg nem kérsz hozzá támogatást.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    Korszerűsítésre és bővítésre CSOK Pluszt vagy falusi CSOK-ot is igényelhetsz.
    
															
    
						
    
					
    
					
  • Mennyi lakásfelújítási hitelt kaphatok?
    						
    
							
    
								
    Lakáshitel keretében a bankok nagyjából 1,5-100 millió forint közötti összeget nyújthatnak legfeljebb 30 éves futamidőre. Hogy pontosan mennyit, az bankonként
eltér, van, ahol már 500 000 forintot is igényelhetsz.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A maximális hitelösszeg és futamidő általában attól függ,
hogy milyen konstrukcióról van szó, de ezeket a jövedelmed és a fedezet
nagysága is behatárolja.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A korszerűsítésre, bővítésre vagy felújításra felvett lakáshitelek
a lakásvásárlási vagy építési hiteleknél általában alacsonyabb összegűek.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank a fedezet
értékének 80 százalékánál magasabb összegű hitelt nem nyújthat, ez jogszabályi előírás. A gyakorlatban viszont gyakran eddig sem mennek el, előfordul, hogy
csak a fedezet értékének 70 vagy 65 százaléka lesz a jóváhagyott hitelösszeg.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A zöld hitelcélra igényelt felújítási hiteleknél azonban akár az ingatlan 90 százalékáig is adhat hitelt a bank.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A felújítási hitelhez így nem kell önerő, elég fedezetet jelent maga a lakás.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha az a lakás lesz a fedezet, amelyen a munkákat végzed, akkor mindenképpen figyelj arra, hogy a munkálatok elkezdése előtt vedd fel a hitelt. A bank ugyanis nem ad pénzt olyan ingatlanra, amelyik nincs lakható állapotban. Ha tehát te már lebontottad a konyhát, és jelenleg nem lehet a lakásban főzni, akkor ezt a lakást nem használhatod fedezetként.
    							
    
						
    
						
  • Felvehetek lakásfelújítási hitelt, ha a lakáson van már jelzálog?
    						
    
							
    
								
    Egyszerűbb lehet az igénylés, ha ugyanannál a banknál igényled a felújítási hitelt, amelyik a lakás megvásárlásához adta a hitelt.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank megnézi, hogy mennyi a lakáshiteledből a fennálló hiteltartozásod, és kiszámolja, hogy elfér-e mellé az új hitel is. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha te
másik banknál szeretnéd felvenni a felújítási hitelt, akkor sem lehetetlen, hogy megkapd a hitelt, de sokkal nehezebb lesz, így ezt nem ajánljuk. A bankok alapvetően nem szeretnek olyan ingatlanra
hitelt adni, amin már van jelzálog. Sőt, azt sem szeretik, ha az ő zálogjoguk mellé valaki még egy jelzálogot bejegyez.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ez egy bonyolult helyzet, amit kétféleképpen oldhatsz fel.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Felajánlhatsz egy helyettesítő fedezetet. Így nem a felújítandó ingatlan lesz a hitel fedezete, hanem egy másik lakás. Ha az értéke megfelelő, a bank ezt el szokta fogadni.
    • A másik lehetőség, hogy kiváltod a meglévő hiteled egy olyan összegű hitellel, amelyből részben végtörleszted a hitelt, és részben elvégzed a felújítást.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ha korábban támogatást is vettél fel a lakásodra, az még további nehezítő tényező. CSOK-nál például az állam is bejegyez jelzálogot a lakásra, így az újabb hitelhez az ő engedélyére is szükséged lenne. Ha tehát megoldható a felújítás más ingatlan fedezete mellett, akkor ezzel a megoldással sokkal jobban jársz.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A helyettesítő vagy pótfedezet nem kell, hogy a te tulajdonodban legyen, a bank elfogadja azt is, ha egy hozzátartozód felajánlja a szükséges ingatlant.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    A bank tudni akarja, mennyibe kerül a felújítás
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A
felújítási hitelhez igényléskor a bank bekéri a felújítás költségvetését is. Ez
igaz korszerűsítésnél és bővítésnél is.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank
megvizsgálja a költségvetést, és megnézi, hogy valóban reálisan határoztad-e
meg a szükséges összeget.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    Ha te a felújításhoz szeretnél mondjuk 10 millió forintot, de a költségvetés alapján a bank azt mondja, hogy ez nem reális, és szerinte ezek a munkálatok kijönnek 5 millió forintból is, akkor annál több hitelt nem fog adni.
    
															
    
						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Korszerűsítésnél,
bővítésnél és nagyobb összegű felújításnál a bank visszatarthatja a hitelösszeg
5-10 százalékát a munkálatok végére, és csak akkor utal, ha valóban minden hitelt
felhasználsz. Kisebb összegű felújításnál erre általában nincs szükség.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A hitelösszeget utólag már nem lehet megnövelni. Ha támogatást is felvettél, akkor a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre felvett hitel felhasználását szigorúan ellenőrzi a bank, és az előzőleg beadott költségvetéstől nem térhetsz el.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha
támogatást is felvettél, akkor a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre
felvett hitel felhasználását szigorúan ellenőrzi a bank, és az előzőleg beadott
költségvetéstől nem térhetsz el.
    							
    
						
    
						
  • Hogyan válasszam ki a számomra legkedvezőbb felújítási hitelt?
    						
    
							
    
								
    Az egyik hitel kamata valamivel alacsonyabb, de magasabbak az induló költségei. A másiknál éppen fordítva.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Használj hitelkalkulátort!
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A hitelkalkulátorban be tudod állítani, hogy milyen összegű hitelre lenne szükséged, meddig szeretnéd fizetni, és mekkora a család jövedelme.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    A kalkulátor a JTM-korlátot is figyelembe veszi a számításnál.
    
															
    
						
    
					
    
										
    
						
    
							
    A THM segít
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Érdemes nézned a THM-et, azaz a Teljes Hiteldíj Mutatót, mert ez egy olyan százalékos érték, ami megmutatja, hogy mennyi a hiteled teljes költsége egy évre vetítve.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ennek legnagyobb része maga a kamat, de a hitelfelvétellel járó egyéb költségeket is tartalmazza. Az induló költségek közül a legtöbb benne van, és mivel ezek jelzáloghiteleknél viszonylag magasak, érdemes erre odafigyelned.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A találatokat az induló költségek alapján is rendezheted.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mire figyelj az akcióknál?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Vannak díjak, amelyeket elengednek, és vannak olyanok, amelyeket részben vagy egészben visszatérítenek.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha a hitelt az első kamatperióduson, vagy egy előre meghatározott időn belül elő- vagy végtörleszted, azaz részben vagy egészben korábban visszafizeted, akkor előfordulhat, hogy bizonyos akciós költségeket vissza kell fizetned, vagy a bank utólag felszámítja. Ha korábban törlesztenél, akkor erre érdemes rákérdezned.
    							
    
						
    
						
  • Egyéb hitel lehetőségek lakásfelújításra
    						
    
							
    
								
    Ha úgy gondolod, hogy a felújításra felvett lakáshitel túl sok bonyodalommal jár, és hogy nem szívesen bajlódnál a költségvetéssel vagy szakaszos folyósítással, akkor több más lehetőséged is van.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Felvehetsz szabad felhasználású jelzáloghitelt is. Ennek magasabb a kamata, mint a lakáscélú hitelnek, jelenleg a személyi kölcsönéhez közelít. 
    2. Ha 10-15 millió forint alatti összeget szeretnél költeni a felújításra, akkor megfontolhatod, hogy személyi kölcsönből fizeted a munkálatokat. A személyi kölcsön szabad felhasználású, így elérhető felújításra is. A kamata ugyan magasabb, de nem kell hozzá sem önerő, sem ingatlanfedezet, nincs költségvetés és szakaszos folyósítás. Emiatt a hitelbírálat is jóval rövidebb. Alacsony hitelösszegnél célszerű ezt választani.
    						
    
					
    
					
Mutass többet

	

		Lakásfelújítási hitel igénylési folyamat			
    
									
  • 
						
    
							
    
								1.
								
							
    
							Tervezd meg a hitelt a kalkulátorral
							
    Hasonlítsd össze a lakásfelújítási hitelajánlatokat, és nézd meg, mekkora hitelösszeg, futamidő és havi törlesztőrészlet illik leginkább a terveidhez.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								2.
								
							
    
							Válaszd ki a legjobb banki ajánlatot
							
    Ha megtaláltad a számodra megfelelő ajánlatot, kattints rá, és átirányítunk a bank megfelelő oldalára.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								3.
								
							
    
							Egyeztess a bankkal telefonon
							
    Add meg az adataidat, és a bank munkatársa telefonon keresni fog. A hívás során választ kapsz a kérdéseidre, átbeszélhetitek a feltételeket, és akár fióki időpontot is foglalhatsz.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								4.
								
							
    
							Hitelbírálat, szerződéskötés, folyósítás
							
    A szükséges dokumentumok benyújtását követően a bank elvégzi a hitelbírálatot. Pozitív döntés esetén a szerződéskötés után megtörténik a folyósítás.
    
						
    
					
    • 
								

				


					

						

															
Maradtak kérdéseid a lakásfelújítási hitellel kapcsolatban?

								
							
    
																
  • 
									
    Mennyi önerő szükséges a felújítási hitelhez?
    
									
    
										
    
											Ha a fedezetként felajánlott ingatlan értéke elég magas, akkor előfordulhat, hogy egyáltalán nem lesz szükséged önerőre. A lényeg, hogy a hitelösszeg nem haladhatja meg a fedezet értékének 80

 százalékát.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kell költségvetést benyújtanom a felújítási hitel mellé?
    
									
    
										
    
											Igen. A felvehető hitelösszeg a költségvetéstől is függ. A bank megvizsgálja a költségvetést, és megállapítja, hogy reális-e. Ha úgy ítéli meg, hogy a felújítás alacsonyabb összegből is elvégezhető, akkor annál több pénzt nem fog hitelbe adni.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Van szakaszos folyósítás felújítási hitelnél?
    
									
    
										
    
											Ha nagy összegű felújításról van szó, akkor előfordulhat, de általában nem jellemző.  Gyakrabban előfordul szakaszos folyósítás akkor, ha bővíteni vagy korszerűsíteni is szeretnéd az ingatlant, vagy ha nagyobb hitelösszeget igényelsz.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Babaváró hitelből is felújíthatom a lakásom?
    
									
    
										
    
											Igen. A Babaváró szabad felhasználású, így felújításra is használhatod.										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

					
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2026-06-01 - OTP Bank - Akciók módosítás, új akció 
    
								
    A piaci jelzálog és lakáshitelek esetén az OTP Díjkedvezményes akció keretein belül az alábbiak szerint változik az értékbecslésre vonatkozó rész: 
    2026 június 1-től az ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás díjából alapszintű értékbecslés esetén a 35 000 Ft-ot meghaladó összeget, emelt szintű értékbecslés esetén a 45 000 Ft-ot meghaladó összeget nem kell megfizetni.
    Eddig nem volt külön alap és emelt szintű értékbecslés és az eddigi összeg, amit átvállalt a bank, 35 000 Ft feletti összeg volt.
    

     
    

    A 2026. június 1-ei jelzáloghitel hirdetményben a kuponos előtörlesztés az alábbik szerint változik:
    Új szöveg: A 2026.06.01. és 2027.05.31. között előtörlesztési kuponnal befogadott jelzálog típusú hitelek esetén a futamidő 5. évének első napjától egy alkalommal részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés díja maximum 100 000 Ft. Egy darab előtörlesztési díjkedvezményre jogosító kupon egy kölcsönhöz használható fel. Más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő törlesztés esetén, illetve 100.000 forintnál alacsonyabb előtörlesztési díj esetén nem használható fel. A kupon felhasználása esetén az elengedett induló díjkedvezményeket nem kell visszafizetni.
    Korábbi szöveg: A 2025.06.01. és 2026.05.31. között előtörlesztési kuponnal befogadott jelzálog típusú hitelek esetén a futamidő 7. évének első napjától egy alkalommal részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés díja maximum 50 000 Ft. Egy darab előtörlesztési díjkedvezményre jogosító kupon egy kölcsönhöz használható fel. Más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő törlesztés esetén, illetve 50.000 forintnál alacsonyabb előtörlesztési díj esetén nem használható fel.
    

     
    

    Illetve új kuponos akciót vezet be a bank az 1x1 Lakáshitelre vonatkozóan, ami kiterjedtebb kedvezményeket biztosít, mint a Díjnullázó akció, viszont a kupont csak kiemelt értékesítési partneren keresztül lehet igényelni vagy célzottan a bank küldi az ügyfeleknek. A kuponnal az alábbi kedvezmények érhetők el:
    -  Folyósítási díj: 0 Ft
    -  Rendelkezésre tartási díj: 0 Ft
    -  Közjegyzői díj: 0 Ft
    -  Értékbecslési díj: 0 Ft (Díjnullázó akcióval: 35-45 ezer Ft)
    -  Tulajdoni lap / Térkép: 0 Ft (Díjnullázó akcióval: 4 800 - 5 000 Ft)
    -  Fedezetkezelési díj: 0 Ft (Díjnullázó akcióval: 20 ezer Ft)
    

     
    								
    2026-06-01 - UniCredit Bank - Akciók meghosszabbítása, értékbecslési díj emelkedése 
    
								
    Az UniCredit Bank a 2026. június 1-ei hirdetményben jelzi, hogy meghosszabbítja a piaci jelzáloghitelekhez és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekhez kapcsolódó alábbi akcióit 2026. július 31-ig:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díjcsökkentés akció keretein belül (a bank 2026.06.01-től 2026.12.31-ig 6 360 Ft helyett 6 095 Ft-ot számít fel, 265 Ft-ot lekérésenként nem számít fel)
    

    Illetve jelzi a hirdetményben, hogy 2026. július 1-től a jelzáloghitelekhez és támogatott hitelekhez kapcsolódó hitelbiztosítéki érték díjak (értékbecslési díj) emelkednek az alábbiak szerint:
    - családi ház, sorház, üdülő: 63 500 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    - társasházi lakás, lakóövezeti építési telek: 57 150 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    

    A támogatott hitelek kapcsán jelzi, hogy 2026. június 1-től az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. július 31-ig:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó „250 000 forint jóváírás” akció
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díjcsökkentés akció keretein belül (a bank 2026.06.01-től 2026.12.31-ig 6 360 Ft helyett 6 095 Ft-ot számít fel, 265 Ft-ot lekérésenként nem számít fel)
    

    Az Otthon Start lakásvásárlási hitel kamat akciót 2026. június 1-től felfüggeszti így 2,80% helyett 3,00% a kamat.
    								
    2026-06-01 - Gránit Bank - Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó jóváírási akció meghosszabbítása 
    
								
    A Gránit Bank meghosszabbítja az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó jóváírási akciót 2026. július 31-ig, melynek keretében egyszeri 200 000 Ft összegű jóváírást kap az ügyfél, ha a feltételeket teljesíti.
    								
    2026-06-01 - CIB Bank - Takarnet helyett E-ING  
    
								
    A CIB Bank jelzi lakáshitel-hirdetményeiben, hogy 2026. június 1-től átáll a TakarNet rendszerről az új, teljesen elektronikus ingatlan-nyilvántartási (E-ING) rendszerre, melyből lekérhető a tulajdoni lap és a térképmásolat.
    								
    2026-05-21 - CIB Bank - Otthon Start jóváírási akció és Kamatkedvezmény DUÓ jóváírási akció feltétel módosulás 
    
								
    A CIB Bank 2026.05.21-től módosítja az Otthon Start Hitel-re vonatkozó 200 000 Ft-os jóváírási akció valamint Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekre és a Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönökre vonatkozó Kamatkedvezmény DUÓ 100 000 Ft-os jóváírási akció egyik feltételét, mely az alábbiak szerint módosul:
    Korábbi feltétel: a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2026. augusztus 31-ig megtörténik a kölcsön – szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönrész - folyósítása
    Módosított feltétel: a befogadott hitelkérelem alapján, használt lakás vásárlása esetén legkésőbb 2026. szeptember 30-ig, építés vagy új lakás vásárlása esetén legkésőbb 2028. június 30-ig megtörténik a kölcsön – szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönrész- folyósítása
    								
    2026-05-15 - MBH Bank - Előminősítési díj akció, igényelhető hitelösszeg emelése 
    
								
    2026. május 15-től az MBH Bank megemeli a 10 éves kamatperiódusú és a végig fix kamatozású piaci feltételű lakás- és szabadfelhasználású jelzáloghitelek, valamint a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel maximum igényelhető hitelösszegét 100 millió Ft-ról 170 millió Ft-ra.
    

    Valamint 2026. május 15-től bevezeti a bank az előminősítési díjat a jelzáloghiteleknél, melynek összegét (40 000 Ft) akció keretében utólagosan a hitel folyósításakor visszatéríti.
    								
    2026-05-01 - OTP Bank - OTP Díjkedvezményes akció módosítása 
    
								
    Az OTP Bank módosítja a Díjkedvezményes akcióját, mely jelenleg 2027. március 31-ig tart. 
    A 2026. május 31-ig befogadott kérelmek esetében az értékbecslési díj 35 000 Ft feletti részét nem kell megfizetnie az ügyfélnek.
    A 2026. június 1-től befogadott kérelmek esetében már módosítja aszerint, hogy az alapszintű értékbecslésnél a 35 000 Ft feletti részét nem kell megfizetnie az ügyfélnek, az emelt szintű értékbecslés esetén pedig a 45 000 Ft feletti részt.
    								
    2026-05-01 - MBH Bank - Statisztikai alapú értékbecslés díjakció meghosszabbítsa 
    
								
    Az MBH Bank meghosszabbítja a jelzáloghitelek esetén a statisztikai alapú értékbecslés díjakciót 2026. május 1-től visszavonásig.
    Illetve 2026. május 1-től a rendelkezésre tartási díjat bevezeti a szakaszos finanszírozású, új lakásvásárlási hitelcél esetén is.
    								
    2026-05-01 - UniCredit Bank - Díjvisszatérítési akció módosítása 
    
								
    Az UniCredit Bank módosítja 2026.05.01-től a díjkedvezmények és díj-visszatérítési akciókhoz kapcsolódó szöveget.
    Erről:
    "Amennyiben az ügyfél a hitelt a folyósítást követő 5 évében végtörleszti, vagy részelőtörlesztések során az aktuális tőketartozás a folyósított hitel összegének 50%-a alá csökken, akkor az ügyfél köteles a folyósítást követően az ügyfél bankszámlájára jóváírt alábbi díjak (a hitelbiztosítéki érték megálllapítási díj illetve a közjegyzői okirat díj) Bank felé történő megfizetésére."
    Erre:
    "Amennyiben az ügyfél a hitelt a futamidő első 4 évében lakás-takarékpénztári megtakarítástól eltérő forrásból végtörleszti, úgy köteles a folyósítást követően az ügyfél bankszámlájára jóváírt díjak bank felé történő megfizetésére oly módon, hogy az előtörlesztéshez szükséges fedezettel együtt az előtörlesztéshez használt bankszámlán ezen visszatérítendő díj összegét biztosítja."
    								
    2026-04-21 - OTP Bank - OTP Díjkedvezményes akció kiegészítése: rendelkezésre tartási jutalék elengedése 
    
								
    Az OTP Bank 2026. április 20-tól kiegészíti az OTP Díjkedvezményes akciót, azzal, hogy új lakás vásárlása esetén a rendelkezésre tartási díjat nem kell megfizetni, amennyiben az ügyfél vállalja, hogy a jövedelmét OTP lakossági folyószámlára érkezteti és a hitelszerződés megkötésekor 8 éves módozatú OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítással rendelkezik.
    Kiegészíti a Munkavállalói díjkedvezményt is azzal, hogy 2026. április 20-tól a felmerülő rendelkezésre tartási díjat nem kell megfizetni.
    								
    2026-04-06 - MBH Bank - Otthon Start hitel akció bővítése 
    
								
    2026. április 7-től az MBH Bank kiegészíti az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsoló 230 000 Ft + 20 000 Ft/330 000 Ft + 20 000 Ft összegű jóváírási akcióját azzal, hogy ha az ügyfél a hitel igénylésével egyidejűleg lakásbiztosítást is köt a CIG Pannónia Életbiztosító Nyrt.-nél, akkor +30 000 Ft jóváírást kap. Ehhez teljesíteni kell az akció 230 illetve 330 ezer Ft-ra vonatkozó feltételeit.
    								
    2026-04-01 - OTP Bank - OTP Díjkedvezményes akció meghosszabbítása 
    
								
    Az OTP Bank meghosszabbítja 2027. március 31-ig a jelzáloghitelekre és lakáshitelekre vonatkozó OTP Díjkedvezményes akciót, illetve a lakáshitelekre vonatkozó OTP Zöld Díjkedvezményes akciót.
    								
    2026-04-01 - MBH Bank - Inflációs díjemelés 
    
								
    Az MBH Bank 2026. április 1-től egyes díjait (ingatlan értékbecslési díj, fedezetcsere díja, igazolások) megemeli a 2025. éves infláció mértékével, azaz 4,4%-al.
    								
    2026-04-01 - Raiffeisen Bank - Akciók meghosszabbítása, előtörlesztési díj maximalizálása 
    
								
    A Raiffeisen Bank meghosszabbítja az induló díj akcióit 2026. szeptember 30-ig a lakáshitelekre vonatkozóan.
    Illetve egyes díjak (külön igazolás díja, különeljárási díj, szerződésmódosítási díj) emelésre kerülnek a 2025. évi infláció mértékével, azaz 4,4%-al.
    2026. április 1-től a bank bevezeti az új lakás vásárlása esetén járó kamatkedvezményt, melynek mértéke 0,8%.
    

    A 2026. május 1-től a részleges és teljes előtörlesztés díja 1,5%-ról 1%-ra csökken, viszont nem lesz felső összeghatár, ahogy eddig. 
    2026. május 1-től 2 hónapig, azaz június 30-ig ez az 1% 200 000 Ft-ban maximalizálva lesz, utána nem lesz felső plafonérték. 
    								
    2026-04-01 - CIB Bank - Akciók meghosszabbítása 
    
								
    A CIB Bank meghosszabbítja 2026. június 30-ig az alábbi akcióit:
    - Jelzáloghitelek igénylésekor járó 40 000 Ft-os jóváírási akció (kivéve Otthon Start Hitel esetén)
    - Induló díj akció
    - Előtörlesztési díj akció (kivéve Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön esetén)
    - Lakossági számlavezetési díjkedvezmény (Otthon Start Hitel esetén)
    - 200 000 Ft-os jóváírási akció (Otthon Start Hitel esetén)
    								
    2026-04-01 - K&H Bank - K&H Zöld lakáshitel 2026.04.01-től K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 
    
								
    A K&H Zöld lakáshitel befogadása 2026. április 1-től felfüggesztésre kerül, azonban K&H Minősített Fogyasztóbarát Zöld Lakáshitelként alacsonyabb kamatokkal viszont igényelhető 2026. április 1-től. Az eddigi 7,09-8,09% közötti kamatok helyett, az ugyanekkora fogyasztóbarát lakáshitel kamatokból zöld kamatkedvezmény kerül levonásra a kamatperiódustól függően:
    - 5 éves kamatperiódus esetén: -0,9%
    - 10 éves kamatperiódus / Fix kamat 61 és 120 hónap esetén: -1,0%
    - Fix kamat 121 és 180 hónap / Fix kamat 181 és 240 hónap esetén: -0,5%
    Az így elérhető kamatok 6,09-7,09% között mozognak.
    



    								
    2026-04-01 - UniCredit Bank - Jelzáloghitelekhez kapcsolódó egyes díjak emelése, akciók meghosszabbítása 
    
								
    A 2026.04.01-től a piaci jelzáloghitelekhez, a fogyasztóbarát lakáshitelhez és a támogatott lakásvásárlási hitelekhez kapcsolódó díjak közül az alábbiakat emeli meg az UniCredit Bank:
    - Szerződésmódosítási díj: 36 585 Ft-ról 38 190 Ft-ra
    - Fedezetcsere/kivonás díja: 46 340 Ft-ról 48 375 Ft-ra
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díj: 6 095 Ft-ról 6 360 Ft-ra
    

    Illetve meghosszabbítja a bank az alábbi akciókat:
    - Otthon Start hitellel kombinált piaci lakáshitel vagy fogyasztóbarát lakáshitel felvételekor adott kamatkedvezmény akciót 2026.04.06-ig
    - Otthon Start lakásvásárlási hitel kamatának hosszabbítása akció 2026.05.31-ig
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó „Egy havi törlesztőrészlet jóváírás” akció 2026.05.31-ig
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 250 000 Ft jóváírási akció 2026.05.31-ig
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció meghosszabbítása 2026.05.31-ig
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció hosszabbítása
    								
    2026-03-16 - UniCredit Bank - Hitelbiztosítéki érték megállapításának díjemelése 
    
								
    Az UniCredit Bank 2026.03.16-tól megemeli a jelzáloghitelekhez (piaci és támogatott ) kapcsolódó ingatlanértékelési, azaz a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját üzleti és nem üzleti célú ingatlanok esetében is.
    Nem üzleti célra használt családi ház, sorház, üdülő esetén 50 800 Ft-ról 63 500 Ft-ra.
    Nem üzleti célra használt társasházi lakás, lakóövezeti építési telek esetén 44 450 Ft-ról 57 150 Ft-ra.
    

    Újraértékelés helyszíni szemlével éven belüli újraértékelés esetén a díjak 70%-a fizetendő 2026.03.16-tól, az eddigi 50% helyett.
    								
    2026-03-11 - Gránit Bank - Otthon Start Lakáshitel kamatcsökkentés, akció meghosszabbítása 
    
								
    A Gránit Bank 2026. március 11-től 2,79%-ra csökkenti az Otthon Start Lakáshitel kamatát az eddigi 2,85%-ról akció keretében, melyet meghosszabbít 2026. május 31-ig.
    Az érvényben lévő "Gránit lakossági bankszámla megnyitásához és számlavezetéséhez kapcsolódóan akciót" is meghosszabbítja a bank 2026. május 31-ig, melynek keretében 200 000 Ft jóváírást kap az ügyfél. A jóváírást a 2026. május 31-ig befogadott és 2026. augusztus 31-ig folyósított Otthon Start Hitelprogram keretében igényelt Otthon Start Lakáshitel esetén folyósítja a bank.
    								
    2026-03-09 - Erste Bank - Szabad felhasználású jelzáloghitel kamatcsökkenés 
    
								
    2026. március 9-től az Erste Szabad felhasználású jelzáloghitelekre vonatkozóan csökkentette a bank a kamatokat:
    - 4-10 millió Ft közt változatlan
    - 10-20 millió Ft közt:
    Extra kedvezmény kategória esetén: 9,44%-ról 8,99%-ra csökken
    Prémium kedvezmény kategória esetén: 9,44%-ról 8,99%-ra csökken
    1. kedvezmény kategória esetén: 9,54%-ról 9,09%-ra csökken
    2. kedvezmény kategória esetén: 9,69%-ról 9,49%-ra csökken
    Standard kategória esetén: 9,69% változatlanul
    - 20 millió Ft fölött:
    Extra kedvezmény kategória esetén: 9,19%-ról 8,19%-ra csökken
    Prémium kedvezmény kategória esetén: 9,19%-ról 8,19%-ra csökken
    1. kedvezmény kategória esetén: 9,44%-ról 8,49%-ra csökken
    2. kedvezmény kategória esetén: 9,69%-ról 9,49%-ra csökken
    Standard kategória esetén: 9,69% változatlanul
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	






	

		Itt találkozhattál velünk

		

			telex
			forbes
						Hold
			hvg
			szamlazz.hu
			epitesijog.hu
		

	




	

			

		
Legfrissebb lakáshitel útmutatóink
		
					
						

									Még több cikk