Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2025

Frissítve: December 12.

Kedvező jelzáloghitelek lakásfelújításra.

  • Kedvező konstrukciók
  • Kamatkedvezmény felújításra
  • Gyors folyósítás
Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
  • 31 év
  • 32 év
  • 33 év
  • 34 év
  • 35 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
	
	
	
	

	


			

			
		

		
	

		

		


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			



			
Válassz a kiemelt hitelek közül!
    						
												
												
						
További hitelek
				

					Rendezés:
					

						
 

						
						
    
							
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
    • 						

					

				

				

		

	

			
    
							
  • 
					
    
		
    
		
		Gránit Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						67 416 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						6,98%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 179 331 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Kamat 6,18%, 10 évre rögzítve		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						69 027 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,46%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 323 820 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    a bank oldalán
    			
				
    
		
    
		Kamat 6,70%, 10 évre rögzítve		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
				
  • 


    • 				
  • 
					
    
		
    
		
		Erste Piaci lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						69 325 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,73%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 415 049 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    a bank oldalán
    			
				
    
	
    			
      
				
    • Egyszerű online igénylés, állami támogatásokkal kombinálható
      • 
			
    
			
    	
    
		Kamat 6,89%, 10 évre rögzítve		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		MBH Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						69 634 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,83%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 453 692 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Kamat 6,99%, 10 évre rögzítve		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		K&H Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						70 565 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						8,50%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 607 460 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Kamat 7,29%, 5 évre rögzítve		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		CIB Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						73 763 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						8,92%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 862 176 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    a bank oldalán
    			
				
    
	
    			
      
				
    • 40 000 Ft-os jóváírási akció
      • 
			
    
			
    	
    
		Kamat 8,19%, 10 évre rögzítve		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		Unicredit Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						74 435 FtAz első  hónapban 39 299 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						9,18%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 985 713 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Kamat 7,49%, 10 évre rögzítve		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		OTP Végig Fix Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						74 738 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						10,00%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						9 174 139 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Kamat 8,49%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
						

		

				

			

				10 / 11 találat
			

			Még több hitelt megnéznék		

		
	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	


	

	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

							
				

			

							

		

	

	
		
	


		
		
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							
Lakáshitel felújításra - minden tudnivaló
						

					

					
  • Miért érdemes?
  • Feltételek
  • Igénylés
  • Mi az a lakásfelújítási hitel?
    						
    
							
    
								
    A lakásfelújítási hitel a lakáshitelek
egyik fajtája, amit felújításra vehetsz fel. Ez egy jelzáloghitel, amelynek
fedezete (általában) a felújítandó lakás.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mik a jelzáloghitelek?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Jelzáloghitelnek hívjuk azt a hitelt, amit a bank ingatlan
fedezete mellett nyújt.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A jelzáloghitelek lehetnek lakáscélúak vagy szabad
felhasználásúak. Lakáscélú minden olyan jelzáloghitel, aminek a célja a
lakhatással kapcsolatos, azaz lakásvásárlás, lakásépítés, bővítés,
korszerűsítés vagy felújítás.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bankok mindegyikre ugyanazt a terméket, a lakáshitelt
kínálják, de ezen belül minden hitelcélnál a célhoz igazítják a feltételeket.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    A felújításnál során már meglévő ingatlanon végzed el munkákat. Ez azt a célt szolgálja, hogy a lakás állagát megóvd - ez a felújítás, vagy az értékét növeld - ez a korszerűsítés vagy a bővítés.

    
															
    
						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A felújítás jelentősen nem mindig növeli a lakás értékét, a korszerűsítés révén lakásod értéke biztosan jelentősen nőni fog.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Bővítésnél a bankok általában több részletben folyósítják a hitelösszeget, ezt hívják szakaszos folyósításnak. Akár nagyobb korszerűsítési munkáknál is előfordulhat, hogy a bank így folyósít. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ilyenkor a bank az építési hitelhez hasonlóan mindig helyszíni szemlét kér a szakaszok végén, és a következő részt csak akkor folyósítja, ha az előző szakaszhoz tartozó munkálatok készen vannak. Felújításnál ez kevésbé jellemző, mert ott kisebb értékű munkák szoktak előfordulni.
    							
    
						
    
						
  • Hogyan határozzák meg, mi a felújítás?
    						
    
							
    
								
    Mi a felújítás során a lakás már meglévő részein végeznek építési
munkákat azért, hogy a lakás rendeltetésszerű és biztonságos használatát
biztosítsák. Az épület alapterülete ezáltal nem nőhet meg. Felújításnak számítanak a burkolatcserék, ablakcserék, radiátorok cseréje, festés vagy tetőcsere, de felújíthatod a telkeden álló, vagy a lakásodhoz tartozó garázst is.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Bővítésnek számít az olyan munkálat, amely során a már meglévő házad
alapterületét emelet-ráépítéssel, tetőtér-beépítéssel vagy hozzáépítéssel
megnöveled. A bővítést felfoghatod egy kisebb építkezésnek is, mert itt a lakás alapterülete is megnő, falakat, tetőt építtetsz, az új részre közműveket vezetsz be.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Korszerűsítés az, amikor a házba bevezetteted a hiányzó
közműveket, napelemet szereltetsz fel, szigetelést tetetsz a falra vagy
kicserélteted a nyílászárókat. Az épület tehát modernebb lesz, és általában alacsonyabb lesz az energiaigénye is. Korszerűsítés keretében is el lehet végezni komolyabb munkákat, például egy új, napelemes fűtésrendszer kialakítása több millió forintba kerül.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A fogalmak kategorizálásával szerencsére nem kell foglalkoznod, egész addig, amíg nem kérsz hozzá támogatást.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    Korszerűsítésre és bővítésre CSOK-ot vagy falusi CSOK-ot is igényelhetsz.
    
															
    
						
    
					
    
					
  • Mennyi lakásfelújítási hitelt kaphatok?
    						
    
							
    
								
    Lakáshitel keretében a bankok nagyjából 1,5-100 millió forint közötti összeget nyújthatnak legfeljebb 30 éves futamidőre. Hogy pontosan mennyit, az bankonként
eltér, van, ahol már 500 000 forintot is igényelhetsz.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A maximális hitelösszeg és futamidő általában attól függ,
hogy milyen konstrukcióról van szó, de ezeket a jövedelmed és a fedezet
nagysága is behatárolja.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A korszerűsítésre, bővítésre vagy felújításra felvett lakáshitelek
a lakásvásárlási vagy építési hiteleknél általában alacsonyabb összegűek.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank a fedezet
értékének 80 százalékánál magasabb összegű hitelt nem nyújthat, ez jogszabályi előírás. A gyakorlatban viszont gyakran eddig sem mennek el, előfordul, hogy
csak a fedezet értékének 70 vagy 65 százaléka lesz a jóváhagyott hitelösszeg.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A zöld hitelcélra igényelt felújítási hiteleknél azonban akár az ingatlan 90 százalékáig is adhat hitelt a bank.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A felújítási hitelhez így nem kell önerő, elég fedezetet jelent maga a lakás.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha az a lakás lesz a fedezet, amelyen a munkákat végzed, akkor mindenképpen figyelj arra, hogy a munkálatok elkezdése előtt vedd fel a hitelt. A bank ugyanis nem ad pénzt olyan ingatlanra, amelyik nincs lakható állapotban. Ha tehát te már lebontottad a konyhát, és jelenleg nem lehet a lakásban főzni, akkor ezt a lakást nem használhatod fedezetként.
    							
    
						
    
						
  • Felvehetek lakásfelújítási hitelt, ha a lakáson van már jelzálog?
    						
    
							
    
								
    Egyszerűbb lehet az igénylés, ha ugyanannál a banknál igényled a felújítási hitelt, amelyik a lakás megvásárlásához adta a hitelt.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank megnézi, hogy mennyi a lakáshiteledből a fennálló hiteltartozásod, és kiszámolja, hogy elfér-e mellé az új hitel is. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha te
másik banknál szeretnéd felvenni a felújítási hitelt, akkor sem lehetetlen, hogy megkapd a hitelt, de sokkal nehezebb lesz, így ezt nem ajánljuk. A bankok alapvetően nem szeretnek olyan ingatlanra
hitelt adni, amin már van jelzálog. Sőt, azt sem szeretik, ha az ő zálogjoguk mellé valaki még egy jelzálogot bejegyez.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ez egy bonyolult helyzet, amit kétféleképpen oldhatsz fel.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Felajánlhatsz egy helyettesítő fedezetet. Így nem a felújítandó ingatlan lesz a hitel fedezete, hanem egy másik lakás. Ha az értéke megfelelő, a bank ezt el szokta fogadni.
    • A másik lehetőség, hogy kiváltod a meglévő hiteled egy olyan összegű hitellel, amelyből részben végtörleszted a hitelt, és részben elvégzed a felújítást.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ha korábban támogatást is vettél fel a lakásodra, az még további nehezítő tényező. CSOK-nál például az állam is bejegyez jelzálogot a lakásra, így az újabb hitelhez az ő engedélyére is szükséged lenne. Ha tehát megoldható a felújítás más ingatlan fedezete mellett, akkor ezzel a megoldással sokkal jobban jársz.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A helyettesítő vagy pótfedezet nem kell, hogy a te tulajdonodban legyen, a bank elfogadja azt is, ha egy hozzátartozód felajánlja a szükséges ingatlant.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    A bank tudni akarja, mennyibe kerül a felújítás
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A
felújítási hitelhez igényléskor a bank bekéri a felújítás költségvetését is. Ez
igaz korszerűsítésnél és bővítésnél is.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank
megvizsgálja a költségvetést, és megnézi, hogy valóban reálisan határoztad-e
meg a szükséges összeget.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    Ha te a felújításhoz szeretnél mondjuk 10 millió forintot, de a költségvetés alapján a bank azt mondja, hogy ez nem reális, és szerinte ezek a munkálatok kijönnek 5 millió forintból is, akkor annál több hitelt nem fog adni.
    
															
    
						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Korszerűsítésnél,
bővítésnél és nagyobb összegű felújításnál a bank visszatarthatja a hitelösszeg
5-10 százalékát a munkálatok végére, és csak akkor utal, ha valóban minden hitelt
felhasználsz. Kisebb összegű felújításnál erre általában nincs szükség.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A hitelösszeget utólag már nem lehet megnövelni. Ha támogatást is felvettél, akkor a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre felvett hitel felhasználását szigorúan ellenőrzi a bank, és az előzőleg beadott költségvetéstől nem térhetsz el.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha
támogatást is felvettél, akkor a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre
felvett hitel felhasználását szigorúan ellenőrzi a bank, és az előzőleg beadott
költségvetéstől nem térhetsz el.
    							
    
						
    
						
  • Hogyan válasszam ki a számomra legkedvezőbb felújítási hitelt?
    						
    
							
    
								
    Az egyik hitel kamata valamivel alacsonyabb, de magasabbak az induló költségei. A másiknál éppen fordítva.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Használj hitelkalkulátort!
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A hitelkalkulátorban be tudod állítani, hogy milyen összegű hitelre lenne szükséged, meddig szeretnéd fizetni, és mekkora a család jövedelme.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    A kalkulátor a JTM-korlátot is figyelembe veszi a számításnál.
    
															
    
						
    
					
    
										
    
						
    
							
    A THM segít
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Érdemes nézned a THM-et, azaz a Teljes Hiteldíj Mutatót, mert ez egy olyan százalékos érték, ami megmutatja, hogy mennyi a hiteled teljes költsége egy évre vetítve.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ennek legnagyobb része maga a kamat, de a hitelfelvétellel járó egyéb költségeket is tartalmazza. Az induló költségek közül a legtöbb benne van, és mivel ezek jelzáloghiteleknél viszonylag magasak, érdemes erre odafigyelned.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A találatokat az induló költségek alapján is rendezheted.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mire figyelj az akcióknál?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Vannak díjak, amelyeket elengednek, és vannak olyanok, amelyeket részben vagy egészben visszatérítenek.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha a hitelt az első kamatperióduson, vagy egy előre meghatározott időn belül elő- vagy végtörleszted, azaz részben vagy egészben korábban visszafizeted, akkor előfordulhat, hogy bizonyos akciós költségeket vissza kell fizetned, vagy a bank utólag felszámítja. Ha korábban törlesztenél, akkor erre érdemes rákérdezned.
    							
    
						
    
						
  • Egyéb hitel lehetőségek lakásfelújításra
    						
    
							
    
								
    Ha úgy gondolod, hogy a felújításra felvett lakáshitel túl sok bonyodalommal jár, és hogy nem szívesen bajlódnál a költségvetéssel vagy szakaszos folyósítással, akkor több más lehetőséged is van.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Felvehetsz szabad felhasználású jelzáloghitelt is. Ennek alig valamivel magasabb a kamata, mint a lakáscélú hitelnek. A különbség jóformán elhanyagolható, főleg ha viszonylag kis összegre lenne szükséged.
    2. Ha 10 millió forint alatti összeget szeretnél költeni a felújításra, akkor megfontolhatod, hogy személyi kölcsönből fizeted a munkálatokat. A személyi kölcsön szabad felhasználású, így elérhető felújításra is. A kamata ugyan magasabb, de nem kell hozzá sem önerő, sem ingatlanfedezet, nincs költségvetés és szakaszos folyósítás. Emiatt a hitelbírálat is jóval rövidebb. Alacsony hitelösszegnél célszerű ezt választani.
    						
    
					
    
					
Mutass többet
					

						

															
Maradtak kérdéseid a lakásfelújítási hitellel kapcsolatban?

								
							
    
																
  • 
									
    Mennyi önerő szükséges a felújítási hitelhez?
    
									
    
										
    
											Ha a fedezetként felajánlott ingatlan értéke elég magas, akkor előfordulhat, hogy egyáltalán nem lesz szükséged önerőre. A lényeg, hogy a hitelösszeg nem haladhatja meg a fedezet értékének 80

 százalékát.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kell költségvetést benyújtanom a felújítási hitel mellé?
    
									
    
										
    
											Igen. A felvehető hitelösszeg a költségvetéstől is függ. A bank megvizsgálja a költségvetést, és megállapítja, hogy reális-e. Ha úgy ítéli meg, hogy a felújítás alacsonyabb összegből is elvégezhető, akkor annál több pénzt nem fog hitelbe adni.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Van szakaszos folyósítás felújítási hitelnél?
    
									
    
										
    
											Ha nagy összegű felújításról van szó, akkor előfordulhat, de általában nem jellemző.  Gyakrabban előfordul szakaszos folyósítás akkor, ha bővíteni vagy korszerűsíteni is szeretnéd az ingatlant, vagy ha nagyobb hitelösszeget igényelsz.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Babaváró hitelből is felújíthatom a lakásom?
    
									
    
										
    
											Igen. A Babaváró szabad felhasználású, így felújításra is használhatod.										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

												

								

									

										
Gergely Péter
										

											

												Gergely Péter pénzügyi szakértő											


											

												Linkedin											

										

									

									

										

											Gergely Péter pénzügyi szakértő										

										
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

									

								

							

							
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2025-12-12 - CIB Bank - Statisztikai alapú értékbecslés bevezetése 
    
								
    A CIB Bank 2025.12.12-től bevezeti a piaci alapú lakáshiteleire (CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön, CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsön, CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel) vonatkozóan a statisztikai alapú értékbecslést, melynek díja 0 Ft.
    								
    2025-12-01 - OTP Bank - Rendelkezésre tartási díj változás 
    
								
    Az OTP Bank 2025.12.01-től csökkenti a rendelkezésre tartási díj mértékét 2%-ról (de max. a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%) 1%-ra (de max. a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%).
    								
    2025-12-01 - Gránit Bank - Otthon Start Hitel akciók meghosszabbítása 
    
								
    A Gránit Bank az Otthon Start Hitelre vonatkozóan az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. január 31-ig:
    - 2,85% a kamat a futamidő végéig
    - 200 000 Ft-ot jóváír az Adós Gránit Banknál vezetett bankszámláján
    Továbbá nem számítja fel:
    - a folyósítási jutalékot
    - a tulajdoni lapok, a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében),
    valamint a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében átvállalja,
    Visszatéríti:
    - az értékbecslés díját
    - közjegyzői okiratba foglalás díját max 28 500 Ft-ot
     Feltétele, hogy az Adós(ok) együttesen legalább 250 000 Ft rendszeres havi jövedelem jóváírással rendelkeznek, és vállalják, hogy azt a kölcsön futamideje alatt, már a kölcsön folyósítását megelőzően is a Gránit Banknál vezetett bankszámlára utalják/utaltatják
    								
    2025-12-01 - Raiffeisen Bank - Jóváírási kötelezettség feltételeinek módosítása 
    
								
    A Raiffeisen Bank kedvezően módosítja a havi jóváírási kötelezettség és az elvárt tranzakciószám vállalása melletti kamatkedvezmény feltételeit lakáshitel és jelzáloghitel esetén. Korábban a kedvezmény nem volt igénybe vehető az alábbi számlacsomagok esetén. Ezt most törölte a bank.
    - Díjnullázó
    - Kiemelt Plusz Dolgozói
    - Aktivitás
    - Mindennapok
    - Kiemelt Dolgozói Csomag
    - Lendület
    - Kiemelt Dolgozói Csomag II.
    - Bázis
    - Önkormányzati Csomag
    - Egyedi Csomag
    - Top Csomag
    - Egyedi Csomag II.
    - Top Csomag II.
    - Kedvezményes Dolgozói

    								
    2025-12-01 - UniCredit Bank - Akciók meghosszabbítása 
    
								
    Az Unicredit Bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026.01.31-ig:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitellel egyidejűleg igényelt piaci lakáscélú jelzáloghitelre és Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció

    								
    2025-12-01 - UniCredit Bank - Otthon Start hitel akciók meghosszabbítása 
    
								
    Az Unicredit Bank meghosszabbítja 2026.01.31-ig az Otthon Start hitelhez kapcsolódó alábbi akcióit:
    - kedvezményes, 2,9%-os kamatra vonatkozó akció
    - „Egy havi törlesztőrészlet jóváírás” akció
    - 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztésre vonatkozó akció
    								
    2025-11-01 - CIB Bank - Kamatkedvezmény változások, Duó Start kamatkedvezmény megszűnése 
    
								
    2025. november 1-től életbe lépő változások:
    - A CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön esetén a Felújítási kamatkedvezmény mértéke 2,00%-ról 1,80%-ra csökken, így a kamat 7,99%-ról 8,19%-ra emelkedik.
    - A CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén a Kamatkedvezmény extra mértéke 1,30%-ról 1,20%-ra csökken, így a kamat 6,69%-ról 6,79%-ra emelkedik.
    - A Duó Start Kamatkedvezmény megszűnik (CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönök), melyet a bank az "5%-os zöld lakáshitelek fiataloknak" program keretében nyújtott.
    								
    2025-11-01 - MBH Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak termék felfüggesztése, statisztikai alapú értékbecslés díjakciót meghosszabbítása, közvetítőn keresztüli kamatkedvezmény 
    
								
      

    • A bank a statisztikai alapú értékbecslés díjakciót 2026. április 30-ig meghosszabbítja, így az addig díjmentesen igénybevehető.
      • 

    • A 2025. november 1-től a MBH Flotta Partner, MBH Flotta Partner Plusz és az MBH Flotta Kiemelt Partner Programra jogosult ügyfelek részére és a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. közvetítőn keresztül igényelt 10 éves kamatperiódusú jelzálog alapú hitelek esetén 10 bázispontnyi kamatkedvezményt ad a bank a futamidő végéig.
      • 

    • 2025. november 1-től az 5%-os induló kamatozású piaci lakáshitel (zöld lakáshitel fiataloknak) termék értékesítését a bank felfüggeszti.
      • 

    • 2025. november 1-től A DUO Termék kamatakció keretében már nem csak a támogatott hitellel legfeljebb azonos összegű piaci lakáshitel igénylésekor jár kamatkedvezmény, hanem a magasabb összegű piaci lakáshitelre is kiterjeszti a bank a kamatkedvezményt.
      • 

    								
    2025-11-01 - Erste Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak termék kivezetése 
    
								
    A banknál 2025. november 1-től nem igényelhető a Zöld lakáshitel fiataloknak elnevezésű termék.
    								
    2025-11-01 - Raiffeisen Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak továbbra is elérhető 
    
								
    A bank 2025. december 31-ig meghosszabbítja a Zöld lakáshitel fiataloknak akció érvényességét. 
    								
    2025-11-01 - UniCredit Bank - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció módosítása  
    
								
    2025. november 1-től az Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció kiegészül azzal, hogy a kamatkedvezményen felül a bank a futamidő első 5 évének letelte után egyszeri díjmentes előtörlesztést biztosít. Az akció a TOP PRÉMIUM AKTÍV kamattal, új és használt lakóház/lakás vásárlásra vonatkozó hiteligénylés (10 éves változó kamatperiódusúak, Fix 10 éves kamatperiódusúak vagy Fix 20 éves kamatperiódusúak) esetén érvényes (Minősített Fogyasztóbarát Hitel is), mellyel egyidejűleg Otthon Start lakásvásárlási hitel igénylés is történik. Az 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció az Otthon Start lakásvásárlási hitelre is vonatkozik.
    Az akció 2025. november 30-ig tart.

    								
    2025-11-01 - OTP Bank - OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak termék kivezetése 
    
								
    A bank 2025. november 1-el kivezeti a Díjkedvezményes OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak elnevezésű termékét, mely 2025. április 1-től október 31-ig volt igényelhető.
    								
    2025-10-16 - MagNet Bank - Hitelintézeti munkvállalói kedvezmény 
    
								
    A bank 2025.10.16-tól, az alábbi kedvezményt vezeti be:
    Hitelintézeti munkavállalói kedvezmény: A bank a hitelkamatból évi 0,15% mértékű kamatkedvezményt nyújt az ügyfél részére, aki olyan hitelintézet munkavállalója, amelynek székhelye Magyarországon van, vagy ilyen hitelintézet 100%-os tulajdonában álló vállalkozás munkavállalója. A hitelintézeti munkavállalói kedvezményre jogosult adós esetén a kedvezmény feltétele, hogy a hitel teljes futamideje alatt, minden hónapban a teljes munkabér a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlára érkezzen. A Munkabér-átutalási kedvezménnyel együtt egyidejűleg nem lehet igénybe venni.
    								
    2025-10-13 - CIB Bank - Otthon Start Hitel jóváírási akció meghosszabbítása 
    
								
    A bank meghosszabbítja az Otthon Start Hitelre vonatkozó jóváírási akcióját 2025. december 31-ig, melynek keretében most már 250 000 Ft jóváírást kap az ügyfél az eddigi 200 000 Ft helyett, ha a hitel 2026.02.28-ig folyósítára kerül.
    								
    2025-10-08 - CIB Bank - 200 ezer Ft-os jóváírás határidejének módosítása 
    
								
    A 2025. október 8-ai hirdetményben a CIB Bank jelzi, hogy az eredetileg visszavonásáig, de legkésőbb 2025. október 31-ig tartó 200 ezer Ft-os jóváírási akciót 2025. október 12-ig hirdeti csak az Otthon Start Hitelre vonatkozóan.
    								
    2025-10-01 - MBH Bank - Fundamenta-Lakáskassza közvetítőn keresztül történő igénylés 
    
								
      

    • A 2025.10.01-től a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. függő közvetítőn keresztül igényelt jelzálog alapú hitelek esetén akció keretében a bank:
      - a tulajdoni lap és térképmásolat lekérésének díját átvállalja
      - naptári évente maximum 2 db teljes- vagy részleges előtörlesztés díjmentes. 
      A korábban a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. függő közvetítőn keresztül piaci lakáshitelt igénylőkre meghirdetett maximum 45 000 Ft összegű közjegyzői munkadíj visszatérítésére vonatkozó akciót azonban a bank visszavonja.

      • 

    • A 2025.10.01-től az MBH Flotta Partner, MBH Flotta Partner Plusz és az MBH Flotta Kiemelt Partner Programra jogosult ügyfelek naptári évente maximum 2 db teljes- vagy részleges előtörlesztése díjmentes az 5 éves és 10 éves kamatperiódusú jelzálogkölcsönök esetén.

      • 

    • 2025.10.01-től az MBH Flotta Partner és MBH Flotta Partner Plusz Programra jogosult ügyfelek részére nyújtott kedvezményes kamatozású 10 éves kamatperiódusú hitelkonstrukciók értékesítése felfüggesztésre került
      • 

    								
    2025-10-01 - Raiffeisen Bank - Induló díj akciók változása 
    
								
    A bank meghosszabbítja 2025. december 31-ig a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és az ingatlanfedezetes hitelek alábbi induló díj akcióit:
    - TAKARNET díj elengedése
    - díjmentes térképmásolat
    - díjmentes ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés
    - Közjegyzői okirat díjának visszatérítése
    Továbbá az ingatlanfedezetes hitelek esetén meghosszabbítja december 31-ig az alábbi akciókat:
    - jóváírás akció 100 000 Ft CSOK Plusz esetén, illetve 200 000 Ft az Otthon Start program esetén. Otthon Start esetén emelés is történt: eddig 100 000 Ft jóváírás járt.
    - energetikai tanúsítvány díjának visszatérítése (október 1-től visszavonásig)
    								
    2025-10-01 - UniCredit Bank - Minimum hitelösszeg emelése 
    
								
    2025.10.01-től a bank megemeli a piaci jelzáloghitelek és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek igényelhető hitelösszeg minimumát 1 millió Ft-ról 3 millió Ft-ra.
    								
    2025-10-01 - K&H Bank - Otthon Start Hitel 200 ezres jóváírás feltételeinek módosulása 
    
								
    A bank további feltételek teljesítését kéri 2025. október 1-től a 200 000 Ft-os jóváíráshoz, melyek a következők:
    - a K&H Otthon Start Hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra K&H otthonbiztosítást kell kötnie az ügyfélnek és azt legalább 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenn kell tartania
    - nem tiltakozik az ügyfél a K&H Bank és a K&H Márkacsoport tagok közötti adatmegosztással szemben
    								
    2025-09-26 - MBH Bank - Otthon Start Hitel jóváírás változások, kedvezményes kamat 
    
								
    2025.09.26-től a bank az alábbi kedvezmény módosításokat teszi az Otthon Start Hitel igénylése esetén:

    -  Új és meglévő Privát banki és Prémium ügyfelek az MBH Otthon Start Kamattámogatott Lakáshitelt fix évi 2,89%-os kamat mellett vehetik igénybe

    -  "MOL ajándékkártya” akció módosítása: A 100 000 Ft értékű MOL ajándékkártya feltételei közül kikerült, hogy a CIG Pannónia Biztosító Zrt.-nél lakásbiztosítási szerződést kell kötni a finanszírozott ingatlanra vonatkozóan 
    

    - "MOL ajándékkártya” akció kiegészítése: Ha az igénylő 100 000 Ft-os MOL kártyára jogosult és azon felül a hitel folyósításáig a Fundamenta Lakáskassza Zrt-vel lakás-előtakarékossági szerződést is köt és vállalja, hogy a megtakarítási időszak alatt a betétbefizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tesz, akkor a kedvezmény 1 db 120 000 Ft értékű MOL ajándékkártya.

    -  MBH Otthon Start Kamattámogatott Lakáshitelhez kapcsolódó 100 000 Ft-os pénzjóváírási akció indítása: Ha az igényléskor az ügyfél az alábbi számlacsomagok valamelyikével rendelkezik vagy vállalja, hogy nyit egyet és a hitel futamideje alatt azt fenntartja (MBH Prémium Számlacsomag, MBH Kiemelt Partner Számlacsomag, MBH Partner Plusz Számlacsomag vagy MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomag), valamint havonta legalább 350 000 Ft összegű jövedelem jóváírást teljesít és a folyosított Otthon Start Hitel összege legalább 10 millió Ft, akkor 100 000 Ft jóváírást kap a banktól.
    								
    2025-09-15 - MagNet Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
    A bank 2025. szeptember 15-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg:  1-50 millió Ft
    - futamidő: 10-25 év
    - minimum elvárt jövedelem: 193 382 Ft
    - kamat: 3%
    - választható hitelcélok: új lakás vásárlása vagy használt lakás vásárlása
    Díjak, kedvezmények:
    - Folyósítási díj: 30 000 Ft, amit a bank elenged
    - a tulajdoni lap, térképmásolat költségét is elengedik
    - az értékbecslési költséget (legfeljebb 50 000 Ft-ot) visszatérítik
    - A közjegyzői díjból max. 50 000 Ft-ot visszatérít a bank a folyósítás után, ha a hitelösszeg legalább 12 000 000 Ft
    Akciók:
    100 000 Ft értékű IKEA elektronikus utalványt kap ajándékba az igénylő, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
    - a hitelkérelem közvetlenül a banknak kerül benyújtásra, hitelközvetítő igénybe vétele nélkül
    - a kérelem 2025. december 31-ig befogadásra kerül
    - a hitel összege legalább 10 millió Ft
    - a folyósításkor rendelkezik az igénylő MagNet bankszámlával
    Az utalványt a folyósítást követő 30 napon belül kapja meg.
    Egyéb tudnivalók:
    - Építésre, felújításra, bővítésre vagy hitelkiváltásra nem használható.
    								
    2025-09-15 - K&H Bank - Értékbecslés, műszaki ellenőrzés díjának emelése 
    
								
    2025. szeptember 15-től a bank megemeli az értékbecslés díját
    - Társasházi lakás vásárlása esetén 45 720 Ft-ról 59 000 Ft-ra
    - Családi ház vásárlása esetén 51 435 Ft-ról 70 000 Ft-ra
    - Családi ház építése esetén 47 625 Ft-ról 74 000 Ft-ra
    A műszaki ellenőrzés (szemle) díja alkalmanként 32 385 Ft-ról 44 000 Ft-ra emelkedik.

    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	



	
	

		

			Itt találkozhattál velünk
		

		

			

				telex
				forbes
								Hold
				hvg
				szamlazz.hu
				epitesijog.hu
			

		

	

	
		

			

		
Legfrissebb lakáshitel útmutatóink
		
					
						

									Még több cikk