Menü
 

Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2023

Jelzáloghitelt nemcsak lakás vásárlására vagy építésére, de felújításra is igényelhetsz. A felújítási hitel kalkulátor könnyen és átlátható formában mutatja meg neked a bankok felújításra fordítható lakáshitel ajánlatait. Hasonlítsd őket össze, és válaszd ki a neked leginkább megfelelőt!

Erre figyelj kalkuláláskor és hiteligényléskor!Bezár

Az otthonod felújítását többféle hitelből is megvalósíthatod. Kézenfekvő, és kamat tekintetében a legkedvezőbb megoldás lehet a lakásfelújítási hitel. Ez egy jelzáloghitel, ahol a hitel fedezete általában maga a felújítandó lakás, de felajánlhatsz a hitelhez más ingatlant is. A felújítási hitelhez a bankok önerőt nem kérnek.

A kamata általában ennek a hitelnek a legalacsonyabb, de a felhasználása is kötöttebb, mint a többi hitelé, amit erre a célra igényelhetsz. A bank költségvetést fog kérni, és azt is megnézi, hogy reálisan határoztad-e meg a munkálatok árát. Felújításra viszont akár fogyasztóbarát hitelt is igényelhetsz.

A bankok felújítási hitel ajánlatai azonban sokfélék, az egyes konstrukciókban pedig más a törlesztőrészlet és a visszafizetendő összeg nagysága. A kalkulátort pár kattintással személyre szabhatod, így megtudod, hogy mekkora hitelt kaphatsz, milyen törlesztőrészlet és feltételek mellett. Ezzel előáll egy, a te igényeid alapján összeállított lista.

Állítsd be a hitelösszeget, és hogy mennyi idő alatt fizetnéd vissza a hitelt. Ha a háztartás jövedelmét is beállítod, akkor látod, hogy az adott összeg elérhető-e számodra a választott futamidő mellett, és a kalkulátor a kedvezményekkel is tud számolni.

Ha egy lakáshitel felkeltette az érdeklődésedet, akkor a találatra kattintva a bank oldalára irányítunk, ahol elolvashatod a részletes feltételeket, és fel tudod venni a kapcsolatot a bankkal. Mi is összeszedtük neked a legfontosabb tudnivalókat az igénylési feltételekkel és a hitel adataival, ezeket találat alján láthatod.

Jó, ha tudod, hogy van néhány alapfeltétel, amelyet minden banknál teljesítened kell, ezekkel vagy csak hitelképes.

- Az igényléshez legalább 3-6 hónap munkaviszony, és igazolható jövedelem szükséges.
- A jövedelmednek legalább a havi nettó minimálbért el kell érnie.
- Legalább nagykorúnak kell lenned, de egyes bankoknál magasabb is lehet az elvárt életkori minimum.
- Nem szerepelhetsz a KHR negatív adóslistáján.

A hitel összege legfeljebb az ingatlan vagy ingatanok piaci értékének 80 százaléka lehet. A hitelbe bevonhatsz adóstársat is.

Gergely Péter • frissítve 2023. december 5.
Vissza
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 50 500 000 Ft
  • 51 000 000 Ft
  • 51 500 000 Ft
  • 52 000 000 Ft
  • 52 500 000 Ft
  • 53 000 000 Ft
  • 53 500 000 Ft
  • 54 000 000 Ft
  • 54 500 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 55 500 000 Ft
  • 56 000 000 Ft
  • 56 500 000 Ft
  • 57 000 000 Ft
  • 57 500 000 Ft
  • 58 000 000 Ft
  • 58 500 000 Ft
  • 59 000 000 Ft
  • 59 500 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 60 500 000 Ft
  • 61 000 000 Ft
  • 61 500 000 Ft
  • 62 000 000 Ft
  • 62 500 000 Ft
  • 63 000 000 Ft
  • 63 500 000 Ft
  • 64 000 000 Ft
  • 64 500 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 65 500 000 Ft
  • 66 000 000 Ft
  • 66 500 000 Ft
  • 67 000 000 Ft
  • 67 500 000 Ft
  • 68 000 000 Ft
  • 68 500 000 Ft
  • 69 000 000 Ft
  • 69 500 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 70 500 000 Ft
  • 71 000 000 Ft
  • 71 500 000 Ft
  • 72 000 000 Ft
  • 72 500 000 Ft
  • 73 000 000 Ft
  • 73 500 000 Ft
  • 74 000 000 Ft
  • 74 500 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 75 500 000 Ft
  • 76 000 000 Ft
  • 76 500 000 Ft
  • 77 000 000 Ft
  • 77 500 000 Ft
  • 78 000 000 Ft
  • 78 500 000 Ft
  • 79 000 000 Ft
  • 79 500 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 80 500 000 Ft
  • 81 000 000 Ft
  • 81 500 000 Ft
  • 82 000 000 Ft
  • 82 500 000 Ft
  • 83 000 000 Ft
  • 83 500 000 Ft
  • 84 000 000 Ft
  • 84 500 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 85 500 000 Ft
  • 86 000 000 Ft
  • 86 500 000 Ft
  • 87 000 000 Ft
  • 87 500 000 Ft
  • 88 000 000 Ft
  • 88 500 000 Ft
  • 89 000 000 Ft
  • 89 500 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 90 500 000 Ft
  • 91 000 000 Ft
  • 91 500 000 Ft
  • 92 000 000 Ft
  • 92 500 000 Ft
  • 93 000 000 Ft
  • 93 500 000 Ft
  • 94 000 000 Ft
  • 94 500 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 95 500 000 Ft
  • 96 000 000 Ft
  • 96 500 000 Ft
  • 97 000 000 Ft
  • 97 500 000 Ft
  • 98 000 000 Ft
  • 98 500 000 Ft
  • 99 000 000 Ft
  • 99 500 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 3 év
  • 4 év
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
Család nettó jövedelme
Család nettó jövedelme
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 010 000 Ft
  • 1 020 000 Ft
  • 1 030 000 Ft
  • 1 040 000 Ft
  • 1 050 000 Ft
  • 1 060 000 Ft
  • 1 070 000 Ft
  • 1 080 000 Ft
  • 1 090 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 110 000 Ft
  • 1 120 000 Ft
  • 1 130 000 Ft
  • 1 140 000 Ft
  • 1 150 000 Ft
  • 1 160 000 Ft
  • 1 170 000 Ft
  • 1 180 000 Ft
  • 1 190 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 210 000 Ft
  • 1 220 000 Ft
  • 1 230 000 Ft
  • 1 240 000 Ft
  • 1 250 000 Ft
  • 1 260 000 Ft
  • 1 270 000 Ft
  • 1 280 000 Ft
  • 1 290 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 310 000 Ft
  • 1 320 000 Ft
  • 1 330 000 Ft
  • 1 340 000 Ft
  • 1 350 000 Ft
  • 1 360 000 Ft
  • 1 370 000 Ft
  • 1 380 000 Ft
  • 1 390 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 410 000 Ft
  • 1 420 000 Ft
  • 1 430 000 Ft
  • 1 440 000 Ft
  • 1 450 000 Ft
  • 1 460 000 Ft
  • 1 470 000 Ft
  • 1 480 000 Ft
  • 1 490 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 510 000 Ft
  • 1 520 000 Ft
  • 1 530 000 Ft
  • 1 540 000 Ft
  • 1 550 000 Ft
  • 1 560 000 Ft
  • 1 570 000 Ft
  • 1 580 000 Ft
  • 1 590 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 610 000 Ft
  • 1 620 000 Ft
  • 1 630 000 Ft
  • 1 640 000 Ft
  • 1 650 000 Ft
  • 1 660 000 Ft
  • 1 670 000 Ft
  • 1 680 000 Ft
  • 1 690 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 710 000 Ft
  • 1 720 000 Ft
  • 1 730 000 Ft
  • 1 740 000 Ft
  • 1 750 000 Ft
  • 1 760 000 Ft
  • 1 770 000 Ft
  • 1 780 000 Ft
  • 1 790 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 810 000 Ft
  • 1 820 000 Ft
  • 1 830 000 Ft
  • 1 840 000 Ft
  • 1 850 000 Ft
  • 1 860 000 Ft
  • 1 870 000 Ft
  • 1 880 000 Ft
  • 1 890 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 1 910 000 Ft
  • 1 920 000 Ft
  • 1 930 000 Ft
  • 1 940 000 Ft
  • 1 950 000 Ft
  • 1 960 000 Ft
  • 1 970 000 Ft
  • 1 980 000 Ft
  • 1 990 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
További beállítások
Bezár

A kalkulációhoz választhatsz még az alábbiak közül, aztán nyomd meg a Hitelek keresése gombot!

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
		
	
	
	

	

		

			

				
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

				

					Most kalkuláljuk a(z)
					

						
    
					
    
					lakáshiteleket...
				
    

				
    
					
    
				
    
			
    

			
      
				
    • 
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
						
      
						
      
							
      
						
      
					
      
				
      • 
				
    • 
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
						
      
						
      
							
      
						
      
					
      
				
      • 
				
    • 
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
						
      
						
      
							
      
						
      
					
      
				
      • 
				
    • 
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
						
      
						
      
							
      
						
      
					
      
				
      • 
				
    • 
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
						
      
						
      
							
      
						
      
					
      
				
      • 
				
    • 
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
						
      
						
      
							
      
						
      
					
      
				
      • 
				
    • 
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
						
      
						
      
							
      
							
      
							
      
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
						
      
						
      
							
      
						
      
					
      
				
      • 
			
    
		
    
	
    

	
    
		
    
	
    

		
    

			
    
				
    Mutasd az összeset
    

				
    
					Szűrők törlése
					
				
    
			
    

							
    
					Rendezés:
					
    
						
     
    
						
						
      
							
    • Törlesztő szerint
    • Kamatperiódus szerint
    • THM szerint
    • Kamat szerint
    • Visszafizetendő szerint
    • Kezdeti költség szerint
      • 						
    
					
    
				
    
				
		
    
	
    
			
      
							
    • 
					
      
		
      
		
		Lakáshitel
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					70 407 Ft					Kamatperiódus: 10 év
				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
					7,95%
					Kamat: 7,14%
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					8 520 230 Ft
					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
						Részletek
				
      a bank oldalán
      			
				
      
		
      
		Futamidő: 60-420 hó • THM: 7,49% - 13,16% • Hitel teljes díja: 2 520 230 Ft • Ebből kamat: 2 448 830 Ft • Kezdeti díj: 113 400 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 7,14%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      				
      • 
								
    • 
					
      
		
      
		
		Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					71 866 Ft					Kamatperiódus: 10 év
				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
					8,31%
					Kamat: 7,60%
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					8 636 569 Ft
					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
						Részletek
				
      a bank oldalán
      			
				
      
	
      			
        
				
      • Minden új ügyfél után 1 facsemetét ültet a bank
        • 
			
      
			
      	
      
		Futamidő: 120-360 hó • THM: 8,10% - 8,42% • Hitel teljes díja: 2 636 569 Ft • Ebből kamat: 2 623 969 Ft • Kezdeti díj: 49 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 7,60%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      				
      • 
								
    • 
					
      
		
      
		
		Piaci lakáshitel
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					72 448 Ft					Kamatperiódus: 10 év
				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
					8,76%
					Kamat: 7,89%
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					8 739 994 Ft
					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
						Részletek
				
      a bank oldalán
      			
				
      
		
      
		Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,87% - 9,06% • Hitel teljes díja: 2 739 994 Ft • Ebből kamat: 2 693 794 Ft • Kezdeti díj: 116 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 7,89%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      				
      • 
								
    • 
					
      
		
      
		
		CIB Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					76 379 Ft					Kamatperiódus: 10 év
				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
					9,70%
					Kamat: 8,99%
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					9 172 073 Ft
					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
						Részletek
				
      a bank oldalán
      			
				
      
	
      			
        
				
      • 40 000 Ft-os jóváírási akció
        • 
			
      
			
      	
      
		Futamidő: 120-240 hó • THM: 9,54% - 10,71% • Hitel teljes díja: 3 172 073 Ft • Ebből kamat: 3 165 473 Ft • Kezdeti díj: 43 000 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      				
      • 
						
    

					
    
				
    Ezeket a termékeket jelenleg nem tudod rajtunk keresztül igényelni
    				
      
											
    • 
							
      
		
      
		
		Lakáshitel
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					71 660 Ft					Kamatperiódus: 10 év
				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
					8,36%
					Kamat: 7,64%
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					8 707 714 Ft
					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
		Ismerd meg!			
				
      
		
      
		Futamidő: 24-360 hó • THM: 7,92% - 11,92% • Hitel teljes díja: 2 707 714 Ft • Ebből kamat: 2 599 229 Ft • Kezdeti díj: 108 485 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 7,64%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      						
      • 
												
    • 
							
      
		
      
		
		Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					72 797 Ft					Fix kamat
				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
					9,11%
					Kamat: 8,00%
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					8 860 852 Ft
					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
		Ismerd meg!			
				
      
		
      
		Futamidő: 61-120 hó • THM: 8,01% - 12,40% • Hitel teljes díja: 2 860 852 Ft • Ebből kamat: 2 735 587 Ft • Kezdeti díj: 138 330 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 8,00%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      						
      • 
												
    • 
							
      
		
      
		
		Stabil Kamat lakáshitel
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					74 797 Ft 					Fix kamat
				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
					9,08%
					Kamat: 7,60%
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					8 956 360 Ft
					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
		Ismerd meg!			
				
      
		
      
		Futamidő: 72-156 hó • THM: 8,69% - 11,77% • Hitel teljes díja: 2 956 360 Ft • Ebből kamat: 2 638 415 Ft • Kezdeti díj: 60 050 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 7,60%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      						
      • 
										
    
			
    
					
    
			
    
				7 / 7 találat
			
    
					
    
		
	
    
		
    
			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, illetve promóciós szerződés.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			
    
							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				
    
				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 
    
				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 
    
							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
		
    
		További szöveg megjelenítése
	
    

	

    	
    

	
    


    



    
	
    
		
    Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!
    
					
      
									
    • 
						
      
							CIB lakáshitelek
      Videóbanki csatornán keresztül is igényelhető akciós jelzáloghitelek, csak szerződéskötéskor kell fiókba menni. 6 hónapig érvényes előminősítés a lakáshitelekre.
      Tovább						
      
					
      • 
										
    • 
						
      
							Erste lakáshitelek
      Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.
      Tovább						
      
					
      • 
										
    • 
						
      
							Gránit lakáshitelek
      Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 10 éves kamatperiódussal. Piaci és támogatott hitelek.
      Tovább						
      
					
      • 
										
    • 
						
      
							K&H lakáshitelek
      Otthonról intézhető a hiteligénylés, csak a szerződéskötéskor kell bemenni a bankfiókba. Többféle fix és változó kamatozású lakáshitel. Támogatott és fogyasztóbarát hitelek is vannak.
      Tovább						
      
					
      • 
										
    • 
						
      
							MagNet lakáshitelek
      5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. CSOK hitel is elérhető. Mentor-Szféra Plusz Programban csökkenthető a hitel díja.
      Tovább						
      
					
      • 
										
    • 
						
      
							MBH lakáshitelek
      Kiszámítható, 10 évig vagy 12-20 éves futamidőre végig fix kamattal. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és támogatott hitelek.
      Tovább						
      
					
      • 
										
    • 
						
      
							OTP lakáshitelek
      11-30 év futamidőre végig fix kamatozású lakáshitelek egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással és 12 hónap türelmi idővel is. Ingyenesen előzetes hitelbírálat kérhető bármelyik bankfiókban vagy visszahívással is.
      Tovább						
      
					
      • 
										
    • 
						
      
							UniCredit lakáshitelek
      Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 6-tól 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.
      Tovább						
      
					
      • 
								
    
			
		
    

	
    

    


    

					
    
					
    
												
    Lakásfelújítási hitel gyakori kérdések
    

						
      
															
    • 
									
      A hitelkalkulátor számol a Jövedelemarányos
Törlesztőrészlet Mutatóval (JTM)?






      
									
      
										
      
											
      Igen. A beállított
jövedelmet, a futamidőt és a hitelösszeget is nézi a rendszer, és csak olyan
hiteleket listázunk, amik megfelelnek a JTM szabályoknak.
      Ha a jövedelmedhez képest túl
magas hitelösszeget vagy túl rövid futamidőt állítasz be, akkor vagy csak
kevesebb találatot fogunk listázni, vagy az is előfordulhat, hogy egy hitelt
sem tudunk megmutatni, mert egyik sem fér bele a jövedelmedbe. Ilyenkor egy
hibaüzenetet fogsz látni, ami azt javasolja, hogy csökkentsd a hitelösszeget,
vagy növeld meg a futamidőt.
      Ha tudod, hogy adóstársat
be tudsz vonni, akkor érdemes a jövedelem mezőnél mindkettőtök havi nettó
rendszeres jövedelmét beírni.






      										
      
									
      
								
      • 
																
    • 
									
      Hitelfelvételnél mik a kizáró okok?
      
									
      
										
      
											
      Több olyan ok is van, ami miatt a bankok elutasíthatják a hitelkérelmedet. Ezek bankonként változhatnak és nem is biztos, hogy részletesen elmondják majd, hogy miért nem adnak hitelt, vagy csak kevesebbet, mint szerettél volna. 
      Nézzük meg a leggyakoribb kizáró okokat!
      1. Nincs igazolható jövedelmed: A bankok igazolható jövedelemként olyan rendszeres bevételre gondolnak, amit bankszámlakivonatokkal, előző évi adóbevallással, vagy más hivatalos papírral tudsz alátámasztani. Az, hogy valahonnan olyan készpénzes bevételed van, amit befizetsz a bankszámládra, nem számít igazolható jövedelemnek (még akkor sem, ha azt a munkádért kaptad és "igazolod" a bankszámlára történő befizetéssel).
      A banknak törvényi előírás miatt meg kell bizonyosodnia róla, hogy a havi törlesztőrészleteket biztonsággal ki tudod majd fizetni. Erről lentebb még részletesen írunk és a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatóról szóló útmutatónkban is többet megtudhatsz arról, hogy a jövedelmednek mekkora része mehet el törlesztőrészletekre.
      2. Ha a KHR listán (régebbi nevén BAR listán) negatív státusszal vagy fent (aktív vagy passzív státuszban). Erről itt tudhatsz meg többet.
      3. Nem járt le még a próbaidőd vagy nincs elegendő folyamatos munkaviszonyod. Ez azt jelenti, hogy ha új munkahelyen kezdesz el dolgozni, és ott próbaidő van, akkor amíg ez nem jár le, vagy legalább 3 hónap nem telik el (bár a próbaidő lehet akár 6 hónapos is), addig a bankok nem adnak hitelt. 
      Több bank is előír legalább 3-6 hónapos folyamatos munkaviszonyt (ugyanazon a munkahelyen akár) hiteligénylési feltételként.
      4. Nem megfelelő életkor. A bankok meghatároznak minimum és maximum életkort is az egyes hiteltípusokhoz. Ez általában minimum 18 éves kor szokott lenni, de ez lehet akár 21 vagy 23 év is. Ha fiatal vagy, akkor akár magasabb jövedelmet vagy adóstárs bevonását is kérhetik. Ugyanez igaz, ha túl idősen vennél fel hitelt, tehát ilyenkor egy fiatalabb adóstárs bevonására szükség lehet a bank döntésétől függően. 
      5. Nincsenek érvényes igazolványaid, bejelentett lakcímed vagy telefonos elérhetőséged. 
      6. Nincs megfelelő ingatlanfedezeted, amit fel tudsz ajánlani a banknak. Nem minden ingatlant fogad el mindegyik bank és az is lehet, hogy pótfedezet bevonását vagy magasabb önerőt kérnek majd. Azt az értékbecslés után tudják biztosan megmondani, de érdemes előre tájékozódnod, hogy a fedezetként felajánlott ingatlant elfogadják-e.
      										
      
									
      
								
      • 
																
    • 
									
      Mik a hitelfelvétel lépései?
      
									
      
										
      
											
      1. Tájékozódás a hitelekről. Ha a felújítási munkákhoz hitelre van szükséged, akkor először is tudd meg, hogy mennyi hitelt vehetsz fel. Használd a kalkulátort és állítsd be, hogy mekkora hitelösszeget milyen futamidőre vennél fel és add meg a jövedelmedet is. A többi beállítást is érdemes személyre szabnod. Így megnézheted, hogy milyen kedvezményeket kaphatsz és hogy milyen törlesztőrészletekre számíthatsz.    
      Ha biztosra szeretnél menni, akkor a neked legjobban tetsző bankoktól előminősítést kérhetsz. Ilyenkor a bank megvizsgálja a jövedelmed, és ez alapján megmondja, hogy milyen összegű hitelre számíthatsz. Az előminősítés birtokában bátrabban tervezheted meg a munkálatokat.
      Kérhetsz visszahívást a bank honlapján keresztül vagy a bankfiókban is tudsz egyeztetni az ügyintézővel a kölcsön igénylési feltételeiről.
      2. Szükséges dokumentumok összegyűjtése. Ha már érdeklődtél a hitelről, vagy akár előminősítést is kértél, akkor valószínűleg már kaptál tájékoztatást arról, hogy a bank milyen dokumentumokat kér. Szedj össze mindent, amit tudsz, és figyelj, hogy minden dokumentumod érvényes és friss legyen.
      3. Hiteligénylés benyújtása. Ha minden dokumentum együtt van, és a felújítás terve és költségvetése is kész, akkor benyújthatod a hiteligénylést a bank felé. Ezzel elkezdődik a hitelbírálat folyamata, amelynek során a bank megvizsgálja a jövedelmed és a fedezetként felajánlott ingatlant. A kérelmedet el is utasíthatja vagy hiánypótlást kérhet, de ha mindent rendben talál, akkor a szerződéskötés következik.
      4. Szerződéskötés. Jelzáloghitelnél két szerződést kötsz a bankkal. Egyik a kölcsönszerződés, a másik pedig a zálogszerződés. A szerződéseket közjegyzői okiratba kell foglalni, amely a bank számára lehetővé teszi a hiteltartozásod könnyebb behajtását, ha esetleg nem fizetnéd a hiteled.
      5. Folyósítás. Ahhoz, hogy a bank folyósítani tudja a kért hitelt, neked teljesítened kell a folyósítási feltételeket. Ilyen lehet például a bankszámla megnyitása vagy a lakásbiztosítás megkötése.
      6. Törlesztés. Miután a bank folyósította a hitelt, a következő hónaptól törlesztened kell. Gondoskodj róla, hogy a törlesztési számládon, vagy a banknál vezetett folyószámládról, ahonnan a bank a törlesztőket vonja, mindig legyen elég pénz.
      										
      
									
      
								
      • 
																
    • 
									
      Mennyi a hitelügyintézés átfutási ideje? Milyen dokumentumok kellenek majd?
      
									
      
										
      
											
      Lakáshiteleknél az átlagos átfutási idő 6 hét körül van, de ez attól is függ, hogy milyen gyorsan szeded össze a dokumentumokat, milyen típusú jövedelmed van, milyen az ingatlan amit fedezetként bevonnál. Ezek mind befolyásolhatják az ügyintézési időt.
      Ezekre a dokumentumokra biztosan szükséged lesz, de a bank bekérhet még másokat is:
      - Személyes okmányaid, és ha van adóstárs, akkor az övé is
      - Bankszámlakivonatok, munkáltatói igazolás,
      - Tulajdoni lap a fedezetként bevont ingatlanról (ezt le tudja a bank is kérni a legtöbb esetben a Takarnet rendszeren keresztül)
      - Lakásbiztosítás megkötéséről igazolás, kötvény.
      										
      
									
      
								
      • 
																
    • 
									
      Minden felújítási hitel benne van a kalkulátorban?
      
									
      
										
      
											
      Nem. Vannak olyan bankok vagy olyan speciális, bárki által nem igényelhető jelzáloghitelek, melyeket nem tüntetünk fel, mert nagy valószínűséggel nem lesz érvényes rád.
      Több banknál is újra megjelentek a türelmi idős konstrukciók, ezeket sem tartalmazza a kalkulátorunk. Ez azt jelenti, hogy a futamidő elején (jellemzően 1-2 évig) alacsonyabb a törlesztőrészlet, mert csak kamatot kell fizetned. Ennek az előnye, hogy egy ideig könnyebben kigazdálkodható a törlesztő, hátránya pedig, hogy a türelmi idő alatt nem csökken a tartozás, ráadásul összességében a futamidő alatt emiatt többet kell visszafizetned.
      Olyan is lehet, hogy éppen frissítjük egy adott bank kondícióit, vagy várunk valamely bank ellenőrzésére, amely idő alatt szintén nem látható az adott konstrukció.
      Ezeknek a pénzintézeteknek is vannak lakáshitelei:
      CIB lakáshitel
      Erste lakáshitel
      Gránit lakáshitel
      K&H lakáshitel
      MagNet lakáshitel
      MHB lakáshitel
      OTP lakáshitel
      Raiffeisen lakáshitel
      UniCredit lakáshitel
      										
      
									
      
								
      • 
														
    
					
    
				
    
				
	

    



    

			
    
			
    
				
    Ha a lakásfelújításhoz jelzáloghitelt keresel, akkor jó helyen jársz. Megmutatjuk, hogy milyen feltételekkel kaphatod meg a hitelt, és mire kell odafigyelned.
    			
    
		
    
						
    
					
    
						Ezekről olvashatsz						
    
							
    
								
      
									
    1. Mi az a lakásfelújítási hitel?
    2. Mire használható a lakásfelújítási hitel és mire nem?
    3. Mennyi lakásfelújítási hitelt kaphatok és milyen feltételekkel? Mi lehet fedezet?
    4. Milyen összegű lakásfelújítási hitelre vagyok jogosult?
    5. Minősített fogyasztóbarát lakáshitel – használhatom lakásfelújításra is?
    6. Hogyan válasszam ki a számomra legkedvezőbb felújítási hitelt?
    7. Maradtak kérdéseid a lakásfelújítási hitellel kapcsolatban?
      8. 								
    
															
    
													
    
					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Mi az a lakásfelújítási hitel?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A lakásfelújítási hitel a lakáshitelek
egyik fajtája, amit felújításra vehetsz fel. Ez tehát egy jelzáloghitel, amelynek
fedezete (általában) a felújítandó lakás.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Jelzáloghitelek és lakáshitel – hogy is van ez?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Jelzáloghitelnek hívjuk azt a hitelt, amit a bank ingatlan
fedezete mellett nyújt. Mivel a bank pénzét az ingatlan is védi, a hitelösszeg
magasabb, míg a hitel kamata alacsonyabb lehet, mint egy fedezet nélküli
hitelnél, például személyi kölcsönnél.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A jelzáloghitelek lehetnek lakáscélúak vagy szabad
felhasználásúak. Lakáscélú minden olyan jelzáloghitel, aminek a célja a
lakhatással kapcsolatos, azaz lakásvásárlás, lakásépítés, bővítés,
korszerűsítés vagy felújítás.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bankok mindegyikre ugyanazt a terméket, a lakáshitelt
kínálják, de ezen belül minden hitelcélnál a célhoz igazítják a feltételeket.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Igényelhetsz lakáshitelt korszerűsítésre és bővítésre,
illetve felújításra is. A munkálatok valamelyest eltérnek egymástól attól
függően, hogy mi a cél, de a lényeg mindegyikénél ugyanaz:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    Egy már meglévő ingatlanon végzed el munkákat. Ez azt a célt szolgálja, hogy a lakás állagát megóvd - ez a felújítás, vagy az értékét növeld - ez a korszerűsítés vagy a bővítés.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Felújításnál az a cél, hogy a már némileg elhasználódott ingatlanodat az eredeti állapotába visszaállítsd. Ugyan a lakásvásárlók többet hajlandók fizetni egy felújított lakásért, mint egy lelakottért, de ettől még a felújítás jelentősen nem növeli a lakás értékét.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A korszerűsítés és a bővítés révén viszont az eredeti értékéhez képest is egy modernebb és/vagy nagyobb ingatlanod lesz, tehát a lakásod értéke biztosan nőni fog.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Bővítésnél a bankok általában több részletben folyósítják a hitelösszeget, ezt hívják szakaszos folyósításnak. Akár nagyobb korszerűsítési munkáknál is előfordulhat, hogy a bank így folyósítana. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ilyenkor a bank az építési hitelhez hasonlóan mindig helyszíni szemlét kér a szakaszok végén, és a következő részt csak akkor folyósítja, ha az előző szakaszhoz tartozó munkálatok készen vannak. Felújításnál ez kevésbé jellemző, mert ott kisebb értékű munkák szoktak előfordulni.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Házaspár akik a házukat fel akarják újítani hitel segítségével													
    
					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Mire használható a lakásfelújítási hitel és mire nem?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A felújítás hétköznapi értelemben elég tág fogalom, és
rengetegféle munkát takarhat. Így aztán nem biztos, hogy a bank is azt érti
alatta, amit te. Egy sima felújítási hitelnél viszont nem olyan szigorúak a szabályok, mint a támogatásoknál vagy támogatott hiteleknél. Átfedés is lehet a többi kategóriával.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Mi a felújítás pontosan?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ennek során a lakás már meglévő részein végeznek építési
munkákat azért, hogy a lakás rendeltetésszerű és biztonságos használatát
biztosítsák. Az épület alapterülete ezáltal nem nőhet meg. Felújításnak számítanak a burkolatcserék, ablakcserék, radiátorok cseréje, festés vagy tetőcsere, de felújíthatod a telkeden álló, vagy a lakásodhoz tartozó garázst is.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ezt jó tudni, mert sokan összekeverik a bővítéssel és korszerűsítéssel is, de azok kicsit mások. Nézzük meg ezeket is.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Bővítésnek számít az olyan munkálat, amely során a már meglévő házad
alapterületét emelet-ráépítéssel, tetőtér-beépítéssel vagy hozzáépítéssel
megnöveled. A bővítést felfoghatod egy kisebb építkezésnek is, mert itt a lakás alapterülete is megnő, falakat, tetőt építtetsz, az új részre közműveket vezetsz be.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Korszerűsítés az, amikor a házba bevezetteted a hiányzó
közműveket, napelemet szereltetsz fel, szigetelést tetetsz a falra vagy
kicserélteted a nyílászárókat. Az épület tehát modernebb lesz, és általában alacsonyabb lesz az energiaigénye is. Korszerűsítés keretében is el lehet végezni komolyabb munkákat, például egy új, napelemes fűtésrendszer kialakítása több millió forintba kerül.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    Korszerűsítésre és bővítésre CSOK-ot vagy falusi CSOK-ot is igényelhetsz.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Térjünk vissza a lakásfelújításhoz
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A felújítás ezzel szemben általában kisebb állagmegóvó munkákat takar, bár ha sok mindent szeretnél egyszerre felújítani, ez is lehet jelentős összeg.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogalmak kategorizálásával szerencsére nem kell foglalkoznod, egész addig, amíg nem kérsz hozzá támogatást.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Bizonyos munkákhoz időnként állami támogatások is elérhetők. Ilyenkor
a munkálatok legalább 70 százalékáról – de van, amikor többről – a számlákat is be
kell mutatnod, az elvégezhető munkák körét pedig gyakran részletesen listázza a
jogszabály. Itt már számít, hogy mi az a felújítás és mi nem, és csak annak a
munkának az értékét kaphatod meg támogatásként, amely a listán szerepel.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Jó hír, hogy vannak olyan támogatások, amelyek egyszerre is felvehetők. Ilyenkor arra figyelj, hogy azokat a számlákat, amelyeket az egyik támogatás keretében elszámoltál, a másiknál nem használhatod. Egy számla után tehát csak egy fajta támogatást vehetsz igénybe.
    					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Mennyi lakásfelújítási hitelt kaphatok és milyen feltételekkel? Mi lehet fedezet?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha épp nincs olyan támogatás, amelyet igénybe vehetnél, esetleg nem vagy rá jogosult, akkor felvehetsz sima lakáshitelt is a felújításhoz.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Lakáshitel keretében a bankok nagyjából 1,5-100 millió forint közötti összeget nyújthatnak legfeljebb 30 éves futamidőre. Hogy pontosan mennyit, az bankonként
eltér, van, ahol már 500 000 forintot is igényelhetsz.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A maximális hitelösszeg és futamidő általában attól függ,
hogy milyen konstrukcióról van szó, de ezeket a jövedelmed és a fedezet
nagysága is behatárolja.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Fal festése a felújítás végén													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A korszerűsítésre, bővítésre vagy felújításra felvett lakáshitelek
a lakásvásárlási vagy építési hiteleknél általában alacsonyabb összegűek.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bank a fedezet
értékének 80 százalékánál magasabb összegű hitelt nem nyújthat, ez jogszabályi előírás. A gyakorlatban viszont gyakran eddig sem mennek el, előfordul, hogy
csak a fedezet értékének 70 vagy 65 százaléka lesz a jóváhagyott hitelösszeg.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha lakásvásárlásról van szó, akkor a fennmaradó rész volna
az önerő, amit neked, mint ügyfélnek hozzá
kellene tenned a hitelhez, hogy megvásárolhasd a lakást. De a lakás most megvan, és ez nem vásárlás.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A felújítás összege gyakran bőven belefér az ingatlan értékének 80 százalékába
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Hogy ez miért jó hír? Azért, mert a felújítási hitelhez így nem kell önerő, elég fedezetet jelent maga a lakás.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Mi lehet mégis a baj? 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha az a lakás lesz a fedezet, amelyen a munkákat végzed, akkor mindenképpen figyelj arra, hogy a munkálatok elkezdése előtt vedd fel a hitelt. A bank ugyanis nem ad pénzt olyan ingatlanra, amelyik nincs lakható állapotban. Ha tehát te már lebontottad a konyhát, és jelenleg nem lehet a lakásban főzni, akkor ezt a lakást nem használhatod fedezetként.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Mi a helyzet akkor, ha a lakáson van
már jelzálog?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha
korábban a lakás megvásárlásához is vettél fel jelzáloghitelt, és így a
banknak már van egy zálogjoga bejegyezve az ingatlanra, az sem feltétlenül
probléma, de az igénylést megnehezíti.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    Egyszerűbb lehet az igénylés akkor, ha ugyanannál a banknál igényled a felújítási hitelt, amelyik a lakás megvásárlásához adta a hitelt.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bank megnézi, hogy mennyi a lakáshiteledből a fennálló hiteltartozásod, és kiszámolja, hogy elfér-e mellé az új hitel is. Ha az ingatlan mindezt elbírja, és az eddigi hitelt is rendesen törlesztetted, akkor érdemes csak belevágni a hiteligénylésbe.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha már van az ingatlanon lakáshitel, de másik banktól igényelnél lakásfelújítási hitelt
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha te
másik banknál szeretnéd felvenni a felújítási hitelt, akkor sem lehetetlen, hogy megkapd a hitelt, de sokkal nehezebb lesz, így ezt nem ajánljuk. A bankok alapvetően nem szeretnek olyan ingatlanra
hitelt adni, amin már van jelzálog. Sőt, azt sem szeretik, ha az ő zálogjoguk mellé valaki még egy jelzálogot bejegyez.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ilyenkor az első banknak hozzájárulását kell adnia ahhoz, hogy egy másik bank újabb jelzálogot jegyezzen be az ingatlanodra. Ráadásul gyakran azt is kiköti, hogy az új bank legfeljebb csak az ingatlan bizonyos értékéig, mondjuk 30 százalékáig terhelheti meg a lakást.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Olyan helyzet is előfordulhat, hogy az új bank azt kéri, hogy a korábbi jelzálogjog tulajdonosa engedje meg neki, hogy ő legyen első helyen bejegyezve, és a régi bank csak utána következzen.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ez egy bonyolult helyzet, amit kétféleképpen oldhatsz fel.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    • Felajánlhatsz egy helyettesítő fedezetet. Így nem a felújítandó ingatlan lesz a hitel fedezete, hanem egy másik lakás. Ha az értéke megfelelő, a bank ezt el szokta fogadni.
    • A másik lehetőség, hogy kiváltod a meglévő hiteled egy olyan összegű hitellel, amelyből részben végtörleszted a hitelt, és részben elvégzed a felújítást.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha korábban támogatást is vettél fel a lakásodra, az még további nehezítő tényező. CSOK-nál például az állam is bejegyez jelzálogot a lakásra, így az újabb hitelhez az ő engedélyére is szükséged lenne. Ha tehát megoldható a felújítás más ingatlan fedezete mellett, akkor ezzel a megoldással sokkal jobban jársz.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A helyettesítő vagy pótfedezet nem kell, hogy a te tulajdonodban legyen. A legegyszerűbb persze az, ha a tiéd minden, de a bank elfogadja azt is, ha egy hozzátartozód felajánlja a szükséges ingatlant.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Férfi laptopon kiszámolja, hogy milyen felújítási költségekre számíthat													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Mennyibe kerül a
felújítás?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hitel
összege attól is függ, hogy mennyibe kerül az elvégzendő munka.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A
felújítási hitelhez igényléskor a bank bekéri a felújítás költségvetését is. Ez
igaz korszerűsítésnél és bővítésnél is. Az elkészítésében tud segíteni a
vállalkozó, aki a munkálatokat végzi.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bank
megvizsgálja a költségvetést, és megnézi, hogy valóban reálisan határoztad-e
meg a szükséges összeget.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    Ha te a felújításhoz szeretnél mondjuk 10 millió forintot, de a költségvetés alapján a bank azt mondja, hogy ez nem reális, és szerinte ezek a munkálatok kijönnek 5 millió forintból is, akkor annál több hitelt nem fog adni.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Még
akkor sem, ha a jövedelmed is megengedné, és az ingatlan is elbírja a magasabb
hitelösszeget. A felújítási hitel ugyanis lakáscélú, és ezért a pénzt
csak erre használhatod. Nem maradhat ki felesleges összeg, amit másra
költhetnél.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Korszerűsítésnél,
bővítésnél és nagyobb összegű felújításnál a bank visszatarthatja a hitelösszeg
5-10 százalékát a munkálatok végére, és csak akkor utal, ha valóban minden hitelt
felhasználsz. Kisebb összegű felújításnál erre általában nincs szükség.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    És sokszor ekkor derül ki, hogy:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A
probléma épp az ellenkezője, vagyis végül kiderül, hogy többe kerül a felújítás,
mint a jóváhagyott hitelösszeg. A rossz hír az, hogy a hitelösszeget utólag már nem lehet
megnövelni. Ha többet költesz, mint amennyi a hiteled, akkor a bank utólag több
pénzt nem ad. A többletköltséget neked kell vállalnod.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha
támogatást is felvettél, akkor a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre
felvett hitel felhasználását szigorúan ellenőrzi a bank, és az előzőleg beadott
költségvetéstől nem térhetsz el.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Milyen lehetőségem van még?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha úgy gondolod, hogy a felújításra felvett lakáshitel túl sok bonyodalommal jár, és hogy nem szívesen bajlódnál a költségvetéssel vagy szakaszos folyósítással, akkor több más lehetőséged is van.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    1. Felvehetsz szabad felhasználású jelzáloghitelt is. Ennek alig valamivel magasabb a kamata, mint a lakáscélú hitelnek. A különbség jóformán elhanyagolható, főleg ha viszonylag kis összegre lenne szükséged, de egy dologra azért figyelj. Ha a jövőben bővíteni szeretnétek a családot, és kihasználnátok a jelzáloghitel csökkentésére igényelhető állami támogatást, akkor maradjatok a lakáshitelnél. A jelzálzoghitel-elengedést csak lakáshitelekre tudjátok felhasználni. Lehet benne többféle hitel is, de mindegyiknek lakáscélúnak kell lennie.
    2. Ha 5 millió forint alatti összeget szeretnél költeni a felújításra, akkor megfontolhatod, hogy személyi kölcsönből fizeted a munkálatokat. A személyi kölcsön szabad felhasználású, így elérhető felújításra is. A kamata ugyan magasabb, de nem kell hozzá sem önerő, sem ingatlanfedezet, nincs költségvetés és szakaszos folyósítás. Emiatt a hitelbírálat is jóval rövidebb. Alacsony hitelösszegnél célszerű ezt választani.
    3. Ha valamilyen támogatást igényelsz, és nincs pénzed előre kifizetni a felújítás költségét vagy nem támogatott munkálatokra is költenél, akkor is szóba jöhet a személyi kölcsön. Ne feledd, hogy így lehet, hogy a támogatás megérkezése után is marad hiteled, egyáltalán nem mindegy mekkora kamattal törleszted.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Szakember fúróval készíti elő a szigetelést													
    
					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Milyen összegű lakásfelújítási hitelre vagyok jogosult?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Hogy mekkora hitelt kaphatsz, nem csak a fedezet értékétől
függ. Elsősorban a jövedelmed nagysága dönti el, hogy mekkora összegre vagy
jogosult, illetve az, hogy van-e meglévő hiteltartozásod, és ha igen, mennyi.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ezt a bank a Jövedelemarányos
Törlesztőrészlet Mutató, vagy JTM-korlát segítségével határozza meg.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ez egy olyan mutató, amelynek segítségével kiszámolják, hogy
a havi jövedelmednek mekkora részét teszi ki a törlesztőrészlet. Ha már vannak
hiteleid, folyószámla-hitelkereted vagy hitelkártyád, azokat is beleszámolják.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az összes fizetendő törlesztőd nem lehet magasabb, mint a
jövedelmed egy bizonyos százaléka. Ez a JTM-korlát.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Minél magasabb a béred, és minél hosszabb kamatperiódusú a
hiteled, annál többet költhetsz belőle törlesztőrészletek fizetésére. Az új
hitel törlesztőjét hozzáadják a már meglévő fizetendőidhez, és ezeknek együtt
kell beleférniük a korlátba.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    JTM korlát jelzáloghiteleknél
    						
    
							
    
								
								
    Kamatperiódus 
    hossza    		5 év alatt5 évtől, de
    10 év alatt    		10 év vagy 
    afelett
    								    
								
								
    600 000 Ft 
    jövedelem alatt    		25%35%50%
    600 000 Ft vagy 
    afeletti jövedelem    		30%40%60%
    								    
							
    
						
    
						
    Forrás: BiztosDöntés.hu  frissítve: 2023. július 1.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A jövedelem tekintetében a 600 000 forint a
választóvonal. Ha a család jövedelme ez alatt van, és a kamatperiódus hossza
kevesebb, mint 5 év, akkor csak a negyedét használhatod hitelek törlesztésre.
Nagyobb jövedelemnél, és legalább 10 éves kamatperiódusú hitelnél már akár a
60 százaléka is mehet hitelekre.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Nem árt tudnod, hogy ezek a maximum számok. A bank saját
adósvizsgálata alapján nem kell, hogy eddig engedjen. Ha úgy ítéli meg, nem ad
hitelt a béred 60 százalékának mértékéig, előfordul, hogy csak 50 vagy 40 százalékig.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bank szereti a megbízható ügyfeleket, és neki is az az
érdeke, hogy a hitelt biztonságosan tudd fizetni a futamidő végéig. Ha nem
engedi, hogy tovább nyújtózz, mint ameddig a takaród ér, az a te érdekeidet is
védi, még akkor is, ha a takaró hosszában nem feltétlenül értetek egyet.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ebben az útmutatóban még részletesebben kifejtjük, hogy mennyi hitelt kaphatsz.
    					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Minősített fogyasztóbarát lakáshitel – használhatom lakásfelújításra is?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Felújításra kaphatsz minősített fogyasztóbarát lakáshitelt is.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    De mi az a fogyasztóbarát hitel?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Olyan lakáshitelek kaphatják meg a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóbarát
minősítését, amelyek megfelelnek az ehhez szükséges kritériumoknak. Ezek olyan
termékek, amelyek sok tekintetben egységesek, így könnyebben
összehasonlíthatók, és jobban átláthatók a feltételeik.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Fogyasztóbarát lakáshitelek az azt kínáló bankoknál
elérhetők. Felhasználhatod lakásvásárlásra, építésre, bővítésre,
korszerűsítésre és felújításra is, de nem minden bank kínálja minden
hitelcélra. Felújításra jelenleg csak az OTP Banknál elérhető fogyasztóbarát lakáshitel.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Lássuk a feltételeit!
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    • A kamatperiódus hossza 5, 10, 15 év, vagy végig fix lehet.
    • Ha az értékbecslés megtörtént, a hitelbírálati idő legfeljebb 15 munkanap lehet.
    • A folyósítási feltételek teljesítésétől a folyósításig 2 munkanap telhet el.
    • A folyósítási díj a hitelösszegnek legfeljebb 0,75 százaléka, de maximum 150 000 forint lehet.
    • Az előtörlesztés díja szintén maximált, az előtörlesztett összeg legfeljebb 1 százaléka lehet, lakás-takarékpénztári számláról törlesztve pedig a bank nem számíthat fel érte díjat.
    • És ami a legjobb: a fogyasztóbarát hitel kamata sem lehet akármennyi: a bank által választott referenciakamathoz képest 3,5 százaléknál magasabb nem lehet. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ez persze nagyon jól hangzik, de mire figyelj oda mégis?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hiteligényléshez még egyéb díjak is köthetők. Ugyan a fogyasztóbarát
hitelek esetében az MNB pontosan meghatározta, hogy milyen díjakat számíthat
fel a bank, de ezek nagyságát nem köti ki, tehát az egyes konstrukciók ezekben
eltérhetnek.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az olyan költségeknél is lehet különbség, amelyet a bank
külső felektől rendel meg, például a közjegyzői díj vagy az értékbecslés, így
az ajánlatoknál ezeket is vedd figyelembe.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Felújítás közben keres hitelt laptopon ez a háztulajdonos													
    
					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Hogyan válasszam ki a számomra legkedvezőbb felújítási hitelt?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az egyik hitel kamata valamivel alacsonyabb, de magasabbak
az induló költségei. A másiknál éppen fordítva.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Még a viszonylag egységes feltételek mellett kínált
fogyasztóbarát hiteleknél is vannak különbségek a bankok között, de különösen
igaz ez a normál piaci hitelekre. Hogyan választhatsz akkor közöttük?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Használj hitelkalkulátort!
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hitelkalkulátorban be tudod állítani, hogy milyen összegű
hitelre lenne szükséged, meddig szeretnéd fizetni, és mekkora a család
jövedelme, amiből a hitelt törlesztenétek. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A jövedelmekkel kapcsolatosan azért a család jövedelméről beszélünk, mert a
házastársadat a bank általában automatikusan bevonja a hitelbe adóstársként.
Együtt valószínűleg magasabb a bevételetek, így magasabb összegre is
jogosultak lehettek.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    A jövedelmet azért is érdemes beállítanod, mert a kalkulátor a JTM-korlátot is figyelembe veszi a számításnál.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ehhez hasznos lehet, ha azt is megadod, hogy milyen hosszú
kamatperiódust szeretnél.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A kamatperiódus az az időszak, ami alatt a hiteled kamata
nem változik akkor sem, ha a referenciakamat, amihez a bankok igazítják a hiteleik
kamatát, változik. Ha a referenciakamat nő, a hiteled kamata is nőni fog, de a
bank csak a kamatperiódus végén változtathat a kamaton.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Minél hosszabb a kamatperiódus, annál kevésbé hatnak a
hiteled törlesztőrészletére olyan tényezők, mint például a jegybanki alapkamat
változása, és annál biztonságosabb a hiteled.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A végig fix kamatozású hitel kamata a teljes futamidő alatt
változatlan, így pontosan tudod, hogy amíg a hiteled megvan, mennyi lesz a havi
törlesztőd. Ez egyben azt is jelenti, hogy a bank vállalja a kamatváltozás
kockázatát, ezért a végig fix hitelek kamata általában valamivel magasabb
szokott lenni.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha olyan hitelösszeget, vagy futamidőt állítasz be, ami
mellett a törlesztőrészlet nem fér bele a jövedelmedbe, akkor a kalkulátor
hibaüzenetet küld. Ilyenkor csökkentheted az összeget, vagy növelheted a
futamidőt.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Olyan hitelt érdemes felvenned, amelyet biztonságosan tudsz
törleszteni, de nem fizeted tovább, mint ahogy feltétlen szükséges. A futamidőt
tehát ne nyújtsd túl hosszúra, mert akkor tovább használod a bank pénzét, ami
miatt több kamatot kell fizetned.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A THM segít
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Érdemes nézned a THM-et,
azaz a Teljes Hiteldíj Mutatót, mert ez egy olyan százalékos érték, ami
megmutatja, hogy mennyi a hiteled teljes költsége egy évre vetítve.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ennek legnagyobb része maga a kamat, de a hitelfelvétellel
járó egyéb költségeket is tartalmazza. Nem mindet, de a normál hitelfelvétel
során felmerülő díjak szerepelnek benne.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Azok a költségek nem szerepelnek a THM-ben, amelyek
általában nem a normál hitelfelvételi folyamattal kapcsolatosak, vagy nem a
bank szabja ki őket, hanem egy külső fél. Nem tartalmazza THM például a
késedelmi kamat díját, ha nem fizeted a hiteled, vagy a szerződésmódosítás
díját, ha mondjuk hosszabbítanád a futamidőt, de a közjegyző díját sem.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ennek ellenére a THM segítséget jelent a döntésnél, mert az
induló költségek közül a legtöbb benne van, és mivel ezek jelzáloghiteleknél viszonylag magasak, érdemes erre odafigyelned.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A találatokat az induló költségek alapján is rendezheted.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Nézd meg az akciókat a felújítási hiteleknél!
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bankok szívesen kötnek szerződést jó adósokkal, és
versenyeznek is az ügyfelekért.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    Ezért minden banknak vannak akciói, amelyeket érdemes figyelned.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Vannak díjak, amelyeket elengednek, és vannak olyanok,
amelyeket részben vagy egészben visszatérítenek.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Egy dologra figyelj az akcióknál!
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha a hitelt az első kamatperióduson, vagy egy előre meghatározott időn belül elő- vagy végtörleszted,
azaz részben vagy egészben korábban visszafizeted, akkor előfordulhat, hogy
bizonyos akciós költségeket vissza kell fizetned, vagy a bank utólag felszámítja. Ha korábban törlesztenél,
akkor erre érdemes rákérdezned.
    					
    
				
    
								
    
					
    
												
    Maradtak kérdéseid a lakásfelújítási hitellel kapcsolatban?
    

						
      
															
    • 
									
      Mennyi önerő szükséges a felújítási hitelhez?
      
									
      
										
      
											Ha a fedezetként felajánlott ingatlan értéke elég magas, akkor előfordulhat, hogy egyáltalán nem lesz szükséged önerőre. A lényeg, hogy a hitelösszeg nem haladhatja meg a fedezet értékének 80

 százalékát.										
      
									
      
								
      • 
																
    • 
									
      Kell költségvetést benyújtanom a felújítási hitel mellé?
      
									
      
										
      
											Igen. A felvehető hitelösszeg a költségvetéstől is függ. A bank megvizsgálja a költségvetést, és megállapítja, hogy reális-e. Ha úgy ítéli meg, hogy a felújítás alacsonyabb összegből is elvégezhető, akkor annál több pénzt nem fog hitelbe adni.										
      
									
      
								
      • 
																
    • 
									
      Van szakaszos folyósítás felújítási hitelnél?
      
									
      
										
      
											Ha nagy összegű felújításról van szó, akkor előfordulhat, de általában nem jellemző.  Gyakrabban előfordul szakaszos folyósítás akkor, ha bővíteni vagy korszerűsíteni is szeretnéd az ingatlant, vagy ha nagyobb hitelösszeget igényelsz.										
      
									
      
								
      • 
																
    • 
									
      Babaváró hitelből is felújíthatom a lakásom?
      
									
      
										
      
											Igen. A Babaváró szabad felhasználású, így felújításra is használhatod.										
      
									
      
								
      • 
														
    
					
    
				
    
										
    
							
    
								
    
									
    Gergely Péter
    									
    
										
    
											Gergely Péter pénzügyi szakértő										
    

										
    
											Linkedin										
    
									
    
								
    
								
    
									
    
										Gergely Péter pénzügyi szakértő									
    
									
    Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.
    
								
    
							
    
						
    
								
    
			
    
				
    A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
    
			
    
		
    
		
	

    


    
	
    
		
    

			
      
				
    • 
					
      Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
      
					
      
						
      
															
      2023-12-01 - CIB Bank - A szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata cöskkent 
      
								
      December 1-től a CIB Végig FIX Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön kamata 0,6-1,14 százalékponttal, a CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön kamata 0,4-1,02 százalékponttal csökkent.
      								
      2023-12-01 - K&H Bank - Referenciakamatok aktualizálása 
      
								
      A 2023. december 1-jei hirdetményekben a referenciakamatok változtak.
      								
      2023-12-01 - MBH Bank - A támogatott és a fogyasztóbarát hitelek referenciakamatainak változása, akciók hatályon kívül helyezése 
      
								
      A 2023. december 1-jei hirdetmények módosításának indoka, hogy változtak Államadósság Kezelő Központ által közzétett referenciahozamok. A díjhirdetmény módosításának indoka pedig a fizetési moratóriumhoz kapcsolódó díjakciók, kedvezmények hatályon kívül helyezése.
      								
      2023-12-01 - Gránit Bank - A támogatott hitel referenciakamata nőtt 
      
								
      2023. december 1-től az Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel referenciakamata (az 5 éves ÁKKH) emelkedett, így a kamat és a támogatás mértéke is változott.
      								
      2023-12-01 - Raiffeisen Bank - Az 5 éves kamatperiódusú, illetve 5, 15, 20 évig végig fix jelzáloghitelek felfüggesztése 
      
								
      A Raiffeisen Bank Zrt. 2023.12.01. napjától a Raiffeisen Lakáshitel, Raiffeisen Zöld Jelzáloghitel (lakásfelújításra és energetikai korszerűsítésre), Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel, Raiffeisen Egyetlen hitel Szabad felhasználású hitel kiváltására és Raiffeisen Egyetlen hitel Lakáscélú hitel kiváltására, a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, illetve Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitel kiváltására elnevezésű 5 éves kamatperiódusú, illetve 5, 15, 20 évig végig fix kamatozáshoz kötött jelzáloghiteleinek befogadását visszavonásig felfüggeszti.
      								
      2023-12-01 - UniCredit Bank - Referenciakamatok aktualizálása 
      
								
      2023. december 1-től az otthonteremtő hitelek referenciakamata változott, az 1 éves ÁKKH csökkent, az 5 éves ÁKKH emelkedett. 
      								
      2023-11-27 - UniCredit Bank - Partner Csomag kedvezmény módosítása november 27-től 
      
								
      2023. november 27-től a Partner Csomag akcióban adható kamatkedvezmények 20 bázisponttal nőttek a 10 éves kamatperiódusú és a fix 10 éves lakáshitelek esetében. Így mostantól 6,85, illetve 6,65 százalékos kamattal igényelhetik a feltételeket teljesítő, Partner Csomagra jogosult ügyfelek ezeket a hiteleket. A fix 20 éves lakáshitelek Partner kedvezménye nem változott, így a kamat itt továbbra is 7,00% vagy 7,20% - vállalt feltételtől függően. Az új akciót 2023. december 31-ig vagy visszavonásig hirdették meg.
      								
      2023-11-13 - CIB Bank - Új jóváírás akció 
      
								
      A bank jóváírási akció keretében egyszeri 200 000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján, amennyiben a hitel célja új lakás vásárlás, illetve építés vagy használt lakás vásárlás és 2023. november 13. – 2023. december 31. között a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül és a választott kamatkedvezmény Zöld Kamatkedvezmény, melynek feltételeit az ügyfél teljesíti (Zöld Kamatkedvezmény feltételei: a hitelcél ingatlan vonatkozásában az energetikai besorolás legalább AA++, AA+, AA vagy BB besorolású, valamint az ingatlan primer energiaigénye nem haladja meg a 80kWh/év/m2 értéket), és a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2024. szeptember 30-ig megtörténik a kölcsön folyósítása.
      								
      2023-11-08 - OTP Bank - Hűség kedvezmény változása 
      
								
      November 8-tól a Hűség szolgáltatás keretében igénybe vehető kamatkedvezmények alsó sávhatára 500 000 Ft-ról 700 000 Ft-ra nőtt, és a többi sáv is 200 000 Ft-tal emelkedett. A kedvezmények mértéke nem változott:
      

      - 700 000 - 1 099 999 Ft jövedelemutalás esetén 0,2 százalékpont a kedvezmény és
      - 1 100 000 Ft, illetve e feletti jövedelemutalás esetén 0,4 százalékpont a kedvezmény.
      								
      2023-11-06 - MBH Bank - Csökkent a lakáshitelek kamata 
      
								
      2023. november 6-tól a 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata 0,25 százaléképonttal, a vigig fix lakáshiteleké 0,1 százalékponttal csökkent.
      								
      2023-11-01 - Gránit Bank - A támogatott hitel referenciakamata csökkent 
      
								
      2023. november 1-től az Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel referenciakamata (az 5 éves ÁKKH) csökkent, így a kamat és a támogatás mértéke is változott.
      								
      2023-11-01 - Raiffeisen Bank - THM plafon kiterjesztése lakáshitel-kiváltó termékekre és új kamatkedvezmény akció bevezetése 
      
								
      2023. november 1-től a Raiffeisen Lakáshitel, a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a Raiffeisen Zöld Jelzáloghitel termékek mellett már a lakáscélú hitel kiváltására nyújtott Raiffeisen Egyetlen hitel és Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékek esetén is elérhető a THM plafon alatti árazás a 10 éves változó és a 10 éves végig fix kamatozástípus esetén. A kedvezményrendszer is kibővült, így a Raiffeisen Lakáshitel mellé közvetlen állami támogatást (Babaváró kölcsönt és/vagy Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsönt) igénylő ügyfelek automatikusan 0,20%-os kamatkedvezményben részesülhetnek. A Zöld Lakásvásárlási kamatkedvezmény és a Raiffeisen Lakáshitel Akció elnevezésű kedvezmények nem összevonhatóak. 
      								
      2023-11-01 - OTP Bank - Díjkedvezményes akciók feltételeinek pontosítása 
      
								
      A jelzáloghitelek díjkedvezményes akcióiban néhány pontosítás történt, de az akciókban elengedett/visszatérített díjak nem változtak, ahogyan az egyes esetekben az elvárt feltételek sem. Az akciók a hiteligényléssel és hitelnyújtással kapcsolatos díjakat érinti.
      								
      2023-11-01 - UniCredit Bank - Partner Csomag kedvezmény módosítása 
      
								
      2023. november 1-től a Partner Csomag akcióban adható kamatkedvezmények 45 bázisponttal nőttek. Így mostantól 0,55%-0,81% kamatkedvezményt biztosítanak a feltételeket teljesítő, Partner Csomagra jogosult meglévő és új ügyfeleknek.
      								
      2023-11-01 - MBH Bank - A támogatott és a fogyasztóbarát hitelek referenciakamatainak változása 
      
								
      A 2023. november 1-jei hirdetmények módosításának indoka, hogy változtak Államadósság Kezelő Központ által közzétett referenciahozamok.
      								
      2023-11-01 - K&H Bank - Zöld lakáshitel elvárt energetikai besorolás és primer energiafogyasztás változása 
      
								
      2023. november 1-től bank által befogadott kérelmek esetén elvárt energetikai besorolás és primer energiafogyasztás hitelcélonként:
      

      - új lakás/ház vásárlás/építés esetén az energetikai besorolás min. A+, a primer energiafogyasztás max. 68 kwh/m2/év legyen,
      - használt lakás vásárlás korszerűsítéssel és korszerűsítés/felújítás esetén az energetikai besorolás min. A, a primer energiafogyasztás max. 76 kwh/m2/év legyen.
      								
      2023-11-01 - CIB Bank - Csökken a lakáshitelek kamata egyes kedvezménykategóriákban 
      
								
      2023. november 1-től a Kamatkedvezmény Plusz és Kamatkedvezmény Extra katgóriákban 0,1 százalékponttal, Zöld kategóriában 0,4 százalékponttal csökkent a Végig Fix Lakáshitelek kamata. A CIB 10 MFL esetében Plusz és Extra kategóriában 0,2 százalékponttal, Zöld kategóriában szintén 0,4 százalékponttal csökkentek a kamatok.
      								
      2023-11-01 - UniCredit Bank - Referenciakamatok aktualizálása és Aktív kedvezmény akció változása 
      
								
      2023. november 1-től az otthonteremtő hitelek referenciakamata változott, az 1 éves és az 5 éves ÁKKH egyaránt csökkent. Az Aktív kedvezmény akció igénybevételéhez mostantól 120 000 Ft jóváírás helyett 200 000 Ft-ot várnak el, ugyanúgy, mint október 9. óta a nem támogatott jelzáloghiteleknél is.
      								
      2023-10-16 - Raiffeisen Bank - Tovább csökkennek a THM plafonnal érintett lakáshitelek kamatai 
      
								
      A Raiffeisen Bank 2023. október 16-tól ismét kamatcsökkentést hajtott végre a THM plafonnal érintett lakáshitel termékeihez kapcsolódóan, így már kamatkedvezmény igénybevétele nélkül is elérhetővé vált a THM plafon alatti árazás, és az adható kedvezményekkel tovább csökkenthető a kamat mértéke. Érintett termékek: a Raiffeisen Lakáshitel, a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és lakásfelújítás esetén a Raiffeisen Zöld Jelzáloghitel tekintetében a 10 éves változó és a 10 éves végig fix kamatozástípus. A kedvezmény nélküli kamat 8,53%-ról 8,15%-ra csökkent.
      								
      2023-10-16 - OTP Bank - Magasabb kamat és Hűség kedvezmény csökkenése 
      
								
      2023. október 16-tól az OTP 1x1 Lakáshitelek hirdetményi induló kamata 7,80%-ra emelkedik, az OTP Zöld Lakáshitelhez kapcsolódó zöld kamatkedvezmény mértéke 25 helyett 20 bázispont lesz, így ennek a kamata is 7,80%-ra emelkedik 7,75%-ról.
      

      Módosulnak a hűség kamatkedvezmények is:
      

      - 500-899 eFt jövedelemjóváírásnál 0,25% helyett 0,2%-ra csökken,
      - 900 eFt jövedelemjóváírás felett 0,5% helyett 0,4%-ra csökken a kedvezmény.
      								
      2023-10-09 - Raiffeisen Bank - THM plafon bevezetése és max. hitelösszeg emelkedése 
      
								
      Október 9-től a 10 éves kamatperiódusú és a 10 évig végig fix kamatozású, lakáshitelek (kivéve lakáshitel kiváltó hitelek) kamata 9,54%-ról 8,53%-ra csökkent, melyből 0,35% kamatkedvezményt adnak havi jóváírás és elvárt tranzakciószám teljesítésére (elsődlegességi kedvezmény), valamint 0,20%-ot 600 000 Ft-nál nagyobb jövedelemre (jövedelem kedvezmény). A nem fogyasztóbrát lakáshitelek esetén további 0,25-0,25% kamatkedvezmény vehető igénybe Új lakásvásárlás kupon akcióra, vagy Zöld lakásvásárlás akcióra (együtt a kettő nem).
      

      A bank többi kamatperiódusú vagy fix futamidejű lakáshitele, valamint a szabad felhasználású és a kiváltó hitelek kamata és kedvezményei nem változtak október 9-től.
      

      Továbbá előzetesen közzétették a hirdetményekben, hogy október 11-től minden lakáshitel (beleértve a lakáshitel kiváltó hiteleket is) maximálisan igényelhető összege 80 millió forintról 120 millió forintra emelkedik.
      								
      2023-10-09 - UniCredit Bank - THM plafon bevezetése és további változások 
      
								
      A kormány önkéntes THM plafont vezet be a lakáscélú jelzáloghitelekre is, melyhez az UniCredit Bank is csatlakozott. A THM plafon elvárás az, hogy a THM értéke 2023.10.09. napjától nem haladhatja meg a 8,5%-ot. 
      

      A bank ezért a következő változtatásokat hajtotta végre:
      

      - felfüggesztette az 5 éves változó kamatozású, valamint a FIX 5 éves futamidejű lakáshitelek forgalmazását
      - egységesen minden kamatperiódusban és futamidőben 7,81% lett a lakáshitelek kamata
      - módosítota az aktivitási kedvezményekhez tartozó jóváírási sávokat és összegeket (Aktív: 200 000 Ft jóváírástól, Prémium aktív: 350 000 Ft jóváírástól és TOP prémium aktív 500 000 Ft jóváírástól vehető igénybe.)
      - mostantól csak minimum Aktív kedvezménybe eső jövedelemmel fogad be ügyletet, ezáltal a Normál kedvezménytípus megszűnik
      - A 10 éves kamatperiódusú és a fix 6-13 év futamidejű hiteleknél Aktív kategória vállalására nem adnak kamatkedvezményt, Prémium aktívra 0,11%-ot és TOP prémium aktívra 0,21%-ot
      - A fix 14-20 éves futamidejű hiteleknél nem adnak kamatkedvezményt egyik kagegóriában sem.
      

      2023.10.09-től, továbbá az alábbi díjakat akciós jelleggel elengedik/visszatérítik 2024.01.31-ig:
      

      - Átutalási díj elengedése
      - Értékbecslési díj visszatérítése
      - Építési hitel esetén 2 db felülvizsgálat elengedése
      - Felújítási hitel esetében 1 db felülvizsgálati díj elengedése
      - Térképmásolat 1 db elengedése
      - Közjegyzői díj visszatérítése max. 50 000 Ft-ig
      

      A szabad felhasználású hitelek és az egyéb jelzáloghitel kiváltó hitelek esetében megmaradnak az eddigi 5 és 10 éves kamatperiódusok és fix 5-15 év futamidők, és az eddigi kamatok is. 
      								
      2023-10-09 - MBH Bank - Csökkent a lakáshitelek kamata és további változások 
      
								
      2023. október 9-től a bank csökkentette a lakáshitelek kamatát, és a kedvezményrendszert is megváltoztatta. A változások a következők:
      

      Nem fogyasztóbarát lakáshiteleknél:
      

      - átmenetileg megszűnt a KK0 kedvezménykategória, amelynél nem kellett jóváírást vállalni,
      - a KK1 kedvezménykategóriában 350 000 Ft-ról 150 000 Ft-ra csökkentették az elvárt jóváírás minimum összegét,
      - minden kamatperiódusban és kedvezménykategóriában 7,89%-ra csökkentették a kamatokat,
      - kivéve a 10 éves kamatperiódusban, KK3 kategóriában (1 millió Ft jóváírás vállalásával) és 24 millió Ft hitelösszegtől, ahol ennél 0,5 százalékponttal kedvezőbb a kamat: 7,39%,
      - az ECO lakáshitelekre továbbra is 0,25 százalékpont kedvezményt adnak,
      - 1% meghiúsulási kötbért vezettek be a vállalt havi jóváírás nem teljesítése esetén.
      

      A Szabad felhasználású jelzáloghitel, az Enyhítő 2 hitel Külső és az Adósságrendező hitel kamatai, kedvezményei nem változtak.
      

      Fogyasztóbarát lakáshiteleknél:
      

      - hitelösszegtől és kamatperiódustól függetlenül az új kamat egységesen 7,89% lett,
      - az elvárt minimum életkor 21 évről 18-ra csökkent.
      								
      2023-10-09 - K&H Bank - Kamatcsökkenés és kedvezmények változása 
      
								
      2023. október 9-től a K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a K&H Zöld Lakáshitel kamatai az egyes kamatperidusok esetén 60–259 bázisponttal csökkentek. Ezzel egyidőben megszűnt a K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosításra járó kamatkedvezmény (0,2%) és az Online kamatkedvezmény (0,2%). Továbbra is választható a K&H lakásbiztosítási kamatkedvezmény (0,1%) és a K&H Családi Életbiztosításra járó kamatkedvezmény (0,2%), de ezek a 121 hónapnál hosszabb futamidejű fix kamatozás esetén nem vehetők igénybe. A Zöld lakáshitel kamatkedvezmény a Zöld Lakáshitelek esetében változatlanul minden kamatperiódus és futamidő esetében alkalmazható a zöld hitelcél teljesítésének igazolásától a futamidő végéig.
      								
      2023-10-09 - MagNet Bank - Stabil Tízes Lakáshitel kamatcsökkenése, kedvezményeinek megszűnése, hitelösszeg változása 
      
								
      2023. október 9-től a Stabil Tízes lakáshitel kamata 7,85%-ra, az Akciós MagNet Stabil Tízes laksáhitel kamata 7,60%-ra csökkent. A Stabil Tízes Lakáshitel esetében további változás, hogy a minimum hitelösszeg 1 millió Ft-ról 5 millió Ft-ra nőtt, és mostantól semmilyen kamatkedvezmény nem vehető igénybe rá.
      								
      2023-10-09 - OTP Bank - Kamatcsökkenés, megszűnt akció, új akció, kedvezmények változása, min. hitelösszeg változása 
      
								
      2023. október 9-től a Piaci Lakáshitel induló kamata 8%-ra, a Zöld Lakáshitel és az 1x1 Lakáshitel kamata 7,75%-ra és a szabad felhasználású jelzáloghitel kamata 11,5%-ra csökkent. A hitelösszeg nagyságára adott sávos kamatkedvezmény megszűnik, és a hűség kedvezmény is átalakul. Az eddigi 300 000 Ft jövedelem helyett mostantól 500 000 Ft jövedelemtől lehet hűség kedvezményt igénybe venni. A Zöld Lakáshitelhez kapcsolódó zöld kamatkedvezmény 0,5%-ról 0,25%-ra csökken.
      

      Az eddig futó díjelengedési akciók csak a kamattámogatott lakáshitelekre és a szabad felhasználású jelzáloghitelekre maradnak válotozatlanul. A piaci lakáshiteleknél új díjakciót hirdettek meg Díjnullázó akció néven, melyben minden, a THM-be beszámító díjat elengednek. Az érintett díjak a következők:
      

      - Tulajdoni lap lekérés: 3 000 Ft
      - Térképmásolat lekérés: 3 000 Ft
      - Fedezetkezelési költség: 12 600 Ft
      - Fedezetváltozási költség: 6 600 Ft
      - Hitelbiztosítéki érték-megállapítás: 48 850 - 78 000 Ft
      - Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálat: 27 000 - 50 000 Ft
      - Folyósítási jutalék: 1% max 200 000 Ft.
      

      A THM értékébe nem számító közjegyzői díj 50%-át visszatérítik Groupama törlesztési biztosítás megkötése esetén, ha nem hitelkiváltás a hitelcél. Valamint a Zöld Lakáshitelekhez 1 db Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) díját továbbra is visszatérítik.
      

      Az előtörlesztésre vonatkozó eddigi akció megszűnt, és a lakás- és szabad felhasználású hitelek esetén a díj mértékét 1,5%-ra csökkentették. Kivéve a Zöld Lakáshiteleket és a kamattámogatott lakáshiteleket, ahol a díj nem változik.
      

      A minimálisan igényelhető lakáshitel és szabad felhasználású jelzáloghitel 500 000 Ft-ról 3 000 000 Ft-ra változik, kivéve a kamattámogatott hiteleket, ahol a hitelösszeg nem változik.
      								
      2023-10-09 - Erste Bank - Kamatcsökkenés, egyes lakáshitelek értékesítésének felfüggesztése, műszaki szemle díjvisszatérítési akció 
      
								
      2023. október 9-től az 5 éves kamatperiódusú és a FIX15 év futamidejű lakáshitelek értékesítését felfüggesztették.
      

      A 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata 110-149 bp-tal, a FIX20 éves futamidejű lakáshiteleké 195-216 bp-tal csökkent a Gazdaságfejlesztési Minisztérium ajánlása alapján. Az eddig futó akciók mellett új díjvisszatérítési akciót hirdettek az építési típusú hitelügyletekre, mely szerint a „Jelzálogal apú hitelek Ingatlanszakértői díj akcióján” felül hitelügyletenként 1 db, a célingatlanra vonatkozó műszaki szakértés díjat, valamint a célingatlanra vonatkozó záró értékbecslési és műszaki szakértés díját visszatérítik az ügyfél Erste Banknál vezetett törlesztési számlájára.
      

      A fenti változások nem érintik a szabad felhasználású jelzáloghiteleket, az áthidaló hiteleket és a kamattámogatott lakáshiteleket.
      								
      2023-10-09 - Gránit Bank - Kamatcsökkenés és további változások 
      
								
      A Gránit Bank csatlakozott a Gazdaságfejlesztési Minisztérium által ajánlott kamatplafonhoz és jelentősen csökkentette október 9-től az újonnan igényelt piaci lakáscélú hitelének teljes hiteldíjmutatóját és éves kamatát. A 10 éves kamatperiódusú lakáshitelt 7,14 százalékos éves kamattal - 7,50 százalékos teljes hiteldíjmutató (THM) mellett - nyújtja. A kamathoz semmilyen feltételt nem kell teljesíteni. A bank csökkentette a szabad felhasználású hitelek kamatát is,  amelyet évi  8,64 százalékos kamattal 9,14 százalékos THM mellett lehet felvenni. Az akciók  közül megszűntek a jövedelemutalásra és a hitelösszeg nagyságára adott kamatkedvezmény akciók. A kezdeti díjakra továbbra is futnak az eddigi ackiók visszavonásig. A támogatott lakáscélú hitelek feltételei nem változtak. A 3 havi és az 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek értékesítését felfüggesztették.
      								
      2023-10-09 - CIB Bank - Kamatcsökkenés és megszüntetett kedvezménykategória 
      
								
      2023. október 9-től csökkent a lakáshitelek kamata. A 10 éves Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel és Végig FIX Lakáshitel 7,79-7,99-os kamattal érhetők el. Megszünt a Kamatkedvezmény nevű kedvezménykategória a lakáshitelek esetében. A szabad felhasználású jelzáloghitelek kondíciói nem változtak, ott maradt a Kamatkedvezmény kategória is.
      								
      2023-10-01 - MagNet Bank - A támogatott hitel referenciakamata emelkedett 
      
								
      2023. december 1-től a támogatott hitel referenciakamata (5 éves ÁKKH) nőtt, így a kamat és a támogatás mértéke is változott. 
      								
      2023-10-01 - Raiffeisen Bank - Csökken az 5 és 10 éves lakáshitelek kamata, meghosszabbították az akciókat 
      
								
      2023. október 1-től 0,3 százalékponttal csökkennek az 5 éves és az 5 évig fix kamatozású lakáshitelek kamatai, valamint 0,1 százalékponttal a 10 éves és a 10 évig fix kamatozású lakáshiteleké. Ezenkívül 2023. december 31-ig meghosszabbították az Értékbecslési díj akciót, a Fedezetellenőrzési díj, jelzálog-bejegyzési díj, illetve térképmásolat díj akciókat, a Közjegyzői díj akciót és az Új lakás vásárlási kuponakciót. 
      								
      2023-10-01 - Erste Bank - Értékbecslési díjak emelése, változik a fogyasztóbarát lakáshitelek elengedett díjaival kapcsolatos szabály  
      
								
      2023. október 1-től 20 000-54 000 forintról 23 000-62 000 forintra emelkednek az értékbecslési díjak. A fogyasztóbarát lakáshitelnél 2 évről 3 évre emelkedik az elengedett díjak visszafizetésével kapcsolatos szabály, tehát a 3 éven belül 50%-nál nagyobb mértékű előtörlesztés vagy a végtörlesztés esetén az akciókban elengedett vagy jóváírt díjakat - a folyósítási díj és a zöld fogyasztóbarát lakáshitelek díjkedvezményeinek kivételével - vissza kell fizetni a banknak. 
      								
      2023-10-01 - K&H Bank - Kamatcsökkenés 
      
								
      2023. október 1-től a K&H Zöld lakáshitelek és Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek kamata az 5 éves kamatperiódusban és a végig fix 15 és végig fix 20 éves futamidőben csökkent egyes hitelösszeg/jóváírási kategóriákban.
      								
      2023-10-01 - Gránit Bank - A támogatott hitel referenciakamata csökkent 
      
								
      2023. október 1-től az Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel referenciakamata (az 5 éves ÁKKH) csökkent, így a kamat és a támogatás mértéke is változott.
      								
      2023-10-01 - MBH Bank - A támogatott és a fogyasztóbarát hitelek referenciakamatainak változása 
      
								
      A 2023. október 1-jei hirdetmények módosításának indoka, hogy változtak Államadósság Kezelő Központ által közzétett referenciahozamok.
      								
      2023-10-01 - OTP Bank - Akciók meghosszabbítása 
      
								
      2023. október 1-től a kezdeti díjakra vonatkozó akciókat (az Ingatlanhitel értékesítési akciót és a Zöld Lakáshitel Zöld díjkedvezmény akcióját is, ami a legutóbbi, szeptember 15-i hirdetményből tévedésből kimaradt) meghosszabbították 2024. január 31-ig. Továbbá összevonták a szabad felhasználású jelzáloghitel díjhirdetményét és kamathirdetményét is egy közös hirdetménybe (a lakáshitelekét szeptember 15-től vonták össze).
      								
      2023-10-01 - CIB Bank - Meghosszabbított akciók 
      
								
      2023. október 1-től az Induló díj akciót és a 40 000 forintos jóváírás akciót meghosszabbították december 31-ig.
      								
      2023-10-01 - UniCredit Bank - Szabad felhasználású jelzáloghitelek futamidejének és felvehető hitelösszegének változása és további változások 
      
								
      2023. október 1-től a szabad felhasználású jelzáloghitelek újra igényelhetők 11-15 éves futamidőre is. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek maximum futamideje ezáltal 10 évről 15 évre nő, valamint fix 11-13 és 14-15 éves hitelek is igényelhetők, de az a kikötés továbbra is érvényben van, hogy a bank akkor fogad be szabad felhasználású jelzáloghitelre igénylést ha annak felhasználása lakáscélra történik és erről az ügyfél a hitelkérelmi adatlapon nyilatkozik. Egyúttal a felvehető a hitelösszeget megnövelték 15 millió Ft-ról 60 millió Ft-ra.
      

      Az aktivitás kedvezmény feltételeit pontosították azzal, hogy havonta a teljes jövedelem/jövedelmek átutalását várják el, ami minimum az eddig elvárt 120 000, illetve 300 000 Ft kell legyen a  vállalt kedvezménykategóriától függően.
      

      Az otthonteremtő hitelek referenciakamata változott, az 1 éves és az 5 éves ÁKKH egyaránt csökkent. A Partner Csomag kedvezmény akciót meghosszabbították 2023.11.30-ig, és az akcióban igénybe vehető kedvezményt 0,2 százalékponttal megemelték feltételek teljesítésétől függően 0,8, illetve 1 százalékpontra.
      								
      2023-10-01 - MagNet Bank - A támogatott hitel referenciakamata csökkent 
      
								
      2023. október 1-től a támogatott hitel referenciakamata (5 éves ÁKKH) csökkent, így a kamat és a támogatás mértéke is változott. 
      								
      2023-09-15 - K&H Bank - Kamatcsökkenés és OTK extra 80 000 forint jóváírás akció indulása 
      
								
      2023. szeptember 15-től alapvetően 0,2 százalékponttal csökken az 5 és 10 éves kamatperiódusú és minden fix futamidejű MFL és Zöld Lakáshitel kamata. 
      

      Jóváírási akció keretében a bank által 2023. szeptember 15. és 2023. december 31. között befogadott, hiánytalan K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra termék igénybevételére vonatkozó kérelem alapján megkötött szerződések esetén a folyósítást követően a kölcsön törlesztőszámláján a bank jóváír 80 000 forintot, amennyiben az ügylet megfelel az alábbi feltételeknek:
      - a minimum felvett hitelösszeg eléri az 5 millió forintot, ami legkésőbb az akció lezárását követő 4 hónapon belül folyósításra kerül,
      - a hitel folyósítását követő hónap végéig minimum 150 000 forint jóváírás érkezik a felvett hitelhez tartozó K&H törlesztőszámlájára (amely K&H lakossági bankszámla),
      - a marketingcélú megkereshetőséghez hozzájárult és nem tiltakozott az alapszintű marketingcélú adatfelhasználás ellen.
      								
      2023-09-15 - Gránit Bank - Csökken az 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata és további változások 
      
								
      2023. szeptember 15-től 0,55 százalékponttal csökken az 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata, valamint 100 bázispont kamatkedvezményt adnak mostantól az 1 millió Ft havi jóváírást vállalóknak. Az új kamatkedvezménysáv neve Top lesz. További 20 bázispont kamatkedvezményt adnak (Kamatkedvezmény3) idegen banki lakáshitel kiváltására, amennyiben a kiváltandó kölcsön adósai és fedezete azonosak az igényelt kölcsön adósaival és fedezetével.
      

      A kezdeti költségekre vonatkozó akciók kiegészültek azzal, hogy nem számítanak fel díjat a tulajdoni lap és térképmásolat lekéréséért. Az akciót visszavonásig hirdették meg.
      								
      2023-09-15 - OTP Bank - Díjhirdetmények és kamathirdetmények összevonása 
      
								
      2023. szeptember 15-töl az OTP összevonta a Lakáshitel díjhirdetményét és kamathirdetményét, egy közös hirdetménybe, ugyanígy az MFL díj- és kamathirdetményt is, így mostantól ismét egy-egy hirdetményben vannak a kondíciók. A lakáshitel hirdetményéből azonban kimaradt a Zöld Lakáshitel díjakciója, valószínűleg csak tévedésből. Ebben az akcióban hirdették meg 2023. december 31-ig a folyósítási díj elengedését, 1 db Hiteles Energetikai Tanúsítvány díjának visszatérítését, az értékbecslési díj egy részének elengedését és a közjegyzői költség felének utólagos megtérítését. A szabad felhasználású jelzáloghitelre most nem tettek ki új hirdetményt, ezért az még nem lett összevonva.
      								
      2023-09-14 - CIB Bank - A hirdetmények kiegészítése a 2023. augusztus 1. előtti értékbecslési díjakkal 
      
								
      A CIB Bank az összes hirdetményét kiegészítette a 2023. augusztus 1. előtt érvényes értékbecslési díjakkal.
      								
      2023-09-14 - MBH Bank - Statisztikai alapú értékbecslés bevezetése és a hozzá tartozó díjakció meghirdetése 
      
								
      2023. szeptember 14-től stasztikai alapú értékbecslési díjat vezet be a bank a következő hitelcélokra felvett jelzáloghitelek esetén: szabad felhasználású jelzáloghitel, használt lakásvásárlás, hitelkiváltás, adósságrendező hitel. A díj mértéke 10 000 Ft. Visszavonásig tartó akcióban visszatéríti az ügyfél által megfizetett díjat, minden jóváhagyott 5 000 000 Ft vagy afölötti hitelösszegű kölcsönszerződés megkötése esetén.
      								
      2023-09-11 - Raiffeisen Bank - Csökken a 10 éves és 10 évig fix kamatozású lakáshitelek kamata 
      
								
      2023. szeptember 11-től 0,2 százalékponttal csökkennek a 10 éves és 10 évig fix kamatozású lakáshitelek kamatai.
      						
      
					
      
				
      • 
			
    
		
    
	
    

    


    
	
    
		Itt találkozhattál velünk
	
    
	
    
		
    
			telex
			forbes
						Hold
			hvg
			szamlazz.hu
			hazipatika.hu
		
    
	
    

    
	
    
		
    

			
    
				
    Legfrissebb lakáshitel útmutatóink
    

									Még több útmutató