Ugrás a tartalomhoz
Főmenü
 
Cikkek

Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2026

Frissítve: Október 15.

Kedvező jelzáloghitelek lakásfelújításra.

  • Kedvező konstrukciók
  • Kamatkedvezmény felújításra
  • Gyors folyósítás
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
  • 31 év
  • 32 év
  • 33 év
  • 34 év
  • 35 év
Család havi nettó jövedelme
Család havi nettó jövedelme
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
További beállítások

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
Bezár

					
				

			

		


	


	


	
	
	
	
	
	

	


			

			
		

		
	

		

	



	


		


			
Kiemelt hitelek
			

				
Rendezés:

				

					
 

					
					
    
						
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
  • Jóváírás szerint
    • 					

				

			

		

	

	
    			
						
						
						
			
További hitelek

		
    
					
  • 
				
    
		
    
		
		MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    69 027 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,46%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 323 820 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,70%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		Erste Piaci lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    69 325 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,73%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 415 049 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,89%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		MBH Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    69 634 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,85%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 456 232 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalánVisszahívást kérek
			
    
								
    Kamat: 6,99%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		K&H Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    70 565 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							8,50%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 607 460 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Érdekel
			
    
								
    Kamat: 7,29%, 5 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		OTP Végig Fix Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    70 723 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							8,58%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 692 290 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Érdekel
			
    
								
    Kamat: 7,24%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		CIB Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    73 763 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							8,92%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    8 862 176 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 120 000 Ft jóváírással
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 8,19%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		UniCredit Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    74 435 Ft
    
							
    Az első  hónapban
    39 299 Ft
    					
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							9,56%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    9 082 553 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Érdekel
			
    
								
    Kamat: 7,49%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
				


	
	



	

		

			11 / 11 találat
		

			





	



	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	



	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

							
				

			

							

		

	

	

	
		

		

					

	

	
	

		

			Másféle lakáshitelek érdekelnek?			
		

	

	
		
	


		
		
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							
Minden tudnivaló a lakásfelújítási hitelről
						

					

					
  • Miért érdemes?
  • Feltételek
  • Igénylés
  • Mi az a lakásfelújítási hitel?
    						
    
							
    
								
    A lakásfelújítási hitel a lakáshitelek
egyik fajtája, amit felújításra vehetsz fel. Ez egy jelzáloghitel, amelynek
fedezete (általában) a felújítandó lakás.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mik a jelzáloghitelek?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Jelzáloghitelnek hívjuk azt a hitelt, amit a bank ingatlan
fedezete mellett nyújt.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A jelzáloghitelek lehetnek lakáscélúak vagy szabad
felhasználásúak. Lakáscélú minden olyan jelzáloghitel, aminek a célja a
lakhatással kapcsolatos, azaz lakásvásárlás, lakásépítés, bővítés,
korszerűsítés vagy felújítás.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bankok mindegyikre ugyanazt a terméket, a lakáshitelt
kínálja, de ezen belül minden hitelcélnál a célhoz igazítják a feltételeket.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    A felújításnál során már meglévő ingatlanon végzed el munkákat. Ez azt a célt szolgálja, hogy a lakás állagát megóvd - ez a felújítás, vagy az értékét növeld - ez a korszerűsítés vagy a bővítés.

    
															
    
						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A felújítás nem mindig növeli jelentősen a lakás értékét, a korszerűsítés révén viszont biztosan jelentősen nőni fog a lakásod értéke.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Bővítésnél a bankok általában több részletben folyósítják a hitelösszeget, mint ahogy az építési hiteleknél is szokták. Ezt hívják szakaszos folyósításnak. Akár nagyobb korszerűsítési munkáknál is előfordulhat, hogy a bank így folyósít. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ilyenkor a bank az építési hitelhez hasonlóan mindig helyszíni szemlét kér a szakaszok végén, és a következő részt csak akkor folyósítja, ha az előző szakaszhoz tartozó munkálatok készen vannak. Felújításnál ez kevésbé jellemző, mert ott kisebb értékű munkák szoktak előfordulni.
    							
    
						
    
						
  • Hogyan határozzák meg, mi a felújítás?
    						
    
							
    
								
    Mi a felújítás során a lakás már meglévő részein végeznek építési
munkákat azért, hogy a lakás rendeltetésszerű és biztonságos használatát
biztosítsák. Az épület alapterülete ezáltal nem nőhet meg. Felújításnak számítanak a burkolatcserék, ablakcserék, radiátorok cseréje, festés vagy tetőcsere, de felújíthatod a telkeden álló, vagy a lakásodhoz tartozó garázst is.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Bővítésnek számít az olyan munkálat, amely során a már meglévő házad
alapterületét emelet-ráépítéssel, tetőtér-beépítéssel vagy hozzáépítéssel
megnöveled. A bővítést felfoghatod egy kisebb építkezésnek is, mert itt a lakás alapterülete is megnő, falakat, tetőt építtetsz, az új részre közműveket vezetsz be.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Korszerűsítés az, amikor a házba bevezetteted a hiányzó
közműveket, napelemet szereltetsz fel, szigetelést tetetsz a falra vagy
kicserélteted a nyílászárókat. Az épület tehát modernebb lesz, és általában alacsonyabb lesz az energiaigénye is. Korszerűsítés keretében is el lehet végezni komolyabb munkákat, például egy új, napelemes fűtésrendszer kialakítása több millió forintba kerül.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A fogalmak kategorizálásával szerencsére nem kell foglalkoznod, egész addig, amíg nem kérsz hozzá támogatást.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    Korszerűsítésre és bővítésre CSOK Pluszt vagy falusi CSOK-ot is igényelhetsz.
    
															
    
						
    
					
    
					
  • Mennyi lakásfelújítási hitelt kaphatok?
    						
    
							
    
								
    Lakáshitel keretében a bankok nagyjából 1,5-100 millió forint közötti összeget nyújthatnak legfeljebb 30 éves futamidőre. Hogy pontosan mennyit, az bankonként
eltér, van, ahol már 500 000 forintot is igényelhetsz.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A maximális hitelösszeg és futamidő általában attól függ,
hogy milyen konstrukcióról van szó, de ezeket a jövedelmed és a fedezet
nagysága is behatárolja.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A korszerűsítésre, bővítésre vagy felújításra felvett lakáshitelek
a lakásvásárlási vagy építési hiteleknél általában alacsonyabb összegűek.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank a fedezet
értékének 80 százalékánál magasabb összegű hitelt nem nyújthat, ez jogszabályi előírás. A gyakorlatban viszont gyakran eddig sem mennek el, előfordul, hogy
csak a fedezet értékének 70 vagy 65 százaléka lesz a jóváhagyott hitelösszeg.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A zöld hitelcélra igényelt felújítási hiteleknél azonban akár az ingatlan 90 százalékáig is adhat hitelt a bank.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A felújítási hitelhez így nem kell önerő, elég fedezetet jelent maga a lakás.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha az a lakás lesz a fedezet, amelyen a munkákat végzed, akkor mindenképpen figyelj arra, hogy a munkálatok elkezdése előtt vedd fel a hitelt. A bank ugyanis nem ad pénzt olyan ingatlanra, amelyik nincs lakható állapotban. Ha tehát te már lebontottad a konyhát, és jelenleg nem lehet a lakásban főzni, akkor ezt a lakást nem használhatod fedezetként.
    							
    
						
    
						
  • Felvehetek lakásfelújítási hitelt, ha a lakáson van már jelzálog?
    						
    
							
    
								
    Egyszerűbb lehet az igénylés, ha ugyanannál a banknál igényled a felújítási hitelt, amelyik a lakás megvásárlásához adta a hitelt.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank megnézi, hogy mennyi a lakáshiteledből a fennálló hiteltartozásod, és kiszámolja, hogy elfér-e mellé az új hitel is. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha te
másik banknál szeretnéd felvenni a felújítási hitelt, akkor sem lehetetlen, hogy megkapd a hitelt, de sokkal nehezebb lesz, így ezt nem ajánljuk. A bankok alapvetően nem szeretnek olyan ingatlanra
hitelt adni, amin már van jelzálog. Sőt, azt sem szeretik, ha az ő zálogjoguk mellé valaki még egy jelzálogot bejegyez.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ez egy bonyolult helyzet, amit kétféleképpen oldhatsz fel.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Felajánlhatsz egy helyettesítő fedezetet. Így nem a felújítandó ingatlan lesz a hitel fedezete, hanem egy másik lakás. Ha az értéke megfelelő, a bank ezt el szokta fogadni.
    • A másik lehetőség, hogy kiváltod a meglévő hiteled egy olyan összegű hitellel, amelyből részben végtörleszted a hitelt, és részben elvégzed a felújítást.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ha korábban támogatást is vettél fel a lakásodra, az még további nehezítő tényező. CSOK-nál például az állam is bejegyez jelzálogot a lakásra, így az újabb hitelhez az ő engedélyére is szükséged lenne. Ha tehát megoldható a felújítás más ingatlan fedezete mellett, akkor ezzel a megoldással sokkal jobban jársz.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A helyettesítő vagy pótfedezet nem kell, hogy a te tulajdonodban legyen, a bank elfogadja azt is, ha egy hozzátartozód felajánlja a szükséges ingatlant.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    A bank tudni akarja, mennyibe kerül a felújítás
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A
felújítási hitelhez igényléskor a bank bekéri a felújítás költségvetését is. Ez
igaz korszerűsítésnél és bővítésnél is.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank
megvizsgálja a költségvetést, és megnézi, hogy valóban reálisan határoztad-e
meg a szükséges összeget.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    Ha te a felújításhoz szeretnél mondjuk 10 millió forintot, de a költségvetés alapján a bank azt mondja, hogy ez nem reális, és szerinte ezek a munkálatok kijönnek 5 millió forintból is, akkor annál több hitelt nem fog adni.
    
															
    
						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Korszerűsítésnél,
bővítésnél és nagyobb összegű felújításnál a bank visszatarthatja a hitelösszeg
5-10 százalékát a munkálatok végére, és csak akkor utal, ha valóban minden hitelt
felhasználsz. Kisebb összegű felújításnál erre általában nincs szükség.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A hitelösszeget utólag már nem lehet megnövelni. Ha támogatást is felvettél, akkor a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre felvett hitel felhasználását szigorúan ellenőrzi a bank, és az előzőleg beadott költségvetéstől nem térhetsz el.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha
támogatást is felvettél, akkor a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre
felvett hitel felhasználását szigorúan ellenőrzi a bank, és az előzőleg beadott
költségvetéstől nem térhetsz el.
    							
    
						
    
						
  • Hogyan válasszam ki a számomra legkedvezőbb felújítási hitelt?
    						
    
							
    
								
    Az egyik hitel kamata valamivel alacsonyabb, de magasabbak az induló költségei. A másiknál éppen fordítva.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Használj hitelkalkulátort!
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A hitelkalkulátorban be tudod állítani, hogy milyen összegű hitelre lenne szükséged, meddig szeretnéd fizetni, és mekkora a család jövedelme.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
    A kalkulátor a JTM-korlátot is figyelembe veszi a számításnál.
    
															
    
						
    
					
    
										
    
						
    
							
    A THM segít
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Érdemes nézned a THM-et, azaz a Teljes Hiteldíj Mutatót, mert ez egy olyan százalékos érték, ami megmutatja, hogy mennyi a hiteled teljes költsége egy évre vetítve.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ennek legnagyobb része maga a kamat, de a hitelfelvétellel járó egyéb költségeket is tartalmazza. Az induló költségek közül a legtöbb benne van, és mivel ezek jelzáloghiteleknél viszonylag magasak, érdemes erre odafigyelned.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A találatokat az induló költségek alapján is rendezheted.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mire figyelj az akcióknál?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Vannak díjak, amelyeket elengednek, és vannak olyanok, amelyeket részben vagy egészben visszatérítenek.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha a hitelt az első kamatperióduson, vagy egy előre meghatározott időn belül elő- vagy végtörleszted, azaz részben vagy egészben korábban visszafizeted, akkor előfordulhat, hogy bizonyos akciós költségeket vissza kell fizetned, vagy a bank utólag felszámítja. Ha korábban törlesztenél, akkor erre érdemes rákérdezned.
    							
    
						
    
						
  • Egyéb hitel lehetőségek lakásfelújításra
    						
    
							
    
								
    Ha úgy gondolod, hogy a felújításra felvett lakáshitel túl sok bonyodalommal jár, és hogy nem szívesen bajlódnál a költségvetéssel vagy szakaszos folyósítással, akkor több más lehetőséged is van.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Felvehetsz szabad felhasználású jelzáloghitelt is. Ennek magasabb a kamata, mint a lakáscélú hitelnek, jelenleg a személyi kölcsönéhez közelít. 
    2. Ha 10-15 millió forint alatti összeget szeretnél költeni a felújításra, akkor megfontolhatod, hogy személyi kölcsönből fizeted a munkálatokat. A személyi kölcsön szabad felhasználású, így elérhető felújításra is. A kamata ugyan magasabb, de nem kell hozzá sem önerő, sem ingatlanfedezet, nincs költségvetés és szakaszos folyósítás. Emiatt a hitelbírálat is jóval rövidebb. Alacsony hitelösszegnél célszerű ezt választani.
    						
    
					
    
					
Mutass többet

	

		Lakásfelújítási hitel igénylési folyamat			
    
									
  • 
						
    
							
    
								1.
								
							
    
							Tervezd meg a hitelt a kalkulátorral
							
    Hasonlítsd össze a lakásfelújítási hitelajánlatokat, és nézd meg, mekkora hitelösszeg, futamidő és havi törlesztőrészlet illik leginkább a terveidhez.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								2.
								
							
    
							Válaszd ki a legjobb banki ajánlatot
							
    Ha megtaláltad a számodra megfelelő ajánlatot, kattints rá, és átirányítunk a bank megfelelő oldalára.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								3.
								
							
    
							Egyeztess a bankkal telefonon
							
    Add meg az adataidat, és a bank munkatársa telefonon keresni fog. A hívás során választ kapsz a kérdéseidre, átbeszélhetitek a feltételeket, és akár fióki időpontot is foglalhatsz.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								4.
								
							
    
							Hitelbírálat, szerződéskötés, folyósítás
							
    A szükséges dokumentumok benyújtását követően a bank elvégzi a hitelbírálatot. Pozitív döntés esetén a szerződéskötés után megtörténik a folyósítás.
    
						
    
					
    • 
								

				


					

						

															
Maradtak kérdéseid a lakásfelújítási hitellel kapcsolatban?

								
							
    
																
  • 
									
    Mennyi önerő szükséges a felújítási hitelhez?
    
									
    
										
    
											Ha a fedezetként felajánlott ingatlan értéke elég magas, akkor előfordulhat, hogy egyáltalán nem lesz szükséged önerőre. A lényeg, hogy a hitelösszeg nem haladhatja meg a fedezet értékének 80

 százalékát.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kell költségvetést benyújtanom a felújítási hitel mellé?
    
									
    
										
    
											Igen. A felvehető hitelösszeg a költségvetéstől is függ. A bank megvizsgálja a költségvetést, és megállapítja, hogy reális-e. Ha úgy ítéli meg, hogy a felújítás alacsonyabb összegből is elvégezhető, akkor annál több pénzt nem fog hitelbe adni.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Van szakaszos folyósítás felújítási hitelnél?
    
									
    
										
    
											Ha nagy összegű felújításról van szó, akkor előfordulhat, de általában nem jellemző.  Gyakrabban előfordul szakaszos folyósítás akkor, ha bővíteni vagy korszerűsíteni is szeretnéd az ingatlant, vagy ha nagyobb hitelösszeget igényelsz.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Babaváró hitelből is felújíthatom a lakásom?
    
									
    
										
    
											Igen. A Babaváró szabad felhasználású, így felújításra is használhatod.										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

					
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2026-10-01 - UniCredit Bank - Akciók meghosszabbítása 
    
								
    Az UniCredit Bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. október 31-ig:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 250 000 forint jóváírási akció
    - Otthon Start hitel esetén kamatkedvezmény akció
    - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    Illetve kivezeti a hiteligazolás kiadás ügyintézési díjának elengedésére vonatkozó akciót.
    								
    2026-10-01 - Raiffeisen Bank - Induló díj akciók meghosszabbítása 
    
								
    A Raiffeisen Bank meghosszabbítja 2027. március 31-ig a lakáhitelekhez és jelzáloghitelekhez kapcsolódó induló díj akcióit.
    								
    2026-10-01 - MBH Bank - Otthon Start Hitel jóváírási akció meghosszabbítása 
    
								
    Az MBH Bank meghosszabbítja 2026. december 31-ig az Otthon Start Lakáshitel promócióhoz kapcsolódó CIG teljeskörű lakásbiztosítás kötése utáni 30 000 Ft összegű pénzjóváírási akciót.
    								
    2026-10-01 - K&H Bank - Otthon Start Hitel jóváírási feltételek bővülése 
    
								
    A K&H Bank kibővítette az Otthon Start Hitelhez tartozó 200 000 Ft-os jóváíráshoz tartozó feltételeket az alábbiakkal:
    "A Jóváírásra jogosultak megállapításakor a Bank rendszereinek kimutatása alapján az ügyfél:
    - a digitális csatornán és telefonon történő marketingcélú megkereshetőséghez hozzájárult
    - nem tiltakozott az alapszintű marketingcélú adatfelhasználás ellen
    - és hozzájárult a marketing- és egyéb célú adatkezelések valamennyi nevezett célból történő végzéséhez: 
      ▪ elektronikus használati adatok kezeléséhez statisztikai, kényelmi szolgáltatási és marketing célból, 
      ▪ emelt szintű adatfelhasználáshoz szolgáltatásfejlesztési, kényelmi szolgáltatási és marketing célokból, 
      ▪ online hirdetéshez szükséges adatok átadásához hirdetési szolgáltatók részére
    - valamint email címét a Bank rendszereiben látható módon rögzítette; ezt a kapcsolattartási adatok megadásával, a lakossági e-bankban, vagy bankfiókban a banki tanácsadók segítségével tudja megtenni."
    A jelen akcióban meghatározott hozzájárulásoknak és nem tiltakozásoknak a jóváírás hónapjáig fenn kell állniuk. A Bank a jóváírásra való jogosultságot a jóváírás hónapjában, a rendszereiben nyilvántartott adatok alapján vizsgálja.
    								
    2026-10-01 - CIB Bank - Otthon Start hitel jóváírási összeg változás, akciók meghosszabbítása, kamatkedvezmény változás 
    
								
    A CIB Bank 2026. október 1-től az alábbi változásokat hirdeti.
    

    Otthon Sart Hitel:
    - a jóváírási akció keretében adott összeg 250 000 Ft-ról 200 000 Ft-ra csökken
    - megszűnik a CIB Jelzálog Prémium Hitelfedezeti Védelem megkötése esetén járó, a jóváírási akció keretében adott további 40 000 Ft jóváírás
    - megszűnik a jóváírási akció keretében adott további 50 000 Ft jóváírás is, mely akkor járt, ha az adóstárs CIB ECO vagy CIB ECO Plusz bankszámlaszerződést kötött és teljesítette a feltételeket
    - meghosszabbítja 2026. december 31-ig az alábbi akciókat: induló díj akció, jóváírási akció, lakosági számlavezetési díj akció, előtörlesztési díj akció
    

    CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök:
    - meghosszabbítja a bank az online jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 120 000 Ft jóváírás jár.
    - a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,50% kamatkedvezmény jár a standard kamatból, a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,30% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 7,79%.
    

    CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönök:
    - meghosszabbítja a Kamatkedvezmény DUÓ jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 100 000 Ft jóváírás kapható CIB Végig Fix Lakáskölcsön vagy CIB Zöld Végig Fix Lakáskölcsön igénylése esetén, ha a hitel mellé CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel is igénylésre kerül
    - CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön igénylése esetén meghosszabbítja a bank az online jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 120 000 Ft jóváírás jár.
    - CIB Végig FIX Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönnél a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,50% kamatkedvezmény jár a standard kamatból, a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,30% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 7,79%.
    - CIB Végig FIX Lakáskölcsönnél a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,24% kamatkedvezmény jár a standard kamatból , a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,66% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 6,09%.
    

    CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek:
    - meghosszabbítja a Kamatkedvezmény DUÓ jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 100 000 Ft jóváírás kapható CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vagy CIB 10 Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel igénylése esetén, ha a hitel mellé CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel is igénylésre kerül
    - a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,35% kamatkedvezmény jár a standard kamatból, a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,65% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 5,99%.
    

    Az összes jelzálog alapú hitel esetén:
    - 2026. december 31-ig meghosszabbítja a bank az alábbi akciókat: induló díj akció, 40 000 Ft-os jóváírási akció, előtörlesztési díj akció
    - 2026. október 2-tól befogadott ügyletek esetén módodul a szerződés módosítási díj (pénzügyi teljesítéssel nem járó) 31 320 Ft-ról 45 000 Ft-ra, az igazolási díj 5 220 Ft-ról 6 000 Ft-ra, az adminisztráció díj 10 000 Ft-ról 15 000 Ft-ra, illetve a monitoring díj 1 044 Ft-ról 1 500 Ft-ra


    								
    2026-09-01 - Raiffeisen Bank - Szabad felhasználású hitelek kamatcsökkentése, Otthon Start hitel futamidő változás 
    
								
    A Raiffeisen Bank 2026. szeptember 1-től csökkenti a Személyi Kölcsönön Ingatlanfedezettel és a Raiffeisen Egyetlen hitel Szabad felhasználású hitel kiváltásra termékek kamatát. 
    - 10 éves futamidő esetén: A standard kamat 10,54%-ról 9,94%-ra csökken, így a kamatkedvezményeket is igénybe véve 8,69%-9,94% közötti kamat érhető el.
    - 15 és 20 éves futamidő esetén: A standard kamat 10,84%-ról 10,24%-ra csökken, így a kamatkedvezményeket is igénybe véve 8,99%-10,24% közötti kamat érhető el.

    

    A bank kiegészíti a kamatkedvezményeket az egyedi kamatkedvezménnyel a Raiffeisen Lakáshitel, Raiffeisen Zöld jelzáloghitel, Raiffeisen Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására, Raiffeisen Egyetlen hitel szabadfelhasználású hitel kiváltására és a Raiffeisen Személyi kölcsön ingatlanfedezettel termékek esetében. Az egyedi kamatkedvezményről a bank saját hatáskörében, egyedi mérlegelés után dönt a hitelösszeg, a futamidő és az egyéb kamatkedvezmények figyelembe vételével.
    

    Változik az Otthon Start program minimum futamideje 60 hónapról 120 hónapra.
    								
    2026-08-14 - CIB Bank - Online jóváírási akció szabadfelhasználású hitelekhez 
    
								
    A CIB Bank új akciót hirdet 2026.08.14-2026.09.30-ig a CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök és a CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök esetén:
    A bank 120 000 Ft-ot ír jóvá az ügyfél számláján, ha a hitel a cib.hu weboldalon keresztül online csatornán, videóbankár segítségével kerül hiánytalanul befogadásra 2026. szeptember 30-ig, valamint 2026. december 31-ig megtörténik a kölcsön folyósítása is. 
    Az online jóváírási akció nem vonható össze az igényelt termék vonatkozásában a „Jóváírási akció” elnevezésű akció keretében nyújtható 40 000 Ft-os jóváírással.
    								
    2026-08-10 - UniCredit Bank - Otthon Start hitel kamatcsökkentés 
    
								
    2026.08.10-től az Otthon Start hitelekre 2,89%-os kamat akciót hirdet az UniCredit Bank.
    								
    2026-08-03 - Erste Bank - Erste Hitelvédelmi Biztosítás akció 
    
								
    Az Erste Bank 20226.07.26-ával kivezeti az ERSTE VÉDELEM JELZÁLOGHITEL TÖRLESZTÉSI BIZTOSÍTÁS Akciót és helyette bevezeti 2026.07.27-től az ERSTE HITELVÉDELMI BIZTOSÍTÁS Akciót.
    Korábbival a biztosítás megköteése esetén 0,15 illetve 0,20% („A" – Teljes vagy „B” – Élet csomag) kamatkedvezmény járt jelzáloghitel igénylése esetén, míg az új akció keretében 0,10 és 0,15% (Biztonság ALAP vagy EXTRA csomag) a kamatkedvezmény.
    								
    2026-08-01 - CIB Bank - Jelzáloghitel kamatváltozás 
    
								
    A CIB Bank 2026.08.01-től módosítja az éves ügyleti kamatot és egyes kamatkedvezményeket, így ennek megfelelően az alábbiak szerint alakulnak a kamatok az egyes kamatkedvezmény kategóriában
    CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön:
    


    - Éves ügyleti kamat: 9,99%-ról 9,59%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény esetén: 9,69%-ról 9,29%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz esetén: 8,99%-ról 8,59%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra esetén: 8,49%-ról 8,09%-ra csökken
    - Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény esetén: 6,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Lakáshitelkiváltó Plusz Kamatkedvezmény esetén: 6,79% változatlanul
    - Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Duó Kamatkedvezmény esetén: 7,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Hitelkiváltó Kamatkedvezmény esetén: 7,79% változatlanul
    - Kamat mértéke Hitelkiváltó Plusz Kamatkedvezmény esetén: 7,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Felújítási kedvezménycsomag esetén: 8,19% változatlanul

    CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel:
    - Éves ügyleti kamat: 7,99% változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény esetén: 7,19% változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz esetén: 6,99% ról 6,74%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra esetén: 6,79%-ról 6,64%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Duó esetén: 5,85% változatlanul
    - Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény esetén: 6,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (maximum 9 999 999 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,69% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 10 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,19% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 20 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,99% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 40 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,79% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 60 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,59% változatlanul
    

    CIB Végig FIX Lakáskölcsön 11 – 30 éves futamidő:
    - Éves ügyleti kamat: 7,99% változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény esetén: 7,395 változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz esetén: 7,19%-ról 6,95%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra esetén: 6,99%-ról 6,75%-ra csökken
    - Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény esetén: 6,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Duó esetén: 5,95% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (maximum 9 999 999 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,89% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 10 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,29% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 20 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,09% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 40 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,89% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 60 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,69% változatlanul
    								
    2026-08-01 - MBH Bank - Utalási díj emelkedése 
    
								
    Az MBH Bank 2026.08.01-től megemeli a hitel utalási díjának maximumát az előző évi infláció mértékével 53 860 Ft-ról 56 443 Ft-ra.
    								
    2026-08-01 - Gránit Bank - Jelzáloghitel kezdeti akciók megszűnése, Otthon Start hitel kedvezményes kamat és jóváírás megszűnése 
    
								
    A Gránit Banknál 2026.08.01-től megszűnik a jelzáloghitelekhez kapcsolódó kezdeti költségek elengedésére, jóváírására vonatkozó akció (CSOK Plusz, Otthon Start, piaci jelzálog- lakáshitel), mely az alábbiakra vonatkozott:
    Nem számították fel:
    - a folyósítási jutalékot (30 000 Ft)
    - a tulajdoni lapok (2x4 800 Ft), a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében - 5 000 Ft)
    - a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében
    Visszatérítették:
    - az értékbecslés díját (48 000 Ft)
    - közjegyzői okiratba foglalás díját (max 28 500 Ft-ot)

    Az Otthon Start hitel tekintetében megszűnik a kedvezményes 2,79%-os kamat (2026.08.01-től 3 %) és a 200 000 Ft jóváírási akció is.
    A CSOK Plusz hitel kedvezményes 2,89%-os kamata is megszűnik (2026.08.01-től 3 %).
    								
    2026-07-31 - UniCredit Bank - Jelzáloghitelekhez kapcsolódó akciók meghosszabbítása 
    
								
    Az UniCredit bank meghosszabbítja a jelzáloghitelekhez kapcsolódó alábbi akcióit:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó „250 000 forint jóváírás” akció
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	






	

		Itt találkozhattál velünk

		

			telex
			forbes
						Hold
			hvg
			szamlazz.hu
			epitesijog.hu
		

	




	

			

		
Legfrissebb lakáshitel útmutatóink
		
					
						

									Még több cikk