Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2025

Frissítve: Május 7.

Kedvező jelzáloghitelek lakásfelújításra.

  • Kedvező konstrukciók
  • Kamatkedvezmény felújításra
  • Gyors folyósítás
Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 50 500 000 Ft
  • 51 000 000 Ft
  • 51 500 000 Ft
  • 52 000 000 Ft
  • 52 500 000 Ft
  • 53 000 000 Ft
  • 53 500 000 Ft
  • 54 000 000 Ft
  • 54 500 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 55 500 000 Ft
  • 56 000 000 Ft
  • 56 500 000 Ft
  • 57 000 000 Ft
  • 57 500 000 Ft
  • 58 000 000 Ft
  • 58 500 000 Ft
  • 59 000 000 Ft
  • 59 500 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 60 500 000 Ft
  • 61 000 000 Ft
  • 61 500 000 Ft
  • 62 000 000 Ft
  • 62 500 000 Ft
  • 63 000 000 Ft
  • 63 500 000 Ft
  • 64 000 000 Ft
  • 64 500 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 65 500 000 Ft
  • 66 000 000 Ft
  • 66 500 000 Ft
  • 67 000 000 Ft
  • 67 500 000 Ft
  • 68 000 000 Ft
  • 68 500 000 Ft
  • 69 000 000 Ft
  • 69 500 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 70 500 000 Ft
  • 71 000 000 Ft
  • 71 500 000 Ft
  • 72 000 000 Ft
  • 72 500 000 Ft
  • 73 000 000 Ft
  • 73 500 000 Ft
  • 74 000 000 Ft
  • 74 500 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 75 500 000 Ft
  • 76 000 000 Ft
  • 76 500 000 Ft
  • 77 000 000 Ft
  • 77 500 000 Ft
  • 78 000 000 Ft
  • 78 500 000 Ft
  • 79 000 000 Ft
  • 79 500 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 80 500 000 Ft
  • 81 000 000 Ft
  • 81 500 000 Ft
  • 82 000 000 Ft
  • 82 500 000 Ft
  • 83 000 000 Ft
  • 83 500 000 Ft
  • 84 000 000 Ft
  • 84 500 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 85 500 000 Ft
  • 86 000 000 Ft
  • 86 500 000 Ft
  • 87 000 000 Ft
  • 87 500 000 Ft
  • 88 000 000 Ft
  • 88 500 000 Ft
  • 89 000 000 Ft
  • 89 500 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 90 500 000 Ft
  • 91 000 000 Ft
  • 91 500 000 Ft
  • 92 000 000 Ft
  • 92 500 000 Ft
  • 93 000 000 Ft
  • 93 500 000 Ft
  • 94 000 000 Ft
  • 94 500 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 95 500 000 Ft
  • 96 000 000 Ft
  • 96 500 000 Ft
  • 97 000 000 Ft
  • 97 500 000 Ft
  • 98 000 000 Ft
  • 98 500 000 Ft
  • 99 000 000 Ft
  • 99 500 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
  • 31 év
  • 32 év
  • 33 év
  • 34 év
  • 35 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 010 000 Ft
  • 1 020 000 Ft
  • 1 030 000 Ft
  • 1 040 000 Ft
  • 1 050 000 Ft
  • 1 060 000 Ft
  • 1 070 000 Ft
  • 1 080 000 Ft
  • 1 090 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 110 000 Ft
  • 1 120 000 Ft
  • 1 130 000 Ft
  • 1 140 000 Ft
  • 1 150 000 Ft
  • 1 160 000 Ft
  • 1 170 000 Ft
  • 1 180 000 Ft
  • 1 190 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 210 000 Ft
  • 1 220 000 Ft
  • 1 230 000 Ft
  • 1 240 000 Ft
  • 1 250 000 Ft
  • 1 260 000 Ft
  • 1 270 000 Ft
  • 1 280 000 Ft
  • 1 290 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 310 000 Ft
  • 1 320 000 Ft
  • 1 330 000 Ft
  • 1 340 000 Ft
  • 1 350 000 Ft
  • 1 360 000 Ft
  • 1 370 000 Ft
  • 1 380 000 Ft
  • 1 390 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 410 000 Ft
  • 1 420 000 Ft
  • 1 430 000 Ft
  • 1 440 000 Ft
  • 1 450 000 Ft
  • 1 460 000 Ft
  • 1 470 000 Ft
  • 1 480 000 Ft
  • 1 490 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 510 000 Ft
  • 1 520 000 Ft
  • 1 530 000 Ft
  • 1 540 000 Ft
  • 1 550 000 Ft
  • 1 560 000 Ft
  • 1 570 000 Ft
  • 1 580 000 Ft
  • 1 590 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 610 000 Ft
  • 1 620 000 Ft
  • 1 630 000 Ft
  • 1 640 000 Ft
  • 1 650 000 Ft
  • 1 660 000 Ft
  • 1 670 000 Ft
  • 1 680 000 Ft
  • 1 690 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 710 000 Ft
  • 1 720 000 Ft
  • 1 730 000 Ft
  • 1 740 000 Ft
  • 1 750 000 Ft
  • 1 760 000 Ft
  • 1 770 000 Ft
  • 1 780 000 Ft
  • 1 790 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 810 000 Ft
  • 1 820 000 Ft
  • 1 830 000 Ft
  • 1 840 000 Ft
  • 1 850 000 Ft
  • 1 860 000 Ft
  • 1 870 000 Ft
  • 1 880 000 Ft
  • 1 890 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 1 910 000 Ft
  • 1 920 000 Ft
  • 1 930 000 Ft
  • 1 940 000 Ft
  • 1 950 000 Ft
  • 1 960 000 Ft
  • 1 970 000 Ft
  • 1 980 000 Ft
  • 1 990 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
		
	
	
	


			

			
		

		
	

		

	


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			


			
Válassz a kiemelt hitelek közül!
				

					Rendezés:
					

						
 

						
						
    
							
  • Törlesztő szerint
  • Kamatperiódus szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
    • 						

					

				

				
		

	

			
    
							
								
								
				
További hitelek
    				
  • 
					
    
		
    
		
		MBH Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						70 565 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						8,09%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 548 780 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,55% - 8,20% • Hitel teljes díja: 2 548 780 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 7,29%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		CIB Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						71 516 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						8,16%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 603 103 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 120-240 hó • THM: 7,91% - 9,70% • Hitel teljes díja: 2 603 103 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 7,49%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		K&H Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						70 565 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						8,33%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 585 245 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 60-360 hó • THM: 7,55% - 9,55% • Hitel teljes díja: 2 585 245 Ft • Kamat típusa: 5 évre rögzített kamat • Kamat: 7,29%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		Unicredit Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						74 435 FtAz első  hónapban 39 299 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						9,21%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						8 985 713 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 120-360 hó • THM: 8,28% - 12,65% • Hitel teljes díja: 2 985 713 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 7,49%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		OTP Végig Fix Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						74 738 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						10,10%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						9 189 139 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 72-360 hó • THM: 9,04% - 12,01% • Hitel teljes díja: 3 189 139 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 8,49%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
						

		

				

			

				8 / 8 találat
			

					

		
	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	


	

	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

							
				
			


			

							

		

	

	
		
	


		
					

				

					
Megmutatjuk, milyen feltételekkel kaphatsz lakásfelújításhoz lakáshitelt vagy jelzáloghitelt, és mire kell odafigyelned.
				

			

			
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							Ezekről olvashatsz							

								

									
    
										
  1. Mi az a lakásfelújítási hitel?
  2. Hogyan határozzák meg, mi a felújítás?
  3. Mennyi lakásfelújítási hitelt kaphatok?
  4. Felvehetek lakásfelújítási hitelt, ha a lakáson van már jelzálog?
  5. Egyéb hitel lehetőségek lakásfelújításra
  6. Milyen összegű lakásfelújítási hitelre vagy jogosult?
  7. A minősített fogyasztóbarát lakáshitel használható lakásfelújításra is?
  8. Hogyan válasszam ki a számomra legkedvezőbb felújítási hitelt?
    9. 									

									Mutass többet								

															

						

					

					
					

						

							
Mi az a lakásfelújítási hitel?
						

					

											

							

								
A lakásfelújítási hitel a lakáshitelek
egyik fajtája, amit felújításra vehetsz fel. Ez egy jelzáloghitel, amelynek
fedezete (általában) a felújítandó lakás.
							

						

											

						

							
Mik a jelzáloghitelek?
						

					

											

							

								
Jelzáloghitelnek hívjuk azt a hitelt, amit a bank ingatlan
fedezete mellett nyújt.
							

						

												

							

								
A jelzáloghitelek lehetnek lakáscélúak vagy szabad
felhasználásúak. Lakáscélú minden olyan jelzáloghitel, aminek a célja a
lakhatással kapcsolatos, azaz lakásvásárlás, lakásépítés, bővítés,
korszerűsítés vagy felújítás.
							

						

												

							

								
A bankok mindegyikre ugyanazt a terméket, a lakáshitelt
kínálják, de ezen belül minden hitelcélnál a célhoz igazítják a feltételeket.
							

						

											

						

							

								
A felújításnál során már meglévő ingatlanon végzed el munkákat. Ez azt a célt szolgálja, hogy a lakás állagát megóvd - ez a felújítás, vagy az értékét növeld - ez a korszerűsítés vagy a bővítés.


															

						

					

											

							

								
A felújítás jelentősen nem mindig növeli a lakás értékét, a korszerűsítés révén lakásod értéke biztosan jelentősen nőni fog.
							

						

												

							

								
Bővítésnél a bankok általában több részletben folyósítják a hitelösszeget, ezt hívják szakaszos folyósításnak. Akár nagyobb korszerűsítési munkáknál is előfordulhat, hogy a bank így folyósít. 
							

						

												

							

								
Ilyenkor a bank az építési hitelhez hasonlóan mindig helyszíni szemlét kér a szakaszok végén, és a következő részt csak akkor folyósítja, ha az előző szakaszhoz tartozó munkálatok készen vannak. Felújításnál ez kevésbé jellemző, mert ott kisebb értékű munkák szoktak előfordulni.
							

						

						
					

						

							
Hogyan határozzák meg, mi a felújítás?
						

					

											

							

								
Mi a felújítás során a lakás már meglévő részein végeznek építési
munkákat azért, hogy a lakás rendeltetésszerű és biztonságos használatát
biztosítsák. Az épület alapterülete ezáltal nem nőhet meg. Felújításnak számítanak a burkolatcserék, ablakcserék, radiátorok cseréje, festés vagy tetőcsere, de felújíthatod a telkeden álló, vagy a lakásodhoz tartozó garázst is.
							

						

												

							

								
Bővítésnek számít az olyan munkálat, amely során a már meglévő házad
alapterületét emelet-ráépítéssel, tetőtér-beépítéssel vagy hozzáépítéssel
megnöveled. A bővítést felfoghatod egy kisebb építkezésnek is, mert itt a lakás alapterülete is megnő, falakat, tetőt építtetsz, az új részre közműveket vezetsz be.
							

						

												

							

								
Korszerűsítés az, amikor a házba bevezetteted a hiányzó
közműveket, napelemet szereltetsz fel, szigetelést tetetsz a falra vagy
kicserélteted a nyílászárókat. Az épület tehát modernebb lesz, és általában alacsonyabb lesz az energiaigénye is. Korszerűsítés keretében is el lehet végezni komolyabb munkákat, például egy új, napelemes fűtésrendszer kialakítása több millió forintba kerül.
							

						

												

							

								
A fogalmak kategorizálásával szerencsére nem kell foglalkoznod, egész addig, amíg nem kérsz hozzá támogatást.
							

						

											

						

							

								
Korszerűsítésre és bővítésre CSOK-ot vagy falusi CSOK-ot is igényelhetsz.

															

						

					

					
					

						

							
Mennyi lakásfelújítási hitelt kaphatok?
						

					

											

							

								
Lakáshitel keretében a bankok nagyjából 1,5-100 millió forint közötti összeget nyújthatnak legfeljebb 30 éves futamidőre. Hogy pontosan mennyit, az bankonként
eltér, van, ahol már 500 000 forintot is igényelhetsz.
							

						

												

							

								
A maximális hitelösszeg és futamidő általában attól függ,
hogy milyen konstrukcióról van szó, de ezeket a jövedelmed és a fedezet
nagysága is behatárolja.
							

						

												

							

								
A korszerűsítésre, bővítésre vagy felújításra felvett lakáshitelek
a lakásvásárlási vagy építési hiteleknél általában alacsonyabb összegűek.
							

						

												

							

								
A bank a fedezet
értékének 80 százalékánál magasabb összegű hitelt nem nyújthat, ez jogszabályi előírás. A gyakorlatban viszont gyakran eddig sem mennek el, előfordul, hogy
csak a fedezet értékének 70 vagy 65 százaléka lesz a jóváhagyott hitelösszeg.
							

						

												

							

								
A zöld hitelcélra igényelt felújítási hiteleknél azonban akár az ingatlan 90 százalékáig is adhat hitelt a bank.
							

						

												

							

								
A felújítási hitelhez így nem kell önerő, elég fedezetet jelent maga a lakás.
							

						

												

							

								
Ha az a lakás lesz a fedezet, amelyen a munkákat végzed, akkor mindenképpen figyelj arra, hogy a munkálatok elkezdése előtt vedd fel a hitelt. A bank ugyanis nem ad pénzt olyan ingatlanra, amelyik nincs lakható állapotban. Ha tehát te már lebontottad a konyhát, és jelenleg nem lehet a lakásban főzni, akkor ezt a lakást nem használhatod fedezetként.
							

						

						
					

						

							
Felvehetek lakásfelújítási hitelt, ha a lakáson van már jelzálog?
						

					

											

							

								
Egyszerűbb lehet az igénylés, ha ugyanannál a banknál igényled a felújítási hitelt, amelyik a lakás megvásárlásához adta a hitelt.
							

						

												

							

								
A bank megnézi, hogy mennyi a lakáshiteledből a fennálló hiteltartozásod, és kiszámolja, hogy elfér-e mellé az új hitel is. 
							

						

												

							

								
Ha te
másik banknál szeretnéd felvenni a felújítási hitelt, akkor sem lehetetlen, hogy megkapd a hitelt, de sokkal nehezebb lesz, így ezt nem ajánljuk. A bankok alapvetően nem szeretnek olyan ingatlanra
hitelt adni, amin már van jelzálog. Sőt, azt sem szeretik, ha az ő zálogjoguk mellé valaki még egy jelzálogot bejegyez.
							

						

												

							

								
Ez egy bonyolult helyzet, amit kétféleképpen oldhatsz fel.
							

						

											

						

							
  • Felajánlhatsz egy helyettesítő fedezetet. Így nem a felújítandó ingatlan lesz a hitel fedezete, hanem egy másik lakás. Ha az értéke megfelelő, a bank ezt el szokta fogadni.
  • A másik lehetőség, hogy kiváltod a meglévő hiteled egy olyan összegű hitellel, amelyből részben végtörleszted a hitelt, és részben elvégzed a felújítást.
						

					

											

							

								
Ha korábban támogatást is vettél fel a lakásodra, az még további nehezítő tényező. CSOK-nál például az állam is bejegyez jelzálogot a lakásra, így az újabb hitelhez az ő engedélyére is szükséged lenne. Ha tehát megoldható a felújítás más ingatlan fedezete mellett, akkor ezzel a megoldással sokkal jobban jársz.
							

						

												

							

								
A helyettesítő vagy pótfedezet nem kell, hogy a te tulajdonodban legyen, a bank elfogadja azt is, ha egy hozzátartozód felajánlja a szükséges ingatlant.
							

						

											

						

							
A bank tudni akarja, mennyibe kerül a felújítás
						

					

											

							

								
A
felújítási hitelhez igényléskor a bank bekéri a felújítás költségvetését is. Ez
igaz korszerűsítésnél és bővítésnél is.
							

						

												

							

								
A bank
megvizsgálja a költségvetést, és megnézi, hogy valóban reálisan határoztad-e
meg a szükséges összeget.
							

						

											

						

							

								
Ha te a felújításhoz szeretnél mondjuk 10 millió forintot, de a költségvetés alapján a bank azt mondja, hogy ez nem reális, és szerinte ezek a munkálatok kijönnek 5 millió forintból is, akkor annál több hitelt nem fog adni.

															

						

					

											

							

								
Korszerűsítésnél,
bővítésnél és nagyobb összegű felújításnál a bank visszatarthatja a hitelösszeg
5-10 százalékát a munkálatok végére, és csak akkor utal, ha valóban minden hitelt
felhasználsz. Kisebb összegű felújításnál erre általában nincs szükség.
							

						

												

							

								
A hitelösszeget utólag már nem lehet megnövelni. Ha támogatást is felvettél, akkor a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre felvett hitel felhasználását szigorúan ellenőrzi a bank, és az előzőleg beadott költségvetéstől nem térhetsz el.
							

						

												

							

								
Ha
támogatást is felvettél, akkor a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre
felvett hitel felhasználását szigorúan ellenőrzi a bank, és az előzőleg beadott
költségvetéstől nem térhetsz el.
							

						

						
					

						

							
Egyéb hitel lehetőségek lakásfelújításra
						

					

											

							

								
Ha úgy gondolod, hogy a felújításra felvett lakáshitel túl sok bonyodalommal jár, és hogy nem szívesen bajlódnál a költségvetéssel vagy szakaszos folyósítással, akkor több más lehetőséged is van.
							

						

											

						

							
  1. Felvehetsz szabad felhasználású jelzáloghitelt is. Ennek alig valamivel magasabb a kamata, mint a lakáscélú hitelnek. A különbség jóformán elhanyagolható, főleg ha viszonylag kis összegre lenne szükséged.
  2. Ha 10 millió forint alatti összeget szeretnél költeni a felújításra, akkor megfontolhatod, hogy személyi kölcsönből fizeted a munkálatokat. A személyi kölcsön szabad felhasználású, így elérhető felújításra is. A kamata ugyan magasabb, de nem kell hozzá sem önerő, sem ingatlanfedezet, nincs költségvetés és szakaszos folyósítás. Emiatt a hitelbírálat is jóval rövidebb. Alacsony hitelösszegnél célszerű ezt választani.
						

					

					
					

						

							
Milyen összegű lakásfelújítási hitelre vagy jogosult?
						

					

											

							

								
Elsősorban a jövedelmed nagysága dönti el, hogy mennyi hitelt kaphatsz, illetve az, hogy van-e meglévő hiteltartozásod, és ha igen, mennyi. 
							

						

												

							

								
Ezt a bank a Jövedelemarányos
Törlesztőrészlet Mutató, vagy JTM-korlát segítségével határozza meg. A JTM család jövedelmére ls hiteleire vonatkozik, mert a házastársadat a bank általában automatikusan bevonja a hitelbe adóstársként. 
							

						

											

						

							
JTM korlát jelzáloghiteleknél
							

								

									

									

								

								

									
									
Kamatperiódus 
hossza		5 év alatt5 évtől, de
10 év alatt		10 év vagy 
afelett
									
									
									
600 000 Ft 
jövedelem alatt		25%35%50%
600 000 Ft vagy 
afeletti jövedelem		30%40%60%
Zöld hitelcél esetén
a jövedelem nagyságától
függetlenül		60%
									
								

							

							
Frissítve: 2025. február 8.
Forrás: BiztosDöntés.hu 
						

					

											

							

								
A bank saját
adósvizsgálata alapján nem kell, hogy eddig engedjen. Ha úgy ítéli meg, nem ad
hitelt a béred 60 százalékának mértékéig, előfordul, hogy csak 50 vagy 40 százalékig.
							

						

						
					

						

							
A minősített fogyasztóbarát lakáshitel használható lakásfelújításra is?
						

					

											

							

								
A minősített fogyasztóbarát lakáshitel felhasználható lakásvásárlásra, építésre, bővítésre, korszerűsítésre és felújításra is, de nem minden bank kínálja minden hitelcélra. Felújításra jelenleg csak az OTP Banknál elérhető fogyasztóbarát lakáshitel.
							

						

												

							

								
De mi az a fogyasztóbarát hitel?
							

						

												

							

								
Olyan lakáshitelek kaphatják meg a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóbarát
minősítését, amelyek megfelelnek az ehhez szükséges kritériumoknak. Ezek olyan
termékek, amelyek sok tekintetben egységesek, így könnyebben
összehasonlíthatók, és jobban átláthatók a feltételeik.
							

						

												

							

								
Fogyasztóbarát lakáshitelek az azt kínáló bankoknál
elérhetők. Felhasználhatod lakásvásárlásra, építésre, bővítésre,
korszerűsítésre és felújításra is, de nem minden bank kínálja minden
hitelcélra.
							

						

											

						

							
A feltételek
						

					

										

						

							
  • A kamatperiódus hossza 5, 10, 15 év, vagy végig fix lehet.
  • Ha az értékbecslés megtörtént, a hitelbírálati idő legfeljebb 15 munkanap lehet.
  • A folyósítási feltételek teljesítésétől a folyósításig 2 munkanap telhet el.
  • A folyósítási díj a hitelösszegnek legfeljebb 0,75 százaléka, de maximum 150 000 forint lehet.
  • Az előtörlesztés díja szintén maximált, az előtörlesztett összeg legfeljebb 1 százaléka lehet, lakás-takarékpénztári számláról előtörlesztve pedig a bank nem számíthat fel érte díjat.
  • És ami a legjobb: a fogyasztóbarát hitel kamata sem lehet akármennyi: a bank által választott referenciakamathoz képest 3,5 százaléknál magasabb nem lehet. 
						

					

					
					

						

							
Hogyan válasszam ki a számomra legkedvezőbb felújítási hitelt?
						

					

											

							

								
Az egyik hitel kamata valamivel alacsonyabb, de magasabbak
az induló költségei. A másiknál éppen fordítva.
							

						

											

						

							
Használj hitelkalkulátort!
						

					

											

							

								
A hitelkalkulátorban be tudod állítani, hogy milyen összegű
hitelre lenne szükséged, meddig szeretnéd fizetni, és mekkora a család
jövedelme. 
							

						

											

						

							

								
A kalkulátor a JTM-korlátot is figyelembe veszi a számításnál.

															

						

					

										

						

							
A THM segít
						

					

											

							

								
Érdemes nézned a THM-et,
azaz a Teljes Hiteldíj Mutatót, mert ez egy olyan százalékos érték, ami
megmutatja, hogy mennyi a hiteled teljes költsége egy évre vetítve.
							

						

												

							

								
Ennek legnagyobb része maga a kamat, de a hitelfelvétellel
járó egyéb költségeket is tartalmazza. Az
induló költségek közül a legtöbb benne van, és mivel ezek jelzáloghiteleknél viszonylag magasak, érdemes erre odafigyelned.
							

						

												

							

								
A találatokat az induló költségek alapján is rendezheted.
							

						

											

						

							
Mire figyelj az akcióknál?
						

					

											

							

								
Vannak díjak, amelyeket elengednek, és vannak olyanok,
amelyeket részben vagy egészben visszatérítenek.
							

						

												

							

								
Ha a hitelt az első kamatperióduson, vagy egy előre meghatározott időn belül elő- vagy végtörleszted,
azaz részben vagy egészben korábban visszafizeted, akkor előfordulhat, hogy
bizonyos akciós költségeket vissza kell fizetned, vagy a bank utólag felszámítja. Ha korábban törlesztenél,
akkor erre érdemes rákérdezned.
							

						

											

						

															
Maradtak kérdéseid a lakásfelújítási hitellel kapcsolatban?

								
							
    
																
  • 
									
    Mennyi önerő szükséges a felújítási hitelhez?
    
									
    
										
    
											Ha a fedezetként felajánlott ingatlan értéke elég magas, akkor előfordulhat, hogy egyáltalán nem lesz szükséged önerőre. A lényeg, hogy a hitelösszeg nem haladhatja meg a fedezet értékének 80

 százalékát.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kell költségvetést benyújtanom a felújítási hitel mellé?
    
									
    
										
    
											Igen. A felvehető hitelösszeg a költségvetéstől is függ. A bank megvizsgálja a költségvetést, és megállapítja, hogy reális-e. Ha úgy ítéli meg, hogy a felújítás alacsonyabb összegből is elvégezhető, akkor annál több pénzt nem fog hitelbe adni.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Van szakaszos folyósítás felújítási hitelnél?
    
									
    
										
    
											Ha nagy összegű felújításról van szó, akkor előfordulhat, de általában nem jellemző.  Gyakrabban előfordul szakaszos folyósítás akkor, ha bővíteni vagy korszerűsíteni is szeretnéd az ingatlant, vagy ha nagyobb hitelösszeget igényelsz.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Babaváró hitelből is felújíthatom a lakásom?
    
									
    
										
    
											Igen. A Babaváró szabad felhasználású, így felújításra is használhatod.										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

												

								

									

										
Gergely Péter
										

											

												Gergely Péter pénzügyi szakértő											


											

												Linkedin											

										

									

									

										

											Gergely Péter pénzügyi szakértő										

										
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

									

								

							

										

				

					
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.

				

			

			
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2025-05-01 - MBH Bank - Értékbecslési akció meghosszabbítása 
    
								
    2025. május 1-től 2025. október 31-ig meghosszabbításra kerül a statisztikai alapú értékbecslés díjkedvezményes akció.
    Illetve meghirdetésre került az MBH Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek jelzáloghitel kamatkedvezménye, ami 2025. május 31-ig 1,5%.
    								
    2025-05-01 - MagNet Bank - Vagyonbiztosítás díjváltozás 
    
								
    2025.05.01-től emelkedik az egyéni vagyonbiztosítás havi díja
    hitelbiztosítéki érték 20 millió Ft alatt: 874 Ft-ról 1 021 Ft-ra
    hitelbiztosítéki érték 20-50 millió Ft-ig: 909 Ft-ról 1 053 Ft-ra
    hitelbiztosítéki érték 50 millió Ft felett: 1 292 Ft-ról 1 398 Ft-ra

    

     
    								
    2025-05-01 - CIB Bank - Értékbecslés változás, kamatkedvezmény csökkenés 
    
								
    2025. május 1-től a bank módosítja az ingatlanfedzetes kölcsöneire vonatkozólag a fedezetminősítési díj (értékbecslés) megfizetésének esedékességét. Eddig a kérelem befogadásakor kellett kifizetni, május 1-től pedig az értékbecsléskor.

    A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatkedvezményei csökkennek, így a kedvezményes kamatok emelkednek 0,1%-ot:
    - kamatkedvezmény kategória: 7,09%-ról 7,19%-ra
    - kamatkedvezmény plusz kategória: 6,89%-ról 6,99%-ra
    - kamatkedvezmény extra kategória: 6,59%-ról 6,69%-ra
    - kamatkedvezmény duó kategória: 5,75%-ról 5,85%-ra
    - kamatkedvezmény duó start kategória: változatlanul 4,74%
    - zöld kamatkedvezmény kategória: 6,39%-ról 6,49%-ra
    - lakáshitel-kiváltó kamatkedvezmény kategória: változatlanul 6,49%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória 10 millió Ft megtakarítás alatt: 6,59%-ról 6,69%-ra 
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 10 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,19%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 20 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,99%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 40 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,79%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 60 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,59%

    A 11-30 éves futamidejű CIB Végig Fix Lakáskölcsönök kamatkedvezményei csökkennek, így egyes kedvezménykategóriákban a kedvezményes kamatok emelkednek 0,2%-ot:
    - kamatkedvezmény kategória: 7,19%-ról 7,39%-ra
    - kamatkedvezmény plusz kategória: 6,89%-ról 7,09%-ra
    - kamatkedvezmény extra kategória: 6,69%-ról 6,89%-ra
    - lakáshitel-kiváltó kamatkedvezmény kategória: változatlanul 6,49%
    - kamatkedvezmény duó kategória: 5,75%-ról 5,95%-ra
    - kamatkedvezmény duó start kategória: változatlanul 4,74%
    - zöld kamatkedvezmény kategória: 6,39%-ról 6,59%-ra
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória 10 millió Ft megtakarítás alatt: 6,69%-ról 6,89%-ra 
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 10 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,29%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 20 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,09%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 40 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,89%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 60 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,69%

    								
    2025-04-15 - Gránit Bank - Zöld lakáshitel fiatalkonak 
    
								
    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 15-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét.
    

     A bank 1,18% mértékű Zöld kamatkedvezményt biztosít a normál Lakáshitel kamatából a futamidő első 60 hónapjára, azaz 5% a kamat.
    

     
    								
    2025-04-14 - OTP Bank - Jelzálog- és lakáshitel kedvezmények változása 
    
								
    2025. április 13-án az alábbi lakáshitel akciók értek véget: 
    - OTP Díjnullázó akció
    - Támogatott hitel értékesítési akció
    - Összevont támogatott hitel értékesítési akció
    2025. április 13-án az alábbi jelzáloghitel akciók értek véget: 
    - OTP Díjnullázó akció
    -  OTP ingatlanhitel értékesítési akció

    2025. április 14-től az alábbi lakáshitel/jelzáloghitel akciók indulnak:
    - OTP Díjkedvezményes akció (Díjnullázó helyett) - lakáshitel/jelzáloghitel
    - OTP Zöld Díjkedvezményes akció (OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak Díjkedvezményes akció kibővítése) - csak lakáshitel

    OTP Díjkedvezményes akció:
    - időtartam: visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig
    - bármely lakáshitel igénylésekor, kivéve OTP Végig Fix Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitelek
    - az értékbecslési díj 35 000 Ft fölötti részét, valamint a statisztikai alapú értékbecslés díját nem kell megfizetni, ha hozzájárul az ügyfél a személyre szabott ajánlatok kidolgozásához és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz valamennyi OTP bankcsoporttag részére
    - a folyosítási díjat a bank elengedi hitelkiváltás és OTP 1x1 Lakáshitelek esetén, Végig fix Lakáshitelek és jelzálog alapú szabadfelhasználású kölcsönök esetén a folyósítási díj 12,5%-a, de maximum 25 000 Ft feletti részét, CSOK Plusz hitelek esetén a folyósítási díj 8,33%-a, de maximum 25 000 Ft feletti részét nem kell megfizetni, ha a Groupama Biztosítónál a hirdetményben részletezett feltételekkel biztosítást köt az ügyfél és azt 3 évig fenntartja
    - a bank utólag visszatéríti a közjegyzői szerződéskötés költségének 50%-át, ha Groupama törlesztési biztosítást köt az ügyfél és legalább az első 3 évben fenntartja.
    

     OTP Zöld Díjkedvezményes akció
    - időtartam: visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig
    - OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak vagy OTP Zöld Lakáshitel konstrukciók igénylésekor
    - az értékbecslési díj 35 000 Ft fölötti részét, valamint a statisztikai alapú értékbecslés díját nem kell megfizetni, ha hozzájárul az ügyfél a személyre szabott ajánlatok kidolgozásához és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz valamennyi OTP bankcsoporttag részére
    - a bank utólag visszatéríti a közjegyzői szerződéskötés költségének 50%-át, ha Groupama törlesztési biztosítást köt az ügyfél és legalább az első 3 évben fenntartja.
    - 1 db energetikai tanúsítvány díját a bank utólag jóváírja, ha a Groupama Biztosítónál a hirdetményben részletezett feltételekkel biztosítást köt az ügyfél és azt 3 évig fenntartja
    - a folyósítási díjat nem kell megfizetni
    								
    2025-04-14 - Raiffeisen Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak 
    
								
    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 11-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét.
    

    5 éves kamatperiódussal az első kamatperiódusra 5,00%-5,65% a kamat, az első kamatperiódus után pedig 6,79%-7,44%.
    Lehetséges futamidő: 72-300 hónap
    Igényelhető hitelösszeg: 1-50 millió forint
    

     
    								
    2025-04-01 - UniCredit Bank - Felvehető hitelösszeg módosulása 
    
								
    2025. április 1-től a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel maximálisan felvehető hitelösszege 80 millióról 120 millióra módosul.
    								
    2025-04-01 - Raiffeisen Bank - Kezdeti díj akciók meghosszabbítása, inflációs díjemelés 
    
								
    A bank meghosszabbítja a 2025. június 30-ig igényelt lakáshitelek esetében a kezdeti díjakra vonatkozó akcióit: 
    - Az értékbecslési díjat átvállalja
    - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi
    - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díja díjmentes
    - Térképmásolat díja díjmentes
    - Közjegyzői díjat visszatérítik 

    Ezen kívül az alábbi díjak emelésre kerülnek 2025. április 1-től a 2024. évre vonatkozó fogyasztói árindex 3,7%-os mértékével.
    - Külön igazolás díja
    - Különeljárási díj
    - Fedezetmódosítási díj
    								
    2025-04-01 - K&H Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak 
    
								
    2025. április 1-től a bank bevezeti a fiataloknak szóló zöld lakáshitelt 5 százalékos kamattal, 6,5-8,0 százalékos THM-mel, mely október 31-ig igényelhető. Az 5 százalékos kamat az első 5 évben érvényes, hitelbírálati és folyósítási díjat a bank nem számít fel. A konstrukció 10 százalék önerővel is igényelhető, és további kamatkedvezmények is elérhetők.
    Az igényelhető hitelösszeg minimum 4 millió forint, a futamidő 5-30 év lehet.
    Hirdetményt a bank nem tett ki, egy hírlevél azonban érkezett.
    								
    2025-04-01 - CIB Bank - Új kamatkedvezmény kategória 
    
								
    2025. április 1-től a bank új a kamatkedvezményt vezet be, mellyel az "5%-os zöld lakáshitelek fiataloknak" versenybe száll be, bár a jogszabályban meghatározott feltételektől kissé eltérően kínálja. 
    A CIB Végig FIX Lakáskölcsönhöz és a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhez kínál 3,25 százalékos kedvezményt a Duo Start kamatkedvezmény keretében. Így a kamat 4,74 százalék lesz. A hitel 11-30 éves futamidőre igényelhető. 
    

    A hitel feltétele, hogy mellé az igénylő a gyerekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű CSOK Plusz hitelt is igényelje. A hitel célja lakásvásárlás, építés vagy bővítés lehet, de energetikai elvárásokat nem fogalmaz meg a hirdetmény. A kölcsön összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz összegét. Az igénylők közül legalább az egyik fél 35 év alatt kell, hogy legyen, itt tehát nem vonatkozik ez életkori elvárás mindkét igénylő félre, ugyanakkor első ingatlan vásárlónak kell minősülniük. 
    Feltétel még, hogy havi 250 000 Ft jóváírás érkezzen a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámlára.
    

    A hitelhez kapott kedvezmény a futamidő végéig megmarad, tehát nem csak az első 5 évre vonatkozik.

    A kamatkedezmény az 2025. április 1. – 2025. október 31. között befogadott hitelkérelmek esetén vehető igénybe.
    								
    2025-04-01 - MBH Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak, kamatkedvezmény változás 
    
								
    A bank 2025. április 1-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét 10 éves kamatperiódus mellett kínálja, ahol az első 5 évben 5 százalék a kamat. A lakáshitel 10 százalékos önerővel is elérhető, és más államilag támogatott hitelekkel kombinálva is igényelhető. 
    Az 5 év letelte után a kamat 6,99-7,29 százalék lesz.
    A hitel összege 3 millió és 72 millió forint között lehet, új és használt zöld lakás vásárlására.

    A Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel zöld kamatkedvezménye 0,25%-ról 0,5%-ra emelkedik, íg az alábbiak szerint alakulnak a kamatok:
    10 éves kamatperiódus esetén
    - 3-30 millió Ft közt: 6,79%
    - 30-100 millió Ft közt: 6,49%
    Végig fix kamatperiódus esetén
    - 3-30 millió Ft közt: 7,29%
    - 30-100 millió Ft közt: 7,09%
    Változnak a kedvezmény igénybevételéhez szükséges energetikai feltételekis: 
    - primer energiaigény legfeljebb 80 kWh/m²/évről 68 kWh/m²/évre
    - energetikai minőségi besorolás „BB” vagy annál jobb helyett „A+” vagy annál jobb
    

    A Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek jelzáloghitel kamatkedvezménye 2025. április 30-ig 1,59%, mely a kedvezmény nélküli ügyleti kamatot csökkenti.
    								
    2025-04-01 - Erste Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak 
    
								
    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 1-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét piaci és fogyasztóbarát hitel keretében egyaránt.

    10 éves kamatperiódussal:
    - 4-10 millió Ft között mindegyik kedvezmény kategóriában, 10-30 millió Ft között a Standard és 2. kedvezmény kategóriában egységesen 4,99% a kamat.
    - 10-30 millió Ft között az 1. kedvezmény kategóriában 4,84%, Extra kedvezmény kategóriában 4,74%.
    - 30 millió Ft felett az 1. kedvezmény kategóriában 4,79%, Extra kedvezmény kategóriában 4,69%.
    

    20 éves kamatperiódussal:
    - 4-10 millió Ft között mindegyik kedvezmény kategóriában, 10-30 millió Ft között a Standard és 2. kedvezmény kategóriában egységesen 5% a kamat.
    - 10-30 millió Ft között az 1. kedvezmény kategóriában 4,95%, Extra kedvezmény kategóriában 4,85% a kamat.
    - 30 millió Ft felett az 1. kedvezmény kategóriában 4,85%, Extra kedvezmény kategóriában 4,75% a kamat.

    A kedvezményes kamatot a bank a hitel első 5 évében biztosítja,  5 év lejárta után a kamat 6,59-6,89 százalék között lesz.

    Akció keretében a bank nem számít fel folyósítási díjat és a földhivatali ügyintézés költségét is átvállalja, ezen kívül visszatéríti az értékbecslés díját, a közjegyzői díjat és az energetikai tanúsítvány díját.
    								
    2025-04-01 - OTP Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak, akciók meghosszabbítása 
    
								
    2025. április 1-től október 31-ig igényelhető a Díjkedvezményes OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak. A 6,8%-os ügyleti kamatból 1,8% kamatkedvezmény jár a futamidő első 5 évében.
    Akció keretében az induló díjakra a bank az alábbi kedvezményeket nyújtja:
    - az értékbecslés díját nem kell megfizetni
    - a közjegyző kölstég 50%-át a bank visszatéríti
    - az energetikai tanúsítvány díját visszatéríti
    

    A bank meghosszabbítja az alábbi akcióit 2025. április 13-ig:
    - Díjnullázó akció
    - Összevont támogatott hitel értékesítési akció
    								
    2025-04-01 - Gránit Bank - Jellemzőnek tekintett lakásbiztosítási díjak változása 
    
								
    2025. április 1-től változnak a lakáshitelek THM számítása során használt jellemzőnek tekintett lakásbiztosítási díjak (amennyiben a bank a fizetendő biztosítási díjat nem ismeri).
    								
    2025-04-01 - UniCredit Bank - CSOK Plusz hitel költségek emelkedése 
    
								
    A CSOK Plusz hitel egyes költségei 2025.04.01-től az alábbiak szerint emelkednek:
    -  Szerződésmódosítási díj 35 28 Ft-ról 36 585 Ft-ra
    -  Fedezetcsere/kivonás díja 44 688 Ft-ról 46 340 Ft-ra (+ ingatlanonként a hatályos hirdetmény szerinti értékbecslési díj együttes összege)
    -  Hiteligazolás kiadás ügyintézési díja 5 880 Ft-ról 6 095 Ft-ra
    								
    2025-03-09 - MBH Bank - Kamatemelés, Duó kamatkedvezmény 
    
								
    A bank 2025.03.10-től megemeli a Minősített Fogyasztóbarát hitelei kamatát.
    - A 10 éves kamatperiódusú hitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 7,09%-ról 7,29%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 6,89%-ról 6,99%-ra.
    - A végig fix kamatozású hitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 7,39%-ról 7,79%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 7,19%-ról 7,59%-ra.

    A piaci kamatozású hitelek kamata is nő:
    - A 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata minden hitelösszegnél és kamatkedvezménysávnál egységesen 0,2%-al nő, kivéve a KK3-as kedvezménysávban a 30 millió Ft feletti hitelösszegnél, mert ott csak 0,1% az emelkedés. A szabadfelhasználású és adósságrendező hiteleknél egységesen 0,5% az emelés.
    - A végig fix kamatozású lakáshitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 7,39%-ról 7,79%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 7,19%-ról 7,59%-ra. A végig fix kamatozású szabad felhasználású hitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 11,45%-ról 11,95%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 10,75%-ról 11,25%-ra. 

    Ezen kívül emelkedik a KK1 kamatkedvezményhez vállalt minimum havi jóváírás összege 150 000 Ft-ról 250 000 Ft-ra a 10 éves kamatperiódusú piaci feltételű lakás- és szabadfelhasználású jelzáloghitelek esetén.
    

    Valamint új termékként bevezeti az MH Bank a "DUO" terméket, mellyel az állami kamattámogatott hitel és a piaci 10 éves lakáshitel együttes igénylésekor kamatkedvezmény jár a piaci lakáshitelre, így a lakáshitel kedvezményes kamata 6,1%.

    								
    2025-03-01 - MBH Bank - Díjemelés 
    
								
    A bank a 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi, hogy 04.01-től a jelzáloghitelek és fogyasztóbarát lakáshitelek alábbi költségei emelkednek a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al:
    - Értékbecslési díj 50 800 Ft-ról 52 578 Ft-ra emelkedik 
    - Felülvizsgálati díj
    - Fedezetcsere díja
    - Ügyintézési díj
    - A kölcsönszerződésben vállaltakon kívüli szolgáltatások teljesítése (igazolások, kérelmek)
    

     
    								
    2025-03-01 - OTP Bank - Inflációs díjemelés 
    
								
    A bank a 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi, hogy 04.01-től a jelzáloghitelek alábbi költségei emelkednek a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al:
    - Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj
    - Szerződésmódosítási díj
    - Levelezési költség
    - Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj
    - Ügyintézési díj
    								
    2025-03-01 - CIB Bank - Új kedvezménycsomag  
    
								
    A bank a 2025.03.01-től befogadott CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a CIB Végig Fix Lakáskölcsön 11-30 és futamidejű hitelkérelmek esetében új kedvezménycsomagot vezet be, melynek feltétele, hogy az ügyfél megtakarítással rendelkezzen a banknál (azaz a banknál vezetett számláinak és nyilvántartott értékpapírjainak pozitív legyen az egyenlege), valamint 800 000 Ft-os jóváírást teljesítsen havonta. A megtakarítás mértékével sávosan növekszik a kamatkedvezmény mértéke az alábbiak szerint (a standard kamat 7,99%):
    - 0-9 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 1,4%, így a kedvezményes kamat: 6,59%
    - 10 000 000-19 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 1,8%, így a kedvezményes kamat: 6,19%
    - 20 000 000-39 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 2%, így a kedvezményes kamat: 5,99%
    - 40 000 000-59 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 2,2%, így a kedvezményes kamat: 5,79%
    - 60 000 000 Ft feletti megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 2,4%, így a kedvezményes kamat: 5,59%
    

    Ha valakinek nincs megtakarítása, de például a CSOK Pusz hitel mellé piaci hitelt is szeretne felvenni, akkor a CIB Kamatkedvezmény Duó csomagja a legjobb választás még mindig a piacon, mert a 2 hitel együttes igénylése esetén a lakáshitel (Végig Fix Lakáskölcsön 11 – 30 éves futamidővel vagy Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel) kamata 5,75%.
    Ehhez az alábbi feltételeknek kell teljesülnie:
    - Legalább 600 ezer Ft jóváírás havonta
    - A lakáshitellel egyidőben CSOK Plusz hitelt is igényelni kell
    - A gyermekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű CSOK Plusz hitel kerüljön igénylésre és jóváhagyásra
    - A lakáshitel összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz hitel összegét
    								
    2025-03-01 - Raiffeisen Bank - Díjemelés 
    
								
    A 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi a bank, hogy egyes díjak emelkednek 2025.04.01-től a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al a Raiffeisen Lakáshitelre, a Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel, a CSOK Plusz hitelre és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozóan:
    - külön igazolás díja
    - különeljárási díj
    - szerződésmódosítási díj

    								
    2025-03-01 - UniCredit Bank - Díjemelés 
    
								
    A 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi a bank, hogy egyes díjak emelkednek 2025.04.01-től a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al a Piaci kamatozású jelzáloghitelre, CSOK Plusz hitelre és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozóan:
    - szerződésmódosítási díj
    - fedezetcsere/kivonás díja
    - hiteligazolás kiadás ügyintézési díj

    								
    2025-02-21 - Gránit Bank - Díjak, akciók módosítása 
    
								
    A bank 2025.02.21-től a piaci kamatozású lakossági hitelek esetében: 
    - az értékbecslési díjat 42 000 Ft-ról 48 000 Ft-ra emeli, amit továbbra is visszatérít akció keretében
    - a közjegyzői okiratba foglalás díját 48 000 Ft helyett maximum 52 000 Ft erejéig visszatéríti
    - a 10 000 Ft-os jóváírási akció véget ért
    - az ingatlan felülvizsgálati díj 29 400 Ft-ról 30 000 Ft-ra emelkedik

    CSOK Plusz hitel esetében:
    - az értékbecslési díjat 42 000 Ft-ról 48 000 Ft-ra emeli, mait továbbra is visszatérít akció keretében
    - az ingatlan felülvizsgálati díj 29 400 Ft-ról 30 000 Ft-ra emelkedik.

    								
    2025-02-15 - CIB Bank - Díjemelés 
    
								
    A bank az alábbi díjakat emeli 2025.02.15-től:
    

    - Fedezetminősítés díja (értékbecslés): 43 000 Ft-ról 56 000 Ft-ra (egyéb hitelcél esetén), 49 000 Ft-ról 65 000 Ft-ra (építés, bővítés hitelcél esetén), 76 200 Ft-ról 127 000 Ft-ra (nem lakóingatlan esetén)
    "Induló díj akció” keretében továbbra is visszatérítésre kerül a folyósítást követően.
    - Fedezetminősítés díja műszaki szemle esetén: 28 500 Ft-ról 40 000 Ft-ra
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	



	
	

		

			Itt találkozhattál velünk
		

		

			

				telex
				forbes
								Hold
				hvg
				szamlazz.hu
				epitesijog.hu
			

		

	

	
		

			

		
Legfrissebb lakáshitel útmutatóink