Lakáshitel kiváltás kalkulátor

Lakáshitel kiváltás kalkulátor Lakáshitel kiváltás kalkulátor

Drágállod a meglévő hiteledet? Válts! Nézd meg a többi bank olcsóbb lakáshiteleit!

Lakáshitel kiváltás kalkulátor Lakáshitel kiváltás kalkulátor
Lakáshitel kalkulátor
10 000 000 Ft hitelösszeggel, 10 éves futamidővel számoltunk és azzal, hogy a háztartásod havi nettó jövedelme 500 000 Ft, amit a bankhoz utalsz.
Bezár

A kalkulációhoz állítsd be az alábbi értékeket és nyomd meg a hitelek keresése gombot!

Hitelösszeg
Ft
Minimum 3m, maximum 100m Ft
Futamidő
év
Min. 3 év, max. 30 év
A háztartás igazolt nettó jövedelme
Ft

Kamatperiódus

Csak ezektől a bankoktól szeretnék hiteleket látni


					
Bezár

Azon dolgozunk, hogy a rengeteg hitelt közül megtalálhasd a legjobbat.

Most kalkuláljuk a(z)
    hiteleket...
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 99 618 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,7% Kamat: 3,46%
      Visszafizetendő 11 897 357 Ft
      THM 3,7% (kamat: 3,46%)
      Visszafizetendő 11 897 357 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 99 778 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,8% Kamat: 3,69%
      Visszafizetendő 11 973 405 Ft
      THM 3,8% (kamat: 3,69%)
      Visszafizetendő 11 973 405 Ft
      Tovább
    • Kamatkövető Forint Lakáshitel
      Törlesztő 99 825 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,9% Kamat: 3,70%
      Visszafizetendő 12 033 058 Ft
      THM 3,9% (kamat: 3,70%)
      Visszafizetendő 12 033 058 Ft
      Tovább
    • CIB 5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 99 829 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,9% Kamat: 3,65%
      Visszafizetendő 11 986 051 Ft
      THM 3,9% (kamat: 3,65%)
      Visszafizetendő 11 986 051 Ft
      Tovább
    • Enyhítő hitel
      Törlesztő 99 971 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,9% Kamat: 3,70%
      Visszafizetendő 12 050 472 Ft
      THM 3,9% (kamat: 3,70%)
      Visszafizetendő 12 050 472 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát MKB Forint Lakáshitel
      Törlesztő 100 250 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,0% Kamat: 3,79%
      Visszafizetendő 12 084 011 Ft
      THM 4,0% (kamat: 3,79%)
      Visszafizetendő 12 084 011 Ft
      Tovább
    • Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 100 284 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 3,8% Kamat: 3,60%
      Visszafizetendő 11 976 785 Ft
      THM 3,8% (kamat: 3,60%)
      Visszafizetendő 11 976 785 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 100 486 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 3,9% Kamat: 3,84%
      Visszafizetendő 12 058 376 Ft
      THM 3,9% (kamat: 3,84%)
      Visszafizetendő 12 058 376 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
      Törlesztő 101 198 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,2% Kamat: 3,99%
      Visszafizetendő 12 156 314 Ft
      THM 4,2% (kamat: 3,99%)
      Visszafizetendő 12 156 314 Ft
      Tovább
      • Induló díjkedvezmények + akár 100 000 forintot jóváírunk számládon!
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 101 357 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,2% Kamat: 3,99%
      Visszafizetendő 12 171 952 Ft
      THM 4,2% (kamat: 3,99%)
      Visszafizetendő 12 171 952 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 101 432 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,1% Kamat: 3,84%
      Visszafizetendő 12 116 416 Ft
      THM 4,1% (kamat: 3,84%)
      Visszafizetendő 12 116 416 Ft
      Tovább
    • Stabil Ötös Lakáshitel
      Törlesztő 101 509 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,2% Kamat: 4,00%
      Visszafizetendő 12 193 726 Ft
      THM 4,2% (kamat: 4,00%)
      Visszafizetendő 12 193 726 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 101 673 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,2% Kamat: 4,09%
      Visszafizetendő 12 200 811 Ft
      THM 4,2% (kamat: 4,09%)
      Visszafizetendő 12 200 811 Ft
      Tovább
    • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 101 896 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,3% Kamat: 4,08%
      Visszafizetendő 12 234 111 Ft
      THM 4,3% (kamat: 4,08%)
      Visszafizetendő 12 234 111 Ft
      Tovább
    • Enyhítő hitel
      Törlesztő 102 126 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,4% Kamat: 4,15%
      Visszafizetendő 12 307 824 Ft
      THM 4,4% (kamat: 4,15%)
      Visszafizetendő 12 307 824 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 102 151 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,3% Kamat: 4,19%
      Visszafizetendő 12 258 070 Ft
      THM 4,3% (kamat: 4,19%)
      Visszafizetendő 12 258 070 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 102 609 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,5% Kamat: 4,25%
      Visszafizetendő 12 321 471 Ft
      THM 4,5% (kamat: 4,25%)
      Visszafizetendő 12 321 471 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 103 104 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,5% Kamat: 3,46%
      Visszafizetendő 12 363 289 Ft
      THM 4,5% (kamat: 3,46%)
      Visszafizetendő 12 363 289 Ft
      Tovább
    • Stabil Ötös Lakáshitel
      Törlesztő 103 451 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,7% Kamat: 4,40%
      Visszafizetendő 12 426 726 Ft
      THM 4,7% (kamat: 4,40%)
      Visszafizetendő 12 426 726 Ft
      Tovább
    • Stabil Kamat lakáshitel
      Törlesztő 103 794 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,6% Kamat: 3,60%
      Visszafizetendő 12 395 531 Ft
      THM 4,6% (kamat: 3,60%)
      Visszafizetendő 12 395 531 Ft
      Tovább
    • Stabil Tízes Lakáshitel
      Törlesztő 103 940 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,8% Kamat: 4,50%
      Visszafizetendő 12 485 394 Ft
      THM 4,8% (kamat: 4,50%)
      Visszafizetendő 12 485 394 Ft
      Tovább
    • Stabil Ötös Lakáshitel
      Törlesztő 103 940 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,8% Kamat: 4,50%
      Visszafizetendő 12 485 394 Ft
      THM 4,8% (kamat: 4,50%)
      Visszafizetendő 12 485 394 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 104 073 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,7% Kamat: 4,59%
      Visszafizetendő 12 488 736 Ft
      THM 4,7% (kamat: 4,59%)
      Visszafizetendő 12 488 736 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
      Törlesztő 104 315 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,8% Kamat: 4,64%
      Visszafizetendő 12 530 351 Ft
      THM 4,8% (kamat: 4,64%)
      Visszafizetendő 12 530 351 Ft
      Tovább
      • Induló díjkedvezmények + akár 100 000 forintot jóváírunk számládon!
    • Lakáshitel
      Törlesztő 104 585 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,9% Kamat: 3,76%
      Visszafizetendő 12 542 077 Ft
      THM 4,9% (kamat: 3,76%)
      Visszafizetendő 12 542 077 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 104 799 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,0% Kamat: 4,74%
      Visszafizetendő 12 616 585 Ft
      THM 5,0% (kamat: 4,74%)
      Visszafizetendő 12 616 585 Ft
      Tovább
    • CIB 5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 104 873 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 5,0% Kamat: 4,69%
      Visszafizetendő 12 591 323 Ft
      THM 5,0% (kamat: 4,69%)
      Visszafizetendő 12 591 323 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 104 982 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,9% Kamat: 3,84%
      Visszafizetendő 12 590 014 Ft
      THM 4,9% (kamat: 3,84%)
      Visszafizetendő 12 590 014 Ft
      Tovább
    • Stabil Kamat lakáshitel
      Törlesztő 105 280 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,9% Kamat: 3,90%
      Visszafizetendő 12 575 039 Ft
      THM 4,9% (kamat: 3,90%)
      Visszafizetendő 12 575 039 Ft
      Tovább
    • Stabil Ötös Lakáshitel
      Törlesztő 105 909 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 5,2% Kamat: 4,90%
      Visszafizetendő 12 721 733 Ft
      THM 5,2% (kamat: 4,90%)
      Visszafizetendő 12 721 733 Ft
      Tovább
    • Stabil Tízes Lakáshitel
      Törlesztő 105 909 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,2% Kamat: 4,90%
      Visszafizetendő 12 721 733 Ft
      THM 5,2% (kamat: 4,90%)
      Visszafizetendő 12 721 733 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 106 479 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,3% Kamat: 4,14%
      Visszafizetendő 12 770 753 Ft
      THM 5,3% (kamat: 4,14%)
      Visszafizetendő 12 770 753 Ft
      Tovább
    • Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 106 597 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,2% Kamat: 4,90%
      Visszafizetendő 12 739 054 Ft
      THM 5,2% (kamat: 4,90%)
      Visszafizetendő 12 739 054 Ft
      Tovább
    • CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 106 753 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,4% Kamat: 5,07%
      Visszafizetendő 12 816 983 Ft
      THM 5,4% (kamat: 5,07%)
      Visszafizetendő 12 816 983 Ft
      Tovább
    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 107 788 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,5% Kamat: 5,14%
      Visszafizetendő 12 883 812 Ft
      THM 5,5% (kamat: 5,14%)
      Visszafizetendő 12 883 812 Ft
      Tovább
    • Lakáshitel
      Törlesztő 107 788 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,6% Kamat: 5,14%
      Visszafizetendő 12 933 812 Ft
      THM 5,6% (kamat: 5,14%)
      Visszafizetendő 12 933 812 Ft
      Tovább
    • Fix5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 108 152 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 5,7% Kamat: 5,35%
      Visszafizetendő 13 007 591 Ft
      THM 5,7% (kamat: 5,35%)
      Visszafizetendő 13 007 591 Ft
      Tovább
    • Stabil Tízes Lakáshitel
      Törlesztő 108 402 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 5,7% Kamat: 5,40%
      Visszafizetendő 13 020 893 Ft
      THM 5,7% (kamat: 5,40%)
      Visszafizetendő 13 020 893 Ft
      Tovább
    • Fix5 Lakáshitel
      Törlesztő 112 668 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 6,7% Kamat: 6,24%
      Visszafizetendő 13 549 564 Ft
      THM 6,7% (kamat: 6,24%)
      Visszafizetendő 13 549 564 Ft
      Tovább
    • Fix10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 112 719 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 6,7% Kamat: 6,25%
      Visszafizetendő 13 555 727 Ft
      THM 6,7% (kamat: 6,25%)
      Visszafizetendő 13 555 727 Ft
      Tovább

    Ezeket a termékeket jelenleg nem tudod rajtunk keresztül igényelni

    • Takarék Ötös Otthon Lakáshitel
      Törlesztő 100 534 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,2% Kamat: 3,85%
      Visszafizetendő 12 183 566 Ft
      THM 4,2% (kamat: 3,85%)
      Visszafizetendő 12 183 566 Ft

      Jelenleg nálunk nem igényelhető

    • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 101 673 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,3% Kamat: 4,09%
      Visszafizetendő 12 241 491 Ft
      THM 4,3% (kamat: 4,09%)
      Visszafizetendő 12 241 491 Ft

      Jelenleg nálunk nem igényelhető

    • Takarék Tízes Otthon Lakáshitel
      Törlesztő 101 721 Ft Kamatperiódus: Végig fix
      THM 4,5% Kamat: 4,10%
      Visszafizetendő 12 326 469 Ft
      THM 4,5% (kamat: 4,10%)
      Visszafizetendő 12 326 469 Ft

      Jelenleg nálunk nem igényelhető

    • Takarék Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      Törlesztő 101 721 Ft Kamatperiódus: 5 év
      THM 4,5% Kamat: 4,10%
      Visszafizetendő 12 326 469 Ft
      THM 4,5% (kamat: 4,10%)
      Visszafizetendő 12 326 469 Ft

      Jelenleg nálunk nem igényelhető

    A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.

    Itt találkozhattál velünk
    forbes hvg ftr millasreggeli napihu

    Hitelkiváltás gyakori kérdések

    • A hitelkalkulátor számol a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatóval (JTM)?

      Igen. A beállított jövedelmet, a futamidőt és a hitelösszeget is nézi a rendszer, és csak olyan hiteleket listázunk, amik megfelelnek a JTM szabályoknak. Ha a Személyre szabás gombra kattintasz, akkor ezeket át tudod állítani.

      Ha a jövedelmedhez képest túl magas hitelösszeget vagy túl rövid futamidőt állítasz be, akkor vagy csak kevesebb találatot fogunk listázni, vagy az is előfordulhat, hogy egy hitelt sem tudunk megmutatni, mert egyik sem fér bele a jövedelmedbe. Ilyenkor egy hibaüzenetet fogsz látni, ami azt javasolja, hogy csökkentsd a hitelösszeget, vagy növeld meg a futamidőt.

      Ha tudod, hogy adóstársat be tudsz vonni, akkor érdemes a jövedelem mezőnél mindkettőtök havi nettó rendszeres jövedelmét beírni.

    Tartalomjegyzék

    Mire jó a hitelkiváltás?

    A hitelkiváltás a hitelek cseréje. Egy olyan hitelt, amit jelenleg éppen törlesztesz, de még van hátra a futmidejéből, kiválthatsz egy másik, kedvezőbb hitellel. A hitelkiváltás célja, hogy a hiteled feltételei jobbak legyenek, például alacsonyabb legyen a kamata vagy rövidebb legyen a futamideje. A lényeg, hogy a cserével jól járj.

    Egy lakáshitel futamideje például általában hosszú. Ha egy hitelt 15-20, de nem ritkán 25 évig fizetsz, akkor a futamidő alatt könnyen lehet, hogy lesz olyan időszak, amikor a kamatok alacsonyabbak, mint akkor, amikor a hitelt felvetted. Ha pedig a hitelt olyankor vetted fel, amikor a kamatok szintje magasan állt, szinte biztos, hogy találsz olcsóbb és kedvezőbb hitelt is, mint a jelenlegi.

    Bár jelenleg arra számítunk, hogy a kamatok emelkedni fognak, az elmúlt tíz évben a folyamatos csökkenés volt jellemző. A lakáshitelek kamata most például 3-6% körül van, de 10 évvel ezelőtt sokkal magasabb, 10% feletti kamatok mellett lehetett csak lakáshitelhez jutni. Ez elég nagy különbség, de mivel a kamatok azóta is csökkentek, akkor is spórolhatsz, ha a később felvett hiteleidet lecseréled.

    Ugyanez jellemző a személyi kölcsönökre is. A 2010-es évek elején 25% felett volt a személyi kölcsönök kamata, most pedig 8-15% körül van. A személyi kölcsönök futamideje rövidebb, ezeket legfeljebb 8 évre veheted fel. Az igényelhető összeg maximum 10 millió forint lehet, és a kölcsön felvételéhez alacsony induló költségek kapcsolódnak.

    Gyorsan, és olcsón hozzá lehet jutni, így egy régebbi kölcsönt lecserélni sem olyan nehéz. Ezért akkor is érdemes megvizsgálni, hogy jobban járhatsz-e most egy új személyi kölcsönnel, ha a futamidőből már nem sok van hátra, és akkor is, ha a kölcsönt még csak egy-két éve törleszted.

    Ezen túl kiválthatsz drága áruhitelt, autóhitelt, autó- vagy lakáslízinget, visszafizethetsz hitelkártya-tartozást vagy feltöltheted a hitelkeretedet.

    Egyszerre több hiteledet és kölcsönödet is kiválthatod, és egyetlen hitelbe vonhatod össze, ezt hívják adósságrendezésnek. Így a hitelfizetés sokkal kényelmesebb lesz, mint százfelé törleszteni, ráadásul komoly összeget tudsz megspórolni, ha a drága hiteleidet egy olcsóbbra cseréled.

    Hitelkiváltáson gondolkodó róka szemüvegben

    Másik banknál is kiválthatom a hiteleimet?

    A hitelkiváltó hitelt vagy személyi kölcsönt bármelyik banknál felveheted, amelyiknek a termékét a legmegfelelőbbnek találod. Ez persze lehet a saját bankod is, ahol a jelenlegi hiteled van.

    Nem is érdemes kizárni a saját bankot a választásnál, mert sok bank a saját ügyfeleinek kedvezőbb hiteleket kínál a hitelkiváltáshoz, vagy lehetnek olyan konstrukcióik, amiket csak a saját ügyfelei vehetnek igénybe.

    Van olyan bank, amelyik például Babaváró hitellel is csak a nála felvett hitelt engedi kiváltani.

    Ha viszont találsz olyan bankot vagy hitelt, amelyik kedvezőbb annál, mint amit a jelenlegi bankodnál kaphatsz, akkor igényelheted ott is. Sőt, néha a hitelkiváltásnak is oka lehet az, hogy elégedetlen vagy a mostani bankoddal, és szívesebben állnál szerződésben olyan pénzintézettel, amelyik jobban megfelel az igényeidnek.

    Muszáj a teljes hitelemet kiváltanom?

    Nem feltétlenül. Ha nem akarod a teljes tartozásodat kiváltani, akkor nem kell. A hitelkiváltáshoz használt hitelt használhatod arra is, hogy előtörlessz belőle. Azért azt érdemes észben tartanod, hogy akkor legalább két futó hiteled marad, amit lehet, hogy egy kicsit macerásabb fizetni és nyilvántartani, de ha így is megéri neked, akkor ez is jó ötlet lehet.

    De miért akarnád csak a hiteled egy részét kiváltani?

    Előfordulhat például, hogy van egy korábban kötött jelzáloghitel-szerződésed, amiben több fedezet is szerepel. Ha valamelyik fedezetet szeretnéd felszabadítani, akkor lehet, hogy elő kell törlesztened a hitelt, hogy csökkenjen a tőketartozásod, amit a fedezettel biztosítanod kell.

    Vagy előfordulhat, hogy a bank tehermentes ingatlant kér a hitelkiváltó hitelhez, és ami rendelkezésedre áll, annak az értéke nem elég magas ahhoz, hogy a teljes hiteltartozásod ki tudd vele váltani. Ezért dönthetsz úgy, hogy csak a régi, drágább hiteled egy részét cseréled le olcsóbb hitelre egy új fedezet bevonásával.

    Az ilyen lehetőségeknek érdemes alaposan utánaszámolni, hogy valóban megéri-e a váltás. Célszerű lehet ilyenkor segítséget is igénybe venned a választáshoz. Hitelszakértőink segíthetnek abban, hogy a lehetőségeidet pontosan fel tudd mérni, és megfelelő döntést hozhass.

    Mit nyerek a hitelkiváltással?

    Mindenekelőtt remélhetőleg pénzt, de a hitelkiváltás célja nem csak a spórolás lehet. Több oka is lehet annak, ha a hitelkiváltás mellett döntesz.

    Olcsóbb lesz a hiteled

    Az elsődleges oka persze leggyakrabban az, hogy olcsóbb hitelt fizess tovább az eddigi drága helyett. Ha olyan hitellel tudod kiváltani a jelenlegit, aminek a kamata és a THM-je alacsonyabb (ez a cél), akkor több dolgot is tehetsz, hogy kényelmesebb legyen a hitel törlesztése a továbbiakban.

    • Alacsonyabb törlesztőrészletet fizetsz
      Ilyenkor a hiteled futamideje változatlan marad, de mivel alacsonyabb kamatot kell fizetned, a hiteltörlesztőd is kisebb lesz. Ezt akkor célszerű választanod, ha a magas törlesztőrészlet kifizetése hónapról hónapra problémát okozott, és szívesen csökkentenéd a havi kiadásaidat.
    • A törlesztőrészlet változatlan marad, de rövidebb lesz a futamidő
      Ha a törlesztőrészlet fizetése nem jelent problémát, de szeretnéd minél hamarabb visszafizetni a hiteled, akkor hagyhatod a törlesztőrészletet változatlanul, így a hitel futamideje fog csökkenni. A rövidebb futamidő azért is jó, mert így összességében kevesebb kamatot fizetsz ki.
    • Növelheted a hitelösszeget
      Ha a törlesztőrészletet és a futamidőt sem változtatod, akkor növelheted a hitel összegét. Az alacsonyabb kamat miatt kevesebbet kell majd fizetned, de ha a törlesztőrészlet is változatlan marad, akkor magasabb lehet a hiteled. Mivel hitelkiváltásra valójában szabad felhasználású hitelt használsz, ezért ezt az extra pénzt bármire felhasználhatod.

    Biztonságosabb lehet a hiteled

    Lehet, hogy a régi hiteleddel nem az a problémád, hogy drága, hanem az, hogy túl kockázatos. Ha például változó kamat mellett vetted fel a hitelt annak idején, akkor azt mindenképpen érdemes lehet lecserélned.

    A hosszabb kamatperiódusú hitelek kamata általában valamivel magasabb, mint a változó kamat mellett kínált hiteleké, viszont a hosszabb kamatperiódus sokkal biztonságosabb. A ma felvett hiteleknek már sokkal kisebb része változó kamatozású, mint korábban.

    Sokkal népszerűbb az 5 éves kamatperiódus, vagy még inkább a 10 éves. Ezeknek a hiteleknek a kamata egyébként jelentősen csökkent is az elmúlt években.

    A kamatperiódus azt jelenti, hogy egy hitel futamidején belül, tehát az idő alatt, ami a hitelfelvételtől a hitel teljes visszafizetéséig tart, legfeljebb hány évente változhat a hitel kamata. Minél hosszabb a kamatperiódus, annál kevesebbszer. Ha egy 20 éves futamidejű hitel 10 éves kamatperiódusú, akkor például csak kétszer.

    A végig fix kamatú hitelé pedig egyáltalán nem változik. Ennek a fixálásnak lehet az eredménye magasabb kamat, mert a bank így nehezebben tudja érvényesíteni a hiteled kamatában azt, ha a piaci kamatláb változik. Egy 3 vagy 6 hónapos kamatperiódusú hitelnél viszont majdhogynem azonnal tud reagálni, ha esetleg nőnének a kamatok.

    Ez pedig téged tesz kiszolgáltatottabbá, mert a törlesztőrészleted egy éven belül is többször változhat. Hosszabb kamatperiódusnál vagy végig fix kamatnál a kamat ingadozásának a hatását teljes egészében, vagy nagyobb mértékben viseli a bank, ezért is magasabbak az ilyen kamatok.

    Hitelkiváltásnál ezzel a kis kamatkülönbséggel nem kell számolnod, mert vagy olyan hitelt váltasz ki az új hitellel, aminek eleve magas a kamata, tehát valószínűleg még így is jól jársz. Vagy pedig eleve azért cseréled le a régi hiteled, mert a biztonság fontos neked, akkor pedig megérheti vállalni egy picit magasabb kamatot is.

    Jelentősen megemelkedett a fedezetként használt ingatlanod értéke

    Előfordulhat, hogy amióta felvetted a hitelt, jelentősen emelkedett a fedezetként mellé adott ingatlanod értéke. Tekintve, hogy az ingatlanárak jócskán megemelkedtek az elmúlt években, erre van is esély. Különösen igaz lehet ez, ha a lakás jó helyen van, jó állapotú és szerkezetű, így most sokkal többet ér, mint amikor megkötötted a hitelszerződést.

    Ha van olyan ingatlanod, amit az új hitel mögé fedezetként fel tudsz ajánlani, a bank is elfogadja és az értéke jobban megfelel a hitel összegének, akkor érdemes lehet kiváltani a régi hitelt.

    Gazdasági bizonytalanság időszakában váltanád ki a hiteled

    A gazdasági helyzet mindig változik körülöttünk. Válságok esetén vagy bármilyen bizonytalanabb helyzetben kevésbé van veszélyben az anyagi biztonságod a hiteled miatt, ha minél kisebb a hiteltartozásod és minél rövidebb idő van hátra a hitel visszafizetéséig.

    Az ilyen helyzetek nem láthatók mindig pontosan előre, de a hiteleidet elővigyázatosságból érdemes párévente megnézned, és ha kínálnak a piacon kedvezőbb hitelt, mint ami neked van épp, akkor kiváltani. Így, amellett, hogy pénzt takarítasz meg, gyorsíthatod is a törlesztést. A hitelkiváltásnál azért járj el körültekintően, a költségekkel se felejts el számolni.

    Melyik hitellel mit válthatok ki?

    Jelzálogkölcsön, lakáshitel kiváltása

    Jelzálogkölcsönt kiválthatsz jelzálogkölcsönnel. Ez olyan szabad felhasználású hitel, amihez ingatlanfedezetet kell adnod, és amelynek a hitelcélja a hitelkiváltás. Bár a szabad felhasználás azt jelenti, hogy a bank nem határozza meg előre, hogy mire költöd a felvett pénzt, de ettől még a szabad felhasználású hitelnek is lehet dedikált célja.

    A hitelkiváltás is egy ilyen cél lehet. A bankok egyébként is azt szeretik, hogy tudják, hogy mire fogod használni a felvett hitelt, mert szeretnének biztosak lenni abban, hogy megfelelően használod majd, és nem kockázatos dolgokra költöd.

    A lakáshitel a keményebb dió. Lakáshitelnél az eredeti hitelcél lakhatással kapcsolatos, azaz új vagy használt lakás vásárlása, lakásépítés, felújítás, bővítés vagy korszerűsítés. Általában a lakáshitelek kamata a legalacsonyabb. Persze a kamat más dolgoktól is függ, nem csak a hitelcéltól, de ugyanolyan összegű és kamatperiódusú jelzáloghitelek közül a lakáscélú lesz az olcsóbb.

    Ha korábban zöld lakáshitelt vettél fel, akkor azt kiválthatod zöld lakáshitellel. A zöld hitel ugyan hitelkiváltásra is használható, de csak zöld lakáshitelt tudsz vele lecserélni.

    Számos kedvezmény és állami támogatás kapcsolódhat hozzájuk, és hitelkiváltásnál mindig kérdés, hogy ezek megmaradnak-e a hitelkiváltás után. Lakáshitellel csak lakáshitelt válthatsz ki, azaz csak olyan jelzálogkölcsönt, aminek a lakáscélja teljes egészében lakhatás volt. Ilyen esetben az állami támogatás megmaradhat az új hitelnél is.

    Ilyen állami támogatás például a gyermekek után járó jelzáloghitel-elengedés.

    Lakáshitelt lakástakarékkal is tudsz kiváltani vagy előtörleszteni, és ez a fogyasztóbarát lakáshiteleknél ingyenes.

    Korábbi szabad felhasználású jelzáloghitelt lakáshitellel nem tudsz kiváltani, mert a bank nem tudja ellenőrizni, hogy valóban lakáscélra fordítottad az egykor felvett hiteledet.

    Személyi kölcsön kiváltása

    Vannak hitelkiváltásra használható személyi kölcsönök, de ezek nem feltétlenül különböznek a normál piaci személyi kölcsönöktől. Itt is készpénzt kapsz és bármire felhasználhatod, így hitelkiváltásra is. Fedezet pedig nincs, elég az, hogy megfelelő jövedelmed legyen, és hogy beleférjen a törlesztőrészlet a JTM korlátba.

    Személyi kölcsönnel kiválthatsz kisebb kölcsönöket is, mint amilyen a hitelkártya-tartozás vagy egy áruhitel.

    Ha a régi hiteled személyi kölcsön, azt kiválthatod egy újabb személyi kölcsönnel, de szabad felhasználású jelzáloghitellel is. Ilyenkor magasabbak az induló költségek, mert a jelzáloghitelnél ingatlanfedezet is kell. Az ingatlannal kapcsolatos ügyintézéshez több díj is kapcsolódik, gyakran több százezer forintos költségek is adódnak.

    A bankok ezek egy részét általában visszafizetik vagy elengedik, de a fizetni való ezzel együtt is sok. A hitelbírálat is hosszabb, a személyi kölcsön pár napjához képest 1-1,5 hónap is lehet.

    Az adósságrendezés vagy adósságcsökkentés általában jelzáloghitellel történik. Ilyenkor több, magasabb kamatú hitelt megszüntetsz és helyette egy kedvezőbb kamat mellett felvett hitelt fizetsz tovább. A kiváltott hitelek, kölcsönök sokfélék lehetnek, és ha akarod, lecserélheted mindet egyben és marad egyetlen hiteled.

    Mikor célszerű kiváltani a hitelemet?

    Nincs optimális idő a hitel kiváltásához, gyakorlatilag a futamidő teljes hossza alatt megteheted. Más kérdés, hogy nem mindig célszerű. Ha nagyon a futamidő elején jársz még a törlesztéssel, akkor érdemes kicsit jobban megvizsgálni a hitel végtörlesztésének a költségeit, amiket hitelkiváltáskor ki kell fizetned.

    Jelzáloghitelnél magasak az induló költségek, és mivel ezt jó eséllyel egy másik jelzáloghitellel fogod kiváltani, ezek a díjak újra felmerülnek majd az új hitel igénylésekor. Nem biztos, hogy mondjuk két éven belül ki akarsz fizetni több százezer forintot a hitelfelvétellel kapcsolatban, és valószínűleg nem is érné meg.

    Másrészt a bankok az induló költségekből sokat átvállalnak, elengednek vagy visszatérítenek, de ha az első kamatperiódusban előtörleszted vagy végtörleszted a hitelt, akkor előfordulhat, hogy ezeket az elengedett költségeket utólag mégis ki kell fizetned. Erről a bankok tájékoztatóiban találhatsz információt, illetve a hitelszakértőink segítségét is igénybe veheted, akik ismerik az egyes bankok gyakorlatát.

    Másrészt viszont nagyobb összeget tudsz megtakarítani egy alacsonyabb kamatú hitellel, ha a futamidőből még viszonylag sok hátra van.

    Ha személyi kölcsönt váltanál ki személyi kölcsönnel, akkor ott más a helyzet. Mivel nincsenek magas induló költségek, hosszadalmas hitelbírálat és ingatlannal kapcsolatos ügyintézés, az ilyen kölcsönöket hamarabb és gyakrabban is kiválthatod.

    Mindig érdemes figyelembe venni azt, hogy hol tartasz a futamidőben. Ha közelebb vagy a hitelfelvételhez időben, tehát a futamidőből még sok van hátra, akkor többet spórolhatsz egy olcsóbb hitellel. De ha már csak kevés van a futamidőből, akkor nem biztos, hogy megéri kiváltani.

    A kettő között viszont bármikor többször is adódhat olyan alkalom, hogy érdemes megszabadulni a régi kölcsönödtől, hiteledtől egy kedvezőbb kedvéért.

    Lakás kívülről aminek ki lett váltva a hitele

    Mikor nem válthatom ki a hitelemet?

    Mivel a hitelkiváltás egy újabb hitelfelvétel, ugyanazoknak a feltételeknek kell megfelelned, mint minden más hitelfelvételnél. Ha nem vagy hitelképes, akkor nem tudsz hitelt kiváltani sem.

    Ha szerepelsz a KHR negatív adóslistáján, tehát bármelyik korábbi hiteleddel elmaradásban vagy, akkor hitelkiváltásra sem kapsz hitelt.

    Ezen túl a bankok nem váltanak ki késedelmes vagy felmondott hiteleket. Csak olyan hitelt válthatsz ki, aminek a törlesztőit rendesen fizetted, tehát most sincsenek, és az a jó, ha korábban sem voltak elmaradásaid és késedelmes törlesztéseid.

    Ha jelzáloghitelt váltanál ki, de a fedezet, ami a hitel mellett szerepel, valami miatt sokat veszített az értékéből és jelenleg kevesebbet ér, mint amennyi hitel rajta van, akkor azt sem célszerű bolygatni. Ilyenkor a fennálló tartozásod magasabb, mint maga a jelzálog értéke, tehát túlterhelt az ingatlanod. Az ilyen hitelt csak úgy tudnád kiváltani, ha még egy ingatlant felajánlanál a banknak fedezetként.

    Nem bonyolult a hitelkiváltás? A hitelkiváltás folyamata

    A hitelkiváltás semmivel sem bonyolultabb, mint egy sima hitelfelvétel. A hitelek cseréje lényegében egy újabb hitelfelvétel. Ha személyi kölcsönt váltanál ki, vagy azzal váltasz ki kisebb kölcsönöket, akkor a hitelügyintézés kifejezetten gyors és egyszerű szokott lenni. A hitelfelvételhez kevés dokumentumot kell benyújtanod, a hitelbírálat pedig rövid, akár órák alatt is megvan.

    Ha a hitelkiváltó vagy adósságrendező hitel jelzáloghitel, akkor persze ennél összetettebb a dolog. Itt van ingatlanfedezet, amihez a bank értékbecslést kér, neked tulajdoni lapot kell lekérned, és egy csomó dokumentumot kell benyújtanod a bank felé. A hitelbírálat is hosszú, általában 4-6 hét.

    Ez ijesztő lehet, és persze senkinek sem ez a kedvenc délutáni elfoglaltsága, de komolyabb kamatkülönbségnél mindenképp megéri a fáradságot, mert több millió forintot spórolhatsz a hitelkiváltással.

    A hitelkiváltás egyébként úgy működik, mint egy normál hitelfelvétel.

    A bank tájékoztat a hitel feltételeiről, elmondja a fontosabb tudnivalókat a hitellel és a törlesztéssel kapcsolatban.

    Ezután összeállítod a szükséges dokumentumokat, és benyújtod a hiteligénylésedet a bankhoz. A normál hitelfelvételhez képest a hitelkiváltásnál van egy plusz dokumentum, amire szükséged lesz. Az előző bankodtól kérned kell egy nyilatkozatot, amin szerepelnek a jelenlegi hiteled adatai és a tartozásod összege. Ezért a bank díjat számíthat fel.

    A hiteligényléshez ezt az igazolást is mellékelned kell, az új bankod ebből tudja majd, hogy pontosan mennyi a fennálló hiteltartozásod, amit ki szeretnél váltani. Ha nem veszel fel plusz hitelt a hitelkiváltás mellett, akkor a hitelösszeg forintra annyi lesz, amennyi az igazoláson szerepel. Vagyis itt inkább számíthatsz majd olyasmi összegekre, mint például 5 426 254 forint, mint olyanokra, hogy 7 000 000 forint.

    Következik a hitelbírálat, ahol a bank megvizsgálja a jövedelmedet, megnézi, hogy a törlesztőrészlet belefér-e a JTM korlátba (olcsóbb hitel esetén jó eséllyel bele fog), megvizsgálja a fedezetként felajánlott ingatlant.

    Ha minden megfelelő és rendben van, akkor megkötitek a szerződést, és a bank folyósít. Hitelkiváltásnál nem neked, hanem a másik banknak. Ilyenkor a két bank intézi egymással a szükséges dolgokat, a végtörlesztést és a díjakat is rendezik egymás között, nem neked kell szaladgálnod egyik banktól a másikig.

    Személyi kölcsönnél kimarad az ingatlannal kapcsolatos ügyintézés, de egyébként ez is hasonlóan zajlik.

    Milyen kamatok mellett elérhetők a hitelkiváltó hitelek?

    Ez attól függ, hogy milyen hitellel váltanád ki a korábbi hiteledet, de a hitelkiváltáshoz használt jelzáloghitelek és személyi kölcsönök, adósságrendező hitelek kamata alapvetően nem különbözik a sima piaci hitelek és kölcsönök kamatától.

    A személyi kölcsönök kamata jelenleg 8-15% között mozog, a jelzáloghiteleké pedig 3-8% körül van. Hogy pontosan mekkora kamat mellett kaphatsz kölcsönt, az függ a hitel összegétől vagy jelzáloghitelnél a kamatperiódus hosszától, de a bank egyedileg bírál el minden hitelkérelmet, így egy sor egyéb tényezőt is figyelembe vehet, mint például a jövedelmed nagyságát, vagy a pozitív hitelfizetési múltadat is.

    A változó kamat mellett felvett hitelek a legolcsóbbak, de egyben ezek a legkockázatosabbak is, ezért ezt ma már kevesen választják. Ráadásul a hitelkiváltásnak egyik oka éppen az lehet, hogy a változó kamatú hiteledet hosszabb kamatperiódusú biztonságosabb hitelre cserélnéd.

    Ezenkívül a legalacsonyabb kamat mellett a lakáscélú hitelkiváltáshoz használt hitelt kapod meg, tehát amikor lakáshitelt lakáshitellel váltasz ki. Ezek kamata olyan 3-5% körül van.

    Ha személyi kölcsönt vennél fel a hitelkiváltáshoz, akkor azt valamivel olcsóbban teheted meg, ha a jelenlegi bankodnál, azaz bankon belül váltod ki a kölcsönt. Általában kicsit magasabb a kamat, ha más banknál veszed fel a kölcsönt.

    Különösen jelzáloghitelnél érdemes figyelni arra, hogy a választásnál ne csak a kamat nagysága alapján dönts. Vedd figyelembe a THM-et is, mert a hitelfelvétellel járó induló költségek is elég magasra rúghatnak, és ha csak a kamatot figyeled, akkor ezt a komoly tételt figyelmen kívül hagyod. Pedig ez is a hitelfelvétellel kapcsolatos költség, és így drágítja a hiteled.

    Mi a THM, és milyen költségekkel kell számolnom a hitelkiváltás során?

    A THM-et, vagy Teljes Hiteldíj Mutatót minden banki reklámban és hirdetményben megtalálod. Minden banknak kötelező kiszámolnia, és közzétennie, mert ez alapján könnyebb összehasonlítani a különböző hiteleket. Nemcsak könnyebb, de célszerűbb is. Azt mindenki természetesnek veszi, hogy a felvett hitel után kamatot kell fizetnie, de ezenkívül más költségei is vannak a hitelfelvételnek.

    A hiteligénylés során fizetned kell például a hitelbírálatért, a folyósításért, de a szerződéskötésnek is van díja.

    Személyi kölcsönöknél ezek a díjak nem olyan magasak, de egy jelzáloghitelnél, ahol az ingatlanfedezettel kapcsolatban is sok költség adódik, semmiképp nem szabad ezeket kihagyni a számításból.

    Annak ellenére, hogy nem a törlesztőrészletbe vannak beépítve, és nem havonta fizeted őket a kamattal együtt, hanem a hiteligényléskor egyszerre, ezeket ugyanúgy azért fizeted, mert kölcsönveszed a bank pénzét, mint ahogy a kamatot is. Ha egy hitel kamata alacsonyabb, de magasak a kezdeti költségek, az lehet, hogy végső soron drágább mint egy másik, amelyiknek alacsonyak az induló költségei, de kicsit magasabb a kamata.

    Ráadásul jelzáloghitelnél az induló költség több százezer forint is lehet, tehát ha hitelt vennél fel, vagy kiváltanál egy régit, fontos, hogy ezt is ki tudd fizetni. Ezt nem teheted meg a felvett hitelösszegből.

    A bankok sok akciót kínálnak, amiben az induló költségek egy részét elengedik, vagy utólag visszafizetik. Ez jó, de ettől még lesznek olyan nagyobb összegek is, például a közjegyző díja tipikusan ilyen, amit előre ki kell fizetned, és csak később kapod vissza. Ezeket tehát úgy kell kezelned, mint ahogy a kamatot is.

    A THM-et azért találták ki, hogy ezeket a költségeket könnyebben felmérhesd. Nem minden bank számít fel minden díjat, és nem ugyanúgy. A THM viszont tartalmaz minden fontos díjat és költséget, amivel a hitelfelvétel jár. Ez egy százalékos mutató, és azt mondja meg, hogy mennyi egy hitel teljes díja egy évre vetítve.

    Ez alapján valamivel könnyebb összehasonlítani a hiteleket, ezért a kamat mellett ezt is érdemes nézned.

    A THM tartalmazza az összes fontos hitelfelvétellel kapcsolatos költséget, de nem mindet. Ami benne van:

    • kamat,
    • hitelbírálat díja,
    • hitelfolyósítás díja,
    • szerződéskötés díja,
    • számlavezetés díja, ha a bank előírja, hogy nála nyiss számlát,
    • a hitelösszeg elutalásának díja,
    • biztosítás és garancia díja,
    • tulajdoni lap lekérésének díja,
    • értékbecslés díja.

    Az ingatlanfedezettel kapcsolatos költségek csak a jelzáloghiteleknél vannak, a személy kölcsönöknél ezekre nem kell számítanod.

    A THM-ben nincsenek benne azok a költségek, amik nem a normál hitelfelvétellel vagy hitelfizetéssel kapcsolatosak és nem biztos, hogy bármikor felmerülnek. Ilyen lehet az, ha módosítod a futamidőt. Fontos viszont jelzáloghitelnél a közjegyző díja, vagy ha nincs az ingatlanodon lakásbiztosítás, akkor annak a díja.

    A THM nem tartalmazza:

    • közjegyző díja,
    • ügyvédi költség,
    • lakásbiztosítás díja,
    • futamidő-hosszabbítás vagy rövidítés díja,
    • előtörlesztés és végtörlesztés díja,
    • fedezetcsere díja,
    • szerződésmódosítás díja,
    • a vagyonszerzési illetéket lakásvásárlásnál
    • bankszámla költségei, ha a bank nem írja elő, hogy számlát nyiss nála.

    A THM-et is érdemes némi fenntartással kezelned, mert a bank a mutatót előre megadott feltételek mellett számolja:

    • A jelzáloghiteleknél például egy 5 millió forintos, 20 éves futamidőre felvett hitelt vesz alapul.
    • Babaváró kölcsönnél 10 millió forintra és 20 éves futamidőre számítja ki.
    • Személyi kölcsönnél pedig 1 millió forint alatti összegnél 500 ezer forintra és 3 éves futamidőre, 1 millió forint felett 3 millió forintra és 5 éves futamidőre kalkulál.

    A te hiteled összege és futamideje is más lesz, így a THM is különbözni fog attól, ami a hirdetményben szerepel. Minél pontosabban állítod be a hitelkalkulátort, annál jobban meg tudod közelíteni azt a THM-et, ami majd a te hiteledhez tartozik. A végleges mutatót majd a bank számolja ki a konkrét ajánlatra, de addig is a kalkulátor adata elég jó támpontot ad.

    Kiváltandó hitel végtörlesztésének díja

    Hitelkiváltáskor mindképpen számolnod kell az előtörlesztés díjával. Ez nincs benne a THM-ben, de nem is az új hiteledhez kapcsolódik, hanem a régihez, amit végtörlesztesz. Ezt a hitelszerződésedben találod meg. Egy százalékos díj, ami általában a fennálló tartozásod 1-2%-a szokott lenni.

    Sok hitelnél a futamidő alatt is változik a díj, az elején általában magasabb, a vége felé alacsonyabb, vagy éppen ingyenes. Nem minden hitelnél magas ez a díj, és néha maximálva is van, például 2%, de nem több, mint 150 000 forint. Ez akkor számít igazán, ha a futamidőnek még viszonylag az elején váltanád ki a hitelt és nagy a hitelösszeg.

    Ha a kiváltandó hitel futamidejéből még sok van hátra, akkor előfordulhat, hogy előtörlesztéskor ki kell fizetned olyan költségeket, amik annak idején a hitelfelvételnél akciósak voltak, vagy a bank elengedte őket.

    Igényelhetek online kölcsönt hitelkiváltásra?

    Az online személyi kölcsön a létező legkényelmesebb módja a kölcsön felvételének. Ki sem kell mozdulnod otthonról, mert a kölcsön igénylésének teljes folyamata online zajlik. A bankfiókba egyáltalán nem kell bemenned. Sőt, van olyan bank, amelyik már mobiltelefonos applikáción keresztül is kínál személyi kölcsönt.

    Online személyi kölcsönt elviekben hitelkiváltásra is használhatsz, egész pontosan minden olyan kölcsönt kiválthatsz online személyi kölcsönnel, amit sima kölcsönnel. Viszont egyelőre még kevés bank kínálja ezt a lehetőséget, és azoknál is inkább csak a saját ügyfeleik számára elérhető.

    A minősített fogyasztóbarát személyi hitel feltételei:

    • egyenlő havi részletekben lehet törleszteni a felvett kölcsönt (annuitásos törlesztés),
    • szabad felhasználásra vagy hitelkiváltásra használható,
    • a maximális futamidő 7 év,
    • a kamatperiódus végig fix,
    • teljes mértékben online felvehető,
    • a folyósítási határidő a befogadást követő naptól számított maximum 3, online hitelfelvételnél maximum 2 munkanap,
    • 500 000 forint hitelösszegig a kamatfelár nem lehet magasabb, mint 15 százalékpont, 500 000 forint igényelt összeg felett 10 százalékpont,
    • a folyósítási díj nem lehet magasabb a felvett kölcsön 0,75%-ánál, online hitelfelvételnél ingyenes,
    • az előtörlesztési díj nem lehet magasabb 0,5%-nál, 1 évnél rövidebb hátralévő futamidő esetén díjmentes.

    A fogyasztóbarát személyi kölcsönnél is érdemes figyelned a THM-et, mert nem biztos, hogy attól, hogy egy kölcsön fogyasztóbarát, még olcsóbb is, mint a többi.

    A minősített fogyasztóbarát lakáshitelnél nincs csak online ügyintézés. A lakáshiteleknél ez egyelőre nem megoldható, mert a fedezet miatt ott személyesen, közjegyző előtt kell aláírnod a szerződést.

    Mi történik, ha Babaváró hitelt használok a hitelkiváltáshoz?

    A Babaváró hitelt házaspárok vehetik fel, akik gyermeket szeretnének. Legfeljebb 10 millió forintot igényelhettek, a maximális futamidő pedig 20 év. Babavárót csak egyszer igényelhettek, de ha nem igényeltétek a teljes lehetséges összeget, akkor ezen később már nem változtathattok.

    A kölcsön kamatát az első 5 évben az állam kamattámogatásként átvállalja. Ha az első 5 évben születik egy gyermeketek, akkor a kölcsön a teljes futamidő alatt kamatmentes marad. A második gyermek születése után a fennálló tartozásotok 30%-át, a harmadik után pedig a 100%-át elengedik. Az első és második gyermek után a hiteltörlesztést 3-3 évre felfüggeszthetitek.

    Nem kell hozzá fedezet, és szabad felhasználású, így hitelkiváltásra is használhatod, de a Babaváró hitellel a bankok általában óvatosabbak.

    Ahhoz, hogy Babaváró hitelt igényelhessetek, egy sor feltételnek kell megfelelnetek, és előfordul, hogy ha hitelkiváltáshoz kéritek, akkor a bank további feltételeket szab, például az életkorral kapcsolatban.

    Van olyan bank, amelyik Babavárót egyáltalán nem ad hitelkiváltásra, mások csak a saját meglévő ügyfeleiknek engedik. Van, hogy nem használhatod hitelkiváltásra a teljes Babavárót, csak egy részét. A Babaváró hitel nagyon kedvező feltételek mellett elérhető, de a bankok azért ilyen szigorúak vele kapcsolatban, ha hitelkiváltásról van szó, mert a kamattámogatást elveszíthetitek, ha nem teljesítitek a feltételeket.

    Ha mégsem születik gyermeketek az első 5 évben, akkor teljes 5 évre járó kamatot ki kell fizetnetek, méghozzá késedelmi kamattal együtt, és a hitel a továbbiakban piaci kamatozású lesz. Emiatt előfordul, hogy a bank ezzel a lehetőséggel elve számol a hitelkiváltáskor.

    Mi történik a lakáshitelekkel kapcsolatos állami támogatásokkal hitelkiváltásnál?

    Az attól függ, hogy milyen hitellel váltod ki a lakáshiteled. Ha hitelkiváltásra lakáscélú jelzálogkölcsönt, azaz újabb lakáshitelt használsz, akkor az új hiteled is lakáshitel marad. Ebben az esetben továbbviheted például a második és harmadik gyermek után járó jelzáloghitel-elengedés lehetőségét.

    Ennek keretében az állam a második gyermeketek megszületése után elenged a lakáshiteled tőketartozásából 1 millió forintot, a harmadik gyermek után pedig 4 millió forintot. Így összesen 5 millió forinttal tudod csökkenteni a hiteled összegét.

    A jelzáloghitel-elengedés lehetősége akkor marad meg, ha a hitelkiváltáshoz lakáshitelt használsz, és a fennálló tartozásodon túl nem igényelsz magasabb hitelt. Több pénzt azért nem igényelhetsz ilyenkor, mert akkor az új hitelnek lenne olyan része is, ami ténylegesen szabad felhasználású, és nem maradna meg a lakáscél a teljes hitelre. Ezt a támogatást pedig csak lakáscélú hiteleknél használhatod.

    Vagyis ha a lakáscél megmarad, akkor az állami támogatás is megmaradhat.

    Használhatok hitelkiváltásra CSOK-ot vagy CSOK hitelt?

    Nem. A CSOK állami támogatás, tehát nem kölcsön, amit vissza kell fizetned, a CSOK-hitel pedig egy támogatott lakáshitel. Mindkettőre igaz, hogy csak lakáscélra használhatod fel őket. Vagyis a CSOK támogatást nem használhatod arra, hogy belőle egy korábbi lakáshitelt előtörlessz, és CSOK hitelből sem tudsz lakáshitelt kiváltani.

    Ezeket kifejezetten arra találták ki, hogy a gyermeket vállaló vagy nevelő családok lakáshoz jutását támogassák, tehát csak új lakás építésére, vásárlására, használt lakás vásárlására, vagy bővítésre és korszerűsítésre használhatók.

    Mennyi hitelt vehetek fel hitelkiváltásra? Mi a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM)?

    A bank, mint minden más hitelfelvételkor, itt is az igazolt jövedelmed alapján számolja ki, hogy mennyi pénzt vehetsz fel hitelkiváltásra. Az összes jövedelmedet és hiteltörlesztődet, hitelkeretedet számba veszi, és megnézi, hogy a fizetésed mekkora részét költöd már most is mindenféle törlesztőrészletek fizetésére.

    Ez a JTM, vagy Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató, aminek a számítását jogszabály írja elő a bank számára.

    A JTM-nek van maximuma is, ami attól függ, hogy milyen hitelt veszel fel, és mekkora a jövedelmed. Ha például lakáshitelt veszel fel és a jövedelmed 500 000 forint alatt van, akkor a havi törlesztőrészlet a fizetésednek maximum 35%-a lehet. De ha mondjuk 500 000 forint felett keresel (vagy kerestek együtt az adóstársaddal, ha van) és végig fix a hiteled, akkor már a jövedelmed 60%-a lehet a hiteltörlesztő.

    Ez a JTM korlát, és nemcsak az új hiteled törlesztőrészlete nem lehet ennél magasabb, hanem az összes törlesztőd együtt.

    JTM korlát jelzáloghiteleknél

    A magasabb bért azért engedi a jogszabály jobban terhelni, mert azt feltételezi, hogy egy bizonyos nagyságú jövedelmen túl sem emelkednek nagyon a megélhetési költségeid, így több pénzed marad hiteltörlesztésre. Az 5 év alatti kamatperiódushoz pedig azért tartozik alacsonyabb JTM korlát, mert az ilyen hitelek kockázatosabbak.

    A JTM korlátok maximum számok, de a bank nem köteles arra, hogy ki is használja ezt a keretet. Ezért egyáltalán nem biztos, hogy valóban engedi a jövedelmed a korlátig terhelni. A bankok általában óvatosabbak, és egyedileg bírálják el, hogy kinek pontosan mennyi hitelt adnak.

    Hitelkiváltáskor figyelj arra, hogy jelöld meg a hitelcélt. Ha az új hitel felvételének célja a hitelkiváltás, akkor a JTM számításakor a bank a kiváltandó hiteled törlesztőrészletével már nem számol, mert tudja, hogy azt végtörleszteni fogod az új hitelből, és megszűnik. A törlesztőrészletét tehát már nem kell tovább fizetned. Ugyanez a helyzet az adósságrendező hitelnél is.

    Ha a hitelkiváltást nem adod meg hitelcélként, akkor viszont az összes fennálló hiteltörlesztőd benne lesz a JTM-ben, és egyáltalán nem biztos, hogy belefér egy akkora új hitel vagy kölcsön a keretbe, mint amennyit szeretnél.

    Ez akkor különösen lényeges, ha a hitelkiváltást éppen azért szeretnéd, mert túl magasak a törlesztőid, és nehézséged van a fizetésükkel, esetleg fennáll a veszélye, hogy hamarosan késedelembe kerülsz valamelyik hiteleddel. Ha pedig ez bekövetkezik, akkor a bank a késedelmes hitelt már nem fogja kiváltani.

    Milyen jövedelmeket fogad el a bank?

    A bank csak a megfelelő dokumentumokkal igazolt nettó jövedelmet fogadja el a hitelfelvételhez. Azért az adózott jövedelmeddel számol, mert a hiteltörlesztőt is ebből fogod fizetni. A mindenkori nettó minimálbér alatt nem kapsz hitelt, de a bankok gyakran szigorúbbak ennél, és havi nettó 150 000 forint alatt nem kaphatsz náluk kölcsönt.

    A jövedelmeket két kategóriába sorolják, lehetnek önállóan elfogadható és kiegészítő jövedelmek. A kiegészítő jövedelmeket csak akkor tudják beszámítani, ha van mellette önállóan elfogadható jövedelmed is.

    Nem kapsz például kölcsönt, ha a jövedelmed kizárólag GYED-ből vagy osztalékból származik, még akkor sem, ha több kiegészítő jövedelmed is van. Mindenképpen igazolnod kell legalább egy elsődleges jövedelmet is.

    Elsődleges jövedelmek:

    • a munkabérből származó jövedelem,
    • saját, vagy családi vállalkozásból, egyéni vállalkozásból származó jövedelem,
    • öregségi nyugdíj,
    • őstermelői jövedelem,
    • megbízási díj,
    • ügyvédi vagy közjegyzői díj.

    Kiegészítő jövedelmek:

    • CSED, GYED, GYES,
    • családi pótlék,
    • árvaellátás,
    • életjáradék,
    • osztalék (gyakran csökkentett értéken fogadja el a bank), bónusz, cafeteria (gyakran csökkentett értéken), ingatlan bérbeadásból származó jövedelem (gyakran csökkentett értéken).

    Az osztalékot, a bónuszt és az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmet nem minden bank egyformán veszi figyelembe. Van, amelyik csökkentett értékben számol velük.

    Milyen ingatlan lehet fedezet?

    Ha jelzálogkölcsönnel szeretnéd kiváltani a meglévő hiteledet – akár szabad felhasználású jelzáloghitellel vagy adósságrendező jelzáloghitellel –, akkor szükséged lesz ingatlanfedezetre. Itt mindig dilemma, hogy hitelkiváltásnál kell-e új ingatlan, vagy jó lehet a korábbi is. A régi lakáshitel úgyis megszűnik, és a bank jelzálogjoga lekerül róla, így logikusnak tűnhet, hogy használhatod ugyanazt az ingatlant az új hitelnél is.

    A bankok gyakorlata viszont eltérő. Van olyan bank, amelyik elfogad olyan ingatlant fedezetképpen, amin van már jelzálogjog, ha az ingatlan értéke ezt megengedi, de általában nem ez a helyzet. Sokszor másik ingatlant kérnek, és nem jó az, ami jelenleg a kiváltandó hitel mögött áll.

    Amikor egy jelzáloghiteled megszűnik, akkor a bank által kiadott igazolással általában neked kell elmenned a Földhivatalhoz és kérned, hogy vegyék le róla a jelzálogjogot. Ez az igazolás a törlési kérelem. A hitelszerződésben szerepel, hogy ennek benyújtása a Földhivatalhoz kinek a feladata, lehet a banké is, de sokszor az ügyfélé.

    Ha ezt nem teszed meg, akkor automatikusan nem kerül le a lakásodról a jelzálogjog. Ezért hitelkiváltásnál a bank nem lehet biztos abban, hogy te valóban intézkedsz majd, és egyedül csak neki lesz jelzálogjoga az ingatlanon. Első lakás vásárlásakor ezért is érdemes megnézni a tulajdoni lapot, mert maradhatott rajta „ottfelejtett” jelzálogjog, amit ha nem rendez a tulajdonos, akkor te, mint új tulajdonos, nem kaphatsz hitelt a lakásra.

    A megfelelő ingatlan értéke mindenképp 3 millió forint felett van. Ennél kisebb értékű ingatlant a bankok nem szoktak elfogadni, de a legjobb, ha legalább 6 millió forintot ér a fedezet. A hitelösszeg sokkal kevesebb is lehet, de kis összeget neked is jobban megérheti inkább személyi kölcsön formájában felvenned.

    A bank nem adja a fedezet teljes értékét kölcsönbe. A jogszabály általában maximum az ingaltan 80%-áig enged hitelt felvenni, de sokkal jellemzőbb, hogy a valóságban csak az 50-60%-át kapod meg. A fedezet értékét az értékbecslő határozza meg, aki megmondja, hogy mennyi az ingatlan piaci vagy forgalmi értéke. Ez az ár az, amin jelenleg el lehetne adni az ingatlant.

    Vannak olyan ingatlanok, aminek a bank statisztikai alapon is meghatározhatja a hitelbiztosítéki értékét. Ez egy számított érték, amit értékbecslő bevonása nélkül számítanak ki az ingatlan tulajdonságai alapján, és ennek maximum 60%-át kaphatod hitelbe.

    Nem mindegy, hogy miből épült, hol van és milyen állapotú. Ez azért fontos, mert olyan ingatlanra van szükség, amit szükség esetén nem túl nehéz eladni.

    Amit biztosan elfogadnak:

    • Családi ház, sorház, ikerház
    • Társasházi lakás
    • Hétvégi ház, üdülő
    • Vegyes funkciójú ingatlan, ha lakófunkció alkotja a legnagyobb részt
    • Építési telek, bár ezt nem minden bank szereti.

    Az építési telket nem minden bank fogadja szívesen, de van, amelyik a termőföldet, a tanyát, vagy pótfedezetként a garázst is elfogadja.

    Nem használhatod viszont fedezetként a kiskereskedelmi és vendéglátó egységet, műhelyt, gazdasági épületet, erdőt, gyümölcsöst és szőlőt.

    Szinte minden banknál elvárás, hogy az ingatlan minimum komfortos legyen, vagyis legyen benne víz, világítás és valamilyen fűtési lehetőség. Az anyagát tekintve lehet panel, tégla, kő, könnyűszerkezet, vályog, és néhány banknál vegyes szerkezet is szóba jöhet.

    Az ingatlan tulajdonosa nem feltétlenül kell, hogy te legyél, lehet másé is, aki vállalja, hogy a hiteledben ő lesz a jelzálogkötelezett, és az ő ingatlanára kerül a jelzálogjog.

    Milyen feltételekkel vehetek fel hitelt?

    Hitelkiváltásnál a hitelfelvétel alapfeltételei ugyanazok, mint minden más hitelnél vagy személyi kölcsönnél. Csak akkor vagy hitelképes, ha ezeket teljesíted és megfelelő dokumentumokkal igazolod.

    Akkor kaphatsz jelzáloghitelt vagy személyi kölcsönt, ha

    • megfelelő az életkorod (nagykorú legyél és a hitel lejártakor ne legyél 75 év felett),
    • van magyarországi lakcímed,
    • határozatlan idejű munkaszerződéssel dolgozol, ahol már legalább három teljes hónapot eltöltöttél és/vagy lejárt a próbaidőd, vagy a vállalkozásodnak van legalább egy lezárt üzleti éve, nincs köztartozása és nem áll felszámolás vagy csődeljárás alatt,
    • van bankszámlád valamelyik banknál, és
    • telefonos elérhetőséged.

    Milyen dokumentumok szükségesek a hitelkiváltáshoz?

    Ha a hitelkiváltás személyi kölcsönnel történik, akkor ezekre a dokumentumokra lesz szükséged:

    • személyi igazolvány (vagy útlevél vagy jogosítvány),
    • lakcímkártya,
    • banki igénylési dokumentumok, nyilatkozatok,
    • bankszámlakivonatok,
    • jövedelmet igazoló dokumentumok,
    • fennálló hiteltartozás igazolása (ezt a jelenlegi bankodtól kérheted, ahol a kiváltandó hitelt felvetted),
    • bármely, a bank által, bírálat során kért dokumentum, például közüzemi számlák.

    A jövedelmedet igazoló dokumentumok lehetnek:

    • bármely pénzintézetnél vezetett általában utolsó 3 teljes havi bankszámlakivonat,
    • munkáltatói igazolás,
    • NAV jövedelemigazolás,
    • SZJA bevallás (ingatlan bérbeadásból származó jövedelem, osztalék figyelembevétele esetén),
    • ingatlan bérbeadási szerződés,
    • nyugdíjértesítő, vagy nyugdíjszelvény.

    Ha a hitelkiváltáshoz jelzáloghitelt használsz, akkor a fentieken túl be kell még nyújtanod az ingatlanfedezettel kapcsolatos dokumentumokat is.

    Az ingatlannal kapcsolatos papírok:

    • tulajdoni lap (elektronikusan is lekérheted a Földhivatal nyilvántartási rendszeréből),
    • családi ház esetén helyszínrajz vagy térképszelvény,
    • alaprajz,
    • osztatlan közös tulajdon esetén használati megosztás.

    Az ingatlanra biztosítást is kell kötnöd, és az erről szóló szerződést is kérni fogja a bank.

    Kiválthatom a hitelem, ha szerepelek a KHR-ben?

    Nem. Ha szerepelsz a KHR negatív adóslistáján, akkor nem kaphatsz hitelt és személyi kölcsönt, így hitelt kiváltani sem tudsz.

    A KHR-ben, vagy Központi Hitelinformációs Rendszerben a bankok minden megkötött hitelszerződést és ügyfelekkel kapcsolatos adatot rögzítenek. Ezt jogszabály alapján kötelező megtenniük. Tehát itt minden hitelszerződés szerepel, nem csak a késedelmes vagy felmondott hitelek.

    Amikor hitelt igényelsz, akkor itt ellenőrzik, hogy van-e korábbi tartozásod, követtél-e el bármilyen visszaélést vagy van-e felmondott szerződésed. A rólad szereplő adatokat te is ingyenesen lekérdezheted a KHR-t üzemeltető BISZ Zrt-től vagy bármelyik banktól. Írásban kérheted, és levélben vagy e-mailben kapod meg.

    Ha hitelkiváltást tervezel, akkor érdemes lehet lekérni, mert van futó hiteled, így biztosan nyilvántartanak. Ellenőrizheted, hogy helyesek-e az adatok, és ha kell, módosítást kérhetsz.

    Ettől nem kell megijedned, mert ha rendben fizetted eddig a hiteltörlesztődet, az előnyt is jelenthet számodra. A bankok szívesen kötnek szerződést veled, ha úgy gondolják, hogy megbízható ügyfél vagy.

    A KHR-nek van egy negatív adóslistája is, amit régen BAR listának hívtak. Itt tartják nyilván a hitelmulasztásokat és a csalásokat. Ha legalább 90 napon keresztül a mindenkori minimálbér összegét meghaladó késedelemben vagy a hiteltörlesztőddel, akkor a negatív adóslistára kerülsz, és ott maradsz mindaddig, amíg a tartozásodat nem rendezted, vagy a hitelszerződést a bank fel nem mondta.

    Ráadásul ezt követően sem kerülsz le azonnal a listáról, hanem passzív státuszban a negatív listán maradsz. Ha te rendezted a hiteltartozásod, akkor további 1 évig, ha a bank felmondta a szerződést, akkor 5 évig.

    Ha negatív státuszban vagy a KHR-ben, akkor semmilyen hitelt nem kaphatsz, de hitelkiváltáskor a bankok általában még szigorúbbak. Akkor sem adnak hitelt hitelkiváltáshoz, ha már van elmaradásod, de még nem érte el azt a küszöbértéket vagy nem áll fenn olyan régóta, hogy amiatt a negatív listára kerülj.

    A bank hiteligényléskor ellenőrzi az adataidat a KHR-ben, így azt is látja, hogy mikor mennyit késtél a hiteltörlesztővel, és azt is, ha csak egy kis elmaradásod van. Ilyenkor dönthet úgy, hogy egyáltalán nem ad neked hitelt.

    Ha előre tudod, hogy a hiteltörlesztőid túl magasak, és hitelkiváltással vagy adósságrendezéssel javíthatnál a helyzeten, akkor érdemes még addig lépned, amíg nem kerülsz késedelembe, mert utána sokkal nehezebb a régi drága hiteltől szabadulnod, ha egyáltalán sikerül.

    Ha előre tervezel, akkor viszont sokat spórolhatsz, és találhatsz olyan hitelt, aminek a törlesztőrészleteit könnyebben kifizeted.

    Hogyan segít nekem a választásban a hitelkiváltás-kalkulátor?

    A hitelkiváltás nagyon hasznos lehet, de nem feltétlenül könnyű a döntés. Ha lakáshitelt vagy más jelzáloghitelt váltanál ki, akkor nagy összeget veszel fel és a futamidő is hosszú. Ráadásul a hitelnek magasak az induló költségei, és a régi hitel végtörlesztésének is van díja.

    A hitelkiváltáson komoly összegeket spórolhatsz, és egy sokkal olcsóbb, de legalábbis jobb feltételekkel rendelkező hitelt fizethetsz tovább. Nemcsak arra kell tehát figyelned, hogy az egyes hitelek közül kiválaszd a megfelelőt, de azt sem szabad elfelejtened, hogy ha már belefogsz, a váltásnak meg is kell érnie a fáradságot.

    A hitelkalkulátor sokat segíthet a választásban. Azonos feltételek alapján hasonlítja össze a bankok hiteleit, és a táblázatos formát könnyű átlátni.

    A kalkulátorban minden fontos paramétert személyre szabottan a saját igényeidnek megfelelően állíthatsz be, és az általad választott elem szerint állíthatod sorba. Megmondhatod mekkora hitelt váltanál ki, és milyen futamidejű és kamatperiódusú hitelt szeretnél helyette.

    A kapott találatokat részletesen megnézheted, összehasonlíthatod, és így könnyebben választhatsz közülük.

    Miben segíthetnek a hitelszakértők?

    A hitelkiváltást érdemes alaposan végiggondolni. Hiába tudod, hogy sokkal jobb feltételek mellett is kaphatsz hitelt, és a régi hiteledtől mindenképp megválnál, ahhoz, hogy a lehető legtöbbet spórolj a dolgon, sok mindent számba kell venned.

    Jó, ha tudod, hogy egyáltalán milyen konstrukciók elérhetők a számodra, és milyen hitelt vagy személyi kölcsönt milyen feltételek mellett kínálnak a bankok. Ha megspórolnád a hosszas utánaolvasást. vagy bizonytalan vagy, sokat segíthetnek neked a hitelszakértőink. Jól ismerik a termékeket, tudják, hogy melyik milyen helyzetben használható, de ezen túl még az egyes bankok elvárásaival is tisztában vannak.

    Tudják, hogy melyik pénzintézet hogyan fogadja el a Babaváró hitelt, és meg tudja mondani, hol, milyen akciók és kedvezmények elérhetők. Segíthet neked abban is, hogy meghatározd a neked legmegfelelőbb futamidőt és törlesztőrészletet. Veled számol, és segít eldönteni, melyik konstrukció éri meg neked a legjobban.

    Maradtak kérdéseid?

    • Lakáshitelem van, mivel válthatom ki?

      A lakáshitelt kiválthatod lakáshitellel, vagy szabad felhasználású jelzálogkölcsönnel is, amelynek a hitelcéljaképpen a hitelkiváltást jelölöd meg.
    • Elégedett vagyok a jelenlegi bankommal. Intézhetem a hitelkiváltást nála is?

      Igen, sőt, néha az az előnyös. Sok bank kínál a saját ügyfelei számára kedvezményes hiteleket hitelkiváltáshoz.
    • Kiválthatom a hitelem, ha szerepelek a KHR-ben?

      Nem. Ha negatív státusszal szerepelsz a KHR-ben, akkor nem tudod kiváltani a hiteleidet. A bankok nem váltanak ki késedelmes vagy felmondott hitelt.
    • Igényelhetek online kölcsönt hitelkiváltásra?

      Elviekben igen, de a gyakorlatban ma még kevés bank kínál olyan személyi kölcsönt, ahol a hiteligénylés és folyósítás elejétől a végéig online megy és az is csak olyan ügyfeleknek van, akiknek éppen ahhoz a bankhoz érkezik a jövedelmük. Ha van is a banknál ilyen lehetőség, a hitelkiváltást inkább csak a saját ügyfeleinek engedi így.
    • Milyen kamat mellett kaphatok hitelt hitelkiváltásra?

      A hitelkiváltáshoz használt hitelek és személyi kölcsönök kamata nem tér el a normál jelzáloghitelek és kölcsönök kamatától. A kalkulátorunkban beállíthatod, hogy milyen hitelt vennél fel és milyen futamidőre, így pontosabb képet kapsz arról, hogy az adott hitel milyen kamatok mellett elérhető.
    • Mennyi idő alatt folyósít a bank amikor kiváltom a hitelem?

      A hiteligénylés folyamata hitelkiváltáskor sem hosszabb, mint bármilyen más hitelcélnál. A személyi kölcsönt pár óra, de legfeljebb pár nap alatt kaphatod meg, jelzálogkölcsönt pedig általában 4-6 hét alatt.
    • Mikor nem célszerű kiváltanom a hitelem?

      Ez attól is függ, hogy milyen hitelt váltanál ki, de jellemzően a futamidőnek nagyon az elején vagy nagyon a végén nem érdemes hozzányúlni. Közben viszont bármikor kiválthatod, és érdemes is időnként ellenőrizned, hogy találsz-e a piacon olcsóbb hitelt.
    • A normál hitelfelvételhez képest más dokumentumokra is szükségem lesz hitelkiváltáskor?

      Igen. Szükséged lesz egy igazolásra a jelenlegi bankodtól, amely tartalmazza a kiváltandó hiteled adatait és összegét. Ezt általában neked kell beszerezned, de előfordul, hogy az új bank nem kér igazolást, megnézi az adatokat a KHR-ben, vagy ha ugyanannál a banknál intézed a hitelkiváltást, akkor ezeket az adatokat eleve tudja.
    • Felhasználhatom a hitelkiváltáshoz a CSOK támogatást vagy a CSOK hitelt?

      Nem. Ezek lakáscélú támogatások, hitelkiváltásra nem használhatod őket.
    • Muszáj a teljes hitelemet kiváltanom? Kiválthatom csak egy részét?

      Igen. Nem kötelező a hiteledet teljes egészében kiváltanod.
    Gergely Péter
    Gergely Péter
    LinkedinE-mail

    Hiszek abban, hogy sokkal nyugodtabb és jobb életünk lehetne, ha jól átgondolt döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra és kérdésekre, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni. A BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.

    Tartalomjegyzék