Szerintem a pénzügyek ismerete nem szükséges rossz, hanem alapvetően fontos dolog. Célom, hogy megmutassam, hogy pénzügyi témákról érthetően és érdekesen is lehet beszélni. Cikkeimmel igyekszem segíteni, hogy a legtöbbet hozhasd ki egy támogatásból vagy hitelből. Szabadidőmben szívesen olvasok és szeretem a reneszánsz táncokat.
OTP Lakástakarék 2024
Mutatjuk, hogy milyen megtakarítási és hitelajánlatokat kínál az OTP Lakástakarékpénztár.
Az OTP lakástakarékban gyűjtött összeget felhasználhatod többek között építésre, lakásvásárlásra vagy felújításra is. Ebben az útmutatóban megmutatjuk, hogy milyen konstrukciók érhetők el az OTP-nél.
- Az OTP Lakástakarék
- Mit kell tudnom a lakástakarékról?
- Az OTP Lakástakarék előnyei
- Megtakarítási lehetőségek az OTP Lakástakarékpénztárnál
- OTP Lakástakarék Prémium 4×10
- OTP Lakástakarék Prémium 8×30
- Mi történik, ha hamarabb szeretnék a pénzemhez jutni?
- Kinek éri meg lakástakarékpénztári számlát nyitnia?
- Maradtak kérdéseid az OTP Lakástakarékkal kapcsolatban?
Az OTP Lakástakarék
Az OTP Lakástakarékpénztár azonban pár év kihagyás után 2023. március 1-jével két új konstrukcióval tért vissza a lakáskasszák értékesítéséhez. Két teljesen új termékkel jelentkezett, egy 4 éves és egy 8 éves megtakarítással. Ez az OTP Lakástakarék Prémium termékcsalád.
A konstrukció érdekessége, és egyben az új lakástakarékok fontos jellemzője, hogy a korábbi állami támogatáshoz hasonló kamatprémiumot vagy bónuszt a lakástakarék adja az összegyűjtött pénzedhez.
Mit kell tudnom a lakástakarékról?
Ahogy a neve is mutatja, a lakástakarékpénztár egy lakáscélra fordítható megtakarítás, lényegében egy előtakarékossági forma.
A lakástakarék egy lakáscélú megtakarítás, amit kis összeggel is el tudsz indítani.
Az OTP Lakástakarék előnyei
Az OTP Lakástakaréknál a megtakarítási összegek 20 000 és 50 000 forint között lehetnek.
A befizetett pénzed után némi kamatot, és ha teljesíted a feltételeket, akkor kamatprémiumot kapsz, illetve a megtakarítási idő végén a lakástakarékpénztár által felajánlott lakáshitelt is felveheted.
Ez a termék tehát lényegében egy megtakarításból és egy lakáshitelből áll, ahol a megtakarítás összege (amit befizettél plusz a kamatok) és a hitelösszeg együtt adják a szerződéses összeget. A megtakarítást egyből úgy használhatod, mint önerőt.
A lakáshitelt nem kötelező a megtakarítás mellé felvenned. Ha a lakástakarék ajánlata nem tetszik, akkor választhatsz helyette piaci, vagy ha jogosult vagy rá, akkor kamattámogatott lakáshitelt is.
A lakáshitel nem lehet több, mint a szerződéses összeg 40 százaléka, azaz pontosan meghatározott, hogy adott megtakarításhoz mekkora hitelt kaphatsz.
Milyen költségekkel jár a lakástakarékpénztári számla?
A lakástakarékpénztári számla nyitásának egyszeri díja van, ami a szerződéses összeg 1 százaléka.
Ezen kívül havi számlavezetési díjat is fizetned kell, ami 150 forint havonta.
Mire használhatom a lakástakarékban összegyűlt pénzem?
Az összeget csak lakáscélra használhatod. Ezek lehetnek:
- Lakásvásárlás
- Építés, bővítés
- Felújítás
- Korszerűsítés
- Lakáshitel kiváltása
Jó, ha tudod, hogy ha minősített fogyasztóbarát lakáshiteledet szeretnéd lakáskasszából előtörleszteni, akkor ezért előtörlesztési díjat nem kell fizetned.
Gyűjthetek többet, mint a szerződésben foglalt összeg?
Ezt megteheted, de nem érdemes. Az OTP kamatprémiumot ugyanis csak az eredetileg a szerződésben megszabott összegre fog fizetni.
Megtakarítási lehetőségek az OTP Lakástakarékpénztárnál
Az OTP Lakástakarék tehát kétféle megtakarítást kínál. Ezekben 4, illetve 8 évig takarékoskodhatsz. A befizetett összeg 20 és 50 000 forint között lehet havonta.
A kamatprémiumot mindkét OTP lakástakarék terméknél egyben, a futamidő végén kapod meg a teljes addigi befizetésedre nézve.
Fontos tudnod azt is, hogy ha a megtakarításodat nem lakáscélra használod, a kamatprémiumot elveszíted. Az OTP mindig kifizeti a megtakarításodat és a kamatot, de a kamatprémiumot nem.
A megtakarítás mellé úgy igényelhetsz lakáshitelt, hogy a hitel a szerződéses összegnek legfeljebb 40 százaléka legyen.
OTP Lakástakarék Prémium 4×10
Ez a rövidebb megtakarítási időszakra szóló módozat, azaz a kisebb csomag. A számok onnan jönnek, hogy 4 évig takaríthatsz meg benne, és egyszeri 10 százalék kamatprémiumot ad rá az OTP.
A megtakarítási időszak tehát 48 hónap. Legfeljebb 50 000 forintot fizethetsz be a lakáskasszába havonta. Ez a teljes futamidő alatt maximum 2 400 000 forint, amelyre 10 százalék, vagyis akár 240 000 forint prémiumot kaphatsz. A betéti kamat 0,1 százalék.
Az EBKM legfeljebb 3,44% kamatprémiummal együtt.
A szerződéses összeg (tehát a saját megtakarításod a hitellel együtt) 860 000 és 4 300 000 forint között lehet.
A kedvezményes lakáshitel összege legfeljebb a pénztárban gyűjtött megtakarításod 40%-a lehet. A kamata 7,9%.
A számlanyitás költsége a szerződéses összeg 1 százaléka, a számlavezetés díja 150 forint havonta.
OTP Lakástakarék Prémium 8×30
A 8 éves futamidejű módozat mellé az OTP Lakástakarékpénztár 30%-os kamatprémiumot kínál.
A megtakarítási időszak 96 hónap. Szintén 10 000 és 50 000 forint közötti összeget takaríthatsz meg havonta, így összesen legfeljebb 4 800 000 forintot fizethetsz be, amelyre egyszeri 30% kamatprémiumot kaphatsz. A maximális kamatprémium így 1 440 000 forint. Az EBKM legfeljebb 5,64% lehet.
A szerződéses összeg 2 000 000 és 10 000 000 forint között lehet, ez tehát a megtakarításod a hitellel együtt.
A lakáshitel összege 3 739 905 forint a maximális megtakarításnál, amelyet az OTP 7,9 százalékos kamat, és 10,4 százalékos THM mellett kínál. Ennek a kölcsönnek a kezdő törlesztőrészlete 53 510 forint.
A számlanyitási díj itt is a szerződéses összeg 1 százaléka, azaz legfeljebb 100 000 forint, a számlavezetési díj 150 forint havonta.
Mi történik, ha hamarabb szeretnék a pénzemhez jutni?
Ha 4 éves szerződést kötöttél, és ezen belül bontod fel a megtakarításod, akkor kamatprémiumot nem kaphatsz.
Ha 4-8 év között veszed ki a pénzed, akkor a 8 évre járó kamatprémiumot nem kapod meg, viszont a 4 évre járó 10 százalékot igen. Ennek feltétele, hogy valóban lakáscélra használd a megtakarításod.
Kinek éri meg lakástakarékpénztári számlát nyitnia?
A lakástakarékpénztárnál van jobb befektetési forma is. Ugyanakkor itt valóban biztosíthatod, hogy a pénzt tényleg arra használod, amire szántad, a lakásodra.
A lakástakarékpénztári számlát az OBA védi, azaz állami garancia van rá. A megtakarításodra kapott kamat után kamatadót és szochót nem kell fizetned.
A megtakarítás az általad megjelölt kedvezményezettek számára átruházható.
Maradtak kérdéseid az OTP Lakástakarékkal kapcsolatban?
-
A lakástakarékpénztárban tartott megtakarításomat csak lakáscélra használhatom?
Nem. Ha épp nincs olyan lakáscélod, amelyre felhasználnád a megtakarításod, akkor is hozzájuthatsz a befizetett pénzedhez és a kamatokhoz. A kamatprémiumot viszont nem kapod meg hozzá. -
Muszáj hitelt is felvennem az OTP lakástakarékpénztári megtakarításom mellé?
Nem. A lakástakarék konstrukciók tartalmaznak lakáshitelt is, de ezt nem kötelező felvenned. A megtakarításod mellé igényelhetsz piaci hitelt vagy támogatott hitelt is, ha erre jogosult vagy. Ha pedig hitelkiváltásra használnád a megtakarításod, akkor valószínűleg egyáltalán nem lesz szükséged hitelre. -
Gyűjthetek a lakástakarékpénztárban a gyermekeim számára is?
Igen. A lakástakarékpénztári megtakarítás kedvezményezettje lehet egy közeli hozzátartozód, így például a gyermekeid, szüleid, testvéreid, házastársad, de a nagyszülők is gyűjthetnek az unokáik számára, és az unokák is a nagyszüleiknek.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.