OTP Lakástakarék 2024

Az OTP Lakástakarékpénztár azonban pár év kihagyás után 2023. március 1-jével két új konstrukcióval tért vissza a lakáskasszák értékesítéséhez. Két teljesen új termékkel jelentkezett, egy 4 éves és egy 8 éves megtakarítással. Ez az OTP Lakástakarék Prémium termékcsalád.

A konstrukció érdekessége, és egyben az új lakástakarékok fontos jellemzője, hogy a korábbi állami támogatáshoz hasonló kamatprémiumot vagy bónuszt a lakástakarék adja az összegyűjtött pénzedhez.

Ahogy a neve is mutatja, a lakástakarékpénztár egy lakáscélra fordítható megtakarítás, lényegében egy előtakarékossági forma.

A lakástakarék egy lakáscélú megtakarítás, amit kis összeggel is el tudsz indítani.

Az OTP Lakástakaréknál a megtakarítási összegek 20 000 és 50 000 forint között lehetnek.

A befizetett pénzed után némi kamatot, és ha teljesíted a feltételeket, akkor kamatprémiumot kapsz, illetve a megtakarítási idő végén a lakástakarékpénztár által felajánlott lakáshitelt is felveheted.

Ez a termék tehát lényegében egy megtakarításból és egy lakáshitelből áll, ahol a megtakarítás összege (amit befizettél plusz a kamatok) és a hitelösszeg együtt adják a szerződéses összeget. A megtakarítást egyből úgy használhatod, mint önerőt.

A lakáshitelt nem kötelező a megtakarítás mellé felvenned. Ha a lakástakarék ajánlata nem tetszik, akkor választhatsz helyette piaci, vagy ha jogosult vagy rá, akkor kamattámogatott lakáshitelt is.

A lakáshitel nem lehet több, mint a szerződéses összeg 40 százaléka, azaz pontosan meghatározott, hogy adott megtakarításhoz mekkora hitelt kaphatsz.

A lakástakarékpénztári számla nyitásának egyszeri díja van, ami a szerződéses összeg 1 százaléka.

Ezen kívül havi számlavezetési díjat is fizetned kell, ami 150 forint havonta.

Az összeget csak lakáscélra használhatod. Ezek lehetnek:

Jó, ha tudod, hogy ha minősített fogyasztóbarát lakáshiteledet szeretnéd lakáskasszából előtörleszteni, akkor ezért előtörlesztési díjat nem kell fizetned.

Ezt megteheted, de nem érdemes. Az OTP kamatprémiumot ugyanis csak az eredetileg a szerződésben megszabott összegre fog fizetni.

Az OTP Lakástakarék tehát kétféle megtakarítást kínál. Ezekben 4, illetve 8 évig takarékoskodhatsz. A befizetett összeg 20 és 50 000 forint között lehet havonta.

A kamatprémiumot mindkét OTP lakástakarék terméknél egyben, a futamidő végén kapod meg a teljes addigi befizetésedre nézve.

Fontos tudnod azt is, hogy ha a megtakarításodat nem lakáscélra használod, a kamatprémiumot elveszíted. Az OTP mindig kifizeti a megtakarításodat és a kamatot, de a kamatprémiumot nem.

A megtakarítás mellé úgy igényelhetsz lakáshitelt, hogy a hitel a szerződéses összegnek legfeljebb 40 százaléka legyen.

Ez a rövidebb megtakarítási időszakra szóló módozat, azaz a kisebb csomag. A számok onnan jönnek, hogy 4 évig takaríthatsz meg benne, és egyszeri 10 százalék kamatprémiumot ad rá az OTP.

A megtakarítási időszak tehát 48 hónap. Legfeljebb 50 000 forintot fizethetsz be a lakáskasszába havonta. Ez a teljes futamidő alatt maximum 2 400 000 forint, amelyre 10 százalék, vagyis akár 240 000 forint prémiumot kaphatsz. A betéti kamat 0,1 százalék.

Az EBKM legfeljebb 3,44% kamatprémiummal együtt.

A szerződéses összeg (tehát a saját megtakarításod a hitellel együtt) 860 000 és 4 300 000 forint között lehet.

A kedvezményes lakáshitel összege legfeljebb a pénztárban gyűjtött megtakarításod 40%-a lehet. A kamata 7,9%.

A számlanyitás költsége a szerződéses összeg 1 százaléka, a számlavezetés díja 150 forint havonta.

A 8 éves futamidejű módozat mellé az OTP Lakástakarékpénztár 30%-os kamatprémiumot kínál.

A megtakarítási időszak 96 hónap. Szintén 10 000 és 50 000 forint közötti összeget takaríthatsz meg havonta, így összesen legfeljebb 4 800 000 forintot fizethetsz be, amelyre egyszeri 30% kamatprémiumot kaphatsz. A maximális kamatprémium így 1 440 000 forint. Az EBKM legfeljebb 5,64% lehet.

A szerződéses összeg 2 000 000 és 10 000 000 forint között lehet, ez tehát a megtakarításod a hitellel együtt.

A lakáshitel összege 3 739 905 forint a maximális megtakarításnál, amelyet az OTP 7,9 százalékos kamat, és 10,4 százalékos THM mellett kínál. Ennek a kölcsönnek a kezdő törlesztőrészlete 53 510 forint.

A számlanyitási díj itt is a szerződéses összeg 1 százaléka, azaz legfeljebb 100 000 forint, a számlavezetési díj 150 forint havonta.

Ha 4 éves szerződést kötöttél, és ezen belül bontod fel a megtakarításod, akkor kamatprémiumot nem kaphatsz.

Ha 4-8 év között veszed ki a pénzed, akkor a 8 évre járó kamatprémiumot nem kapod meg, viszont a 4 évre járó 10 százalékot igen. Ennek feltétele, hogy valóban lakáscélra használd a megtakarításod.

A lakástakarékpénztárnál van jobb befektetési forma is. Ugyanakkor itt valóban biztosíthatod, hogy a pénzt tényleg arra használod, amire szántad, a lakásodra.

A lakástakarékpénztári számlát az OBA védi, azaz állami garancia van rá. A megtakarításodra kapott kamat után kamatadót és szochót nem kell fizetned.

A megtakarítás az általad megjelölt kedvezményezettek számára átruházható.