Érezhetően visszaesett augusztusra az új lakáshitel-szerződések összege, ám nyár végére így is megdőlt a 2025-ös, egész éves rekord – számolta ki a BiztosDöntés.hu a friss adatokból. A fogyasztási hiteleknél szintén érezhető a kereslet csökkenése, ám az év első nyolc hónapját nézve itt sincs semmi ok a panaszra.
A második negyedév végére egy százalék alá csökkent a 90 napon túli késedelemben lévő lakossági forinthitelek aránya, amire eddig még nem akadt példa – derül ki a BiztosDöntés.hu által gyűjtött adatokból. A rendkívül kedvező adatokban ugyanakkor az is szerepet játszik, hogy nagyon sok a frissen folyósított hitel, és ezeknél még kevésbé jellemző, hogy hamar problémák legyenek a törlesztéssel.
A júniusig tartó egy év alatt csaknem a két és félszeresére, 3000 milliárd forint közelébe nőtt a támogatott lakáshitelek teljes összege az Otthon Start Program hatására – derül ki a BiztosDöntés.hu által összegyűjtött adatokból. Az új folyósításokon belül pedig már közel 40 százalékos a támogatott lakáshitelek összeg szerinti aránya, holott egy éves még a tíz százalékot sem érte el.
Hét hónap alatt több mint 3000 milliárd forint összegű lakáshitelt és fogyasztási kölcsönt vett fel a lakosság. Ez alapján biztosra vehető, hogy már szeptember végére megdől a tavalyi egész éves, 3722 milliárd forintos rekord – számolta ki a BiztosDöntés.hu. A lakáshiteleknél pedig nyolc hónap is elég lehetett a 2025-ös csúcs megdöntéséhez, ami egyértelműen az Otthon Start hitel okozta keresleti robbanással magyarázható.
Az év második felében is erőteljes marad a kereslet a lakossági hitelek iránt a K&H várakozásai szerint, miközben a piaci hiteleknél folytatódhat a kamatok fokozatos csökkenése. A bank lakossági hitelezése 76 százalékkal nőtt az év első felében 2025 azonos időszakához képest. Ez leginkább a lakáshiteleknek és a személyi kölcsönöknek köszönhető. A hitelekével párhuzamosan a lakossági megtakarítások állománya is dinamikusan nőtt.
A kormány mégsem vezeti ki szeptember végével a már több mint négy és fél éve élő kamatstopot, miután az ezzel kapcsolatos egyeztetések nem vezettek eredményre – közölte a parlamentben a Pénzügyminisztérium államtitkára. A BiztosDöntés.hu számításai szerint a kivezetés nyomán esetenként akár 10 százalék feletti mértékben is nőhetnének a több mint 200 ezer, érintett adós havi törlesztési terhei.
Budapesten már közel 1,85 millió forint az új lakások átlagos négyzetméterára, egy átlagos újépítésű lakás pedig 126,8 millió forintba kerül. Ez alapján mekkora hitelre és milyen törlesztőrészletekre számíthatsz egy újépítésű lakás megvásárlásánál?
Budapesten átlagosan 92 millió forintért 71 négyzetméteres, vidéken 55 millió forintért 88 négyzetméteres ingatlan cserélt gazdát augusztusban. A két átlag között 37 millió forint a különbség, de ebből nem az következik, hogy ennyit spórol az, aki a főváros helyett vidékre költözik. A számok inkább azt mutatják meg, hogy Budapest, az agglomeráció és a távolabbi vidéki térségek egészen más ár-méret kompromisszumot kínálnak a lakásvásárlóknak.
Már a két százalékot sem éri el a felújításra, korszerűsítésre fordított lakáshitelek aránya az új szerződések összegén belül – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Az új lakás vásárlására, és építésre fordított kölcsönök összeg szerinti súlya viszont már kissé nőtt az év első hét hónapjában. Ezzel együtt a kihelyezett összeg közel négyötödét még mindig használt ingatlanok vételére fordítják az ügyfelek.
Bár a júniusi csúcsokat nem sikerült túlszárnyalni, a nyár második hónapja is rendkívül erős keresletet hozott a lakossági hiteleknél – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. A portál szakértői szerint lakáshiteleknél már augusztus végére sikerülhetett túlszárnyalni a 2025-ös, teljes évi szerződéses összeget, és szeptember végére ugyanez lehet a helyzet a személyi kölcsönöknél is.
