Egy 20 milliós hitel havi terhét több tényező is befolyásolja, így annak futamideje, kamata, és persze az is, hogy állami támogatású vagy piaci alapú hitelről van szó. Lássuk, különböző forgatókönyvek megvalósulása esetén, hogyan változnak a törlesztőrészletek!
Több mint tizedével nő 2026-ban a lakáshitelek törlesztésére, illetve a beiskolázásra fordítható egészségpénztári megtakarítások összege is, miután a minimálbér 11 százalékkal emelkedik – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakújságírója. A lakáshitelek törlesztésére fordított egészségpénztári megtakarítások összege így tovább emelkedhet a 2025-ös rekord után.
Az Otthon Start támogatott hitelprogram tavaly októberi bevezetése alapjaiban forgatta fel a hazai lakáshitel-piacot. Úgy tűnik, hogy a támogatott konstrukciók fokozatosan átveszik a piaci termékek helyét. Ez a helyzet rövid távon aligha fog változni, mivel a piaci hitelek kamatainak csökkentésére jelenleg nincs reális lehetőség.
100 millió Ft-nál drágább lakásokra nem igényelhető Otthon Start hitel, de a finanszírozásuk így is megoldható hitelekkel, akár állami támogatású hitel segítségével is. Milyen banki és állami lehetőségek jöhetnek szóba, milyen önerővel és jövedelemmel érdemes kalkulálni?
2025-ben egymást követték a lakosságot érintő pénzügyi döntések: új, állami támogatások, hitelek indultak, több kedvezmény bővült, miközben a bankolás számos ponton drágult. A jogszabályi változások és a pénzpiaci trendek egyaránt jelentős mértékben átformálták a magyar háztartások pénzügyeit. Az év tanulságai 2026-ra is fontos iránytűt adnak.
Terveztek gyermeket, és jól jönne 11 millió forint kamatmentes segítség az induláshoz? A Babaváró hitel 2026-ban is az egyik legvonzóbb családtámogatási elem marad a gyermekvállalást tervező, fiatal házaspárok számára. Bár az állami támogatás alappillérei változatlanok, a szigorodó Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) és a feleség életkorára vonatkozó végleges korlát miatt sokaknak szűkülhet a mozgástér a hitelfelvétel terén.
A bankok ünnepi nyitvatartással működnek az év hátralévő részében, amiről célszerű előre tájékozódni, ha ügyet intéznél. A lakáshiteleseknek azzal is számolniuk kell, hogy a földhivatalokban ugyancsak izgazgatási szünet lesz, a bankok pedig kizárólag földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződést fogadnak be. Az Otthon Start miatti felfokozott helyzetben ezért hosszú sorokra lehet majd számítani.
Októberre több mint egyharmadával, 27 millió forint közelébe ugrott az új lakáshitel-szerződések átlagos összege az Otthon Start Program elindulása miatt – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A szerződések száma egyetlen hónap alatt 70 százalékkal nőtt, ám még így is elmaradt a korábbi rekord szintektől.
Budapesttől a Balatonig, a vidéki kistelepülésektől a fővárosi kerületekig egyre több településen élnek a jogi eszközzel, és vezetnek be korlátozást a „beköltözőkre”. Az ingatlanvásárlás hossza és költsége egy csapásra megnőhet az érintett területeken. Mire számíthatnak azok, akik olyan helyen szeretnének otthont teremteni, ahol már érvényben van valamilyen formában az önazonossági törvény?
A közszolgálati otthontámogatás felhasználása az Otthon Start Programhoz rendkívül kedvező finanszírozási formát kínál a közszférában dolgozó, első lakásukat megvásárló igénylők számára. Ez a két állami kedvezmény együttes alkalmazása jelentősen csökkenti a hitelfelvételhez szükséges önerőt, vagy minimalizálja a havi törlesztési terheket. Megnéztük hogyan lehet használni és mekkora előnyt jelent mindez, ha jogosult vagy a támogatásra.
