Zöld hitel 2024

2023. április 1-jétől a zöld hitelcélok porondján újra megjelent az MNB. Ezúttal a minősített fogyasztóbarát lakáshitelekbe építettek be zöld kedvezményt és kamatkedvezményt. Ezek ugyan nem hasonlíthatók a rendkívül kedvezményes korábbi NHP ZOP zöld hitelhez, de így is sokat spórolhatsz a fogyasztóbarát hiteleden, ha zöld célokra igényled.

Az újonnan megjelenő kedvezményekből többféle zöld projektet is megvalósíthatsz az egyszerű elektromos roller vásárlásától a passzív ház építéséig.

Az új elemek az energiatakarékos megoldásokat választó hitelfelvevőknek kedveznek.

A Greenology kiadványából megtudhatod, hogy milyen szempontokat érdemes figyelembe venned, ha energiahatékony épületet szeretnél.

Ha a fogyasztóbarát lakáshitelt zöld célokra használod, akkor a bank folyósítási díjat nem számíthat fel. Ennek az összege fogyasztóbarát hiteleknél egyébként is legfeljebb 0,75%, legfeljebb 150 000 forint lehet, de sok banknál piaci hiteleknél sem kell fizetned.

Ahhoz, hogy a zöld hitelcélt igazolni tudd, energetikai tanúsítványt kell készítened, amelynek a díját fogyasztóbarát hitelnél a bank átvállalja. Ha viszont a bank zöld kamatkedvezményt is ad, akkor előfordulhat, hogy az energetikai tanúsítvány díját neked kell fizetned.

Felújításnál többnyire a munkálatok előtt és után is kell készíttetned egy-egy tanúsítványt, hogy igazolni tudd a hatékonyság meghatározott mértékű növekedését. A BB-nél rosszabb energetikai besorolást 1990 előtt épült házaknál nem kell igazolnod, mert azok szinte biztosan alacsonyabb kategóriába esnek.

A bank a zöld hitelcélokra zöld kamatkedvezményt adhat. Ennek a mértékét és a pontos feltételeit a bank szabadon határozhatja meg, és a zöld kamatkedvezmény mellé más kamatkedvezményt is adhat.

A zöld hitelcélok teljesítését a banknak 12 hónapon belül ellenőriznie kell. Ezt megteheti helyszíni szemlével, de úgy is, hogy bekéri a számlákat az elvégzett munkákról.

Ha szeretnél az ellenőrzésen hamarabb túllenni, akkor azt ezen a 12 hónapon belül hamarabb is kérheted. A bank ilyenkor 60 napon belül köteles elvégezni az ellenőrzést.

Ha a zöld hitelcélok nem teljesülnek, vagy nem határidőre, akkor a kamatkedvezményt elveszítheted, és az átvállalt folyósítási díjat, energetikai tanúsítvány költségét és egyéb díjakat a bank visszakérheti.

Lássuk milyen kedvezményeket adnak a bankok a saját konstrukcióik mellé, és ehhez milyen zöld célokat kell teljesítened.

Elsőként a K&H Bank jött ki egy olyan zöld lakáshitellel, ami több szempontból is a korábbi zöld hitelhez hasonlít. A kedvezmény jócskán elmarad a korábbi konstrukciótól, viszont sokkal szélesebb körben használhatod a kapott pénzt.

A K&H zöld lakáshitelét felhasználhatod:

Ha építesz vagy új lakást vásárolsz, akkor az épületnek el kell érnie a BB energetikai besorolást, és a lakás éves primer energiaigénye nem lehet több, mint 80 kWh/m2.

Ha korszerűsítenél, akkor 13 energiahatékonysági cél közül kell választanod, és ezek közül legalább egyet megvalósítanod. Ilyenek lehetnek a napelem telepítése, a hőszigetelés, a szélturbina vagy a hőszivattyú telepítése.

Lakásvásárlásra és felújításra olyan ingatlan esetében használhatod, ami a vásárlás, illetve a felújítás előtt nem éri el a BB besorolást. Felújítás után viszont igen, és itt sem lehet több a primer energiaigény, mint 80 kWh/m2/év. Az is feltétel, hogy a felújítással 30%-os primer energiaigény csökkentést érj el.

Ha építesz, felújítasz vagy korszerűsítesz, akkor a munkák elvégzésére 2 éved van, míg ha lakást vásárolsz és felújítasz egyben, arra a bank 1 éves határidőt ad.

Zöld kedvezmények:

A kamatkedvezményeket összevonhatod. Az előzetes hitelbírálatot otthonról is intézheted, a dokumentumokat benyújthatod e-mailben, és csak szerződést kötni kell bemenned a bankfiókba.

Az OTP 2023. júliusától kínálja a zöld lakáshitelét, amit Évnyerő konstrukcióban és Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással is igényelhetsz.

A zöld lakáshitel lehetséges összege 500 000 és 130 millió forint között lehet, a futamideje pedig 11-30 év lehet. A hitel fix kamatozású, így a futamidő alatt a kamat nem változik.

Ez nem jelenti, hogy a törlesztőrészlet is változatlan. Ha Évnyerő hitelt kérsz, akkor a futamidő első évében csak a kamatot kell törlesztened. Amikor 12 hónap elteltével a tőketartozásodat is törleszteni kezded, a törlesztőrészleted emelkedni fog, mivel ez egy türelmi idős lakáshitel.

Az egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással pedig lehetőséged van arra, hogy a futamidő 11. évétől kezdve egy alkalommal egyoldalúan változtass a hiteled kamatán, azaz lényegében az akkori piaci kamatokhoz igazítsd azt.

Az OTP Zöld Lakáshitelét az alábbi hitelcélokra igényelheted:

A zöld lakáscélok pedig az alábbiak:

A zöld lakáscélok megvalósítására 2 év áll rendelkezésedre, de lehetőséged van arra, hogy ezt a határidőt meghosszabbítsd.

Az OTP Zöld Lakáshitelhez kamatkedvezmény és egyéb díjkedvezmények is kapcsolódnak.

A zöld hitelhez a normál lakáshitelekre vonatkozó egyéb kedvezményeket is igénybe veheted.

A Raiffeisen Bank a Raiffeisen Lakáshiteléhez 0,25% kamatkedvezményt ad, ha a hitelből új vagy használt lakást veszel, amelynek

Az MBH Bank ugyan fogyasztóbarát lakáshitelt zöld hitelcélra is kínál, de emellett ECO kedvezmény is elérhető náluk.

Az MBH ECO hitelek

Az elérhető hitelösszeg vásárlásra 3 - 100 millió forint, korszerűsítésre pedig 3 - 24 millió forint (23 999 999 forint) lehet.

A futamidő 10-30 éves lehet, 10 éves kamatperiódus mellett.

Vásárlásnál a bank a folyósítást követően visszatéríti 1 darab, a hitelcél teljesülését követően pedig még 1 energetikai tanúsítvány díját. Ezenfelül az értékbecslési díjat és a helyszíni szemle díját is visszakapod, ha legalább 5 millió forint hitelt igényelsz.

A bank visszatéríti a tulajdoni lap és a térképmásolat díját, illetve visszafizeti a földhivatalai eljárás igazgatási szolgáltatási díját is.

Ha ECO kedvezménnyel igényelsz hitelt új lakás vásárlására vagy korszerűsítésre, akkor a kölcsön-, és a zálogszerződés közjegyzői okiratba foglalásának díjából ügyletenként 30 000 forintot visszakapsz.

Az UniCredit Bank a Green személyi kölcsönét napelem vásárlására és/vagy új napelem telepítésére igényelheted. A Green kölcsön feltétele, hogy havonta 150 000 forint jóváírás érkezzen a számládra.

A zöld beruházást számlával kell igazolnod. A Green kölcsön szabad felhasználású is lehet, de kamatkedvezményt csak a zöld célhoz kapcsolódóan kaphatsz.

A Green személyi kölcsön lehívására 180 napot ad a bank. Ezen belül akkor kérheted átutalni az összeget a számládra, amikor neked megfelelő.

A kedvezményes kamatú kölcsönhöz „Egy havi törlesztő visszajár” akció is tartozik, ha legalább 3 millió forint összegű kölcsönt igényelsz.

Ez a MagNet Bank személyi kölcsönének zöld hitelcélokra igényelhető változata. Otthonod korszerűsítésére, új elektromos kerékpár, roller vásárlására, elektromos autó vagy motorkerékpár vásárlására és elektromos házi autótöltő kiépítésére is használható, de ami a lakáscél szempontjából lényeges lehet, hogy napelem és napkollektor vásárlására és telepítésére is fordíthatod.

A minimum hitelösszeg 500 000 forint, a maximum pedig 8 millió forint.

A futamidő 1-10 év lehet.

A bank a teljesítést helyszíni szemle kertében ellenőrizheti.

Zöld hitelcélokra fordított kölcsön igénylésekor kamatkedvezményeket vehetsz igénybe.

A kamat mértéke a jövedelem nagyságától és a kölcsön összegétől függ.