Ugrás a tartalomhoz
 
Cikkek

MBH Lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2024

Számodra melyik a legjobb MBH lakáshitel? A kalkulátor megmondja. Az MBH Bank lakáshitelt, CSOK Pluszt és fogyasztóbarát lakáshitelt is kínál, az Egyenlítő konstrukcióval pedig akár csökkentheted is a hiteled.

Az MKB Bank és a Takarékbank egyesülése nyomán az MBH a második legnagyobb bank az országban, a legtöbb ATM-mel országszerte. Minden lakáscélra igényelhetsz náluk lakáshitelt. Több induló díjkedvezmény van, és ha jövedelem-jóváírást vállalsz, akkor kamatkedvezményt is kaphatsz. Tudd meg, hogy számodra melyik a legjobb MBH lakáshitel!

Az MBH bank lakáshitelei

Az MBH Bank a jelzáloghitelek széles skáláját kínálja. Van lakáshitelük, CSOK Pluszt és fogyasztóbarát lakáshitelt is kínálnak.

Az MBH-nál elérhető egy különleges konstrukció is, ez az Egyenlítő hitel. Ha a megtakarításod is az MBH-nál tartod, akkor ennek segítségével csökkentheted a hiteled futamidejét, így téve olcsóbbá a hiteled.

Online nem indíthatod el a hiteligénylést, de kalkulátoruk van, és visszahívást is kérhetsz.

Miért jó a lakáshitel?

A lakáshitel akkor előnyös, ha nagy összegre van szükséged. Mivel sok pénzt kérsz a banktól, sokáig tart azt visszafizetni is, így a lakáshitelek futamideje jóval hosszabb, mint a kisebb összegű kölcsönöké.

Így a lakásodat megveheted vagy megépítheted most, az árát pedig ráérsz előteremteni később.

MBH lakáshitel kalkulátor

Itt megnézheted, milyen kamatok mellett kapsz hitelt az MBH-nál. A kalkulátor alatt az útmutató folytatódik.

Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
Meglévő gyermekek
Vállaltok további gyermeket?
1. gyerek születési idő
2. gyerek születési idő
3. gyerek születési idő
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár
Kondíciók frissítve: 2024. december 2.
Rendezés:
  • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
    Törlesztő 115 306 Ft
    THM 7,21%
    Visszafizetendő 27 713 221 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,91% - 7,92% • Hitel teljes díja: 12 713 221 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,89%
  • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
    Törlesztő 115 306 Ft
    THM 7,21%
    Visszafizetendő 27 713 221 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 144-240 hó • THM: 6,91% - 7,80% • Hitel teljes díja: 12 713 221 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 6,89%
  • Lakáshitel
    Törlesztő 115 306 Ft
    THM 7,21%
    Visszafizetendő 27 733 221 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 144-240 hó • THM: 6,91% - 7,66% • Hitel teljes díja: 12 733 221 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 6,89%
  • Lakáshitel
    Törlesztő 115 306 Ft
    THM 7,21%
    Visszafizetendő 27 733 221 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,12% - 7,76% • Hitel teljes díja: 12 733 221 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,89%
4 / 4 találat

A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

További szöveg megjelenítése

Milyen lakáshitelek vannak az MBH Banknál?

Az MBH lakáscélú hiteleit bármilyen lakással kapcsolatos célod megvalósításához használhatod. Ezek lehetnek:

  • Lakásvásárlás: új vagy használt lakás vagy családi ház vásárlása.
  • Építés.
  • Bővítés: meglévő lakás vagy ház bővítése, ami lehet tetőtér-beépítés, vagy olyan munka, amelynél megnő a lakás alapterülete.
  • Korszerűsítés: ezek építési engedélyhez kötött munkák, amelyek keretében a tetőt vagy a homlokzat szerkezetét, vagy az önálló rendeltetési egységek számát, rendeltetését változtatod.
  • Felújítás: meglévő épület vagy épületrészek felújítása, állagának megóvása érdekében végzett munka.

Piaci lakáshitelt és lakáshitelek kiváltására használható hiteleket 10 éves kamatperiódussal és a futamidő végéig fix kamattal is igényelheted. Nem mindegyik konstrukciót használhatod bármelyik hitelcélra.

Akciók és kedvezmények MBH lakáshitelek mellé

Az MBH Bank induló díj akciókat is kínál a lakáshiteleihez.

  • A tulajdoni lap és a térképmásolat lekérésének együttes díját 9 000 forintig átvállalják.
  • Folyósítás után visszatérítik az ingatlan értékbecslés díját, ha legalább 5 millió forint hitelt veszel fel.
  • Szintén 5 millió forint vagy afeletti hitelösszegél visszatérítik a szerződés közjegyzői okiratba foglalásának díját, legfeljebb 30 000 forint értékben.
MBH korszerűsítési hitelből kifizetett légkeverő rendszer beszerelés közben

ECO kedvezmény

Az MBH lakáshiteleihez ECO kedvezményt is ad zöld hitelcélokra, tehát ha az igényelt összeget energiahatékony otthon vásárlására vagy kialakítására költöd.

Az MBH ECO hitelét felhasználhatod:

  • Új lakás vásárlására,
  • Korszerűsítésre.

A kedvezmény feltétele:

  • Ha vásárolnál, akkor az új lakásnak legalább a BB energetikai besorolásba kell esnie.
  • Ha korszerűsítenél, akkor cél, hogy a lakásod primer energiaigénye legalább 10 százalékkal csökkenjen, vagy az energetikai minősítése egy kategóriát javuljon a munkálatok végére.

Az elérhető hitelösszegek:

  • Új lakásra 3 - 100 millió forint,
  • Korszerűsítésre 3 - 24 millió forint (az összeg a 24 millió forintot nem érheti el, tehát legfeljebb 23 999 999 forint lehet).

A hitelt az MBH 10 éves kamatperiódus mellett kínálja, a futamidő 10-30 év lehet.

Az ECO kamatkedvezmény mértéke:

  • Új lakás vásárlására 0,25 százalék
  • Korszerűsítésre szintén 0,25 százalék

Ha a hitelt lakásvásárlásra igényled, akkor a bank 1 darab energetikai tanúsítvány árát visszatéríti a folyósítás után. Ha korszerűsítenél, akkor még egy tanúsítvány árát visszakapod, miután teljesült a hitelcél.

Ha legalább 5 millió forint hitelt igényelsz, akkor az értékbecslés díját, illetve a helyszíni szemle díját visszatéríti neked a bank.

Ezenfelül visszakapod még a tulajdoni lap díját, a helyszíni szemle díját és a földhivatali igazgatási szolgáltatási díjat is.

Végül ügyletenként 30 000 forintot visszakapsz a kölcsön- és a zálogszerződés közjegyzői okiratba foglalásának díjából.

Az MBH zöld célokra komoly kedvezményeket kínál, ráadásul az ECO hitelen kívül zöld fogyasztóbarát lakáshitele is van. Energiatakarékos otthonra költeni tehát megéri, így nemcsak a családod érzi majd jól magát benne, de olcsóbb hitelt és alacsonyabb fenntartási költségeket kapsz.

Lakáshitelek 10 százalék önerő mellett

Az MBH Banknál 10 százalék önerő mellett is igényelhetsz hitelt.

A jogszabály lehetővé teszi, hogy ha teljesíted a feltételeket, akkor az egyébként szokásos, legalább 20 százalék helyett 10 százalék önerő bemutatásával vehess fel lakáshitelt. Ehhez az alábbi feltételeket kell teljesítened, ha adóstársad is van a hitelben, akkor neki is meg kell felelnie ezeknek:

  • A hitelkérelem benyújtásakor legfeljebb 40 éves lehetsz.
  • Nem rendelkeztél még 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal ingatlanban (tehát az első lakásod szerzed meg a lakáshitellel).
  • Ha rendelkeztél már lakástulajdonnal, akkor azon másvalakinek jogszabályon alapuló haszonélvezeti joga van (például örökölted az egyik szülődtől)

Nem igényelhetsz hitelt 10 százalék önerő mellett:

  • Ha több ingatlant is használsz fedezetként, akkor ezeknek ugyanazon a településen kell lenniük.
  • Ha másnak, például a Magyar Államkincstárnak is van zálogjoga az ingatlanon. (Ez támogatott hiteleknél szokott előfordulni.)
  • Ha az ingatlanhoz művelés alatt álló földrészlet tartozik.
  • Ha pótfedezetként nem lakóépület (például garázs vagy építési telek) is szerepel a hitelben.
  • Ha az értékbecslő a 20 százalék levonáson felül (tehát ami egyébként az önerő lenne) további levonást is alkalmaz, például az ingatlan műszaki állapota, építési módja vagy elhelyezkedése miatt.

A 10 százalék önerővel történő igényléshez két plusz dokumentumot kell benyújtanod. Ezek:

  • Nyilatkozat a 10 százalék önerő igénybevételéről, ez egy banki formanyomtatvány.
  • A Földhivatal által kiállított hatósági bizonyítvány, amelyen az ingatlan tulajdonaid szerepelnek, tehát összesíti az ingatlanvagyonodat.

MBH Lakáshitel, Kiváltó és Kiváltó 2 Belső hitelek – Standard konstrukcióban

A futamidő végéig fix kamatozással

Végig fix kamat mellett két változat elérhető:

  1. A fix kamatozású Lakáshitelt ingatlan vásárlására és építésére használhatod.
  2. A Kiváltó hitel más bankoknál felvett lakáscélú hitel első kiváltására szolgál.

Érdemes tudnod, hogy lakáshitelt csak egyszer válthatsz ki lakáshitellel úgy, hogy a lakáscél megmarad. Második kiváltásra már csak szabad felhasználású vagy egyéb adósságrendező hitelt használhatsz.

A hitel összege 3 millió és 100 millió forint között lehet. A maximálisan elérhető összeget a jövedelmed és a fedezetként felajánlott ingatlan, vagy ingatlanok piaci értéke együtt szabja meg.

A futamidő 12-20 év lehet, éves lépésközökkel.

A kamat a futamidő végéig fix.

Hiteligénylők örülnek, hogy az MBH lakáshitelt végig fix kamatozással is lehet igényelni laptopról

10 éves kamatperiódussal

  1. 10 éves kamatperiódussal igényelhetsz Lakáshitelt lakásvásárlásra, építésre, bővítésre és korszerűsítésre is.
  2. A Kiváltó hitelt más banknál felvett lakáshitel első kiváltására használhatod.
  3. A Kiváltó 2 Belső hitel csak az MBH Banknál lévő lakáshiteled első kiváltására szolgálhat.

Az igényelhető hitelösszeg itt is 3 millió és 100 millió forint között lehet.

A futamidő 10-30 évig terjedhet. A kamatperiódus hossza 10 év lehet.

A hitel kamata egyrészt attól függ, hogy mekkora összeget igényelsz. A lépésközök:

  • 3 millió forinttól, de 12 millió forint alatt,
  • 12 millió forinttól és 30 millió forint alatt,
  • 30 millió forint és felette.

Ha a bankhoz utaltatod a jövedelmed, akkor kamatkedvezményt is kaphatsz.

  • Kamatkedvezmény 1: legalább 150 000 forint, de 599 999 forint alatt.
  • Kamatkedvezmény 2: legalább 600 000 forint, de 699 999 forint alatt.
  • Kamatkedvezmény 3: legalább 700 000 forint.

A jóváírásnak az MBH Banknál vezetett, lakáshitelhez tartozó törlesztési számládra kell érkeznie, de ez nem lehet MBH bankszámlák közötti átvezetés vagy pénztári befizetés. Az MBH minden hónapban vizsgálja a feltétel teljesülését.

Ha nem teljesíted, akkor a kamatkedvezményt elveszíted, és 1 százalék meghiúsulási kötbért számíthat fel a bank. Ha újból megfelelsz a feltételeknek, akkor kérheted a kedvezmény visszaállítását a következő hónaptól. Ha igazolod, hogy önhibádon kívül nem tudtál megfelelni a feltételeknek, akkor akár visszamenőlegesen is visszakaphatod a kedvezményt.

Költségek

A hiteligénylés során felmerülnek induló költségek, amiket a hitelügyintézéssel kapcsolatban ki kell fizetned. Ezek egy részét a bank akcióban visszatéríti vagy elengedi. Vannak tehát díjak, amelyeket ki kell fizetned, de az árát később visszakapod. Mi itt csak azokat a költségeket soroljuk fel, amelyek ténylegesen téged terhelnek.

  • Lakás, építési telek értékbecslése, ház, üdülő értékbecslése. Helyszíni szemle díja, de ez csak építési és bővítési hiteleknél van
  • Földhivatali jelzálogbejegyzés díja
  • Átutalási díj a bankszámlaszerződésed alapján, ha a lakás eladójának számlájára kéred utalni a hitelt.

Előfordulhatnak további díjak is, ha valami olyan esemény történik, ami nem része a normál hitelfelvételnek. Ilyen lehet például a késedelmi kamat és az ezzel összefüggő ügyintézés, illetve a külön igazolások vagy szerződésmódosítások díja.

A fedezetként szolgáló ingatlanra vagyonbiztosítást kell kötnöd, ennek is van díja, és ha szeretnél, hitelfedezeti biztosítást is köthetsz.

Az előtörlesztés díja a az előtörlesztett összeg 1,5 százaléka.

Ilyen tollal, papírral és laptoppal ki lehet számítani az MBH lakáshitel kezdeti költségeit

MBH lakáshitelek Egyenlítő konstrukcióban

Az MBH 10 éves kamatperiódusú lakáshiteleit Egyenlítő konstrukcióban is igényelheted.

Ez egy egyedi és kedvelt megoldás az MBH Banknál, amellyel csökkentheted a hiteled eredeti futamidejét, és ezzel milliókat nyerhetsz. Eredetileg a Budapest Bank vezette be ezt a hitelt még a 2010-es években, és már akkor is nagyon szerették azok az ügyfelek, akik megértették ennek az egyedi konstrukciónak a logikáját.

Az Egyenlítő termék egy hitelből és egy hozzá kapcsolódó bankszámlából áll (ez lehet bármilyen MBH-s bankszámla). Ezen a bankszámlán lévő összegre annyi látra szóló kamatot kapsz, amennyi az Egyenlítő hitel aktuális kamata. Nem kell, hogy a bankszámládon lévő pénz le legyen kötve vagy bármilyen pénzügyi terméket vásárolj belőle.

A bank minden nap végén megnézi, hogy aznap mennyi a záróegyenleged a bankszámlán és arra naponta kiszámolja, hogy mennyi kamat jár.

Mindegy, hogy ez a pénz a megtakarításod, vagy a fizetésed el nem költött része, vagy készpénzben fizetted be. A lényeg, hogy a számládon van és napi kamatot kap.

Az így kiszámolt kamatot nem kapod meg hónap végén, hanem a bank félévente ingyenes előtörlesztésként levonja fennálló tartozásodból.

Így évente kétszer csökkenhet a tőketartozásod. A hitelt a bank újraütemezi úgy, hogy a törlesztőrészleted változatlan maradjon.

Ezáltal a hiteled futamideje rövidebb lesz, hiszen ugyanolyan ütemben kevesebb pénzt kell visszafizetned a banknak, így a szerződés hamarabb lejár.

A legjobb az egészben, hogy ez egy lehetőség, tehát nem kell vállalnod előre semmit, és az is rendben van, ha ezzel nem foglalkozol. Ettől függetlenül is jól jársz ezzel a konstrukcióval, hiszen ha nem építesz itt megtakarítást, valamennyi pénz akkor is van a bankszámládon.

Miért jó az Egyenlítő hitel?

Míg most a legtöbb bank még a lekötött betétekre is csak legfeljebb 1 százalékos kamatot fizet, a lekötetlen pénzekre konkrétan semmit. Az MBH-nál nemcsak jóval magasabb kamatokat kapsz (mindig a hitel kamatával azonos mértékűt), de ráadásul ebből nincs levonás. Viszont a lekötött betéteknél a bruttó kamatból lejön 15 százalékos kamatadó és a 13 százalékos szocho.

Tehát érdemes az Egyenlítő hiteles bankszámládon tartani a megtakarításaid egy részét, hiszen 100 000 euróig (kb. 40 millió forintig) még bankcsőd esetén is garantálva van a pénzed.

Az Egyenlítő konstrukció 5 millió forint vagy annál nagyobb hitelösszeg esetén elérhető. A kedvezményt a bankszámládon lekötés nélkül tartott pénz után, és a fennálló tőketartozásod legfeljebb 70 százaléka után kaphatod.

Az Egyenlítő hitel mellé további kamatkedvezményt is kaphatsz, ha jóváírást vállalsz a bankszámládra, tehát itt is elérhető a Kamatkedvezmény 1, 2 és 3.

Fontold meg: ahhoz, hogy Egyenlítő konstrukcióval csökkentsd a hiteled, a megtakarításaidat szabadon, azaz lekötés nélkül kell a számládon tartanod. A jelenlegi helyzetben viszont a megtakarítások lekötésével (ha jól választasz bankot), vagy állampapír vásárlásával is elég jó hozamot érhetsz el.

Az elérhető hozamok viszont a piaci környezet változásával együtt csökkennek vagy nőnek. Nem valószínű, hogy egy 20 éves futamidő alatt végig ilyen állampapír-hozamokkal számolhatunk. Az Egyenlítő konstrukciót pedig csak hiteligényléskor választhatod.

Gondold meg tehát, hogy valójában milyen hosszú ideig tervezed megtartani a hiteled, például várhatóan lesz-e lehetőséged hamarabb – akár 5 éven belül – végtörleszteni, és hogy ez alatt az idő alatt elérhetsz-e magasabb hozamot más befektetéssel.

Az Egyenlítő hitelhez kapcsolódó kedvezménynek viszont előnye, hogy hosszú ideig stabil lehetőséget ad arra, hogy spórolj a hiteleden, ezt a gazdasági körülmények nem befolyásolják.

Anyuka és lánya nagyon szereti az MBH fogyasztóbarát lakáshiteleket

MBH Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Az MBH Banknál Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt is találsz. A minősítést az MNB (Magyar Nemzeti Bank) adja ki, ha a hitel megfelel az általa elvárt szempontoknak.

A fogyasztóbarát lakáshiteleket egyszerűsített feltételek és ügyintézés mellett kínálják a bankok. A költségek, az ügyintézési határidők és a kamatfelár maximált, így ezek a hitelek könnyebben összehasonlíthatók, a feltételei pedig átláthatóbbak.

Az MBH 10 éves kamatperiódus mellett és fix kamatozással is kínál fogyasztóbarát hiteleket.

A hitelt felhasználhatod:

  • Lakásvásárlásra és
  • Lakáshitel első kiváltására.

A hitel összege 3 és 100 millió forint között van. A futamidő 10 és 30 év között lehet, fix kamatozásnál pedig 12-20 év között.

A hitel kamata a kamatperiódus hosszától és a hitel összegétől függ. A sávhatárok:

  • 3 millió forint vagy felette, de 30 millió forint alatt,
  • 30 és 100 millió forint között.

Magasabb hitelösszeg esetén alacsonyabb kamattal számolhatsz.

Költségek

  • Értékbecslés díja 50 800 vagy 59 690 forint.
  • Helyszíni szemle vagy műszaki ellenőrzés díja 30 480 forint.
  • Földhivatalai bejegyzés díja 12 600 forint.
  • Tulajdoni lap és a térképmásolat díja 3 000 forint.

Az előtörlesztési díj fogyasztóbarát hiteleknél az előtörlesztett összeg 1 százaléka, lakás-takarékpénztári számláról pedig ingyenes.

Az MBH nem számít fel előtörlesztési díjat, ha a nála felvett újabb kölcsönből törleszted elő a hiteled. Folyósítási díj nincs, de az utalási díjjal számolnod kell, aminek a maximuma 39 663 Ft.

A fogyasztóbarát kölcsön igénylési feltételei valamivel szigorúbbak, mint a piaci lakáshiteleké, erről lejjebb írunk még.

Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Az MBH Bank 2023. április 1-től kínálja a fogyasztóbarát lakáshitelét zöld hitelcélokra. A hitelt csak új lakás vásárlására igényelheted, és ha teljesíted a zöld követelményeket, akkor 0,25 százalék kamatkedvezményt kapsz.

Az általad vásárolt lakásnak el kell érnie a BB energetikai besorolást, és primer energiaigénye nem haladhatja meg a 80 kWh/m2/év értéket. Ezt energetikai (HET) tanúsítvánnyal is igazolnod kell, amelynek díját a bank átvállalja.

MBH CSOK Plusz Otthonteremtési kamattámogatott kölcsön

Az MBH Banknál elérhető CSOK Plusz hitel is, amelyet vállalt gyermek mellé igényelhetsz új lakás vásárlására, építésre, használt lakás vásárlására, bővítésre vagy használt lakás vásárlására és ezzel egyidejű bővítésére.

A hitel minimális összege 2 millió forint, a felső határok:

  • 1 gyermek mellé 15 millió forint
  • 2 gyermek mellé 30 millió forint
  • 3 gyermek mellé 50 millió forint

A CSOK Plusz törlesztése 12 hónap türelmi idővel indul, ami alatt csak a kamatot kell törlesztened. A támogatott kamat, tehát amit neked kell fizetned: 2,89 százalék, ezzel az MBH a 3 százalékos felső határ alá megy. Így jelenleg ez az egyik legkedvezőbb CSOK Plusz kamat.

MBH Falusi CSOK hitel

Az MBH Banknál falusi CSOK támogatás is elérhető, és hozzá a legalább 2 vállalt vagy meglévő gyermek mellé elérhető falusi CSOK hitelt is tudod igényelni.

A minimum hitelösszeg 2 millió forint, a maximum 2 gyermek esetén 10 millió, 3 gyermek esetén 15 millió forint. A kamat a futamidő végéig fix 3 százalék.

MBH szabad felhasználású jelzáloghitelek

Az MBH Bank szabad felhasználásra is kínál jelzáloghiteleket. Ez jelenthet valódi szabad felhasználást, ahol a bank nem kérdezi meg, hogy mire költöd a felvett pénzt. A szabad felhasználású hiteleket használhatod korábbi hitelek kiváltására vagy adósságrendezésre is, ahol több korábbi kölcsönödet váltod ki egyetlen jelzáloghitellel.

Futamidő végéig fix kamatozású hitel

Futamidő végéig fix kamat mellett kétfajta nem lakáscélú jelzáloghitelt igényelhetsz.

  1. Szabad felhasználású jelzáloghitelt, amelyet bármire felhasználhatsz, és
  2. Kiváltó 2 hitelt, amelyet más banknál felvett nem lakáscélú hitel kiváltására kérhetsz.

A lehetséges hitelösszeg 3 és 100 millió forint között van. A futamidő 12 és 20 év között lehet.

A végig fix szabad felhasználású hiteleket Egyenlítő konstrukcióban nem kérheted.

10 éves kamatperiódus mellett

Ezeknél a hiteleknél elérhető:

  • Szabad felhasználású jelzáloghitel
  • Adósságrendező hitel, amelyben a meglévő hiteltartozásaid kiváltásán kívül szabad rész is lehet, és
  • Kiváltó 2 hitel Külső, amelyet más banknál felvett nem lakáscélú hitel kiváltására használhatod.

Az igényelhető hitelösszeg itt is 3 és 100 millió forint között lehet. A kamat az igényelt hitelösszegtől függ. Az összeg lépésközök ugyanazok, mint a lakáshitelek 10 éves kamatperiódusú változatainál.

Legalább 5 millió forintos hitelösszeg mellett 10 éves kamatperiódusnál a Szabad felhasználású jelzáloghiteleknél, az Adósságrendező hiteleknél és a Kiváltó 2 hitel Külső változatnál is elérhető az Egyenlítő konstrukció. Szabad felhasználású hiteleknél ezt csak a jóváírásokhoz kapcsolódó kamatkedvezmény nélkül választhatod.

Milyen feltételeknek kell megfelelnem, ha lakáshitelt szeretnék az MBH-nál?

Ahhoz, hogy az MBH-nál lakáshitelt kapj, legalább 18 évesnek kell lenned, a hitel futamidejének lejártakor pedig legfeljebb 70 éves lehetsz.

A hiteligényléshez szükséged lesz magyarországi állandó lakcímre, és vezetékes vagy mobil telefonszámodnak is lennie kell.

A hitelt csak akkor kaphatod meg, ha nem szerepelsz a KHR-ben negatív státusszal. Ez a korábbi BAR lista, amelyre akkor kerülsz fel, ha a minimálbér összegét meghaladó hiteltartozásod van, amely már legalább 90 napja fennáll. A listán egy darabig még akkor is rajta maradsz, ha a tartozásod már kifizetted, vagy a bank behajthatatlannak minősítette.

A hitelben adóstársad is lehet. A feltételeket, beleértve a jövedelemre vonatkozó előírásokat is, vele együtt kell teljesítened. A bank kötelezően bevon a hitelbe mindenkit, akivel egy vagyonközösségben élsz. A házastársad tehát jó eséllyel adóstárs lesz a hitelben.

Fogyasztóbarát hitelben legfeljebb 3 jövedelmet igazoló adós lehet.

Hiteligénylő olvassa, hogy az MBH lakáshiteleknél milyen igénylési feltételek vannak

Ilyen jövedelmeket fogad el az MBH Bank

Az MBH Bank legalább féléves munkaviszonyt vár el a jelenlegi munkahelyeden, ahol nem vagy már próbaidős. (Vagy a jelenlegi munkahelyeden 3 hónap, és az előzőn is legalább annyi, legfeljebb 30 nap megszakítással.) Munkáltatói igazolást az utolsó 3 hónapról kér.

Határozott idejű munkaszerződés is elfogadható, ha legalább 1 éve ott dolgozol már, és a szerződésedből még 6 hónap hátra van, illetve ha 6 hónapja vagy ott, de 1 év még hátra van.

Az MBH külföldi munkaviszonyt is elfogad, de csak akkor, ha már legalább 9 hónapja vagy a jelenlegi munkahelyeden.

Szükséged lesz 3 hónapnyi problémamentes bankszámlamúltra. Ez idő alatt a számládon nem lehet 6-nál több fedezethiány, 50 000 forintot elérő fedezethiány vagy 20 000 forintot elérő limittúllépés vagy késedelmi kamat.

A hitelfelvételhez legalább 177 422 forint havi nettó jövedelmet kell igazolnod.

Ha adóstársad is van, akkor együtt is tudjátok teljesíteni ezt a feltételt, de neked adósként akkor is rendelkezned kell legalább a minimálbér összegével megegyező jövedelemmel.

Ha külföldi jövedelmed van, az csak bankszámlára érkezhet, míg a magyarországi bért akkor is elfogadja az MBH, ha készpénzben kapod.

A nem rendszeres jövedelmeket, mint amilyenek a bérpótlékok vagy a teljesítménybér, a bank nem fogadja el. Viszont ha havonta vagy negyedévente rendszeres bónuszt kapsz, azt beszámíthatja.

Elfogadható még:

  • Vállalkozói jövedelem
  • Kata-jövedelem
  • Őstermelői jövedelem
  • Nyugdíj

A külföldi jövedelemnél szabály még, hogy csak határozatlan idejű munkaszerződésből származó jövedelmet igazolhatsz. A nettó elvárt összeg 350 000 forintnak megfelelő bér, de csak annak 70 százalékát veszi figyelembe a bank a számításnál.

A külföldről érkező nyugdíj is elfogadható.

Kiegészítő jövedelemként megfelelő:

  • Bónusz, osztalék vagy jutalom, de csak a havi és a negyedéves
  • Osztalék jövedelem
  • Cafeteria

Vannak jövedelmek, amelyeket az MBH csak diszkontált értéken vesz figyelembe. Ilyenek a bérbeadásból származó jövedelem vagy a családi pótlék.

MBH Banknál tárgyalás lakáshitelnél elfogadható fedezetekről

Ilyen ingatlanra lesz szükséged az MBH lakáshitelhez

Fedezet olyan, Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes, per-, igény- és tehermentes ingatlan lehet, ami 500 fő állandó lakosúnál nagyobb településen van. Az ingatlan lehetőleg belterületen legyen, de külön engedéllyel külterületi ingatlant is befogad az MBH.

A bank elfogadja:

  • Lakás
  • Családi ház
  • Épülő lakás
  • Garázs (csak lakáshoz vagy házhoz tartozó)
  • Kivett tanya
  • Hévégi ház, üdülő, nyaraló
  • Közművesített építési telek

Fogyasztóbarát hitelek esetén a bank nem fogadja el a hétvégi házat, nyaralót, építési telket, tanyát vagy üzleti célú ingatlanokat, és egy fogyasztóbarát hitelben legfeljebb 2 fedezet lehet.

Előzetes hitelbírálat

Az MBH Banknál előzetes hitelbírálatra is van lehetőséged. Ezt a bank Bonitás vizsgálatnak hívja, arra való, hogy megtudd, hogy mekkora hitelre lennél jogosult az MBH-nál.

Ennek során az összes hiteligényléshez szükséges dokumentumot be kell nyújtanod a banknak, kivéve az ingatlannal kapcsolatos dokumentumokat.

A Bonitás vizsgálat

A vizsgálat végén Bonitás levelet kapsz, ami 90 napig érvényes. Ennek birtokában bátran mehetsz lakást nézni, mert a bank a megadott 3 hónapon belül a feltételektől csak különleges esetben tér el.

Arra figyelj, hogy ha CSOK Pluszt igényelnél, a bank ilyenkor nem vizsgálja, hogy a CSOK Plusz jogszabályi előírásainak megfelelsz-e. Ha nem, akkor a hitelt a Bonitás levél birtokában sem kaphatod meg.

Ha a hiteligénylésedet 30-90 napon belül benyújtod a bankhoz, akkor ők csak a KHR lekérdezést fogják frissíteni, az adósvizsgálatot nem végzik el újra. Ilyenkor már csak az ingatlant vizsgálják.

Gergely Péter
Gergely Péter pénzügyi szakértő
Linkedin
Gergely Péter pénzügyi szakértő

Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

  • MBH lakáshitel termékváltozás összefoglalók

    2024-12-01 - MBH Bank - Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelösszeg emelkedés

    A bank 2024.12.01-től a Minősített Fogyasztóbarát Lakéshitel maximum összegét 55 millióról 100 millióra emeli. 

    2024-10-28 - MBH Bank - Egyedi kamatkedvezmény

    2024.10.28-tól az MBH Banknál az egyedi kaatkedvezmény feltételei az alűbbiak szerint alakulnak:
    Egyedi árazási kedvezmény abban az esetben adható, ha Budapesten minimum 18 millió Ft, vidéken minimum 12 millió Ft az igényelt hitel összege.
    Alacsonyabb összegre is adható egyedi árazási kedvezmény, ha például a CSOK Plusz vagy Babaváró kölcsön és a kiegészítő forrásként felvett piaci lakáshitel összege együttesen eléri a 12, ill. a 18 millió Ft-ot.
    Az egyedi árazáson belül új elemként minimum kamatszintet vezet be a bank 2024. október 28-tól, melynek mértéke 5,95%.

    2024-10-01 - MBH Bank - Kezdeti díjakhoz tartozó dokumentumok pontosítása

    2024. október 1-től módosul az értékbecslés díj, helyszíni szemle díj megfizetését igazoló dokumentumok köre, pontosításra kerül előbbiek kapcsán a visszatérítés feltétele.