Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Minősített fogyasztóbarát lakáshitel kalkulátor 2026

Frissítve: Június 11.

Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek több banktól.

  • Egységes szempontok alapján
  • Kedvező feltételek
  • Gyors folyósítás
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
  • 105 000 000 Ft
  • 110 000 000 Ft
  • 115 000 000 Ft
  • 120 000 000 Ft
  • 125 000 000 Ft
  • 130 000 000 Ft
  • 135 000 000 Ft
  • 140 000 000 Ft
  • 145 000 000 Ft
  • 150 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
  • 31 év
  • 32 év
  • 33 év
  • 34 év
  • 35 év
Havi jövedelmetek
Havi jövedelmetek
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
A saját bankodtól akár kedvezőbb ajánlatot is kaphatsz
Számlavezető bank
  • Saját bankom kiválasztása
  • CIB Bank
  • Erste Bank
  • Gránit Bank
  • K&H Bank
  • MagNet Bank
  • MBH Bank
  • OTP Bank
  • Raiffeisen Bank
  • UniCredit Bank
További beállítások

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
Bezár

					
				

			

		


	


	


	
	
	
	
	
	

	


			

			
		

		
	

		

	



	


		


						

				
Rendezés:

				

					
 

					
					
    
						
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
  • Jóváírás szerint
    • 					

				

			

		

	

	
		
    
					
  • 
				
    
		
    
		
		Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    116 205 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,22%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    27 899 757 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,99%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    116 205 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,36%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    27 963 017 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,99%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		UniCredit  Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    116 937 Ft
    
							
    Az első  hónapban
    88 082 Ft
    					
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,40%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    28 163 188 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,95%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    117 080 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,38%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    28 109 851 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 6,99%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		K&H Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    118 920 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							7,68%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    28 701 529 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 7,29%, 5 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
			
  • 


    • 	


	
	



	

		

			5 / 5 találat
		

			





	



	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	



	


	





	

		

					

	

	
	

		

			Másféle lakáshitelek érdekelnek?			
		

	

	
		
	


		
		
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							
Minden tudnivaló a fogyasztóbarát lakáshitelről
						

					

					
  • Miért érdemes?
  • Feltételek
  • Igénylés
  • Mik a fogyasztóbarát lakáshitel feltételei?
    						
    
							
    
								
    Attól lesz egy lakáshitel fogyasztóbarát, hogy megfelel az MNB fogyasztóbarát lakáshitelekre vonatkozó előírásainak. A minősítést nem a bankok kapják, hanem maguk a hitelek. Ez azt jelenti, hogy egy bank kínálhat fogyasztóbarát hiteleket is, és olyan lakáshiteleket is, amelyeknek nincs ilyen minősítése.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
     A fogyasztóbarát lakáshitelek feltételei egységesek, és csak a kondíciókat kell összehasonlítani.
 
    
															
    
						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ahhoz, hogy egy hitel fogyasztóbarát lehessen, az összes alábbi feltételnek teljesülnie kell:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Annuitásos törlesztés
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az annuitásos törlesztés azt
jelenti, hogy havonta egyenlő részletekben kell törleszteni a hitelt. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshitel mellé is kínálhat a bank bizonyos kedvezményeket:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Türelmi idő: a lakáshitel futamidejének első néhány hónapjában (fogyasztóbarát lakáshitelnél legfeljebb 12 hónapig) csak a kamatot kell törlesztened. A türelmi idő lejártával a tőketörlesztés is elindul, így a törlesztőrészleted ilyenkor emelkedik.
    • Egyszeri kamatcsökkentés kedvezmény: a bank a futamidő alatt egy alkalommal biztosítja, hogy a lakáshiteled kamatát egy bizonyos referenciakamathoz igazodva módosítsd. Azaz, ha közben a lakáshitelek kamata csökkent, akkor a meglévő hiteled kamatát ehhez a piaci szinthez igazíthatod. A szolgáltatás fogyasztóbarát hiteleknél ingyenes.
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    2. Rögzített kamatperiódus
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát hitel csak 5, 10, 15 éves kamatperiódusú,
vagy végig fix kamatozású lehet, ami azt jelenti, hogy csak ilyen időközönként változhat a törlesztőrészlete.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    3. Maximalizált kamatfelár
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshiteleknél a kamatfelár nem lehet
magasabb, mint a bank által választott, adott időszakra számított referenciakamatok számtani átlaga + 3,5 százalék, vagyis ezek általában kedvezőbb hitelek, mint egy átlagos lakáshitel. Igazából ez a lényeg.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    4. A hitelfelvételhez kapcsolódó költségek ennél nem lehetnek magasabbak
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az MNB pontosan meghatározza, hogy a bank milyen költségeket
számíthat fel, és bizonyos költségeknél azt is, hogy az maximum mennyi lehet.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ezekre a díjakra számíthatsz a fogyasztóbarát hitelnél:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • folyósítási díj,
    • értékbecslés díja,
    • tulajdoni lap díja,
    • térképmásolat díja,
    • jelzálogbejegyzés díja,
    • közjegyzői díj,
    • előtörlesztési díj
    • támogatás esetén a támogatáshoz szükséges dokumentumok beszerzésének költsége. 
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A folyósítási díj a hitelösszegnek legfeljebb 0,75 százaléka lehet,
de nem több, mint 150 000 forint.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az előtörlesztés díja pedig legfeljebb az előtörlesztett
összeg 1 százaléka lehet.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshitel keretében kapott díj- és egyéb kedvezményeket vissza kell fizetned, ha a hitelt a folyósítástól számított legfeljebb 4 éven belül legalább 50 százalékban előtörleszted. (Van olyan bank, ahol ez az időszak rövidebb.) Ez alól kivételt jelent az, ha lakáskasszából törlesztesz elő.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    5. Teljesen online hiteligénylés
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát személyi kölcsön kötelező eleme, hogy a hitelfelvétel teljes mértékben online is intézhető legyen. Ezt a lakáshitelek esetében nehéz biztosítani, részben az ingatlannal kapcsolatos ügyintézés miatt, részben pedig azért, mert a jellemzően nagy hitelösszegek miatt közokiratba kell foglalni a hitellel kapcsolatos szerződéseket, és ezeket személyesen kell aláírni.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Fogyasztóbarát lakáshiteleknél is lehetővé kell tennie a banknak, hogy a hiteligénylést online intézhesd. A dokumentumokat egy erre megadott e-mail címre kell majd elküldeni, vagy a bank online felületére kell feltölteni. Csak a szerződést aláírni kell bemenned a bankfiókba.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A banknak ezenkívül azt is biztosítania kell, hogy a közjegyzőt is ugyanerre az időpontra kérje. Jó ha tudod, hogy a közjegyző ezért külön díjat szabhat meg, amelyet neked kell állnod.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha a bank kínál a hitelhez egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatást, akkor ez is intézhető lesz online.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    6. Ha lakástakarékból törlesztesz elő, sokat spórolhatsz
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ha lakás-takarékpénztári számláról törlesztesz elő, akkor a bank
azért nem számíthat fel díjat. 
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    7. A hitelfelvételhez kapcsolódó határidőket is megszabják
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Fogyasztóbarát hiteleknél a hitelbírálati időt is próbálták
egységesíteni. Erre a banknak maximum 15 munkanapja van onnantól kezdve, hogy
az értékbecslés eredménye megérkezett. Ez jónak számít, mivel a lakáshitelek
ügyintézési ideje jellemzően 4-6 hét szokott lenni.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha pedig minden folyósítási feltételt teljesítettél, akkor a
folyósítási határidő 2 munkanap. Lakásvásárlásnál a bank az eladó által megjelölt
számlára utal.
    							
    
						
    
						
  • Mire igényelhető a fogyasztóbarát lakáshitel?
    						
    
							
    
								
    Fogyasztóbarát lakáshitelt csak lakáscélra vehetsz fel:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • lakóingatlan építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére vagy felújítására,
    • üdülő építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére vagy felújítására,
    • lakóingatlanhoz tartozó garázs vagy tároló építésére vagy vásárlására, 
    • építési telek vásárlására,
    • lakáscélú hitelek kiváltására,
    • a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. által kezelt lakóingatlan visszavásárlására. 
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az egyes bankok maguk határozhatják meg, hogy a fentiek közül melyik célra adják a hitelt, így nem mindenhol találod meg mindegyiket.
    							
    
						
    
						
  • Milyen feltételeknek kell neked megfelelned?
    						
    
							
    
								
    A személyi feltételek ugyanazok, mint a lakáshitel esetében: kell, hogy legyen magyarországi lakcímed és telefonszámod, megfelelő jövedelmed és munkaviszonyod. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha a hitel lejártakor idősebb lennél, mint 70 év, akkor a bank jó eséllyel adóstársat is kér bevonni, aki a futamidő végén nem lehet több 70 évesnél. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Mint minden hitelnél, itt is alapfeltétel, hogy nem szerepelhetsz negatív státusszal a KHR-ben. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank kötelezően kiszámítja a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatót (JTM-korlátot), ami megmutatja, hogy az új hitel törlesztőjével együtt mekkora összeget kell hitelekre fizetned egy hónapban.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    JTM korlát jelzáloghitelnél
    							
    
								
    
									
    
									
    
								
    
								
    
									
									
    Kamatperiódus 
    hossza    		5 év alatt5 évtől, de
    10 év alatt    		10 év vagy
    afelett
    									    
									
									
    800 000 Ft
    jövedelem alatt    		25%35%50%
    800 000 Ft vagy
    afeletti jövedelem    		30%40%60%
    Zöld hitelcél esetén60%60%60%
    									    
								
    
							
    
							
    Frissítve: 2026. január 1.
    Forrás: BiztosDöntés.hu 
    						
    
					
    
					
  • Milyen feltételeknek kell az ingatlannak megfelelnie?
    						
    
							
    
								
    Nemcsak a jövedelmedtől függ, hogy mennyi lakáshitelt kaphatsz, hanem a fedezet értékétől is. A szabály az, hogy a fedezet piaci értékének 80 százalékánál magasabb hitelt nem vehetsz fel. Ez a Hitelfedezeti mutató.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A maradék legalább 20 százalék az önerő, amit neked kell kifizetned.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A gyakorlatban előfordul, hogy a bank csak az ingatlan 70 vagy 60 százalékáig ad hitelt, illetve több típusú ingatlan nem hitelképes.
    							
    
						
    
						
  • Fogyasztóbarát lakáshitel 10% önerővel
    						
    
							
    
								
    Amennyiben a jogszabályban foglalt feltételeknek megfelelsz, azaz első lakásodat vásárolod vagy zöld hitelcélra veszed fel a hitelt, akkor akár 10 százalék önerő mellett is igényelhetsz hitelt.
    							
    
						
    
						
  • Egységesített folyamat a fogyasztóbarát lakáshiteleknél
    						
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshitelek jellemzője - a maximált díjak és határidők mellett - az is, hogy maga a hiteligénylési folyamat is egységesített. Bármelyik banknál is igényelsz fogyasztóbarát hitelt, ezek a feltételek mindenhol ugyanazok lesznek.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Szükséges dokumentumok
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Kapsz egy listát, amely tartalmazza, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtanod a hiteligényléskor. A bank nem kérhet tőled olyan papírt, ami ezen nincs rajta. Ez alól csak az kivétel, ha közben felmerül valami olyan körülmény, amit eddig a bank nem tudott.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Munkáltatói igazolásra egészen biztosan szükséged lesz. Ehhez a bank általában formanyomtatványt ad. Van olyan bank, amelyiknek a honlapján a saját mintáját is megtalálod.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az MNB minősített fogyasztóbarát lakáshitelekről szóló honlapján kalkulátort is találsz, amivel össze tudod hasonlítani az egyes bankok ajánlatait.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Banki ajánlat
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Azzal, hogy az összes dokumentumot benyújtod, a bank pedig befogadja a hitelkérelmedet, visszavonhatatlan (ezt kötelező érvényű ajánlatnak is szokták nevezni) ajánlatot ad neked.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az ajánlat a kiállítását követő legalább 60 napig érvényes, és ez alatt a hitel paraméterei nem változhatnak meg. Megkötésekkel ugyan, de nem fordulhat elő például az, hogy a hitel befogadása és a szerződéskötés között nő a kamat azért, mert közben változott a referenciakamat.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Vannak azért olyan esetek, amikor a bank az ajánlattól eltérhet. Ilyen lehet:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • A kamat elvileg ebben a 60 napban nem változhat, de ha a referenciakamat több, mint 0,75 százalékponttal változik, akkor a kamatot is igazíthatja a bank.
    • Ha felmerül valami olyan körülmény, ami a szerződéskötést kizárja, és amiről a bank korábban nem tudott.
    • Ha kamattámogatást is igényeltél a hitelhez, és annak kapcsán merül fel valami, ami kizárja a szerződéskötést.
    • Ha nem nyújtod be a szerződéskötéshez szükséges dokumentumokat.
    • Vagy ha olyan adatokat közöltél a bankkal, amelyek nem felelnek meg a valóságnak.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Arra érdemes figyelned, hogy az adott banknál meddig érvényes az ajánlat. A kiállítástól kezdve 60 napnál rövidebb nem lehet, de az egyes bankoknál lehetnek különbségek. Miután megkaptad a szerződéstervezetet, annak elfogadására legfeljebb 15 napod van.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Földhivatali ügyintézés
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshitelek további előnye, hogy a földhivatali ügyintézést a bank teljes mértékben elvégzi helyetted, méghozzá ingyenesen. Csak azokat a díjakat számíthatja fel, amelyeket fent már listáztunk, magáért az ügyintézésért nem kell fizetned.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ez nagy könnyebbséget jelent, mivel így nem neked kell a Földhivatalba mászkálnod. Persze ha nem akarod, nem muszáj ezt elfogadnod. Ha te magad szeretnéd intézni az ingatlannal kapcsolatos ügyeket, megteheted. Ezt írásban kell kérned a banktól.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Dokumentumok visszakérése
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ha valami miatt a hitelszerződés mégsem jönne létre, minden eredeti dokumentumot, amin neked és az adóstársadnak szerepel az aláírásotok, visszakérhetsz a banktól. Erre 7 napod van, és írásban kell kérned.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Amikor a hitelt teljes egészében visszafizetted és megszűnik a szerződésed, a banknak 7 napja van arra, hogy a jelzálogjog törléséhez kiadja az engedélyt.
    							
    
						
    
						
Mutass többet

	

		Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel igénylési folyamat			
    
									
  • 
						
    
							
    
								1.
								
							
    
							Használd a kalkulátort
							
    Hasonlítsd össze a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel banki ajánlatokat, és nézd meg, mekkora hitelösszeg, futamidő és törlesztőrészlet illik leginkább a terveidhez.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								2.
								
							
    
							Válaszd ki a számodra legjobb ajánlatot
							
    Ha megtaláltad a szimpatikus banki ajánlatot, kattints rá, és átirányítunk a bank megfelelő oldalára.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								3.
								
							
    
							Kérj visszahívást a banktól
							
    Add meg az adataidat, és a bank munkatársa telefonon keresni fog. A hívás során választ kapsz a kérdéseidre, átbeszélhetitek a hitel feltételeit és akár fióki időpontot is foglalhatsz.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								4.
								
							
    
							Hitelbírálat, szerződéskötés, folyósítás
							
    A szükséges dokumentumok benyújtását követően a bank elvégzi a hitelbírálatot. Pozitív döntés esetén a szerződéskötés után megtörténik a folyósítás.
    
						
    
					
    • 
								

				


					

						

															
Gyakori kérdések a fogyasztóbarát lakáshitellel kapcsolatban

								
							
    
																
  • 
									
    Bármilyen hitelcélra felvehetek minősített fogyasztóbarát lakáshitelt (MFL)?
    
									
    
										
    
											Igen, de nem minden bank kínálja mindegyik lakáscélra. Érdemes megnézned az egyes bankok ajánlatait, szerepel-e benne az, amire te felvennéd a hitelt.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    A többi hitel nem fogyasztóbarát?
    
									
    
										
    
											Köznapi értelemben talán igen, de a minősített fogyasztóbarát hiteleknek meg kell felelniük az MNB kritériumainak, amelyek teljesítésekor kaphatják csak meg ezt a nevet és használhatják a fogyasztóbarát logót.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Olcsóbb a fogyasztóbarát hitel a többi piaci hitelnél?
    
									
    
										
    
											Sokszor igen, de nem mindig. És ráadásul nem csak az olcsóság számít, sok egyéb dolgot is mérlegelni kell hitelfelvételkor. Az sem mindegy például, hogy mikor merülnek fel az egyes költségek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Igényelhetek fogyasztóbarát lakáshitelt zöld hitelcélokra?
    
									
    
										
    
											Igen. A zöld célokhoz díjkedvezmények tartoznak, és kamatkedvezményt is kaphatsz.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Hogyan könnyítik meg a fogyasztóbarát lakáshitelek a választást?
    
									
    
										
    
											 Az MNB kritériumai a fogyasztóbarát hitelek feltételeit egyszerűsíti és egységesíti, így azokat könnyebben tudod összehasonlítani. A lakáshitel kalkulátorban a További beállítások pontban beállíthatod, hogy a kalkulátor csak a fogyasztóbarát lakáshiteleket listázza.    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Mennyire népszerűek a fogyasztóbarát lakáshitelek?
    
									
    
										
    
											
    A fogyasztóbarát lakáshiteleket szeretik a hiteligénylők, 2022. 4. negyedévében az összes új lakáshitel 63,3 százaléka volt fogyasztóbarát.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Felvehető a fogyasztóbarát lakáshitel 10%-os önerővel is?
    
									
    
										
    
											Igen,  fogyasztóbarát lakáshitelt 10%-os önerővel is felvehetsz, ha megfelelsz minden egyéb feltételnek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet 

fogyasztóbarát a 3%-os lakáshitel?
    
									
    
										
    
											A 3%-os lakáshitel feltételei mások, mint a fogyasztóbarát lakáshitelé. A támogatott hitelhez a hitelképességen túl további feltételeket is teljesíteni kell, a kamata viszont jóval kedvezőbb.										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

					
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2026-06-08 - Raiffeisen Bank - Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel visszavonásig megszűnik 
    
								
    A Raiffesen Bank 2026. július 1-től a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, illetve Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitel kiváltására jelzáloghiteleinek befogadását visszavonásig felfüggeszti.
    								
    2026-06-01 - OTP Bank - Akciók módosítás, új akció 
    
								
    A piaci jelzálog és lakáshitelek esetén az OTP Díjkedvezményes akció keretein belül az alábbiak szerint változik az értékbecslésre vonatkozó rész: 
    2026 június 1-től az ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás díjából alapszintű értékbecslés esetén a 35 000 Ft-ot meghaladó összeget, emelt szintű értékbecslés esetén a 45 000 Ft-ot meghaladó összeget nem kell megfizetni.
    Eddig nem volt külön alap és emelt szintű értékbecslés és az eddigi összeg, amit átvállalt a bank, 35 000 Ft feletti összeg volt.
    

     
    

    A 2026. június 1-ei jelzáloghitel hirdetményben a kuponos előtörlesztés az alábbik szerint változik:
    Új szöveg: A 2026.06.01. és 2027.05.31. között előtörlesztési kuponnal befogadott jelzálog típusú hitelek esetén a futamidő 5. évének első napjától egy alkalommal részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés díja maximum 100 000 Ft. Egy darab előtörlesztési díjkedvezményre jogosító kupon egy kölcsönhöz használható fel. Más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő törlesztés esetén, illetve 100.000 forintnál alacsonyabb előtörlesztési díj esetén nem használható fel. A kupon felhasználása esetén az elengedett induló díjkedvezményeket nem kell visszafizetni.
    Korábbi szöveg: A 2025.06.01. és 2026.05.31. között előtörlesztési kuponnal befogadott jelzálog típusú hitelek esetén a futamidő 7. évének első napjától egy alkalommal részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés díja maximum 50 000 Ft. Egy darab előtörlesztési díjkedvezményre jogosító kupon egy kölcsönhöz használható fel. Más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő törlesztés esetén, illetve 50.000 forintnál alacsonyabb előtörlesztési díj esetén nem használható fel.
    

     
    

    Illetve új kuponos akciót vezet be a bank az 1x1 Lakáshitelre vonatkozóan, ami kiterjedtebb kedvezményeket biztosít, mint a Díjnullázó akció, viszont a kupont csak kiemelt értékesítési partneren keresztül lehet igényelni vagy célzottan a bank küldi az ügyfeleknek. A kuponnal az alábbi kedvezmények érhetők el:
    -  Folyósítási díj: 0 Ft
    -  Rendelkezésre tartási díj: 0 Ft
    -  Közjegyzői díj: 0 Ft
    -  Értékbecslési díj: 0 Ft (Díjnullázó akcióval: 35-45 ezer Ft)
    -  Tulajdoni lap / Térkép: 0 Ft (Díjnullázó akcióval: 4 800 - 5 000 Ft)
    -  Fedezetkezelési díj: 0 Ft (Díjnullázó akcióval: 20 ezer Ft)
    

     
    								
    2026-06-01 - UniCredit Bank - Akciók meghosszabbítása, értékbecslési díj emelkedése 
    
								
    Az UniCredit Bank a 2026. június 1-ei hirdetményben jelzi, hogy meghosszabbítja a piaci jelzáloghitelekhez és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekhez kapcsolódó alábbi akcióit 2026. július 31-ig:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díjcsökkentés akció keretein belül (a bank 2026.06.01-től 2026.12.31-ig 6 360 Ft helyett 6 095 Ft-ot számít fel, 265 Ft-ot lekérésenként nem számít fel)
    

    Illetve jelzi a hirdetményben, hogy 2026. július 1-től a jelzáloghitelekhez és támogatott hitelekhez kapcsolódó hitelbiztosítéki érték díjak (értékbecslési díj) emelkednek az alábbiak szerint:
    - családi ház, sorház, üdülő: 63 500 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    - társasházi lakás, lakóövezeti építési telek: 57 150 Ft-ról 74 930 Ft-ra
    

    A támogatott hitelek kapcsán jelzi, hogy 2026. június 1-től az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. július 31-ig:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó „250 000 forint jóváírás” akció
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díjcsökkentés akció keretein belül (a bank 2026.06.01-től 2026.12.31-ig 6 360 Ft helyett 6 095 Ft-ot számít fel, 265 Ft-ot lekérésenként nem számít fel)
    

    Az Otthon Start lakásvásárlási hitel kamat akciót 2026. június 1-től felfüggeszti így 2,80% helyett 3,00% a kamat.
    								
    2026-06-01 - Gránit Bank - Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó jóváírási akció meghosszabbítása 
    
								
    A Gránit Bank meghosszabbítja az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsolódó jóváírási akciót 2026. július 31-ig, melynek keretében egyszeri 200 000 Ft összegű jóváírást kap az ügyfél, ha a feltételeket teljesíti.
    								
    2026-06-01 - CIB Bank - Takarnet helyett E-ING  
    
								
    A CIB Bank jelzi lakáshitel-hirdetményeiben, hogy 2026. június 1-től átáll a TakarNet rendszerről az új, teljesen elektronikus ingatlan-nyilvántartási (E-ING) rendszerre, melyből lekérhető a tulajdoni lap és a térképmásolat.
    								
    2026-05-21 - CIB Bank - Otthon Start jóváírási akció és Kamatkedvezmény DUÓ jóváírási akció feltétel módosulás 
    
								
    A CIB Bank 2026.05.21-től módosítja az Otthon Start Hitel-re vonatkozó 200 000 Ft-os jóváírási akció valamint Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekre és a Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönökre vonatkozó Kamatkedvezmény DUÓ 100 000 Ft-os jóváírási akció egyik feltételét, mely az alábbiak szerint módosul:
    Korábbi feltétel: a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2026. augusztus 31-ig megtörténik a kölcsön – szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönrész - folyósítása
    Módosított feltétel: a befogadott hitelkérelem alapján, használt lakás vásárlása esetén legkésőbb 2026. szeptember 30-ig, építés vagy új lakás vásárlása esetén legkésőbb 2028. június 30-ig megtörténik a kölcsön – szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönrész- folyósítása
    								
    2026-05-15 - MBH Bank - Előminősítési díj akció, igényelhető hitelösszeg emelése 
    
								
    2026. május 15-től az MBH Bank megemeli a 10 éves kamatperiódusú és a végig fix kamatozású piaci feltételű lakás- és szabadfelhasználású jelzáloghitelek, valamint a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel maximum igényelhető hitelösszegét 100 millió Ft-ról 170 millió Ft-ra.
    

    Valamint 2026. május 15-től bevezeti a bank az előminősítési díjat a jelzáloghiteleknél, melynek összegét (40 000 Ft) akció keretében utólagosan a hitel folyósításakor visszatéríti.
    								
    2026-05-01 - OTP Bank - OTP Díjkedvezményes akció módosítása 
    
								
    Az OTP Bank módosítja a Díjkedvezményes akcióját, mely jelenleg 2027. március 31-ig tart. 
    A 2026. május 31-ig befogadott kérelmek esetében az értékbecslési díj 35 000 Ft feletti részét nem kell megfizetnie az ügyfélnek.
    A 2026. június 1-től befogadott kérelmek esetében már módosítja aszerint, hogy az alapszintű értékbecslésnél a 35 000 Ft feletti részét nem kell megfizetnie az ügyfélnek, az emelt szintű értékbecslés esetén pedig a 45 000 Ft feletti részt.
    								
    2026-05-01 - MBH Bank - Statisztikai alapú értékbecslés díjakció meghosszabbítsa 
    
								
    Az MBH Bank meghosszabbítja a jelzáloghitelek esetén a statisztikai alapú értékbecslés díjakciót 2026. május 1-től visszavonásig.
    Illetve 2026. május 1-től a rendelkezésre tartási díjat bevezeti a szakaszos finanszírozású, új lakásvásárlási hitelcél esetén is.
    								
    2026-05-01 - UniCredit Bank - Díjvisszatérítési akció módosítása 
    
								
    Az UniCredit Bank módosítja 2026.05.01-től a díjkedvezmények és díj-visszatérítési akciókhoz kapcsolódó szöveget.
    Erről:
    "Amennyiben az ügyfél a hitelt a folyósítást követő 5 évében végtörleszti, vagy részelőtörlesztések során az aktuális tőketartozás a folyósított hitel összegének 50%-a alá csökken, akkor az ügyfél köteles a folyósítást követően az ügyfél bankszámlájára jóváírt alábbi díjak (a hitelbiztosítéki érték megálllapítási díj illetve a közjegyzői okirat díj) Bank felé történő megfizetésére."
    Erre:
    "Amennyiben az ügyfél a hitelt a futamidő első 4 évében lakás-takarékpénztári megtakarítástól eltérő forrásból végtörleszti, úgy köteles a folyósítást követően az ügyfél bankszámlájára jóváírt díjak bank felé történő megfizetésére oly módon, hogy az előtörlesztéshez szükséges fedezettel együtt az előtörlesztéshez használt bankszámlán ezen visszatérítendő díj összegét biztosítja."
    								
    2026-04-21 - OTP Bank - OTP Díjkedvezményes akció kiegészítése: rendelkezésre tartási jutalék elengedése 
    
								
    Az OTP Bank 2026. április 20-tól kiegészíti az OTP Díjkedvezményes akciót, azzal, hogy új lakás vásárlása esetén a rendelkezésre tartási díjat nem kell megfizetni, amennyiben az ügyfél vállalja, hogy a jövedelmét OTP lakossági folyószámlára érkezteti és a hitelszerződés megkötésekor 8 éves módozatú OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítással rendelkezik.
    Kiegészíti a Munkavállalói díjkedvezményt is azzal, hogy 2026. április 20-tól a felmerülő rendelkezésre tartási díjat nem kell megfizetni.
    								
    2026-04-06 - MBH Bank - Otthon Start hitel akció bővítése 
    
								
    2026. április 7-től az MBH Bank kiegészíti az Otthon Start Lakáshitelhez kapcsoló 230 000 Ft + 20 000 Ft/330 000 Ft + 20 000 Ft összegű jóváírási akcióját azzal, hogy ha az ügyfél a hitel igénylésével egyidejűleg lakásbiztosítást is köt a CIG Pannónia Életbiztosító Nyrt.-nél, akkor +30 000 Ft jóváírást kap. Ehhez teljesíteni kell az akció 230 illetve 330 ezer Ft-ra vonatkozó feltételeit.
    								
    2026-04-01 - OTP Bank - OTP Díjkedvezményes akció meghosszabbítása 
    
								
    Az OTP Bank meghosszabbítja 2027. március 31-ig a jelzáloghitelekre és lakáshitelekre vonatkozó OTP Díjkedvezményes akciót, illetve a lakáshitelekre vonatkozó OTP Zöld Díjkedvezményes akciót.
    								
    2026-04-01 - MBH Bank - Inflációs díjemelés 
    
								
    Az MBH Bank 2026. április 1-től egyes díjait (ingatlan értékbecslési díj, fedezetcsere díja, igazolások) megemeli a 2025. éves infláció mértékével, azaz 4,4%-al.
    								
    2026-04-01 - Raiffeisen Bank - Akciók meghosszabbítása, előtörlesztési díj maximalizálása 
    
								
    A Raiffeisen Bank meghosszabbítja az induló díj akcióit 2026. szeptember 30-ig a lakáshitelekre vonatkozóan.
    Illetve egyes díjak (külön igazolás díja, különeljárási díj, szerződésmódosítási díj) emelésre kerülnek a 2025. évi infláció mértékével, azaz 4,4%-al.
    2026. április 1-től a bank bevezeti az új lakás vásárlása esetén járó kamatkedvezményt, melynek mértéke 0,8%.
    

    A 2026. május 1-től a részleges és teljes előtörlesztés díja 1,5%-ról 1%-ra csökken, viszont nem lesz felső összeghatár, ahogy eddig. 
    2026. május 1-től 2 hónapig, azaz június 30-ig ez az 1% 200 000 Ft-ban maximalizálva lesz, utána nem lesz felső plafonérték. 
    								
    2026-04-01 - CIB Bank - Akciók meghosszabbítása 
    
								
    A CIB Bank meghosszabbítja 2026. június 30-ig az alábbi akcióit:
    - Jelzáloghitelek igénylésekor járó 40 000 Ft-os jóváírási akció (kivéve Otthon Start Hitel esetén)
    - Induló díj akció
    - Előtörlesztési díj akció (kivéve Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön esetén)
    - Lakossági számlavezetési díjkedvezmény (Otthon Start Hitel esetén)
    - 200 000 Ft-os jóváírási akció (Otthon Start Hitel esetén)
    								
    2026-04-01 - K&H Bank - K&H Zöld lakáshitel 2026.04.01-től K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 
    
								
    A K&H Zöld lakáshitel befogadása 2026. április 1-től felfüggesztésre kerül, azonban K&H Minősített Fogyasztóbarát Zöld Lakáshitelként alacsonyabb kamatokkal viszont igényelhető 2026. április 1-től. Az eddigi 7,09-8,09% közötti kamatok helyett, az ugyanekkora fogyasztóbarát lakáshitel kamatokból zöld kamatkedvezmény kerül levonásra a kamatperiódustól függően:
    - 5 éves kamatperiódus esetén: -0,9%
    - 10 éves kamatperiódus / Fix kamat 61 és 120 hónap esetén: -1,0%
    - Fix kamat 121 és 180 hónap / Fix kamat 181 és 240 hónap esetén: -0,5%
    Az így elérhető kamatok 6,09-7,09% között mozognak.
    



    								
    2026-04-01 - UniCredit Bank - Jelzáloghitelekhez kapcsolódó egyes díjak emelése, akciók meghosszabbítása 
    
								
    A 2026.04.01-től a piaci jelzáloghitelekhez, a fogyasztóbarát lakáshitelhez és a támogatott lakásvásárlási hitelekhez kapcsolódó díjak közül az alábbiakat emeli meg az UniCredit Bank:
    - Szerződésmódosítási díj: 36 585 Ft-ról 38 190 Ft-ra
    - Fedezetcsere/kivonás díja: 46 340 Ft-ról 48 375 Ft-ra
    - Hiteligazolás kiadás ügyintézési díj: 6 095 Ft-ról 6 360 Ft-ra
    

    Illetve meghosszabbítja a bank az alábbi akciókat:
    - Otthon Start hitellel kombinált piaci lakáshitel vagy fogyasztóbarát lakáshitel felvételekor adott kamatkedvezmény akciót 2026.04.06-ig
    - Otthon Start lakásvásárlási hitel kamatának hosszabbítása akció 2026.05.31-ig
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó „Egy havi törlesztőrészlet jóváírás” akció 2026.05.31-ig
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 250 000 Ft jóváírási akció 2026.05.31-ig
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció meghosszabbítása 2026.05.31-ig
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció hosszabbítása
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	






	

		Itt találkozhattál velünk

		

			telex
			forbes
						Hold
			hvg
			szamlazz.hu
			epitesijog.hu
		

	




	

			

		
Legfrissebb lakáshitel útmutatóink
		
					
						

									Még több cikk