Menü
Cikkek  

Minősített fogyasztóbarát lakáshitel kalkulátor 2024

A minősített fogyasztóbarát lakáshitel címet csak a Magyar Nemzeti Bank (MNB) feltételeinek megfelelő hitelek nyerhetik el. A fogyasztóbarát lakáshiteleket maximált költségek és hitelbírálati idők, illetve hosszabb távra rögzített kamatok jellemzik.

promóció
Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 50 500 000 Ft
  • 51 000 000 Ft
  • 51 500 000 Ft
  • 52 000 000 Ft
  • 52 500 000 Ft
  • 53 000 000 Ft
  • 53 500 000 Ft
  • 54 000 000 Ft
  • 54 500 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 55 500 000 Ft
  • 56 000 000 Ft
  • 56 500 000 Ft
  • 57 000 000 Ft
  • 57 500 000 Ft
  • 58 000 000 Ft
  • 58 500 000 Ft
  • 59 000 000 Ft
  • 59 500 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 60 500 000 Ft
  • 61 000 000 Ft
  • 61 500 000 Ft
  • 62 000 000 Ft
  • 62 500 000 Ft
  • 63 000 000 Ft
  • 63 500 000 Ft
  • 64 000 000 Ft
  • 64 500 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 65 500 000 Ft
  • 66 000 000 Ft
  • 66 500 000 Ft
  • 67 000 000 Ft
  • 67 500 000 Ft
  • 68 000 000 Ft
  • 68 500 000 Ft
  • 69 000 000 Ft
  • 69 500 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 70 500 000 Ft
  • 71 000 000 Ft
  • 71 500 000 Ft
  • 72 000 000 Ft
  • 72 500 000 Ft
  • 73 000 000 Ft
  • 73 500 000 Ft
  • 74 000 000 Ft
  • 74 500 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 75 500 000 Ft
  • 76 000 000 Ft
  • 76 500 000 Ft
  • 77 000 000 Ft
  • 77 500 000 Ft
  • 78 000 000 Ft
  • 78 500 000 Ft
  • 79 000 000 Ft
  • 79 500 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 80 500 000 Ft
  • 81 000 000 Ft
  • 81 500 000 Ft
  • 82 000 000 Ft
  • 82 500 000 Ft
  • 83 000 000 Ft
  • 83 500 000 Ft
  • 84 000 000 Ft
  • 84 500 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 85 500 000 Ft
  • 86 000 000 Ft
  • 86 500 000 Ft
  • 87 000 000 Ft
  • 87 500 000 Ft
  • 88 000 000 Ft
  • 88 500 000 Ft
  • 89 000 000 Ft
  • 89 500 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 90 500 000 Ft
  • 91 000 000 Ft
  • 91 500 000 Ft
  • 92 000 000 Ft
  • 92 500 000 Ft
  • 93 000 000 Ft
  • 93 500 000 Ft
  • 94 000 000 Ft
  • 94 500 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 95 500 000 Ft
  • 96 000 000 Ft
  • 96 500 000 Ft
  • 97 000 000 Ft
  • 97 500 000 Ft
  • 98 000 000 Ft
  • 98 500 000 Ft
  • 99 000 000 Ft
  • 99 500 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 3 év
  • 4 év
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
  • 31 év
  • 32 év
  • 33 év
  • 34 év
  • 35 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 010 000 Ft
  • 1 020 000 Ft
  • 1 030 000 Ft
  • 1 040 000 Ft
  • 1 050 000 Ft
  • 1 060 000 Ft
  • 1 070 000 Ft
  • 1 080 000 Ft
  • 1 090 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 110 000 Ft
  • 1 120 000 Ft
  • 1 130 000 Ft
  • 1 140 000 Ft
  • 1 150 000 Ft
  • 1 160 000 Ft
  • 1 170 000 Ft
  • 1 180 000 Ft
  • 1 190 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 210 000 Ft
  • 1 220 000 Ft
  • 1 230 000 Ft
  • 1 240 000 Ft
  • 1 250 000 Ft
  • 1 260 000 Ft
  • 1 270 000 Ft
  • 1 280 000 Ft
  • 1 290 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 310 000 Ft
  • 1 320 000 Ft
  • 1 330 000 Ft
  • 1 340 000 Ft
  • 1 350 000 Ft
  • 1 360 000 Ft
  • 1 370 000 Ft
  • 1 380 000 Ft
  • 1 390 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 410 000 Ft
  • 1 420 000 Ft
  • 1 430 000 Ft
  • 1 440 000 Ft
  • 1 450 000 Ft
  • 1 460 000 Ft
  • 1 470 000 Ft
  • 1 480 000 Ft
  • 1 490 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 510 000 Ft
  • 1 520 000 Ft
  • 1 530 000 Ft
  • 1 540 000 Ft
  • 1 550 000 Ft
  • 1 560 000 Ft
  • 1 570 000 Ft
  • 1 580 000 Ft
  • 1 590 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 610 000 Ft
  • 1 620 000 Ft
  • 1 630 000 Ft
  • 1 640 000 Ft
  • 1 650 000 Ft
  • 1 660 000 Ft
  • 1 670 000 Ft
  • 1 680 000 Ft
  • 1 690 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 710 000 Ft
  • 1 720 000 Ft
  • 1 730 000 Ft
  • 1 740 000 Ft
  • 1 750 000 Ft
  • 1 760 000 Ft
  • 1 770 000 Ft
  • 1 780 000 Ft
  • 1 790 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 810 000 Ft
  • 1 820 000 Ft
  • 1 830 000 Ft
  • 1 840 000 Ft
  • 1 850 000 Ft
  • 1 860 000 Ft
  • 1 870 000 Ft
  • 1 880 000 Ft
  • 1 890 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 1 910 000 Ft
  • 1 920 000 Ft
  • 1 930 000 Ft
  • 1 940 000 Ft
  • 1 950 000 Ft
  • 1 960 000 Ft
  • 1 970 000 Ft
  • 1 980 000 Ft
  • 1 990 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
		
	
	
	


			

			

				

					
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.

					

						Most kalkuláljuk a(z)
						

							
    
						
    
						lakáshiteleket...
					
    

					
    
						
    
					
    
				
    

				
      
					
    • 
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
							
      
							
      
								
      
							
      
						
      
					
      • 
					
    • 
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
							
      
							
      
								
      
							
      
						
      
					
      • 
					
    • 
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
							
      
							
      
								
      
							
      
						
      
					
      • 
					
    • 
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
							
      
							
      
								
      
							
      
						
      
					
      • 
					
    • 
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
							
      
							
      
								
      
							
      
						
      
					
      • 
					
    • 
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
							
      
							
      
								
      
							
      
						
      
					
      • 
					
    • 
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
								
      
							
      
							
      
								
      
								
      
								
      
								
      
							
      
						
      
						
      
							
      
								
      
							
      
							
      
								
      
							
      
						
      
					
      • 
				
    
			
    
		
    
		
	
    
		
    
	
    

		
    

			
    Kondíciók frissítve: 2024. október 20.
    			
    
				
    Mutasd az összeset
    

				
    
					Szűrők törlése
					
				
    
			
    

							
    
					Rendezés:
					
    
						
     
    
						
						
      
							
    • Törlesztő szerint
    • Kamatperiódus szerint
    • THM szerint
    • Kamat szerint
    • Visszafizetendő szerint
      • 						
    
					
    
				
    
				
		
    
	
    
	
    Válassz a kiemelt hitelek közül!
    		
      
							
				
    További hitelek
      				
    • 
					
      
		
      
		
		Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					113 520 Ft				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
										
					
						6,90%					
					
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					27 244 836 Ft

					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
						Részletek
				
      átirányítunk partnerünk oldalára
      			
				
      
		
      
		Futamidő: 132-300 hó • THM: 7,01% • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,69%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      					
				
      • 
								
    • 
					
      
		
      
		
		Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					115 306 Ft				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
										
					
						7,21%					
					
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					27 713 221 Ft

					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
						Részletek
				
      átirányítunk partnerünk oldalára
      			
				
      
		
      
		Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,92% - 7,92% • Hitel teljes díja: 12 713 221 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,89%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      					
				
      • 
								
    • 
					
      
		
      
		
		Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					116 205 Ft				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
										
					
						7,34%					
					
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					28 039 237 Ft

					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
						Részletek
				
      átirányítunk partnerünk oldalára
      			
				
      
		
      
		Futamidő: 60-360 hó • THM: 7,23% - 9,22% • Hitel teljes díja: 13 039 237 Ft • Kamat típusa: 5 évre rögzített kamat • Kamat: 6,99%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      					
				
      • 
								
    • 
					
      
		
      
		
		Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
      
	
      
		
      
			
      
				
      
					Törlesztő
					116 937 FtAz első  hónapban 88 082 Ft				
      
			
      
						
      
				
      
					THM
										
					
						7,39%					
					
				
      
			
      
			
      
				
      
					Visszafizetendő
					28 152 588 Ft

					
				
      
			
      
		
      
	
      
	
      
						Részletek
				
      átirányítunk partnerünk oldalára
      			
				
      
		
      
		Futamidő: 168-240 hó • THM: 7,31% - 10,15% • Hitel teljes díja: 13 152 588 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 6,95%		
      
			Igénylési feltételek, díjak
		
      
	
      
	
      					
				
      • 
						
    
		

				
    
			
    
				5 / 5 találat
			
    
					
    
		
	
    
		
    
			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			
    
							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				
    
				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 
    
				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 
    
							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 
    
			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		
    
		További szöveg megjelenítése
	
    

	

    	
    

	
    


    



    
	
    
		
    Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!
    
					
			
		
    

	
    

    


    

	
			
    
			
    
				
    Ha lakást szeretnél vásárolni, és ehhez hitelt keresel, akkor találkozhattál már a minősített fogyasztóbarát lakáshitel kifejezéssel. De mi az, hogy fogyasztóbarát? Miben más ez, mint a többi hitel? És milyen kedvezményeket kaphatsz zöld hitelcélokra? Lépésről lépésre elmondjuk a feltételeit, előnyeit és segítünk átgondolni, hogy megéri-e. Összegyűjtöttük neked azt is, hogy melyik bank milyen feltételekkel kínálja. Vágjunk is bele!
    			
    
		
    
		
    Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
    				
    
					
    
						Ezekről olvashatsz						
    
							
    
								
      
									
    1. Mi az a minősített fogyasztóbarát lakáshitel, és ki minősít?
    2. Mik a fogyasztóbarát lakáshitel feltételei?
    3. Mire igényelhető a fogyasztóbarát lakáshitel, és igényelhetem-e?
    4. Elérhető zöld fogyasztóbarát lakáshitel is
    5. Ezek a feltételek minden lakáshitelnél érvényesek
    6. Egységesített folyamat a fogyasztóbarát lakáshiteleknél
    7. Jól járok a fogyasztóbarát lakáshitellel?
    8. Ezeknél a bankoknál van fogyasztóbarát lakáshitel
      9. 								
    
								Mutass többet							
    
													
    
					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Mi az a minősített fogyasztóbarát lakáshitel, és ki minősít?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát lakáshitelek 2017-től elérhetők, és a minősítést a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adja. Nem a bankok kapják, hanem maguk a hitelek. Ez azt
jelenti, hogy egy bank kínálhat fogyasztóbarát hiteleket is, és olyan lakáshiteleket is,
amelyeknek nincs ilyen minősítése.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Mitől lesz egy lakáshitel fogyasztóbarát?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Attól, hogy megfelel az MNB fogyasztóbarát lakáshitelekre
vonatkozó előírásainak. A bankok pályázhatnak a fogyasztóbarát minősítésre. Ha az
MNB megfelelőnek ítéli a hitelt, akkor az megkapja a fogyasztóbarát címkét. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    Az egésznek az a célja, hogy a többszázféle lakáshitel között legyenek olyanok, amiknek egységes feltételei vannak, és azokon belül már csak a kondíciókat kelljen összehasonlítani. 
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát minősítést csak olyan hitelek kaphatják meg, amelyeknek több évig fix a törlesztője. Ma már ettől függetlenül sem érdemes olyan hitelt választani, aminek pár havonta változhat a törlesztőrészlete, szerencsére alig vannak már ilyenek.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát hitelek megjelenése előtt az összes új lakáshitel 40 százaléka változó kamatozású volt, vagy legfeljebb 1 évig volt fix a kamatuk. Ma már alig vesznek fel az emberek változó kamat mellett hitelt. A hitelfelvevők tehát tudatosabban választanak, és jobban törekednek a biztonságra.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Banki ügyintézővel tárgyal ez a házaspár fogyasztóbarát lakáshitelről													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Nincs két ugyanolyan lakáshitel
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Gondolj csak a sok induló költségre, amit ki kell fizetni. Az egyik bank felszámít bizonyos díjakat, míg a másik nem.
Az egyiknél magasak a díjak, de a kamat alacsonyabb, a másiknál éppen fordítva,
és akkor még ott vannak az akciók is. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A THM (Teljes Hiteldíj Mutató) valamelyest
segít, mert ez egy olyan százalékos érték, ami a hitelfelvétel során felmerülő
összes előre ismert költséget és díjat tartalmazza egy évre vetítve. Ebben
benne van a kamat és a hiteligényléssel kapcsolatos egyéb kiadások nagy része
is.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ez már kicsit könnyebben összehasonlíthatóvá teszi a
hiteleket, de még mindig nem az igazi, mert még a THM sem tud megmutatni
mindent.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    A fogyasztóbarát hitelekkel az MNB-nek az is célja, hogy megkönnyítse a választást.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hitelek feltételeit egyszerűsíti és egységesíti.
Így azokat könnyebben tudod összehasonlítani. Hogy eligazodj rajtuk, jó ha
tudod, mik ezek az egységes jellemzők.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A lakáshitel kalkulátor a bankok ajánlatait mutatja meg neked. A További beállítások pontban beállíthatod, hogy a kalkulátor csak a fogyasztóbarát lakáshiteleket listázza neked.
    					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Mik a fogyasztóbarát lakáshitel feltételei?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ahhoz, hogy egy hitel fogyasztóbarát lehessen, ezeknek a
feltételeknek kell teljesülnie:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    1. Csak annuitásos törlesztés megengedett
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ezt ugyan kiköti az MNB, de valójában már jó ideje minden
lakossági hitel megfelel ennek a követelménynek. Az annuitásos törlesztés azt
jelenti, hogy havonta egyenlő részletekben kell törleszteni a hitelt. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Régebben voltak mindenféle befektetéssel meg életbiztosítással kombinált hitelek, de az ilyen konstrukciók gyakran végződtek rosszul. Ilyenek szerencsére már nincsenek.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az annuitásos törlesztésre vonatkozó feltételt nem sértik bizonyos kedvezmények, amelyek a törlesztőrészlet változásával járnak.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Így fogyasztóbarát lakáshitel mellé is kínálhat a bank bizonyos kedvezményeket:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    • Türelmi idő: a lakáshitel futamidejének első néhány hónapjában (fogyasztóbarát lakáshitelnél legfeljebb 12 hónapig) csak a kamatot kell törlesztened. A türelmi idő lejártával a tőketörlesztés is elindul, így a törlesztőrészleted ilyenkor emelkedik.
    • Egyszeri kamatcsökkentés kedvezmény: a bank a futamidő alatt egy alkalommal biztosítja, hogy a lakáshiteled kamatát egy bizonyos referenciakamathoz igazodva módosítsd. Azaz, ha közben a lakáshitelek kamata csökkent, akkor a meglévő hiteled kamatát ehhez a piaci szinthez igazíthatod. A szolgáltatás fogyasztóbarát hiteleknél ingyenes.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    2. A kamatperiódust rögzíteni kell
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát hitel csak 5, 10, 15 éves kamatperiódusú,
vagy végig fix kamatozású lehet, ami azt jelenti, hogy csak ilyen időközönként változhat a törlesztőrészlete. A hosszabb időre rögzített kamatperiódus neked is nagyobb biztonságot jelent.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Olyan hitelajánlat már nem lehet
fogyasztóbarát, aminek 3-12 havonta megváltozhat a törlesztőrészlete. Ezeket hívják változó kamatozású hitelnek, ami kicsit félreérthető, mert ha 20 évre veszel fel olyan lakáshitelt, aminek 5 éves a kamatperiódusa, tehát 5 évente változhat a törlesztő, akkor ott is többször változhat a törlesztőrészlet menet közben. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A törlesztő minél hosszabb időre való befixálása azért is jó egyébként - és ebbe sokan nem gondolnak bele -, mert ha például a következő 10 évben forintra ugyanannyi a törlesztőd, akkor az évek előrehaladtával jó eséllyel egyre könnyebben ki fogod tudni fizetni. Nyilván ez akkor igaz, ha a fizetésed is egyre magasabb lesz, mert arányaiban annál kevesebb pénz megy el a lakáskölcsön törlesztésére.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A változó kamatozású hitel kamata rosszabb esetben akár
háromhavonta is változhat, ami azt jelenti, hogy a futamidő alatt számtalanszor
módosul a hitel kamata, és így a törlesztőd is. A változás pedig növekedést is jelenthet.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    A hosszú kamatperiódusú hitelek kamata is nőhet a kamatperiódus végén, de sokkal ritkábban. A végig fix kamat pedig azt jelenti, hogy a kamat a futamidő teljes hossza alatt változatlan, és a havi törlesztőrészlet egész végig ugyanannyi marad.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bankok ezért az extra biztonságért általában magasabb kamatot
kérnek, de a különbség nem túl nagy. Néha pedig a banknak is a hosszú kamatperiódus éri meg jobban, ilyenkor ez az olcsóbb. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha azt tervezed, hogy 5 éven
belül visszafizeted a hitelt, akkor megfelel az 5 éves kamatperiódus is. Ha
viszont tovább, vagy esetleg egész végig fizetnéd, akkor érdemes lehet hosszabb
kamatperiódusban gondolkodnod.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    3. A kamatfelár maximált
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát lakáshiteleknél a kamatfelár nem lehet
magasabb, mint a bank által választott, adott időszakra számított referenciakamatok számtani átlaga + 3,5 százalék, vagyis ezek általában kedvezőbb hitelek, mint egy átlagos lakáshitel. Igazából ez a lényeg.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Hiteligénylő a kamatperiódusokról olvas laptopon													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    4. A hitelfelvételhez kapcsolódó költségek ennél nem lehetnek magasabbak
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az MNB pontosan meghatározza, hogy a bank milyen költségeket
számíthat fel, és bizonyos költségeknél azt is, hogy az maximum mennyi lehet.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ezekre a díjakra számíthatsz a fogyasztóbarát hitelnél:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    • folyósítási díj,
    • értékbecslés díja,
    • tulajdoni lap díja,
    • térképmásolat díja,
    • jelzálogbejegyzés díja,
    • közjegyzői díj,
    • előtörlesztési díj
    • támogatás esetén a támogatáshoz szükséges dokumentumok beszerzésének költsége. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A folyósítási díj a hitelösszegnek legfeljebb 0,75 százaléka lehet,
de nem több, mint 150 000 forint.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az előtörlesztés díja pedig legfeljebb az előtörlesztett
összeg 1 százaléka lehet.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát lakáshitel keretében kapott díj- és egyéb kedvezményeket vissza kell fizetned, ha a hitelt a folyósítástól számított legfeljebb 4 éven belül legalább 50 százalékban előtörleszted. (Van olyan bank, ahol ez az időszak rövidebb.) Ez alól kivételt jelent az, ha lakáskasszából törlesztesz elő.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    +1. 2024. január 1-jétől online hitelügyintézés
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát személyi kölcsönöknek kötelező eleme, hogy a hitelfelvétel teljes mértékben online is intézhető legyen. Ezt a lakáshitelek esetében nehéz biztosítani, részben az ingatlannal kapcsolatos ügyintézés miatt, részben pedig azért, mert a jellemzően nagy hitelösszegek miatt közokiratba kell foglalni a hitellel kapcsolatos szerződéseket, és ezeket személyesen kell aláírni.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Fogyasztóbarát lakáshiteleknél is lehetővé kell tennie a banknak, hogy a hiteligénylést online intézhesd. A dokumentumokat egy erre megadott e-mail címre kell majd elküldeni, vagy a bank online felületére kell feltölteni. Csak a szerződést aláírni kell bemenned a bankfiókba.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A banknak ezenkívül azt is biztosítania kell, hogy a közjegyzőt is ugyanerre az időpontra kérje. Jó ha tudod, hogy a közjegyző ezért külön díjat szabhat meg, amelyet neked kell állnod.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha a bank kínál a hitelhez egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatást, akkor ez is intézhető lesz online.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha lakástakarékból törlesztesz elő, sokat spórolhatsz
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha lakás-takarékpénztári számláról törlesztesz elő, akkor a bank
azért nem számíthat fel díjat. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Más hiteleknél az előtörlesztési díj egy 10 milliós összegnél 150 000 Ft-os kiadás is lehet, amit például a fogyasztóbarát hiteleknél egyből megspórolhatsz.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Lakás-takarékpénztár esetén miből törleszthetek?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A teljes pénztári számládon lévő összegből, azaz magából a
megtakarításodból és az erre kapott kamatokból.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha a pénztári számládon lévő összegen felül még magasabb
összeggel törleszted a hiteled, az a feletti részre már felszámolja a bank a
díjat.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Boldog pár aki a lakáshitelből vásárolt új lakásba beköltözött													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    5. A hitelfelvételhez kapcsolódó határidőket is megszabják
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Fogyasztóbarát hiteleknél a hitelbírálati időt is próbálták
egységesíteni. Erre a banknak maximum 15 munkanapja van onnantól kezdve, hogy
az értékbecslés eredménye megérkezett. Ez jónak számít, mivel a lakáshitelek
ügyintézési ideje jellemzően 4-6 hét szokott lenni.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    A fogyasztóbarát lakáshiteleknél megszabott 3 hét onnan indul, hogy az ingatlant már megvizsgálta a bank. Így tehát nem a teljes hitelbírálat ideje lesz 3 hét, mert maga az értékbecslés is némi időbe telik.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A folyamat úgy néz ki, hogy az értékbecslő megkeresi az ingatlan tulajdonosát, hogy
időpontot egyeztessenek a lakás megnézésére. A felmérés nem tart
sokáig, és utána még pár nap, amíg az értékbecslő elkészíti a banknak az erről
készült dokumentumot. Amikor ez megvan, onnantól indul a 15 munkanap.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha pedig minden folyósítási feltételt teljesítettél, akkor a
folyósítási határidő 2 munkanap, azaz 2 napon belül meg kell, hogy érkezzen a
számládra a hitel összege. Lakásvásárlásnál a bank az eladó által megjelölt
számlára utal.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ezalatt a bank ellenőriz minden dokumentumot, és ha minden
rendben van, utalja a hitelösszeget.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Mivel mindig lakásvásárlást említünk, adódhat a kérdés, hogy mire lehet felvenni a fogyasztóbarát lakáshitelt. Erről szól a következő fejezet.
    					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Mire igényelhető a fogyasztóbarát lakáshitel, és igényelhetem-e?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Fogyasztóbarát lakáshitelt csak lakáscélra vehetsz fel:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    • lakóingatlan építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére vagy felújítására,
    • üdülő építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére vagy felújítására,
    • lakóingatlanhoz tartozó garázs vagy tároló építésére vagy vásárlására, 
    • építési telek vásárlására,
    • lakáscélú hitelek kiváltására,
    • a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. által kezelt lakóingatlan visszavásárlására. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az egyes bankok maguk határozhatják meg, hogy a fentiek közül melyik célra adják a hitelt, így nem mindenhol találod meg mindegyiket.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    Mint minden hitelnél, itt is meg kell felelned a hitelképesség feltételeinek ahhoz, hogy megkaphasd.
    
													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Kell, hogy legyen magyarországi
lakcímed és telefonszámod, megfelelő jövedelmed és munkaviszonyod. Ha a hitel
lejártakor idősebb lennél, mint 70 év, akkor a bank jó eséllyel adóstársat is
kér bevonni, aki a futamidő végén nem lehet több 70 évesnél.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Napelem telepítésre is igényelhető a zöld fogyasztóbarát lakáshitel													
    
					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Elérhető zöld fogyasztóbarát lakáshitel is
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A korábbi, rendkívül népszerű NHP zöld lakáshitel által hagyott űrt maguk a bankok is igyekeznek betölteni különféle zöld kedvezményekkel, zöld hitelekkel. Erre, és a piaci igényekre az MNB is reagált, és 2023. április 1-jétől a fogyasztóbarát lakáshitelhez is kapcsolódhatnak kedvezmények zöld hitelcélokra.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ilyen kedvezményeket kaphatsz
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    1. Ha a hitelt zöld hitelcélra fordítod, akkor a bank folyósítási díjat nem számít fel. Fogyasztóbarát hitelnél a folyósítási díj hitelcéltól függetlenül maximált, legfeljebb 0,75 százalék, de nem több, mint 150 000 forint lehet. Zöld hitelcélnál egyáltalán nincs tehát folyósítási díj, bár a bankok egy része egyébként most sem számítja fel.
    2. Ha a zöld hitelcél igazolására energetikai tanúsítványt kell készíttetned - és szinte biztosan kell - akkor ennek a díját a bank egy alkalommal átvállalja. Ha viszont a zöld hitelcélokhoz kamatkedvezmény is jár, akkor előfordulhat, hogy a tanúsítvány költségét neked kell fizetned. A bank a díjat ilyenkor nem köteles átvállalni, de a tapasztalat azt mutatja, hogy gyakran ilyen esetben is visszatérítik.
    3. Ha teljesíted a zöld hitelcélt, kamatkedvezményt kaphatsz az induló, kedvezmények nélküli árból. Ennek mértékét és feltételeit a bank határozhatja meg, és más kamatkedvezményekkel együtt is adhatja.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Mi lehet zöld hitelcél?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha hallottál a régi NHP zöld hitel feltételeiről, akkor néhány elem ismerős lehet onnan. Viszont míg a zöld hitelt csak új lakás vásárlására vagy építésére lehetett felhasználni, az új zöld fogyasztóbarát lakáshitelt használt lakás vásárlására, sőt felújításra is felhasználhatod. A lehetőségek tehát itt sokkal tágabbak.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Zöld hitelcélok lehetnek:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    • Új lakás építése vagy vásárlása, és építési telek vásárlása, ha 4 éven belül oda az energetikai követelményeknek megfelelő lakást építesz. Ezenkívül a lakással egyidejűleg gépkocsitároló vagy tároló építése vagy vásárlása. Az ingatlan primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2/év lehet, és el kell érnie a legalább A energetikai minősítést.
    • Olyan használt épület felújítása, amelynek energetikai besorolása a hiteligényléskor A-nál rosszabb, de a felújítás után eléri vagy meghaladja azt, és primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2/év; vagy amely a munkálatok végeztével legalább 30 százalékos primerenergia-igény csökkenést ér el. (Felújításnál a zöld hitelcél teljesülését 2 darab energetikai tanúsítvánnyal kell igazolnod. Egyszer előtte, másodszor a munkálatok végén. Az A-nál rosszabb energetikai besorolást nem kell igazolni az 1990 előtt épült házak esetében, hiszen ezek szinte biztosan A besorolás alatt vannak.)
    • Olyan használt épület vásárlása, amin egyidejűleg a fenti feltételeknek megfelelő felújítási munkákat is elvégezteted.
    • Legalább egyet elvégeztetsz az alábbi munkák közül (akár A-nál rosszabb besorolású lakáson is): napelem vagy napkollektor telepítése, geotermikus, levegő-víz, levegő-levegő hőszivattyú, szélturbina, hőtároló és elektromos tárolóegységek kiépítése, lakás szigetelése, nyílászárók cseréje energiatakarékos nyílászárókra, árnyékolástechnika beépítése, fűtési, hűtési vagy szellőző rendszerek kiépítése, felújítása, cseréje, távhőrendszerre csatlakozás, energiatakarékos világítás, szaniterek, 3. generációs okosmérő rendszerek, zónákra osztott termosztát rendszerek, okos termosztátok, épületautomatika rendszerek telepítése.
    • A hitelből kifizetheted a korszerűsítést lehetővé tevő szakmai vagy technikai tevékenységek elvégzését is (például energetikai tanúsítvány készítése, ami nélkül nem tudnád, hogy honnan hová szeretnél eljutni), vagy a korszerűsítéshez szükséges műszaki berendezések, szolgáltatások árát is. Ezek összege a hitelösszeg 30 százalékát nem lépheti túl.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A zöld hitelcélt a banknak ellenőriznie kell
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A banknak 12 hónapon belül ellenőriznie kell, hogy tényleg megvalósult a zöld hitelcél. Erre két lehetősége van.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    1. Helyszíni szemlét végeztet,
    2. Bekéri a munkálatokról szóló számlákat.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha szeretnéd, hogy az ellenőrzés hamarabb megtörténjen, akkor ezt írásban kérheted a banktól. Ha benyújtasz ilyen kérelmet, akkor a banknak 60 napja van, hogy elvégezze az ellenőrzést.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha a zöld hitelcélt nem teljesíted, akkor vissza kell fizetned az átvállalt díjakat, és a kamatkedvezményt elveszíted.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Hiteligénylők átbeszélik az ügyintézővel, hogy milyen hiteligénylési feltételek vannak													
    
					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Ezek a feltételek minden lakáshitelnél érvényesek
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    KHR
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Mint minden hitelnél, itt is alapfeltétel, hogy nem szerepelhetsz
negatív státusszal a KHR-ben. Ide akkor
kerülsz fel, ha egy hiteleddel legalább a mindenkori minimálbérnek megfelelő
összeggel tartozol legalább 3 hónapja. Ezt régen BAR listának hívták, és ha
szerepelsz rajta, akkor hitelt nem kaphatsz.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    JTM-korlát (Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató)
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hitelfelvételhez megfelelő jövedelemre is szükséged lesz.
Ez származhat munkaviszonyból vagy vállalkozásból is. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A munkaviszonynál elvárás, hogy legalább 3 hónapja ott
legyél, és már túl legyél a próbaidőn. A legjobb a határozatlan idejű
munkaszerződés, határozott idejű szerződésnél egyéb feltételeket is szabhatnak a
bankok.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Elvárás, hogy legalább egy éve már a munkahelyeden dolgozz, vagy
hogy már túl legyél egy szerződéshosszabbításon.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bevételed nagyságára vonatkozóan is vannak elvárások. A
bankok jellemzően 150 000 forintos jövedelem felett adnak csak hitelt.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bank kötelezően kiszámítja a Jövedelemarányos
Törlesztőrészlet Mutatót (általában csak JTM-korlátnak hívják), ami megmutatja, hogy az új hitel
törlesztőjével együtt mekkora összeget kell hitelekre fizetned egy hónapban.
Ebbe beletartozik minden hitel, személyi kölcsön, folyószámla-hitelkeret és
hitelkártya is, tehát bármilyen törlesztés, ami havonta terheli a béred.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    JTM korlát jelzáloghitelnél
    						
    
							
    
								
								
    Kamatperiódus 
    hossza    		5 év alatt5 évtől, de
    10 év alatt    		10 év vagy
    afelett
    								    
								
								
    600 000 Ft
    jövedelem alatt    		25%35%50%
    600 000 Ft vagy
    afeletti jövedelem    		30%40%60%
    								    
							
    
						
    
						
    Forrás: BiztosDöntés.hu  frissítve: 2023. július 1.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ezt hasonlítják össze a havi teljes jövedelmeddel. Ez csak
hivatalosan igazolt nettó összeg lehet, amit a bank is önállóan
elfogadható és kiegészítő jövedelem kategóriákba sorol.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A kiegészítő jövedelmeket csak akkor fogadja el, ha mellette
önállóan elfogadható jövedelmet is igazolni tudsz.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A teljes jövedelmedet azért számítja ki a bank, mert jogszabály írja elő, hogy annak csak egy részét költheted törlesztőrészletek
fizetésére. Minél nagyobb a bevételed, és minél
hosszabb a hiteled kamatperiódusa, annál nagyobb részét. A felső határon, azaz a JTM-korláton túl a béred nem terhelhető.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Hitelfedezeti mutató és önerő
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Nemcsak a jövedelmedtől függ, hogy mennyi lakáshitelt
kaphatsz, hanem a fedezet értékétől is. A
szabály az, hogy a fedezet piaci értékének 80 százalékánál magasabb hitelt nem vehetsz
fel. Ez a Hitelfedezeti mutató.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A maradék legalább 20 százalék az önerő,
amit neked kell kifizetned.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A gyakorlatban a 80 százalék ritkán teljesül. Előfordul, hogy a bank
csak az ingatlan 70 vagy 60 százalékáig ad hitelt. Ilyenkor akár 40 százalék önerőre is szükséged
lehet, amit elő kell teremtened a hitelhez.
    					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Egységesített folyamat a fogyasztóbarát lakáshiteleknél
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát lakáshitelek jellemzője - a maximált díjak és határidők mellett - az is, hogy maga a hiteligénylési folyamat is egységesített. Bármelyik banknál is igényelsz fogyasztóbarát hitelt, ezek a feltételek mindenhol ugyanazok lesznek.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Szükséges dokumentumok
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Kapsz egy listát, amely tartalmazza, hogy milyen
dokumentumokat kell benyújtanod a hiteligényléskor. A bank nem kérhet tőled olyan papírt, ami ezen
nincs rajta. Ez alól csak az kivétel, ha közben felmerül valami olyan
körülmény, amit eddig a bank nem tudott.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Munkáltatói igazolásra egészen biztosan szükséged lesz.
Ehhez a bank általában formanyomtatványt ad. Van olyan bank,
amelyiknek a honlapján a saját mintáját is megtalálod.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az MNB minősített fogyasztóbarát lakáshitelekről szóló
honlapján kalkulátort is találsz, amivel
össze tudod hasonlítani az egyes bankok ajánlatait.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Banki ajánlat
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Azzal, hogy az összes dokumentumot benyújtod, a bank pedig
befogadja a hitelkérelmedet, visszavonhatatlan (ezt kötelező érvényű ajánlatnak is szokták nevezni) ajánlatot ad neked.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az ajánlat a kiállítását követő legalább 60 napig érvényes, és ez alatt a hitel
paraméterei nem változhatnak meg. Megkötésekkel ugyan, de nem fordulhat elő
például az, hogy a hitel befogadása és a szerződéskötés között nő a kamat azért,
mert közben változott a referenciakamat.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Vannak azért olyan esetek, amikor a bank az ajánlattól
eltérhet. Ilyen lehet:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    • A kamat elvileg ebben a 60 napban nem változhat, de ha a referenciakamat több, mint 0,75 százalékponttal változik, akkor a kamatot is igazíthatja a bank.
    • Ha felmerül valami olyan körülmény, ami a szerződéskötést kizárja, és amiről a bank korábban nem tudott.
    • Ha kamattámogatást is igényeltél a hitelhez, és annak kapcsán merül fel valami, ami kizárja a szerződéskötést.
    • Ha nem nyújtod be a szerződéskötéshez szükséges dokumentumokat. 
    • Vagy ha olyan adatokat közöltél a bankkal, amelyek nem felelnek meg a valóságnak. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Arra érdemes figyelned, hogy az adott banknál meddig
érvényes az ajánlat. A kiállítástól kezdve 60 napnál rövidebb nem lehet, de az egyes bankoknál lehetnek különbségek. Miután megkaptad a szerződéstervezetet, annak elfogadására legfeljebb 15 napod van.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Családanyát idegesítenek a gyerekek az online földhivatali ügyintézés közben													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Földhivatali ügyintézés
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát lakáshitelek további előnye, hogy a
földhivatali ügyintézést a bank teljes mértékben elvégzi helyetted, méghozzá
ingyenesen. Csak azokat a díjakat számíthatja fel, amelyeket fent már
listáztunk, magáért az ügyintézésért nem kell fizetned.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ez nagy könnyebbséget jelent, mivel így nem neked kell a
Földhivatalba mászkálnod. Sokan szeretik az olyan hiteleket, aminek a
felvételekor ki sem kell mozdulni otthonról. Bár a lakáshitelt egyelőre nem
lehet teljesen online intézni, talán értékelni fogod, hogy a földhivatali kört
megspórolhatod.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Persze ha nem akarod, nem muszáj ezt elfogadnod. Ha te magad
szeretnéd intézni az ingatlannal kapcsolatos ügyeket, megteheted. Ezt írásban
kell kérned a banktól.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Dokumentumok visszakérése
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ha valami miatt a hitelszerződés mégsem jönne létre, minden
eredeti dokumentumot, amin neked és az adóstársadnak szerepel az aláírásotok,
visszakérhetsz a banktól. Erre 7 napod van, és írásban kell kérned.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Amikor a hitelt teljes egészében visszafizetted és megszűnik
a szerződésed, a banknak 7 napja van arra, hogy a jelzálogjog törléséhez kiadja
az engedélyt.
    					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Jól járok a fogyasztóbarát lakáshitellel?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Minden bank számára előírás, hogy ha úgy látja, hogy a
lakáscéljaid megvalósítása egy fogyasztóbarát lakáshitellel is megoldható,
akkor kötelessége azt ajánlani neked.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát hiteleket hitelkiváltásra is használhatod,
így ha van olyan lakáshiteled, amit olcsóbbra cserélnél, a fogyasztóbarát hitel erre is jó
és gyors opció lehet.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ezzel együtt sem biztos azonban, hogy a minősített fogyasztóbarát lakáshitellel (MFL) jársz a legjobban.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Itt érdemes figyelned a THM-et, mert az jobban mutatja a
hitelekkel járó költségeket, de mindenképpen nézd meg, hogy milyen induló
költséggel számolhatsz, és erre milyen akciókat kínálnak éppen a bankok. Nem mindegy, mennyi
pénzt kell kifizetned a hiteligényléskor, amit az önerőbe is betehetnél.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bankok fogyasztóbarát lakáshitelei végig fix kamatozásban nem annyira erősek. Az egyes bankoknál majd látni fogod, hogy a futamidő végéig fixált kamatozású hiteleknek gyakran a futamideje is fix. Előtörleszteni ezeket is ugyanúgy lehet, de ha te ragaszkodsz a stabilan végig ugyanakkora törlesztőrészlethez, akkor nem biztos, hogy találsz megfelelő fogyasztóbarát hitelt.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ráadásul a végig fix kamatozású hitelek futamidejét gyakran nem is engedik a bankok túl hosszúra.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Mik a fogyasztóbarát lakáshitel előnyei és hátrányai?
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							
    
								
      
									
    • Egységes feltételek
    • Egységesített dokumentumok
    • Maximalizált költségek és díjak
    • Földhivatali ügyintézés
    • Csak rögzített kamatperiódus – biztonságosabb
    • Gyors ügyintézés 
      • 								
    
							
    
							
    
								
      
									
    • Nem biztos, hogy ez a legolcsóbb
    • Nem biztos, hogy neked ez a legelőnyösebb 
    • Végig fix kamatozásnál gyakran rögzített a futamidő
      • 								
    
							
    
						
    
					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Ezeknél a bankoknál van fogyasztóbarát lakáshitel
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fogyasztóbarát lakáshiteleket szeretik a hiteligénylők, 2022. 4. negyedévében az összes új lakáshitel 63,3 százaléka volt fogyasztóbarát.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Boldog lakástulajdonosok akik jól jártak a fogyasztóbarát lakáshitellel													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ezeknél a bankoknál igényelhető:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    1. CIB Bank
    2. ERSTE Bank
    3. K&H Bank
    4. MBH Bank
    5. Raiffeisen Bank
    6. UniCredit Bank 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A fixált kamatozású lakáshitelek egyre népszerűbbek a
hitelfelvevők körében.  A fogyasztóbarát lakáshitel 2017-ben
jelent meg, és egy évvel később már 10 százalék alatt volt az új változó kamatozású hitelek aránya.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    2018 végétől kezdve a 10 éves kamatperiódus volt a legnépszerűbb, és 2020-ra már az
összes új hitel fele ilyen volt. 2022-ben a gazdasági körülmények hatására a végig fix kamatozású hitelek vették át a vezető szerepet. Ez nem véletlen, hiszen minél hosszabb időre rögzített egy hitel kamatperiódusa, annál biztonságosabb. 
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A bankoknál elérhető fogyasztóbarát lakáshitelek néhány
jellemzője:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    CIB Bank
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A CIB Banknál csak 10 éves kamatperiódussal igényelheted a
fogyasztóbarát lakáshitelt. A legalacsonyabb hitelösszeg 1 millió forint, a
legmagasabb 100 millió.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Új vagy használt lakás vásárlására, építésre, építési céllal való telekvásárlásra, üdülő építésére vagy vásárlására, lakáshitel kiváltására és lakóház, lakás vásárlásához kapcsolódóan gépkocsitároló vásárlására használhatod.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Bizonyos feltételek mellett online is igényelheted. Online
intézheted a dokumentumok benyújtását is, csak a szerződéskötéshez kell
bemenned a bankba.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    ERSTE Bank
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    10 éves kamatperiódusú vagy 20 éves fix kamat mellett kérheted vásárlásra, építésre, építési céllal való telekvásárlásra, üdülő építésére és vásárlására, illetve igazoltan lakáscélú kölcsön vagy üdülő építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére, felújítására felvett hitel kiváltására.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hitelösszeg 4 és 100 millió forint között lehet.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    K&H Bank
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A K&H Banknál 5 és 10 éves kamatperiódussal vagy akár 5 és 20 év között bármilyen futamidőre végéig fix kamatozással is
választhatsz fogyasztóbarát lakáshitelt.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hitel célja:
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    • használt vagy használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás/lakóház vásárlása,
    • lakóház/lakás építése,
    • építési céllal való telekvásárlás,
    • üdülő (beleértve hétvégi ház, nyaraló, apartman) építése/vásárlása, amennyiben az ingatlan minimum komfortfokozata komfortos és használatbavételi engedéllyel rendelkezik,
    • igazoltan lakáscélú hitel vagy üdülő építésére/vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére, felújítására felvett kölcsön kiváltása,
    • lakóingatlan, üdülő korszerűsítése, bővítése, felújítása,
    • a kölcsönnel érintett lakáscélú ingatlanhoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló építése/vásárlása
lehet.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A legalacsonyabb hitelösszeg 4 millió forint, és többféle
kamatkedvezményt is kaphatsz.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    
							Hitelszakértő segítségével kiválasztja ez a pár, hogy hol igényeljen lakáshitelt													
    
					
    
				
    
								
    
					
    
						
    MBH Bank
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    10 éves kamatperiódusú fogyasztóbarát lakáshitelt kaphatsz 5-30 éves futamidőre.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Ezenkívül van fix kamatozású is, 12-20 éves
futamidőre. Ez azt jelenti, hogy 12 és 20 év között bármennyire befixálhatod a kamatodat.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hitelt megkaphatod lakás/lakóház építésére, társasházban (3-50 közötti lakásos társasházban) történő lakás építésére/vásárlására, új és használt lakóház/lakás vásárlására, építési céllal történő telekvásárlásra üdülő építésére/vásárlására, igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltására vagy lakóház, lakás építéséhez/vásárlásához kapcsolódóan gépkocsitároló, tároló építése/vásárlása (önállóan gépkocsi tároló építésére/vásárlására hitel nem igényelhető).
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Raiffeisen Bank
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    10 éves kamatperiódus elérhető 25 éves maximális futamidő
mellett. A Raiffeisen Banknak van fix kamatozású fogyasztóbarát hitele is, 10 éves futamidőre. A hitel célja csak új és használt lakóház/lakás vásárlása és igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltása lehet. A hitelösszeg 1-120 millió Ft.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hiteligénylést videóbankon keresztül is elindíthatod.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    UniCredit Bank
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Az UniCreditnél  10 éves kamatperiódus mellett 10-30 évre,
fix kamat mellett pedig 6-20 évre vehetsz fel fogyasztóbarát lakáshitelt.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    A hitelt használt lakóház/lakás vásárlására, vagy lakáshitel kiváltására használhatod.
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Minden banknál jellemző, hogy több akciót is kínálnak, és van,
amelyiknél többfajta kamatkedvezmény is elérhető. Kaphatsz kedvezményt, ha havonta
bizonyos összegű jóváírás érkezik a számládra, ha magas a béred, vagy magas a
felvett hitelösszeg, vagy például ha az ingatlan értékéhez képest kevesebb
hitelt igényelsz (alacsony finanszírozás).
    					
    
				
    
				
    				
    
					
    
						
    Összefoglalva
    					
    
				
    
								
    
					
    
						
    Több szempontból nagyon kedvezőek a fogyasztóbarát lakáshitelek, de nem mindig ezek a legjobbak. Ha jogosult vagy rá, a támogatott lakáshitelek (CSOK Plusz vagy falusi CSOK hitel) is nagyon kedvezőek és a teljes futamidőre be van fixálva a kamatuk.
    					
    
				
    
								
    
					
    
													
    Maradtak kérdéseid a fogyasztóbarát lakáshitellel kapcsolatban?
    
							
						
      
														
    • 
								
      Bármilyen hitelcélra felvehetek minősített fogyasztóbarát lakáshitelt (MFL)?
      
								
      
									
      
										Igen, de nem minden bank kínálja mindegyik lakáscélra. Érdemes megnézned az egyes bankok ajánlatait, szerepel-e benne az, amire te felvennéd a hitelt.									
      
								
      
								
      • 
															
    • 
								
      A többi hitel nem fogyasztóbarát?
      
								
      
									
      
										Köznapi értelemben talán igen, de a minősített fogyasztóbarát hiteleknek meg kell felelniük az MNB kritériumainak, amelyek teljesítésekor kaphatják csak meg ezt a nevet és használhatják a fogyasztóbarát logót.									
      
								
      
								
      • 
															
    • 
								
      Olcsóbb a fogyasztóbarát hitel a többi piaci hitelnél?
      
								
      
									
      
										Sokszor igen, de nem mindig. És ráadásul nem csak az olcsóság számít, sok egyéb dolgot is mérlegelni kell hitelfelvételkor. Az sem mindegy például, hogy mikor merülnek fel az egyes költségek.									
      
								
      
								
      • 
															
    • 
								
      Igényelhetek fogyasztóbarát lakáshitelt zöld hitelcélokra?
      
								
      
									
      
										Igen. 2023. április 1-től a zöld célokhoz díjkedvezmények tartoznak, és kamatkedvezményt is kaphatsz.									
      
								
      
								
      • 
														
    
					
    
				
    
										
    
							
    
								
    
									
    Gergely Péter
    									
    
										
    
											Gergely Péter pénzügyi szakértő										
    

										
    
											Linkedin										
    
									
    
								
    
								
    
									
    
										Gergely Péter pénzügyi szakértő									
    
									
    Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.
    
								
    
							
    
						
    
										
    
					
    
						
    Néhány bank már most is lehetővé teszi, hogy a hiteligénylési folyamatot az elejétől kezdve egészen a szerződés aláírásáig otthonról intézd. Ez a feltétel került be a fogyasztóbarát hitelekkel szemben támasztott követelmények közé is 2024. év elejétől.
    					
    
				
    
						
    
			
    
				
    A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
    
			
    
		
    
		
	

    



    
	
    
		
    

			
      
				
    • 
										
      Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
      
					
      
						
      
															
      2024-10-20 - CIB Bank - Új jóváírási akció zöld kamatkedvezményes jelzáloghitelekhez 
      
								
      A bank jóváírási akció keretében egyszeri 200 000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján, amennyiben a hitel célja új lakás vásárlás, illetve építés vagy használt lakás vásárlás és 2024. október 21. – 2024. december 31. között a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül és a választott kamatkedvezmény Zöld Kamatkedvezmény, melynek feltételeit az ügyfél teljesíti (Zöld Kamatkedvezmény feltételei: a hitelcél ingatlan vonatkozásában az energetikai besorolás legalább AA++, AA+, AA vagy BB besorolású, valamint az ingatlan primer energiaigénye nem haladja meg a 80kWh/év/m2 értéket), és a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2025. szeptember 30-ig megtörténik a kölcsön folyósítása.
      								
      2024-10-09 - Raiffeisen Bank - Tervezőasztalos termék indulása 
      
								
      2024.10.08-től a bank bevezeti a használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakások vásárlására fordítható termékeit. 
      Az alábbi két termék kerül bevezetésre:
      - Raiffeisen Lakáshitel új lakás vásárlására használatbavételi engedély nélkül
      - CSOK Plusz hitelprogram új lakás vásárlására használatbavételi engedély nélkül

      Az új termékek paraméteri mindenben megyeznek a sima Lakáshitel és CSOK Plusz hitel paraméterivel (kamat, díjak, induló díjak elengedése, akciók).
      Plusz akció, hogy a 2024. december 31-ig beadott kölcsönök esetén a használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakás vásárlásakor a bank elengedi a helyszíni szemle díját.
      								
      2024-10-07 - OTP Bank - Hűség kamatkedvezmény akció 
      
								
      2024. október 7-től november 30-ig Hűség kamatkedvezmény akció keretében a 900 000 Ft feletti jövedelmeknél plusz kamatkedvezmény jár az eredeti havi jövedelem-átutalás kedvezményen felül.
      900 000 – 1 299 999 Ft között 30 bázispont helyett 70 bázispont a kedvezmény mértéke
      1 300 000 Ft, illetve a felett pedig 50 bázispont helyett 120 bázispont.
      								
      2024-10-01 - OTP Bank - Díjelengedési akciók meghosszabbítása 
      
								
      A 2024. október 1-ei hirdetményben a bank meghosszabbítja 2025. március 31-ig az alábbi díjelengedési akcióit:
      - OTP ingatlanhitel értékesítési akció
      - OTP Díjnullázó akció
      - Támogatott hitel értékesítési akció
      - Összevont támogatott hitel értékesítési akció
      								
      2024-10-01 - MBH Bank - Kezdeti díjakhoz tartozó dokumentumok pontosítása 
      
								
      2024. október 1-től módosul az értékbecslés díj, helyszíni szemle díj megfizetését igazoló dokumentumok köre, pontosításra kerül előbbiek kapcsán a visszatérítés feltétele.
      								
      2024-10-01 - K&H Bank - Kamatemelés 
      
								
      2024. október 1-től a bank megemeli a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatait egységesen minden futaidőre és hitelösszegsávra vonatkozóan 0,1%-al. Így jelenleg a kamatok 6,79% és 7,79% között mozognak.
      								
      2024-10-01 - Raiffeisen Bank - Kezdeti költség akciók meghosszabbítása, promóciók pontosítása 
      
								
      2024.10.01-től az alábbi díjelengedési akciókat hosszabbítja meg a bank a lakáshitelek igénylésekor:
      - Az értékbecslési díjat a bank átvállalja - 2024. december 31.
      - A hitelbírálat díját elengedi - visszavonásig
      - A hitel befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének díját elengedi - visszavonásig
      - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi 2024. december 31.
      - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díjmentes - 2024. december 31.
      - Közjegyzői díj visszatérítés 50 ezer forintig 5M felett - 2024. december 31.
      

      Illetve az eddig Lakáshitel mellé igényelt CSOK Plusz és/vagy Babaváró hitel együttes igénylésekor 0,1 kamatkedvezmény járt, ami most módosul, összevonható lesz külön-külön a 2 hiteltípusra adott együttes igénylési akció, tehát Lakáshitel mellé igényelt CSOK PLusz után is jár a 0,1% kamatkedvezmény és a Lakáshitel mellé igényelt Babaváró mellé is jár a 0,1% kamatkedvemény.
      								
      2024-10-01 - CIB Bank - CSOK Plusz jóváírási akció módosítása 
      
								
      2024. október 1-től módosítja a bank a CSOK Plusz hitelek igénylésekor, akció keretében kapható jóváírás összegét 120 000 forintól 200 000 forintra.
      Illetve az eddigi 2 plusz 40 ezres jóváírást megszűnteti (CSOK Plusz online igénylés esetén és Babaváró Kölcsön egyidejű igénylése esetén).
      Tehát most a 200 000 forint jóváírás plusz feltételek nélkül kapható.
      								
      2024-10-01 - UniCredit Bank - Támogatott hitelek megszűnése 
      
								
      2024.10.01-től a bank megszűnteti az alábbi termékek forgalmazását:
      - UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelek
      - UniCredit Otthonteremtő hitelek használt lakás vásárlására/korszerűsítésére/bővítésére 
      								
      2024-10-01 - Erste Bank - 100 ezer forint jóváírás CSOK Plusz és Piaci lakáshitel együttes igénylésekor 
      
								
      A bank akciót hirdet 2024. október 1-től, melynek keretében 100 000 forintot jóváír Piaci kamatozású lakáshitelek (beleértve a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket is) és CSOK Plusz kamattámogatott hitelek egyidőben történő igénylése esetén.
      Az akciók érvényessége: 2024.10.01-től - 2024.12.31-ig.
      Feltétel, hogy mindkét hitel 2025.06.30-ig folyósításra kerüljön.
      								
      2024-09-01 - MBH Bank - Diákhitel számla kamatkedvezmény 
      
								
      Feltűntetésre került a szeptember 1-ei hirdetményben a szeptember 30-ig érvényben lévő, 1,36%-os kamatkedvezmény, melyet az MBH Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek kapnak jelzáloghitel igénylésekor.
      								
      2024-09-01 - UniCredit Bank - Takarnet díjával kapcsolatos pontosítás 
      
								
      A bank pontosította a hirdetményben, hogy a Piaci Lakáshitel és Fogyasztóbarát Lakáshitel igénylés ügyintézése során ingatlanonként 1 db tulajdoni lapot kér le a Takarnet rendszerből.
      								
      2024-08-30 - Raiffeisen Bank - CSOK Plusz jóváírási akció, Lakáshitel akció bővítése 
      
								
      CSOK Plusz hitelprogram igénybevétele esetén a bank 100 000 Ft-ot jóváír az ügyfél bankszámláján, ha az igénylés 2024. szeptember 1. és 2024. december 31. között történik és a hitel 2025. március 31-ig folyósításra kerül. A jóváírást a kölcsönösszeg kifizetését követő 30 napon belül teljesíti a bank.
      

      A Raiffeisen Lakáshitel akció új érvényessége: 2024. szeptember 1. - 2024. december 31., mely szeptember 1-től a CSOK plusz hitelprogrammal bővül.
      Az akció keretében 0,1% kamatkedvezmény kapható, ha a Raiffeisen Lakáshitel és CSOK plusz hitelprogram és/vagy Babaváró kölcsön együttes igénylése esetén, illetve amennyiben a Lakáshitel igénylése a Babaváró kölcsön/CSOK plusz hitelprogram folyósítását követő 180 napon belül történt. 
      A kedvezmény igénybevétele a 10 éves kamatperiódusú, illetve a 10 évig végig fix kamatozású Raiffeisen Lakáshitel mellé vehető igénybe.
      

      Valamint nő az elsődlegességi kedvezmény (havi jóváírási kötelezettség és elvárt tranzakciószám teljesítésének vállalása) mértéke 0,15-ről 0,35%-ra a Raiffeisen Lakáshitelnél és a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelnél.
      								
      2024-08-30 - CIB Bank - Online jelzáloghitel igénylési akció 
      
								
      A bank jóváírási akció keretében egyszeri 120 000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján amennyiben a hitel a cib.hu weboldalon keresztül online csatornán, videóbankár segítségével hiánytalanul kerül befogadásra 2024. szeptember 2 – 2024. október 31. között és legkésőbb 2024. december 31-ig megtörténik a kölcsön folyósítása.
      Az alábbi hitelek vesznek részt az akcióban:
      - CIB Végig Fix Lakáskölcsön
      - Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
      - CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
      - CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
      A jóváírás a folyósítást követő 30 naptári napon belül történik.
      Az online jóváírási akció nem vonható össze a „Jóváírási akció” keretében kapható 40 000 forintos jóváírással.
      

       
      

       
      

       
      								
      2024-08-16 - MBH Bank - Lakáshitel, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatemelés 
      
								
      A 2024.08.16-tól a bank megemeli a 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamatozású piaci lakáshitelek kamatait.

      A végig fix kamatozású hitel esetén a 3 000 000- 29 999 999 Ft között sávban 6,69%-ról 6,89%-ra emelkedik a kamat, a 30 000 000- 100 000 000 Ft közötti sávban pedig 6,29%-ról 6,69%-ra.

      A 10 éves kamatperiódusú hitel esetén a K1, K2 kamatkedvezmény kategóriában, mindegyik hitelösszegsávban egységesen 6,69%-ról 6,89%-ra emelkedik a kamat.
      A K3 kamatkedvezmény kategóriában az első 2 sávban szintén 6,69%-ról 6,89%-ra emelkedik a kamat, a felső sávban (30 millió forinttól) pedig 6,29%-ról 6,69%-ra emelkedik.
      A hitelösszegsávok az alábbiak:
      3 000 000– 11 999 999 Ft
      12 000 000– 29 999 999 Ft
      30 000 000 Ft-tól
      

      A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamata a 3 000 000- 29 999 999 Ft között sávban 6,69%-ról 6,89%-ra emelkedik a kamat, a 30 000 000- 55 000 000 Ft közötti sávban pedig 6,29%-ról 6,69%-ra.
      

      A CSOK Plusz Lakásitel pedig annyiban módosul, hogy az ügyfél által fizetendő kamat az eddigi 2,89%-ról 3%-ra emelkedik.
      								
      2024-08-08 - OTP Bank - 1x1 Lakáshitel kamatcsökkenés, kamatkedvezmények változása, új CSOK Plusz kamatkedvezmény 
      
								
      2024. augusztus 8-tól az OTP Zöld Lakáshitelek és az 1X1 Lakáshitelek kamata 7,74%-ról 7,49%-ra csökken.
      Ezzel együtt a Hűség1 szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény az 1,3 millió vagy afeletti jövedelemnél 10 bázisponttal emelkedik, azaz 0,4%-ról 0,5%-ra. 

      Új CSOK Plusz speciális egyedi kamatkedvezményt vezet be a bank augusztus 8-tól, azaz a CSOK Plusz Lakáshitellel együtt igényelt piaci kamatozású lakáshitelre 50 bázispont speciális egyedi kamatkedvezmény adható a piaci lakáshitel standard kamatából a futamidő végéig. A kamatkedvezmény összevonható a többi kamatkedvezménnyel. A kamatkedvezmény OTP 1x1 Lakáshitel esetén nem érvényesíthető.
      

      Az irányadó 5 éves ÁKK hozam  2024. szeptember hónapra vonatkozóan 6,64%.
      

       
      								
      2024-08-01 - Raiffeisen Bank - Díjak kedvezmények változása 
      
								
      Augusztus 1-től a vagyonbiztosítási díj meghatározásához figyelembe vett hitelbiztosítéki értéksávok változnak és a havi vagyonbiztosítási díj összegek is emelkednek. Emiatt változnak a THM értékek is.
      								
      2024-08-01 - UniCredit Bank - Top Prémium Aktív kamat kedvezmény feltétel pontosítás  
      
								
      Az augusztus 1-ei hirdetményben pontosításra került a lakáscélú jelzáloghitelek kapcsán a Top Prémium Aktív kamat kedvezmény vagyonbiztosításra vonatkozó feltétele.
      Az eddigi feltétel, mely szerint: "az Adós által a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra UniCredit bankfiókban új vagyonbiztosítást megkötése legkésőbb a hitelszerződés megkötésével egyidejűleg." kibővül azzal az engedménnyel, hogy nem szükséges új vagyonbiztosítás megkötése, ha: "a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra már rendelkezik az Allianz biztosítónál megkötött vagyonbiztosítással".
      								
      2024-07-29 - UniCredit Bank - Részleges kamatemelés és új futamidő sáv bevezetése 
      
								
      A 2024.07.29-től érvényes hirdetmény szerint az UniCredit már a magasabb Földhivatali díjakkal számol, emiatt a THM-ek is kismértékben növekedtek a hitelek egy részénél. 

      A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleknél az UniCredit 10 éves kamatperiódúsú változatot is kínál. Ennek az éves kamata egységesen 6,95% volt eddig függetlenül attól, hogy az ügyfél mennyi jövedelmet érkeztetett a bankhoz. A mai naptól az új kamat 7,49% mindegyik ügyfélkategóriánál. 
      

      A Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén (ez a fix kamatú változat) eddig is több futamidő sáv volt és ezekhez igazodő növekvő kamat. A kamatok egységesek mindegyik ügyfélminősítési kategória esetén. 
      

        

      • 6-8 éves futamidőnél az éves kamat eddig 6,92% volt, ez változatlan maradt
        • 

      • egy új 9-10 éves futamidejű sávot is bevezetett a bank, itt már az új éves kamat 7,49%
        • 

      • 11-13 éves futamidőnél továbbra is 6,94% az éves kamat július 29-e előtt ez a sáv az előzővel egyben volt, vagyis 9-13 év között volt 6,94% a kamat)
        • 

      • 14-20 éves futamidőnél maradt továbbra is a 6,95%-os éves kamat.
        • 

      

      A Banknak eddig is sok partner kedvezménye volt, ahol bizonyos cégek dolgozói, vagy meghatározott hitelközvetítőkön keresztül jövő ügyfelek extra kamatkedezményeket kapnak. Eddig ez 0,7-0,9% volt, de most 1,24-1,44% kamatkedvezményt kaphatnak ezek az ügyfelek meghatározott jövedelmi sávokban és hitelösszegeknél. Ezek az akciós kamatkedvezmények legfeljebb 2024.09.30-ig befogadott ügyletekre vonatkoznak.
      

      A Bank visszatérti az értékbecslési díjat és 50.000 Ft-ig a közjegyzői díjat is továbbra is visszavonásig.
      

       
      

      A fentiek az egyéb piaci lakáshitelekre is érvényesek.
      								
      2024-07-28 - K&H Bank - Jövedelemsávok változása 
      
								
      2024.07.29-től a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és a Zöld Lakáshitelek esetén változnak a havi jóváírásokhoz kapcsolódó sávok. A kamatok nem változnak, csak a jóváírási kategóriák módosulnak.
      

      A jóváírási sávok módosulása:
      

      0-249 999 Ft helyett: 0-499 999 Ft
      250 000-499 999 Ft helyett: 500 000-799 999 Ft
      500 000 Ft és felett helyett: 800 000 Ft és felett
      

      A sávok felhúzása miatt magasabb jövedelem szükséges a kedvezőbb kamathoz.
      

      Ezen kívül 2024.07.29-től ismét elérhető válik az 5 és 10 éves, illetve fix10 (61 és 120 hónap közötti futamidővel) kamatperiódusok esetében a K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás (PPI) igénybevétele esetén adható 0,2% mértékű kamatkedvezmény.
      

       
      

       
      						
      
					
      
				
      • 
			
    
		
    
	
    

    
	
	
    
		
    
			Itt találkozhattál velünk
		
    
		
    
			
    
				telex
				forbes
								Hold
				hvg
				szamlazz.hu
				hazipatika.hu
			
    
		
    
	
    
	
		
    
			
    
		
    Legfrissebb lakáshitel útmutatóink