Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Minősített fogyasztóbarát lakáshitel kalkulátor 2025

Frissítve: Május 7.

Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek több banktól.

  • Egységes szempontok alapján
  • Kedvező feltételek
  • Gyors folyósítás
Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 50 500 000 Ft
  • 51 000 000 Ft
  • 51 500 000 Ft
  • 52 000 000 Ft
  • 52 500 000 Ft
  • 53 000 000 Ft
  • 53 500 000 Ft
  • 54 000 000 Ft
  • 54 500 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 55 500 000 Ft
  • 56 000 000 Ft
  • 56 500 000 Ft
  • 57 000 000 Ft
  • 57 500 000 Ft
  • 58 000 000 Ft
  • 58 500 000 Ft
  • 59 000 000 Ft
  • 59 500 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 60 500 000 Ft
  • 61 000 000 Ft
  • 61 500 000 Ft
  • 62 000 000 Ft
  • 62 500 000 Ft
  • 63 000 000 Ft
  • 63 500 000 Ft
  • 64 000 000 Ft
  • 64 500 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 65 500 000 Ft
  • 66 000 000 Ft
  • 66 500 000 Ft
  • 67 000 000 Ft
  • 67 500 000 Ft
  • 68 000 000 Ft
  • 68 500 000 Ft
  • 69 000 000 Ft
  • 69 500 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 70 500 000 Ft
  • 71 000 000 Ft
  • 71 500 000 Ft
  • 72 000 000 Ft
  • 72 500 000 Ft
  • 73 000 000 Ft
  • 73 500 000 Ft
  • 74 000 000 Ft
  • 74 500 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 75 500 000 Ft
  • 76 000 000 Ft
  • 76 500 000 Ft
  • 77 000 000 Ft
  • 77 500 000 Ft
  • 78 000 000 Ft
  • 78 500 000 Ft
  • 79 000 000 Ft
  • 79 500 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 80 500 000 Ft
  • 81 000 000 Ft
  • 81 500 000 Ft
  • 82 000 000 Ft
  • 82 500 000 Ft
  • 83 000 000 Ft
  • 83 500 000 Ft
  • 84 000 000 Ft
  • 84 500 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 85 500 000 Ft
  • 86 000 000 Ft
  • 86 500 000 Ft
  • 87 000 000 Ft
  • 87 500 000 Ft
  • 88 000 000 Ft
  • 88 500 000 Ft
  • 89 000 000 Ft
  • 89 500 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 90 500 000 Ft
  • 91 000 000 Ft
  • 91 500 000 Ft
  • 92 000 000 Ft
  • 92 500 000 Ft
  • 93 000 000 Ft
  • 93 500 000 Ft
  • 94 000 000 Ft
  • 94 500 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 95 500 000 Ft
  • 96 000 000 Ft
  • 96 500 000 Ft
  • 97 000 000 Ft
  • 97 500 000 Ft
  • 98 000 000 Ft
  • 98 500 000 Ft
  • 99 000 000 Ft
  • 99 500 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
  • 31 év
  • 32 év
  • 33 év
  • 34 év
  • 35 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 010 000 Ft
  • 1 020 000 Ft
  • 1 030 000 Ft
  • 1 040 000 Ft
  • 1 050 000 Ft
  • 1 060 000 Ft
  • 1 070 000 Ft
  • 1 080 000 Ft
  • 1 090 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 110 000 Ft
  • 1 120 000 Ft
  • 1 130 000 Ft
  • 1 140 000 Ft
  • 1 150 000 Ft
  • 1 160 000 Ft
  • 1 170 000 Ft
  • 1 180 000 Ft
  • 1 190 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 210 000 Ft
  • 1 220 000 Ft
  • 1 230 000 Ft
  • 1 240 000 Ft
  • 1 250 000 Ft
  • 1 260 000 Ft
  • 1 270 000 Ft
  • 1 280 000 Ft
  • 1 290 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 310 000 Ft
  • 1 320 000 Ft
  • 1 330 000 Ft
  • 1 340 000 Ft
  • 1 350 000 Ft
  • 1 360 000 Ft
  • 1 370 000 Ft
  • 1 380 000 Ft
  • 1 390 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 410 000 Ft
  • 1 420 000 Ft
  • 1 430 000 Ft
  • 1 440 000 Ft
  • 1 450 000 Ft
  • 1 460 000 Ft
  • 1 470 000 Ft
  • 1 480 000 Ft
  • 1 490 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 510 000 Ft
  • 1 520 000 Ft
  • 1 530 000 Ft
  • 1 540 000 Ft
  • 1 550 000 Ft
  • 1 560 000 Ft
  • 1 570 000 Ft
  • 1 580 000 Ft
  • 1 590 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 610 000 Ft
  • 1 620 000 Ft
  • 1 630 000 Ft
  • 1 640 000 Ft
  • 1 650 000 Ft
  • 1 660 000 Ft
  • 1 670 000 Ft
  • 1 680 000 Ft
  • 1 690 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 710 000 Ft
  • 1 720 000 Ft
  • 1 730 000 Ft
  • 1 740 000 Ft
  • 1 750 000 Ft
  • 1 760 000 Ft
  • 1 770 000 Ft
  • 1 780 000 Ft
  • 1 790 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 810 000 Ft
  • 1 820 000 Ft
  • 1 830 000 Ft
  • 1 840 000 Ft
  • 1 850 000 Ft
  • 1 860 000 Ft
  • 1 870 000 Ft
  • 1 880 000 Ft
  • 1 890 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 1 910 000 Ft
  • 1 920 000 Ft
  • 1 930 000 Ft
  • 1 940 000 Ft
  • 1 950 000 Ft
  • 1 960 000 Ft
  • 1 970 000 Ft
  • 1 980 000 Ft
  • 1 990 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
		
	
	
	


			

			
		

		
	

		

	


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			


							

					Rendezés:
					

						
 

						
						
    
							
  • Törlesztő szerint
  • Kamatperiódus szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
    • 						

					

				

				
		

	

			
    
							
  • 
					
    
		
    
		
		CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						106 871 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						6,16%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						25 670 138 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,10% - 8,88% • Hitel teljes díja: 10 670 138 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 5,85%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						116 205 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,23%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						27 899 757 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 132-300 hó • THM: 7,33% - 7,56% • Hitel teljes díja: 12 899 757 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,99%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		Unicredit Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						116 937 FtAz első  hónapban 88 082 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,40%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						28 163 188 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 168-240 hó • THM: 7,30% - 10,38% • Hitel teljes díja: 13 163 188 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 6,95%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		K&H Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 920 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,66%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						28 690 929 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 60-360 hó • THM: 7,55% - 9,55% • Hitel teljes díja: 13 690 929 Ft • Kamat típusa: 5 évre rögzített kamat • Kamat: 7,29%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 920 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,68%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						28 614 512 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Futamidő: 120-360 hó • THM: 7,23% - 8,44% • Hitel teljes díja: 13 614 512 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 7,29%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

    					
				
    • 
						

		

				

			

				5 / 5 találat
			

					

		
	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	


	

	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

							
				
			


			

							

		

	

	
		
	


		
					

				

					
Mit jelent a minősített fogyasztóbarát lakáshitel? Miben más, mint a többi lakáshitel? És milyen kedvezményeket kaphatsz zöld hitelcélokra? Lépésről lépésre elmondjuk a feltételeit, előnyeit és segítünk átgondolni, hogy megéri-e.
				

			

			
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							Ezekről olvashatsz							

								

									
    
										
  1. Mi az a minősített fogyasztóbarát lakáshitel, és ki minősít?
  2. Mitől lesz egy lakáshitel fogyasztóbarát?
  3. Mik a fogyasztóbarát lakáshitel feltételei?
  4. Mire igényelhető a fogyasztóbarát lakáshitel, és igényelhetem-e?
  5. A fogyasztóbarát lakáshitelek megkönnyítik a választást
  6. A fogyasztóbarát hitel feltételei
  7. Egységesített folyamat a fogyasztóbarát lakáshiteleknél
  8. Elérhető zöld fogyasztóbarát lakáshitel is
    9. 									

									Mutass többet								

															

						

					

					
					

						

							
Mi az a minősített fogyasztóbarát lakáshitel, és ki minősít?
						

					

											

							

								
A fogyasztóbarát lakáshitel minősítést a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adja. Nem a bankok kapják, hanem maguk a hitelek. Ez azt
jelenti, hogy egy bank kínálhat fogyasztóbarát hiteleket is, és olyan lakáshiteleket is,
amelyeknek nincs ilyen minősítése.
							

						

						
					

						

							
Mitől lesz egy lakáshitel fogyasztóbarát?
						

					

											

							

								
Attól, hogy megfelel az MNB fogyasztóbarát lakáshitelekre
vonatkozó előírásainak. 
							

						

											

						

							

								
 A fogyasztóbarát lakáshitelek feltételei egységesek, és csak a kondíciókat kell összehasonlítani.
 

															

						

					

					
					

						

							
Mik a fogyasztóbarát lakáshitel feltételei?
						

					

											

							

								
Ahhoz, hogy egy hitel fogyasztóbarát lehessen, ezeknek a
feltételeknek kell teljesülnie:
							

						

											

						

							
1. Annuitásos törlesztés
						

					

											

							

								
Az annuitásos törlesztés azt
jelenti, hogy havonta egyenlő részletekben kell törleszteni a hitelt. 
							

						

												

							

								
A fogyasztóbarát lakáshitel mellé is kínálhat a bank bizonyos kedvezményeket:
							

						

											

						

							
  • Türelmi idő: a lakáshitel futamidejének első néhány hónapjában (fogyasztóbarát lakáshitelnél legfeljebb 12 hónapig) csak a kamatot kell törlesztened. A türelmi idő lejártával a tőketörlesztés is elindul, így a törlesztőrészleted ilyenkor emelkedik.
  • Egyszeri kamatcsökkentés kedvezmény: a bank a futamidő alatt egy alkalommal biztosítja, hogy a lakáshiteled kamatát egy bizonyos referenciakamathoz igazodva módosítsd. Azaz, ha közben a lakáshitelek kamata csökkent, akkor a meglévő hiteled kamatát ehhez a piaci szinthez igazíthatod. A szolgáltatás fogyasztóbarát hiteleknél ingyenes.
						

					

										

						

							
2. Rögzített kamatperiódus
						

					

											

							

								
A fogyasztóbarát hitel csak 5, 10, 15 éves kamatperiódusú,
vagy végig fix kamatozású lehet, ami azt jelenti, hogy csak ilyen időközönként változhat a törlesztőrészlete.
							

						

											

						

							
3. Maximalizált kamatfelár
						

					

											

							

								
A fogyasztóbarát lakáshiteleknél a kamatfelár nem lehet
magasabb, mint a bank által választott, adott időszakra számított referenciakamatok számtani átlaga + 3,5 százalék, vagyis ezek általában kedvezőbb hitelek, mint egy átlagos lakáshitel. Igazából ez a lényeg.
							

						

											

						

							
4. A hitelfelvételhez kapcsolódó költségek ennél nem lehetnek magasabbak
						

					

											

							

								
Az MNB pontosan meghatározza, hogy a bank milyen költségeket
számíthat fel, és bizonyos költségeknél azt is, hogy az maximum mennyi lehet.
							

						

												

							

								
Ezekre a díjakra számíthatsz a fogyasztóbarát hitelnél:
							

						

											

						

							
  • folyósítási díj,
  • értékbecslés díja,
  • tulajdoni lap díja,
  • térképmásolat díja,
  • jelzálogbejegyzés díja,
  • közjegyzői díj,
  • előtörlesztési díj
  • támogatás esetén a támogatáshoz szükséges dokumentumok beszerzésének költsége. 
						

					

											

							

								
A folyósítási díj a hitelösszegnek legfeljebb 0,75 százaléka lehet,
de nem több, mint 150 000 forint.
							

						

												

							

								
Az előtörlesztés díja pedig legfeljebb az előtörlesztett
összeg 1 százaléka lehet.
							

						

												

							

								
A fogyasztóbarát lakáshitel keretében kapott díj- és egyéb kedvezményeket vissza kell fizetned, ha a hitelt a folyósítástól számított legfeljebb 4 éven belül legalább 50 százalékban előtörleszted. (Van olyan bank, ahol ez az időszak rövidebb.) Ez alól kivételt jelent az, ha lakáskasszából törlesztesz elő.
							

						

											

						

							
5. Teljesen online hiteligénylés
						

					

											

							

								
A fogyasztóbarát személyi kölcsön kötelező eleme, hogy a hitelfelvétel teljes mértékben online is intézhető legyen. Ezt a lakáshitelek esetében nehéz biztosítani, részben az ingatlannal kapcsolatos ügyintézés miatt, részben pedig azért, mert a jellemzően nagy hitelösszegek miatt közokiratba kell foglalni a hitellel kapcsolatos szerződéseket, és ezeket személyesen kell aláírni.
							

						

												

							

								
Fogyasztóbarát lakáshiteleknél is lehetővé kell tennie a banknak, hogy a hiteligénylést online intézhesd. A dokumentumokat egy erre megadott e-mail címre kell majd elküldeni, vagy a bank online felületére kell feltölteni. Csak a szerződést aláírni kell bemenned a bankfiókba.
							

						

												

							

								
A banknak ezenkívül azt is biztosítania kell, hogy a közjegyzőt is ugyanerre az időpontra kérje. Jó ha tudod, hogy a közjegyző ezért külön díjat szabhat meg, amelyet neked kell állnod.
							

						

												

							

								
Ha a bank kínál a hitelhez egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatást, akkor ez is intézhető lesz online.
							

						

											

						

							
6. Ha lakástakarékból törlesztesz elő, sokat spórolhatsz
						

					

											

							

								
Ha lakás-takarékpénztári számláról törlesztesz elő, akkor a bank
azért nem számíthat fel díjat. 
							

						

											

						

							
7. A hitelfelvételhez kapcsolódó határidőket is megszabják
						

					

											

							

								
Fogyasztóbarát hiteleknél a hitelbírálati időt is próbálták
egységesíteni. Erre a banknak maximum 15 munkanapja van onnantól kezdve, hogy
az értékbecslés eredménye megérkezett. Ez jónak számít, mivel a lakáshitelek
ügyintézési ideje jellemzően 4-6 hét szokott lenni.
							

						

												

							

								
Ha pedig minden folyósítási feltételt teljesítettél, akkor a
folyósítási határidő 2 munkanap. Lakásvásárlásnál a bank az eladó által megjelölt
számlára utal.
							

						

						
					

						

							
Mire igényelhető a fogyasztóbarát lakáshitel, és igényelhetem-e?
						

					

											

							

								
Fogyasztóbarát lakáshitelt csak lakáscélra vehetsz fel:
							

						

											

						

							
  • lakóingatlan építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére vagy felújítására,
  • üdülő építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére vagy felújítására,
  • lakóingatlanhoz tartozó garázs vagy tároló építésére vagy vásárlására, 
  • építési telek vásárlására,
  • lakáscélú hitelek kiváltására,
  • a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. által kezelt lakóingatlan visszavásárlására. 
						

					

											

							

								
Az egyes bankok maguk határozhatják meg, hogy a fentiek közül melyik célra adják a hitelt, így nem mindenhol találod meg mindegyiket.
							

						

											

						

							
Nincs két ugyanolyan lakáshitel
						

					

											

							

								
Gondolj csak a sok induló költségre, amit ki kell fizetni. Az egyik bank felszámít bizonyos díjakat, míg a másik nem. Az egyiknél magasak a díjak, de a kamat alacsonyabb, a másiknál éppen fordítva.
							

						

						
					

						

							
A fogyasztóbarát lakáshitelek megkönnyítik a választást
						

					

											

							

								
Az MNB kritériumai a fogyasztóbarát hitelek feltételeit egyszerűsíti és egységesíti. Így azokat könnyebben tudod összehasonlítani. A lakáshitel kalkulátorban a További beállítások pontban beállíthatod, hogy a kalkulátor csak a fogyasztóbarát lakáshiteleket listázza neked.
							

						

						
					

						

							
A fogyasztóbarát hitel feltételei
						

					

											

							

								
A feltételek ugyanazok, mint a lakáshitel esetében: kell, hogy legyen magyarországi lakcímed és telefonszámod, megfelelő jövedelmed és munkaviszonyod. 
							

						

												

							

								
Ha a hitel lejártakor idősebb lennél, mint 70 év, akkor a bank jó eséllyel adóstársat is kér bevonni, aki a futamidő végén nem lehet több 70 évesnél. 
							

						

												

							

								
Mint minden hitelnél, itt is alapfeltétel, hogy nem szerepelhetsz negatív státusszal a KHR-ben. 
							

						

												

							

								
A bank kötelezően kiszámítja a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatót (JTM-korlátot), ami megmutatja, hogy az új hitel törlesztőjével együtt mekkora összeget kell hitelekre fizetned egy hónapban.
							

						

											

						

							
JTM korlát jelzáloghitelnél
							

								

									

									

								

								

									
									
Kamatperiódus 
hossza		5 év alatt5 évtől, de
10 év alatt		10 év vagy
afelett
									
									
									
600 000 Ft
jövedelem alatt		25%35%50%
600 000 Ft vagy
afeletti jövedelem		30%40%60%
									
								

							

							
Frissítve: 2025. február 8.
Forrás: BiztosDöntés.hu 
						

					

										

						

							
Hitelfedezeti mutató és önerő
						

					

											

							

								
Nemcsak a jövedelmedtől függ, hogy mennyi lakáshitelt kaphatsz, hanem a fedezet értékétől is. A szabály az, hogy a fedezet piaci értékének 80 százalékánál magasabb hitelt nem vehetsz fel. Ez a Hitelfedezeti mutató.
							

						

												

							

								
A maradék legalább 20 százalék az önerő, amit neked kell kifizetned.
							

						

												

							

								
A gyakorlatban a 80 százalék ritkán teljesül. Előfordul, hogy a bank csak az ingatlan 70 vagy 60 százalékáig ad hitelt.
							

						

						
					

						

							
Egységesített folyamat a fogyasztóbarát lakáshiteleknél
						

					

											

							

								
A fogyasztóbarát lakáshitelek jellemzője - a maximált díjak és határidők mellett - az is, hogy maga a hiteligénylési folyamat is egységesített. Bármelyik banknál is igényelsz fogyasztóbarát hitelt, ezek a feltételek mindenhol ugyanazok lesznek.
							

						

											

						

							
Szükséges dokumentumok
						

					

											

							

								
Kapsz egy listát, amely tartalmazza, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtanod a hiteligényléskor. A bank nem kérhet tőled olyan papírt, ami ezen nincs rajta. Ez alól csak az kivétel, ha közben felmerül valami olyan körülmény, amit eddig a bank nem tudott.
							

						

												

							

								
Munkáltatói igazolásra egészen biztosan szükséged lesz. Ehhez a bank általában formanyomtatványt ad. Van olyan bank, amelyiknek a honlapján a saját mintáját is megtalálod.
							

						

												

							

								
Az MNB minősített fogyasztóbarát lakáshitelekről szóló honlapján kalkulátort is találsz, amivel össze tudod hasonlítani az egyes bankok ajánlatait.
							

						

											

						

							
Banki ajánlat
						

					

											

							

								
Azzal, hogy az összes dokumentumot benyújtod, a bank pedig befogadja a hitelkérelmedet, visszavonhatatlan (ezt kötelező érvényű ajánlatnak is szokták nevezni) ajánlatot ad neked.
							

						

												

							

								
Az ajánlat a kiállítását követő legalább 60 napig érvényes, és ez alatt a hitel paraméterei nem változhatnak meg. Megkötésekkel ugyan, de nem fordulhat elő például az, hogy a hitel befogadása és a szerződéskötés között nő a kamat azért, mert közben változott a referenciakamat.
							

						

												

							

								
Vannak azért olyan esetek, amikor a bank az ajánlattól eltérhet. Ilyen lehet:
							

						

											

						

							
  • A kamat elvileg ebben a 60 napban nem változhat, de ha a referenciakamat több, mint 0,75 százalékponttal változik, akkor a kamatot is igazíthatja a bank.
  • Ha felmerül valami olyan körülmény, ami a szerződéskötést kizárja, és amiről a bank korábban nem tudott.
  • Ha kamattámogatást is igényeltél a hitelhez, és annak kapcsán merül fel valami, ami kizárja a szerződéskötést.
  • Ha nem nyújtod be a szerződéskötéshez szükséges dokumentumokat.
  • Vagy ha olyan adatokat közöltél a bankkal, amelyek nem felelnek meg a valóságnak.
						

					

											

							

								
Arra érdemes figyelned, hogy az adott banknál meddig érvényes az ajánlat. A kiállítástól kezdve 60 napnál rövidebb nem lehet, de az egyes bankoknál lehetnek különbségek. Miután megkaptad a szerződéstervezetet, annak elfogadására legfeljebb 15 napod van.
							

						

											

						

							
Földhivatali ügyintézés
						

					

											

							

								
A fogyasztóbarát lakáshitelek további előnye, hogy a földhivatali ügyintézést a bank teljes mértékben elvégzi helyetted, méghozzá ingyenesen. Csak azokat a díjakat számíthatja fel, amelyeket fent már listáztunk, magáért az ügyintézésért nem kell fizetned.
							

						

												

							

								
Ez nagy könnyebbséget jelent, mivel így nem neked kell a Földhivatalba mászkálnod. Persze ha nem akarod, nem muszáj ezt elfogadnod. Ha te magad szeretnéd intézni az ingatlannal kapcsolatos ügyeket, megteheted. Ezt írásban kell kérned a banktól.
							

						

											

						

							
Dokumentumok visszakérése
						

					

											

							

								
Ha valami miatt a hitelszerződés mégsem jönne létre, minden eredeti dokumentumot, amin neked és az adóstársadnak szerepel az aláírásotok, visszakérhetsz a banktól. Erre 7 napod van, és írásban kell kérned.
							

						

												

							

								
Amikor a hitelt teljes egészében visszafizetted és megszűnik a szerződésed, a banknak 7 napja van arra, hogy a jelzálogjog törléséhez kiadja az engedélyt.
							

						

						
					

						

							
Elérhető zöld fogyasztóbarát lakáshitel is
						

					

											

							

								
A korábbi, rendkívül népszerű NHP zöld lakáshitel által hagyott űrt maguk a bankok is igyekeznek betölteni különféle zöld kedvezményekkel, zöld hitelekkel. Erre, és a piaci igényekre az MNB is reagált, és 2023. április 1-jétől a fogyasztóbarát lakáshitelhez is kapcsolódhatnak kedvezmények zöld hitelcélokra.
							

						

											

						

							
Ilyen kedvezményeket kaphatsz
						

					

										

						

							
  1. Ha a hitelt zöld hitelcélra fordítod, akkor a bank folyósítási díjat nem számít fel. Fogyasztóbarát hitelnél a folyósítási díj hitelcéltól függetlenül maximált, legfeljebb 0,75 százalék, de nem több, mint 150 000 forint lehet. Zöld hitelcélnál egyáltalán nincs tehát folyósítási díj, bár a bankok egy része egyébként most sem számítja fel.
  2. Ha a zöld hitelcél igazolására energetikai tanúsítványt kell készíttetned - és szinte biztosan kell - akkor ennek a díját a bank egy alkalommal átvállalja. Ha viszont a zöld hitelcélokhoz kamatkedvezmény is jár, akkor előfordulhat, hogy a tanúsítvány költségét neked kell fizetned. A bank a díjat ilyenkor nem köteles átvállalni, de a tapasztalat azt mutatja, hogy gyakran ilyen esetben is visszatérítik.
  3. Ha teljesíted a zöld hitelcélt, kamatkedvezményt kaphatsz az induló, kedvezmények nélküli árból. Ennek mértékét és feltételeit a bank határozhatja meg, és más kamatkedvezményekkel együtt is adhatja.
						

					

										

						

							
Mi lehet zöld hitelcél?
						

					

											

							

								
Az új zöld fogyasztóbarát lakáshitelt használt lakás vásárlására, sőt felújításra is felhasználhatod. A lehetőségek tehát itt sokkal tágabbak.
							

						

												

							

								
Zöld hitelcélok lehetnek:
							

						

											

						

							
  • Új lakás építése vagy vásárlása, és építési telek vásárlása, ha 4 éven belül oda az energetikai követelményeknek megfelelő lakást építesz. Ezenkívül a lakással egyidejűleg gépkocsitároló vagy tároló építése vagy vásárlása. Az ingatlan primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2/év lehet, és el kell érnie a legalább A energetikai minősítést.
  • Olyan használt épület felújítása, amelynek energetikai besorolása a hiteligényléskor A-nál rosszabb, de a felújítás után eléri vagy meghaladja azt, és primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2/év; vagy amely a munkálatok végeztével legalább 30 százalékos primerenergia-igény csökkenést ér el. (Felújításnál a zöld hitelcél teljesülését 2 darab energetikai tanúsítvánnyal kell igazolnod. Egyszer előtte, másodszor a munkálatok végén. Az A-nál rosszabb energetikai besorolást nem kell igazolni az 1990 előtt épült házak esetében, hiszen ezek szinte biztosan A besorolás alatt vannak.)
  • Olyan használt épület vásárlása, amin egyidejűleg a fenti feltételeknek megfelelő felújítási munkákat is elvégezteted.
  • Legalább egyet elvégeztetsz az alábbi munkák közül (akár A-nál rosszabb besorolású lakáson is): napelem vagy napkollektor telepítése, geotermikus, levegő-víz, levegő-levegő hőszivattyú, szélturbina, hőtároló és elektromos tárolóegységek kiépítése, lakás szigetelése, nyílászárók cseréje energiatakarékos nyílászárókra, árnyékolástechnika beépítése, fűtési, hűtési vagy szellőző rendszerek kiépítése, felújítása, cseréje, távhőrendszerre csatlakozás, energiatakarékos világítás, szaniterek, 3. generációs okosmérő rendszerek, zónákra osztott termosztát rendszerek, okos termosztátok, épületautomatika rendszerek telepítése.
  • A hitelből kifizetheted a korszerűsítést lehetővé tevő szakmai vagy technikai tevékenységek elvégzését is (például energetikai tanúsítvány készítése, ami nélkül nem tudnád, hogy honnan hová szeretnél eljutni), vagy a korszerűsítéshez szükséges műszaki berendezések, szolgáltatások árát is. Ezek összege a hitelösszeg 30 százalékát nem lépheti túl.
						

					

										

						

							
A zöld hitelcélt a banknak ellenőriznie kell
						

					

											

							

								
A banknak 12 hónapon belül ellenőriznie kell, hogy tényleg megvalósult a zöld hitelcél. Erre két lehetősége van.
							

						

											

						

							
  1. Helyszíni szemlét végeztet,
  2. Bekéri a munkálatokról szóló számlákat.
						

					

											

							

								
Ha szeretnéd, hogy az ellenőrzés hamarabb megtörténjen, akkor ezt írásban kérheted a banktól. Ha benyújtasz ilyen kérelmet, akkor a banknak 60 napja van, hogy elvégezze az ellenőrzést.
							

						

												

							

								
Ha a zöld hitelcélt nem teljesíted, akkor vissza kell fizetned az átvállalt díjakat, és a kamatkedvezményt elveszíted.
							

						

						
					

						

							
Jól járok a fogyasztóbarát lakáshitellel?
						

					

											

							

								
Minden bank számára előírás, hogy ha úgy látja, hogy a
lakáscéljaid megvalósítása egy fogyasztóbarát lakáshitellel is megoldható,
akkor kötelessége azt ajánlani neked.
							

						

												

							

								
A fogyasztóbarát hiteleket lakáshitel kiváltásra is használhatod,
így ha van olyan lakáshiteled, amit olcsóbbra cserélnél, a fogyasztóbarát hitel erre is jó
és gyors opció lehet.
							

						

												

							

								
Ezzel együtt sem biztos azonban, hogy a minősített fogyasztóbarát lakáshitellel (MFL) jársz a legjobban.
							

						

												

							

								
Érdemes figyelned a THM-et, és mindenképpen nézd meg, hogy milyen induló
költséggel számolhatsz, és erre milyen akciókat kínálnak éppen a bankok. Nem mindegy, mennyi
pénzt kell kifizetned a hiteligényléskor, amit az önerőbe is betehetnél.
							

						

												

							

								
A bankok fogyasztóbarát lakáshitelei végig fix kamatozásban nem annyira erősek. Az egyes bankoknál majd látni fogod, hogy a futamidő végéig fixált kamatozású hiteleknek gyakran a futamideje is fix. Előtörleszteni ezeket is ugyanúgy lehet, de ha te ragaszkodsz a stabilan végig ugyanakkora törlesztőrészlethez, akkor nem biztos, hogy találsz megfelelő fogyasztóbarát hitelt.
							

						

												

							

								
Ráadásul a végig fix kamatozású hitelek futamidejét gyakran nem is engedik a bankok túl hosszúra.
							

						

												

							

								
Ha jogosult vagy rá, a támogatott lakáshitelek (CSOK Plusz vagy falusi CSOK hitel) is nagyon kedvezőek és a teljes futamidőre be van fixálva a kamatuk.
							

						

											

						

							
Mik a fogyasztóbarát lakáshitel előnyei és hátrányai?
						

					

										

						

							

								

									
    
										
  • Egységes feltételek
  • Egységesített dokumentumok
  • Maximalizált költségek és díjak
  • Földhivatali ügyintézés
  • Csak rögzített kamatperiódus – biztonságosabb
  • Gyors ügyintézés 
    • 									

								

								

									
    
										
  • Nem biztos, hogy ez a legolcsóbb
  • Nem biztos, hogy neked ez a legelőnyösebb 
  • Végig fix kamatozásnál gyakran rögzített a futamidő
    • 									

								

							

						

					

					
					

						

							
Ezeknél a bankoknál van fogyasztóbarát lakáshitel
						

					

											

							

								
A fogyasztóbarát lakáshiteleket szeretik a hiteligénylők, 2022. 4. negyedévében az összes új lakáshitel 63,3 százaléka volt fogyasztóbarát.
							

						

												

							

								
Ezeknél a bankoknál igényelhető:
							

						

											

						

							
  1. CIB Bank
  2. ERSTE Bank
  3. K&H Bank
  4. MBH Bank
  5. Raiffeisen Bank
  6. UniCredit Bank 
						

					

											

							

								
A fixált kamatozású lakáshitelek egyre népszerűbbek a
hitelfelvevők körében.  A fogyasztóbarát lakáshitel 2017-ben
jelent meg, és egy évvel később már 10 százalék alatt volt az új változó kamatozású hitelek aránya.
							

						

												

							

								
2018 végétől kezdve a 10 éves kamatperiódus volt a legnépszerűbb, és 2020-ra már az
összes új hitel fele ilyen volt. 2022-ben a gazdasági körülmények hatására a végig fix kamatozású hitelek vették át a vezető szerepet. Ez nem véletlen, hiszen minél hosszabb időre rögzített egy hitel kamatperiódusa, annál biztonságosabb. 
							

						

												

							

								
A bankoknál elérhető fogyasztóbarát lakáshitelek néhány
jellemzője:
							

						

											

						

							
CIB Bank
						

					

											

							

								
A CIB Banknál csak 10 éves kamatperiódussal igényelheted a
fogyasztóbarát lakáshitelt. A legalacsonyabb hitelösszeg 1 millió forint, a
legmagasabb 100 millió.
							

						

												

							

								
Új vagy használt lakás vásárlására, építésre, építési céllal való telekvásárlásra, üdülő építésére vagy vásárlására, lakáshitel kiváltására és lakóház, lakás vásárlásához kapcsolódóan gépkocsitároló vásárlására használhatod.
							

						

												

							

								
Bizonyos feltételek mellett online is igényelheted. Online
intézheted a dokumentumok benyújtását is, csak a szerződéskötéshez kell
bemenned a bankba.
							

						

											

						

							
ERSTE Bank
						

					

											

							

								
10 éves kamatperiódusú vagy 20 éves fix kamat mellett kérheted vásárlásra, építésre, építési céllal való telekvásárlásra, üdülő építésére és vásárlására, illetve igazoltan lakáscélú kölcsön vagy üdülő építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére, felújítására felvett hitel kiváltására.
							

						

												

							

								
A hitelösszeg 4 és 100 millió forint között lehet.
							

						

											

						

							
K&H Bank
						

					

											

							

								
A K&H Banknál 5 és 10 éves kamatperiódussal vagy akár 5 és 20 év között bármilyen futamidőre végéig fix kamatozással is
választhatsz fogyasztóbarát lakáshitelt.
							

						

												

							

								
A hitel célja:
							

						

											

						

							
  • használt vagy használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás/lakóház vásárlása,
  • lakóház/lakás építése,
  • építési céllal való telekvásárlás,
  • üdülő (beleértve hétvégi ház, nyaraló, apartman) építése/vásárlása, amennyiben az ingatlan minimum komfortfokozata komfortos és használatbavételi engedéllyel rendelkezik,
  • igazoltan lakáscélú hitel vagy üdülő építésére/vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére, felújítására felvett kölcsön kiváltása,
  • lakóingatlan, üdülő korszerűsítése, bővítése, felújítása,
  • a kölcsönnel érintett lakáscélú ingatlanhoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló építése/vásárlása
lehet.
						

					

											

							

								
A legalacsonyabb hitelösszeg 4 millió forint, a maximum pedig 100 millió forint, és többféle
kamatkedvezményt is kaphatsz.
							

						

											

						

							
MBH Bank
						

					

											

							

								
10 éves kamatperiódusú fogyasztóbarát lakáshitelt kaphatsz 10-30 éves futamidőre.
							

						

												

							

								
Ezenkívül van fix kamatozású is, 12-20 éves
futamidőre. Ez azt jelenti, hogy 12 és 20 év között bármennyire befixálhatod a kamatodat.
							

						

												

							

								
A hitelt megkaphatod lakás/lakóház építésére, társasházban (3-50 közötti lakásos társasházban) történő lakás építésére/vásárlására, új és használt lakóház/lakás vásárlására, építési céllal történő telekvásárlásra üdülő építésére/vásárlására, igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltására vagy lakóház, lakás építéséhez/vásárlásához kapcsolódóan gépkocsitároló, tároló építése/vásárlása (önállóan gépkocsi tároló építésére/vásárlására hitel nem igényelhető).
							

						

												

							

								
Az igényelhető hitelösszeg 3 és 55 millió forint között lehet.
							

						

											

						

							
Raiffeisen Bank
						

					

											

							

								
10 éves kamatperiódus elérhető 25 éves maximális futamidő
mellett. A Raiffeisen Banknak van fix kamatozású fogyasztóbarát hitele is, 10 éves futamidőre. A hitel célja csak új és használt lakóház/lakás vásárlása és igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltása lehet. A hitelösszeg 1-120 millió Ft.
							

						

												

							

								
A hiteligénylést videóbankon keresztül is elindíthatod.
							

						

											

						

							
UniCredit Bank
						

					

											

							

								
Az UniCreditnél  10 éves kamatperiódus mellett 10-30 évre,
fix kamat mellett pedig 6-20 évre vehetsz fel fogyasztóbarát lakáshitelt.
							

						

												

							

								
A hitelt használt lakóház/lakás vásárlására, vagy lakáshitel kiváltására használhatod.
							

						

												

							

								
A minimum hitelösszeg 1 millió forint, a maximum pedig 80 millió forint.
							

						

												

							

								
Minden banknál jellemző, hogy több akciót is kínálnak, és van,
amelyiknél többfajta kamatkedvezmény is elérhető. Kaphatsz kedvezményt, ha havonta
bizonyos összegű jóváírás érkezik a számládra, ha magas a béred, vagy magas a
felvett hitelösszeg, vagy például ha az ingatlan hitelbiztosítási értékéhez képest kevesebb
hitelt igényelsz (alacsony finanszírozás).
							

						

											

						

															
Maradtak kérdéseid a fogyasztóbarát lakáshitellel kapcsolatban?

								
							
    
																
  • 
									
    Bármilyen hitelcélra felvehetek minősített fogyasztóbarát lakáshitelt (MFL)?
    
									
    
										
    
											Igen, de nem minden bank kínálja mindegyik lakáscélra. Érdemes megnézned az egyes bankok ajánlatait, szerepel-e benne az, amire te felvennéd a hitelt.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    A többi hitel nem fogyasztóbarát?
    
									
    
										
    
											Köznapi értelemben talán igen, de a minősített fogyasztóbarát hiteleknek meg kell felelniük az MNB kritériumainak, amelyek teljesítésekor kaphatják csak meg ezt a nevet és használhatják a fogyasztóbarát logót.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Olcsóbb a fogyasztóbarát hitel a többi piaci hitelnél?
    
									
    
										
    
											Sokszor igen, de nem mindig. És ráadásul nem csak az olcsóság számít, sok egyéb dolgot is mérlegelni kell hitelfelvételkor. Az sem mindegy például, hogy mikor merülnek fel az egyes költségek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Igényelhetek fogyasztóbarát lakáshitelt zöld hitelcélokra?
    
									
    
										
    
											Igen. A zöld célokhoz díjkedvezmények tartoznak, és kamatkedvezményt is kaphatsz.										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

												

								

									

										
Gergely Péter
										

											

												Gergely Péter pénzügyi szakértő											


											

												Linkedin											

										

									

									

										

											Gergely Péter pénzügyi szakértő										

										
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

									

								

							

													

							

								
Néhány bank már most is lehetővé teszi, hogy a hiteligénylési folyamatot az elejétől kezdve egészen a szerződés aláírásáig otthonról intézd. Ez a feltétel került be a fogyasztóbarát hitelekkel szemben támasztott követelmények közé is 2024. év elejétől.
							

						

									

				

					
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.

				

			

			
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2025-05-01 - MBH Bank - Értékbecslési akció meghosszabbítása 
    
								
    2025. május 1-től 2025. október 31-ig meghosszabbításra kerül a statisztikai alapú értékbecslés díjkedvezményes akció.
    Illetve meghirdetésre került az MBH Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek jelzáloghitel kamatkedvezménye, ami 2025. május 31-ig 1,5%.
    								
    2025-05-01 - MagNet Bank - Vagyonbiztosítás díjváltozás 
    
								
    2025.05.01-től emelkedik az egyéni vagyonbiztosítás havi díja
    hitelbiztosítéki érték 20 millió Ft alatt: 874 Ft-ról 1 021 Ft-ra
    hitelbiztosítéki érték 20-50 millió Ft-ig: 909 Ft-ról 1 053 Ft-ra
    hitelbiztosítéki érték 50 millió Ft felett: 1 292 Ft-ról 1 398 Ft-ra

    

     
    								
    2025-05-01 - CIB Bank - Értékbecslés változás, kamatkedvezmény csökkenés 
    
								
    2025. május 1-től a bank módosítja az ingatlanfedzetes kölcsöneire vonatkozólag a fedezetminősítési díj (értékbecslés) megfizetésének esedékességét. Eddig a kérelem befogadásakor kellett kifizetni, május 1-től pedig az értékbecsléskor.

    A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatkedvezményei csökkennek, így a kedvezményes kamatok emelkednek 0,1%-ot:
    - kamatkedvezmény kategória: 7,09%-ról 7,19%-ra
    - kamatkedvezmény plusz kategória: 6,89%-ról 6,99%-ra
    - kamatkedvezmény extra kategória: 6,59%-ról 6,69%-ra
    - kamatkedvezmény duó kategória: 5,75%-ról 5,85%-ra
    - kamatkedvezmény duó start kategória: változatlanul 4,74%
    - zöld kamatkedvezmény kategória: 6,39%-ról 6,49%-ra
    - lakáshitel-kiváltó kamatkedvezmény kategória: változatlanul 6,49%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória 10 millió Ft megtakarítás alatt: 6,59%-ról 6,69%-ra 
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 10 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,19%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 20 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,99%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 40 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,79%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 60 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,59%

    A 11-30 éves futamidejű CIB Végig Fix Lakáskölcsönök kamatkedvezményei csökkennek, így egyes kedvezménykategóriákban a kedvezményes kamatok emelkednek 0,2%-ot:
    - kamatkedvezmény kategória: 7,19%-ról 7,39%-ra
    - kamatkedvezmény plusz kategória: 6,89%-ról 7,09%-ra
    - kamatkedvezmény extra kategória: 6,69%-ról 6,89%-ra
    - lakáshitel-kiváltó kamatkedvezmény kategória: változatlanul 6,49%
    - kamatkedvezmény duó kategória: 5,75%-ról 5,95%-ra
    - kamatkedvezmény duó start kategória: változatlanul 4,74%
    - zöld kamatkedvezmény kategória: 6,39%-ról 6,59%-ra
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória 10 millió Ft megtakarítás alatt: 6,69%-ról 6,89%-ra 
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 10 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,29%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 20 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,09%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 40 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,89%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 60 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,69%

    								
    2025-04-15 - Gránit Bank - Zöld lakáshitel fiatalkonak 
    
								
    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 15-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét.
    

     A bank 1,18% mértékű Zöld kamatkedvezményt biztosít a normál Lakáshitel kamatából a futamidő első 60 hónapjára, azaz 5% a kamat.
    

     
    								
    2025-04-14 - OTP Bank - Jelzálog- és lakáshitel kedvezmények változása 
    
								
    2025. április 13-án az alábbi lakáshitel akciók értek véget: 
    - OTP Díjnullázó akció
    - Támogatott hitel értékesítési akció
    - Összevont támogatott hitel értékesítési akció
    2025. április 13-án az alábbi jelzáloghitel akciók értek véget: 
    - OTP Díjnullázó akció
    -  OTP ingatlanhitel értékesítési akció

    2025. április 14-től az alábbi lakáshitel/jelzáloghitel akciók indulnak:
    - OTP Díjkedvezményes akció (Díjnullázó helyett) - lakáshitel/jelzáloghitel
    - OTP Zöld Díjkedvezményes akció (OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak Díjkedvezményes akció kibővítése) - csak lakáshitel

    OTP Díjkedvezményes akció:
    - időtartam: visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig
    - bármely lakáshitel igénylésekor, kivéve OTP Végig Fix Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitelek
    - az értékbecslési díj 35 000 Ft fölötti részét, valamint a statisztikai alapú értékbecslés díját nem kell megfizetni, ha hozzájárul az ügyfél a személyre szabott ajánlatok kidolgozásához és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz valamennyi OTP bankcsoporttag részére
    - a folyosítási díjat a bank elengedi hitelkiváltás és OTP 1x1 Lakáshitelek esetén, Végig fix Lakáshitelek és jelzálog alapú szabadfelhasználású kölcsönök esetén a folyósítási díj 12,5%-a, de maximum 25 000 Ft feletti részét, CSOK Plusz hitelek esetén a folyósítási díj 8,33%-a, de maximum 25 000 Ft feletti részét nem kell megfizetni, ha a Groupama Biztosítónál a hirdetményben részletezett feltételekkel biztosítást köt az ügyfél és azt 3 évig fenntartja
    - a bank utólag visszatéríti a közjegyzői szerződéskötés költségének 50%-át, ha Groupama törlesztési biztosítást köt az ügyfél és legalább az első 3 évben fenntartja.
    

     OTP Zöld Díjkedvezményes akció
    - időtartam: visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig
    - OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak vagy OTP Zöld Lakáshitel konstrukciók igénylésekor
    - az értékbecslési díj 35 000 Ft fölötti részét, valamint a statisztikai alapú értékbecslés díját nem kell megfizetni, ha hozzájárul az ügyfél a személyre szabott ajánlatok kidolgozásához és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz valamennyi OTP bankcsoporttag részére
    - a bank utólag visszatéríti a közjegyzői szerződéskötés költségének 50%-át, ha Groupama törlesztési biztosítást köt az ügyfél és legalább az első 3 évben fenntartja.
    - 1 db energetikai tanúsítvány díját a bank utólag jóváírja, ha a Groupama Biztosítónál a hirdetményben részletezett feltételekkel biztosítást köt az ügyfél és azt 3 évig fenntartja
    - a folyósítási díjat nem kell megfizetni
    								
    2025-04-14 - Raiffeisen Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak 
    
								
    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 11-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét.
    

    5 éves kamatperiódussal az első kamatperiódusra 5,00%-5,65% a kamat, az első kamatperiódus után pedig 6,79%-7,44%.
    Lehetséges futamidő: 72-300 hónap
    Igényelhető hitelösszeg: 1-50 millió forint
    

     
    								
    2025-04-01 - UniCredit Bank - Felvehető hitelösszeg módosulása 
    
								
    2025. április 1-től a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel maximálisan felvehető hitelösszege 80 millióról 120 millióra módosul.
    								
    2025-04-01 - Raiffeisen Bank - Kezdeti díj akciók meghosszabbítása, inflációs díjemelés 
    
								
    A bank meghosszabbítja a 2025. június 30-ig igényelt lakáshitelek esetében a kezdeti díjakra vonatkozó akcióit: 
    - Az értékbecslési díjat átvállalja
    - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi
    - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díja díjmentes
    - Térképmásolat díja díjmentes
    - Közjegyzői díjat visszatérítik 

    Ezen kívül az alábbi díjak emelésre kerülnek 2025. április 1-től a 2024. évre vonatkozó fogyasztói árindex 3,7%-os mértékével.
    - Külön igazolás díja
    - Különeljárási díj
    - Fedezetmódosítási díj
    								
    2025-04-01 - K&H Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak 
    
								
    2025. április 1-től a bank bevezeti a fiataloknak szóló zöld lakáshitelt 5 százalékos kamattal, 6,5-8,0 százalékos THM-mel, mely október 31-ig igényelhető. Az 5 százalékos kamat az első 5 évben érvényes, hitelbírálati és folyósítási díjat a bank nem számít fel. A konstrukció 10 százalék önerővel is igényelhető, és további kamatkedvezmények is elérhetők.
    Az igényelhető hitelösszeg minimum 4 millió forint, a futamidő 5-30 év lehet.
    Hirdetményt a bank nem tett ki, egy hírlevél azonban érkezett.
    								
    2025-04-01 - CIB Bank - Új kamatkedvezmény kategória 
    
								
    2025. április 1-től a bank új a kamatkedvezményt vezet be, mellyel az "5%-os zöld lakáshitelek fiataloknak" versenybe száll be, bár a jogszabályban meghatározott feltételektől kissé eltérően kínálja. 
    A CIB Végig FIX Lakáskölcsönhöz és a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhez kínál 3,25 százalékos kedvezményt a Duo Start kamatkedvezmény keretében. Így a kamat 4,74 százalék lesz. A hitel 11-30 éves futamidőre igényelhető. 
    

    A hitel feltétele, hogy mellé az igénylő a gyerekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű CSOK Plusz hitelt is igényelje. A hitel célja lakásvásárlás, építés vagy bővítés lehet, de energetikai elvárásokat nem fogalmaz meg a hirdetmény. A kölcsön összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz összegét. Az igénylők közül legalább az egyik fél 35 év alatt kell, hogy legyen, itt tehát nem vonatkozik ez életkori elvárás mindkét igénylő félre, ugyanakkor első ingatlan vásárlónak kell minősülniük. 
    Feltétel még, hogy havi 250 000 Ft jóváírás érkezzen a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámlára.
    

    A hitelhez kapott kedvezmény a futamidő végéig megmarad, tehát nem csak az első 5 évre vonatkozik.

    A kamatkedezmény az 2025. április 1. – 2025. október 31. között befogadott hitelkérelmek esetén vehető igénybe.
    								
    2025-04-01 - MBH Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak, kamatkedvezmény változás 
    
								
    A bank 2025. április 1-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét 10 éves kamatperiódus mellett kínálja, ahol az első 5 évben 5 százalék a kamat. A lakáshitel 10 százalékos önerővel is elérhető, és más államilag támogatott hitelekkel kombinálva is igényelhető. 
    Az 5 év letelte után a kamat 6,99-7,29 százalék lesz.
    A hitel összege 3 millió és 72 millió forint között lehet, új és használt zöld lakás vásárlására.

    A Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel zöld kamatkedvezménye 0,25%-ról 0,5%-ra emelkedik, íg az alábbiak szerint alakulnak a kamatok:
    10 éves kamatperiódus esetén
    - 3-30 millió Ft közt: 6,79%
    - 30-100 millió Ft közt: 6,49%
    Végig fix kamatperiódus esetén
    - 3-30 millió Ft közt: 7,29%
    - 30-100 millió Ft közt: 7,09%
    Változnak a kedvezmény igénybevételéhez szükséges energetikai feltételekis: 
    - primer energiaigény legfeljebb 80 kWh/m²/évről 68 kWh/m²/évre
    - energetikai minőségi besorolás „BB” vagy annál jobb helyett „A+” vagy annál jobb
    

    A Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek jelzáloghitel kamatkedvezménye 2025. április 30-ig 1,59%, mely a kedvezmény nélküli ügyleti kamatot csökkenti.
    								
    2025-04-01 - Erste Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak 
    
								
    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 1-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét piaci és fogyasztóbarát hitel keretében egyaránt.

    10 éves kamatperiódussal:
    - 4-10 millió Ft között mindegyik kedvezmény kategóriában, 10-30 millió Ft között a Standard és 2. kedvezmény kategóriában egységesen 4,99% a kamat.
    - 10-30 millió Ft között az 1. kedvezmény kategóriában 4,84%, Extra kedvezmény kategóriában 4,74%.
    - 30 millió Ft felett az 1. kedvezmény kategóriában 4,79%, Extra kedvezmény kategóriában 4,69%.
    

    20 éves kamatperiódussal:
    - 4-10 millió Ft között mindegyik kedvezmény kategóriában, 10-30 millió Ft között a Standard és 2. kedvezmény kategóriában egységesen 5% a kamat.
    - 10-30 millió Ft között az 1. kedvezmény kategóriában 4,95%, Extra kedvezmény kategóriában 4,85% a kamat.
    - 30 millió Ft felett az 1. kedvezmény kategóriában 4,85%, Extra kedvezmény kategóriában 4,75% a kamat.

    A kedvezményes kamatot a bank a hitel első 5 évében biztosítja,  5 év lejárta után a kamat 6,59-6,89 százalék között lesz.

    Akció keretében a bank nem számít fel folyósítási díjat és a földhivatali ügyintézés költségét is átvállalja, ezen kívül visszatéríti az értékbecslés díját, a közjegyzői díjat és az energetikai tanúsítvány díját.
    								
    2025-04-01 - OTP Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak, akciók meghosszabbítása 
    
								
    2025. április 1-től október 31-ig igényelhető a Díjkedvezményes OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak. A 6,8%-os ügyleti kamatból 1,8% kamatkedvezmény jár a futamidő első 5 évében.
    Akció keretében az induló díjakra a bank az alábbi kedvezményeket nyújtja:
    - az értékbecslés díját nem kell megfizetni
    - a közjegyző kölstég 50%-át a bank visszatéríti
    - az energetikai tanúsítvány díját visszatéríti
    

    A bank meghosszabbítja az alábbi akcióit 2025. április 13-ig:
    - Díjnullázó akció
    - Összevont támogatott hitel értékesítési akció
    								
    2025-04-01 - Gránit Bank - Jellemzőnek tekintett lakásbiztosítási díjak változása 
    
								
    2025. április 1-től változnak a lakáshitelek THM számítása során használt jellemzőnek tekintett lakásbiztosítási díjak (amennyiben a bank a fizetendő biztosítási díjat nem ismeri).
    								
    2025-04-01 - UniCredit Bank - CSOK Plusz hitel költségek emelkedése 
    
								
    A CSOK Plusz hitel egyes költségei 2025.04.01-től az alábbiak szerint emelkednek:
    -  Szerződésmódosítási díj 35 28 Ft-ról 36 585 Ft-ra
    -  Fedezetcsere/kivonás díja 44 688 Ft-ról 46 340 Ft-ra (+ ingatlanonként a hatályos hirdetmény szerinti értékbecslési díj együttes összege)
    -  Hiteligazolás kiadás ügyintézési díja 5 880 Ft-ról 6 095 Ft-ra
    								
    2025-03-09 - MBH Bank - Kamatemelés, Duó kamatkedvezmény 
    
								
    A bank 2025.03.10-től megemeli a Minősített Fogyasztóbarát hitelei kamatát.
    - A 10 éves kamatperiódusú hitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 7,09%-ról 7,29%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 6,89%-ról 6,99%-ra.
    - A végig fix kamatozású hitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 7,39%-ról 7,79%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 7,19%-ról 7,59%-ra.

    A piaci kamatozású hitelek kamata is nő:
    - A 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata minden hitelösszegnél és kamatkedvezménysávnál egységesen 0,2%-al nő, kivéve a KK3-as kedvezménysávban a 30 millió Ft feletti hitelösszegnél, mert ott csak 0,1% az emelkedés. A szabadfelhasználású és adósságrendező hiteleknél egységesen 0,5% az emelés.
    - A végig fix kamatozású lakáshitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 7,39%-ról 7,79%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 7,19%-ról 7,59%-ra. A végig fix kamatozású szabad felhasználású hitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 11,45%-ról 11,95%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 10,75%-ról 11,25%-ra. 

    Ezen kívül emelkedik a KK1 kamatkedvezményhez vállalt minimum havi jóváírás összege 150 000 Ft-ról 250 000 Ft-ra a 10 éves kamatperiódusú piaci feltételű lakás- és szabadfelhasználású jelzáloghitelek esetén.
    

    Valamint új termékként bevezeti az MH Bank a "DUO" terméket, mellyel az állami kamattámogatott hitel és a piaci 10 éves lakáshitel együttes igénylésekor kamatkedvezmény jár a piaci lakáshitelre, így a lakáshitel kedvezményes kamata 6,1%.

    								
    2025-03-01 - MBH Bank - Díjemelés 
    
								
    A bank a 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi, hogy 04.01-től a jelzáloghitelek és fogyasztóbarát lakáshitelek alábbi költségei emelkednek a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al:
    - Értékbecslési díj 50 800 Ft-ról 52 578 Ft-ra emelkedik 
    - Felülvizsgálati díj
    - Fedezetcsere díja
    - Ügyintézési díj
    - A kölcsönszerződésben vállaltakon kívüli szolgáltatások teljesítése (igazolások, kérelmek)
    

     
    								
    2025-03-01 - OTP Bank - Inflációs díjemelés 
    
								
    A bank a 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi, hogy 04.01-től a jelzáloghitelek alábbi költségei emelkednek a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al:
    - Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj
    - Szerződésmódosítási díj
    - Levelezési költség
    - Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj
    - Ügyintézési díj
    								
    2025-03-01 - CIB Bank - Új kedvezménycsomag  
    
								
    A bank a 2025.03.01-től befogadott CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a CIB Végig Fix Lakáskölcsön 11-30 és futamidejű hitelkérelmek esetében új kedvezménycsomagot vezet be, melynek feltétele, hogy az ügyfél megtakarítással rendelkezzen a banknál (azaz a banknál vezetett számláinak és nyilvántartott értékpapírjainak pozitív legyen az egyenlege), valamint 800 000 Ft-os jóváírást teljesítsen havonta. A megtakarítás mértékével sávosan növekszik a kamatkedvezmény mértéke az alábbiak szerint (a standard kamat 7,99%):
    - 0-9 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 1,4%, így a kedvezményes kamat: 6,59%
    - 10 000 000-19 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 1,8%, így a kedvezményes kamat: 6,19%
    - 20 000 000-39 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 2%, így a kedvezményes kamat: 5,99%
    - 40 000 000-59 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 2,2%, így a kedvezményes kamat: 5,79%
    - 60 000 000 Ft feletti megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 2,4%, így a kedvezményes kamat: 5,59%
    

    Ha valakinek nincs megtakarítása, de például a CSOK Pusz hitel mellé piaci hitelt is szeretne felvenni, akkor a CIB Kamatkedvezmény Duó csomagja a legjobb választás még mindig a piacon, mert a 2 hitel együttes igénylése esetén a lakáshitel (Végig Fix Lakáskölcsön 11 – 30 éves futamidővel vagy Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel) kamata 5,75%.
    Ehhez az alábbi feltételeknek kell teljesülnie:
    - Legalább 600 ezer Ft jóváírás havonta
    - A lakáshitellel egyidőben CSOK Plusz hitelt is igényelni kell
    - A gyermekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű CSOK Plusz hitel kerüljön igénylésre és jóváhagyásra
    - A lakáshitel összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz hitel összegét
    								
    2025-03-01 - Raiffeisen Bank - Díjemelés 
    
								
    A 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi a bank, hogy egyes díjak emelkednek 2025.04.01-től a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al a Raiffeisen Lakáshitelre, a Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel, a CSOK Plusz hitelre és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozóan:
    - külön igazolás díja
    - különeljárási díj
    - szerződésmódosítási díj

    								
    2025-03-01 - UniCredit Bank - Díjemelés 
    
								
    A 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi a bank, hogy egyes díjak emelkednek 2025.04.01-től a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al a Piaci kamatozású jelzáloghitelre, CSOK Plusz hitelre és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozóan:
    - szerződésmódosítási díj
    - fedezetcsere/kivonás díja
    - hiteligazolás kiadás ügyintézési díj

    								
    2025-02-21 - Gránit Bank - Díjak, akciók módosítása 
    
								
    A bank 2025.02.21-től a piaci kamatozású lakossági hitelek esetében: 
    - az értékbecslési díjat 42 000 Ft-ról 48 000 Ft-ra emeli, amit továbbra is visszatérít akció keretében
    - a közjegyzői okiratba foglalás díját 48 000 Ft helyett maximum 52 000 Ft erejéig visszatéríti
    - a 10 000 Ft-os jóváírási akció véget ért
    - az ingatlan felülvizsgálati díj 29 400 Ft-ról 30 000 Ft-ra emelkedik

    CSOK Plusz hitel esetében:
    - az értékbecslési díjat 42 000 Ft-ról 48 000 Ft-ra emeli, mait továbbra is visszatérít akció keretében
    - az ingatlan felülvizsgálati díj 29 400 Ft-ról 30 000 Ft-ra emelkedik.

    								
    2025-02-15 - CIB Bank - Díjemelés 
    
								
    A bank az alábbi díjakat emeli 2025.02.15-től:
    

    - Fedezetminősítés díja (értékbecslés): 43 000 Ft-ról 56 000 Ft-ra (egyéb hitelcél esetén), 49 000 Ft-ról 65 000 Ft-ra (építés, bővítés hitelcél esetén), 76 200 Ft-ról 127 000 Ft-ra (nem lakóingatlan esetén)
    "Induló díj akció” keretében továbbra is visszatérítésre kerül a folyósítást követően.
    - Fedezetminősítés díja műszaki szemle esetén: 28 500 Ft-ról 40 000 Ft-ra
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	



	
	

		

			Itt találkozhattál velünk
		

		

			

				telex
				forbes
								Hold
				hvg
				szamlazz.hu
				epitesijog.hu
			

		

	

	
		

			

		
Legfrissebb lakáshitel útmutatóink