Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Minősített fogyasztóbarát lakáshitel kalkulátor 2025

Frissítve: Július 13.

Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek több banktól.

  • Egységes szempontok alapján
  • Kedvező feltételek
  • Gyors folyósítás
Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 50 500 000 Ft
  • 51 000 000 Ft
  • 51 500 000 Ft
  • 52 000 000 Ft
  • 52 500 000 Ft
  • 53 000 000 Ft
  • 53 500 000 Ft
  • 54 000 000 Ft
  • 54 500 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 55 500 000 Ft
  • 56 000 000 Ft
  • 56 500 000 Ft
  • 57 000 000 Ft
  • 57 500 000 Ft
  • 58 000 000 Ft
  • 58 500 000 Ft
  • 59 000 000 Ft
  • 59 500 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 60 500 000 Ft
  • 61 000 000 Ft
  • 61 500 000 Ft
  • 62 000 000 Ft
  • 62 500 000 Ft
  • 63 000 000 Ft
  • 63 500 000 Ft
  • 64 000 000 Ft
  • 64 500 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 65 500 000 Ft
  • 66 000 000 Ft
  • 66 500 000 Ft
  • 67 000 000 Ft
  • 67 500 000 Ft
  • 68 000 000 Ft
  • 68 500 000 Ft
  • 69 000 000 Ft
  • 69 500 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 70 500 000 Ft
  • 71 000 000 Ft
  • 71 500 000 Ft
  • 72 000 000 Ft
  • 72 500 000 Ft
  • 73 000 000 Ft
  • 73 500 000 Ft
  • 74 000 000 Ft
  • 74 500 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 75 500 000 Ft
  • 76 000 000 Ft
  • 76 500 000 Ft
  • 77 000 000 Ft
  • 77 500 000 Ft
  • 78 000 000 Ft
  • 78 500 000 Ft
  • 79 000 000 Ft
  • 79 500 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 80 500 000 Ft
  • 81 000 000 Ft
  • 81 500 000 Ft
  • 82 000 000 Ft
  • 82 500 000 Ft
  • 83 000 000 Ft
  • 83 500 000 Ft
  • 84 000 000 Ft
  • 84 500 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 85 500 000 Ft
  • 86 000 000 Ft
  • 86 500 000 Ft
  • 87 000 000 Ft
  • 87 500 000 Ft
  • 88 000 000 Ft
  • 88 500 000 Ft
  • 89 000 000 Ft
  • 89 500 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 90 500 000 Ft
  • 91 000 000 Ft
  • 91 500 000 Ft
  • 92 000 000 Ft
  • 92 500 000 Ft
  • 93 000 000 Ft
  • 93 500 000 Ft
  • 94 000 000 Ft
  • 94 500 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 95 500 000 Ft
  • 96 000 000 Ft
  • 96 500 000 Ft
  • 97 000 000 Ft
  • 97 500 000 Ft
  • 98 000 000 Ft
  • 98 500 000 Ft
  • 99 000 000 Ft
  • 99 500 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
  • 31 év
  • 32 év
  • 33 év
  • 34 év
  • 35 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 010 000 Ft
  • 1 020 000 Ft
  • 1 030 000 Ft
  • 1 040 000 Ft
  • 1 050 000 Ft
  • 1 060 000 Ft
  • 1 070 000 Ft
  • 1 080 000 Ft
  • 1 090 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 110 000 Ft
  • 1 120 000 Ft
  • 1 130 000 Ft
  • 1 140 000 Ft
  • 1 150 000 Ft
  • 1 160 000 Ft
  • 1 170 000 Ft
  • 1 180 000 Ft
  • 1 190 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 210 000 Ft
  • 1 220 000 Ft
  • 1 230 000 Ft
  • 1 240 000 Ft
  • 1 250 000 Ft
  • 1 260 000 Ft
  • 1 270 000 Ft
  • 1 280 000 Ft
  • 1 290 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 310 000 Ft
  • 1 320 000 Ft
  • 1 330 000 Ft
  • 1 340 000 Ft
  • 1 350 000 Ft
  • 1 360 000 Ft
  • 1 370 000 Ft
  • 1 380 000 Ft
  • 1 390 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 410 000 Ft
  • 1 420 000 Ft
  • 1 430 000 Ft
  • 1 440 000 Ft
  • 1 450 000 Ft
  • 1 460 000 Ft
  • 1 470 000 Ft
  • 1 480 000 Ft
  • 1 490 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 510 000 Ft
  • 1 520 000 Ft
  • 1 530 000 Ft
  • 1 540 000 Ft
  • 1 550 000 Ft
  • 1 560 000 Ft
  • 1 570 000 Ft
  • 1 580 000 Ft
  • 1 590 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 610 000 Ft
  • 1 620 000 Ft
  • 1 630 000 Ft
  • 1 640 000 Ft
  • 1 650 000 Ft
  • 1 660 000 Ft
  • 1 670 000 Ft
  • 1 680 000 Ft
  • 1 690 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 710 000 Ft
  • 1 720 000 Ft
  • 1 730 000 Ft
  • 1 740 000 Ft
  • 1 750 000 Ft
  • 1 760 000 Ft
  • 1 770 000 Ft
  • 1 780 000 Ft
  • 1 790 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 810 000 Ft
  • 1 820 000 Ft
  • 1 830 000 Ft
  • 1 840 000 Ft
  • 1 850 000 Ft
  • 1 860 000 Ft
  • 1 870 000 Ft
  • 1 880 000 Ft
  • 1 890 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 1 910 000 Ft
  • 1 920 000 Ft
  • 1 930 000 Ft
  • 1 940 000 Ft
  • 1 950 000 Ft
  • 1 960 000 Ft
  • 1 970 000 Ft
  • 1 980 000 Ft
  • 1 990 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
		
	
	
	


			

			
		

		
	

		

	


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			


			
Válassz a kiemelt hitelek közül!
				

					Rendezés:
					

						
 

						
						
    
							
  • Törlesztő szerint
  • Kamatperiódus szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
    • 						

					

				

				
		

	

			
    
							
				



További hitelek
    				
  • 
					
    
		
    
		
		Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						116 205 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,23%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						27 899 757 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Hitel teljes díja: 12 899 757 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,99%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						116 205 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,35%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						27 962 820 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Hitel teljes díja: 12 962 820 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,99%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						117 080 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,39%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						28 120 451 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Hitel teljes díja: 13 120 451 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 6,99%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		Unicredit Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						116 937 FtAz első  hónapban 88 082 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						7,40%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						28 163 188 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    			
				
    
		
    
		Hitel teljes díja: 13 163 188 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 6,95%		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
						

		

				

			

				5 / 5 találat
			

					

		
	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	


	

	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók lakáshiteleit is!

							
				
			


			

							

		

	

	
		
	


		
		
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							
Fogyasztóbarát Lakáshitel - minden tudnivaló
						

					

					
  • Miért érdemes?
  • Feltételek
  • Igénylés
  • Mik a fogyasztóbarát lakáshitel feltételei?
    						
    
							
    
								
    Attól lesz egy lakáshitel fogyasztóbarát, hogy megfelel az MNB fogyasztóbarát lakáshitelekre vonatkozó előírásainak. A minősítést nem a bankok kapják, hanem maguk a hitelek. Ez azt jelenti, hogy egy bank kínálhat fogyasztóbarát hiteleket is, és olyan lakáshiteleket is, amelyeknek nincs ilyen minősítése.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    
								
     A fogyasztóbarát lakáshitelek feltételei egységesek, és csak a kondíciókat kell összehasonlítani.
 
    
															
    
						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ahhoz, hogy egy hitel fogyasztóbarát lehessen, az összes alábbi feltételnek teljesülnie kell:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Annuitásos törlesztés
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az annuitásos törlesztés azt
jelenti, hogy havonta egyenlő részletekben kell törleszteni a hitelt. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshitel mellé is kínálhat a bank bizonyos kedvezményeket:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Türelmi idő: a lakáshitel futamidejének első néhány hónapjában (fogyasztóbarát lakáshitelnél legfeljebb 12 hónapig) csak a kamatot kell törlesztened. A türelmi idő lejártával a tőketörlesztés is elindul, így a törlesztőrészleted ilyenkor emelkedik.
    • Egyszeri kamatcsökkentés kedvezmény: a bank a futamidő alatt egy alkalommal biztosítja, hogy a lakáshiteled kamatát egy bizonyos referenciakamathoz igazodva módosítsd. Azaz, ha közben a lakáshitelek kamata csökkent, akkor a meglévő hiteled kamatát ehhez a piaci szinthez igazíthatod. A szolgáltatás fogyasztóbarát hiteleknél ingyenes.
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    2. Rögzített kamatperiódus
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát hitel csak 5, 10, 15 éves kamatperiódusú,
vagy végig fix kamatozású lehet, ami azt jelenti, hogy csak ilyen időközönként változhat a törlesztőrészlete.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    3. Maximalizált kamatfelár
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshiteleknél a kamatfelár nem lehet
magasabb, mint a bank által választott, adott időszakra számított referenciakamatok számtani átlaga + 3,5 százalék, vagyis ezek általában kedvezőbb hitelek, mint egy átlagos lakáshitel. Igazából ez a lényeg.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    4. A hitelfelvételhez kapcsolódó költségek ennél nem lehetnek magasabbak
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az MNB pontosan meghatározza, hogy a bank milyen költségeket
számíthat fel, és bizonyos költségeknél azt is, hogy az maximum mennyi lehet.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ezekre a díjakra számíthatsz a fogyasztóbarát hitelnél:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • folyósítási díj,
    • értékbecslés díja,
    • tulajdoni lap díja,
    • térképmásolat díja,
    • jelzálogbejegyzés díja,
    • közjegyzői díj,
    • előtörlesztési díj
    • támogatás esetén a támogatáshoz szükséges dokumentumok beszerzésének költsége. 
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A folyósítási díj a hitelösszegnek legfeljebb 0,75 százaléka lehet,
de nem több, mint 150 000 forint.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az előtörlesztés díja pedig legfeljebb az előtörlesztett
összeg 1 százaléka lehet.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshitel keretében kapott díj- és egyéb kedvezményeket vissza kell fizetned, ha a hitelt a folyósítástól számított legfeljebb 4 éven belül legalább 50 százalékban előtörleszted. (Van olyan bank, ahol ez az időszak rövidebb.) Ez alól kivételt jelent az, ha lakáskasszából törlesztesz elő.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    5. Teljesen online hiteligénylés
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát személyi kölcsön kötelező eleme, hogy a hitelfelvétel teljes mértékben online is intézhető legyen. Ezt a lakáshitelek esetében nehéz biztosítani, részben az ingatlannal kapcsolatos ügyintézés miatt, részben pedig azért, mert a jellemzően nagy hitelösszegek miatt közokiratba kell foglalni a hitellel kapcsolatos szerződéseket, és ezeket személyesen kell aláírni.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Fogyasztóbarát lakáshiteleknél is lehetővé kell tennie a banknak, hogy a hiteligénylést online intézhesd. A dokumentumokat egy erre megadott e-mail címre kell majd elküldeni, vagy a bank online felületére kell feltölteni. Csak a szerződést aláírni kell bemenned a bankfiókba.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A banknak ezenkívül azt is biztosítania kell, hogy a közjegyzőt is ugyanerre az időpontra kérje. Jó ha tudod, hogy a közjegyző ezért külön díjat szabhat meg, amelyet neked kell állnod.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha a bank kínál a hitelhez egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatást, akkor ez is intézhető lesz online.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    6. Ha lakástakarékból törlesztesz elő, sokat spórolhatsz
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ha lakás-takarékpénztári számláról törlesztesz elő, akkor a bank
azért nem számíthat fel díjat. 
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    7. A hitelfelvételhez kapcsolódó határidőket is megszabják
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Fogyasztóbarát hiteleknél a hitelbírálati időt is próbálták
egységesíteni. Erre a banknak maximum 15 munkanapja van onnantól kezdve, hogy
az értékbecslés eredménye megérkezett. Ez jónak számít, mivel a lakáshitelek
ügyintézési ideje jellemzően 4-6 hét szokott lenni.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha pedig minden folyósítási feltételt teljesítettél, akkor a
folyósítási határidő 2 munkanap. Lakásvásárlásnál a bank az eladó által megjelölt
számlára utal.
    							
    
						
    
						
  • Mire igényelhető a fogyasztóbarát lakáshitel?
    						
    
							
    
								
    Fogyasztóbarát lakáshitelt csak lakáscélra vehetsz fel:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • lakóingatlan építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére vagy felújítására,
    • üdülő építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére vagy felújítására,
    • lakóingatlanhoz tartozó garázs vagy tároló építésére vagy vásárlására, 
    • építési telek vásárlására,
    • lakáscélú hitelek kiváltására,
    • a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. által kezelt lakóingatlan visszavásárlására. 
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az egyes bankok maguk határozhatják meg, hogy a fentiek közül melyik célra adják a hitelt, így nem mindenhol találod meg mindegyiket.
    							
    
						
    
						
  • Milyen feltételeknek kell neked megfelelned?
    						
    
							
    
								
    A személyi feltételek ugyanazok, mint a lakáshitel esetében: kell, hogy legyen magyarországi lakcímed és telefonszámod, megfelelő jövedelmed és munkaviszonyod. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha a hitel lejártakor idősebb lennél, mint 70 év, akkor a bank jó eséllyel adóstársat is kér bevonni, aki a futamidő végén nem lehet több 70 évesnél. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Mint minden hitelnél, itt is alapfeltétel, hogy nem szerepelhetsz negatív státusszal a KHR-ben. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A bank kötelezően kiszámítja a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatót (JTM-korlátot), ami megmutatja, hogy az új hitel törlesztőjével együtt mekkora összeget kell hitelekre fizetned egy hónapban.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    JTM korlát jelzáloghitelnél
    							
    
								
    
									
    
									
    
								
    
								
    
									
									
    Kamatperiódus 
    hossza    		5 év alatt5 évtől, de
    10 év alatt    		10 év vagy
    afelett
    									    
									
									
    600 000 Ft
    jövedelem alatt    		25%35%50%
    600 000 Ft vagy
    afeletti jövedelem    		30%40%60%
    									    
								
    
							
    
							
    Frissítve: 2025. február 8.
    Forrás: BiztosDöntés.hu 
    						
    
					
    
					
  • Milyen feltételeknek kell az ingatlannak megfelelnie?
    						
    
							
    
								
    Nemcsak a jövedelmedtől függ, hogy mennyi lakáshitelt kaphatsz, hanem a fedezet értékétől is. A szabály az, hogy a fedezet piaci értékének 80 százalékánál magasabb hitelt nem vehetsz fel. Ez a Hitelfedezeti mutató.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A maradék legalább 20 százalék az önerő, amit neked kell kifizetned.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A gyakorlatban előfordul, hogy a bank csak az ingatlan 70 vagy 60 százalékáig ad hitelt, illetve több típusú ingatlan nem hitelképes.
    							
    
						
    
						
  • Egységesített folyamat a fogyasztóbarát lakáshiteleknél
    						
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshitelek jellemzője - a maximált díjak és határidők mellett - az is, hogy maga a hiteligénylési folyamat is egységesített. Bármelyik banknál is igényelsz fogyasztóbarát hitelt, ezek a feltételek mindenhol ugyanazok lesznek.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Szükséges dokumentumok
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Kapsz egy listát, amely tartalmazza, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtanod a hiteligényléskor. A bank nem kérhet tőled olyan papírt, ami ezen nincs rajta. Ez alól csak az kivétel, ha közben felmerül valami olyan körülmény, amit eddig a bank nem tudott.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Munkáltatói igazolásra egészen biztosan szükséged lesz. Ehhez a bank általában formanyomtatványt ad. Van olyan bank, amelyiknek a honlapján a saját mintáját is megtalálod.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az MNB minősített fogyasztóbarát lakáshitelekről szóló honlapján kalkulátort is találsz, amivel össze tudod hasonlítani az egyes bankok ajánlatait.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Banki ajánlat
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Azzal, hogy az összes dokumentumot benyújtod, a bank pedig befogadja a hitelkérelmedet, visszavonhatatlan (ezt kötelező érvényű ajánlatnak is szokták nevezni) ajánlatot ad neked.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az ajánlat a kiállítását követő legalább 60 napig érvényes, és ez alatt a hitel paraméterei nem változhatnak meg. Megkötésekkel ugyan, de nem fordulhat elő például az, hogy a hitel befogadása és a szerződéskötés között nő a kamat azért, mert közben változott a referenciakamat.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Vannak azért olyan esetek, amikor a bank az ajánlattól eltérhet. Ilyen lehet:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • A kamat elvileg ebben a 60 napban nem változhat, de ha a referenciakamat több, mint 0,75 százalékponttal változik, akkor a kamatot is igazíthatja a bank.
    • Ha felmerül valami olyan körülmény, ami a szerződéskötést kizárja, és amiről a bank korábban nem tudott.
    • Ha kamattámogatást is igényeltél a hitelhez, és annak kapcsán merül fel valami, ami kizárja a szerződéskötést.
    • Ha nem nyújtod be a szerződéskötéshez szükséges dokumentumokat.
    • Vagy ha olyan adatokat közöltél a bankkal, amelyek nem felelnek meg a valóságnak.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Arra érdemes figyelned, hogy az adott banknál meddig érvényes az ajánlat. A kiállítástól kezdve 60 napnál rövidebb nem lehet, de az egyes bankoknál lehetnek különbségek. Miután megkaptad a szerződéstervezetet, annak elfogadására legfeljebb 15 napod van.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Földhivatali ügyintézés
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A fogyasztóbarát lakáshitelek további előnye, hogy a földhivatali ügyintézést a bank teljes mértékben elvégzi helyetted, méghozzá ingyenesen. Csak azokat a díjakat számíthatja fel, amelyeket fent már listáztunk, magáért az ügyintézésért nem kell fizetned.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ez nagy könnyebbséget jelent, mivel így nem neked kell a Földhivatalba mászkálnod. Persze ha nem akarod, nem muszáj ezt elfogadnod. Ha te magad szeretnéd intézni az ingatlannal kapcsolatos ügyeket, megteheted. Ezt írásban kell kérned a banktól.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Dokumentumok visszakérése
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ha valami miatt a hitelszerződés mégsem jönne létre, minden eredeti dokumentumot, amin neked és az adóstársadnak szerepel az aláírásotok, visszakérhetsz a banktól. Erre 7 napod van, és írásban kell kérned.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Amikor a hitelt teljes egészében visszafizetted és megszűnik a szerződésed, a banknak 7 napja van arra, hogy a jelzálogjog törléséhez kiadja az engedélyt.
    							
    
						
    
						
  • Zöld fogyasztóbarát lakáshitel
    						
    
							
    
								
    A korábbi, rendkívül népszerű NHP zöld lakáshitel által hagyott űrt maguk a bankok is igyekeznek betölteni különféle zöld kedvezményekkel, zöld hitelekkel. Erre, és a piaci igényekre az MNB is reagált, és 2023. április 1-jétől a fogyasztóbarát lakáshitelhez is kapcsolódhatnak kedvezmények zöld hitelcélokra.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Ilyen kedvezményeket kaphatsz
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    1. Ha a hitelt zöld hitelcélra fordítod, akkor a bank folyósítási díjat nem számít fel. Fogyasztóbarát hitelnél a folyósítási díj hitelcéltól függetlenül maximált, legfeljebb 0,75 százalék, de nem több, mint 150 000 forint lehet. Zöld hitelcélnál egyáltalán nincs tehát folyósítási díj, bár a bankok egy része egyébként most sem számítja fel.
    2. Ha a zöld hitelcél igazolására energetikai tanúsítványt kell készíttetned - és szinte biztosan kell - akkor ennek a díját a bank egy alkalommal átvállalja. Ha viszont a zöld hitelcélokhoz kamatkedvezmény is jár, akkor előfordulhat, hogy a tanúsítvány költségét neked kell fizetned. A bank a díjat ilyenkor nem köteles átvállalni, de a tapasztalat azt mutatja, hogy gyakran ilyen esetben is visszatérítik.
    3. Ha teljesíted a zöld hitelcélt, kamatkedvezményt kaphatsz az induló, kedvezmények nélküli árból. Ennek mértékét és feltételeit a bank határozhatja meg, és más kamatkedvezményekkel együtt is adhatja.
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Mi lehet zöld hitelcél?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az új zöld fogyasztóbarát lakáshitelt használt lakás vásárlására, sőt felújításra is felhasználhatod. A lehetőségek tehát itt sokkal tágabbak.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Zöld hitelcélok lehetnek:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Új lakás építése vagy vásárlása, és építési telek vásárlása, ha 4 éven belül oda az energetikai követelményeknek megfelelő lakást építesz. Ezenkívül a lakással egyidejűleg gépkocsitároló vagy tároló építése vagy vásárlása. Az ingatlan primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2/év lehet, és el kell érnie a legalább A energetikai minősítést.
    • Olyan használt épület felújítása, amelynek energetikai besorolása a hiteligényléskor A-nál rosszabb, de a felújítás után eléri vagy meghaladja azt, és primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2/év; vagy amely a munkálatok végeztével legalább 30 százalékos primerenergia-igény csökkenést ér el. (Felújításnál a zöld hitelcél teljesülését 2 darab energetikai tanúsítvánnyal kell igazolnod. Egyszer előtte, másodszor a munkálatok végén. Az A-nál rosszabb energetikai besorolást nem kell igazolni az 1990 előtt épült házak esetében, hiszen ezek szinte biztosan A besorolás alatt vannak.)
    • Olyan használt épület vásárlása, amin egyidejűleg a fenti feltételeknek megfelelő felújítási munkákat is elvégezteted.
    • Legalább egyet elvégeztetsz az alábbi munkák közül (akár A-nál rosszabb besorolású lakáson is): napelem vagy napkollektor telepítése, geotermikus, levegő-víz, levegő-levegő hőszivattyú, szélturbina, hőtároló és elektromos tárolóegységek kiépítése, lakás szigetelése, nyílászárók cseréje energiatakarékos nyílászárókra, árnyékolástechnika beépítése, fűtési, hűtési vagy szellőző rendszerek kiépítése, felújítása, cseréje, távhőrendszerre csatlakozás, energiatakarékos világítás, szaniterek, 3. generációs okosmérő rendszerek, zónákra osztott termosztát rendszerek, okos termosztátok, épületautomatika rendszerek telepítése.
    • A hitelből kifizetheted a korszerűsítést lehetővé tevő szakmai vagy technikai tevékenységek elvégzését is (például energetikai tanúsítvány készítése, ami nélkül nem tudnád, hogy honnan hová szeretnél eljutni), vagy a korszerűsítéshez szükséges műszaki berendezések, szolgáltatások árát is. Ezek összege a hitelösszeg 30 százalékát nem lépheti túl.
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    A zöld hitelcélt a banknak ellenőriznie kell
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A banknak 12 hónapon belül ellenőriznie kell, hogy tényleg megvalósult a zöld hitelcél. Erre két lehetősége van.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Helyszíni szemlét végeztet,
    2. Bekéri a munkálatokról szóló számlákat.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Ha szeretnéd, hogy az ellenőrzés hamarabb megtörténjen, akkor ezt írásban kérheted a banktól. Ha benyújtasz ilyen kérelmet, akkor a banknak 60 napja van, hogy elvégezze az ellenőrzést.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Ha a zöld hitelcélt nem teljesíted, akkor vissza kell fizetned az átvállalt díjakat, és a kamatkedvezményt elveszíted.
    							
    
						
    
						
Mutass többet
					

						

															
Gyakori kérdések a fogyasztóbarát lakáshitellel kapcsolatban

								
							
    
																
  • 
									
    Bármilyen hitelcélra felvehetek minősített fogyasztóbarát lakáshitelt (MFL)?
    
									
    
										
    
											Igen, de nem minden bank kínálja mindegyik lakáscélra. Érdemes megnézned az egyes bankok ajánlatait, szerepel-e benne az, amire te felvennéd a hitelt.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    A többi hitel nem fogyasztóbarát?
    
									
    
										
    
											Köznapi értelemben talán igen, de a minősített fogyasztóbarát hiteleknek meg kell felelniük az MNB kritériumainak, amelyek teljesítésekor kaphatják csak meg ezt a nevet és használhatják a fogyasztóbarát logót.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Olcsóbb a fogyasztóbarát hitel a többi piaci hitelnél?
    
									
    
										
    
											Sokszor igen, de nem mindig. És ráadásul nem csak az olcsóság számít, sok egyéb dolgot is mérlegelni kell hitelfelvételkor. Az sem mindegy például, hogy mikor merülnek fel az egyes költségek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Igényelhetek fogyasztóbarát lakáshitelt zöld hitelcélokra?
    
									
    
										
    
											Igen. A zöld célokhoz díjkedvezmények tartoznak, és kamatkedvezményt is kaphatsz.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Hogyan könnyítik meg a fogyasztóbarát lakáshitelek a választást?
    
									
    
										
    
											 Az MNB kritériumai a fogyasztóbarát hitelek feltételeit egyszerűsíti és egységesíti, így azokat könnyebben tudod összehasonlítani. A lakáshitel kalkulátorban a További beállítások pontban beállíthatod, hogy a kalkulátor csak a fogyasztóbarát lakáshiteleket listázza.    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Mennyire népszerűek a fogyasztóbarát lakáshitelek?
    
									
    
										
    
											
    A fogyasztóbarát lakáshiteleket szeretik a hiteligénylők, 2022. 4. negyedévében az összes új lakáshitel 63,3 százaléka volt fogyasztóbarát.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Felvehető a fogyasztóbarát lakáshitel 10%-os önerővel is?
    
									
    
										
    
											Igen,  fogyasztóbarát lakáshitelt 10%-os önerővel is felvehetsz, ha megfelelsz minden egyéb feltételnek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet 

fogyasztóbarát a 3%-os lakáshitel?
    
									
    
										
    
											A 3%-os lakáshitel feltételei mások, mint a fogyasztóbarát lakáhitelé. Ugyanakkor mivel ez egy kamattámogatott konstrukció, könnyen lehetséges hogy kedvezőbb kamattal kapod meg.										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

												

								

									

										
Gergely Péter
										

											

												Gergely Péter pénzügyi szakértő											


											

												Linkedin											

										

									

									

										

											Gergely Péter pénzügyi szakértő										

										
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

									

								

							

													

							

								
Néhány bank már most is lehetővé teszi, hogy a hiteligénylési folyamatot az elejétől kezdve egészen a szerződés aláírásáig otthonról intézd. Ez a feltétel került be a fogyasztóbarát hitelekkel szemben támasztott követelmények közé is 2024. év elejétől.
							

						

						
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2025-07-14 - CIB Bank - Rendelkezésre tartási díj kedvezmény 
    
								
    A bank a rendelkezésre tartási díj-ra szóló kedvezményt 2025. december 31-ig meghosszabbítja, azaz a díj mértéke 0 Ft.
    								
    2025-07-01 - MBH Bank - Duó kamatakció meghosszabbítása 
    
								
    A bank meghosszabbítja 2025. szeptember 30-ig a „DUO” termékajánlatot, melynek előnye, hogy a hogy kamattámogatott lakáshitel és maximum ugyanakkora összegű (legfeljebb 50 M Ft) 10 éves kamatperiódusú piaci feltételű lakáshitel együttes felvétele esetén a piaci lakáshitelre fix 6,1%-os kamatot biztosít a bank.
    								
    2025-07-01 - Erste Bank - Akció és kamatkedvezmény változások, termék felfüggesztés 
    
								
    2025.07.01-től az alábbi változásokat vezeti be a bank:
    - Felfüggeszti az áthidaló hitel és az 5 éves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitel értékesítését
    - A 10 éves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitel minimum futamidejét 10 évről 6 évre csökkenti
    - Az Erste Védelem Törlesztési Biztosítás kamatkedvezmény akciót kiterjeszti a szabad felhasználású jelzáloghitelekre is
    - UNION lakásbiztosítási kamatkedvezmény akció bevezetése szabad felhasználású jelzáloghitelre: az akció keretében 10 bázispont kamatkedvezmény kapható a mindenkor hatályos hirdetmény szerinti kamatból a futamidő végéig
    - A 10 éves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitelnél csökkennek a kamatok. A kamatcsökkentés mértéke hitelösszeg- és jóváírás sávoktól függően 15-49 bázispont
    - Lakáscélú jelzáloghitel esetén a jelenlegi 100 millió Ft-ról 150 millió Ft-ra módosul a maximálisan igényelhető hitelösszeg
    - Szabad felhasználású jelzáloghitel esetén a jelenlegi 50 millió Ft-ról 75 millió Ft-ra módosul a maximálisan igényelhető hitelösszeg
    - Az Építési típusú jelzálogalapú hitelek ingatlanszakértői díj akciója 2025.07.01-ig vehető igénybe. 2025.07.01-től befogadott építési/bővítési/korszerűsítési/felújítási hitelcélokra már nem lesz érvényesíthető.
    								
    2025-07-01 - Raiffeisen Bank - Akciók meghosszabbítása 
    
								
    A bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg Induló díj akció keretében 
    2025. szeptember 30-ig:
    - Az értékbecslési díjat átvállalja (Minősített Fogyasztóbarát Hitel esetében visszavonásig tart)
    - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi 
    - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díjmentes 
    - Térképmásolat díja díjmentes 
    - Közjegyzői díjat visszatéríti
    visszavonásig:
    - A folyósítási díjat elengedi
    - A hitel befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének díját elengedi
    

    2025. július 1-től a Raiffeisen Lakáshitel és a CSOK Plusz hitel hitelbírálati díj maximuma 300 000 Ft-ról 200 000 Ft-ra csökken.
    

     
    								
    2025-07-01 - CIB Bank - Akció meghosszabbítása 
    
								
    A bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2025. december 31-ig:
    CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönökre
    - Induló díj akció
    - 40 ezer Ft-os jóváírási akció

    CIB CSOK Plusz Kamattámogatott hitelre
    CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre
    CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönökre
    - Induló díj akció
    - 40 ezer Ft-os jóváírási akció
    - Előtörlesztési díj akció
    								
    2025-07-01 - K&H Bank - Akció módosítás 
    
								
    A bank modosította a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a K&H Zöld lakáshitel közjegyzői díjra vonatkozó akcióját. A vastagított rész került pluszban hozzá:
    

    "visszatérítjük – sikeres folyósítást követően – a közjegyzői okirat díját maximum 40 000,- Ft összegig, amennyiben Ön
    - K&H kényelmi vagy maximum számlacsomaggal rendelkezik és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja vagy
    - K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyit újonnan vagy ilyennel rendelkezik és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja"
    								
    2025-07-01 - UniCredit Bank - Utalási díjak akció, termék fekfüggesztés 
    
								
    A bank meghosszabbítja 2026.06.30-ig jelzáloghitelekhez és CSOK plusz hitelhez kapcsolódó fedezeti számlákról történő utalási díjakra vonatkozó akciót, azaz nem számítja fel az akció ideje alatt az átutalás díját.
    

    Illetve a bank 2025.07.01. napjától átmeneti ideig nem értékesíti a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel zöld kedvezménnyel termékét Fix 15 éves és Fix 20 éves (teljes futamidőre rögzített) kamatperiódusokban.
    								
    2025-06-25 - UniCredit Bank - Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel zöld kedvezménnyel 
    
								
    2025.06.25-től az Unicredit Banknál is elérhető a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel zöld kedvezménnyel új lakás vásárlására.
    

      

    • Kölcsönösszeg: 1-120 millió Ft között
      • 

    • Futamidő: 10-30 év változó kamatperiódusnál, 20 év fix kamatperiódus esetén
      • 

    • Kamatperiódus hossza: 10 év változó és FIX 6-20 év kamatozás
      • 

    • Magyarország területén lévő új lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlása
      • 

    • Minimum használatbavételi engedéllyel rendelkező és zöld hitelcélt teljesítő olyan új lakás, valamint az új lakáshoz kapcsolódó gépkocsitároló/garázs, tároló vásárlása, ahol az új lakás összesített energetikai jellemzőjének számított értéke legfeljebb 68 kWh/m²/év primerenergia-igény és
      • 

    • Minimum „A+" energetikai minőségi besorolással rendelkezik a Hiteles Energetikai Tanúsítvány alapján
      • 

    • Az igénylés személyi feltételei megegyeznek az MFL használt lakáséval

      A kamatok az alábbiak szerint alakulnak:
      - 10 éves kamatperiódusú hitelek esetén: 6,99%
      - Fix kamatozás 6-8 éves futamidejű hitelek esetén: 6,42%
      - Fix kamatozás 9-10 éves futamidejű hitelek esetén: 6,99%
      - Fix kamatozás 11-13 éves futamidejű hitelek esetén: 6,45%
      - Fix kamatozás 14-20 éves futamidejű hitelek esetén: 6,45%
      • 

    

    Illetve ugyancsak 2025.06.25-től a CSOK Plusz hitel már új lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlására is igénybe vehető. Igénylési feltételei megegyeznek a CSOK Plusz használt lakásra vonatkozó feltételekkel.
    								
    2025-06-23 - MBH Bank - Lakáshitel kamatcsökkentés 
    
								
    2025. június 23-tól a bank csökkenti a 10 éves kamatperiódusú és végig fix kamatozású lakáshitelek kamatait 0,3%ponttal.

    Minősített Fogyasztóbarát Hitel esetében
    10 éves kamatperiódusú hitelnél:
    - 3-30 millió Ft között 7,29%-ról 6,99%-ra csökken a kamat
    - 30-100 millió Ft között 6,99%-ról 6,69%-ra csökken a kamat
    Végig fix kamatozású hitelnél:
    - 3-30 millió Ft között 7,79%-ról 7,49%-ra csökken a kamat
    - 30-100 millió Ft között 7,59%-ról 7,29%-ra csökken a kamat

    Lakossági jelzáloghitelek esetében
    10 éves kamatperiódusú hitelnél:
    - 3-100 millió Ft között minden kedvezmény kategóriában és minden hitelösszegsávban 7,29%-ról 6,99%-ra csökken a kamat
    - 30 millió Ft felett a KK3 kedvezménykategóriában 6,99%-ról 6,69%-ra csökken a kamat
    Végig fix kamatozású hitelnél:
    - 3-30 millió Ft között 7,79%-ról 7,49%-ra csökken a kamat
    - 30-100 millió Ft között 7,59%-ról 7,29%-ra csökken a kamat
    								
    2025-06-01 - CIB Bank - CSOK hitel értékbecslési díj emelkedése 
    
								
    A bank 2025.06.01-től megemeli a CSOK Plusz hitelhez kapcsolódó értékbecslés díját az új lakás vásárlására vonatkozóan 56 000 Ft-ról 65 000 Ft-ra.
    								
    2025-06-01 - OTP Bank - Elő- és végtörlesztési kedvezmény 
    
								
    A bank a 2025.06.01-ei jelzáloghitel hirdetményben az alábbi kedvezményt teszi közzé:
    "A 2025.06.01. és 2026.05.31. között előtörlesztési kuponnal befogadott jelzálog típusú hitelek esetén a futamidő 7. évének első napjától egy alkalommal részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés díja maximum 50.000 Ft. Egy darab előtörlesztési díjkedvezményre jogosító kupon egy kölcsönhöz használható fel. Más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő törlesztés esetén, illetve 50.000 forintnál alacsonyabb előtörlesztési díj esetén nem használható fel."
    								
    2025-06-01 - Erste Bank - Értékbecslési díj emelkedés 
    
								
    A bank 2025.06.01-től emeli a jelzáloghitelekhez (piaci és Minősített Fogyasztóbarát hitel) kapcsolódó értékbecslések díját, illetve új értékbecslési megnevezéseket vezet be.
    Az eddigi "Lakóingatlan, üres építési telek értékbecslése"  "Lakás, üres építési telek értékbecslése" néven fut tovább és 46 000 Ft-ról 55 000 Ft-ra emelkedik.
    Az új díjak megnevezése:
    - Lakás, üres építési telek értékbecslés aktualizálása: 27 500 Ft
    - Lakóház értékbecslése: 70 000 Ft
    - Lakóház értékbecslés aktualizálása: 35 000 Ft
    Az alábbi díjak változnak még:
    - Értékbecslés és műszaki szakértés: 62 000 Ft-ról 90 000 Ft-ra
    - Műszaki szakértés: 29 000 Ft-ról 38 000 Ft-ra
    								
    2025-05-19 - OTP Bank - Kamatkedvezmények együttes igénybevételére vonatkozó korlátozások 
    
								
    A bank 2025. május 19-től bevezeti a nyugdíjasok számára az OTP Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel terméket, valamint a Kiemelt Munkáltatói és az OTP Pénzügyi Pont speciális egyedi kamatkedvezményt. 
    Illetve a bank közzétette egy táblázat formájában, hogy mely speciális kedvezmények vonhatók össze.
    								
    2025-05-01 - MBH Bank - Értékbecslési akció meghosszabbítása 
    
								
    2025. május 1-től 2025. október 31-ig meghosszabbításra kerül a statisztikai alapú értékbecslés díjkedvezményes akció.
    Illetve meghirdetésre került az MBH Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek jelzáloghitel kamatkedvezménye, ami 2025. május 31-ig 1,5%.
    								
    2025-05-01 - MagNet Bank - Vagyonbiztosítás díjváltozás 
    
								
    2025.05.01-től emelkedik az egyéni vagyonbiztosítás havi díja
    hitelbiztosítéki érték 20 millió Ft alatt: 874 Ft-ról 1 021 Ft-ra
    hitelbiztosítéki érték 20-50 millió Ft-ig: 909 Ft-ról 1 053 Ft-ra
    hitelbiztosítéki érték 50 millió Ft felett: 1 292 Ft-ról 1 398 Ft-ra

    

     
    								
    2025-05-01 - CIB Bank - Értékbecslés változás, kamatkedvezmény csökkenés 
    
								
    2025. május 1-től a bank módosítja az ingatlanfedzetes kölcsöneire vonatkozólag a fedezetminősítési díj (értékbecslés) megfizetésének esedékességét. Eddig a kérelem befogadásakor kellett kifizetni, május 1-től pedig az értékbecsléskor.

    A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatkedvezményei csökkennek, így a kedvezményes kamatok emelkednek 0,1%-ot:
    - kamatkedvezmény kategória: 7,09%-ról 7,19%-ra
    - kamatkedvezmény plusz kategória: 6,89%-ról 6,99%-ra
    - kamatkedvezmény extra kategória: 6,59%-ról 6,69%-ra
    - kamatkedvezmény duó kategória: 5,75%-ról 5,85%-ra
    - kamatkedvezmény duó start kategória: változatlanul 4,74%
    - zöld kamatkedvezmény kategória: 6,39%-ról 6,49%-ra
    - lakáshitel-kiváltó kamatkedvezmény kategória: változatlanul 6,49%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória 10 millió Ft megtakarítás alatt: 6,59%-ról 6,69%-ra 
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 10 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,19%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 20 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,99%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 40 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,79%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 60 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,59%

    A 11-30 éves futamidejű CIB Végig Fix Lakáskölcsönök kamatkedvezményei csökkennek, így egyes kedvezménykategóriákban a kedvezményes kamatok emelkednek 0,2%-ot:
    - kamatkedvezmény kategória: 7,19%-ról 7,39%-ra
    - kamatkedvezmény plusz kategória: 6,89%-ról 7,09%-ra
    - kamatkedvezmény extra kategória: 6,69%-ról 6,89%-ra
    - lakáshitel-kiváltó kamatkedvezmény kategória: változatlanul 6,49%
    - kamatkedvezmény duó kategória: 5,75%-ról 5,95%-ra
    - kamatkedvezmény duó start kategória: változatlanul 4,74%
    - zöld kamatkedvezmény kategória: 6,39%-ról 6,59%-ra
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória 10 millió Ft megtakarítás alatt: 6,69%-ról 6,89%-ra 
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 10 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,29%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 20 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 6,09%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 40 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,89%
    - mozgástér kedvezménycsomag kategória minimum 60 millió Ft megtakarítás felett: változatlanul 5,69%

    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	



	
	

		

			Itt találkozhattál velünk
		

		

			

				telex
				forbes
								Hold
				hvg
				szamlazz.hu
				epitesijog.hu
			

		

	

	
		

			

		
Legfrissebb lakáshitel útmutatóink