K&H lakáshitel 2023 - kalkulátor és feltételek
Érdekelnek a K&H lakáshitelei? Mutatjuk milyen feltételek mellett kaphatsz náluk hitelt.

- Induló díj akciók
- Többféle kamatkedvezményre van lehetőség
- 15 millió forint 15 évre 153 167 forint törlesztővel, THM: 9,76%
A K&H Banknál többféle, akár 1 éves kamatperiódusú lakáshitelt is találsz. A hosszabb, 5, 10 éves kamatperiódusú és a végig fix hitelt minősített fogyasztóbarát hitel formájában kínálja. Van náluk CSOK hitel is, a zöld hitelcélokat pedig külön jóváírási akciókkal segítik. A lakáshitelt egészen a szerződéskötésig online is intézheted náluk, ha pedig hozzájuk érkezik a jövedelmed, akkor alacsonyabb kamatot érhetsz el. Megmutatjuk, hogy mennyire jók a K&H lakáshitel ajánlatok!
- Miben más egy lakáshitel mint más hitelek?
- K&H lakáshitel-kalkulátor
- Mennyire jók a K&H lakáshitelei más bankok lakáshiteleihez képest?
- Milyen lakáshiteleket kínál a K&H?
- K&H Üzleti feltételű lakáshitel
- K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek
- K&H Zöld hitel
- K&H CSOK hitel
- Online K&H lakáshitel hiteligénylés
- Milyen feltételek mellett kaphatok a K&H Banknál lakáshitelt?
- K&H lakáshitel igényléshez milyen legyen a jövedelmem?
- Milyen legyen az ingatlan?
- Gyorsítanád a K&H lakáshitel-felvételt? Kérj előminősítést!
- Maradtak kérdéseid?
Miben más egy lakáshitel mint más hitelek?
Egy lakáshitel segítségével nagy összeget igényelhetsz a banktól hosszú időre, de a pénzt csak lakáscélra fordíthatod, és a hitel mellé fedezetet is fel kell ajánlanod. A fedezet persze önmagában nem elég, megfelelő jövedelmednek is lennie kell, hiszen a lakáshitelt ebből kell majd törlesztened.
Akkor kaphatsz tehát lakáshitelt, ha elegendő és megfelelő típusú jövedelmed, és egy, a bank számára is elfogadható ingatlanod is van.
A jövedelem biztosítja, hogy a hitelt a futamidő végéig tudod majd törleszteni, a fedezet pedig egy plusz biztosíték a bank számára, ha valami okból mégsem fizetnéd a hiteled.
A bank ezért az extra biztosítékért cserébe kedvezőbb kamatot ad. A fedezetet viszont nem véletlenül kéri, hiszen lakáshitel keretében akár 100 millió forint is igényelhető akár 30 éves futamidőre is. Ez nagy összeg és hosszú idő.
Az emberek persze a valóságban ritkán vesznek fel hitelt 30 évre, de a 10-15 év egyáltalán nem ritkaság, így a banknak és neked is az a jó, ha ezalatt végig hitelképes maradsz.

Ha lakáshitelt veszel fel, akkor tehát hosszú kapcsolatra tervezel a bankkal, így érdemes alaposan megfontolnod a döntésed. Olyan bankot válassz, amelyik kedvező kamat mellett ad kölcsönt, és amelyik ügyfeleként jól érzed magad. Ez annál is inkább fontos, mert több bank, köztük a K&H is kedvezőbb kamatot ajánl, ha nála bankszámlát nyitsz és azt használod is. A kapcsolat tehát nemcsak hosszú, de szoros is lesz.
Nézzük meg, hogy milyen törlesztőkkel kínálnak most lakáshitelt!
K&H lakáshitel-kalkulátor
Nézd meg, hogy milyen törlesztőrészletek mellett kapnál lakáshitelt a K&H Banknál. A hitelkalkulátorban beállíthatod, hogy mennyi hitelre lenne szükséged, és nagyjából mekkora jövedelemből törlesztenél.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
-
Törlesztő 155 730 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,96% Kamat: 9,40%Visszafizetendő 28 149 273 FtMinősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel) • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,40% • Futamidő: 180-360 hó • THM: 9,61% - 11,86% • Hitel teljes díja: 13 149 273 Ft • Ebből kamat: 13 031 373 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 155 730 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,96% Kamat: 9,40%Visszafizetendő 28 149 273 FtK&H Zöld lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,40% • Futamidő: 180-360 hó • THM: 9,61% - 11,86% • Hitel teljes díja: 13 149 273 Ft • Ebből kamat: 13 031 373 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 163 031 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 10,84% Kamat: 10,20%Visszafizetendő 29 463 486 FtMinősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel) • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 10,20% • Futamidő: 60-360 hó • THM: 10,49% - 15,00% • Hitel teljes díja: 14 463 486 Ft • Ebből kamat: 14 345 586 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 163 031 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 10,84% Kamat: 10,20%Visszafizetendő 29 463 486 FtK&H Zöld lakáshitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 10,20% • Futamidő: 60-360 hó • THM: 10,49% - 15,00% • Hitel teljes díja: 14 463 486 Ft • Ebből kamat: 14 345 586 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 165 345 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 11,11% Kamat: 10,45%Visszafizetendő 29 880 032 FtMinősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel) • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 10,45% • Futamidő: 121-180 hó • THM: 10,77% - 13,62% • Hitel teljes díja: 14 880 032 Ft • Ebből kamat: 14 762 132 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 165 345 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 11,11% Kamat: 10,45%Visszafizetendő 29 880 032 FtK&H Zöld lakáshitel • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 10,45% • Futamidő: 121-180 hó • THM: 10,77% - 13,62% • Hitel teljes díja: 14 880 032 Ft • Ebből kamat: 14 762 132 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Mennyire jók a K&H lakáshitelei más bankok lakáshiteleihez képest?
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Törlesztő 155 730 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,96% Kamat: 9,40%Visszafizetendő 28 149 273 FtMinősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel) • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,40% • Futamidő: 180-360 hó • THM: 9,61% - 11,86% • Hitel teljes díja: 13 149 273 Ft • Ebből kamat: 13 031 373 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 148 661 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 9,05% Kamat: 8,49%Visszafizetendő 26 806 640 Ft
- 130 000 Ft-os online jóváírási akció
-
Törlesztő 151 707 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,46% Kamat: 8,94%Visszafizetendő 27 437 782 FtTakarék Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,94% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,14% - 10,62% • Hitel teljes díja: 12 437 844 Ft • Ebből kamat: 12 307 322 Ft • Kezdeti díj: 50 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 152 051 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,37% Kamat: 8,99%Visszafizetendő 27 369 138 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99% • Futamidő: 132-300 hó • THM: 9,75% - 10,08% • Hitel teljes díja: 12 369 138 Ft • Ebből kamat: 12 369 138 Ft • Kezdeti díj: 0 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 152 079 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,44% Kamat: 8,87%Visszafizetendő 27 389 868 Ft
- Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
-
Törlesztő 152 312 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,39% Kamat: 8,94%Visszafizetendő 27 353 359 FtLakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,94% • Futamidő: 24-360 hó • THM: 9,10% - 13,48% • Hitel teljes díja: 12 353 359 Ft • Ebből kamat: 12 291 774 Ft • Kezdeti díj: 61 585 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 153 167 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,76% Kamat: 8,99%Visszafizetendő 27 627 592 FtAkciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,65% - 9,98% • Hitel teljes díja: 12 627 592 Ft • Ebből kamat: 12 569 992 Ft • Kezdeti díj: 94 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 157 449 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 10,12% Kamat: 9,59%Visszafizetendő 28 397 761 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,59% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,60% - 11,15% • Hitel teljes díja: 13 397 761 Ft • Ebből kamat: 13 340 881 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 161 908 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 10,85% Kamat: 9,94%Visszafizetendő 29 262 605 FtVégig Fix Lakáshitel • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 9,94% • Futamidő: 132-360 hó • THM: 11,69% - 16,15% • Hitel teljes díja: 14 262 605 Ft • Ebből kamat: 14 143 405 Ft • Kezdeti díj: 112 600 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Milyen lakáshiteleket kínál a K&H?
A K&H Bank kínál piaci alapú lakáshitelt és minősített fogyasztóbarát lakáshiteleket is. Ezenkívül elérhető náluk CSOK, és a támogatás mellé 2 vagy 3 gyermek mellé igényelhető CSOK hitel is.
A fentiek mind lakáscélhoz kötött hitelek, a K&H-nál tehát nem tudsz szabad felhasználású jelzáloghitelt igényelni. Erre a célra személyi kölcsönt kínálnak, amelyekről itt olvashatsz részletesen, és elérhető náluk Babaváró kölcsön is.
A K&H Banknál többféle akció és kamatkedvezmény elérhető, amelyekkel a hiteled kezdeti költségeit vagy törlesztőrészletét csökkentheted. Összességében mindkettő alacsonyabb THM-et eredményez, ezt láthatod a hitelkalkulátorban is.
A K&H Zöld lakáshitelt is kínál. Ez nem egy önálló hiteltípus, hanem egy kedvezménycsomag, amit akkor kaphatsz meg, ha a bank által meghatározott zöld hitelcélokat megvalósítod.
Először elolvashatod a K&H piaci lakáshitelére és minősített fogyasztóbarát hiteleire vonatkozó feltételeket, utána pedig bemutatjuk, mennyivel lehetnek jobbak ezek a hitelek, ha zöldek.
A hiteligénylés általános feltételeiről (például elvárt jövedelem, elfogadható ingatlan) az egyes hiteltípusok alatt találsz információt. Vágjunk is bele!
K&H Üzleti feltételű lakáshitel
Ez a K&H Bank alap, piaci lakáshitele. A hitelt csak lakáscélra veheted fel. Ezek lehetnek:
- Új vagy használt lakás vásárlása
- Építési telek vásárlása (csak akkor, ha építesz is rá)
- Üdülő, nyaraló, hétvégi ház vagy apartman vásárlása, ha az ingatlan minimum komfortos és van használatbavételi engedélye
- Lakáscélú kölcsön kiváltása
- Gépkocsitároló vásárlása, ha a lakáshoz tartozik
- Lakásépítés
- Lakásbővítés
- Lakásfelújítás, korszerűsítés
A K&H lakáshitel keretében 2 millió és 100 millió forint közötti összeg igényelhető.
A futamidő 1 évtől 30 évig terjedhet, de ezt a hitelt kizárólag 12 havi kamatperiódussal igényelheted.
Fontos tudnod, hogy az 1 éves kamatperiódus rövid időszaknak számít. A hiteled kamata, és ezzel együtt a törlesztőrészlet is évente változhat, azaz egy 15 éves futamidő alatt 15-ször. Ez elég magas kockázat, hiszen ezalatt a hiteltörlesztőd jelentősen megnőhet. Ha teheted, válassz hosszabb kamatperiódusú hitelt. A K&H-nál ilyenek a fogyasztóbarát lakáshitelek.
A hitelfelvételhez akciók is kapcsolódnak. A következő rész ezekről szól.

1. Akciós kedvezmény
A folyósítás után a bank visszatéríti a közjegyzői okirat díját, legfeljebb 40 000 forintig, ha
- K&H kényelmi vagy maximum számlacsomagot nyitsz (vagy már van), és azt 5 évig megtartod, vagy
- K&H kényelmi plusz vagy prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz, vagy ilyened van, és 5 évig még megtartod.
Illetve még az akció keretében:
- a bank elengedi a szerződéskötés díját,
- egy ingatlanra vonatkozóan visszatéríti a teljes értékbecslési vagy műszaki ellenőrzés díját,
- átvállalja legfeljebb 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat lekérdezésének díját a TakarNet rendszerből.
A kedvezményeket akkor kapod meg, ha a K&H Banknál lévő számládról törleszted a hiteled. Az akció keretében visszatérített vagy elengedett díjakat vissza kell fizetned, ha a hiteledet 2 éven belül végtörleszted, vagy legalább 50%-át előtörleszted (kivétel a lakástakarékból való törlesztés).
Ezek teljesíthető feltételek, egyébként is minden bank akkor ad kedvezményeket, ha hozzájuk érkezik a jövedelmed. Szerencsére a K&H-nak kedvező számlacsomagjai vannak és sok mindent el tudsz intézni a mobilbankjukról is.
2. Kamatkedvezmények, kamatkategóriák
A K&H Banknál alacsonyabb kamatot érhetsz el, ha a nála vezetett számládra rendszeres jóváírás érkezik. A kamat mértéke
- a jóváírás mértékétől és
- a hitelösszegtől függ.
A jóváírás mértéke szerint 3 sávban állapítja meg a bank a kamatot:
- 250 000 forint alatti jóváírás vállalásakor, vagy ha nem vállalsz jóváírást, akkor van egy alapkamatsáv.
- 250 000 forint feletti, de 500 000 forint alatti, jóváírás vállalásakor kamatkedvezményt ad, és ha
- 500 000 forint vagy annál nagyobb összeg érkezik a számládra havonta, akkor az alapkamathoz képest még nagyobb lesz a kedvezmény mértéke.
A kamat nagysága a felvett hitel összegétől is függ. Minél nagyobb az általad igényelt hitel, a K&H-nál annál alacsonyabb kamatot kapsz.
Hitelösszeg határok:
- 2 millió forinttól 10 millió forintig,
- 10 millió forinttól 20 millió forintig (a felső határt nem éri el), és
- 20 millió forint vagy felette.
A legjobb kamatot tehát akkor kapod, ha 20 millió forint feletti összeget igényelsz, és emellé legalább 500 000 forint jóváírást vállalsz a K&H-nál vezetett számládra.
A bank havonta ellenőrzi, hogy megérkezik-e a számládra az általad vállalt jóváírás. A feltételnek a megelőző fél éven belül legalább 4 egymást követő hónapban teljesülnie kell. Ha nem érkezik meg a vállalt összeg, akkor a kamatkedvezményt elveszíted, de ha újra teljesül a feltétel, akkor visszakaphatod.

3. Kedvezmény biztosítás kötésekor
A K&H Bank kamatkedvezményt ad, ha nála biztosítást kötsz a hitel mellé. Ezek lehetnek:
- K&H lakásbiztosítás: a futamidő végéig kaphatod, ha a fedezetként szolgáló ingatlanra lakásbiztosítást kötsz a banknál. A biztosítást a futamidő végéig fenn kell tartanod.
- K&H családi életbiztosítás: a futamidő végéig kaphatod, ha K&H kockázati életbiztosításod vagy K&H Családi életbiztosításod van az előírt feltételekkel. A haláleseti biztosítási összegnek el kell érnie a hitelösszeg 50%-át. Ha jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítást is kötsz, amire már kamatkedvezményt vettél igénybe, akkor az életbiztosítás vonatkozásában nem kaphatsz kamatkedvezményt.
- K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás: a kamatkedvezményt a bank a biztosító kockázatviselésének végéig nyújtja. Ha a biztosítás ideje alatt betöltöd a 65. életévedet, akkor a biztosítás megszűnik, vele együtt pedig a kamatkedvezmény is.
K&H lakáshitel költségek
Az akcióval érintett díjakat nem kell megfizetned, vagy ha igen, akkor a hitel folyósítása után a bank visszatéríti.
Ezeken kívül felmerülhet:
- Rendelkezésre tartási díj, ha a hitelt szakaszosan folyósítják (például építési hiteleknél) vagy ha tervezőasztalról vásárolsz lakást. Ez a rendelkezésre tartott összeg 1,5%-a évente.
- Előtörlesztési díj, az előtörlesztett összeg 1%-a.
- Egyéb díj, például számlakivonat vagy fennálló
tartozásról igazolás kiállítása 5 000 forint.
- Szerződésmódosítás díja 10 000, 20 000 vagy 30 000 forint a módosítástól függően.
A hitelfedezeti biztosítás díja a havi törlesztőrészlet 6,4%-a.
A fenti költségeken kívül felmerülhetnek még késedelmi díjak, hitelmulasztás miatti ügyintézési díjak és behajtással kapcsolatos díjak is, ha nem törleszted a hiteled megfelelően.
Az utóbbi években egyre népszerűbbé váltak a fogyasztóbarát hitelek. A K&H-nak is van ilyen lakáshitele. A következő rész erről szól.
K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek
A K&H Bank 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve végig fix minősített fogyasztóbarát lakáshiteleket kínál. A hitelek a fogyasztóbarát minősítést a Magyar Nemzeti Banktól kapják, ha megfelelnek az MNB által előírt követelményeknek.
A fogyasztóbarát minősítésű hitelek jellemzője, hogy a feltételeik és a dokumentumaik egységesek, az ügyintézési határidők és a kamatfelár pedig maximáltak. Tehát ezekben a lényeges elemekben az ilyen hitelek hasonlóak, így könnyebb lehet közöttük választani.

A minősített lakáshiteleket csak lakáscélra és hitelkiváltásra használhatod. A lakáscélok ugyanazok, mint a K&H üzleti feltételű lakáshitelénél. Ezt a hitelt befektetési célú ingatlanra nem használhatod. Lehetséges hitelcélok:
- Új vagy használt lakás vásárlása
- Lakás vagy ház építése
- Telekvásárlás építési céllal
- Üdülő építése, vásárlása
- Lakáscélú kölcsön kiváltása
- Lakóingatlan vagy üdülő korszerűsítése, bővítése, felújítása
- Garázs építése vagy vásárlása, ha a hitelben lakóingatlan is van
A hitel összege 2 millió forinttól 100 millió forintig terjedhet
A futamidő:
- 5 éves kamatperiódusú hitelnél 5 és 30 év között,
- 10 éves kamatperiódusnál 15 és 30 év között,
- végig fix kamatozás esetén 5 évnél hosszabb (legalább 61 hónap) és legfeljebb 20 év lehet.
Végig fix kamatozású hitelek futamidejét három kategóriába sorolja a K&H. A hitelt kérheted:
- 61-120 hónapos, tehát több, mint 5 év, de legfeljebb 10 év
- 121-180 hónapos (több, mint 10 év, legfeljebb 15 év), és
- 181- 240 hónapos (15 évesnél hosszabb, de legfeljebb 20 éves) futamidővel.
A kamatperiódust minden kamatfordulókor díjmentesen megváltoztathatod, vagy a hátralévő futamidőre fixálhatod a kamatot, de csak akkor, ha a hátralévő futamidő ezt megengedi. (121-180 hónapos futamidejű fix hitelt tehát csak akkor választhatsz, ha a jelenlegi hiteled futamidejéből még a kamatváltás után is megmarad 121-180 hónap).
Ha a hiteled végig fix, akkor annál rövidebb kamatperiódusra nem módosíthatsz.
A hitel kamata a hitel összegétől, kamatperiódusától és a K&H Banknál vezetett számládra érkező, általad vállalt jóváírás összegétől függ.
Ez bonyolultan hangzik, de a lényeg, hogy minél hosszabb kamatperiódusú hitelt választasz, és minél nagyobb a felvett hitel összege, annál alacsonyabb kamat mellett kapsz fogyasztóbarát lakáshitelt.
Ha a K&H Banknál számlát nyitsz (vagy már van ilyened), és oda havonta pénzt utalsz, akkor szintén kedvezőbb a kamat, minél nagyobb a jóváírás, annál jobb a kamat.
A hitelösszeg és a jóváírási kategóriák ugyanazok, mint az üzleti feltételű lakáshitel esetében.
A kamatokat a K&H Bank 5, 10 éves kamatperiódusokra, illetve végig fix kamatra, ezen belül pedig a fenti három kategóriába eső futamidőkre határozza meg.
Kamatkedvezmények fogyasztóbarát hiteleknél
A K&H Bank a fogyasztóbarát lakáshitelek esetében is nyújt kamatkedvezményt, ha
- K&H lakásbiztosítást,
- K&H életbiztosítást vagy
- K&H hitelfedezeti biztosítást kötsz.

Költségek fogyasztóbarát hiteleknél
A K&H Bank ezeket a díjakat számítja fel:
- Folyósítási díj, 0,75%, legfeljebb 150 000 forint,
- Rendelkezésre tartási díj (ha a bank később folyósít) évi 1,5%,
- Előtörlesztési díj, 1%,
- Ügyintézési költség, TakarNet lekérdezés díja 3 000 forint,
- Ingatlan értékbecslési díj, ezt ingatlantípusonként határozzák meg,
- Közjegyzői díj, ezt jogszabály írja elő.
Ezenkívül felmerülhetnek egyéb díjak, késedelem vagy hitelmulasztás miatti költségek, illetve szerződésmódosítási díjak, ha ilyet kérsz.
A K&H üzleti feltételű lakáshitelnél szereplő akciók a minősített fogyasztóbarát lakáshitelekre is érvényesek, az ilyen díjakat vagy nem kell kifizetned, vagy a bank visszatéríti a folyósítás után.
K&H Zöld hitel
Ez nem egy önálló hiteltípus, inkább egy sor kedvezmény, amit a K&H Üzleti feltételű lakáshitel és a K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel mellé kaphatsz, ha teljesíted a zöld feltételeket.
A feltételek hasonlítanak a 2021 novemberében az MNB által meghirdetett NHP Zöld hitel feltételeihez, ha ezekről hallottál már, akkor onnan pár dolog ismerős lehet.
Hogy mitől zöld egy épület, azt a Greenology kiadványából részletesen megtudhatod.
K&H Zöld lakáshitelt felvehetsz:
- Építésre vagy új lakás vásárlására. Az ingatlannak legalább BB energetikai besorolást kell elérnie, és éves primer energiaigénye nem lehet több 80 kWh/m2/év-nél.
- Korszerűsítésre. Az MNB által a Zöld Tőkekövetelmény-kedvezmény Programban meghatározott 13 energiahatékonysági cél közül kell választanod és megvalósítanod legalább egyet, de akár többet is. Ilyenek lehetnek: hőszivattyú vagy napelem telepítése vagy hőszigetelés.
- Lakásvásárlásra korszerűsítéssel (2in1). Olyan ingatlanoknál, amelyeknek az energetikai besorolása a vásárláskor nem éri el a BB kategóriát, de a felújítás után már igen, és a primer energiaigénye sem haladja meg a 80 kWh/m2/év értéket. Feltétel még, hogy a felújítással legalább 30%-os primer energiaigény csökkenést érj el.
- Felújításra, a fenti feltételekkel.
Nézzük meg a hitelkalkulátorban K&H fogyasztóbarát lakáshiteleit!
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
-
Törlesztő 155 730 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,96% Kamat: 9,40%Visszafizetendő 28 149 273 FtMinősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel) • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,40% • Futamidő: 180-360 hó • THM: 9,61% - 11,86% • Hitel teljes díja: 13 149 273 Ft • Ebből kamat: 13 031 373 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 163 031 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 10,84% Kamat: 10,20%Visszafizetendő 29 463 486 FtMinősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel) • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 10,20% • Futamidő: 60-360 hó • THM: 10,49% - 15,00% • Hitel teljes díja: 14 463 486 Ft • Ebből kamat: 14 345 586 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 165 345 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 11,11% Kamat: 10,45%Visszafizetendő 29 880 032 FtMinősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel) • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 10,45% • Futamidő: 121-180 hó • THM: 10,77% - 13,62% • Hitel teljes díja: 14 880 032 Ft • Ebből kamat: 14 762 132 Ft • Kezdeti díj: 58 320 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Zöld hitelcélok
Ha építkezel, akkor az építkezésre 24 hónapod van. Mint minden más építkezés esetén, a hitelt itt is szakaszosan folyósítja a bank. Általában 2-4 ilyen szakasz van. Az egyes szakaszok végén helyszíni szemle után folyósít a bank, az utolsó részletet pedig a használatbavételi engedély bemutatása után utalja.
Ha felújítasz, akkor 24 hónapon belül kell elvégeztetned a munkálatokat, ha pedig vásárolsz és korszerűsítesz is (2in1), akkor minderre 12 hónapod van.
Ha felújítani/korszerűsíteni szeretnél, erre szintén 24 hónap áll rendelkezésedre. Legalább egyet kell választanod az alábbi zöld célok közül:
- Napelem, napkollektor telepítése,
- Hőszivattyú telepítése,
- Szélturbina telepítése,
- Hő- és elektromos tárolóegységek telepítése,
- Az épület falainak a hőszigetelése,
- Külső nyílászárók cseréje energiatakarékos nyílászáróra,
- Árnyékolástechnika telepítése,
- Fűtési, hűtési vagy szellőző rendszerek telepítése, cseréje vagy felújítása, beleértve a távhőrendszerre történő rácsatlakozást is,
- Energiahatékony világítástechnika kialakítása,
- Alacsony vízfelhasználású csapok, szaniter rendszerek,
- Harmadik generációs okosmérő rendszerek telepítése, hogy az áramfelhasználás nyomon követő legyen,
- Zónákra osztott termosztátrendszerek, okos termosztátok és érzékelők telepítése,
- Épületautomatika rendszerek (Building Management System) telepítése.
Minden esetben – építésnél, vásárlásnál, felújításnál és korszerűsítésnél is – energetikai tanúsítvánnyal kell igazolnod, hogy a lakás megfelel a zöld követelményeknek.
Zöld hitel kedvezmények
A K&H Bank 1 energetikai tanúsítvány árát legfeljebb 40 000 forintig és a műszaki ellenőrzés díját visszatéríti. Folyósítási díjat csak akkor számít fel a bank utólagosan, ha a zöld hitelcél nem teljesül. Ennek mértéke a hitelösszeg 0,75 százaléka, de maximum 150 000 Ft.

K&H CSOK hitel
A K&H Banknál CSOK támogatást is igényelhetsz, erre a jogszabályban meghatározott feltételek érvényesek.
A CSOK mellé 2 vagy 3 meglévő vagy vállalt gyermek esetén CSOK hitelt vehetsz fel. Ebben az esetben ugyanazok a feltételek, mint a támogatás esetében, de itt még a hiteligénylés feltételeinek is meg kell felelned.
A CSOK hitelt
- Új lakás vásárlására,
- Új lakás építésre, vagy
- Használt lakás vásárlására igényelheted.
2 gyermek esetén 2 és 10 millió forint, 3 vagy több gyermek esetén pedig 2 és 15 millió forint között lehet a hitelösszeg.
A futamidő csak 5 évnél hosszabb lehet (minimum 61 hónap), és legfeljebb 25 évig terjedhet.
A kamat a futamidő végéig fix, 3%.
A CSOK hitelre is érvényesek a K&H lakáshiteleknél igénybe vehető akciók, de a kamatkedvezmények nem.
A CSOK hitelbe bevonhatsz a nagyobb jövedelem miatt olyan adóstársat, aki nem támogatott személy, tehát tulajdonjogot a CSOK-kal vásárolt ingatlanban nem szerez. Az adóstársad csak közeli hozzátartozód lehet.
Nézzük meg a K&H CSOK hitelét 15 milliós hitelösszegre 3 gyermekkel.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Visszafizetendő szerint
-
Törlesztő 103 587 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,17% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 18 733 304 FtK&H lakáscélú hitel állami támogatással extra - induló díjakkal • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 61-300 hó • THM: 3,13% - 6,29% • Hitel teljes díja: 3 733 304 Ft • Ebből kamat: 3 645 704 Ft • Kezdeti díj: 133 320 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Online K&H lakáshitel hiteligénylés
Lakáshitelek esetében egyik banknál sincs teljesen online hiteligénylés, de a K&H-nál a folyamatot egészen a hitelszerződés aláírásáig elviheted otthonról. A folyamat így zajlik:
1. Tájékozódás telefonon
A K&H honlapján kérhetsz visszahívást a bank munkatársaitól. A telefonbeszélgetés során segítséget kapsz, hogy kiválaszthasd a neked megfelelő hitelt. Az általad megadott adatok alapján előzetes hitelbírálatot készítenek, és tájékoztatnak a hitel részleteiről.
Kiválaszthatod, hogy melyik bankfiókban szeretnéd majd aláírni a szerződést.
2. Hiteligénylés e-mailben
Az igényléshez szükséges dokumentumokat e-mailben küldik el neked. A kölcsönigénylő dokumentumokat ki kell töltened, és a hitelbírálathoz szükséges papírokkal együtt befotózva vagy szkennelve elküldheted a bank hitelszakértőjének e-mailben.
Az értékbecslést a hitelszakértő megrendeli, erről a bank sms-t küld.
3. Hitelbírálat
Az értékbecslő a helyszíni szemle után megállapítja az ingatlan piaci értékét. Ennek legfeljebb a 80%-át kaphatod meg hitelként, de ez a maximum érték, nem biztos, hogy ezt meg is adja a bank. 2022 novemberétől kicsit nehezebb lesz eladósodni, itt van erről egy jó cikk.
Az ingatlan és az igazolt jövedelmed alapján a bank elbírálja a hitelkérelmedet. Ha az eredmény pozitív, akkor a bank előkészíti a hitelszerződésedet.
A hitelbírálat eredményéről és a szerződés elkészültéről a bank sms-ben tájékoztat.
A bank munkatársa időpontot egyeztet veled a szerződés aláírásához. A szerződéstervezetet a bank e-mailben elküldi neked, és legalább 3 napot ad arra, hogy áttanulmányozd. A bank ajánlata 15 napig érvényes.
4. Szerződéskötés
A szerződés aláírásához a bankfiókba kell majd bemenned.
5. Folyósítás, hitel törlesztése
A szerződés aláírása, illetve a folyósítási feltételek teljesítése után a bank átutalja neked a hitelösszeget. A bank zálogjogát bejegyzik a fedezetként felajánlott ingatlanra. A folyósításról a bank sms-t küld.

Milyen feltételek mellett kaphatok a K&H Banknál lakáshitelt?
A hitelfelvételhez szükséged van magyarországi állandó lakcímre és adóazonító jelre, személyazonosító igazolványra és vezetékes vagy mobiltelefonos elérhetőségre.
Nem szerepelhetsz a KHR-ben negatív státusszal (ez a régi BAR lista).
A hitelbe bevonhatsz adóstársat. A házastársadat, illetve ha a fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosa nem te vagy vagy leszel, akkor annak a tulajdonosát kötelező, de a jövedelme miatt más közeli hozzátartozód is lehet adóstárs.
Ha az életkorod vagy az adóstársad életkora meghaladja a 75 évet, akkor a bank további adóstárs bevonását kérheti. Az új adóstársnak önállóan is meg kell felelnie a bank jövedelemre vonatkozó előírásainak.
A bank zálogkötelezettként bevonja a hitelbe a kiegészítő vagy helyettesítő ingatlanfedezetek tulajdonosait és a haszonélvezeti jog vagy özvegyi jog tulajdonosát is.
Egy hitelnek legfeljebb 4 szereplője lehet.
K&H lakáshitel igényléshez milyen legyen a jövedelmem?
A bank 2 kategóriába sorolja a jövedelmeket:
- 100%-ban elfogadható jövedelmek, és
- kiegészítő jövedelmek.
A hiteligénylés feltétele, hogy neked vagy az adóstársadnak legyen olyan 100%-ban elfogadható jövedelme, amelynek összege a 150 000 forintot eléri, és egy forrásból származik.
Külföldi ügyfél akkor igényelhet hitelt, ha állandó magyarországi lakcíme van, és Magyarországon szerzett rendszeres jövedelme és magyar adóazonosító száma van.
100%-ban elfogadható jövedelmek:
- Alkalmazotti jövedelem
- Saját cégből, egyéni vállalkozásból származó jövedelem (a KATA is elfogadható, az igazolt jövedelem 85%-át veszi figyelembe a bank)
- Nyugdíj (magyar vagy külföldi)
Kiegészítő jövedelemként 100%-ban elfogadja a bank:
- CSED
- GYES, GYED, GYET
Ezeket a K&H akkor fogadja el, ha van olyan önállóan 100%-ban elfogadható jövedelem, aminek az összege a 150 000 forintot eléri.

A K&H külön engedéllyel fogadja el:
- Osztalék
- Bónusz, jutalom, cafeteria
- Ingatlan bérbeadásából származó jövedelem
- Családi pótlék
- Életjáradék
- Árvasági ellátás
- Őstermelői jövedelem
A munkaviszonyból származó jövedelmet akkor fogadja el a bank, ha
- minimum 3 hónapja dolgozol a jelenlegi munkahelyeden és határozatlan idejű szerződésed van,
- letelt a próbaidőd, és a próbaidő után is határozatlan marad a munkaviszonyod.
A határozatlan munkaidő akkor fogadható el, ha
- a próbaidőd letelt és
- a hitelkérelem benyújtásakor legalább még 12 hónapra szól a munkaszerződésed.
A jövedelmed az utolsó 3 havi bankszámlakivonatoddal igazolhatod, amelyen látszik a munkabér- vagy nyugdíjjóváírás. Ezenkívül szükség lesz még munkáltatói jövedelemigazolásra, határozott munkaviszony esetén szándéknyilatkozatra, nyugdíj esetén a nyugdíjas igazolványodra és az utolsó havi nyugdíjszelvényedre.
A K&H külföldi jövedelmet is elfogad. Ehhez bankszámlakivonat kell az utolsó 3 hónapról, munkaszerződés és munkáltatói igazolás.
A vállalkozásból származó jövedelem akkor megfelelő, ha van legalább egy teljes lezárt üzleti éved. A K&H a KATA jövedelmet 85%-on veszi figyelembe. A cég nem lehet felszámolás, végrehajtás alatt, ellene csődeljárás vagy per nem lehet folyamatban.
Milyen legyen az ingatlan?
Lakáscélú hiteleknél a K&H elfogadja:
- Lakás, lakóház, családi ház
- Nem lakás céljára szolgáló ingatlan (üdülő, hétvégi ház vagy apartman, illetve garázs, ha az a hitelcélban megjelölt ingatlanhoz tartozik, vagy ha külön helyrajzi száma van)
- Építési telek, ha az belterületen helyezkedik el.
A K&H az osztatlan közös tulajdonú ingatlant is elfogadja, de használati megosztásról szóló dokumentumot kér. Ha egy helyrajzi számon 3 vagy több lakás szerepel, akkor a hitelkérelmet csak előzetes egyeztetéssel fogadja be a bank.
A K&H-nál megfelelő állapotban lévő vályog vagy vegyes-vályog falazatú ingatlan és - megszorításokkal - könnyűszerkezetes elemekből készült lakás is lehet fedezet.
Gyorsítanád a K&H lakáshitel-felvételt? Kérj előminősítést!
Előminősítés
Ha szeretnéd gyorsítani a hitelfelvétel folyamatát, akkor kérhetsz a K&H Banktól előminősítést. Ennek során a bank előzetes értékelést végez a személyes dokumentumaid és a jövedelmi helyzeted alapján.
Az előzetes értékelés pozitív eredménye nem jelenti, hogy valóban megkapod azt a hitelt, amit a bank neked ebben megjelölt, de jó iránymutatás, amikor lakást keresel.
Ez alapján tudhatod, hogy nagyjából milyen összeget kapnál és milyen feltételekkel.
A tényleges hiteligénylésnél ez változhat, de azért nagy különbségre nem kell számítanod.
Előzetes értékbecslés
A K&H-nál előzetes értékbecslést is kérhetsz a választott ingatlanra. Az előzetes értékbecslés eredményét a bank felhasználja a hitelbírálatnál, ha az értékbecslés óta 90 napnál több nem telt el. Ilyenkor tehát nincs szükség újabb értékbecslésre.
Ha a hitelt valóban felveszed, akkor érvényes lesz rád a bank értékbecslésre vonatkozó akciós ajánlata, és a bank a díjat utólag visszatéríti neked.
Maradtak kérdéseid?
-
Igényelhetek a K&H-nál online lakáshitelt?
Lakáshitelt teljes mértékben online jelenleg nem kínálnak a bankok, de a K&H-nál az igénylést egészen a szerződéskötésig intézheted otthonról. -
Elérhetők a K&H Banknál minősített fogyasztóbarát lakáshitelek?
Igen, a K&H kínál fogyasztóbarát lakáshiteleket 5 és 10 éves kamatperiódus vagy végig fix kamatozás mellett. Útmutatónkban részletesen elmagyarázzuk a feltételeket és a hitelkalkulátorunk megmutatja a törlesztőrészletet is. -
Kell számlát nyitnom a K&H Banknál, ha lakáshitelt szeretnék?
Nem feltétlenül, de jól jársz ha nyitsz. A K&H kedvezőbb kamatot ad, ha nála számlát nyitsz és oda bizonyos összegű jóváírást vállalsz.
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
Ezeknek a bankoknak a lakáshiteleit hasonlítjuk össze
-
Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.
Tovább -
Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 3 hónapos, 5 éves és 10 éves kamatperiódussal. Piaci és támogatott hitelek.
Tovább -
5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. CSOK hitel is elérhető. Mentor-Szféra Plusz Programban csökkenthető a hitel díja.
Tovább -
Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.
Tovább -
Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 5-től 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.
Tovább