Igen, az Erste 5 és 10 éves kamatperiódusú, valamint 15 és 20 éves futamidejű végig fix fogyasztóbarát lakáshiteleket kínál. Ezekre akciók és kamatkedvezmények is érvényesek.
Erste lakáshitel 2023 - kalkulátor és feltételek
Az Erste többféle lakáshitelt is kínál, és fogyasztóbarát lakáshitelt is igényelhetsz nála. Nézzük meg, hogy melyik a legjobb hitelük!
- 5, 10, 15 vagy 20 évig fix törlesztőrészlet
- Akcióban elengedik a folyósítási jutalékot
- Visszatérítenek 1 db értékbecslési díjat és a közjegyzői díjat 50 000 Ft-ig
- 15 millió Ft 15 évre 165 996 Ft törlesztővel, 11,14% THM-mel (végig fix)
Az Erste Bank többféle konstrukcióban kínál lakáshiteleket és szabad felhasználású jelzáloghiteleket. Van náluk piaci kamatozású lakáshitel 5 és 10 éves kamatperiódussal, de minősített fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK hitelt is tudsz igényelni. Ha a bankhoz utaltatod a jövedelmed, további kedvezményekre számíthatsz. Lépésről lépésre végigvesszük, hogy mit érdemes a lakáshitelekről tudni, megmutatjuk az Erste lakáshitel törlesztőit és feltételeit is.
- Miért a lakáshitelt válasszam?
- Erste lakáshitel kalkulátor
- Mennyire jó hiteleket kínál az Erste más bankokhoz képest?
- Milyen lakáshiteleket kaphatok az Erste Banknál?
- Erste Piaci Kamatozású Lakáshitelek
- Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek
- Többgyermekes családok Otthonteremtési Kamattámogatott Lakáshitele (CSOK hitel)
- Erste Szabad Felhasználású Jelzáloghitelek
- Milyen feltételeknek kell megfelelnem, hogy az Ersténél lakáshitelt kapjak?
- Erste lakáshitelhez milyen jövedelmet kell igazolnom?
- Milyen legyen az ingatlan?
- Az Ersténél előminősítést is kérhetsz!
- Maradtak kérdéseid az Erste lakáshitelekkel kapcsolatban?
Az Ersténél csak személyesen igényelhetsz lakáshitelt, online nem tudod elindítani a folyamatot. Arra viszont van lehetőséged, hogy videóbankon vagy telebankon keresztül vedd fel a kapcsolatot a bankkal, sőt a honlapon chatet is indíthatsz.
Mutatjuk mit érdemes tudnod az Erste hiteleiről!
Miért a lakáshitelt válasszam?
Ha nagyobb értékű dologra költenél, mint amilyen például egy lakás is, és van, vagy a vásárlás, építés révén lesz olyan ingatlanod, amit fel tudsz ajánlani a hitel mögé fedezetként, akkor erre lakáshitelt érdemes felvenni (ezeket gyakran hívják jelzáloghitelnek).
A bank értékeli a plusz biztosítékot, és a jelzáloghiteleket alacsonyabb kamatokkal kínálja. A fedezet értékének legfeljebb a 80%-át veheted fel hitelként, ezt jogszabály írja elő. A többi az önerő, lennie kell tehát valamennyi saját pénzednek is.
Viszont a hitel mögé bevonhatsz több fedezetet is, akár annyit, ami lehetővé teszi, hogy önerő nélkül vedd fel a hitelt. A bankok általában maximálják a bevonható ingatlanok számát, és az sem mindegy, hogy milyen típusú és értékű ingatlant kínálsz fel.

A hitelfelvételhez megfelelő jövedelmet is igazolnod kell, még akkor is, ha jó ingatlant vonsz be a hitelbe. A törlesztőrészleteket ugyanis a bevételedből fizeted. Ezért a bank számára fontos, hogy ez a jövedelem elég stabil és megfelelő típusú legyen.
Ha magasabb jövedelmet tudsz igazolni, és azt a bankhoz utalod, akkor alacsonyabb törlesztőre számíthatsz.
Elméletben akár 100 millió forint összegű hitelt is felvehetsz, de a ténylegesen elérhető összeg felső határát a jövedelmed fogja megszabni. A futamidő pedig akár 30 év is lehet.
Valójában ritka a 30 éves futamidő, és nem is mindegyik banknál elérhető. Az emberek általában hamarabb visszafizetik, vagy egy másik hitellel kiváltják a hitelüket, de azért egy 10-15 évig fizetett hitel átlagosnak számít. A bankkal tehát hosszú távú kapcsolatra számíts.
Éppen ezért fontos, hogy jól érezd magad a bank ügyfeleként, könnyen intézd az ügyeidet és segítőkésznek találd a bank munkatársait. Ezenkívül tájékozódj a hitelekről alaposan, mert ilyen összegeknél és ilyen futamidők mellett több millió forintot spórolhatsz egy jó döntéssel.
Most lássuk, hogy mit kínál az Erste Bank!
Erste lakáshitel kalkulátor
Itt megnézheted, hogy milyen törlesztőrészletek mellett kínálja a hiteleit az Erste Bank. Állítsd be, hogy mekkora összegre lenne szükséged, és milyen futamidőre gondoltál. Ne felejtsd el megadni, hogy mekkora jövedelemből törlesztenéd a hitelt, mert így az átutalási kedvezményekkel is tud számolni a kalkulátor.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
-
Törlesztő 140 702 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 10,11% Kamat: 9,59%Visszafizetendő 33 840 222 FtPiaci lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,59% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,60% - 11,15% • Hitel teljes díja: 18 840 222 Ft • Ebből kamat: 18 768 582 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 140 702 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 10,11% Kamat: 9,59%Visszafizetendő 33 840 222 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,59% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,60% - 11,15% • Hitel teljes díja: 18 840 222 Ft • Ebből kamat: 18 768 582 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 149 959 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 11,13% Kamat: 10,52%Visszafizetendő 36 061 693 FtPiaci lakáshitel • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 10,52% • Futamidő: 240 hó • THM: 10,69% - 11,82% • Hitel teljes díja: 21 061 693 Ft • Ebből kamat: 20 990 053 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 149 959 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 11,13% Kamat: 10,52%Visszafizetendő 36 061 693 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 10,52% • Futamidő: 240 hó • THM: 10,69% - 11,82% • Hitel teljes díja: 21 061 693 Ft • Ebből kamat: 20 990 053 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 151 069 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 11,25% Kamat: 10,63%Visszafizetendő 36 328 230 FtPiaci lakáshitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 10,63% • Futamidő: 60-360 hó • THM: 11,13% - 12,56% • Hitel teljes díja: 21 328 230 Ft • Ebből kamat: 21 256 590 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 151 069 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 11,25% Kamat: 10,63%Visszafizetendő 36 328 230 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 10,63% • Futamidő: 60-360 hó • THM: 11,13% - 12,56% • Hitel teljes díja: 21 328 230 Ft • Ebből kamat: 21 256 590 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Mennyire jó hiteleket kínál az Erste más bankokhoz képest?
Megmutatjuk, hogy más bankoknál milyen hitelek elérhetők, így összehasonlíthatod ezeket az Erste lakáshiteleivel. A kalkulátor alatt az útmutató folytatódik.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Törlesztő 140 702 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 10,11% Kamat: 9,59%Visszafizetendő 33 840 222 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,59% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,60% - 11,15% • Hitel teljes díja: 18 840 222 Ft • Ebből kamat: 18 768 582 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 131 200 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 9,04% Kamat: 8,49%Visszafizetendő 31 535 559 Ft
- 130 000 Ft-os online jóváírási akció
-
Törlesztő 134 482 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,43% Kamat: 8,94%Visszafizetendő 32 432 811 FtTakarék Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,94% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,14% - 10,62% • Hitel teljes díja: 17 432 811 Ft • Ebből kamat: 17 275 384 Ft • Kezdeti díj: 50 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 134 862 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,37% Kamat: 8,99%Visszafizetendő 32 366 985 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99% • Futamidő: 132-300 hó • THM: 9,75% - 10,08% • Hitel teljes díja: 17 366 985 Ft • Ebből kamat: 17 366 985 Ft • Kezdeti díj: 0 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 134 893 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,43% Kamat: 8,87%Visszafizetendő 32 389 979 Ft
- Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
-
Törlesztő 135 016 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,37% Kamat: 8,94%Visszafizetendő 32 272 985 FtLakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,94% • Futamidő: 24-360 hó • THM: 9,10% - 13,48% • Hitel teljes díja: 17 272 985 Ft • Ebből kamat: 17 211 400 Ft • Kezdeti díj: 61 585 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 136 069 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,74% Kamat: 8,99%Visszafizetendő 32 714 148 FtAkciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,65% - 9,98% • Hitel teljes díja: 17 714 148 Ft • Ebből kamat: 17 656 548 Ft • Kezdeti díj: 94 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 145 530 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 10,80% Kamat: 9,94%Visszafizetendő 35 046 359 FtVégig Fix Lakáshitel • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 9,94% • Futamidő: 132-360 hó • THM: 11,69% - 16,15% • Hitel teljes díja: 20 046 359 Ft • Ebből kamat: 19 927 159 Ft • Kezdeti díj: 112 600 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Milyen lakáshiteleket kaphatok az Erste Banknál?
Az Erste Bank 5 és 10 éves kamatperiódussal kínál piaci kamatozású lakáshiteleket, de a futamidő végéig fix hitelt is vehetsz fel náluk. Korábban volt az Ersténél rövid, 6 hónapos kamatperiódusú hitel is, de ez 2022. januárja óta nem elérhető.
Azt javasoljuk, hogy a kamatot igyekezz minél hosszabb időre fixálni. Ez egyrészt megvéd attól, hogy a hiteled kamata gyakran változzon, ebben ugyanis emelkedés is benne lehet, másrészt pedig jelenleg olcsóbbak is a hosszú kamatperiódusú hitelek.
A hosszú kamatperiódus garantálja, hogy a törlesztőrészleted hosszú ideig változatlan legyen, és így könnyebben tervezhetsz vele.
Az Ersténél minősített fogyasztóbarát lakáshitel is elérhető. Ezek olyan hitelek, amelyek megkapták a Magyar Nemzeti Bank (MNB) fogyasztóbarát minősítését. Az egységesített feltételek, a maximált költségek és határidők miatt ezek a hitelek könnyebben összehasonlíthatók más bankok hasonló hiteleivel.
Ha az Ersténél hitelt keresel, és van a céljaidnak megfelelő fogyasztóbarát lakáshitel, akkor azt a bank biztosan fel fogja neked kínálni.
Ez még nem jelenti, hogy valóban ez lesz számodra a kedvezőbb. Általában a fogyasztóbarát lakáshitelek kamata alacsonyabb, mint a piaci hiteleké, de nem mindig, és persze érdemes figyelned a kedvezményeket is.
Az Erste ezenkívül CSOK hitelt is nyújt. Ezt akkor igényelheted, ha legalább 2 gyermek után CSOK támogatást is kérsz.
A lakáshiteleken túl találsz szabad felhasználású jelzáloghiteleket is.
Először az egyes hitelfajtákról olvashatsz részletesebben, és az elérhető kedvezményeket is bemutatjuk. Az útmutató végén általános információkat találsz arról, hogy milyen ingatlanokat és jövedelmeket fogad el az Erste Bank.
Vágjunk is bele!
Erste Piaci Kamatozású Lakáshitelek
Az Erste Piaci Kamatozású Lakáshiteleit ezekre a célokra használhatod:
- Használt vagy új lakóingatlan (például családi ház, társasházi lakás) vagy üdülő vásárlására.
- Telekvásárlásra, ahová lakóingatlant vagy üdülőt építenél.
- Építésre, ha lakóingatlant vagy üdülőt építenél. Az építési munkálatokat saját kivitelezésben is végezheted, de generálkivitelező is készítheti a házadat. Építési hitelt vehetsz fel emelet-ráépítésre, tetőtér-beépítésre vagy bővítésre is.
- Hitelkiváltásra, ha korábban felvett lakáshitelt váltanál ki.
- Felújításra, ezek olyan munkák, amelyek hatósági engedélyhez nem kötöttek és az ingatlan alapterülete nem változik.
- Korszerűsítésre - itt az ingatlan meglévő komfortfokozatának növelése a cél. Ilyen lehet például a közművek bevezetése, megújuló energiaforrás alkalmazása, tető vagy nyílászárók cseréje, szigetelés.
Az építési hitellel kapcsolatban érdemes tudnod, hogy ahol a hitel fedezete maga az épülő vagy bővülő ingatlan, ott a bank szakaszokban folyósít. A hitel következő részletének folyósítását az épület készültségi fokaihoz köti, amit helyszíni szemlével is ellenőriz.
A már folyósított hitel után fizeted a törlesztőrészleteket, a még később folyósítandó összeg után pedig rendelkezésre tartási jutalékot számít fel a bank.

A Piaci Kamatozású Lakáshitel kamatperiódusa lehet:
- 5 éves,
- 10 éves,
- 15 éves végig fix, vagy
- 20 éves végig fix.
Az 5 éves kamatperiódusú hiteleket minimum 5 évre, a 10 éves kamatperiódusú hitelt pedig legalább 10 évre igényelheted, ez a futamidő minimuma. A futamidő legfeljebb 30 év lehet.
A 15 éves végig fix lakáshitelt csak 15 évre veheted fel, más futamidőt nem választhatsz. Értelemszerűen, a 20 éves végig fix lakáshitelt csak 20 évre tudod felvenni.
A hitel keretében minimum 4 millió forintot igényelhetsz. A maximális hitelösszeg akár 100 millió forint is lehet, ennek az igazolt havi nettó jövedelmed és az ingatlan értéke szab felső határt.
Nem vehetsz fel akármennyi hitelt
A banknak két jogszabályi követelménynek kell megfelelnie. Az egyik a jövedelemre vonatkozik, ez a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató vagy JTM-korlát.
Ennek értelmében a jövedelmednek csak egy bizonyos százalékát költheted hitelek törlesztőrészleteinek fizetésére. A szabályt azért hozták, hogy ne adósodhass el túlzottan, és ne kerüljön veszélybe az anyagi biztonságod.
500 000 forint jövedelem felett a fizetésed nagyobb részét tehetik ki a hiteltörlesztők, 10 évnél hosszabb kamatperiódusú lakáshitel esetén akár 60%-át is. 500 000 forint alatti keresetnél viszont, ha 5 évnél rövidebb kamatperiódust választasz, a törlesztőid csak a béred 25%-áig terjedhetnek. A törlesztőkbe a már meglévő kölcsöneid és a most igényelt hitel havi részletei is beleszámítanak.

A másik szabály a fedezet értékére vonatkozik. Az ingatlan piaci értékének legfeljebb a 80%-át veheted fel hitelként, de előfordul, hogy a bank ennél szigorúbb. Ezért fontos az ingatlan értékbecslése, de az sem mindegy, hogy hol van az épület. A bank jobban szereti a nagyobb településeken lévő, könnyebben értékesíthető ingatlanokat.
Kamatkedvezmények
Az Erste Bank a lakáshitelei mellé kamatkedvezményt is ad, ha megfelelsz bizonyos feltételeknek. A kamatkedvezményekhez vállalnod kell, hogy a banknál számlát nyitsz, és a jövedelmed a hitel teljes futamideje alatt erre a számládra érkezik.
A kedvezmény mértéke az igényelt hitel összegétől is függ, minél több hitelt veszel fel, annál nagyobb a kedvezmény.
A hitelösszeg-sávhatárok:
- 5 millió forint alatt,
- 5 millió forinttól, de 10 millió forint alatt,
- 10 millió forinttól, de 20 millió forint alatt,
- 20 millió forinttól, de 30 millió forint alatt,
- 30 millió forinttól.
A kedvezménykategóriák a vállalt jóváírástól függenek:
- Extra kedvezménykategória: 600 000 forint havi jóváírás esetén,
- 1. kedvezménykategória: 350 000 forintos jóváírásnál,
- 2. kedvezménykategória: 200 000 forintos jóváírásnál,
- 3. kedvezménykategória: 100 000 forintos jóváírásnál,
- Standard kategória: jóváírás nélkül.
Standard kategóriában és 5 millió forintos hitelösszeg alatt nem jár kamatkedvezmény. A feltételek teljesülését az Erste hathavonta vizsgálja, és ha legalább 3 egymást követő hónapban nem teljesíted a vállalt jóváírást, akkor a kedvezményt elveszíted. Ha viszont újra megfelelsz a feltételeknek, akkor később visszakaphatod. Magasabb kedvezménykategóriába a hitel futamideje alatt nem léphetsz át, akkor sem, ha nagyobb összeget utalnál a számládra.
Az 5 vagy 10 éves kamatperiódusú és a 15 vagy 20 éves fix lakáshitelek kamatából a bank 0,2% kamatkedvezményt ad, ha a lakáshitellel együtt (egy napon, vagy a lakáshitel igénylése előtt 90 napon belül) Babaváró hitelt is igényelsz az Ersténél.
Az Erste jelzáloghiteleire Törlesztési Védelmet is kérhetsz. Ez lényegében egy csoportos hitelfedezeti biztosítás, amelyet arra az esetre köthetsz, ha valami okból nem tudnád törleszteni a hiteled. A díját a hiteltörlesztővel együtt kell fizetned.
Ha Erste Törlesztési Védelmet kérsz, akkor
- a Teljes csomag esetén 0,2%,
- a Munkanélküliségi és keresőképtelenségi csomag esetén 0,15% kamatkedvezményt kapsz.
A Törlesztési Védelmet a hitel teljes futamideje alatt fenn kell tartanod.
A hitelhez életbiztosítást is köthetsz.

Erste lakáshitel akciók
Az Erste lakáshiteleihez jóváírási akciók is tartoznak.
- A bank hitelügyletenként egy alkalommal visszatéríti a közjegyzői díjat, de legfeljebb 50 000 forintot.
- Ezenkívül hitelügyletenként 2 darab tulajdoni lap másolat díját és 1 darab térképmásolat díját átvállalja a bank.
- Folyósítási díjat nem számít fel az Erste.
- 1 darab ingatlanszakértői díjat a bank visszautal.
Az akció keretében elengedett vagy jóváírt díjakat vissza kell fizetned, ha a hitelt a futamidő első 3 évében végtörleszted, vagy úgy előtörleszted, hogy a tőketartozás a felvett hitelösszeg 50%-a alá csökken.
Költségek
A lakáshitel igénylésével kapcsolatban felmerülnek olyan költségek, amelyeket ki kell fizetned a folyósítás előtt vagy után. Ezek lehetnek:
- Ingatlan értékbecslés díja, ez ingatlanonként 40 000 forint, amit az Erste jelenleg akció keretében visszatéríti.
- A TakarNet díjakat (2 db tulajdoni lap másolat, illetve 1 db térképmásolat díját) jelenlegi akcióban nem számítják fel.
- Ha építesz vagy bővítesz, akkor építési engedélyre is szükséged lesz, aminek a díja 25 000 forint alkalmanként, ezt az Erste jelenleg akció keretében visszatéríti.
- A bank zálogjogának bejegyzése 12 600 forint ingatlanonként.
- Folyósítási jutalék 1%, ezt jelenleg az Erste nem számítja fel.
- Ha az Ersténél számlát nyitsz, annak számlavezetési díja van, és ha Törlesztési Védelmet is kérsz, annak is számolnod kell a havi díjával.
- Lakásbiztosítást kötelező kötnöd, ennek a díját is fizetned kell.
Felmerülhetnek még olyan díjak, amelyek a normál hiteligénylési folyamatnak nem részei. Ilyen lehet az előtörlesztés díja. Ez az Ersténél az előtörlesztett összeg 1,5%-a, de ha nem kamatfordulókor előtörlesztesz, akkor 2%. Ha módosítani szeretnéd a szerződésed, az 30 000 forintba kerül, ha pedig igazolást kérsz a fennálló tartozásodról, azért 5 000 forintot számít fel a bank.
Ha nem törleszted a hitelt megfelelően, akkor késedelmi díjjal kell számolnod.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek
Az Erste Banknál minősített fogyasztóbarát lakáshiteleket is találsz. Ezek megfelelnek az MNB fogyasztóbarát minősítéséhez előírt feltételeknek. Az igényléssel kapcsolatos határidők maximáltak, ezért a hitelbírálati idő legfeljebb 15 nap, a folyósítási határidő 2 nap lehet.
A hitelfelvétel egyébként az Ersténél viszonylag gyors, 3-4 hét alatt lezajlik.

A hitel kamatperiódusa a piaci kamatozású hitelekhez hasonlóan 5 és 10 éves, vagy 15 és 20 éves fix lehet. Ha a kamatforduló előtt 30 nappal bejelented, hogy módosítanád a kamatperiódust, akkor azt díjmentesen megteheted.
Az előtörlesztés díja 1%, lakás-takarékpénztári megtakarításból pedig ingyenes.
Az Erste itt is elengedi a tulajdoni lap és térképmásolat lekérésének díját, és visszatéríti az értékbecslés és a közjegyzői okiratba foglalás díját. A folyósítási díjat a bank nem számolja fel. Az Erste intézi a földhivatali ügyintézést.
A minősített fogyasztóbarát lakáshitelek esetében szintén érvényesek a jövedelemátutalásokra és az igényelt hitelösszegekre vonatkozó kamatkedvezmények.
Többgyermekes családok Otthonteremtési Kamattámogatott Lakáshitele (CSOK hitel)
Az Erste Banknál igénylhetsz CSOK támogatást. Legalább 2 meglévő vagy vállalt gyermek mellé kamattámogatott hitelt is kérhetsz, 2 gyermek esetén legfeljebb 10 millió forint, 3 gyermek esetén 15 millió forint értékben.
A hitelt igényelheted:
- Új lakás vásárlására
- Új lakás építésére
- Használt lakás vásárlására
- Preferált kistelepülésen lévő lakás, tanya vagy birtokközpont korszerűsítésére és/vagy bővítésére (ez a Falusi CSOK mellé kérhető hitel).
A preferált kistelepülésen lévő lakás, tanya vagy birtokközpont esetén a lehetséges hitelösszegek a fentiek fele, tehát 2 gyermek mellé legfeljebb 5 millió, 3 gyermek esetén pedig 7,5 millió forintot igényelhetsz.
A minimum hitelösszeg 4 millió forint.
A hitel futamideje legfeljebb 25 év lehet, a kamat a futamidő végéig fix 3%.
A CSOK hitelhez legalább 120 000 forint jövedelmet kell igazolnod.
Az akciós díjkedvezmények és jóváírások a CSOK hitelre is érvényesek.
Nézd meg mennyire jók az Erste CSOK hitelei más bankok kamattámogatott hiteleihez képest!
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Törlesztő 55 460 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,15% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 13 381 982 FtTöbbgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitele • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,14% - 4,28% • Hitel teljes díja: 3 381 982 Ft • Ebből kamat: 3 310 342 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 55 460 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,04% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 13 310 342 FtOtthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön (CSOK Hitel) • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • Hitel teljes díja: 3 310 342 Ft • Ebből kamat: 3 310 342 Ft • Kezdeti díj: 0 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 55 460 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,14% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 13 392 042 FtOtthonteremtési Kamattámogatott Hitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,12% - 5,13% • Hitel teljes díja: 3 392 042 Ft • Ebből kamat: 3 310 342 Ft • Kezdeti díj: 81 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 55 476 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,13% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 13 366 763 FtTakarék CSOK+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,12% - 7,19% • Hitel teljes díja: 3 366 763 Ft • Ebből kamat: 3 314 220 Ft • Kezdeti díj: 50 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 55 669 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,18% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 13 408 058 Ft
- 130 000 Ft-os online jóváírási akció
-
Törlesztő 55 669 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,19% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 13 376 058 FtOtthonteremtési Kamattámogatású Jelzáloghitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,18% - 8,60% • Hitel teljes díja: 3 376 058 Ft • Ebből kamat: 3 360 458 Ft • Kezdeti díj: 57 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 55 669 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,20% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 13 442 158 FtOtthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes családok részére • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 72-300 hó • THM: 3,18% - 8,93% • Hitel teljes díja: 3 442 158 Ft • Ebből kamat: 3 360 458 Ft • Kezdeti díj: 75 100 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 110 210 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 12,79% Kamat: 11,85%Visszafizetendő 26 463 072 FtCSOK+ Lakáshitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 11,85% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 12,78% - 15,25% • Hitel teljes díja: 16 463 072 Ft • Ebből kamat: 16 450 472 Ft • Kezdeti díj: 49 600 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Erste Szabad Felhasználású Jelzáloghitelek
Az Erste Bank szabad felhasználásra is kínál jelzáloghiteleket.
Ezt a hitelt bármire felhasználhatod, nem kell a bank felé igazolnod, hogy mire költöd a pénzt. Mivel a bank számára az is biztonságot jelent, ha tudja, hogy mire használod a hitelt, a szabad felhasználású hitelek kamata valamivel magasabb, mint a lakáshiteleké, és az Ersténél a feltételei is kicsit szigorúbbak.
Szabad felhasználásra csak 5 és 10 éves kamatperiódus mellett igényelhetsz hitelt, 15 éves végig fix hitel itt nem elérhető. A futamidő legfeljebb 20 év lehet.
Szabad felhasználásra legfeljebb 50 millió forintot igényelhetsz, és az Erste az ingatlan értékének legfeljebb a 70%-áig hitelez. Tehát a futamidő rövidebb, a hitelösszeg kevesebb, mint a lakáshitelek esetében.
Önerőt a szabad felhasználású jelzáloghitelek esetében nem kell biztosítanod, hiszen itt nem ingatlanvásárlásról van szó.
A hiteligényléshez kapcsolódó akciók itt is elérhetők.
A kamat itt is a vállalt jóváírás és az igényelt hitel függvénye, kedvezményt tehát szabad felhasználás esetén is kaphatsz, ha a banknál számlát nyitsz, és oda rendszeres havi átutalást vállalsz, és nagyobb hitelösszegnél jobb kamatot érhetsz el.
Milyen feltételeknek kell megfelelnem, hogy az Ersténél lakáshitelt kapjak?
Ahhoz, hogy az Erste Banknál lakáshitelt vehess fel, nagykorúnak kell lenned, és nem szerepelhetsz a KHR adóslistáján negatív státusszal (ez a korábbi BAR-lista, és akkor szerepelsz rajta, ha 90 napon túl a minimálbér háromszorosát meghaladó adóhátralékod van vagy volt, illetve ha csalást követtél el. A listáról 1, illetve 5 év után kerülhetsz le).
Ha házastársad vagy élettársad van, akkor a bank őt is kötelezően bevonja a hitelbe. Ha magasabb hitelösszeget szeretnél, és ezért több jövedelmet igazolnál, akkor te is vonhatsz be adóstársat.
Ha a fedezetként szolgáló ingatlannak nem te vagy vagy leszel a tulajdonosa, akkor a tulajdonos szintén részt vesz a hitelben zálogkötelezettként. Ő az ingatlanával felel a tartozásodért, ha te nem fizetnéd a hiteltörlesztődet, de a saját jövedelmével nem.

Erste lakáshitelhez milyen jövedelmet kell igazolnom?
Ahhoz, hogy az Erste Bank hitelt adjon neked, legalább 100 000 forint jövedelmet kell igazolnod, ha a hitelben adóstársad is van, akkor együtt legalább 160 000 forint jövedelmetek kell legyen.
Ez a többi bank elvárásaihoz képest alacsonynak számít, de ne feledd, hogy az alacsony igazolt jövedelem alacsony felvehető hitelösszeget jelent.
A futamidő növelésével ugyan magasabb összeget is kaphatsz, de a hosszú futamidő alatt több kamatot fizetsz ki a banknak, amivel már nem biztos, hogy jól jársz.
Az Erste elfogadja az Alapvető jövedelmeket, így nevezik az önállóan elfogadható jövedelemtípusokat. Ilyenek:
- Alkalmazotti munkabér
- Vállalkozásból származó jövedelem
- Nyugdíj
- Családi pótlék
- GYES, GYED, GYOD, CSED – csak az adóstársnál.
Kiegészítő jövedelemként igazolhatod:
- Bónusz, jutalom, prémium
- Cafeteria
- Osztalék
Ezeket a bank csak akkor fogadja el, ha mellette alapvető, azaz önállóan elfogadható jövedelmet is igazolsz.
Az Erste nem fogadja el például:
- Árvaellátás, özvegyi nyugdíj
- Bérelőleg
- Tartásdíj
- Jutalék (alapbér nélkül)
- Járadék - Jogdíj
- Munkanélküli segély
- Őstermelői tevékenységből származó jövedelem
- KATA társas vállalkozás és KIVA jövedelmek.
A munkaviszonyoddal kapcsolatban elvárás, hogy határozatlan időre szóljon, legalább 3 hónapja ott dolgozz, és ne legyél már próbaidőn.
Ha határozott idejű munkaviszonyod van, akkor a bank elfogadja, ha
- legalább 3 hónapja ott dolgozol, és még legalább 12 hónapig ott fogsz,
- legalább 12 hónapja fennáll a munkaviszonyod, egyszer már meghosszabbították, és még legalább 3 hónap van a lejártáig.
Ha táppénzen vagy, akkor jövedelmed a bank nem tudja figyelembe venni.
Ha vállalkozó vagy, akkor legalább egy lezárt üzleti évvel rendelkezned kell.
A jövedelmedet minden esetben igazolnod kell munkáltatói igazolással, 3 havi munkabérszámla-kivonattal, vállalkozás esetében NAV igazolással, nyugdíj esetén NYUFIG igazolással, illetve a kiegészítő jövedelmeket is megfelelő hatósági igazolásokkal.

Milyen legyen az ingatlan?
A fedezet a jelzáloghitelek másik fontos eleme a jövedelem mellett. Ettől is függ, hogy mekkora hitelt kaphatsz. Egy hitelhez több ingatlant is felajánlhatsz, de legfeljebb 3 fedezet lehet egy hitelügyletben.
Csak olyan ingatlan lehet fedezet, amelyik Magyarország területén van, per-, teher- és igénymentes és önállóan forgalomképes.
A fedezetet bárki felajánlhatja, nem fontos, hogy a rokonod legyen. Más bankoknál ez nem feltétlen van így, a legtöbb helyen csak a közeli hozzátartozók ingatlanát vonhatod be a hitelbe.
Az Erste elfogadja:
- Lakás
- Családi ház
- Sorház
- Ikerház
- Hétvégi ház
- Üdülő
- Építési telek
- Garázs
Ha több, illetve nagyobb értékű ingatlant ajánlasz fel, akkor akár önerő nélkül is vehetsz fel jelzáloghitelt az Erste Banknál.
Az Ersténél előminősítést is kérhetsz!
Az Erste Banknál kérhetsz előminősítést is a hiteligénylés előtt. Ekkor a bank még azelőtt megvizsgálja a jövedelmi helyzetedet, mielőtt kiválasztottad volna a lakást, amit meg szeretnél venni.
Az előbírálat előnye, hogy a bank előre megmondja, hogy a jövedelmed alapján mekkora hitelt tud neked nyújtani. Ennek ismeretében pedig bátrabban indulhatsz lakást keresni, mert el tudod dönteni, hogy van-e rá elegendő pénzed.
Az előminősítés során a bank bekéri a jövedelmedet igazoló dokumentumokat, és megvizsgálja, hogy hitelképes vagy-e. A minősítés végén kapsz egy előbírálati igazolást, ami 4 hónapig érvényes. Ha ezen belül adásvételi szerződést is benyújtasz (Földhivatal által érkeztetettet) egy megfelelő értékű ingatlanra, amit a bank elfogad, akkor az igényelt hitelt megkapod.
Mindenképpen egyeztess a bankkal a folyamat minden pontján, mert a bankoknak általában vannak elvárásaik az adásvételi szerződéssel kapcsolatban is.
Az Erste Banknál tehát előbírálattal is igényelhetsz lakáshitelt. Ha a hitelkérelmedet úgy nyújtod be, hogy korábban előbírálatot is kértél, akkor a bank akció keretében nem számít fel hitelbírálati díjat.
Maradtak kérdéseid az Erste lakáshitelekkel kapcsolatban?
-
Igényelhetek az Erste Banknál fogyasztóbarát lakáshitelt?
-
Tudok az Ersténél online lakáshitelt igényelni?
Nem, a hiteligénylést csak a bankfiókban intézheted. A bankkal viszont videóbankon keresztül és chat-ben is felveheted a kapcsolatot.
-
Kérhetek az Erste Bankbank előbírálatot?
Igen, az Ersténél kérhetsz a jövedelmed alapján előminősítést. Az előbírálati dokumentum 4 hónapig érvényes.
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
Ezeknek a bankoknak a lakáshiteleit hasonlítjuk össze
-
Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.
Tovább -
Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 3 hónapos, 5 éves és 10 éves kamatperiódussal. Piaci és támogatott hitelek.
Tovább -
5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. CSOK hitel is elérhető. Mentor-Szféra Plusz Programban csökkenthető a hitel díja.
Tovább -
Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.
Tovább -
Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 5-től 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.
Tovább