Ugrás a tartalomhoz
 
Cikkek

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor 2025

Frissítve: Április 17.

Jelzáloghitelek szabad felhasználásra.

  • Alacsonyabb kamat
  • Nincs megkötés a felhasználásra
  • Gyors folyósítás
Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
További beállítások
Bezár

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék hiteleket látni


				
Bezár
Válassz a kiemelt hitelek közül!
Rendezés:
További hitelek
  • Raiffeisen MindigFIX 10 Személyi kölcsön Ingatlanfedezettel
    Törlesztő 129 891 Ft
    THM 10,05%
    Visszafizetendő 15 597 499 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120 hó • THM: 10,68% - 10,96% • Hitel teljes díja: 5 597 499 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 9,59%
  • MBH Szabad felhasználású jelzáloghitel
    Törlesztő 135 159 Ft
    THM 11,26%
    Visszafizetendő 16 239 088 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 120-360 hó • THM: 10,20% - 11,45% • Hitel teljes díja: 6 239 088 Ft • Kamat típusa: 10 évre rögzített kamat • Kamat: 10,54%
  • OTP Végig Fix Forint Jelzáloghitel
    Törlesztő 141 511 Ft
    THM 13,05%
    Visszafizetendő 17 156 491 Ft
    Részletek
    átirányítunk partnerünk oldalára
    Futamidő: 72-300 hó • THM: 12,48% - 14,24% • Hitel teljes díja: 7 156 491 Ft • Kamat típusa: rögzített kamat • Kamat: 11,50%
5 / 5 találat

A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

További szöveg megjelenítése

Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók jelzáloghiteleit is!

A szabad felhasználású jelzáloghitel az az ingatlan fedezete mellett igényelhető hitel, amelyet bármire elkölthetsz. Teljes nevén jelzáloghitel szabad felhasználásra. Igénylés előtt itt tájékozódhatsz róla.

Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
  • A jelzáloghitel jellemzői

    • Szabad felhasználású, az igényelt összeget arra költöd, amire akarod,
    • Ingatlanfedezet kell hozzá,
    • Nagy összeg igényelhető, amely akár több tízmillió forint is lehet,
    • A futamidő hosszú, akár 25 év is lehet.

    A bankok kötött hitelcélra is kínálnak jelzáloghitelt, de ha csak ezt az elnevezést látod, az szinte mindig a szabad felhasználású jelzáloghitelre utal.

    Mekkora szabad felhasználású jelzáloghitelt igényelhetsz?

    Jelzáloghitel keretében akár jóval magasabb összegű hitelt is igényelhetsz, mint személyi kölcsön formájában. Itt nem szokatlan a több tízmillió forintos összeg sem. Az elméleti felső határ akár 120 millió forint is lehet.

    A számodra elérhető hitelösszeg leginkább két dologtól függ:

    • Jövedelem és
    • Ingatlan

    A bank csak a hivatalosan igazolható havi nettó jövedelmet tudja figyelembe venni.

    A hitellel bele kell férned a JTM korlátba. Ez mutatja meg, hogy a jövedelmed legfeljebb hány százalékát költheted hiteltörlesztő fizetésére. Jelzáloghitelnél ez a jövedelmed nagyságától és a hitel kamatperiódusától függ, és egy 35-60 százalék közötti szám.

    Az ingatlanra több előírás is van. Alapesetben csak Magyarország területén lévő, magánszemély tulajdonában lévő, per- és tehermentes ingatlan elfogadható. A jelzáloghitel összege legfeljebb az ingatlan forgalmi vagy piaci értékének 80 százaléka lehet. Konstrukciótól függően a bank ennél kisebb összeget is megjelölhet, és van, hogy 60 százaléknál több hitelt nem ad.

    Mekkora futamidőre vehetsz fel jelzáloghitelt?

    A személyi kölcsön futamidejénél jóval hosszabb időre igényelhetsz jelzáloghitelt. Itt akár 25 év is lehet a futamidő.

    Milyen banknál igényelhető jelzáloghitel?

    Szabad felhasználású jelzáloghitelt az alábbi bankoknál igényelhetsz:

    • CIB Bank
    • Erste Bank
    • Gránit Bank
    • MagNet Bank
    • MBH Bank
    • OTP Bank
    • Raiffeisen Bank
  • Így használd a jelzáloghitel kalkulátort!

    A BiztosDöntés jelzáloghitel kalkulátorában regisztráció nélkül, ingyenesen hasonlíthatod össze a bankok szabad felhasználásra kínált hiteleit.

    Személyre szabottabb eredményt kapsz, ha beállítod, hogy pontosan mekkora összegű hitelre lenne szükséged, azt mennyi idő alatt fizetnéd vissza, és ehhez a háztartásod mekkora jövedelmet tud igazolni.

    A találatokat több szempont alapján is sorba állíthatod. Érdemes figyelned a THM-et, ez a hitel díja, és pontosabban mutatja meg, hogy éves szinten mennyibe kerül neked a hitel, mint a kamat.

  • A jelzáloghitel előnyei

    A jelzáloghitel előnyei:

    • Szabad felhasználás
    • Kedvező kamat
    • Hosszú futamidő
    • Bármikor előtörleszthető
  • A jelzáloghitel felhasználása

    A szabad felhasználású hiteleket bármire felhasználhatod, akár olyan hitelcélokra is, amelyekre van célzott hitel is.

    A jelzáloghitel olcsóbb, mint a személyi kölcsön, amelyet szintén szabad felhasználásra kínálnak a bankok, de fedezet nélkül.

    A szabad felhasználású jelzáloghitelnek a lakáscél is gyakori felhasználási módja, hiszen itt nem kell igazolni a vásárlást, építésnél nincs szakaszos folyósítás, és nem kell költségtervet benyújtani.

  • A jelzáloghitel feltételei

    A szabad felhasználású jelzáloghitel igénylési feltételei megegyeznek a lakáshitel igénylési feltételeivel.

    • Megfelelő életkor. Legalább nagykorúnak kell lenned, a hitel futamidejének lejártakor pedig 65 év körüli a maximális korhatár.
    • Megfelelő jövedelem. A bank a munkaviszonyt vagy vállalkozást is vizsgálja.
    • Magyarországi állandó lakcím
    • Bankszámla
    • Telefonos elérhetőség
    • Nem szerepelhetsz a KHR-ben negatív státusszal
    • Megfelelő ingatlanfedezet

    Hogyan határozza meg a bank az ingatlan értékét?

    A bank az általad fedezetként felajánlott ingatlanra értékbecslést kér. Az értékbecslő helyszíni vizsgálat során megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, illetve hitelbiztosítéki értéket számol. Ez alapján határozza meg a bank, hogy az ingatlan alapján milyen összegű hitelre vagy jogosult.

    Milyen fedezetet fogadnak el a bankok?

    A bankok a fedezeteket két típusra osztják:

    1. Önállóan elfogadható fedezet
    2. Kiegészítő fedezet

    Az önállóan elfogadható fedezet önállóan forgalomképes ingatlan, leggyakrabban lakóingatlan, amelynek a forgalmi értéke legalább 5 millió forint. A bank vizsgálja az ingatlan elhelyezkedését, tulajdonviszonyait, komfortfokozatát és azt, hogy miből épült.

    Kiegészítő fedezetként elfogadhat például önállóan forgalomképes garázst vagy teremgarázs beállót.

    Milyen jövedelmet szükséges igazolni?

    A bank a jövedelmeket két típusra osztja:

    1. Elsődleges jövedelmek
    2. Másodlagos jövedelmek

    Az elsődleges jövedelmek önállóan elfogadhatók, mint például a munkabér, nyugdíj vagy vállalkozásból származó jövedelem. Fontos, hogy a forrása és hossza is megfelelő legyen.

    A másodlagos jövedelmeket kiegészítő jövedelemként veszi figyelembe a bank, ha hivatalosan igazolt és rendszeres pénzforrásról van szó. Ilyen lehet például a bérbeadásból származó jövedelem, osztalék, bónusz vagy cafeteria keret.

    Akár elfogadható a külföldről származó jövedelem és a készpénzben kapott jövedelem is, bár utóbbit nem szívesen fogadják el a bankok.

  • Mennyi idő alatt folyósítja a bank a jelzáloghitelt?

    Az jelzáloghitel igénylése, illetve a hitelbírálat az ingatlannal kapcsolatos ügyintézés miatt több hetet vesz igénybe.

    Míg a személyi kölcsönt akár napon belül is megkaphatod, a jelzáloghitel folyósítására 4-6 hetet kell várni.

Mutass többet

Gyakran ismételt kérdések

  • Szükséges önerő jelzáloghitel felvételhez?

    Nem, mert szabad felhasználású jelzáloghitelnél nincs lakásvásárlás, sem építés. Önerőre nincs szükség.

  • Milyen értékben vehetek fel jelzáloghitelt átlagos jövedelemre?

    Szabad felhasználású jelzáloghitel elérhető átlagjövedelemmel. A pontos összeg a futamidőtől is függ. A BiztosDöntés kalkulátorában megnézheted a bankok jelenlegi kínálatát.

  • Kaphatok jelzáloghitelt készpénzes jövedelemmel?

    Elvileg nincs kizárva, de a bankok nem szeretik a készpénzes jövedelmet, főleg nem hosszú futamidejű hitelhez.

  • Kaphatok jelzáloghitelt külföldi jövedelemmel?

    Igen. A külföldi jövedelmet a legtöbb bank elfogadja, de alaposan megvizsgálja a munkaviszonyod és a munkáltatót is.

  • Kaphatok jelzáloghitelt külföldi ingatlanra?

    Nem. Jelzáloghitelt külföldi ingatlanra nem kaphatsz, annak fedezete csak Magyarországon lévő ingatlan lehet.

  • Kaphatok jelzáloghitelt jövedelemigazolás nélkül?

    Nem. A bank kizárólag hivatalos dokumentummal igazolható, rendszeres jövedelmet fogad el.

  • Kiválthatok személyi kölcsönt jelzáloghitellel?

    Igen. Konstrukciótól függően bármilyen hitelt kiválthatsz jelzáloghitellel.

  • Kiválthatok egy jelzáloghitelt egy másikkal?

    Igen. Ha egy jelzáloghitelt egy másikkal váltanál ki, azt hitelkiváltásnak, míg ha több különböző hitelt váltanál ki egyetlen jelzáloghitellel, azt adósságrendezésnek hívják.
  • Eladhatom a jelzáloghitellel terhelt ingatlant?

    A jelzáloghitellel terhelt ingatlant csak akkor adhatod el, ha előtte visszafizeted a banknak a fennálló jelzáloghiteled. Ekkor a bank kiadja az engedélyt a zálogjog törlésére, amelynek birtokában töröltetheted a bank zálogjogát az ingatlanodról. Eladni vagy újabb hitellel megterhelni csak ezután tudod.

  • Felvehetek további hitelt jelzáloghitellel terhelt ingatlanra?

    Nem. A bankok szinte soha nem fogadnak be jelzáloggal terhelt ingatlant fedezetként. Ez alól legfeljebb az lehet kivétel, ha a meglévő zálogjog is ugyanehhez a bankhoz tartozik, és akkor is csak abban az esetben, ha már a hiteltörlesztés végén jársz. Ha a tulajdoni lapon más bank van az első helyen, az egyik bank számára sem elfogadható.

  • Vehetek gépjárművet is jelzáloghitelből?

    Igen, a szabad felhasználású jelzáloghitelből bármit vásárolhatsz, így autót is. Autóra személyi kölcsön is elérhető.

  • Szükséges lakásbiztosítást kötni a jelzáloghitel mellé?

    Igen. Ha egy ingatlant fedezetként használsz, arra minden esetben kell lakásbiztosítást kötnöd.

Gergely Péter
Gergely Péter pénzügyi szakértő
Linkedin
Gergely Péter pénzügyi szakértő

Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.

  • Lakáshitel termékváltozás összefoglalók

    2025-04-15 - Gránit Bank - Zöld lakáshitel fiatalkonak

    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 15-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét.

     A bank 1,18% mértékű Zöld kamatkedvezményt biztosít a normál Lakáshitel kamatából a futamidő első 60 hónapjára, azaz 5% a kamat.

     

    2025-04-14 - OTP Bank - Jelzálog- és lakáshitel kedvezmények változása

    2025. április 13-án az alábbi lakáshitel akciók értek véget: 
    - OTP Díjnullázó akció
    - Támogatott hitel értékesítési akció
    - Összevont támogatott hitel értékesítési akció
    2025. április 13-án az alábbi jelzáloghitel akciók értek véget: 
    - OTP Díjnullázó akció
    -  OTP ingatlanhitel értékesítési akció

    2025. április 14-től az alábbi lakáshitel/jelzáloghitel akciók indulnak:
    - OTP Díjkedvezményes akció (Díjnullázó helyett) - lakáshitel/jelzáloghitel
    - OTP Zöld Díjkedvezményes akció (OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak Díjkedvezményes akció kibővítése) - csak lakáshitel

    OTP Díjkedvezményes akció:
    - időtartam: visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig
    - bármely lakáshitel igénylésekor, kivéve OTP Végig Fix Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitelek
    - az értékbecslési díj 35 000 Ft fölötti részét, valamint a statisztikai alapú értékbecslés díját nem kell megfizetni, ha hozzájárul az ügyfél a személyre szabott ajánlatok kidolgozásához és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz valamennyi OTP bankcsoporttag részére
    - a folyosítási díjat a bank elengedi hitelkiváltás és OTP 1x1 Lakáshitelek esetén, Végig fix Lakáshitelek és jelzálog alapú szabadfelhasználású kölcsönök esetén a folyósítási díj 12,5%-a, de maximum 25 000 Ft feletti részét, CSOK Plusz hitelek esetén a folyósítási díj 8,33%-a, de maximum 25 000 Ft feletti részét nem kell megfizetni, ha a Groupama Biztosítónál a hirdetményben részletezett feltételekkel biztosítást köt az ügyfél és azt 3 évig fenntartja
    - a bank utólag visszatéríti a közjegyzői szerződéskötés költségének 50%-át, ha Groupama törlesztési biztosítást köt az ügyfél és legalább az első 3 évben fenntartja.

    OTP Zöld Díjkedvezményes akció
    - időtartam: visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig
    - OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak vagy OTP Zöld Lakáshitel konstrukciók igénylésekor
    - az értékbecslési díj 35 000 Ft fölötti részét, valamint a statisztikai alapú értékbecslés díját nem kell megfizetni, ha hozzájárul az ügyfél a személyre szabott ajánlatok kidolgozásához és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz valamennyi OTP bankcsoporttag részére
    - a bank utólag visszatéríti a közjegyzői szerződéskötés költségének 50%-át, ha Groupama törlesztési biztosítást köt az ügyfél és legalább az első 3 évben fenntartja.
    - 1 db energetikai tanúsítvány díját a bank utólag jóváírja, ha a Groupama Biztosítónál a hirdetményben részletezett feltételekkel biztosítást köt az ügyfél és azt 3 évig fenntartja
    - a folyósítási díjat nem kell megfizetni

    2025-04-14 - Raiffeisen Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak

    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 11-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét.

    5 éves kamatperiódussal az első kamatperiódusra 5,00%-5,65% a kamat, az első kamatperiódus után pedig 6,79%-7,44%.
    Lehetséges futamidő: 72-300 hónap
    Igényelhető hitelösszeg: 1-50 millió forint

     

    2025-04-01 - UniCredit Bank - Felvehető hitelösszeg módosulása

    2025. április 1-től a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel maximálisan felvehető hitelösszege 80 millióról 120 millióra módosul.

    2025-04-01 - Raiffeisen Bank - Kezdeti díj akciók meghosszabbítása, inflációs díjemelés

    A bank meghosszabbítja a 2025. június 30-ig igényelt lakáshitelek esetében a kezdeti díjakra vonatkozó akcióit: 
    - Az értékbecslési díjat átvállalja
    - A kifizetéshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat elengedi
    - Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés díja díjmentes
    - Térképmásolat díja díjmentes
    - Közjegyzői díjat visszatérítik 

    Ezen kívül az alábbi díjak emelésre kerülnek 2025. április 1-től a 2024. évre vonatkozó fogyasztói árindex 3,7%-os mértékével.
    - Külön igazolás díja
    - Különeljárási díj
    - Fedezetmódosítási díj

    2025-04-01 - K&H Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak

    2025. április 1-től a bank bevezeti a fiataloknak szóló zöld lakáshitelt 5 százalékos kamattal, 6,5-8,0 százalékos THM-mel, mely október 31-ig igényelhető. Az 5 százalékos kamat az első 5 évben érvényes, hitelbírálati és folyósítási díjat a bank nem számít fel. A konstrukció 10 százalék önerővel is igényelhető, és további kamatkedvezmények is elérhetők.
    Az igényelhető hitelösszeg minimum 4 millió forint, a futamidő 5-30 év lehet.
    Hirdetményt a bank nem tett ki, egy hírlevél azonban érkezett.

    2025-04-01 - CIB Bank - Új kamatkedvezmény kategória

    2025. április 1-től a bank új a kamatkedvezményt vezet be, mellyel az "5%-os zöld lakáshitelek fiataloknak" versenybe száll be, bár a jogszabályban meghatározott feltételektől kissé eltérően kínálja.
    A CIB Végig FIX Lakáskölcsönhöz és a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhez kínál 3,25 százalékos kedvezményt a Duo Start kamatkedvezmény keretében. Így a kamat 4,74 százalék lesz. A hitel 11-30 éves futamidőre igényelhető. 

    A hitel feltétele, hogy mellé az igénylő a gyerekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű CSOK Plusz hitelt is igényelje. A hitel célja lakásvásárlás, építés vagy bővítés lehet, de energetikai elvárásokat nem fogalmaz meg a hirdetmény. A kölcsön összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz összegét. Az igénylők közül legalább az egyik fél 35 év alatt kell, hogy legyen, itt tehát nem vonatkozik ez életkori elvárás mindkét igénylő félre, ugyanakkor első ingatlan vásárlónak kell minősülniük. 
    Feltétel még, hogy havi 250 000 Ft jóváírás érkezzen a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámlára.

    A hitelhez kapott kedvezmény a futamidő végéig megmarad, tehát nem csak az első 5 évre vonatkozik.

    A kamatkedezmény az 2025. április 1. – 2025. október 31. között befogadott hitelkérelmek esetén vehető igénybe.

    2025-04-01 - MBH Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak, kamatkedvezmény változás

    A bank 2025. április 1-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét 10 éves kamatperiódus mellett kínálja, ahol az első 5 évben 5 százalék a kamat. A lakáshitel 10 százalékos önerővel is elérhető, és más államilag támogatott hitelekkel kombinálva is igényelhető. 
    Az 5 év letelte után a kamat 6,99-7,29 százalék lesz.
    A hitel összege 3 millió és 72 millió forint között lehet, új és használt zöld lakás vásárlására.

    A Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel zöld kamatkedvezménye 0,25%-ról 0,5%-ra emelkedik, íg az alábbiak szerint alakulnak a kamatok:
    10 éves kamatperiódus esetén
    - 3-30 millió Ft közt: 6,79%
    - 30-100 millió Ft közt: 6,49%
    Végig fix kamatperiódus esetén
    - 3-30 millió Ft közt: 7,29%
    - 30-100 millió Ft közt: 7,09%
    Változnak a kedvezmény igénybevételéhez szükséges energetikai feltételekis: 
    - primer energiaigény legfeljebb 80 kWh/m²/évről 68 kWh/m²/évre
    - energetikai minőségi besorolás „BB” vagy annál jobb helyett „A+” vagy annál jobb

    Diákhitel számlával rendelkező ügyfelek jelzáloghitel kamatkedvezménye 2025. április 30-ig 1,59%, mely a kedvezmény nélküli ügyleti kamatot csökkenti.

    2025-04-01 - Erste Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak

    A bank az alábbiak szerint kínálja 2025. április 1-től az fiataloknak szóló kedvezményes zöld lakáshitelét piaci és fogyasztóbarát hitel keretében egyaránt.

    10 éves kamatperiódussal:
    - 4-10 millió Ft között mindegyik kedvezmény kategóriában, 10-30 millió Ft között a Standard és 2. kedvezmény kategóriában egységesen 4,99% a kamat.
    - 10-30 millió Ft között az 1. kedvezmény kategóriában 4,84%, Extra kedvezmény kategóriában 4,74%.
    - 30 millió Ft felett az 1. kedvezmény kategóriában 4,79%, Extra kedvezmény kategóriában 4,69%.

    20 éves kamatperiódussal:
    - 4-10 millió Ft között mindegyik kedvezmény kategóriában, 10-30 millió Ft között a Standard és 2. kedvezmény kategóriában egységesen 5% a kamat.
    - 10-30 millió Ft között az 1. kedvezmény kategóriában 4,95%, Extra kedvezmény kategóriában 4,85% a kamat.
    - 30 millió Ft felett az 1. kedvezmény kategóriában 4,85%, Extra kedvezmény kategóriában 4,75% a kamat.

    A kedvezményes kamatot a bank a hitel első 5 évében biztosítja,  5 év lejárta után a kamat 6,59-6,89 százalék között lesz.

    Akció keretében a bank nem számít fel folyósítási díjat és a földhivatali ügyintézés költségét is átvállalja, ezen kívül visszatéríti az értékbecslés díját, a közjegyzői díjat és az energetikai tanúsítvány díját.

    2025-04-01 - OTP Bank - Zöld lakáshitel fiataloknak, akciók meghosszabbítása

    2025. április 1-től október 31-ig igényelhető a Díjkedvezményes OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak. A 6,8%-os ügyleti kamatból 1,8% kamatkedvezmény jár a futamidő első 5 évében.
    Akció keretében az induló díjakra a bank az alábbi kedvezményeket nyújtja:
    - az értékbecslés díját nem kell megfizetni
    - a közjegyző kölstég 50%-át a bank visszatéríti
    - az energetikai tanúsítvány díját visszatéríti

    A bank meghosszabbítja az alábbi akcióit 2025. április 13-ig:
    - Díjnullázó akció
    - Összevont támogatott hitel értékesítési akció

    2025-04-01 - Gránit Bank - Jellemzőnek tekintett lakásbiztosítási díjak változása

    2025. április 1-től változnak a lakáshitelek THM számítása során használt jellemzőnek tekintett lakásbiztosítási díjak (amennyiben a bank a fizetendő biztosítási díjat nem ismeri).

    2025-04-01 - UniCredit Bank - CSOK Plusz hitel költségek emelkedése

    A CSOK Plusz hitel egyes költségei 2025.04.01-től az alábbiak szerint emelkednek:
    -  Szerződésmódosítási díj 35 28 Ft-ról 36 585 Ft-ra
    -  Fedezetcsere/kivonás díja 44 688 Ft-ról 46 340 Ft-ra (+ ingatlanonként a hatályos hirdetmény szerinti értékbecslési díj együttes összege)
    -  Hiteligazolás kiadás ügyintézési díja 5 880 Ft-ról 6 095 Ft-ra

    2025-03-09 - MBH Bank - Kamatemelés, Duó kamatkedvezmény

    A bank 2025.03.10-től megemeli a Minősített Fogyasztóbarát hitelei kamatát.
    - A 10 éves kamatperiódusú hitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 7,09%-ról 7,29%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 6,89%-ról 6,99%-ra.
    - A végig fix kamatozású hitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 7,39%-ról 7,79%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 7,19%-ról 7,59%-ra.

    A piaci kamatozású hitelek kamata is nő:
    - A 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata minden hitelösszegnél és kamatkedvezménysávnál egységesen 0,2%-al nő, kivéve a KK3-as kedvezménysávban a 30 millió Ft feletti hitelösszegnél, mert ott csak 0,1% az emelkedés. A szabadfelhasználású és adósságrendező hiteleknél egységesen 0,5% az emelés.
    - A végig fix kamatozású lakáshitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 7,39%-ról 7,79%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 7,19%-ról 7,59%-ra. A végig fix kamatozású szabad felhasználású hitel kamata 3-30 millió Ft közötti hitelösszeg esetén 11,45%-ról 11,95%-ra nő, 30-100 millió Ft közötti hitelösszeg esetén pedig 10,75%-ról 11,25%-ra. 

    Ezen kívül emelkedik a KK1 kamatkedvezményhez vállalt minimum havi jóváírás összege 150 000 Ft-ról 250 000 Ft-ra a 10 éves kamatperiódusú piaci feltételű lakás- és szabadfelhasználású jelzáloghitelek esetén.

    Valamint új termékként bevezeti az MH Bank a "DUO" terméket, mellyel az állami kamattámogatott hitel és a piaci 10 éves lakáshitel együttes igénylésekor kamatkedvezmény jár a piaci lakáshitelre, így a lakáshitel kedvezményes kamata 6,1%.

    2025-03-01 - MBH Bank - Díjemelés

    A bank a 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi, hogy 04.01-től a jelzáloghitelek és fogyasztóbarát lakáshitelek alábbi költségei emelkednek a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al:
    - Értékbecslési díj 50 800 Ft-ról 52 578 Ft-ra emelkedik
    - Felülvizsgálati díj
    - Fedezetcsere díja
    - Ügyintézési díj
    - A kölcsönszerződésben vállaltakon kívüli szolgáltatások teljesítése (igazolások, kérelmek)

     

    2025-03-01 - OTP Bank - Inflációs díjemelés

    A bank a 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi, hogy 04.01-től a jelzáloghitelek alábbi költségei emelkednek a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al:
    - Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj
    - Szerződésmódosítási díj
    - Levelezési költség
    - Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj
    - Ügyintézési díj

    2025-03-01 - CIB Bank - Új kedvezménycsomag

    A bank a 2025.03.01-től befogadott CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a CIB Végig Fix Lakáskölcsön 11-30 és futamidejű hitelkérelmek esetében új kedvezménycsomagot vezet be, melynek feltétele, hogy az ügyfél megtakarítással rendelkezzen a banknál (azaz a banknál vezetett számláinak és nyilvántartott értékpapírjainak pozitív legyen az egyenlege), valamint 800 000 Ft-os jóváírást teljesítsen havonta. A megtakarítás mértékével sávosan növekszik a kamatkedvezmény mértéke az alábbiak szerint (a standard kamat 7,99%):
    - 0-9 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 1,4%, így a kedvezményes kamat: 6,59%
    - 10 000 000-19 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 1,8%, így a kedvezményes kamat: 6,19%
    - 20 000 000-39 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 2%, így a kedvezményes kamat: 5,99%
    - 40 000 000-59 999 999 Ft megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 2,2%, így a kedvezményes kamat: 5,79%
    - 60 000 000 Ft feletti megtakarítás esetén a kamatkedvezmény 2,4%, így a kedvezményes kamat: 5,59%

    Ha valakinek nincs megtakarítása, de például a CSOK Pusz hitel mellé piaci hitelt is szeretne felvenni, akkor a CIB Kamatkedvezmény Duó csomagja a legjobb választás még mindig a piacon, mert a 2 hitel együttes igénylése esetén a lakáshitel (Végig Fix Lakáskölcsön 11 – 30 éves futamidővel vagy Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel) kamata 5,75%.
    Ehhez az alábbi feltételeknek kell teljesülnie:
    - Legalább 600 ezer Ft jóváírás havonta
    - A lakáshitellel egyidőben CSOK Plusz hitelt is igényelni kell
    - A gyermekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű CSOK Plusz hitel kerüljön igénylésre és jóváhagyásra
    - A lakáshitel összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz hitel összegét

    2025-03-01 - Raiffeisen Bank - Díjemelés

    A 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi a bank, hogy egyes díjak emelkednek 2025.04.01-től a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al a Raiffeisen Lakáshitelre, a Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel, a CSOK Plusz hitelre és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozóan:
    - külön igazolás díja
    - különeljárási díj
    - szerződésmódosítási díj

    2025-03-01 - UniCredit Bank - Díjemelés

    A 2025.03.01-ei hirdetményben jelzi a bank, hogy egyes díjak emelkednek 2025.04.01-től a 2024-es infláció mértékével, azaz 3,7%-al a Piaci kamatozású jelzáloghitelre, CSOK Plusz hitelre és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozóan:
    - szerződésmódosítási díj
    - fedezetcsere/kivonás díja
    - hiteligazolás kiadás ügyintézési díj

    2025-02-21 - Gránit Bank - Díjak, akciók módosítása

    A bank 2025.02.21-től a piaci kamatozású lakossági hitelek esetében:
    - az értékbecslési díjat 42 000 Ft-ról 48 000 Ft-ra emeli, amit továbbra is visszatérít akció keretében
    - a közjegyzői okiratba foglalás díját 48 000 Ft helyett maximum 52 000 Ft erejéig visszatéríti
    - a 10 000 Ft-os jóváírási akció véget ért
    - az ingatlan felülvizsgálati díj 29 400 Ft-ról 30 000 Ft-ra emelkedik

    CSOK Plusz hitel esetében:
    - az értékbecslési díjat 42 000 Ft-ról 48 000 Ft-ra emeli, mait továbbra is visszatérít akció keretében
    - az ingatlan felülvizsgálati díj 29 400 Ft-ról 30 000 Ft-ra emelkedik.

    2025-02-15 - CIB Bank - Díjemelés

    A bank az alábbi díjakat emeli 2025.02.15-től:

    - Fedezetminősítés díja (értékbecslés): 43 000 Ft-ról 56 000 Ft-ra (egyéb hitelcél esetén), 49 000 Ft-ról 65 000 Ft-ra (építés, bővítés hitelcél esetén), 76 200 Ft-ról 127 000 Ft-ra (nem lakóingatlan esetén)
    "Induló díj akció” keretében továbbra is visszatérítésre kerül a folyósítást követően.
    - Fedezetminősítés díja műszaki szemle esetén: 28 500 Ft-ról 40 000 Ft-ra

    2025-02-01 - OTP Bank - Kamatkedvezmény módosítása

    A 2024. október 7-től 2025. január 31-ig tartó OTP Hűség kamatkedvezmény akció keretében adott további kedvezmények 2025. február 1-től már az alap kamatkedvezményként szerepelnek.
    Tehát 900 000 – 1 299 999 Ft között 70 bázispont a kedvezmény mértéke, 1 300 000 Ft, illetve a felett pedig 120 bázispont.

    Illetve meghosszabbították a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS költségére vonatkozó akciót 2025.decemer 31-ig, melynek keretében igényelhető SMS üzenetre vonatkozóan befogadott igénylések esetében az üzenet díját nem kell megfizetni.

     

    2025-02-01 - MBH Bank - Statisztikai értékbecslés akció

    2025. február 1-től 2025. április 30-ig a statisztikai szolgáltatás értékbecslés szolgáltatás díjmentesen vehető igénybe. 
    Illetve módosul a Közjegyzői munkadíj visszatérítési akció, a Fundamenta egyedi kamatkedvezmény akció 2025. január 31-én megszüntetésre került.

     

    2025-02-01 - K&H Bank - Fedezeti érték változás

    A Minősített Fogyasztóbarát Hiteleknél a 2025. február 7-től befogadott kérelmek esetén a bank legalább 7 millió forint forgalmi értékű ingatlant fogad el, az eddigi 3,5 millió forint helyett.

    2025-02-01 - CIB Bank - Kamatkedvezményhez elvárt jövedelem emelése, kamatemelés

    A bank 2025. február 1-től megemeli a kedvezménysávokhoz elvárt jövedelmeket a CIB Végig FIX Lakáskölcsön, a CIB Végig FIX Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön, a CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön és a CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén: 
    - Kamatkedvezmény sáv: 100 ezer ft helyett 250 ezer ft
    - Kamatkedvezmény Plusz sáv: 250 ezer ft helyett 500 ezer ft
    - Kamatkedvezmény Extra sáv: 500 ezer ft helyett 800 ezer ft
    Tehát ugyanakkora jövedelemmel az eddigiekhez képest alacsonyabb kedvezménysávba sorolódik az ügyfél, így magasabb kamattal jut hitelhez.

    A bank megemeli a CIB Végig FIX Lakáskölcsön kamatát is 7,79%-ról 7,99%-ra.
    A kedvezmények aszerint változnak, hogy a kedvezményes kamatok változatlanok az egyes sávokban az alábbiak kivételével:
    - a Kamatkedvezmény sáv bevezetésre kerül, mellyel 0,8% kamatkedvezmény vehető igénybe, így a kedvezményes kamat 7,19%
    - a Kamatkedvezmény Extra sávban csökken a kamat 6,69%-ról 6,59%-ra 

    A bank megemeli a CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatát is 7,79%-ról 7,99%-ra.
    A kedvezmények aszerint változnak, hogy a kedvezményes kamatok változatlanok az egyes sávokban az alábbiak kivételével:
    - a Kamatkedvezmény sáv bevezetésre kerül, mellyel 0,9% kamatkedvezmény vehető igénybe, így a kedvezményes kamat 7,09%
    - a Kamatkedvezmény Extra sávban csökken a kamat 6,69%-ról 6,59%-ra 

    A CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönök Kamatkedvezmény Duó kedvezménye 2,04%-ról 2,24%-ra emelkedik.

    2025-01-21 - OTP Bank - Lakáshitel kamatemelés

    2025. január 21-től a bank az alábbi piaci lakáshitelek kamatait emeli meg:
    - futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek: 7,99%-ról 8,49%-ra
    - OTP Zöld Lakáshitelek: 7,99%-ról 8,49%-ra
    - OTP 1x1 Lakáshitelek: 7,49%-ról 7,99%-ra

Itt találkozhattál velünk
telex forbes Hold hvg szamlazz.hu epitesijog.hu

Legfrissebb jelzáloghitel útmutatóink