Ugrás a tartalomhoz
Főmenü
 
Cikkek

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor 2026

Frissítve: Október 1.

Jelzáloghitelek szabad felhasználásra.

  • Alacsonyabb kamat
  • Nincs megkötés a felhasználásra
  • Gyors folyósítás
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 1 000 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
  • 2 500 000 Ft
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
  • 55 000 000 Ft
  • 60 000 000 Ft
  • 65 000 000 Ft
  • 70 000 000 Ft
  • 75 000 000 Ft
  • 80 000 000 Ft
  • 85 000 000 Ft
  • 90 000 000 Ft
  • 95 000 000 Ft
  • 100 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 5 év
  • 6 év
  • 7 év
  • 8 év
  • 9 év
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
  • 26 év
  • 27 év
  • 28 év
  • 29 év
  • 30 év
Havi jövedelmetek
Havi jövedelmetek
  • 150 000 Ft
  • 160 000 Ft
  • 170 000 Ft
  • 180 000 Ft
  • 190 000 Ft
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 1 000 000 Ft
  • 1 100 000 Ft
  • 1 200 000 Ft
  • 1 300 000 Ft
  • 1 400 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 1 600 000 Ft
  • 1 700 000 Ft
  • 1 800 000 Ft
  • 1 900 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
További beállítások

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék hiteleket látni


				


				

					
Bezár

					
				

			

		


	


	


	
	
	
	
	
	

	


			

			
		

		
	

		

	



	


		


			
Kiemelt hitelek
			

				
Rendezés:

				

					
 

					
					
    
						
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
    • 					

				

			

		

	

	
    			
						
						
						
			
További hitelek

		
    
					
  • 
				
    
		
    
		
		CIB Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    125 108 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							9,22%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    15 023 549 Ft
    
				
    
			
    

							
    
					
      
						
    • Akár 120 000 Ft jóváírással
      • 					
    
				
    
						
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 8,59%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		Raiffeisen MindigFIX 10 Személyi kölcsön Ingatlanfedezettel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    126 622 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							9,38%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    15 205 199 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Érdekel
			
    
								
    Kamat: 8,99%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		Erste Szabad felhasználású jelzáloghitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    127 163 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							9,67%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    15 279 604 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 9,09%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		MagNet Stabil Tízes Jelzáloghitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    130 400 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							10,49%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    15 688 553 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalán
			
    
								
    Kamat: 9,55%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		MBH Szabad felhasználású jelzáloghitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    135 159 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							11,44%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    16 305 131 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Részletek a bank oldalánVisszahívást kérek
			
    
								
    Kamat: 10,54%, 10 évre rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
						
  • 
				
    
		
    
		
		OTP Végig Fix Forint Jelzáloghitel
	
    
	
    
		
    
			
    
									
    
						
    Törlesztő
    
													
    138 616 Ft
    
												
    
														
    
						
    THM
    
						
    
							12,44%						
    
					
    
									
    
					
    Visszafizetendő
    
					
    16 809 149 Ft
    
				
    
			
    

					
    
		
    
			Érdekel
			
    
								
    Kamat: 11,00%, rögzített
    
				
			
    
		
    
	
    
	
	

	
    				
			
    • 
				


	
	



	

		

			10 / 10 találat
		

			





	



	

		

			A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
			Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
			A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
			További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
			

							Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
				

				A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

				A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

							Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

			Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
		

		További szöveg megjelenítése
	



	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók jelzáloghiteleit is!

							
				

			

							

		

	

	

	
		

		

					

	

	
	

		

			Másféle hitelek érdekelnek?			
		

	

	
		
	


		
		
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							
Minden tudnivaló a jelzáloghitelről
						

					

					
  • Miért érdemes?
  • Feltételek
  • Igénylés
  • A jelzáloghitel előnyei
    						
    
							
    
								
    A jelzáloghitel előnyei:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Szabad felhasználás
    • Kedvező kamat
    • Hosszú futamidő
    • Bármikor előtörleszthető
    						
    
					
    
					
  • A jelzáloghitel jellemzői
    					
    
						
    
							
    • Szabad felhasználású, az igényelt összeget arra költöd, amire akarod,
    • Ingatlanfedezet kell hozzá,
    • Nagy összeg igényelhető, amely akár több tízmillió forint is lehet,
    • A futamidő hosszú, akár 25 év is lehet.
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bankok kötött hitelcélra is kínálnak jelzáloghitelt, de ha csak ezt az elnevezést látod, az szinte mindig a szabad felhasználású jelzáloghitelre utal.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mekkora szabad felhasználású jelzáloghitelt igényelhetsz?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Jelzáloghitel keretében akár jóval magasabb összegű hitelt is igényelhetsz, mint személyi kölcsön formájában. Itt nem szokatlan a több tízmillió forintos összeg sem. Az elméleti felső határ akár 120 millió forint is lehet.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A számodra elérhető hitelösszeg leginkább két dologtól függ:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Jövedelem és
    • Ingatlan
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bank csak a hivatalosan igazolható havi nettó jövedelmet tudja figyelembe venni. 
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A hitellel bele kell férned a JTM korlátba. Ez mutatja meg, hogy a jövedelmed legfeljebb hány százalékát költheted hiteltörlesztő fizetésére. Jelzáloghitelnél ez a jövedelmed nagyságától és a hitel kamatperiódusától függ, és egy 35-60 százalék közötti szám.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Az ingatlanra több előírás is van. Alapesetben csak Magyarország területén lévő, magánszemély tulajdonában lévő, per- és tehermentes ingatlan elfogadható. A jelzáloghitel összege legfeljebb az ingatlan forgalmi vagy piaci értékének 80 százaléka lehet. Konstrukciótól függően a bank ennél kisebb összeget is megjelölhet, és van, hogy 60 százaléknál több hitelt nem ad.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Mekkora futamidőre vehetsz fel jelzáloghitelt?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A személyi kölcsön futamidejénél jóval hosszabb időre igényelhetsz jelzáloghitelt. Itt akár 25 év is lehet a futamidő.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Milyen banknál igényelhető jelzáloghitel?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Szabad felhasználású jelzáloghitelt az alábbi bankoknál igényelhetsz:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • CIB Bank
    • Erste Bank
    • Gránit Bank
    • MagNet Bank
    • MBH Bank
    • OTP Bank
    • Raiffeisen Bank
    						
    
					
    
					
  • Így használd a jelzáloghitel kalkulátort!
    						
    
							
    
								
    A BiztosDöntés jelzáloghitel kalkulátorában regisztráció nélkül, ingyenesen hasonlíthatod össze a bankok szabad felhasználásra kínált hiteleit.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Személyre szabottabb eredményt kapsz, ha beállítod, hogy pontosan mekkora összegű hitelre lenne szükséged, azt mennyi idő alatt fizetnéd vissza, és ehhez a háztartásod mekkora jövedelmet tud igazolni.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A találatokat több szempont alapján is sorba állíthatod. Érdemes figyelned a THM-et, ez a hitel díja, és pontosabban mutatja meg, hogy éves szinten mennyibe kerül neked a hitel, mint a kamat.
    							
    
						
    
						
  • A jelzáloghitel feltételei
    						
    
							
    
								
    A szabad felhasználású jelzáloghitel igénylési feltételei megegyeznek a lakáshitel igénylési feltételeivel.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Megfelelő életkor. Legalább nagykorúnak kell lenned, a hitel futamidejének lejártakor pedig 65 év körüli a maximális korhatár.
    • Megfelelő jövedelem. A bank a munkaviszonyt vagy vállalkozást is vizsgálja.
    • Magyarországi állandó lakcím
    • Bankszámla
    • Telefonos elérhetőség
    • Nem szerepelhetsz a KHR-ben negatív státusszal
    • Megfelelő ingatlanfedezet
    						
    
					
    
										
    
						
    
							
    Hogyan határozza meg a bank az ingatlan értékét?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bank az általad fedezetként felajánlott ingatlanra értékbecslést kér. Az értékbecslő helyszíni vizsgálat során megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, illetve hitelbiztosítéki értéket számol. Ez alapján határozza meg a bank, hogy az ingatlan alapján milyen összegű hitelre vagy jogosult.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Milyen fedezetet fogadnak el a bankok?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bankok a fedezeteket két típusra osztják:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Önállóan elfogadható fedezet
    2. Kiegészítő fedezet
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az önállóan elfogadható fedezet önállóan forgalomképes ingatlan, leggyakrabban lakóingatlan, amelynek a forgalmi értéke legalább 5 millió forint. A bank vizsgálja az ingatlan elhelyezkedését, tulajdonviszonyait, komfortfokozatát és azt, hogy miből épült.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Kiegészítő fedezetként elfogadhat például önállóan forgalomképes garázst vagy teremgarázs beállót.
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    Milyen jövedelmet szükséges igazolni?
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    A bank a jövedelmeket két típusra osztja:
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    1. Elsődleges jövedelmek
    2. Másodlagos jövedelmek
    						
    
					
    
											
    
							
    
								
    Az elsődleges jövedelmek önállóan elfogadhatók, mint például a munkabér, nyugdíj vagy vállalkozásból származó jövedelem. Fontos, hogy a forrása és hossza is megfelelő legyen.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    A másodlagos jövedelmeket kiegészítő jövedelemként veszi figyelembe a bank, ha hivatalosan igazolt és rendszeres pénzforrásról van szó. Ilyen lehet például a bérbeadásból származó jövedelem, osztalék, bónusz vagy cafeteria keret.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Akár elfogadható a külföldről származó jövedelem és a készpénzben kapott jövedelem is, bár utóbbit nem szívesen fogadják el a bankok.
    							
    
						
    
						
  • Mennyi idő alatt folyósítja a bank a jelzáloghitelt?
    						
    
							
    
								
    Az jelzáloghitel igénylése, illetve a hitelbírálat az ingatlannal kapcsolatos ügyintézés miatt több hetet vesz igénybe.
    							
    
						
    
												
    
							
    
								
    Míg a személyi kölcsönt akár napon belül is megkaphatod, a jelzáloghitel folyósítására 4-6 hetet kell várni.
    							
    
						
    
						
  • Kizáró okok
    						
    
							
    
								
    A jelzáloghitel igénylésénél kizáró ok, ha 
    							
    
						
    
											
    
						
    
							
    • Szerepelsz a KHR-ben negatív státusszal,
    • Nem felelsz meg a személyi feltételeknek,
    • Nincs megfelelő ingatlan, amely fedezet lehetne,
    • Nincs megfelelő jövedelmed, vagy az túlterhelt.
    						
    
					
    
					
Mutass többet

	

		Szabad felhasználású jelzáloghitel igénylési folyamat			
    
									
  • 
						
    
							
    
								1.
								
							
    
							Tervezd meg, mekkora hitelre van szükséged
							
    Hasonlítsd össze a szabad felhasználású jelzáloghitel ajánlatokat, és nézd meg, mekkora hitelösszeg, futamidő és havi törlesztőrészlet illik leginkább a céljaidhoz.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								2.
								
							
    
							Válaszd ki a legjobb banki ajánlatot
							
    Ha megtaláltad a számodra megfelelő ajánlatot, kattints rá, és átirányítunk a bank megfelelő oldalára.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								3.
								
							
    
							Egyeztess a bankkal telefonon
							
    Add meg az adataidat, és a bank munkatársa telefonon keresni fog. A hívás során választ kapsz a kérdéseidre, átbeszélhetitek a feltételeket, és akár fióki időpontot is foglalhatsz.
    
						
    
					
    • 
										
  • 
						
    
							
    
								4.
								
							
    
							Hitelbírálat, szerződéskötés, folyósítás
							
    A szükséges dokumentumok benyújtását követően a bank elvégzi a hitelbírálatot. Pozitív döntés esetén a szerződéskötés után megtörténik a folyósítás.
    
						
    
					
    • 
								

				


					

						

															
Gyakran ismételt kérdések

								
							
    
																
  • 
									
    Szükséges önerő jelzáloghitel felvételhez?
    
									
    
										
    
											
    Nem, mert szabad felhasználású jelzáloghitelnél nincs lakásvásárlás, sem építés. Önerőre nincs szükség.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Milyen értékben vehetek fel jelzáloghitelt átlagos jövedelemre?
    
									
    
										
    
											
    Szabad felhasználású jelzáloghitel elérhető átlagjövedelemmel. A pontos összeg a futamidőtől is függ. A BiztosDöntés kalkulátorában megnézheted a bankok jelenlegi kínálatát.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kaphatok jelzáloghitelt készpénzes jövedelemmel?
    
									
    
										
    
											
    Elvileg nincs kizárva, de a bankok nem szeretik a készpénzes jövedelmet, főleg nem hosszú futamidejű hitelhez.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kaphatok jelzáloghitelt külföldi jövedelemmel?
    
									
    
										
    
											
    Igen. A külföldi jövedelmet a legtöbb bank elfogadja, de alaposan megvizsgálja a munkaviszonyod és a munkáltatót is.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kaphatok jelzáloghitelt külföldi ingatlanra?
    
									
    
										
    
											
    Nem. Jelzáloghitelt külföldi ingatlanra nem kaphatsz, annak fedezete csak Magyarországon lévő ingatlan lehet.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kaphatok jelzáloghitelt jövedelemigazolás nélkül?
    
									
    
										
    
											
    Nem. A bank kizárólag hivatalos dokumentummal igazolható, rendszeres jövedelmet fogad el.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kiválthatok személyi kölcsönt jelzáloghitellel?
    
									
    
										
    
											
    Igen. Konstrukciótól függően bármilyen hitelt kiválthatsz jelzáloghitellel. 
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kiválthatok egy jelzáloghitelt egy másikkal?
    
									
    
										
    
											Igen. Ha egy jelzáloghitelt egy másikkal váltanál ki, azt hitelkiváltásnak, míg ha több különböző hitelt váltanál ki egyetlen jelzáloghitellel, azt adósságrendezésnek hívják.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Eladhatom a jelzáloghitellel terhelt ingatlant?
    
									
    
										
    
											
    A jelzáloghitellel terhelt ingatlant csak akkor adhatod el, ha előtte visszafizeted a banknak a fennálló jelzáloghiteled. Ekkor a bank kiadja az engedélyt a zálogjog törlésére, amelynek birtokában töröltetheted a bank zálogjogát az ingatlanodról. Eladni vagy újabb hitellel megterhelni csak ezután tudod.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Felvehetek további hitelt jelzáloghitellel terhelt ingatlanra?
    
									
    
										
    
											
    Nem. A bankok szinte soha nem fogadnak be jelzáloggal terhelt ingatlant fedezetként. Ez alól legfeljebb az lehet kivétel, ha a meglévő zálogjog is ugyanehhez a bankhoz tartozik, és akkor is csak abban az esetben, ha már a hiteltörlesztés végén jársz. Ha a tulajdoni lapon más bank van az első helyen, az egyik bank számára sem elfogadható.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vehetek gépjárművet is jelzáloghitelből?
    
									
    
										
    
											
    Igen, a szabad felhasználású jelzáloghitelből bármit vásárolhatsz, így autót is. Autóra személyi kölcsön is elérhető.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Szükséges lakásbiztosítást kötni a jelzáloghitel mellé?
    
									
    
										
    
											
    Igen. Ha egy ingatlant fedezetként használsz, arra minden esetben kell lakásbiztosítást kötnöd.
    										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

					
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2026-10-01 - UniCredit Bank - Akciók meghosszabbítása 
    
								
    Az UniCredit Bank az alábbi akciókat hosszabbítja meg 2026. október 31-ig:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 250 000 forint jóváírási akció
    - Otthon Start hitel esetén kamatkedvezmény akció
    - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    Illetve kivezeti a hiteligazolás kiadás ügyintézési díjának elengedésére vonatkozó akciót.
    								
    2026-10-01 - Raiffeisen Bank - Induló díj akciók meghosszabbítása 
    
								
    A Raiffeisen Bank meghosszabbítja 2027. március 31-ig a lakáhitelekhez és jelzáloghitelekhez kapcsolódó induló díj akcióit.
    								
    2026-10-01 - MBH Bank - Otthon Start Hitel jóváírási akció meghosszabbítása 
    
								
    Az MBH Bank meghosszabbítja 2026. december 31-ig az Otthon Start Lakáshitel promócióhoz kapcsolódó CIG teljeskörű lakásbiztosítás kötése utáni 30 000 Ft összegű pénzjóváírási akciót.
    								
    2026-10-01 - K&H Bank - Otthon Start Hitel jóváírási feltételek bővülése 
    
								
    A K&H Bank kibővítette az Otthon Start Hitelhez tartozó 200 000 Ft-os jóváíráshoz tartozó feltételeket az alábbiakkal:
    "A Jóváírásra jogosultak megállapításakor a Bank rendszereinek kimutatása alapján az ügyfél:
    - a digitális csatornán és telefonon történő marketingcélú megkereshetőséghez hozzájárult
    - nem tiltakozott az alapszintű marketingcélú adatfelhasználás ellen
    - és hozzájárult a marketing- és egyéb célú adatkezelések valamennyi nevezett célból történő végzéséhez: 
      ▪ elektronikus használati adatok kezeléséhez statisztikai, kényelmi szolgáltatási és marketing célból, 
      ▪ emelt szintű adatfelhasználáshoz szolgáltatásfejlesztési, kényelmi szolgáltatási és marketing célokból, 
      ▪ online hirdetéshez szükséges adatok átadásához hirdetési szolgáltatók részére
    - valamint email címét a Bank rendszereiben látható módon rögzítette; ezt a kapcsolattartási adatok megadásával, a lakossági e-bankban, vagy bankfiókban a banki tanácsadók segítségével tudja megtenni."
    A jelen akcióban meghatározott hozzájárulásoknak és nem tiltakozásoknak a jóváírás hónapjáig fenn kell állniuk. A Bank a jóváírásra való jogosultságot a jóváírás hónapjában, a rendszereiben nyilvántartott adatok alapján vizsgálja.
    								
    2026-10-01 - CIB Bank - Otthon Start hitel jóváírási összeg változás, akciók meghosszabbítása, kamatkedvezmény változás 
    
								
    A CIB Bank 2026. október 1-től az alábbi változásokat hirdeti.
    

    Otthon Sart Hitel:
    - a jóváírási akció keretében adott összeg 250 000 Ft-ról 200 000 Ft-ra csökken
    - megszűnik a CIB Jelzálog Prémium Hitelfedezeti Védelem megkötése esetén járó, a jóváírási akció keretében adott további 40 000 Ft jóváírás
    - megszűnik a jóváírási akció keretében adott további 50 000 Ft jóváírás is, mely akkor járt, ha az adóstárs CIB ECO vagy CIB ECO Plusz bankszámlaszerződést kötött és teljesítette a feltételeket
    - meghosszabbítja 2026. december 31-ig az alábbi akciókat: induló díj akció, jóváírási akció, lakosági számlavezetési díj akció, előtörlesztési díj akció
    

    CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök:
    - meghosszabbítja a bank az online jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 120 000 Ft jóváírás jár.
    - a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,50% kamatkedvezmény jár a standard kamatból, a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,30% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 7,79%.
    

    CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönök:
    - meghosszabbítja a Kamatkedvezmény DUÓ jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 100 000 Ft jóváírás kapható CIB Végig Fix Lakáskölcsön vagy CIB Zöld Végig Fix Lakáskölcsön igénylése esetén, ha a hitel mellé CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel is igénylésre kerül
    - CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön igénylése esetén meghosszabbítja a bank az online jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 120 000 Ft jóváírás jár.
    - CIB Végig FIX Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönnél a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,50% kamatkedvezmény jár a standard kamatból, a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,30% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 7,79%.
    - CIB Végig FIX Lakáskölcsönnél a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,24% kamatkedvezmény jár a standard kamatból , a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,66% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 6,09%.
    

    CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek:
    - meghosszabbítja a Kamatkedvezmény DUÓ jóváírási akciót 2026. december 31-ig, melynek keretében 100 000 Ft jóváírás kapható CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel vagy CIB 10 Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel igénylése esetén, ha a hitel mellé CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel is igénylésre kerül
    - a kamatkedvezmény extra konstrukció esetén, melynél 1,35% kamatkedvezmény jár a standard kamatból, a bank bevezeti, hogy online befogadás esetén további 0,65% kamatkedvezményt biztosít, így az elérhető kamat 5,99%.
    

    Az összes jelzálog alapú hitel esetén:
    - 2026. december 31-ig meghosszabbítja a bank az alábbi akciókat: induló díj akció, 40 000 Ft-os jóváírási akció, előtörlesztési díj akció
    - 2026. október 2-tól befogadott ügyletek esetén módodul a szerződés módosítási díj (pénzügyi teljesítéssel nem járó) 31 320 Ft-ról 45 000 Ft-ra, az igazolási díj 5 220 Ft-ról 6 000 Ft-ra, az adminisztráció díj 10 000 Ft-ról 15 000 Ft-ra, illetve a monitoring díj 1 044 Ft-ról 1 500 Ft-ra


    								
    2026-09-01 - Raiffeisen Bank - Szabad felhasználású hitelek kamatcsökkentése, Otthon Start hitel futamidő változás 
    
								
    A Raiffeisen Bank 2026. szeptember 1-től csökkenti a Személyi Kölcsönön Ingatlanfedezettel és a Raiffeisen Egyetlen hitel Szabad felhasználású hitel kiváltásra termékek kamatát. 
    - 10 éves futamidő esetén: A standard kamat 10,54%-ról 9,94%-ra csökken, így a kamatkedvezményeket is igénybe véve 8,69%-9,94% közötti kamat érhető el.
    - 15 és 20 éves futamidő esetén: A standard kamat 10,84%-ról 10,24%-ra csökken, így a kamatkedvezményeket is igénybe véve 8,99%-10,24% közötti kamat érhető el.

    

    A bank kiegészíti a kamatkedvezményeket az egyedi kamatkedvezménnyel a Raiffeisen Lakáshitel, Raiffeisen Zöld jelzáloghitel, Raiffeisen Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására, Raiffeisen Egyetlen hitel szabadfelhasználású hitel kiváltására és a Raiffeisen Személyi kölcsön ingatlanfedezettel termékek esetében. Az egyedi kamatkedvezményről a bank saját hatáskörében, egyedi mérlegelés után dönt a hitelösszeg, a futamidő és az egyéb kamatkedvezmények figyelembe vételével.
    

    Változik az Otthon Start program minimum futamideje 60 hónapról 120 hónapra.
    								
    2026-08-14 - CIB Bank - Online jóváírási akció szabadfelhasználású hitelekhez 
    
								
    A CIB Bank új akciót hirdet 2026.08.14-2026.09.30-ig a CIB Végig Fix Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök és a CIB 10 Éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök esetén:
    A bank 120 000 Ft-ot ír jóvá az ügyfél számláján, ha a hitel a cib.hu weboldalon keresztül online csatornán, videóbankár segítségével kerül hiánytalanul befogadásra 2026. szeptember 30-ig, valamint 2026. december 31-ig megtörténik a kölcsön folyósítása is. 
    Az online jóváírási akció nem vonható össze az igényelt termék vonatkozásában a „Jóváírási akció” elnevezésű akció keretében nyújtható 40 000 Ft-os jóváírással.
    								
    2026-08-10 - UniCredit Bank - Otthon Start hitel kamatcsökkentés 
    
								
    2026.08.10-től az Otthon Start hitelekre 2,89%-os kamat akciót hirdet az UniCredit Bank.
    								
    2026-08-03 - Erste Bank - Erste Hitelvédelmi Biztosítás akció 
    
								
    Az Erste Bank 20226.07.26-ával kivezeti az ERSTE VÉDELEM JELZÁLOGHITEL TÖRLESZTÉSI BIZTOSÍTÁS Akciót és helyette bevezeti 2026.07.27-től az ERSTE HITELVÉDELMI BIZTOSÍTÁS Akciót.
    Korábbival a biztosítás megköteése esetén 0,15 illetve 0,20% („A" – Teljes vagy „B” – Élet csomag) kamatkedvezmény járt jelzáloghitel igénylése esetén, míg az új akció keretében 0,10 és 0,15% (Biztonság ALAP vagy EXTRA csomag) a kamatkedvezmény.
    								
    2026-08-01 - CIB Bank - Jelzáloghitel kamatváltozás 
    
								
    A CIB Bank 2026.08.01-től módosítja az éves ügyleti kamatot és egyes kamatkedvezményeket, így ennek megfelelően az alábbiak szerint alakulnak a kamatok az egyes kamatkedvezmény kategóriában
    CIB 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön:
    


    - Éves ügyleti kamat: 9,99%-ról 9,59%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény esetén: 9,69%-ról 9,29%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz esetén: 8,99%-ról 8,59%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra esetén: 8,49%-ról 8,09%-ra csökken
    - Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény esetén: 6,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Lakáshitelkiváltó Plusz Kamatkedvezmény esetén: 6,79% változatlanul
    - Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Duó Kamatkedvezmény esetén: 7,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Hitelkiváltó Kamatkedvezmény esetén: 7,79% változatlanul
    - Kamat mértéke Hitelkiváltó Plusz Kamatkedvezmény esetén: 7,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Felújítási kedvezménycsomag esetén: 8,19% változatlanul

    CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel:
    - Éves ügyleti kamat: 7,99% változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény esetén: 7,19% változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz esetén: 6,99% ról 6,74%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra esetén: 6,79%-ról 6,64%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Duó esetén: 5,85% változatlanul
    - Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény esetén: 6,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (maximum 9 999 999 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,69% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 10 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,19% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 20 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,99% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 40 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,79% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 60 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,59% változatlanul
    

    CIB Végig FIX Lakáskölcsön 11 – 30 éves futamidő:
    - Éves ügyleti kamat: 7,99% változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény esetén: 7,395 változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz esetén: 7,19%-ról 6,95%-ra csökken
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra esetén: 6,99%-ról 6,75%-ra csökken
    - Kamat mértéke Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény esetén: 6,49% változatlanul
    - Kamat mértéke Kamatkedvezmény Duó esetén: 5,95% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (maximum 9 999 999 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,89% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 10 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,29% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 20 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 6,09% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 40 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,89% változatlanul
    - Kamat mértéke Mozgástér Kedvezménycsomag esetén (minimum 60 000 000 Ft összegű megtakarítási állomány mellett): 5,69% változatlanul
    								
    2026-08-01 - MBH Bank - Utalási díj emelkedése 
    
								
    Az MBH Bank 2026.08.01-től megemeli a hitel utalási díjának maximumát az előző évi infláció mértékével 53 860 Ft-ról 56 443 Ft-ra.
    								
    2026-08-01 - Gránit Bank - Jelzáloghitel kezdeti akciók megszűnése, Otthon Start hitel kedvezményes kamat és jóváírás megszűnése 
    
								
    A Gránit Banknál 2026.08.01-től megszűnik a jelzáloghitelekhez kapcsolódó kezdeti költségek elengedésére, jóváírására vonatkozó akció (CSOK Plusz, Otthon Start, piaci jelzálog- lakáshitel), mely az alábbiakra vonatkozott:
    Nem számították fel:
    - a folyósítási jutalékot (30 000 Ft)
    - a tulajdoni lapok (2x4 800 Ft), a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében - 5 000 Ft)
    - a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében
    Visszatérítették:
    - az értékbecslés díját (48 000 Ft)
    - közjegyzői okiratba foglalás díját (max 28 500 Ft-ot)

    Az Otthon Start hitel tekintetében megszűnik a kedvezményes 2,79%-os kamat (2026.08.01-től 3 %) és a 200 000 Ft jóváírási akció is.
    A CSOK Plusz hitel kedvezményes 2,89%-os kamata is megszűnik (2026.08.01-től 3 %).
    								
    2026-07-31 - UniCredit Bank - Jelzáloghitelekhez kapcsolódó akciók meghosszabbítása 
    
								
    Az UniCredit bank meghosszabbítja a jelzáloghitelekhez kapcsolódó alábbi akcióit:
    - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció
    - Földkönyv szolgáltatás költség elengedésére vonatkozó akció
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó „250 000 forint jóváírás” akció
    - Otthon Start lakásvásárlási hitelhez kapcsolódó 5 éven túli egyszeri díjmentes előtörlesztés akció
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	






	

		Itt találkozhattál velünk

		

			telex
			forbes
						Hold
			hvg
			szamlazz.hu
			epitesijog.hu
		

	




	

			

		
Legfrissebb jelzáloghitel útmutatóink
		
					
						

									Még több cikk