Erre jelenleg egyik banknál sincs mód, de a hiteligénylést egészen a szerződéskötésig intézheted a Gránit Banknál online.
Gránit Bank lakáshitel 2023 - kalkulátor és feltételek
Szeretnéd tudni, hogyan törlesztheted a Gránit lakáshiteled türelmi idővel? És hogy milyen más kedvezmények elérhetők? Mutatjuk!
- Most akár 100 000 Ft értékű díjkedvezménnyel
- Kamatkedvezmények rendszeres jóváírásra vagy a hitelösszeg nagyságára
- 15 millió Ft 15 évre 152 079 Ft törlesztővel, 9,58% THM-mel
A Gránit Bank lakáshiteleket és szabad felhasználású jelzáloghiteleket is kínál. A hiteleket 3 havi, 5 éves és 10 éves kamatperiódussal is kérheted. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelt nem találsz náluk, CSOK hitelt viszont igen, amit a lakáshitelhez hasonlóan 24 hónap türelmi idővel is törleszthetsz. Ez elég egyedi manapság és előnyös is lehet, mert így az első 2 évben csak a kamatot törleszted, tehát alacsonyabb lesz a törlesztőd. A hiteligénylést intézheted otthonról is, csak a szerződéskötéshez kell személyesen megjelenned. Érdekelnek a részletes feltételek? Nézzük meg őket lépésről lépésre!
- Miben más egy lakáshitel mint más kölcsönök?
- Gránit Bank lakáshitel-kalkulátor
- Mennyire jók a Gránit Bank lakáshitelei a többi bank ajánlataihoz képest?
- Gránit Lakáshitel
- CSOK és Otthonteremtés
- Gránit CSOK hitel kalkulátor
- Szabad felhasználású jelzáloghitel
- Gránit lakáshitel online hiteligénylés
- Ezeknek a feltételeknek kell megfelelned, ha lakáshitelt szeretnél a Gránit Banknál
- Milyen jövedelmeket fogad el a Gránit Bank?
- Milyen ingatlan lehet fedezet a Gránitnál?
- Milyen dokumentumokat kell benyújtanom a hiteligényléshez?
- Maradtak kérdéseid?
Miben más egy lakáshitel mint más kölcsönök?
A lakáshitelek általában nagy összegű, hosszú futamidőre igényelt kölcsönök, amelyeket a bank ingatlan fedezete mellett ad. Az ingatlan biztonságot nyújt a banknak, mert ha valamiért nem fizetnéd a hiteled, akkor a bank a fedezet elárverezésével hozzájuthat a pénzéhez. Ezért az extra biztosítékért alacsonyabb kamatot ajánl neked.
Biztosíték ide vagy oda, megfelelő jövedelem nélkül nem kaphatsz lakáshitelt, még akkor sem, ha nagy értékű fedezetet tudsz adni a hitel mögé. A bank érdeke ugyanis az, hogy törleszd a lakáshiteled, és nem az, hogy neki a fedezet értékesítésével kelljen bajlódnia. A hitelt pedig a jövedelmedből törleszted, szükség van tehát a megfelelő bérre.
A bankkal hosszú távra kötsz szerződést, így érdemes körültekintően választanod. Nem elég a kamatot és a THM-et megnézned, az is fontos, hogy mennyire rugalmasan intézheted az ügyeidet.
A Gránit Bank nagy hangsúlyt fektet a digitalizációra, van nála szelfis számlanyitás, és a hiteligénylés nagy részét is intézheted online. Azt viszont vedd figyelembe, hogy a szerződést személyesen kell aláírnod, és erre az országban egy helyen, a Gránit budapesti központjában van lehetőséged.

Mire igényelhetek lakáshitelt?
Lakáshitelt sokféle lakással kapcsolatos célra felvehetsz. Lakást, házat vásárolhatsz vagy építhetsz, felújíthatsz, bővíthetsz és korszerűsíthetsz. Ezenkívül vásárolhatsz építési telket, ahová majd a házadat építed, de hétvégi házra vagy nyaralóra is kaphatsz hitelt. Lakáshitelt használhatsz hitelkiváltásra is, és ha egy korábbi lakáshitelt váltanál ki az új hitellel, akkor a lakáscél is megmarad.
Ha nagyobb összegű hitelre van szükséged, amihez fedezetet is adnál, de nem lakáscélra használnád a pénzt, vagy nem csak arra, akkor igényelhetsz szabad felhasználású hitelt. Itt a hitelt bármire elköltheted, de a bank valamivel magasabb kamatot kér. A Gránitnál ilyen hitel is elérhető.
A Gránit Bank lakáshiteleit 2 éves türelmi idővel is kérheted, ami könnyebbséget jelenthet a törlesztésnél, hiszen az első 2 évben csak a kamatot törleszted. A türelmi idő alatt is kell tehát törlesztened, csak kisebb összeget. A törlesztőd aztán a második év végén emelkedik meg, amikor már a tőkét is elkezded visszafizetni. Ez jó lehet, ha az elején csökkentenéd a hitellel kapcsolatos terheidet, de összességében több kamatot fogsz a banknak fizetni.
Nézzük meg először Gránit Bank hiteleit!
Gránit Bank lakáshitel-kalkulátor
A kalkulátort testre szabhatod, így pontosabb találatokat kapsz. A kalkulátorok alatt az útmutató folytatódik, további részletekkel a Gránit hiteleiről.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
-
Törlesztő 152 079 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,44% Kamat: 8,87%Visszafizetendő 27 389 868 Ft
- Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
-
Törlesztő 168 591 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 11,42% Kamat: 10,65%Visszafizetendő 30 361 971 Ft
- Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Mennyire jók a Gránit Bank lakáshitelei a többi bank ajánlataihoz képest?
Megmutatjuk, hogy mennyire jók a Gránit ajánlatai más bankok lakáshiteleihez képest.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Törlesztő 152 079 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,44% Kamat: 8,87%Visszafizetendő 27 389 868 Ft
- Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
-
Törlesztő 148 661 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 9,05% Kamat: 8,49%Visszafizetendő 26 806 640 Ft
- 130 000 Ft-os online jóváírási akció
-
Törlesztő 151 707 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,46% Kamat: 8,94%Visszafizetendő 27 437 782 FtTakarék Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,94% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,14% - 10,62% • Hitel teljes díja: 12 437 844 Ft • Ebből kamat: 12 307 322 Ft • Kezdeti díj: 50 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 152 051 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,37% Kamat: 8,99%Visszafizetendő 27 369 138 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99% • Futamidő: 132-300 hó • THM: 9,75% - 10,08% • Hitel teljes díja: 12 369 138 Ft • Ebből kamat: 12 369 138 Ft • Kezdeti díj: 0 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 152 312 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,39% Kamat: 8,94%Visszafizetendő 27 353 359 FtLakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,94% • Futamidő: 24-360 hó • THM: 9,10% - 13,48% • Hitel teljes díja: 12 353 359 Ft • Ebből kamat: 12 291 774 Ft • Kezdeti díj: 61 585 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 153 167 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 9,76% Kamat: 8,99%Visszafizetendő 27 627 592 FtAkciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 8,99% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,65% - 9,98% • Hitel teljes díja: 12 627 592 Ft • Ebből kamat: 12 569 992 Ft • Kezdeti díj: 94 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 157 449 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 10,12% Kamat: 9,59%Visszafizetendő 28 397 761 FtMinősített Fogyasztóbarát Lakáshitel • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 9,59% • Futamidő: 120-360 hó • THM: 9,60% - 11,15% • Hitel teljes díja: 13 397 761 Ft • Ebből kamat: 13 340 881 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 161 908 Ft Kamatperiódus: Végig fixTHM 10,85% Kamat: 9,94%Visszafizetendő 29 262 605 FtVégig Fix Lakáshitel • Kamatperiódus: Végig fix • Kamat: 9,94% • Futamidő: 132-360 hó • THM: 11,69% - 16,15% • Hitel teljes díja: 14 262 605 Ft • Ebből kamat: 14 143 405 Ft • Kezdeti díj: 112 600 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Gránit Lakáshitel
A Gránit Bank lakáshitelét ezekre a célokra igényelheted:
- Lakásvásárlásra: új és használt lakás, ház vagy építési telek megvásárlására.
- Lakásépítésre: új családi ház, emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrejövő, önállóan forgalomképes új lakás építésére, meglévő padlástérben önálló lakás kialakítására, társasházi lakás építésére.
- Lakásbővítésre: toldaléképítésre vagy tetőtér-beépítésre meglévő ingatlanon.
- Lakásfelújításra: családi ház, lakás, üdülő vagy hétvégi ház felújítására. Ekkor az alapterület nem nő, és a munkálatok nem engedélykötelesek.
- Korszerűsítésre: a munkálatok eredményeképpen az ingatlan műszaki állapota jobb lesz, például fűtéskorszerűsítés, közmű bevezetése, nyílászárók cseréje vagy az épület hőszigetelése.
- Hitelkiváltásra: a lakáscél csak akkor marad meg, ha lakáscélú hitelt váltasz ki.
Az elérhető hitelösszeg minimum 1 millió forint. A kölcsön felső határát a jövedelmed és az ingatlan értéke szabja meg.
A lehetséges futamidő minimum 5 év, legfeljebb 35 év lehet.
A Gránit Banknál 3 kamatperiódusból választhatsz (a kamatperiódus azt jelenti, hogy milyen gyakran változhat a hiteled kamata, illetve a törlesztője):
- 3 havi,
- 5 éves és
- 10 éves.
Fontos tudnod, hogy a 3 havi kamatperiódus változó kamatozású hitelt jelent. Ez, különösen a jelenlegi gazdasági környezetben kockázatosnak számít, mert a hiteled kamata 1 éven belül 4-szer, egy 10 éves futamidő alatt pedig akár 40-szer is változhat. Minél hosszabb időre rögzíted a kamatperiódust, annál jobban védve vagy a kamat, és így a törlesztőrészlet emelkedése ellen.
Végig fix lakáshitelt nem kínál a Gránit, illetve akkor lesz a hiteled kamata végig fix, ha 10 évre veszel fel 10 éves kamatperiódusú hitelt.
A hitel kamata a felvett összegtől és az általad vállalt jóváírás mértékétől függ.
Türelmi idő
A Gránit Bank lakáshitelét türelmi idővel is igényelheted. Ez azt jelenti, hogy a futamidő elején 24 hónapig, azaz 2 évig csak a kamatot kell fizetned a banknak, a tőketartozást viszont nem. Így a fennálló tartozásod összege 2 évig nem csökken. A havi törlesztőrészleted a 25. hónaptól megemelkedik majd, mert innentől kezdve a tőkét is törleszted.
Ez jó is lehet, de ha nem muszáj, akkor nem javasoljuk igénybe venni. Mindenkinek az a jó, ha minél hamarabb kifut a hiteled. A türelmi idő nélkül is olyan hitelösszeget és futamidőt érdemes választanod, amit biztosan tudsz fizetni már az első hónapról is.

Az építési hiteleknél több részletben folyósítja a lakáshitelt a Gránit
Figyelj arra, hogy a szakaszos folyósítás nem ugyanaz, mint a türelmi idő. A Gránit akkor folyósít szakaszosan, ha például építési hitelt veszel fel nála. Az építkezés folyamatát általában 2-4 szakaszra bontják, és mindegyik szakaszhoz az építkezésnek egy adott készültségi foka tartozik. A hitel következő részét akkor kapod meg, ha az ingatlan eléri az ahhoz az összeghez rendelt készültéségi fokot, amelyet a bank helyszíni szemlével ellenőriz.
Ez azért van így, mert a bank nem tudja a teljes hitelösszeget kifizetni neked, amíg nem létezik a fedezetül szolgáló ingatlan. Ezért részletekben utalja neked a felvett hitelt.
A még ki nem fizetett összeg után rendelkezésre tartási díjat kell fizened, a más folyósított összeget pedig már törleszted, a tőkét és a kamatot is. A szakaszos folyósítás a rendelkezésre tartással kezdődik, ami legfeljebb 2 év lehet.
Kamatkedvezmények
Kamatkedvezményt kapsz, ha nagyobb összegű hitelt igényelsz:
- 10 millió forinttól 19,99 millió forintig 0,22%-ot,
- 20 millió forint felett 0,35%-ot.
Minél több hitelt igényelsz, annál kedvezőbb tehát a kamat.
Kamatkedvezményt kapsz akkor is, ha a vállalod, hogy a Gránit Banknál lévő számládra rendszeres havi utalás érkezik.
- Hűség kedvezmény 250 000 forinttól 399 000 forintig 0,25%,
- Prémium kedvezmény 400 000 forinttól 599 000 forintig 0,50%, és
- Exkluzív kedvezmény 600 000 forinttól 0,75%-ot.
A legkedvezőbb kamat mellett tehát akkor igényelhetsz lakáshitelt, ha az igazolt jövedelmed 600 000 forint felett van, amelyet a Gránit Bankhoz utalsz, a hitel összege legalább 20 millió forint és 10 éves kamatperiódusú a hitel. És ez még lehet jobb is.
Egyéb kedvezmények
Ha online igényelsz hitelt, akkor a Gránit Bank 10 000 forint egyszeri kedvezményt ad. Ennek feltétele, hogy
- A bank GRÁNIT Kiszámítható Kalkulátorával online előbírálatot végeztess, és ennek eredményét csatold a hiteligényléshez,
- Gránit Bank Digitális Ügyfélfiókot regisztrálj, és a regisztrációt követő 30 napon belül benyújtsd a hiteligénylést.
Ezenkívül a bank a hitel folyósításakor visszatéríti:
- az ingatlan értékbecslésének díját, 42 000 forintot, és
- a közjegyzői okiratba foglalás díját, 48 000 forintot.
Folyósítási jutalékot nem számít fel a Gránit Bank.
Ezek a kedvezmények akkor járnak, ha új hitelt igényelsz. Tehát ha a hitelt korábbi Gránit hitel kiváltására vagy előtörlesztésére használnád, akkor nem járnak.
Ha a hitelt 4 éven belül végtörleszted, vagy a felvett összeg több, mint 50%-át előtörleszted, vagy a hiteled a bankon kívül álló ok miatt felmondásra kerül, akkor a kedvezményeket vissza kell fizetned.

Költségek
A hiteligénylés során ezekre a díjakra számíthatsz:
- A fedezet értékbecslésének díja 42 000 forint, de ezt a bank jelenleg akció keretében visszatéríti.
- A tulajdoni lap és térképmásolat lekérdezésének díja 3 000 forint fedezetenként.
- Az adminisztrációs díj 19 000 forint fedezetenként.
- A folyósítási jutalék a hitelösszeg 1%-a, de legfeljebb 200 000 forint. Szerencsére a bank egy akció miatt most nem számítja fel.
- A közjegyzői díjat a közjegyzői díjszabás szerint kell fizetned, de a Gránit 48 000 forintot visszatérít belőle.
- A fedezet bejegyzésének díja 12 600 forint fedezetenként.
- Rendelkezésre tartási díj, ha a bank nem folyósítja azonnal a teljes hitelösszeget (például építési hiteleknél), a hitelösszeg 0,5%-a 3 havi kamatperiódusú hitelnél, és 1% hosszabb kamatperiódusoknál.
Van még néhány egyéb díj, amelyet felszámíthat a Gránit:
- Postán küldött kamatértesítő díja
- Ingatlan felülvizsgálati díj
- Eseti kimutatások díja
- Fedezettörlési díj
Díjak, amelyek nem a normál hitelezési folyamat részei:
- Szerződésmódosítási díj: 30 000 forint
- Előtörlesztési díj, ez az előtörlesztett összeg 2%-a, de ha saját pnzből törlesztesz, akkor 1,5%-a
- Késedelmi kamat
- Késedelemmel összefüggő díjak (felszólítás díja, felkeresés díja)
Ha már eleged van a sok költségből, akkor itt az ideje, hogy megnézzük a Gránit legkedvezőbb lakáshitelét!
CSOK és Otthonteremtés
A Gránit Banknál CSOK-ot és Gránit Otthonteremtési Kamattámogatású Jelzáloghitelt (CSOK hitelt) is igényelhetsz.
A CSOK hitel keretében 2 meglévő vagy vállalt gyermek mellé legfeljebb 10 millió, 3 gyermek mellé pedig 15 millió forint hitelt igényelhetsz. A minimum hitelösszeg 1 millió forint.
A futamidő 5-25 év lehet, a kamat a futamidő végéig fix 3%. A hitel valójában 5 éves kamatperiódusú, de ennek csak akkor van jelentősége, ha a kamattámogatást elveszíted.
A CSOK hitel keretében is érvényesek a jóváírási akciók. A bank folyósítási díjat nem számít fel, a közjegyzői díjból visszatérít maximum 40 000 forintot A fedezetértékelés (vagyis értékbecslés) díját, legfeljebb 42 000 forintot visszatérít a Gránit.
A CSOK hitelt 24 hónapos türelmi idővel is igényelheted, ami alatt csak a kamatot kell törlesztened. Ezt nem ajánljuk, de ha nagyon szükséges, akkor a Gránitnál kérheted (kevés más banknál van ilyen lehetőség).
Gránit CSOK hitel kalkulátor
Mutatjuk, hogy milyen a Gránit Bank CSOK hitele más bankok kamattámogatott hiteleihez képest. Nagy különbség azért nincs közöttük, mert a 3,00%-os kamat törvényileg ilyen kedvezményes. Általában a THM- és törlesztőszámítás módja és a különböző kezdeti költségek miatt lehet eltérés a bankok között (ha csak a számokat és nem a bank saját igénylési feltételeit nézed).
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Törlesztő 103 888 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,19% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 18 715 458 FtOtthonteremtési Kamattámogatású Jelzáloghitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,16% - 8,60% • Hitel teljes díja: 3 715 458 Ft • Ebből kamat: 3 699 858 Ft • Kezdeti díj: 57 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 103 587 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,04% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 18 645 704 FtOtthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön (CSOK Hitel) • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • Hitel teljes díja: 3 645 704 Ft • Ebből kamat: 3 645 704 Ft • Kezdeti díj: 0 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 103 587 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,12% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 18 727 404 FtOtthonteremtési Kamattámogatott Hitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,09% - 5,13% • Hitel teljes díja: 3 727 404 Ft • Ebből kamat: 3 645 704 Ft • Kezdeti díj: 81 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 103 587 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,13% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 18 702 584 FtTöbbgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitele • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,11% - 4,28% • Hitel teljes díja: 3 702 584 Ft • Ebből kamat: 3 645 704 Ft • Kezdeti díj: 52 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 103 613 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,14% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 18 718 891 FtTakarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,10% - 7,19% • Hitel teljes díja: 3 718 924 Ft • Ebből kamat: 3 650 373 Ft • Kezdeti díj: 50 700 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 103 888 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,17% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 18 747 458 Ft
- 130 000 Ft-os online jóváírási akció
-
Törlesztő 103 888 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,18% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 18 712 458 FtCSOK+ Lakáshitel • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 60-300 hó • THM: 3,16% - 5,32% • Hitel teljes díja: 3 712 458 Ft • Ebből kamat: 3 699 858 Ft • Kezdeti díj: 49 600 FtPROMÓCIÓ
-
Törlesztő 103 888 Ft Kamatperiódus: 5 évTHM 3,22% Kamat: 3,00%Visszafizetendő 18 800 308 FtOtthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes családok részére • Kamatperiódus: 5 év • Kamat: 3,00% • Futamidő: 72-300 hó • THM: 3,17% - 8,93% • Hitel teljes díja: 3 800 308 Ft • Ebből kamat: 3 699 858 Ft • Kezdeti díj: 93 850 FtPROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyfél tájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Szabad felhasználású jelzáloghitel
A Szabad felhasználású jelzáloghitelek feltételei megegyeznek a Gránit Lakáshitelek feltételeivel, és az elérhető kedvezmények is ugyanazok. A hitelt felhasználhatod mindarra, amire a lakáshitelt is, kiegészítve azzal, hogy itt nem kell hitelcélt megjelölnöd.
A felvett összeget bármire felhasználhatod, a bank nem szól bele, hogy mire költöd a pénzt.
A kamatkedvezményeket és jóváírásokat nem kaphatod meg, ha a hitelt a korábbi Gránit Banknál felvett hiteled kiváltására használod.
Szabad felhasználásra a fedezetként szolgáló ingatlan piaci értékének legfeljebb a 75%-át kaphatod meg hitelbe, és az alap, kedvezmények nélküli kamatok valamivel magasabbak, mint a lakáshitelnél.
Szabad felhasználású hiteleknél türelmi időt nem kérhetsz, a törlesztést a folyósítás után kell kezdened.
Mivel a Gránitnak csak 2 fiókja van, régóta azon dolgoznak, hogy minél több mindent online is el tudj náluk intézni. Így van ez a lakáshitel-igényléssel is. Megmutatjuk hogy működik.
Gránit lakáshitel online hiteligénylés
Lakáshitelt teljes mértékben online egyik banknál sem tudsz igényelni, de több bank ad lehetőséget arra, hogy a folyamatot online indítsd el, és egy bizonyos szintig otthonról el tudd vinni az igénylést. A Gránit Banknál is van erre lehetőség.
1. Előzetes hitelbírálat
Indulhatsz a jövedelemtől
Ehhez a GRÁNIT Kiszámítható Kalkulátort tudod használni. A kalkulátor először feltesz egy sor kérdést:
- Családi állapotod
- Gyermekeid
- Iskolai végzettéged, nyelvvizsga
- Életkorod
- Partnered adatai
- Havi nettó jövedelmed
- Meglévő hiteleid, hitelkereted
- Partnered jövedelmére és hiteleire vonatkozó adatok
- Vállalnál-e jóváírást, és ha igen, mennyit.
Azt is megkérdezi, hogy melyik településen szeretnél lakást építeni vagy vásárolni. Egy listából kell választanod, mert a Gránit Bank csak ezeken a településeken lévő ingatlanokat finanszíroz.
Végül meg kell adnod, hogy türelmi idővel kérnéd-e a hitelt, és vennél-e igénybe támogatást is.
A kalkulátor által számított eredményből megtudhatod, hogy összesen legfeljebb mekkora hitelre vagy jogosult, és ehhez milyen értékű ingatlant kellene vásárolnod vagy építened. Ez azért lényeges, mert a kettő különbsége az önerő. Ha tehát a jövedelmed alapján kaphatsz mondjuk 43 millió forint hitelt, akkor ehhez egy 54 millió forint értékű fedezetre lesz szükséged. A bank ugyanis csak a fedezet legfeljebb 80%-áig hitelezhet.

Többféle adósságfék szabályt is alkalmaz a Gránit Bank
A jövedelmed nagysága nemcsak a hitelt nagyságát, de a futamidő hosszát és a kamatperiódust is befolyásolja. Ez a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató, vagy JTM-korlát és az egyes hitelkonstrukciók kamata miatt van így.
A JTM-korlát értelmében a jövedelmednek csak egy bizonyos részét költheted törlesztőrészletekre. Ezért kérdezi meg a bank, hogy jelenleg törlesztesz-e más kölcsönt, vagy van-e folyószámla-hitelkereted.
Előfordulhat például, hogy a te jövedelmed mellett tud neked adni a Gránit Bank egy bizonyos összegű hitelt, de a kalkulátorban azt látod, hogy csak 10 éves kamatperiódus mellett, és 3 havi vagy 5 éves kamatperiódusokat nem választhatsz. Ez azért van, mert a Gránitnál a rövidebb kamatperiódusú hitelek drágábbak, és az igazolt jövedelmed alapján ezekkel már nem férnél bele a JTM-korlátba.
A paraméterek átállításával több opciód is lehet
Ilyenkor, ha mégis rövidebb kamatperiódust vagy futamidőt szeretnél, akkor kisebb hitelösszeget kell beállítanod, vagy adóstársat kell bevonnod, akinek a jövedelme a tiéddel együtt már lehetővé teszi a drágább konstrukciókat is.
Ezt persze nem javasoljuk, hiszen a hosszabb kamatperiódus jelenleg olcsóbb, és egyébként is ez a biztonságosabb, de a hitel futamidejét tudod így csökkenteni.
A hitelbírálat eredményét ezen a ponton elmentheted, de tovább is számolhatsz. Ha növelni szeretnéd a hitel összegét, akkor beállíthatsz adóstársat, és tovább is léphetsz a futamidő és a tényleges hitelösszeg megadására.
Beállíthatod, hogy mekkora összegre lenne szükséged (a választható legnagyobb összeg itt a már neked egyedileg kalkulált maximum) és ezt mennyi idő alatt fizetnéd vissza, azaz mekkora legyen a futamidő.
A beállított összeg és számok alapján a kalkulátor kiadja a lehetséges hiteleket, elöl a legkedvezőbb ajánlattal. Ezt a találatot újra elmentheted.
Digitális Ügyfélfiók
Innen tovább tudsz lépni a hiteligényléshez úgy, hogy létrehozod a saját Digitális Ügyfélfiókodat, vagy ha már van, akkor belépsz. Itt a bank szakértője segít majd a hiteligénylés folyamatában.
Nem muszáj azonnal igényelned az először kalkulált hitelt, ha közben más ingatlant nézel ki, újra elvégezheted a kalkulációt. A folyamatot továbbviheted, amikor végleges a választásod, és pontosan tudod, hogy milyen hitelre van szükséged.
Arra figyelj, hogy az adásvételi szerződést ne kösd meg, és a lakást ne foglalózd le addig, amíg nem egyeztettél a bankkal a hitelről.
Indulhatsz az ingatlantól is
Ha már kiválasztottad azt a lakást, amit megvásárolnál, vagy építkezni szeretnél, akkor az ingatlan felől indulva is kérhetsz előzetes hitelbírálatot. A Gránit Otthon Kalkulátorral számolhatsz, ahol először az ingatlannal kapcsolatos adatokat kell megadnod.
A kalkulátor számol a CSOK támogatással, a CSOK hitellel és az áfa támogatással is, ha ezt beállítod. Ha azt választod, hogy a hitelhez támogatást is vennél fel, akkor a bank szakértője számolja majd ki neked, hogy pontosan milyen és mennyi támogatásra vagy jogosult.
Először kiválaszthatod, hogy milyen ingatlant szeretnél:
- Új lakás
- Új ház
- Használt lakás
- Használt ház
Majd az alapterületet kell megadnod, hogy legalább 50%-ban te leszel-e a tulajdonos és hogy hol az ingatlan. Ezután következnek a saját és a meglévő vagy vállalt gyermekek adatai, ez a CSOK támogatás miatt érdekes.
Ezután jön egy pár jövedelemre és meglévő hitelre vonatkozó adat, ezek azért kellenek, hogy ki tudja számolni a kalkulátor, hogy mekkora hitelt kaphatsz.
Végül egy listából kiválaszthatod, hogy milyen hitelt és támogatást vegyen figyelembe a bank a számításnál.
Eredményül megkapod, hogy mekkora összeget kaphatsz, ebből mennyi a hitel és mennyi a támogatás. Látni fogod a teljes hitelösszeget és a várható hiteltörlesztőt is. Az eredményt elmentheted, ez lesz majd a hiteligénylés alapja.

2. Dokumentumok feltöltése
A hiteligényléshez nyitnod kell egy Digitális Ügyfélfiókot. Itt felveheted a kapcsolatot a bank munkatársával, ő lesz a személyes szakértőd, aki majd mindenben segíteni fog. A dokumentumokat az ügyfélfiókodba kell majd feltöltened.
3. Szerződéskötés
A hitelszerződést a Gránit Bank központjában tudod aláírni Budapesten.
Ezeknek a feltételeknek kell megfelelned, ha lakáshitelt szeretnél a Gránit Banknál
Ahhoz, hogy a Gránit Banknál hitelt vehess fel, nagykorúnak kell lenned. A hitelben adóstársad is lehet, de feltétel, hogy a hitel futamidejének lejártakor (abban az évben, amikor a hitel lejár) a legfiatalabb adós életkora nem érheti el a 75 évet.
Hitelt csak akkor kaphatsz, ha nem szerepelsz a Központi Hitelinformációs Rendszer, vagy KHR negatív adóslistáján sem aktív sem passzív státuszban. Ez a korábbi BAR lista, és akkor szerepelhetsz rajta, ha a mindenkori minimálbér összegénél nagyobb, és legalább 90 napja fennálló hiteltartozásod van, vagy csalást követtél el.
A házastársadat vagy élettársadat a bank kötelezően bevonja a hitelbe. Ha a fedezet nem a te tulajdonod, akkor a tulajdonost zálogkötelezettként kell bevonni.
A fedezetre kötelező lakásbiztosítást kötnöd. A bank hitelfedezeti (kockázati) életbiztosítás megkötését is kéri, ha te vagy a hitelben az egyetlen adós, és a hitel összege magasabb, mint a fedezetül bevont ingatlan vagy ingatlanok 60%-a.
Hitelfedezeti biztosítást akkor is köthetsz, ha a bank nem írja elő. A biztosítót saját magad választhatod meg.
Milyen jövedelmeket fogad el a Gránit Bank?
A hiteligényléshez megfelelő jövedelmet is igazolnod kell. Havi rendszeres jövedelem nélkül a bank hitelt nem tud nyújtani. A teljes nettó jövedelmedet, és ha van adóstársad a hitelben, akkor az ő jövedelmüket is igazolnod kell. Az igazolt jövedelemnek a havi minimálbér összegét el kell érnie.
A Gránit Bank ez alapján, illetve a felajánlott fedezet alapján dönti el, hogy mekkora hitelt ad neked.
A jövedelmed származhat munkaviszonyból, nyugdíjból vagy saját vállalkozásból.
Kiegészítő jövedelemként elfogadja:
- GYES, GYED, családi pótlék
- Cafeteria
- Járadék (életjáradék, sportolói járadék vagy állami kitüntetéshez kapcsolódó járadék)
- Bérbeadásból származó jövedelem
- Osztalék

Milyen ingatlan lehet fedezet a Gránitnál?
Fedezetként a Gránit Bank Magyarország területén lévő, magánszemély tulajdonában álló, önállóan forgalomképes, teher-, per- és igénymentes ingatlant fogad el. Az ingatlanon csak akkor lehet már bejegyzett jelzálog, ha a kölcsönt, ami miatt rajta van, ki szeretnéd váltani az új hitellel.
A fedezet lehet:
- lakóház vagy társasházi lakás
- üdülő, hétvégi ház
- garázs, ha önállóan forgalomképes
- építési telek
- tároló, ez csak kiegészítő fedezet lehet.
Társasházi garázst vagy tárolót csak a lakással együtt fogad el a bank.
A hitel mögé legfeljebb 3 ingatlant vonhatsz be fedezetként. Ezek értéke ingatlanonként legalább 5 millió forint kell, hogy legyen, garázsnál legalább 1 millió forint.
A Gránit osztatlan közös tulajdont is elfogad fedezetként, ebben az esetben a használati jog megosztásáról szóló ügyvéd által ellenjegyzett megállapodást fog kérni.
A Gránit Bank csak a kalkulátorában lévő településlistán szereplő településeken fekvő ingatlanokat fogadja el fedezetként, és hitelcél is csak ilyen ingatlan lehet.
Milyen dokumentumokat kell benyújtanom a hiteligényléshez?
Ezeknek egy része a szokásos banki dokumentumok, mint a kölcsönkérelmi nyomtatvány, a személyes okmányaid és az adókártyád.
Az ingatlanra vonatkozó dokumentumok:
- Ingatlan alaprajza
- Osztatlan közös tulajdon esetén használati jog megosztásáról szóló dokumentum
- Bérleti szerződés, ha az ingatlan bérbe van adva
- Lakásbiztosítási kötvény (a díjfizetést is igazolnod kell)
Jövedelem igazolására szolgáló dokumentumok:
- Bankszámlakivonat az utolsó 6 hónapról
- GYES, GYED, családi pótlék folyósításának igazolása 6 havi bankszámla-kivonattal, vagy 3 havi postai kézbesítő szelvénnyel
- Nyugdíj igazolása nyugdíjas igazolvánnyal, a nyugdíj összegéről szóló határozattal, 3 havi bankszámla-kivonattal vagy nyugdíjszelvénnyel
- Munkáltatói jövedelemigazolás, erre a Gránit a saját formanyomtatványát kéri használni
- Ha a jövedelem nem folyószámlára érkezik, akkor NAV jövedelemigazolás
- Vállalkozásnál NAV jövedelemigazolás, NAV adóigazolás, nyilatkozat a jövedelemszerző tevékenységről (mivel foglalkozik a vállalkozás és mennyi a belőle származó jövedelem), Alapító okirat vagy Társasági szerződés, és az 1. negyedévet követően főkönyvi kivonat, bevételi nyilatkozat vagy egyszerűsített időközi beszámoló a lezárt negyedévről.
Maradtak kérdéseid?
-
Vehetek fel a Gránit Banknál online lakáshitelt?
-
Igényelhetek a Gránit Banknál minősített fogyasztóbarát lakáshitelt?
A Gránit Bank nem kínál fogyasztóbarát lakáshitelt. -
Kaphatok a Gránit Banknál kedvezményeket a hiteligényléskor?
Igen. Többféle kamatkedvezménye és jóváírási akciója is van a Gránit Banknak. Kamatkedvezményt kaphatsz magasabb összeg igénylésekor és ha nagyobb összegű rendszeres jóváírást vállalsz a banknál vezetett számládra. -
Törleszthetem a Gránit Bank CSOK hitelét türelmi idővel?
Igen. A Gránit Bank CSOK hitelét 24 hónapos türelmi idővel is igényelheted. A futamidő első 2 évében csak a kamatot kell törlesztened, a tőketörlesztés csak ennek letelte után kezdődik.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
Ezeknek a bankoknak a lakáshiteleit hasonlítjuk össze
-
Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.
Tovább -
Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 3 hónapos, 5 éves és 10 éves kamatperiódussal. Piaci és támogatott hitelek.
Tovább -
5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. CSOK hitel is elérhető. Mentor-Szféra Plusz Programban csökkenthető a hitel díja.
Tovább -
Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.
Tovább -
Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 5-től 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.
Tovább