Magyarországon vagy az USA-ban olcsóbb a lakáshitel?
Az Egyesült Államokban tavaly szeptember óta a legalacsonyabb szintre csökkent a 30 éves jelzáloghitelek kamata a szeptember 19-én záródott héten - közölte az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (Mortgage Bankers Association of America - MBA) szerdán.
Az MBA által közzétett adatok szerint a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata az előző heti 6,39 százalékról 6,34 százalékra, tavaly szeptember óta a legalacsonyabbra csökkent a múlt héten. Egy évvel ezelőtt azonban még 6,13 százalékon állt a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata.
Ugyancsak szerdán ismertették, hogy a jelzáloghitel-igénylések száma heti szinten 0,6 százalékkal emelkedett az előző heti 29,7 százalékos bővülést követően. Az MBA szezonálisan kiigazított adatai szerint a lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma heti összevetésben 1,0 százalékkal, éves szinten 42,0 százalékkal nőtt.
A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek az összes jelzáloghitel-igénylés 60,2 százalékát tették ki a múlt héten, szemben az előző heti 59,8 százalékkal.
Az Egyesült Államokban a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata 2023. október végén 2000 szeptembere óta a legmagasabb szinten, több mint 23 éves csúcson, 7,90 százalékon állt.
Mennyibe kerül a lakáshitel Magyarországon?
Magyarországon jelenleg egyedül az OTP Bank kínál 30 évre fix kamatú lakáscélú jelzáloghitelt, ennek a kamata 25 millió forintos hitelösszeg és 600 ezer forint igazolt nettó jövedelem mellett 7,99 százalék. Vagyis ez lényegesen drágább, mint az Egyesült Államokban mért átlag.
20 éves futamidőnél már más a helyzet, ebben az esetben ugyanis az Erste, az UniCredit, a Raiffeisen, az MBH és az OTP hitelei közül lehet választani a BiztosDöntés.hu hitelkalkulátor gyűjtése alapján. A legkedvezőbb, 6,85 százalékos fix kamatot ebben az esetben az Erste adja, míg legdrágább a K&H minősített fogyasztóbarát lakáshitele, amihez 8,09 százalékos kamattal lehet most hozzájutni.
10 éves kamatperiódus választásával - itt a kamat és a havi törlesztő 10 évente módosulhat egy előre rögzített képlet alapján - már 6 bank kínál lakáshitelt 30 éves futamidőre. Itt a Gránit ajánlata a legkedvezőbb (6,18 százalékos kamattal), míg a legdrágább az OTP ajánlata.
Nem szabad azonban megfeledkezni az Otthon Start hitelről, amelynél a futamidő akár 25 év is lehet, a kamat pedig minden esetben legfeljebb 3 százalék, ám három bank (Gránit, UniCredit, CIB) ez alá is hajlandó volt bemenni.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
