Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek

Otthon Start Hitel - 3%-os hitel kalkulátor

Frissítve: Október 2.

3%-os hitel első lakás vásárlására.

  • Akár 50 millió forint hitel
  • Legfeljebb fix 3% kamat, akár 25 év futamidő
  • Akár 10% önerő
Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 1 000 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
  • 2 500 000 Ft
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
		
	
	
	



			

			
		

		
	

		

	


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			


			
Válassz a kiemelt hitelek közül!
			

				Rendezés:
				

					
 

					
					
    
						
  • Törlesztő szerint
  • THM szerint
  • Kamat szerint
  • Visszafizetendő szerint
    • 					

				

			


		

	

			
    
							
								
								
								
				
További hitelek
    				
  • 
					
    
		
    
		
		Unicredit Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						117 257 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						2,97%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 217 187 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
	
    			
      
				
    • A kölcsönkérelem benyújtható várhatóan 2025. szeptember 1-től
      • 
			
    
			
    	
    
		Kamat 2,90%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
				
  • 


    • 				
  • 
					
    
		
    
		
		CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						117 904 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,02%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 381 710 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 2,95%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		Raiffeisen Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,04%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 576 449 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		OTP Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,07%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 641 049 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		K&H Otthon Start Hitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,12%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 774 049 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
						

				

			

				A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
				Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
				A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
				További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
				

									Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
					

					A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

					A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

									Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

				Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
			

			További szöveg megjelenítése
		

		

	


	





	
	

		

			
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti bankok Otthon Start lakáshiteleit is!

							
				


			

							

		

	

	
		
	


		
					

				

					
2025 szeptember 1-jén elindult az Otthon Start program, amely fix legfeljebb 3%-os hitel lehetőségét nyújtja azoknak, akik első saját lakásukat szeretnék megvásárolni. Összegyűjtöttük az összes szükséges tudnivalót, hogy miként élhetsz a remek pénzügyi lehetőséggel. 
				

			

			
Írta: Gergely Péter, pénzügyi szakértő
					

						

							Ezekről olvashatsz							

								

									
    
										
  1. Mi az a 3%-os hitel?
  2. Meddig elérhető az Otthon Start hitel?
  3. Ki igényelheti az új Otthon Start hitelt?
  4. Milyen dokumentumok szükségesek az igénylés benyújtásához?
  5. Milyen feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak?
  6. Ki számít első lakásvásárlónak?
  7. Milyen előnyei vannak a piaci lakáshitelekhez képest?
  8. Mely bankoknál igényelheted az Otthon Start lakáshitelt?
    9. 									

									Mutass többetKevesebb								

															

						

					

					
					

						

							
Mi az a 3%-os hitel?
						

					

											

							

								
A 2025. szeptemberben elindult támogatott Otthon Start lakáshitel program legfontosabb tulajdonságai:
							

						

											

						

							
  • Kamat: fix, legfeljebb 3%
  • A maximálisan felvehető hitelösszeg: 50 millió forint 
  • A leghosszabb választható futamidő: 25 év
  • A minimálisan szükséges önerő mértéke:  legalább 10% saját pénz kell a vásárláshoz
  • A hitel az alábbi célokra fordítható: lakóház vagy lakás vásárlása, lakóház vagy lakás építése
  • A megvásárolható ingatlan maximális vételára: a lakások esetében 100 millió forint, míg a családi házaknál 150 millió forint a felső korlát. Tanya is vásárolható lesz a hitelből, itt ugyancsak 150 millió forint a vételár maximuma.
  • A megvásárolható ingatlan maximális négyzetméterára: bruttó 1,5 millió forint. A jogszabályban az alapterületre vonatkozik, és az igénylő szempontjából kedvezőbbet kell figyelembe venni.
  • Az ingatlan vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől.
						

					

										

						

							
Mekkora a hitel maximális összege? Mekkora a törlesztőrészlet?
						

					

											

							

								
A maximális, 50 millió forintos hitelösszeg havi törlesztője körülbelül 237 000 forint. Ez azt jelenti, hogy a tőkén felül 21,1 millió forintot kell a maximális futamidő alatt visszafizetni a banknak.
							

						

												

							

								
Mivel az Otthon Start kamatozása fix, legfeljebb 3%, így a futamidő alatt a kamat és a havi törlesztő nem módosulhat, ami komoly biztonságot és kiszámíthatóságot jelent. 
							

						

											

						

							
Az Otthon Start hitel havi törlesztője és teljes visszafizetése különböző hitelösszegek esetén, 25 éves futamidőre
							

								

									

									

								

								

									
									
HitelösszegTörlesztőTeljes visszafizetés
									
									
									
10 millió Ft47 421 Ft14 226 339 Ft
20 millió Ft94 842 Ft28 452 679 Ft
30 millió Ft142 263 Ft42 679 018 Ft
40 millió Ft189 685 Ft56 905 358 Ft
50 millió Ft237 106 Ft71 131 697 Ft
									
								

							

							
Frissítve: 2025. július 4.
Forrás: BiztosDöntés.hu
						

					

										

						

							
Mekkora önerő szükséges az Otthon Starhoz?
						

					

											

							

								
Az Otthon Start hitelhez elegendő a 10% önerő, ami azt jelenti, hogy a maximális, 50 millió forint összegű hitel felvételéhez legalább 5 550 000 forint saját pénzre lesz szükség. A 10% önerőt nem a vételárra, hanem a forgalmi értékre vonatkozóan kell érteni. A kettő nem feltétlenül azonos. 
							

						

						
					

						

							
Meddig elérhető az Otthon Start hitel?
						

					

											

							

								
A 3%-os hitel nem ideiglenes, nem egy előre meghatározott ideig elérhető lehetőség. A keretösszeget nem maximalizálják, így nem fordulhat elő, hogy a keret kimerülése miatt utasítanak majd el valakit a választott banknál.  
							

						

						

					

						

							
Ki igényelheti az új Otthon Start hitelt?
						

					

										

						

							
  • Az első saját otthonát vásárolja meg, vagyis nincs és az elmúlt 10 évben nem is volt 50%-ot meghaladó tulajdonjoga egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban.

    Vannak azokban kivételek:
    1. Olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezel tulajdonjoggal, amely haszonélvezettel terhelten került a 
tulajdonodba, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem 
benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik, mint amikor hozzád került. 
    2. Volt tulajdonjogod volt az elmúlt 10 évben eladott 
belterületi lakóingatlanban, és a tulajdoni hányadodra eső vételár
nem haladta meg a 15 millió forintot.
    3. Jelenleg van tulajdonjogod belterületi lakóingatlanban, de 
a tulajdoni hányadod értékbecslő által megállapított forgalmi értéke 
nem haladja meg igényléskor a 15 millió forintot.
    4. Volt tulajdonjogod volt az elmúlt 10 évben olyan 
belterületi lakóingatlanban, amelynek lebontását az építésügyi 
hatóság elrendelte vagy engedélyezte.
  • Az igénylőnek legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie, amelybe legfeljebb 30 nap hosszúságú megszakítások lehetnek. (A megszakításokat nem számítják bele a 2 évbe.) 
    A jogszabály alapján a magyarországi és külföldi TB jogviszony egyaránt elfogadható.  A 8. § (6) bekezdése kifejezetten kimondja, hogy a kérelem benyújtásakor legalább 2 éve fennálló magyarországi bejelentett lakóhellyel rendelkező igénylő esetén a 2 éves jogosultsági időszakba beszámítható a Magyarországgal szomszédos államban bejelentett, igazolt foglalkoztatási jogviszony időtartama is - tehát ingázók is igényelhetik az Otthon Start hitelt.
  • Magyarországi lakcímmel kell rendelkezni.
  • Az igénylést megelőző 180 napra szigorúbb elvárás vonatkozik: úgynevezett Tbj. 6. § szerinti jogviszonyt várnak el: pl. munkaviszony, egyéni vállalkozó (főállásban), társas vállalkozó (főállásban), szövetkezet tag (munkaviszonnyal, vállalkozási jogviszonnyal vagy megbízási jogviszonnyal), álláskeresési támogatás, mezőgazdasági őstermelő, főállású kisadózó.
  • Elméletileg akár 18 éves kortól igényelhető a hitel. Mivel nincs felső korhatár, akár egy idős, nyugdíjas is igényelheti majd a 3 százalékos lakáshitelt, ha az első saját tulajdonú lakását vásárolná meg vele.   
  • Nem szerepel negatív státusszal a KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) adatbázisban. A passzív és aktív státusz biztosan kizáró ok. 
  • A hitelbírálat alatt a hitelképességet a bankok ugyanúgy megvizsgálják, mint bármely más lakáshitelnél.
  • Büntetlen előélet és köztartozásmentesség.
						

					

					
					

						

							
Milyen dokumentumok szükségesek az igénylés benyújtásához?
						

					

											

							

								
Az igényléshez szükséged van a személyes okmányokra:
							

						

											

						

							
  •  személyazonosító igazolvány, útlevél vagy kártya formátumú vezető engedély,
  • magyar lakcímkártya,
  • adóazonosító jel igazolása, mely lehet: adóigazolvány, ideiglenes adóigazolvány vagy hatósági bizonyítvány.
						

					

											

							

								
Fontos ellenőrizni az okmányok érvényességét. Amennyiben lejárt vagy közeli lejáratú, még igénylés előtt szükséges azokat pótolni. 
							

						

												

							

								
Az igényléshez szükséged lesz a jogszabályban foglaltaknak megfelelő 2 éves TB jogviszonyról szóló igazolásra. Ezt hivatalos iratot Kormányhivatal állítja ki és a legegyszerűbben elektronikusan szerezheted be.
							

						

												

							

								
Az igazolás 30 napig érvényes, így a benyújtásnak is ezen belül kell történnie. 
							

						

												

							

								
Külföldi munkaviszony igazolásának benyújtása szükséges a Kormányhivatal részére, amennyiben ingázóként jelenleg is valamely szomszédos országban dolgozol, vagy a 2 éven belül külföldön dolgoztál.
							

						

												

							

								
A jövedelmedet is le kell igazolnod, amelyhez szükséged lesz jövedelemigazolásra. Ez alkalmazottaknál egy munkáltatói igazolást jelent, amihez a választott bank formanyomtatványát szükséges kitöltetni, vállalkozók esetében NAV jövedelemigazolás szükséges. Valamint jellemzően 3-6 havi bankszámlakivonatot vizsgálnak. Az adott bank előírásai alapján egyéb dokumentumokat is bekérhetnek.
							

						

												

							

								
Be kell nyújtani az ingatlanhoz kapcsolódó dokumentumokat is: 
							

						

											

						

													

					

					
					

						

							
Milyen feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak?
						

					

											

							

								
Az Otthon Start hitel kizárólag Magyarország területén lévő lakóingatlan (lakás, családi ház, tanya vagy birtokközpont) vásárlására vagy építésére vehető igénybe. A hitelcélban szereplő ingatlan egészében az igénylő szerez tulajdonjogot,  résztulajdon vásárlására nem fordítható. Ez alól két kivétel van:
							

						

											

						

							
  1. Házastársak veszik igénybe közösen: a házastársak együtt, kizárólagos tulajdonosai lesznek az ingatlannak.
  2. Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlásakor: ez esetben az igénylő egy több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlanban a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik.
						

					

										

						

							
Az ingatlanra vonatkozó feltételei: 
						

					

										

						

							
  • Az ingatlannak meg kell felelnie az ingatlanfedezetre vonatkozó elvárásoknak.
  • Az ingatlan vételára lakásnál nem haladhatja meg a 100 millió forintot, míg a házaknál 150 millió forint a felső korlát. 
  • Az ingatlan négyzetméterára nem lehet magasabb bruttó 1,5 millió forintnál.
  • Belterületi lakóingatlannak kell lennie.
						

					

										

						

							
Mivel a kereskedelmi bankok nyújtják a hitelt, az általános elvárásoknak is meg kell felelnie az ingatlannak:
						

					

										

						

							
  • önállóan forgalomképes,
  • lakófunkciójú, lakhatásra alkalmas,
  • komfortos vagy összkomfortos,
  • könnyen megközelíthető, közművesített területen álljon,
  • rendelkezzen önálló helyrajzi számmal,
  • megfelelő hitelbiztosítéki értékkel,
  • használatbavételi engedéllyel
  • jogilag rendezett helyzet (per- és tehermentes),
  • osztatlan közös tulajdonnál használati megállapodás,
  • ne legyen rajta haszonélvezeti jog, elővásárlási jog vagy használati jog,
  • biztosítható legyen.
						

					

											

							

								
Ugyanakkor nincs korlátozás:
							

						

											

						

							
  • az ingatlan méretét,
  • elhelyezkedését,
  • típusát (családi ház, lakás),
  • energetikai besorolását, 
  • és építésének idejét (új/használt) illetően. 
						

					

					
					

						

							
Ki számít első lakásvásárlónak?
						

					

											

							

								
Igényelheted a 3 százalékos kamatú kölcsönt, ha nincs - és az elmúlt 10 évben sem volt - 50 százalékot meghaladó tulajdoni hányadod belterületi lakóingatlanban. Fontos, hogy maximum egy belterületi lakóingatlanban lehet - illetve lehetett az elmúlt 10 évben - legfeljebb 50%-os tulajdoni hányadod.  
							

						

												

							

								
Vannak azonban a tulajdonra vonatkozó kivételek:
							

						

											

						

							
  •  Olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezel tulajdonjoggal, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonodba, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanaz a haszonélvező lakik. 
  • Volt az elmúlt 10 évben eladott belterületi lakóingatlanban tulajdonjogod, de a tulajdoni hányadodra eső vételár nem haladta meg a 15 millió forintot (az adásvételi szerződésben szereplő összeg alapján).
  • Jelenleg tulajdonjogod van belterületi lakóingatlanban, de a tulajdoni hányadod értékbecslő által megállapított forgalmi értéke nem haladja meg igényléskor a 15 millió forintot (az aktuális értéke számít).
  • Volt tulajdonod az elmúlt 10 évben olyan belterületi lakóingatlanban, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte.
						

					

											

							

								
A szabályozás csak belterületi ingatlanokra vonatkozik, így ha valaki rendelkezik saját tulajdonú termőfölddel, zártkerti ingatlannal, az szintén nem jelent majd akadályt. A meglévő külterületi lakóingatlanban meglévő tulajdoni hányad sem számít. 
							

						

						
					

						

							
Milyen előnyei vannak a piaci lakáshitelekhez képest?
						

					

											

							

								
Az előnye a 3%-os fix kamat és a 10%-os önerő. A piaci lakáshitelek kamata jelenleg 6-8%, míg a bankok alapesetben minimum 20% önerőt várnak el. 
							

						

												

							

								
A BiztosDöntés.hu hitelkalkulátora alapján egy 50 millió forintos piaci lakáshitelnek fix kamattal jelenleg 330 000 - 386 000 forint között alakul a havi törlesztőrészlete, ami teljes visszafizetésben 28-44,7 millió forint többletköltséget jelent a 25 éves futamidő alatt.
							

						

											

						

							
Az Otthon Start és egy 7%-os fix kamatú lakáshitel havi törlesztője és teljes visszafizetése 25 éves futamidőnél
							

								

									

									

								

								

									
									
HitelösszegHitel típusaTörlesztőTeljes visszafizetés
									
									
									
10 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		47 421 Ft
70 675 Ft		14 226 339 Ft
22 203 376 Ft
20 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		94 842 Ft 
141 356 Ft		28 452 679 Ft
42 406 752 Ft
30 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		142 263 Ft 
212 034 Ft		42 679 018 Ft
63 610 128 Ft
40 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		189 685 Ft 
282 712 Ft		56 905 358 Ft
84 813 504 Ft
50 millió FtOtthon Start

Piaci lakáshitel		237 106 Ft 
353 390 Ft		71 131 697 Ft
106 016 880 Ft
									
								

							

							
Frissítve: 2025. július 4.
Forrás: BiztosDöntés.hu
						

					

										

						

							
Miben különbözik a jelenleg elérhető államilag támogatott lakáscélú hitelektől?
						

					

											

							

								
Elsősorban abban, hogy nem kapcsolódik gyermekvállaláshoz vagy gyermekszámhoz, és nincs felső életkori korlát.
							

						

											

						

							
Kötelező tartalmi elemek az Otthon Start hiteles adásvételi szerződésben
						

					

											

							

								
Az Otthon Start hitel igénylésénél vannak jogszabályban rögzített tartalmi elemek, amelyeknek benne kell lenni az adásvételi szerződésben:
							

						

											

						

							
  • Az adásvételi szerződésben kötelező a részletes vételár-bontás, azaz a vételárat meg kell adni lakóépület, földrészlet és melléképítmény bontásban is.
  • Az ingatlan csak egyetlen helyrajzi számon szerepelhet.
  • A hitelt kötelező magyarországi bankszámlára utalni.
  • Nyilatkozni kell arról, hogy vonatkozik-e az ingatlanra a „helyi önazonosság védelméről” szóló törvény alapján biztosított önkormányzati elővásárlási jog.
						

					

					
					

						

							
Mely bankoknál igényelheted az Otthon Start lakáshitelt?
						

					

											

							

								
Szeptember 1-jén végül 8 bank indult el a kamattámogatott hitellel. Három bank a 3 százalékos kamatnál is kedvezőbb konstrukcióval rukkolt elő, és minden banknál jelentős - akár több százezer forintos - jóváírásokat lehet szerezni, és az induló díjakra is visszatérítéseket, kedvezményeket adnak. 
							

						

												

							

								
Érdemes az ajánlatokat alaposan összehasonlítani, hiszen a kamatok, a jóváírások és a kedvezmények miatt a teljes visszafizetésben akár 1,4 millió forint is lehet a különbség két banki ajánlat között.
							

						

						
					

						

							
Erste Bank Otthon Start Hitel
						

					

										

						

							
  • Kamat: 3%
  • Jóváírás: Akár 360 000 Ft. Ez magában foglal 200 000 Ft egyszeri jóváírást, plusz 40-40 ezer Ft-ot a megfelelő biztosításokért. Új Erste bankszámla nyitásával további 40 000 Ft szerezhető, közös igényléssel pedig ez az összeg 80 000 Ft-ra nőhet.
  • Induló költség kedvezmények: Visszatérítik 1 energetikai tanúsítvány és 1 értékbecslés díját. A közjegyzői díjból legfeljebb 50 000 Ft-ot térítenek vissza. A folyósítási jutalékot elengedik.
  • Kombinálható támogatások:CSOK Plusz, Falusi CSOK, Babaváró, munkáshitel.
  • További részletek: Erste Bank Otthon Start Hitel
						

					

					
					

						

							
Gránit Bank Otthon Start Hitel
						

					

										

						

							
  • Kamat: 2,85%
  • Jóváírás: 200 000 Ft. Feltétele, hogy legalább 250 000 Ft jövedelem érkezzen a banknál vezetett számlára.
  • Induló költség kedvezmények: Elengedik a folyósítási jutalékot. Visszatérítik a tulajdoni lap, a térképmásolat, az értékbecslés és a fedezet bejegyzési díját. A közjegyzői díjból legfeljebb 28 500 Ft-ot térítenek vissza.
  • Kombinálható támogatások: CSOK Plusz, Babaváró, munkáshitel.
  • További részletek: Gránit Bank Otthon Start Hitel
						

					

					
					

						

							
MBH Bank Otthon Start Hitel
						

					

										

						

							
  • Kamat: 3%
  • Jóváírás: 100 000 Ft értékű MOL ajándékutalvány. Feltétele legalább 10 millió Ft hitelösszeg, MBH bankszámla nyitása és lakásbiztosítási szerződés kötése a CIG Pannóniánál.
  • Induló költség kedvezmények: A szerződéskötés díja akciósan 0 Ft (2025. szeptember 4-től visszavonásig). Visszatérítik az értékbecslés díját, ha piaci lakáshitelt is igényelsz. Visszatérítik a tulajdoni lap és a térképmásolat díjából maximum 14 600 Ft-ot, ha piaci lakáshitelt is igényelsz. A közjegyzői díjból maximum 50 000 Ft-ot térítenek vissza, ha hitelfedezeti biztosítást kötsz.
  • Kombinálható támogatások: CSOK Plusz, Falusi CSOK, Babaváró, munkáshitel.
  • További részletek: MBH Bank Otthon Start Hitel
						

					

					
					

						

							
CIB Bank Otthon Start Hitel
						

					

										

						

							
  • Kamat: 2,95%
  • Jóváírás: 200 000 Ft, amennyiben a folyósítás 2025. december 31-ig megtörténik.
  • Induló költség kedvezmények: A bank fizeti a fedezetminősítés díját, a jelzáloghitelezés díját, a Takarnet lekérdezés díját, és a földhivatali ügyintézés díját.
  • Kombinálható támogatások: CSOK Plusz, Babaváró, munkáshitel.
  • További részletek: CIB Bank Otthon Start Hitel
						

					

					
					

						

							
Raiffeisen Bank Otthon Start Hitel
						

					

										

						

							
  • Kamat: 3%
  • Jóváírás: 100 000 Ft, ha 2025. szeptember 30-ig igényled.
  • Induló költség kedvezmények: Elengedik a hitelbírálati díjat, az értékbecslési díjat, a helyszíni szemle díját, a fedezetellenőrzési díjat, a térképmásolati díjat és a földhivatali bejegyzési díjat. A közjegyzői díjból maximum 50 000 Ft-ot térítenek vissza.
  • Kombinálható támogatások: CSOK Plusz, Babaváró, munkáshitel.
  • További részletek: Raiffeisen Bank Otthon Start Hitel 
						

					

					
					

						

							
OTP Bank Otthon Start Hitel
						

					

										

						

							
  • Kamat: 3%
  • Induló költség kedvezmények: Elengedik a folyósítási díjat. A hitelbiztosítéki érték megállapításának díjából 35 000 Ft feletti részt nem kell megfizetni. A közjegyzői díj felét visszatérítik, ha Groupama törlesztési biztosítást kötsz.
  • Kombinálható támogatások: CSOK Plusz, Falusi CSOK, Babaváró, munkáshitel.
  • További részletek: OTP Bank Otthon Start Hitel
						

					

					
					

						

							
K&H Bank Otthon Start Hitel
						

					

										

						

							
  • Kamat: 3%
  • Jóváírás: 200 000 forint bónuszt kapsz folyósítást követően, ha a törlesztéshez a banknál vezetett lakossági bankszámládat jelölöd meg. Az akció 2025. szeptember 1-től visszavonásig érvényes.
  • Induló költség kedvezmények: Visszatérítik a közjegyzői díjból maximum 40 000 Ft-ot. Visszatérítik a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés díját. A szerződéskötési díj felét elengedik.
  • Kombinálható támogatások: CSOK Plusz, Falusi CSOK, Babaváró, munkáshitel.
  • További részletek: K&H Bank Otthon Start Hitel
						

					

					
					

						

							
UniCredit Bank Otthon Start Hitel
						

					

										

						

							
  • Kamat: 2,90%
  • Jóváírás: A bank egy havi törlesztőrészletet, de minimum 100 000 Ft-ot jóváír. Az akció 2025.11.30-ig tart.
  • Induló költség kedvezmények: A hitelbiztosítéki érték megállapításának díját, és az újraértékelés helyszíni szemle díját 1 ingatlan esetében visszatéríti. A közjegyzői okirat díját, max 50 000 Ft-ot visszatérít. 
  • Kombinálható támogatások: CSOK Plusz, Babaváró, munkáshitel.
  • További részletek: UniCredit Bank Otthon Start Hitel
						

					

											

							

								
A MagNet Bank később indítja az Otthon Start hitelt.
							

						

						
					

						

							
Hogyan kombinálható az Otthon Start más otthonteremtési támogatásokkal?
						

					

											

							

								
Igen, az Otthon Starttal kombinálhatók lesznek a támogatások, ami még nagyobb pénzügyi előnyt jelenthet. Mivel azonban az egyes támogatások feltételei nem azonosak, mindegyiknek meg kell felelni igényléskor. 
							

						

											

						

							
CSOK Plusz
						

					

											

							

								
A CSOK Plusz egy ugyancsak fix 3%-os kamatú, 25 éves futamidejű államilag támogatott hitel, mely használt és új lakás vagy ház megvásárlására, építésére és bővítésére is fordítható.
							

						

												

							

								
A CSOK Plusz kizárólag a gyermekvállalást tervező házaspároknak szól (ahol a feleségnek igényléskor 41 év alattinak kell lennie), összege pedig a meglévő és a vállalt gyermekek együttes számától függően változik: 15, 30 és 50 millió forint lehet egy, kettő vagy három gyermek esetén.
							

						

												

							

								
A CSOK Plusznál a második és harmadik gyermek megszületésekor 10-10 millió forintos tartozáselengedés történik.
							

						

												

							

								
A CSOK Plusszal a későbbiekben kiváltható lesz az Otthon Start hitel. Tehát azok, akik Otthon Start hitellel vásároltak lakást és a későbbiekben a futamidő alatt jogosulttá válnak a CSOK Plusz hitelre (megházasodnak, gyermeket vállalnak) igénybe vehetik és átválthatják erre a hitelüket. Ha a gyermekvállalás teljesül ezek után, a második baba érkezésével jogosulttá válnak a 10 millió forintos tartozáselengedésre.
							

						

											

						

							
Falusi CSOK
						

					

											

							

								
Az egyetlen vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás, a Falusi CSOK mellé is igényelhető lesz az Otthon Start hitel. Mivel azonban a Falusi CSOK kizárólag a jogszabályban nevesített preferált kistelepüléseken vehető igénybe, ha kombinálod a két támogatást, akkor kizárólag ezekben a községekben és falvakban vásárolhatsz ingatlant. 
							

						

												

							

								
A Falusi CSOK támogatás összege:
							

						

											

						

							
  • 1 gyerekre: 1 millió forint
  • 2 gyerekre 4 millió forint 
  • 3 gyerekre 15 millió forint.
						

					

											

							

								
Mivel a Falusi CSOK esetében nem szükséges gyermeket vállalni, mint ahogy  házasnak sem kell lenni, a két támogatás kombinálásakor sem lesznek ilyen kötöttségek. 
							

						

											

						

							
 Falusi CSOK mellé igényelhető hitel
						

					

											

							

								
A Falusi CSOK támogatás mellé felvehető, szintén fix, maximum 3%-os kamatozású hitel: Ennek összege 2 meglévő vagy vállalt gyerekre 10 millió, 3 gyerekre pedig 15 millió forint.
							

						

											

						

							
Babaváró hitel
						

					

											

							

								
A Babaváró hitel egy szabad felhasználású, ingatlanfedezet nélkül igényelhető hitel, amelynek összege akár 11 millió forint is lehet,kizárólag olyan házaspárok igényelhetik, ahol a feleség nem töltötte még be a 35. életévét. 
							

						

												

							

								
A kölcsön az első öt évben kamatmentes, ha pedig ezen idő alatt legalább egy gyerek születik, akkor a futamidő végéig az is marad. A második baba érkezésekor a tartozás 30%-át és a harmadik gyermek érkezésekor pedig a teljes fennálló tartozást elengedik. A Babaváró önerőként használható egy lakáshitelhez, ami nagy segítség lehet az első saját otthon megvásárlásához.
							

						

											

						

							
Munkáshitel
						

					

											

							

								
Az akár 4 millió forint összegű, ingatlanfedezet nélkül igényelhető, szabad felhasználású munkáshitel is kombinálható a 3 százalékos lakáshitellel. Ez is felhasználható önerőként. 
							

						

												

							

								
Ha a munkáshitel hitel igénylője nő, akkor gyermekvállalási támogatás is igényelhető: a futamidő alatt született második gyermek után a fennálló tartozás 50 százalékát, a harmadik gyermek érkezése esetén a teljes fennálló (nem lejárt) tartozást elengedik.
							

						

						
					

						

							
Milyen tartozáselengedés vonatkozik az Otthon Start Hitelre?
						

					

											

							

								
Az Otthon Start után igénybe vehető a második gyerek születésétől a jelzáloghitel-elengedés.
							

						

												

							

								
Az Otthon Start 3%-os hitelre nem vehető igénybe a CSOK Plusz, Babaváró, Munkáshitel és Diákhitel esetén biztosított gyerekszületés utáni tartozáselengedés. 
							

						

						
					

						

							
Mennyi vagyonszerzési illetéket kell fizetni az Otthon Startnál?
						

					

											

							

								
Alapesetben az  Otthon Start hiteles ingatlanszerzés után 4%-os vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Ez az illeték egy 100 milliós lakás esetében 4 millió forint, egy 150 milliós ház esetében 6 millió forint is lehet. Viszont ha CSOK Plusz hitelt,  vagy Falusi CSOK támogatást is igényelsz az Otthon Start hitel mellé, akkor az első lakás vásárlása esetén illetékmentes a tranzakció.
							

						

						
					

						

							
Ki lehet adóstárs az Otthon Start Hitelben?
						

					

											

							

								
A hitelügyletbe kizárólag a házastársad, illetve a szüleid vonhatók be adóstársként. A szülő ebben az esetben nem szerezhet tulajdont az ingatlanban. 
							

						

												

							

								
Házastársak közös igénylése esetén mindkét házastárs szülei bevonhatóak adóstársként a hitelügyletbe.
							

						

						
					

						

							
Milyen hatásai lesznek az ingatlanpiacra?
						

					

											

							

								
Az első szakértői várakozások szerint a tavasszal lelassuló ingatlanpiac új erőre kaphat az ősszel a kedvezményes lakáshitel hatására. Elsősorban a fiatalok megjelenése várható vevőként, akik az 50 millió forintos maximális hitelösszeg és a 100 milliós vételi korlát hatására inkább a kisebb méretű lakások megvételére fordíthatják a hitelt.
							

						

												

							

								
Leginkább a garzonok és a panellakások forgalmának élénkülésére lehet számítani, ugyanakkor előbbiek esetében már korlátot jelenthet az 1,5 millió forintos négyzetméterár. A garzonok négyzetméterára ugyanis négyzetméterre vetítve lényeges magasabb, mint a nagyobb alapterületű ingatlanoké, Budapesten már igencsak az említett limit körül jár. 
							

						

												

							

								
Az árak is elsősorban ebben a két szegmensben emelkedhetnek az átlagos ingatlanárnövekedésnél nagyobb mértékben. Ugyanakkor már az elmúlt hónapokban is jelentős mértékben drágultak a panelek, ráadásul az erős vételi nyomás hatására már most is kényelmetlenül szűkké vált a kínálat: kevés az eladó lakás ebben a szegmensben.
							

						

												

							

								
Ezen pedig nem fog javítani az új hitel beindulása. Még abban az esetben sem, ha a remélt magasabb ár új eladókat vonzana a piacra, mivel a hitelösszeg korlátja nemcsak a vevők lehetőségeinek, hanem az eladók vágyainak is határt szab majd.
							

						

						
					

						

							
Milyen esetben lehet elveszíteni a kamattámogatást az Otthon Start Hitelre?
						

					

											

							

								
A 3%-os kamattámogatás megszűnik és a hitel feltételei módosulnak, ha az állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt a támogatott otthont:
							

						

											

						

							
  •  lebontják (kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé ), 
  • elidegenítik, 
  • használati vagy haszonélvezeti jogot alapítanak rá,
  • vagy nem lakáscélra használják (kivéve, ha az igénylő korábban nyilatkozott arról, hogy saját vállalkozása székhelyeként is szeretné bejegyeztetni, vagy az otthonhoz tartozó földrészletet vagy melléképületet gazdasági tevékenységre kívánja használni).
						

					

										

						

															
Maradtak kérdéseid?

								
							
    
																
  • 
									
    Mikortól igényelhetik a 3%-os lakáshitelt az első lakást vásárlók?  
    
									
    
										
    
											
    2025. szeptember 1-jétől indul az Otthon Start hitel.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Mekkora jövedelemmel vehető fel az Otthon Start hitel?
    
									
    
										
    
											Az 50 millió forint hitelösszeghez minimum 500 ezer forint nettó jövedelem lesz szükséges. A JTM szabály szerint 600 ezer forint nettó jövedelem alatt annak legfeljebb 50 százaléka fordítható hiteltörlesztésre, míg 600 ezer forinttól 60 százaléknál "ránt be" az adósságfék. (Az MNB 2025. szeptember 1-jén kiadott közleménye alapján a 600 ezer forintos határ 800 ezer forintra módosul hamarosan.)										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Az Otthon Start programhoz is tartozik vissza nem térítendő támogatás?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, az Otthon Start program nem egy adott összegű, vissza nem térítendő egyszeri támogatás, hanem egy állami kamattámogatású hitel, ahol a kamatból a 3% feletti részt az állam fizeti. Ugyanakkor várhatóan kombinálható lesz a vissza nem térítendő Falusi CSOK támogatással, ám ebben az esettben kizárólag az úgynevezett preferált kistelepüléseken lehet majd ingatlant vásárolni. 
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    A 3%-os lakáshitelhez is szükséges gyermekvállalás?  
    
									
    
										
    
											
    Nem, a hitel feltételei között nem szerepelnek sem meglévő, sem vállalt gyermekek.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Házasnak kell lenni az Otthon Start Hitelhez?
    
									
    
										
    
											  Nem. Nem szükséges a házasság az első lakást vásárlók kedvezményes hiteléhez.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Az Otthon Start programhoz is kapcsolódik tartozáselengedés?  
    
									
    
										
    
											
    Az Otthon Start hitel esetében csak a jelzáloghitel-elengedés vehető igénybe. Egyéb 

tartozáselengedés  (mint pl. a CSOK Plusz esetében) nem fog kapcsolódni az Otthon Start hitelhez.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Illetékmentességet is jelent ingatlanvásárlásnál 

az Otthon Start program?  
    
									
    
										
    
											
    Nem lesz mentesség a 4%-os vagyonszerzési illetékre az Otthon Start hitel esetében. Viszont ha az Otthon Start hitelhez felveszed a Falusi CSOK-ot, vagy CSOK Plusz hitelt is igényelsz mellé, illetékmentességet kaphatsz, ha az első ingatlanod vásárolod.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vásárolhat a szülő a gyerekének lakást az olcsó lakáshitellel? 
    
									
    
										
    
											Igen, a szülő adóstársként bevonható az Otthon Start hitelbe. Így akár egy szülő a 18 éven felüli gyereke számára is vásárolhat ingatlant, amennyiben a gyermek megfelel az első lakásra előírt feltételeknek és együttesen megfelelnek a személyi feltételeknek.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Bármelyik közeli hozzátartozó lehet adóstárs a Start hitelben?
    
									
    
										
    
											Nem, az Otthon Start kormányrendeletet pontosították és adóstárs csak házastárs vagy szülő lehet. Házastársak közös igénylése esetén mindkét fél szülei bevonhatók adóstársként.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet nyaralót, hétvégi házat, üdülőt vásárolni az Otthon Start hitelből?
    
									
    
										
    
											Nem, az ingatlannak lakóháznak vagy lakásnak kell lennie. Nyaraló, üdülő akkor sem lehet, ha az egyébként alkalmas az állandó lakhatásra. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Hogyan és mikor jelentették be az Otthon Start programot?
    
									
    
										
    
											2025. július 2-án Orbán Viktor miniszterelnök bejelentette, hogy egy új, támogatott hitelkonstrukciót kínálnak azoknak, akik az első saját tulajdonú lakásukat vásárolják meg. Az új hitelprogram részletei a másnapi kormányinfón derültek ki. A végleges rendelet 2025. július 31-én jelent meg a Magyar Közlönyben és 2025. szeptember 1-jén lép hatályba. A 2025. augusztus 25-én megjelent kormányrendelet tartalmazza a meglévő otthonteremtési támogatásokkal (CSOK Plusz, falusi CSOK) való összehangolás szabályait és az Otthon Start rendeletet kiegészíti, pontosítja.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Külföldön élő magyarok felvehetik az Otthon Start hitelt?
    
									
    
										
    
											
    A jogszabály alapján külföldi TB-jogviszony is megfelelő az igényléshez, illetve a bankok többsége a külföldi jövedelmet is hitelezi. Az igényléskor abban az esetben fogagható el TB-jogviszonyt, ha az igénylő Magyarország valamely szomszédos államában dolgozik és biztosított, valamint van állandó magyarországi lakcímre is, ezzel tulajdonképpen az ingázókra szűkítik a jogosultsági kört. Egyéb az előírt 2 éves TB-jogviszonyban lehet külföldi biztosítotti jogviszony is, azonban az utolsó 180 napban magyarországinak kell lennie. Ez utóbbi például korábbi nem szomszédos államban dolgozók, vagy tanulók esetében jelent könnyebbséget, ha már időközben hazaköltöztek és Magyarországon dolgoznak legalább 180 napja.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Felvehetem az Otthon Start hitelt, ha van már ingatlanom?
    
									
    
										
    
											Akkor csak, ha jelenleg nincs, illetve az elmúlt 10 évben nem volt 50%-ot meghaladó tulajdoni hányadod belterületi lakóingatlanban. Kivétel, ha olyan ingatlant örököltél, amelynek más a haszonélvezője, mert ebben az esetben akár 100%-os tulajdoni hányadod is lehet, mégis jogosult vagy az Otthon Start Hitelre. Ugyanez a helyzet akkor is, ha tulajdonodban lévő ingatlanhányadod forgalmi értéke nem éri el a 15 millió forintot. Mivel csak az igénylést megelőző 10 évet vizsgálják, a korábban meglévő ingatlantulajdonaid ebben az esetben nem számítanak. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Bent kell élnem az Otthon Start hitelből vásárolt ingatlanban?
    
									
    
										
    
											
    Nem, a jogszabály alapján nincs bentlakási kötelezettség és állandó lakcímet sem kell létesítened a megvásárolt ingatlanban.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Kiadhatom az ingatlant?
    
									
    
										
    
											
    Igen, az ingatlan kiadható lesz. 
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Eladhatom az ingatlant?
    
									
    
										
    
											Az első öt évben nem lehet az ingatlant értékesíteni.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet vállalkozás a megvásárolt ingatlanban? 
    
									
    
										
    
											Az igénylő vagy az igénylő legalább többségi tulajdonában álló legfeljebb két gazdasági 
társaság – ide nem értve a részvénytársaságot – illetve az igénylő által folytatott egyéni vállalkozói tevékenység
székhelyeként bejegyezhető az ingatlanba.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Lehet vályogházat venni Otthon Start hitellel?
    
									
    
										
    
											
    Amennyiben lakóingatan, a bank pedig elfogadja fedezetként, akkor igen.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Vehetek több ingatlant az Otthon Start hitelből?
    
									
    
										
    
											
    Az Otthon Start hitelt mindenki egyetlen alkalommal igényelheti.
    										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Korábban vissza kellett fizetnem a CSOK támogatás összegét. Felvehetem a Start hitelt?
    
									
    
										
    
											Amennyiben ez az Otthon Start hitel felvételét megelőző 3 éven belül történt, akkor nem.  										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Együtt élő pár mindkét tagja igényelheti a hitelt?
    
									
    
										
    
											Igen, akár 50+50 millió forintot is felvehetnek, ha mindketten megfelelnek a jogosultsági feltételeknek. 										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Igénybe vehetem a hitel, ha adóstársként szerepelek már a gyerekem Otthon Start hitelében?
    
									
    
										
    
											Nem, egy személy kizárólag egyszer veheti igénybe ezt a támogatott hitelt. A jogszabály alapján akkor sem veheted már igénybe, ha adóstársként szerepelsz más Start hitelében, tehát hiába lennél önállóan is jogosult, nem tudod már kihasználni, ugyanígy több gyermek esetén is csak az egyik hitelében lehet adóstárs.										
    
									
    
									
    • 
																	
  • 
									
    Létezik még a 10% egyéb lakátshitelekre?
    
									
    
										
    
											
    Igen, a 10%-os önerő még elérhető az első saját ingatlanukat szerzők számára, de csak 41 éves kor alatt, és csak ha energiahatékony ingatlan vásárolsz vagy építesz.
    										
    
									
    
									
    • 
																

						

					

					
		
	

	
	


	

		


			
    
				
  • 
										
    Lakáshitel termékváltozás összefoglalók 
    
					
    
						
    
															
    2025-10-01 - MBH Bank - Fundamenta-Lakáskassza közvetítőn keresztül történő igénylés 
    
								
      

    • A 2025.10.01-től a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. függő közvetítőn keresztül igényelt jelzálog alapú hitelek esetén akció keretében a bank:
      - a tulajdoni lap és térképmásolat lekérésének díját átvállalja
      - naptári évente maximum 2 db teljes- vagy részleges előtörlesztés díjmentes. 
      A korábban a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. függő közvetítőn keresztül piaci lakáshitelt igénylőkre meghirdetett maximum 45 000 Ft összegű közjegyzői munkadíj visszatérítésére vonatkozó akciót azonban a bank visszavonja.

      • 

    • A 2025.10.01-től az MBH Flotta Partner, MBH Flotta Partner Plusz és az MBH Flotta Kiemelt Partner Programra jogosult ügyfelek naptári évente maximum 2 db teljes- vagy részleges előtörlesztése díjmentes az 5 éves és 10 éves kamatperiódusú jelzálogkölcsönök esetén.

      • 

    • 2025.10.01-től az MBH Flotta Partner és MBH Flotta Partner Plusz Programra jogosult ügyfelek részére nyújtott kedvezményes kamatozású 10 éves kamatperiódusú hitelkonstrukciók értékesítése felfüggesztésre került
      • 

    								
    2025-10-01 - Raiffeisen Bank - Induló díj akciók változása 
    
								
    A bank meghosszabbítja 2025. december 31-ig a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és az ingatlanfedezetes hitelek alábbi induló díj akcióit:
    - TAKARNET díj elengedése
    - díjmentes térképmásolat
    - díjmentes ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés
    - Közjegyzői okirat díjának visszatérítése
    Továbbá az ingatlanfedezetes hitelek esetén meghosszabbítja december 31-ig az alábbi akciókat:
    - jóváírás akció 100 000 Ft CSOK Plusz esetén, illetve 200 000 Ft az Otthon Start program esetén. Otthon Start esetén emelés is történt: eddig 100 000 Ft jóváírás járt.
    - energetikai tanúsítvány díjának visszatérítése (október 1-től visszavonásig)
    								
    2025-10-01 - UniCredit Bank - Minimum hitelösszeg emelése 
    
								
    2025.10.01-től a bank megemeli a piaci jelzáloghitelek és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek igényelhető hitelösszeg minimumát 1 millió Ft-ról 3 millió Ft-ra.
    								
    2025-10-01 - K&H Bank - Otthon Start Hitel 200 ezres jóváírás feltételeinek módosulása 
    
								
    A bank további feltételek teljesítését kéri 2025. október 1-től a 200 000 Ft-os jóváíráshoz, melyek a következők:
    - a K&H Otthon Start Hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra K&H otthonbiztosítást kell kötnie az ügyfélnek és azt legalább 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenn kell tartania
    - nem tiltakozik az ügyfél a K&H Bank és a K&H Márkacsoport tagok közötti adatmegosztással szemben
    								
    2025-09-26 - MBH Bank - Otthon Start Hitel jóváírás változások, kedvezményes kamat 
    
								
    2025.09.26-től a bank az alábbi kedvezmény módosításokat teszi az Otthon Start Hitel igénylése esetén:

    -  Új és meglévő Privát banki és Prémium ügyfelek az MBH Otthon Start Kamattámogatott Lakáshitelt fix évi 2,89%-os kamat mellett vehetik igénybe

    -  "MOL ajándékkártya” akció módosítása: A 100 000 Ft értékű MOL ajándékkártya feltételei közül kikerült, hogy a CIG Pannónia Biztosító Zrt.-nél lakásbiztosítási szerződést kell kötni a finanszírozott ingatlanra vonatkozóan 
    

    - "MOL ajándékkártya” akció kiegészítése: Ha az igénylő 100 000 Ft-os MOL kártyára jogosult és azon felül a hitel folyósításáig a Fundamenta Lakáskassza Zrt-vel lakás-előtakarékossági szerződést is köt és vállalja, hogy a megtakarítási időszak alatt a betétbefizetési kötelezettségének szerződésszerűen eleget tesz, akkor a kedvezmény 1 db 120 000 Ft értékű MOL ajándékkártya.

    -  MBH Otthon Start Kamattámogatott Lakáshitelhez kapcsolódó 100 000 Ft-os pénzjóváírási akció indítása: Ha az igényléskor az ügyfél az alábbi számlacsomagok valamelyikével rendelkezik vagy vállalja, hogy nyit egyet és a hitel futamideje alatt azt fenntartja (MBH Prémium Számlacsomag, MBH Kiemelt Partner Számlacsomag, MBH Partner Plusz Számlacsomag vagy MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomag), valamint havonta legalább 350 000 Ft összegű jövedelem jóváírást teljesít és a folyosított Otthon Start Hitel összege legalább 10 millió Ft, akkor 100 000 Ft jóváírást kap a banktól.
    								
    2025-09-15 - MagNet Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
    A bank 2025. szeptember 15-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg:  1-50 millió Ft
    - futamidő: 10-25 év
    - minimum elvárt jövedelem: 193 382 Ft
    - kamat: 3%
    - választható hitelcélok: új lakás vásárlása vagy használt lakás vásárlása
    Díjak, kedvezmények:
    - Folyósítási díj: 30 000 Ft, amit a bank elenged
    - a tulajdoni lap, térképmásolat költségét is elengedik
    - az értékbecslési költséget (legfeljebb 50 000 Ft-ot) visszatérítik
    - A közjegyzői díjból max. 50 000 Ft-ot visszatérít a bank a folyósítás után, ha a hitelösszeg legalább 12 000 000 Ft
    Akciók:
    100 000 Ft értékű IKEA elektronikus utalványt kap ajándékba az igénylő, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
    - a hitelkérelem közvetlenül a banknak kerül benyújtásra, hitelközvetítő igénybe vétele nélkül
    - a kérelem 2025. december 31-ig befogadásra kerül
    - a hitel összege legalább 10 millió Ft
    - a folyósításkor rendelkezik az igénylő MagNet bankszámlával
    Az utalványt a folyósítást követő 30 napon belül kapja meg.
    Egyéb tudnivalók:
    - Építésre, felújításra, bővítésre vagy hitelkiváltásra nem használható.
    								
    2025-09-15 - K&H Bank - Értékbecslés, műszaki ellenőrzés díjának emelése 
    
								
    2025. szeptember 15-től a bank megemeli az értékbecslés díját
    - Társasházi lakás vásárlása esetén 45 720 Ft-ról 59 000 Ft-ra
    - Családi ház vásárlása esetén 51 435 Ft-ról 70 000 Ft-ra
    - Családi ház építése esetén 47 625 Ft-ról 74 000 Ft-ra
    A műszaki ellenőrzés (szemle) díja alkalmanként 32 385 Ft-ról 44 000 Ft-ra emelkedik.

    								
    2025-09-04 - UniCredit Bank - Otthon Start lakásvásárlási hitel futamidő változás,  akciós kamat, utalási díj akció 
    
								
    2025.09.04-től a bank módosítja 5 évről 10 évre az Otthon Start lakásvásárlási hitel futamidejének minimumát.
    A 2,9%-os akciós kamat visszavonásig, de legkésőbb 2025.11.30-ig befogadott hitelkérelmekre érvényes.
    Az utalási díjat az Otthon Start lakásvásárlási hitel esetén a bank nem számítja fel 2025.09.04-től 2026.06.30-ig vagy visszavonásig.
    								
    2025-09-04 - MBH Bank - Otthon Start hitel akciós szerződéskötési díj 
    
								
    2025. szeptember 4-tő az MBH Otthon Start Lakáshitel szerződéskötési díja akciósan 0 Ft. Az akciót a Bank visszavonásig biztosítja a 2025. szeptember 1-től befogadott hitelekre vonatkozóan.
    								
    2025-09-02 - UniCredit Bank - Akció pontosítása 
    
								
    A 2025. szeptember 1-től meghirdetett Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció záró dátumát módosítja szeptember 30-ról november 30-ra.
    								
    2025-09-02 - MagNet Bank - Értékbecslés kiegészítése 
    
								
    A 2025. szeptember 2-ai hirdetményben a bank kiegészíti az értékbecslésre vonatkozó díjakat a "csak államilag támogatott lakáshitelekben résztvevő, teljeskörű értékbecsléssel már rendelkező Ügyfelek részére, a lakhatási igényeknek való megfelelés vizsgálata céljából, a hitelkérelem befogadását követően készülő egyszerűsített szakvélemény" díjával, mely 30-48 000 Ft az ingatlan típusától és a hitelösszegtől függően.
    								
    2025-09-01 - Erste Bank - Minimum futamidő csökkenése 
    
								
    2025. szeptember 1-től a bank csökkenti a 10 éves kamatperiodusú jelzáloghitelek minimum futamidejét .
    - Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelnél 10 évről 5 évre
    - Lakáscélú jelzáloghiteleknél 10 évről 5 évre
    - Szabad felhasználású jelzáloghiteleknél 6 évről 5 évre
    								
    2025-09-01 - OTP Bank - Közjegyzői díj módosulása 
    
								
    A 2025. szeptember 2-ai hirdetményben a bank módosította a jelzáloghitelekre vonatkozó becsült köjegyzői díjak szövegét:
    Az új szöveg: A közjegyzői díj becsült költsége 10 millió forint hitelösszeg, és 1 db 12 oldalas hiteles kiadmány esetében, közjegyzői irodában történő ügyintézés során körülbelül 99.360 Ft.
    A régi szöveg: A közjegyzői díj becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 1 db 12 oldalas hiteles kiadmány esetében, közjegyzői irodában történő ügyintézés során körülbelül 71.520 Ft.

    A Lakáshitelek folyósítási díját csökkentették 1% - maximum 200 000 Ft-ról, 0,75% - maximum 200 000 Ft-ra.
    								
    2025-09-01 - UniCredit Bank - Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akció: 
    
								
    2025. szeptember 1-től a bank bevezeti az Otthon Start lakásvásárlási hitellel kombinált akciót:
    

    TOP PRÉMIUM AKTÍV kamattal, új és használt lakóház/lakás vásárlásra vonatkozó hiteligénylések esetén, amennyiben egyidejűleg történik Otthon Start lakásvásárlási hitel igénylés, úgy további kamatkedvezmény jár.
    - 10 éves változó kamatperiódusú, Fix 10 éves kamatozású hitel esetén: 1,7%, így a kedvezményes kamat: 5,79%
    - Fix 20 éves kamatperiódusú hitel esetén: 1,16%, így a kedvezményes kamat: 5,79%
    Feltétel még a Generali Biztosító Zrt.-nél kötött csoportos Hitelfedezeti Biztosítás megkötése, mely a hitel teljes futamideje alatt fennáll.

    Minősített Fogyasztóbarát hitelek esetén hitelfedezeti biztosítás kötése nélkül:
    TOP PRÉMIUM AKTÍV kamattal, új és használt lakóház/lakás vásárlásra vonatkozó hiteligénylések esetén, amennyiben egyidejűleg történik Otthon Start lakásvásárlási hitel igénylés, úgy további kamatkedvezmény jár.
    - 10 éves változó kamatperiódusú, Fix 10 éves kamatozású hitel esetén: 1,5%, így a kedvezményes kamat: 5,99%
    - Fix 20 éves kamatperiódusú hitel esetén: 0,96%, így a kedvezményes kamat: 5,99%
    TOP PRÉMIUM AKTÍV kamattal, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel zöld kedvezménnyel új és használt lakóház/lakás vásárlásra vonatkozó hiteligénylések esetén, amennyiben egyidejűleg történik Otthon Start lakásvásárlási hitel igénylés, úgy további kamatkedvezmény jár.
    - 10 éves változó kamatperiódusú, Fix 10 éves kamatozású hitel esetén: 1%, így a kedvezményes kamat: 5,99%

    Minősített Fogyasztóbarát hitelek esetén hitelfedezeti biztosítás kötése esetén:
    TOP PRÉMIUM AKTÍV kamattal, új és használt lakóház/lakás vásárlásra vonatkozó hiteligénylések esetén, amennyiben egyidejűleg történik Otthon Start lakásvásárlási hitel igénylés, úgy további kamatkedvezmény jár.
    - 10 éves változó kamatperiódusú, Fix 10 éves kamatozású hitel esetén: 1,7%, így a kedvezményes kamat: 5,79
    - Fix 20 éves kamatperiódusú hitel esetén: 1,16%, így a kedvezményes kamat: 5,79%
    TOP PRÉMIUM AKTÍV kamattal, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel zöld kedvezménnyel új és használt lakóház/lakás vásárlásra vonatkozó hiteligénylések esetén, amennyiben egyidejűleg történik Otthon Start lakásvásárlási hitel igénylés, úgy további kamatkedvezmény jár.
    - 10 éves változó kamatperiódusú, Fix 10 éves kamatozású hitel esetén: 1,2%, így a kedvezményes kamat: 5,79%
    

    Az akció 2025. szeptember 30-ig tart.
    								
    2025-09-01 - MBH Bank - Takarnet és értékbecslés díjak változása 
    
								
    2025. szeptember 1-től az alábbi akciók változnak a piaci lakáshitelekre vonatkozóan:
    - A Alkossági jelzáloghitelekre vonatkozóan a tulajdoni lap és a térképmásolat díját, csak akkor vállalja át mostantól a bank, ha azt az Otthon Start hitel mellé, azzal egyidejűleg igényli az ügyfél. Csak lakáshitel igénylésekor mostantól nem vállalja át, ahogy eddig, ezt a korábbi akciót kivezette a bank. Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén továbbra is visszatéríti.
    - Az értékbecslési díjra vonatkozó akció kiegészült azzal, hogy több ingatlan fedezet esetén, amennyiben a fedezetek típusa eltérő, a legmagasabb összegű díj kerül vosszatérítésre.
    - Az 5 milió Ft vagy a fölötti hitelösszegű jelzálog alapú hitel igénylés esetén szeptember 1-től már csak 1 darab ingatlan értékbecslési díját térítik vissza. Korábban több ingatlanfedezet esetén mindegyik lakóingatlan értékbecslési díját visszatérítették.
    

     
    								
    2025-09-01 - Erste Bank - Erste Páros Hitel bővítése Otthon Start hitellel 
    
								
    Az Erste Páros Hitel lakáscélú hitel (kamattámogatott lakáshitel + 10 éves kamatperiódusú piaci kamatozású lakáshitel igénylése) konstrukcióban kamattámogatott hitelként bekerült az ERSTE Otthon Start Lakáshitel is a CSOK Plusz mellé.
    								
    2025-09-01 - CIB Bank - CSOK Plusz kamatcsökkentés, új termék: CIB Zöld Végig FIX Lakáskölcsön 
    
								
      

    • 2025. szeptember 1-től a bank a CSOK Plusz hitel kamatát 3%-ról 2,95%-ra csökkenti.
      • 

    • A CIB Végig FIX Lakáskölcsönhöz eddig igényelhető Zöld kamatkedvezmény (1,4%) megszűnt és újtermékként bevezette a bank a CIB Zöld Végig FIX Lakáskölcsönt, mely 11-30 éves futamidővel igényelhető és szintén igényelhető hozzá további kamatkedvezmény.
      - Az éves ügyleti kamata: 6,59%
      - Kamatkedvezmény igénybevétele esetén: 6,49%
      - Kamatkedvezmény Plusz igénybevétele esetén: 6,19%
      - Kamatkedvezmény Extra igénybevétele esetén: 6,09%
      - Kamatkedvezmény Duó esetén: 5,95%
      • 

    • Minősített Fogyasztóbarát változata is lett a Zöld lakáshitelnek CIB 10 Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel néven, melyre ugyanezek a kamatkedvezmények vonatkoznak,de mivel az éves ügyleti kamat itt csak 6,49%, így a kedvezményes kamatok is 10 bázisponttal jobbak, mint sima lakáshitelé.
      • 

    • A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel szeptember 1-től már csak használt lakás vásárlására és lakáscélú hitelkiváltásra fordítható. A Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel pedig csak új lakás vásárlására és új építésre használható.
      • 

    • A CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönökkel vagy a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitellel együtt igényelve az Otthon Start hitel is bekerült a CSOK Plusz mellett a Duó kamatkedvezményekbe (Kamatkedvezmény Duó: 2,04%, Duó Start Kamatkedvezmény: 3,25%)
      • 

    								
    2025-09-01 - Raiffeisen Bank - Kamatkedvezmény változás, díjak emelkedése 
    
								
    2025. szeptember 1-től az alábbiak szerit változnak az igényelhető maximum hitelösszegek:
    - Raiffeisen Lakáshitel: 120-ról 200 millió Ft-ra emelkedik
    - Raiffeisen Zöld jelzáloghitel: 60-ról 100 millió Ft-ra emelkedik
    - Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel: 60-ról 100 millió Ft-ra emelkedik

    Az alábbi díjak változnak 2025. szeptember 1-től (kivéve Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén):
    - értékbecslés díja 40 640 Ft-ról 57 150 Ft-ra
    - statisztikai alapú értékbecslés díja: 16 000 Ft-ról 22 500 Ft-ra
    - helyszíni szemle díja: 30 480 Ft-ról 42 683 Ft-ra
    - helyszíni szemle díja (kibővített): 40 640 Ft-ról 57 150 Ft-ra (Raiffeisen Lakáshitel, CSOK Plusz hitelprogram, Otthon Start program, NPH Zöld Otthon Hitel és NHP Zöld Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön esetén)
    

    2025. szeptember 1-től a Raiffeisen Lakáshitel igénylésekor 0,5% kamatkedvezmény jár a következő termékek együttes igénylése esetén (1 vagy több): Zöld lakás-vásárlás és/vagy CSOK Plusz  hitelprogram és/vagy Babaváró kölcsön és/vagy Otthon Start program. Több termék együttes teljesítése esetén is csak maximum 0,5% kamatkedvezmény vehető igénybe.
    Eddig külön-külön 0,1% kamatkedvezmény járt.
    								
    2025-09-01 - UniCredit Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
    A bank 2025. szeptember 1-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg:  1-50 millió Ft
    - futamidő: 5-25 év
    - minimum elvárt jövedelem: 177 400 Ft
    - kamat: 3%
    - választható hitelcélok: Használt vagy új lakás, lakóház vásárlása, Tanya, mezőgazdasági övezetbe sorolt ingatlanon fennálló lakóház vásárlásra
    Díjak, kedvezmények:
    - A hitelbiztosítéki érték megállapításának díját, és az újraértékelés helyszíni szemle díját 1 ingatlan esetében visszatérítk.
    - A közjegyzői okirat díját, max 50 000 Ft-ot visszatérítik. Több fedezet esetén a legmagasabb díját fizetik vissza (50 000 Ft-ig).
    Akciók:
    - Egy havi törlesztőrészletet, de minimum 100 000 Ft-ot jóváír a bank. Az akció 2025.11.30-ig tart. A hitel folyósításának 2026.05.31-ig meg kell történnie.
    Az akciókhoz, díjkedvezményeket hitel a futamidő első 5 évében nem végtörleszthető, illetve a tartozás nem csökkenhet 50% alá.
    Egyéb tudnivalók:
    - Fedezetként maximum 3 ingatlan vonható be.
    - Építésre, felújításra, bővítésre vagy hitelkiváltásra nem használható.
    								
    2025-09-01 - Raiffeisen Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
     A bank 2025. szeptember 1-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg:  1-50 millió Ft
    - futamidő: 5-25 év
    - minimum elvárt jövedelem: 180 000 Ft
    - kamat: 3%
    - választható hitelcélok: Új vagy használt lakás vásárlása, Tervezőasztalos lakásra is
    Díjak, kedvezmények:
    - 0,5% kamatkedvezmény az OS hitellel együtt igényelt piaci hitelre.
    - Az előzetes értékbecslés díját visszatérítik 2025.09.30-ig beadott igénylésekre.
    - Használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakás vásárlása esetén átvállalják a helyszíni szemle díját 2025.09.30-ig beadott igénylésekre.
    - A tulajdoni lap díját a bank elengedi (Takarnet).
    - A hitelbírálat és folyósítási djít a bank elengedi. Egyébként 0,75%, legfeljebb 30 000 Ft lenne.
    - A fedezetellenőrzési díjat (Takarnet) a bank elengedi, az ingatlan bejegyzés és a térképmásolat díjmentes. 2025.09.30-ig beadott és 12.31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított hitelekre.
    - A közjegyzői díjat legfeljebb 50 000 Ft értékben egy alkalommal visszatéríti min. 5 000 000 Ft hitel igénylése esetén. 2025.09.30-ig beadott és 2025.12.31-ig kiállított hitelígérvény.
    Akciók:
    - 100 000 Ft jóváírás 2025.09.30-ig beadott igénylés, és 2025.12.31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított hitelre. CSOK Plusszal együtt igényelve a visszatérítés csak az egyik ügylet után igényelhető.
    Egyéb tudnivalók:
    - Házassági vagyonjogyi megosztás esetén a házastársak külön-külön igényelhetik. Ha CSOK Pluszt is igényel az ügyfél, akkor összesen 100 000 Ft a jóváírás.
    - Egyik kedvezménynek sem feltétele a Raiffeisennél vezetett számla.
    -A kedvezményekhez a hitelt minimum 3 évig fent kell tartani, a tartozás nem csökkenhet 50% alá (kivéve, ha az előtörlesztés a CSOK Pluszhoz tartozó 10 milió Ft hitelelengedésből, jelzáloghitel elengedése támogatásból vagy LTP-ből történik).
    								
    2025-09-01 - OTP Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
    A bank 2025. szeptember 1-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg: 500 ezer -50 millió Ft
    - futamidő: 6-25 év
    - minimum elvárt jövedelem: 177 000 Ft
    - kamat: 3%
    - választható hitelcélok: Belterületi lakás vagy ház, illetve tanya, birtokközpont építése, vásárlása
    Díjak, kedvezmények:
    - Folyósítási díjat nem kell megfizetni. (Amúgy 0,75%, max. 30 000 Ft)
    - A hitelbiztosítéki érték megállapításának díjának 35 000 Ft feletti részét nem kell megfizetni. Statisztikai alapú értékmegállapításnak nincs díja. Pozitív marketing nyilatkozat feltétel.
    - A közjegyzői díj 50%-át visszatéríti, ha az ügyfél Groupama törlesztési biztosítást köt és azt 3 évig fenntartja.
    Egyéb tudnivalók:
    - Osztatlan közös tulajdont is finanszíroznak
    - Tanya hitelcél lehet, de fedezet nem
    - Az Otthon Start hitel Évnyerő konstrukcióban is igényelhető. A türelmi idő alatt (12 hónap) csak kamatot kell törleszteni.
    - Ha az Otthon Start hitelt CSOK Plusszal együtt igénylik, akkor a folyósítási díj és a rendelkezésre tartási díj együtt 0,75%, max. 300 000 Ft.
    								
    2025-09-01 - MBH Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
     A bank 2025. szeptember 1-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg: 2-50 millió Ft
    - futamidő: 5-25 év
    - minimum elvárt jövedelem: mindenkori minimálbér, jelenleg 193 382 Ft
    - kamat: 3%
    - választható hitelcélok: új vagy használt lakás, tanya vásárlása, új lakás építése
    Díjak, kedvezmények:
    - tulajdoni lap és térképmásolat lekérdezésének együttes díjából max. 14 600 Ft-ot visszatérít abank, ha az Otthon Start hitel mellé azzal egyidejűleg piaci lakáshitelt is igényel az ügyfél
    - az értékbecslési díjat minden ingatlanfedezet esetén visszatéríti, ha az ügyfél Otthon Start mellé azzal egyidejűleg min. 5 000 000 Ft (ECO hitel esetén nincs min.) piaci lakáshitelt is igényel
    - Szerződéskötési díj 30 000 Ft
    - Visszatérítenek a közjegyzői díjból max. 30 000 Ft-ot, ha a hitelösszeg min. 5 000 000 Ft.
    - Visszatérítenek a közjegyzői díjból max. 50 000 Ft-ot, ha az ügyfél a CIG Pannónia Biztosítónál hitelfedezeti biztosítást köt és azt min. 2 évig megtartja.
    Akciók:
    1 db 100 000 Ft értékű MOL ajándékkártyát kap ajándékba az igénylő, ha az alábbi feltételeket teljesíti:
    - a folyosított Otthon Start Hitel összege legalább 10 000 000 Ft
    - a hitel igénylésének időpontjában rendelkezik vagy az igényléskor nyit egyet az alábbi számlacsomagokból és vállalja, hogy a hitel futamideje alatt fenntartja: MBH Prémium Számlacsomag, MBH Kiemelt Partner Számlacsomag, MBH Partner Plusz Számlacsomag vagy MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomag
    - a hitelhez kapcsolódó lakossági fizetési számlájára havonta legalább 350 000 Ft jóváírás érkezik a hitel futamideje alatt
    - a hitelből finanszírozott ingatlanra a CIG Pannónia Biztosító Zrt.-nél lakásbiztosítási szerződést köt és azt fenntartja a hitel teljes futamideje alatt
    								
    2025-09-01 - K&H Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
    A bank 2025. szeptember 1-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg: 4-50 millió Ft
    - futamidő: 61-300 hónap
    - minimum elvárt jövedelem: mindenkori minimálbér, jelenleg 193 382 Ft
    - kamat: 3%
    - választható hitelcélok: új vagy használt lakás vásárlása, új lakás építése
    Díjak, kedvezmények:
    - a közjegyzői díjat max. 40 000 Ft-ig visszatérítik, ha az ügyfélnek van (vagy nyit) KH számlája és 5 évig megtartja.
    - a szerződéskötési díj 50%-át elengedi. 100%-t pedig ha K&H okos számlacsomaggal rendelkezik/újonnan nyit az ügyfél vagy újonnan nyit K&H Prémium számlacsomagot. A számlát a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig meg kell tartani.
    - 1 db értékbecslés/műszaki szemle díját visszatérítik
    - 2 db tujaldoni lap és 1 db térképmásolat díja Takarnetből 1 ingatlanra 0 Ft
    Akció:
    - 200 000 Ft jóváírást kap az ügyfél a hitelhez tartozó törlesztőszámláján a folyósítás után, ha törlesztőszámlaként a K&H banknál vezetett lakossági bankszámláját jelöli meg.
    Egyéb tudnivalók:
    - adóstársként csak a házastárs és a szülők szerepelhetnek
    - élettársak, bejegyzett élettársak, testvérek, egyéb szereplők nem vonhatók be a hitelbe
    - adóstárs később saját jogon nem igényelheti a hitelt
    - a tulajdoni részt szerző házastársnak teljesítenie kell a TB és meglévő tulajdonra vonatkozó feltételeket
    - osztatlan közös tulajdon vásárolható, résztulajdon nem (kivéve házastársok esetén, ha együtt kizárólagos tulajdonosok lesznek)
    								
    2025-09-01 - Gránit Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
     A bank 2025. szeptember 1-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg: 4-50 millió Ft
    - futamidő: 1-25 év
    - minimum elvárt jövedelem: mindenkori minimálbér, jelenleg 193 382 Ft
    - kamat: 2,85%
    - választható hitelcélok: Lakás, ház, tanya vásárlása
    Egyéb tudnivalók:
    - házassági vagyonjogi megosztás esetén csak az egyik házasfél igényelheti a hitelt.
    - ha csak az egyik házasfél felel meg a TB és tulajdonjog követelményeknek, akkor is lehetnek adóstársak
    - testvér is lehet adóstárs, ha minden feltételnek megfelel
    Akció:
    2025.szeptember 1-től, de legkésőbb 2025. november 30-ig befogadott és 2025. december 31-ig folyósított Otthon Start Lakáshitel esetén:
    - 2,85% a kamat a futamidő végéig
    - 200 000 Ft-ot jóváír az Adós Gránit Banknál vezetett bankszámláján
    Továbbá nem számítja fel:
    - a folyósítási jutalékot
    - a tulajdoni lapok, a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében),
    valamint a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében átvállalja,
    Visszatéríti:
    - az értékbecslés díját
    - közjegyzői okiratba foglalás díját max 28 500 Ft-ot
     Feltétele, hogy az Adós(ok) együttesen legalább 250 000 Ft rendszeres havi jövedelem jóváírással rendelkeznek, és vállalják, hogy azt a kölcsön futamideje alatt, már a kölcsön folyósítását megelőzően is a Gránit Banknál vezetett bankszámlára utalják/utaltatják
    								
    2025-09-01 - Erste Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
     A bank 2025. szeptember 1-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg: 4-50 millió Ft
    - futamidő: 5-25 év
    - minimum elvárt jövedelem: mindenkori minimálbér, jelenleg 193 382 Ft
    - kamat: 3%
    - választható hitelcélok: új vagy használt lakás vásárlása, új lakóház építése
    Díjak, kedvezmények:
    - folyósítási jutalékot a bank nem számol fel (egyébként 30 000 Ft). Ha 3 éven belül elő- vagy végtörlesztésre kerül a hitel akkor vissza kell fizetni.
    -  1db ingatlanszakértői díjat visszatérítenek (55 000 Ft). Ha 3 éven belül elő- vagy végtörlesztésre kerül a hitel akkor vissza kell fizetni.
    - 1 db energetikai tanúsítvány (HET) díját visszatérítik
    - a közjegyzői díjból az ügyfél által megfizetett összeget, de legfeljebb 50 000 Ft visszatérítenek 1 alkalommal
    - 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat Takarnet / E-ing lekérdezés díja 0 Ft. Ha 3 éven belül elő- vagy végtörlesztésre kerül a hitel akkor vissza kell fizetni.
    Akciók:
    - Aktív számla jóváírás akció keretében 200 000 Ft jóváírást kap az ügyfél a törlesztési számlán, ha a főadós vagy az adóstárs az igényléskor rendelkezik”AKTÍV” számlával és azt a hitel futamideje alatt fenntartja. Ha 3 éven belül elő- vagy végtörlesztésre kerül a hitel akkor vissza kell fizetni.
    - Union lakásbiztosítás jóváírás akció keretében 40 000 Ft jóváírást kap az ügyfél a törlesztési számlán, ha a fedezetül szolgáló ingatlanra Union lakásbiztosítást köt Erste internetbanki és mobilalkalmazási szolgáltatáson keresztül és a biztosítást fenntartja legalább a futamidő első 3 évében.
    - Jelzáloghitel törlesztési biztosítás jóváírás akció keretében 40 000 Ft jóváírást kap az ügyfél a törlesztési számlán, ha Erste Védelem Jelzáloghitel Törlesztési Biztosítást köt és legalább 3 évig fenntartja
    Egyéb tudnivaló:
    - külföldi állampolgár is igényelheti
    								
    2025-09-01 - CIB Bank - Otthon Start Lakáshitel 
    
								
    A bank 2025. szeptember 1-től értékesíti az Otthon Start Lakáshitelt, mely az alábbi kondíciókkal érhető el:
    - igényelhető hitelösszeg: 1-50 millió Ft
    - futamidő: 1-25 év
    - minimum elvárt jövedelem: mindenkori minimálbér, jelenleg 193 382 Ft
    - kamat: 2,95
    - választható hitelcélok: Új vagy használt lakás, ház vásárlása, lakás vagy ház építése
    Díjak, kedvezmények:
    - Ügyfélminősítés díja 0 Ft. (Egyébként 30 000 Ft volna.)
    Minden díjkedvezmény akkor él, ha 3 évig nem végtörleszt az ügyfél (szakaszos folyósításnál az utalsó részlet folyósítása után 3 évig).
    Az akciós díjak 2025.12.30-ig érvényesek.
    - Fedezetminősítési díjat visszatéríti minden fedezet esetében.
    - Jelzálogbejegyzés díját (földhivatali eljárás díja) a bank fizeti.
    - Ha az ügyfél felhatalmazza a bankot a földhivatali ügyintézésre (egyéb díj, külön eljárás díja, fölhivatlai ügyintézés), akkor ennek költségét a bank díjmentesen átvállalja.
    - Takarnet lekérdezés díját a bank fizeti.
    Akciók:
    - 200 000 Ft jóváírás (a CIB bónusznak (is) hívja), ha 2025.10.31-ig hiánytalanul befogadott hitelkérelem és ez alapján 2025.12.31-ig történő folyósítás esetén.
    Futamidő első 3 évében nem lehet végtörleszteni, kivéve LTP-ből.
    - Számlavezetési kedvezmény CIB ECO vagy CIB ECO Plusz bankszámlán, ha az Otthon Start hitelszerződés 2026.02.28-ig létrejön, és az ügyfél 2025.09.01-jén rendelkezik a fenti lakossági folyószámlákkal, vagy 2025.12.31-ig bármely csatornán igényel és szerződést köt.
    A kedvezmény az Otthon Start szerződés fennállása alatt végig él.
    Havi számlavezetéis díj CIB ECO és CIB ECO Plusz esetén is 0 Ft.
    Egyéb tudnivalók:
    - 1% az előtörlesztési díj legfeljebb, de 150 000 Ft, ha a hitelkérelem 2025.12.31-ig hiánytalanul befogadásra kerül, és az előtörlesztési díj mértéke a díjszabás alapján meghaladná a 150 000 Ft-ot. A díj előtörlesztésenként értendő.
    - A CIB Végig FIX Ingatlanfedezetes Kölcsönökkel együtt igényelve az Otthon Start hitel is bekerült a CSOK Plusz mellett a Duó kamatkedvezményekbe (Kamatkedvezmény Duó: 2,04%, Duó Start Kamatkedvezmény: 3,25%)
    								
    2025-08-11 - Erste Bank - Jövedelem változás, kamatkedvezmény bővítés 
    
								
    2025.08.11-től a bank elfogadja az extra kedvezmény kategóriában elvárt 800 000 Ft-nak megfelelő jóváírást euróban is, ha a hitel főadósa a kölcsön igénylésekor EUR jövedelemmel rendelkezik. A havi jóváírásnak legalább 2 000 EUR-t el kell érnie.

    2025.08.11-től UNION lakásbiztosítási kamatkedvezmény akció már nem csak a szabad felhasználású jelzáloghitelre vonatkozik, hanem az alábbiakra is:
    - 10 éves kamatperiódusú, valamint 20 éves FIX HUF alapú piaci kamatozású lakáshitel
    - HUF alapú Piaci kamatozású lakáscélú hitel zöld hitelcélokra
    - ERSTE PÁROS LAKÁSHITEL keretében befogadott termékkombináció
    Az akció keretében 10 bázispont kamatkedvezmény kapható a mindenkor hatályos hirdetmény szerinti kamatból a futamidő végéig.
    								
    2025-08-05 - CIB Bank - Jelzáloghitel 100 ezer Ft jóváírás akció 
    
								
    A bank Jelzáloghitel-tervező igénylési promóciót hirdet 2025. augusztus 5. - augusztus 31-ig, melynek keretében 100 000 Ft jóváírást kap az ügyfél a CIB-nél vezetett folyószámlájára, ha az alábbi feltételek teljesülnek:
    Nem partneri kérelem esetén:
    - előzetes információkért regisztrál a https://www.cib.hu/landing/otthon-start.html oldalon
    - CIB Jelzáloghitel-tervező kalkuláció kérelmet nyújtbe, amely teljeskörűen befogadásra kerül
    - 2025. szeptember 1. és 2025. október 06. között bármilyen CIB Banknál elérhető lakáscélú jelzáloghitel termékre kérelmet nyújt be, mely teljeskörűen befogadásra kerül és a kölcsön folyósítása legkésőbb 2025. november 30-ig megtörténik
    Partneri kérelem esetén:
    - a Partner részére CIB Jelzáloghitel-tervező kalkuláció kérelmet nyújt be, mely legkésőbb 5 munkanapon belül teljeskörűen benyújtásra kerül a bankhoz
    - 2025. szeptember 1. és 2025. október 06. között bármilyen CIB Banknál elérhető lakáscélú jelzáloghitel termékre kérelmet nyújt be, mely teljeskörűen befogadásra kerül és a kölcsön folyósítása legkésőbb 2025. november 30-ig megtörténik
    								
    2025-08-01 - Raiffeisen Bank - Vagyonbiztosítási díjak változása 
    
								
    2025.08.01-től változik a jelzálog és lakáshitelek, valamint CSOk Plusz esetén alkalmazott vagyonbiztosítás díjak sávos meghatározása és így a díjak mértéke csökken.
    Az új díjak:
    - 35.700.000 Ft alatt: 887Ft / 1.172Ft
    - 35.700.001 Ft - 57.800.000 Ft között: 1.465Ft / 2.084Ft
    - 57.800.001 Ft  felett: 2.712Ft / 3.751Ft
    A régi díjak:
    - 31.025.000 Ft alatt: 1.000Ft / 1.174Ft
    - 31.025.001 Ft - 51.000.000 Ft között: 1.438Ft / 1.947Ft
    - 51.000.001 Ft  felett: 2.854Ft / 3.944Ft
    								
    2025-08-01 - CIB Bank - Kamatkedvezmények csökkentése 
    
								
    2025.08.01-től a bank a 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönökre és a 11-20 éves futamidejű Végig FIX Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes kölcsön  vonatkozó kamatkedvezmények egy részét csökkenti, ezek az alábbiak:
    -  Kamatkedvezmény: 0,80%-ról 0,30%-ra, így a kamat a mértéke 9,19%-ról 9,69%-ra nő
    -  Kamatkedvezmény Plusz: 1,50%-ról 1,00%-ra, így a kamat a mértéke 8,49%-ról 8,99%-ra nő
    -  Kamatkedvezmény Extra: 2,00%-ról 1,50%-ra, így a kamat a mértéke 7,99%-ról 8,49%-ra nő
    -  Felújítási kedvezménycsomag: 2,50%-ról 2,00%-ra, így a kamat a mértéke 7,49%-ról 7,99%-ra nő (csak a 10 éves kamatperiódusú Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönök esetén van ilyen kedvezmény)
    								
    2025-07-28 - Erste Bank - ERSTE PÁROS LAKÁSHITEL 
    
								
    2025.07.28-tól az Erste Bank is bevezeti a 10 éves kamatperiódusú ERSTE PÁROS LAKÁSHITEL-t, mely kedvezőbb kamatozású, mint a Piaci kamatozású lakáscélú hitelek és Piaci kamatozású Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelek. A kedvezőbb kamatozás feltétele, hogy a kamattámogatott lakáshitel mellé 10 éves kamatperiódusú piaci kamatozású lakáshitelt igényeljen az ügyfél.

    Kamattámogatott lakáshitelnek tekinthető:
    • CSOK Plusz hitelprogram keretében nyújtott Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitel új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, meglévő lakás bővítésére;
    • Preferált kistelepülésen Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitele új lakás vásárlására, építésére, meglévő hasznát lakás bővítésére, korszerűsítésére;
    • Vidéki Otthonfelújítási kölcsön lakóingatlan felújítására;

    A normál kamatozású 10 éves kamatperiódusú hitelekhez képest így 0,3-0,6%-os kamatkedvezmény érhető el, a hitelösszegtől és a vállalt havi jóváírástől függően.
    A legkedvezőbb kamat 6,14% 10 millió Ft feletti hitelösszeg esetén érhető el, ehhez pedig legalább 400 000 Ft havi jóváírás vállalása szükséges.

    Az alábbi akciók a Páros Hitelre is vonatkoznak:
    - A folyósítási jutalékot nem számítja fel a bank
    - Nem számít fel továbbá 2 db Takarnetből/ E-Ing-ből lekért tulajdoni lap másolat díjat és 1 db térképmásolat díját
    - Visszatérít 1 db értékbecslési díjat
    - Visszatérítik a közjegyzői okiratba foglalás díját max. 50 000 Ft-ig
    								
    2025-07-14 - CIB Bank - Rendelkezésre tartási díj kedvezmény 
    
								
    A bank a rendelkezésre tartási díj-ra szóló kedvezményt 2025. december 31-ig meghosszabbítja, azaz a díj mértéke 0 Ft.
    						
    
					
    
				
    • 
			

		

	



	
	

		

			Itt találkozhattál velünk
		

		

			

				telex
				forbes
								Hold
				hvg
				szamlazz.hu
				epitesijog.hu
			

		

	

	
		

			

		
Legfrissebb Otthon Start Hitel útmutatóink