Merészet lépett az OTP – a piacnak erre válaszolnia kell
Az OTP is beállt a lakáshitel-kamatot csökkentő bankok közé, ráadásul a magas jövedelmű hiteligénylőknek a korábbiaknál is magasabb kamatkedvezményt kínál – vette észre a BiztosDöntés.hu. A mostani lépés erősíti azt a várakozást, hogy az ősznek komoly kedvezményes akciókkal futnak majd neki a pénzintézetek – kommentálta a lépést Gergely Péter pénzügyi szakértő.
Tovább tart a lakáshitelpiacon a kamatverseny. A BiztosDöntés.hu adatai szerint augusztus 8-tól az OTP Bank egységesen 25 bázisponttal csökkentette Zöld Lakáshiteleinek és a végig fix kamatozású 1X1 Lakáshitelének kamatát, amely így 7,49 százalékra csökkent. Mindez annak fényében üzenetértékű, hogy a legnagyobb hazai bank volt az, amelyik a lakáshitel thm-plafon eltörlését követően azonnal, 1 százalékponttal emelte lakáshitel kamatait – emlékeztetett Gergely Péter.
A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint előzetes várakozásaiknak megfelelően a piac többi szereplője nem követte az OTP Bankot. Bár több olyan pénzintézet is volt, ahol emelkedett az új hitelek kamata a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátora szerint, de egyetlen pénzintézet sem vezetett be az általános kamatemelést. A drágítás jellemzően az alacsony jövedelmet igazolni tudó, illetve az alacsony hitelösszeget igénylő ügyfeleknek szóló ajánlatokra szorítkozott a többi banknál. A mostani kamatcsökkentés egyértelműen annak a jele, hogy az OTP versenyképesebbé akarja tenni hiteleit a júliusi kamatemelés után.
A jó ügyfelek kedvezményekkel számolhatnak
A kamatemelések mellett több bank egyes szegmensekben kedvezőbbé tette ajánlatát. Az is jól látszik, hogy az OTP sem akarja elveszteni a bank szempontjából értékes ügyfeleket. Épp ezért csütörtöktől a Hűség1 szolgáltatásra jogosult azon ügyfelek, akik legalább 1,3 millió forintos jövedelmet tudnak igazolni, illetve a bank Prémium Next, illetve Privát banki ügyfelei a korábbi 40 bázispont helyett 50 bázispontos kamatkedvezménnyel számolhatnak lakáshitel igényléskor.
Az OTP 0,5 százalékpontos kedvezményt kínál azon ügyfeleknek is, akik a megigényelt, 3 százalékos éves kamatozású államilag támogatott CSOK Plusz hitelt bármilyen piaci kamatozású hitellel egészítenék ki. Gergely Péter szerint ez a megoldás is elsősorban a nagyobb jövedelemmel bíró, magasabb hitelösszeget felvenni akaró ügyfeleknek szóló kedvezmény, hiszen ők azok, akik magasabb értékű ingatlan megvásárlásában gondolkodnak és jövedelmük elegendő a két hitel törlesztésére is.
Akciókkal indulhat az ősz
Mindenesetre a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint azzal, hogy az OTP kamatot csökkentett és egyes kedvezményeinek mértékét növelte, egyértelműen új irányt szabott az ősszel hagyományosan felfutást mutató lakáshitel piacnak. Gergely Péter szerint így a legalább havi 600-800 ezer forintos jövedelmet igazolni tudó ügyfeleknek a jövőben sem kell attól tartaniuk, hogy nem találnak a piacon bőven 7 százalékos teljes hiteldíj-mutató (THM) alatti ajánlatot a piacon.
A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ráadásul a következő hetekben több bank is akciós kamatokat és kedvezményeket hirdethet meg, aminek köszönhetően akár 6 százalék körüli ajánlatok is megjelenhetnek a piacon.
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
