Ugrás a tartalomhoz
Menü
 
Cikkek
  • Cikkek
  • Lakáshitel
  • Idén 3 milliárd, jövőre 10-20 milliárd forintba kerülhet az államnak az Otthon Start hitel
pénzeszsák

Idén 3 milliárd, jövőre 10-20 milliárd forintba kerülhet az államnak az Otthon Start hitel

Írta: Fülöp Norbert Attila • frissítve: 2025. augusztus 31.
PROMÓCIÓ
Otthon Start Lakáshitel
  • 200 000 Ft jóváírás
  • Fix 3% kamat
  • 4-50 millió forint hitelösszeg
  • Induló díj kedvezmények
Részletek

átirányítunk a bank oldalára

Az Otthon Start program új biztonsági fékje garantálja, hogy a költségvetés ne kerüljön csapdahelyzetbe még extrém kamatkilengések idején sem – hangsúlyozza Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Bár a piaci konszenzus csökkenő kamatkörnyezetet vár, a szakértő szerint az állam így is 10–20 milliárd forintos támogatási kiadással számolhat jövőre, miközben a hitelpiacot robbanásszerűen hódítja meg az Otthon Start. 

Az Otthon Start programról szóló rendelet külön biztonsági féket épít be az állami kötelezettségvállalást illetően: a kamattámogatás soha nem lehet magasabb, mint a tényleges banki ügyleti kamat.

Ez a kitétel első olvasatra fölöslegesnek tűnhet, hiszen a támogatás képlete mindig a referenciahozam alapján számolódik, de a logika világos: ha a hozamok drámaian megugranának egy inflációs sokk miatt, az állam nem akar olyan helyzetbe kerülni, hogy a költségvetésnek az ügyleti kamatnál is nagyobb kamattámogatást kelljen kipótolnia.

A konstrukciót tehát úgy alakították ki, hogy bármilyen szélsőséges kamatkörnyezetben megvédje a költségvetést a kontrollálhatatlan kiadásoktól – magyarázta Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Hozzátette: a piaci konszenzus egyértelműen csökkenő kamatkörnyezettel számol, de azért az óvatosság nem árt.

A várakozások szerint a jelenlegi, közel 6,7 százalékos 5 éves állampapírhozam 2026-ra 5,5-6,0 százalékos sávba süllyedhet. Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatás mértéke az induló 5,4 százalék körüli szintről akár 4,0 százalékra csökkenhet, azaz az állam kisebb kamatrészt lesz kénytelen átvállalni a hitelfelvevőktől.

Idén 3 milliárd forintba kerülhet a költségvetésnek az Otthon Start

A BiztosDöntés.hu becslése szerint a költségvetés kiadása idén nagyjából 3 milliárd forint, jövőre pedig 10–20 milliárd forint körül alakulhat kamattámogatás címén. Ez bár számottevő, de messze nem drámai összeg – különösen, ha figyelembe vesszük, hogy a magyar lakáshitelpiacon az Otthon Start lesz a fő motor.

A Portfolio.hu banki körkérdése alapján hétfőtől gyakorlatilag minden 10-ből 8 lakáshiteles az Otthon Startért fog sorba állni, és az előttünk álló évben is minden második új szerződés ilyen konstrukcióban köttetik majd. Ez robbanásszerű piacnyitást jelent: a korábbi havi 140–150 milliárdos lakáshitel-kihelyezés 170–240 milliárd forintra ugorhat, amelynek 40–60 százaléka Otthon Start lesz.

Drámaian nőhet az átlagos hitelösszeg

A banki válaszok egybehangzóan visszaigazolják a BiztosDöntés.hu azon várakozását, hogy az átlagos Otthon Start hitelösszeg 40 millió forint körül alakul majd. Gergely Péter arra figyelmeztet: ez drámai ugrást takar. Az összeg ugyanis duplája a 2025 júniusában csúcsközelbe, 19,27 millió forintra futó piaci lakáshitel-átlagnak, és közel kétharmaddal haladja meg a támogatott hitelek között eddig még sosem látott, 24,57 millió forintos júniusi CSOK Plusz átlagos hitelösszeget is. Mindez azt mutatja, hogy az Otthon Start nemcsak a hitelpiacot rendezi át, hanem az igénylői magatartást is.

Otthon Start kalkulátor

Bezár
Hitelösszeg
Hitelösszeg
  • 1 000 000 Ft
  • 1 500 000 Ft
  • 2 000 000 Ft
  • 2 500 000 Ft
  • 3 000 000 Ft
  • 3 500 000 Ft
  • 4 000 000 Ft
  • 4 500 000 Ft
  • 5 000 000 Ft
  • 5 500 000 Ft
  • 6 000 000 Ft
  • 6 500 000 Ft
  • 7 000 000 Ft
  • 7 500 000 Ft
  • 8 000 000 Ft
  • 8 500 000 Ft
  • 9 000 000 Ft
  • 9 500 000 Ft
  • 10 000 000 Ft
  • 10 500 000 Ft
  • 11 000 000 Ft
  • 11 500 000 Ft
  • 12 000 000 Ft
  • 12 500 000 Ft
  • 13 000 000 Ft
  • 13 500 000 Ft
  • 14 000 000 Ft
  • 14 500 000 Ft
  • 15 000 000 Ft
  • 15 500 000 Ft
  • 16 000 000 Ft
  • 16 500 000 Ft
  • 17 000 000 Ft
  • 17 500 000 Ft
  • 18 000 000 Ft
  • 18 500 000 Ft
  • 19 000 000 Ft
  • 19 500 000 Ft
  • 20 000 000 Ft
  • 20 500 000 Ft
  • 21 000 000 Ft
  • 21 500 000 Ft
  • 22 000 000 Ft
  • 22 500 000 Ft
  • 23 000 000 Ft
  • 23 500 000 Ft
  • 24 000 000 Ft
  • 24 500 000 Ft
  • 25 000 000 Ft
  • 25 500 000 Ft
  • 26 000 000 Ft
  • 26 500 000 Ft
  • 27 000 000 Ft
  • 27 500 000 Ft
  • 28 000 000 Ft
  • 28 500 000 Ft
  • 29 000 000 Ft
  • 29 500 000 Ft
  • 30 000 000 Ft
  • 30 500 000 Ft
  • 31 000 000 Ft
  • 31 500 000 Ft
  • 32 000 000 Ft
  • 32 500 000 Ft
  • 33 000 000 Ft
  • 33 500 000 Ft
  • 34 000 000 Ft
  • 34 500 000 Ft
  • 35 000 000 Ft
  • 35 500 000 Ft
  • 36 000 000 Ft
  • 36 500 000 Ft
  • 37 000 000 Ft
  • 37 500 000 Ft
  • 38 000 000 Ft
  • 38 500 000 Ft
  • 39 000 000 Ft
  • 39 500 000 Ft
  • 40 000 000 Ft
  • 40 500 000 Ft
  • 41 000 000 Ft
  • 41 500 000 Ft
  • 42 000 000 Ft
  • 42 500 000 Ft
  • 43 000 000 Ft
  • 43 500 000 Ft
  • 44 000 000 Ft
  • 44 500 000 Ft
  • 45 000 000 Ft
  • 45 500 000 Ft
  • 46 000 000 Ft
  • 46 500 000 Ft
  • 47 000 000 Ft
  • 47 500 000 Ft
  • 48 000 000 Ft
  • 48 500 000 Ft
  • 49 000 000 Ft
  • 49 500 000 Ft
  • 50 000 000 Ft
Futamidő
Futamidő
  • 10 év
  • 11 év
  • 12 év
  • 13 év
  • 14 év
  • 15 év
  • 16 év
  • 17 év
  • 18 év
  • 19 év
  • 20 év
  • 21 év
  • 22 év
  • 23 év
  • 24 év
  • 25 év
Havi nettó jövedelmetek
Havi nettó jövedelmetek
  • 200 000 Ft
  • 210 000 Ft
  • 220 000 Ft
  • 230 000 Ft
  • 240 000 Ft
  • 250 000 Ft
  • 260 000 Ft
  • 270 000 Ft
  • 280 000 Ft
  • 290 000 Ft
  • 300 000 Ft
  • 310 000 Ft
  • 320 000 Ft
  • 330 000 Ft
  • 340 000 Ft
  • 350 000 Ft
  • 360 000 Ft
  • 370 000 Ft
  • 380 000 Ft
  • 390 000 Ft
  • 400 000 Ft
  • 410 000 Ft
  • 420 000 Ft
  • 430 000 Ft
  • 440 000 Ft
  • 450 000 Ft
  • 460 000 Ft
  • 470 000 Ft
  • 480 000 Ft
  • 490 000 Ft
  • 500 000 Ft
  • 510 000 Ft
  • 520 000 Ft
  • 530 000 Ft
  • 540 000 Ft
  • 550 000 Ft
  • 560 000 Ft
  • 570 000 Ft
  • 580 000 Ft
  • 590 000 Ft
  • 600 000 Ft
  • 610 000 Ft
  • 620 000 Ft
  • 630 000 Ft
  • 640 000 Ft
  • 650 000 Ft
  • 660 000 Ft
  • 670 000 Ft
  • 680 000 Ft
  • 690 000 Ft
  • 700 000 Ft
  • 710 000 Ft
  • 720 000 Ft
  • 730 000 Ft
  • 740 000 Ft
  • 750 000 Ft
  • 760 000 Ft
  • 770 000 Ft
  • 780 000 Ft
  • 790 000 Ft
  • 800 000 Ft
  • 810 000 Ft
  • 820 000 Ft
  • 830 000 Ft
  • 840 000 Ft
  • 850 000 Ft
  • 860 000 Ft
  • 870 000 Ft
  • 880 000 Ft
  • 890 000 Ft
  • 900 000 Ft
  • 910 000 Ft
  • 920 000 Ft
  • 930 000 Ft
  • 940 000 Ft
  • 950 000 Ft
  • 960 000 Ft
  • 970 000 Ft
  • 980 000 Ft
  • 990 000 Ft
  • 1 000 000 Ft

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				


				

					
					Bezár
				

			

		


	


	


	
		
	
	
	



			

			
		

		
	

		

	


		


						

				
Mutasd az összeset


				

					Szűrők törlése
					
				

			


			
Válassz a kiemelt hitelek közül!

		

	

			
    
							
								
								
								
				



További hitelek
    				
  • 
					
    
		
    
		
		Unicredit Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						117 257 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						2,97%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 217 187 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
	
    			
      
				
    • A kölcsönkérelem benyújtható várhatóan 2025. szeptember 1-től
      • 
			
    
			
    	
    
		Kamat 2,90%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
				
  • 


    • 				
  • 
					
    
		
    
		
		Raiffeisen Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,04%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 576 449 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		OTP Otthon Start Lakáshitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,07%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 641 049 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
								
  • 
					
    
		
    
		
		K&H Otthon Start Hitel
	
    
	
    
		
    
							
    
					
    
						Törlesztő
						118 553 Ft					
    
				
    
				
    
					
    
					THM
										
						
						3,12%					
						
					
    
				
    
				
    
					
    
						Visszafizetendő
						35 774 049 Ft

						
					
    
				
    
						
    
	
    
	
    
						Részletek
				
    átirányítunk partnerünk oldalára
    
			
				
    
		
    
		Kamat 3,00%, rögzített		
    
			Igénylési feltételek, díjak
		
    
	
    

	
    					
				
    • 
						

				

			

				A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
				Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
				A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
				További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
				

									Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
					

					A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára. 

					A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj. 

									Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank. 

				Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
			

			További szöveg megjelenítése
		

		

	


	





						

						
											

							

								
. 
							

						

										

					

						
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.

					

				

								

					

						Kapcsolódó címkék
						
					

				

				
		
	

	
	


	

			

		
Legfrissebb útmutatóink Otthon Start Hitel témában