Újra jön a lakásfelújítási támogatás?
Nagy Márton a Portfolió múlt heti konferenciáján az új gazdasági akcióterv keretében megfizethető lakhatásról is beszélt, melynek részeként újraéleszthetik a korábban oly népszerű lakásfelújítási támogatást is. Mégsem örülhet azonban ennek mindenki.
Korábban igen népszerű volt az a lakásfelújítási program, amelyben az állam legfeljebb 6 millió forint értékű felújítást támogatott úgy, hogy a költségekből 3 millió forintot utólag visszatérített.
A miniszter bejelentése azonban egy korlátozásról is szólt, a támogatást ugyanis nem tennék mindenki számára elérhetővé. A lakásfelújításra szánt támogatás csak a leszakadó kistelepüléseken lenne elérhető. Pontos településlista egyelőre nincs, de valószínű, hogy a 2000 fő alatti településeken élhetnek majd a lakók ezzel a lehetőséggel.
Ez a program különbözik a jelenleg is futó otthonfelújtítási programtól, amelynek keretében az 1990. december 31-ig épült házak energetikai korszerűsítésére kaphatnak támogatást a tulajdonosaik.
Ez valójában egy támogatott hitel és támogatás kombinációja, amelynek segítségével a mára korszerűtlen, energiapazarló módon működő épületek felújítását tenné lehetővé az állam. A vissza nem térítendő támogatás és kamattámogatás mértéke a tulajdonosok anyagi helyzetétől, illetve az ingatlan elhelyezkedésétől függ.
A program révén 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérni, és bár az energiahatékony, modern épületekre komoly igény mutatkozik, a támogatás eddig mégsem ért el átütő sikert. Ez annak fényében is meglepő, hogy a támogatás kerete viszonylag alacsony, és mindössze 20 000 ingatlan korszerűsítését teszi lehetővé.
A lassú indulás valószínű oka, hogy az igénylés túl bonyolult, de a kormány ígéretet tett a folyamat egyszerűsítésére. Emellé a program mellé lépne be többek között a korábbi lakásfelújítási támogatás újabb változata.
Több intézkedés segíti a lakhatás feltételeinek javítását
A kormány gazdasági akciótervének több eleme is foglalkozik a lakhatás feltételeinek javításával. Ennek része a lakásfelújítási támogatás, vagy más néven Vidéki Otthonfelújítási Program, és a nagy sajtófigyelmet kapott önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítási lakáscélú felhasználása is. 50 százalékban lakásfelújításra használhatók majd a SZÉP-kártya juttatásai is.
A fiatalok számára külön lakásprogram készül, a munkavállalókat pedig a munkáltató által adható lakhatás adókedvezménye segíti.
Ide tartozik továbbá, hogy a kormány fenntartja az új lakásokra és családi házakra érvényes 5 százalékos áfakulcsot, illetve, hogy a bankokkal megállapodva 5 százalékos lakáshitel kamatplafon önkéntes bevezetését tervezik.
A lakásfelújítási támogatást, okulva a jelenleg futó korszerűsítési program tapasztalataiból, könnyebb igénylési folyamat mellett tervezik bevezetni.
Így nézett ki a korábbi lakásfelújítási támogatás
A program gyermeket nevelő párok számára volt elérhető, és a már meglévő otthonok felújítását célozta. A támogatás keretében a családok 6 millió forintos költségvetésű felújítást végeztethettek el, a költségek legfeljebb felét pedig visszaigényelhették támogatás formájában.
A támogatási program 2021-ben indult, és 2022. év végéig volt igényelhető.
A lakásfelújítási program az építőipart is kívánta segíteni, így a támogatás feltételéül szabta, hogy a költségeken belül fele-fele arányban szerepelhet anyagköltség és munkadíj.
Mivel a támogatás utólagos volt, azt számlák alapján lehetett kérni, a programhoz egy kamattámogatott hitel is tartozott, amelyet azok igényelhettek, akik a felújítás költségeit önerőből nem tudták finanszírozni.
Ez egy legfeljebb 6 millió forintos, legfeljebb 3 százalék kamat mellett igényelhető hitel volt. A hitelt az utólag kapott támogatás automatikusan előtörlesztette, amely után a fennmaradó tartozást kellett a családnak változatlan futamidő mellett tovább törleszteni.
A támogatásnak előnye volt, hogy számos olyan felújítási munkát támogatta, amelyet a CSOK keretében nem lehetett elvégeztetni, és a falusi CSOK keretében is csak részben.
Hogy az újraéledő támogatás milyen feltételek mellett lesz majd elérhető, és pontosan kik és hol vehetik igénybe, még nem tudjuk, a felújítás azonban mindig népszerű és keresett cél.
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam. 15 éve foglalkozom lakáshitel, személyi kölcsön, bankszámla, banki betét, állampapír termékcsoportok összehasonlításával. 2006-ban végeztem közgazdászként az International Business School (IBS) főiskolán.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
