Berobbant az Otthon Start, ömlenek a lakossághoz a hitelek
Látványos lakáshitel-kihelyezési rekordot hozott októberre az Otthon Start Program, miközben már a tizedik hónap végére sikerült túlszárnyalni a tavalyi, egész éves szerződési volument. A személyi kölcsönök iránt is változatlanul erős a kereslet.
Rekordot hozott az október a lakáshitel-kihelyezéseknél az Otthon Start Program beindulásának köszönhetően: a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a tizedik hónapban megkötött szerződések összege elérte a 257,6 milliárd forintot, amelyhez még csak hasonlóra sem akadt korábban példa.
Megugrott a támogatott hitelek aránya is
„Az Otthon Start iránti, látványosan felfutó kereslet nyomán már október végére megdőlt a tavalyi kihelyezési csúcs a lakáshiteleknél: miközben 2024. egészében valamivel több, mint 1 350 milliárd forintnyi szerződést kötöttek a bankok, addig idén október végére meghaladta az 1 427 milliárd forintot az összesített volumen” – hívja fel a figyelmet Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Figyelemre méltó – teszi hozzá –, hogy a jegybank adatai szerint az Otthon Start októberben szinte teljesen kiszorította a piaci feltételű lakáshiteleket: egyetlen hónap alatt ugyanis több mint 205 milliárd forintnyi támogatott lakáshitelt értékesítettek a bankok, ami a teljes havi mennyiség nagyjából nyolcvan százalékát adta. (Azt viszont érdemes figyelembe venni, hogy a támogatott lakáshitelek új kihelyezéseit nem kizárólag az Otthon Start generálta, bár biztosra vehető, hogy a túlnyomó részét igen.) Ennek nyomán az első tíz hónapban megkötött lakáshitel-szerződések összegének közel harmadához kapcsolódott valamilyen állami támogatás, miközben egy éve még 26 százalék környékén járt ez az arány.
Dőlnek a rekordok a lakossági hitelpiacon
A lakáshitel-kihelyezések megugrásától függetlenül is igen jól teljesít a lakossági hitelpiac: a személyi kölcsönöknél októberre közel 100 milliárd forintnyi új szerződést mutatott ki az MNB, így az első tízhavi szerződéses összeg 935,6 milliárd forintot tett ki – ami amellett, hogy új csúcs, szintén meghaladja a teljes 2024-es volument.
A babaváró hitelnél és a munkáshitelnél viszont nem hozott áttörést az október: előbbinél 22,8 milliárd, utóbbinál 9,7 milliárd forintnyi új szerződést regisztrált a jegybank. Figyelemre méltó viszont, hogy a babavárónál az októberi volt az eddigi legjobb hónap, amelyben szintén lehetett szerepe az Otthon Start Program elindulásának.
Mindezek nyomán nem meglepő, hogy a lakossági hitelek állománya is új csúcsra, 12 233,7 milliárd forintra emelkedett október végére, ami 11,8 százalékos növekedést tükröz az előző év azonos időszakához képest. A piaci átlagnál jóval gyorsabban gyarapodott viszont a lakáshitelek és a személyi kölcsönök portfóliója: előbbinél 15, utóbbinál 17,8 százalékos, éves növekedést mért az MNB.
Az Otthon Startnál a legbőkezűbbek a jóváírási akciók
A meggyőző statisztikai adatok tükrében nem csoda, hogy a bankok változatlanul minden eszközt bevetnek az új támogatott lakáshitelt felvenni tervező ügyfelek megnyeréséért: a BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint több szolgáltató is a megengedett maximálisnál alacsonyabb kamattal adja a kölcsönt, miközben tovább tartanak a rendkívül gáláns jóváírási akciók is.
Az Erste 200 ezer forint jóváírást ad az Otthon Start hitel mellé, ha azt folyósítják, és az adós pozitív marketing nyilatkozatot is tesz. Vagyon- és törlesztésvédelmi biztosítás megkötésével, illetve új ügyfélként való számlanyitással további 40-40 ezer forintos egyszeri jóváírás is szerezhető az Ersténél, tehát az ajándékpénz összege akár a 360 ezer forintot is elérheti, ha ketten igénylik a hitelt.
A Gránit Bank a piacon jelenleg a legalacsonyabb, 2,85 százalékos, éves kamat mellett kínálja a konstrukciót, és 200 ezer forintos egyszeri jóváírást is ad mellé. A pénzintézet emellett átvállalja, illetve visszatéríti a hitelhez kapcsolódó induló költségek egy részét is. A kedvezmények feltétele, hogy az adósok vállalják, hogy együttesen legalább 250 ezer forint rendszeres havi jövedelem-jóváírás érkezik a helyben vezetett számlájukra – már a kölcsön folyósítását megelőzően is.
A MagNet Banknál 100 ezer forint értékű IKEA elektronikus utalványt adnak az Otthon Start hitelhez, ám ehhez az kell, hogy az ügyfél az év végéig közvetlenül a banknál kérjen legalább 10 millió forint összegű kölcsönt, emellett folyósításkor folyószámlával is rendelkezzen a pénzintézetnél. A MagNet Bank az induló költségeknél is nyújt kedvezményeket.
A K&H az Otthon Start igénylőinek 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad, miközben az új bankszámla nyitásáért fejenként 60 ezer forint ajándékpénz is járhat, ha teljesülnek az előírt feltételek.
Az MBH Bank az Otthon Start hitelnél 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad, ha annak összege eléri vagy meghaladja a 10 millió forintot. Ez újabb 20 ezer forinttal egészülhet ki, ha az igénylés benyújtása és a folyósítás között az ügyfél lakás-takarékpénztári szerződést is köt a Fundamenta-Lakáskasszánál.
Az OTP Banknál egy éves türelmi idővel is igényelhető a támogatott kölcsön, amelynek időszaka alatt csak kamatot törleszt az ügyfél. A pénzintézetnél elérhetők induló díjkedvezmények is.
A Raiffeisen Banknál 200 ezer forintos, egyszeri jóváírás járhat az Otthon Start hitel mellé, miközben az induló költségeknél is nyújt kedvezményeket a pénzintézet.
A CIB Bank a december 31-ig futó akciójában 250 ezer forintos, egyszeri jóváírást ad az Otthon Start hitel mellé, miközben a kölcsön kamata évi 2,95 százalék.
Az UniCredit Bank most futó akciójában szintén kedvezményes, évi 2,9 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt, és egy havi törlesztőrészletet – de minimum 100 ezer forintot – visszatérít az igénylőknek.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
