Gőzerővel készülnek a bankok az Otthon Start hitelre
Minden jel arra utal, hogy a bankok készen állnak az Otthon Start hitel indulására. Bár alig zárult le a jogszabálytervezet társadalmi egyeztetése, így a végleges rendeletre még várni kell, több nagybanknál már megjelent a termékek között az új 3 százalékos hitel.
A bankok gyors reakciója azt jelzi, hogy a pénzintézetek komolyan veszik az új támogatási formát, és készen állnak arra, hogy az érdeklődők minél hamarabb hozzáférhessenek. Egyelőre csak a jogszabálytervezet alapján meghatározott feltételekkel ismerkedhetnek az érdeklődők, de minden apró információ fontos lehet, főleg ha már szeptemberben igényelnéd is az Otthon Start hitelt.
Mire készülnek a bankok?
Az Otthon Start hitel az első lakásszerzők támogatására jött létre, és igazán széles kör számára lesz elérhető, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Ugyanakkor jól kombinálható a CSOK Plusszal és a Falusi CSOK-kal is.
A bankok, látva a programban rejlő lehetőséget és az ügyfélérdeklődést, már most aktívan kommunikálják az új terméket. Az MBH Bank közleményt adott ki a szeptemberi indulásról, a CIB Bank, az OTP Bank és az Erste is külön aloldalt szentelt az Otthon Startnak, a K&H Bank pedig a blogján tett közzé cikket, ami szintén azt feltételezi, hogy ők is elindulnak szeptembertől a hitellel. Ugyanakkor részletes információkat még nem találni a banki feltételekről, a felkészültség ezen szintje is azt tükrözi, hogy komoly versenyre számíthatunk a piacon.
Az Erste oldalán már most találni egy fontos információmorzsát: a hitel várhatóan minimum 4 millió forinttól lesz igényelhető a banknál. Bár ez egyelőre csak egy apró részlet, jól mutatja, hogy a bankok már a konkrét paraméterekkel is kalkulálnak. Fontos megjegyezni, hogy ezek az információk még a végleges rendelet előttiek, így minimális változások előfordulhatnak, de az alapstruktúra valószínűleg már nem módosul jelentősen.
A bankok felkészültsége nem meglepő. Az elmúlt évek tapasztalatai – gondoljunk csak a CSOK Plusz gyors bevezetésére – azt mutatják, hogy a pénzintézetek képesek rugalmasan és gyorsan reagálni a jogszabályi változásokra.
Várhatóan számos pénzintézet már szeptember elején elindul az Otthon Start igénylések fogadásával. Nem valószínű, hogy bármelyik bank kimaradna ebből, hiszen a kedvezményes konstrukció várhatóan a piaci lakáshitelesek egy jelentős részét is el fogja vinni.
Lehet meglepetés is a kamatban?
Felmerül a kérdés, hogy vajon valamelyik bank alámehet-e a 3 százalékos kamatnak, ahogy azt a Gránit Bank tette a CSOK Plusz esetében. Bár a 3 százalék maga is rendkívül kedvező, elképzelhető, hogy egy-egy bank megpróbál még vonzóbb ajánlattal előállni, hogy minél nagyobb piaci szeletet hasítson ki magának. Érdemes lesz tehát figyelemmel kísérni a piaci fejleményeket az indulást követő hetekben.
Már csak azért fontos a pénzintézeteknek a Start hitel, mert akár piaci lakáshitellel is kombinálható. A BiztosDöntés.hu kalkulátora alapján jelenleg 15 millió forint legalább 10 éves kamatperiódussal 25 éves futamidőre 6,18-7,99 százalékos kamaton érhető el. A legkedvezőbb havi törlesztőrészlet 99 097 forint, míg a legdrágább esetben 116 778 forint lenne. A teljes visszafizetendőben pedig a 25 év alatt közel 5 350 000 forint a különbség!
Több bank ráadásul kamatkedvezményt is ad a lakáshitelre abban az esetben, ha otthonteremtési támogatás mellé igényled:
- A 10 éves kamatperiódusú Erste Páros Lakáshitelt akkor veheted igénybe, ha mellé kamattámogatott lakáshitel (például CSOK Plusz) is igénylésre kerül. A legkedvezőbb, 6,14 százalékos kamat 10 millió forint feletti hitelösszeg esetén érhető el, legalább 400 ezer forint havi jóváírás vállalásakor.
- Az MBH Bank DUO terméke fix 6,1 százalékos kamatot kínál a piaci lakáshitelre, ha azt államilag támogatott lakáshitellel együtt igénylik.
- A CIB Bank Végig FIX Lakáskölcsön - Kamatkedvezmény Duó Induló díj akciója szintén a CSOK Plusz mellé kínál kedvező piaci konstrukciót. Ha legalább 600 ezer forint jövedelemmel rendelkezel, 5,95 százalékos éves kamaton kaphatod meg a hitelt.
Ezek a konstrukciók jellemzően a CSOK Plusz mellé érhetők el, de nem kizárt az sem, hogy a bankok kiterjesztik az új otthonteremtési támogatásra, azaz a Start hitelre is.
Maradj naprakész a BiztosDöntés.hu hírlevelével!
Az Otthon Start program indulása jelentős változásokat hozhat a lakáspiacon. Ahhoz, hogy mindig naprakész legyél a legfrissebb információkkal, a banki ajánlatokkal és a jogszabályi változásokkal kapcsolatban, érdemes feliratkoznod a BiztosDöntés.hu hírlevelére. Így biztosan nem maradsz le semmiről, és időben értesülhetsz a számodra legmegfelelőbb hitelkonstrukciókról!
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
