Nyár végére befékezett a lakáshitelpiac, de már augusztusra megdőlt a tavalyi, éves rekord
Érezhetően visszaesett augusztusra az új lakáshitel-szerződések összege, ám nyár végére így is megdőlt a 2025-ös, egész éves rekord – számolta ki a BiztosDöntés.hu a friss adatokból. A fogyasztási hiteleknél szintén érezhető a kereslet csökkenése, ám az év első nyolc hónapját nézve itt sincs semmi ok a panaszra.
Jelentős visszaesést hozott az augusztusi hónap a lakáshitel-szerződések összegénél. A Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint a nyár utolsó hónapjában 211,7 milliárd forint összegben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket a bankok, ami jelentősen elmarad a júliusi 254,9 milliárdtól és a júniusi 282,1 milliárd forintos rekordtól is.
A személyi kölcsönöknél is visszafogottabb a kereslet
A személyi kölcsönökből 137,3 milliárd összegű új szerződést kötöttek, ami szintén jóval kevesebb az előző havi 152,6 milliárd forintnál. Ám az egy évvel korábbi 95,7 milliárdnál még így is sokkal magasabb. A babaváró hitelnél és a munkáshitelnél szintén alacsonyabb volt az új szerződések teljes összege a korábbi hónapokban megszokottnál. Előbbinél 15,7 milliárd, utóbbinál 7,2 milliárd forint összegben kötöttek új szerződéseket a pénzintézetek.
– A kereslet visszaesésének szezonális okai is lehetnek, hiszen a nyár többnyire nem a legerősebb időszak a lakossági hiteleknél. Emellett már számítani lehetett arra is, hogy előbb-utóbb korrekció jön a piacon, hiszen közel egy éve folyamatosan dőltek a rekordok az új hiteleknél – értékelte a friss adatokat Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Mindenképp rekordév lesz az idei
Az első nyolc hónapban a lakáshiteleknél összesen 2043 milliárd forint összegben kötöttek új szerződéseket a bankok, ami csaknem a duplája az egy évvel korábbinak. – A bőven 2000 milliárd forint feletti szerződéses összeg egyben az is jelenti, hogy már a nyár végére megdőlt a 2025-ös, egész évi rekord a lakáshitelpiacon.
A személyi kölcsönöknél szintén biztosra vehető, hogy 2026 csúcsot dönt, hiszen az új szerződések összege az első nyolc hónapban már meghaladta a 995 milliárd forintot. Ez több mint harmadával (36,3 százalékka) haladja meg az egy évvel korábbit.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Jóváírás szerint
-
MBH Otthon Start Lakáshitel
Törlesztő164 125 FtTHM2,61%Visszafizetendő46 786 613 Ft- Akár 500 000 Ft jóváírással
Részletek a bank oldalánKamat: 2,89%, rögzítettNézd meg, mennyit spórolhatsz!Az Egyenlítő hitelnél a folyószámládon tartott pénzre a bank naponta annyi kamatot számol, amennyi a hiteled kamata. Az így összegyűlt kamatot a bank rendszeresen betörleszti a hiteledbe, ezért minél több pénz van a számládon, annál gyorsabban csökken a tartozásod. Így rövidebb lehet a futamidő és kevesebbet kell összesen visszafizetned.
Tudj meg többetVisszafizetendő:49 378 353 Ft
46 786 613 Ft2 591 740 Ft-al kevesebb visszafizetésFutamidő:300 hónap285 hónap15 hónappal rövidebb futamidőPromócióRészletek a bank oldalánKamat: 2,89%, rögzített -
MagNet Otthon Start Lakáshitel
PromócióTörlesztő162 356 FtTHM2,86%Visszafizetendő48 761 722 Ft- 200 000 Ft jóváírással
Részletek a bank oldalánKamat: 2,80%, rögzített -
CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
PromócióTörlesztő165 065 FtTHM3,01%Visszafizetendő49 530 154 Ft- Most akár 200 000 Ft bónuszt adunk, ne maradjon le!
Részletek a bank oldalánKamat: 2,95%, rögzített
-
UniCredit Otthon Start Lakáshitel
PromócióTörlesztő163 978 FtTHM2,96%Visszafizetendő49 245 160 Ft- Akár 350 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
ÉrdekelKamat: 2,89%, rögzített -
Raiffeisen Otthon Start Lakáshitel
PromócióTörlesztő165 974 FtTHM3,04%Visszafizetendő49 802 788 Ft- Akár 400 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
ÉrdekelKamat: 3,00%, rögzített -
OTP Otthon Start Lakáshitel
PromócióTörlesztő165 974 FtTHM3,06%Visszafizetendő49 867 388 Ft- 100 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
ÉrdekelKamat: 3,00%, rögzített -
K&H Otthon Start Hitel
PromócióTörlesztő165 974 FtTHM3,10%Visszafizetendő50 000 388 Ft- Akár 400 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
ÉrdekelKamat: 3,00%, rögzített
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
Az Otthon Start húzza magával a piacot
Gergely Péter szerint az eddig példa nélküli lakáshitel-keresletben meghatározó a szerepe a tavaly szeptember óta elérhető, állami támogatással nyújtott Otthon Start hitelnek, hiszen ez az egy konstrukció adja az új szerződéses összeg nagyjából 70 százalékát. Ez alapján érthető, hogy óriási a bankok közötti verseny a kedvezményes kölcsönt felvevőkért. A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint helyenként több százezer forintos ajándékpénzre is számíthatnak azok az ügyfelek, akik teljesíteni tudják az akciós feltételeket.
Az Erste most akár 430 000 forint jóváírást is ad az Otthon Start hitelhez, ha az igénylők ki tudják használni az összes, felkínált kedvezményt.
A MagNet Bank aktuális akciójában 200 000 forint egyszeri jóváírás járhat a támogatott hitelhez, miközben a pénzintézet kedvezményes, 2,80 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót.
Az MBH Banknál most akár 380 000 forint jóváírás is járhat a támogatott hitelhez, az igénylő minden, felkínált kedvezményt ki tud használni.
A CIB Banknál 200 000 forint egyszeri jóváírás járhat az Otthon Start hitelhez, az éves kamat pedig 2,95 százalék.
Az OTP Banknál évnyerő változatban is elérhető a támogatott kölcsön – itt az első évben csak kamatot törleszt az ügyfél –, miközben a kezdeti költségekhez kapcsolódóan is elérhetők kedvezmények.
Az UniCredit Bank most 2,89 százalékos, éves kamattal kínálja az Otthon Start hitelt. A kölcsönhöz egyszeri jóváírás is kapcsolódhat, ennek összege 250 000 forint.
A K&H most futó akciójában 360 000 forint jóváírás is kapható, ám ehhez egyebek mellett az is szükséges, hogy mindkét igénylő számlát is nyisson a szolgáltatónál.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
