Onnan jön, ahonnan nem gondolnád: öt-hat százalék feletti hozam évekig adómentesen
A tartósan alacsony infláció, az állampapír-kamatok gyors csökkenése és az euró bevezetésének ígérete befektetési favorittá teheti a lakástakarékokat. A jelenlegi ajánlatok kihasználásával ugyanis hosszú évekig garantált 5-6 százalékos kamatot is el lehet érni, ráadásul adómentesen – hívják fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu szakértői. Ha néhány éven belül sikerül csatlakozni az euróövezethez, akkor ez a befektetés egyre magasabb reálhozamot fog termelni a lakástakarékokhoz most csatlakozóknak.
A lakás-takarékpénztári konstrukciók vonzerejét is jelentősen növeli az új kormány euróövezeti csatlakozási terve. Ennek az oka viszonylag egyszerű: a lakás-takarékpénztárak hosszú távon fix – konstrukciótól függően akár 6 százalék feletti – hozamot kínálnak az ügyfelek által befizetett megtakarításokra, ez pedig az idő előrehaladtával egyre versenyképesebbé válik a piacon elérhető kamatokhoz képest. Ez a BiztosDöntés.hu szakértői szerint különösen igaz a hosszabb futamidejű – 8 vagy 10 éves megtakarítási időszakú – konstrukciókra, hiszen bízni lehet abban, hogy azok lejártakor az ország már rég az euróövezet tagja lesz – 3 százalék alatt mozgó éves hozamok mellett.
A két kulcsszó a kiszámíthatóság és a rugalmasság
A lakás-takarékpénztári megtakarítás legnagyobb előnye, hogy gyakorlatilag minden lakáscélra – többek között vásárlásra, építésre, felújításra, hitel önerejének előteremtésére vagy akár lakáshitel előtörlesztésére is – felhasználható. Akinek van ilyen célja, illetve lehetséges kiadása hosszabb távon, annak ez nem jelent érdemi felhasználási korlátot.
Szintén a konstrukció mellett szól, hogy
- fix, versenyképes hozamot kínál az elérhető kamatbónuszok révén
- a megtakarítást az OBA betétbiztosítási garanciája védi
- a megtakarítási időszak után lakáshitel is igényelhető
- a szerződő kedvezményezetteket is megjelölhet, nagyobb lakáscél megvalósításához pedig több szerződés is köthető
- a megtakarítás kamatadó- és szocho-mentes
- a lakáscélú felhasználás igazolása jóval egyszerűbb, mint korábban, amikor még állami támogatás is járt a konstrukcióhoz.
A megtakarítás összegénél és a futamidőnél szintén igen rugalmas a konstrukció: a lakás-takarékpénztárak kínálatában 4, 5, 8 és 10 éves (vagy akár ennél is hosszabb) megtakarítási időszakok is választhatók, miközben havi 10 000 és 100 000 forint közötti megtakarítást is lehet vállalni.
Az adómentesség és a felkínált kamatbónuszok eredményeként a megtakarítással jelentős reálhozam érhető el, hiszen az elemzők várakozásai szerint az idén már 3 százalék alatt maradhat az átlagos, éves infláció szintje Magyarországon. A lakás-takarékpénztári megtakarítások EBKM-szintje emellett messze meghaladja a jelenleg domináns szerepet játszó Otthon Start hitel évi legfeljebb 3 százalékos kamatát is.
Folyamatosan érkeznek az új ajánlatok
A három hazai lakás-takarékpénztárnál folyamatosan futnak akciós ajánlatok. Ezek között több olyan is van, amelyik lakáshitel-akciókhoz és banki számlanyitási kampányokhoz is kapcsolódik.
Az Erste Lakástakarék 2026. május 30-tól újította meg az akciós ajánlatait. A kínálatában 5, 8 és 10 éves futamidő választható. A kamatbónusz mértéke az ötéves futamidőnél 15 százalék, a 8 évesnél 30 százalék. A rugalmas 10 éves konstrukció első nyolc évében 30 százalékos, az utolsó két évében pedig 40 százalékos kamatbónusz érhető el, ha teljesülnek az elvárt feltételek. Mindezek alapján a 8 és 10 éves változatnál 5,27 és 6,19 százalék között is mozoghat az EBKM mértéke – úgy, hogy ezt kamatadó és szocho sem terheli – szemben például a banki betétekkel.
Az Erste Lakástakarék a 10 éves megtakarítást választó ügyfelek számára ingyenes számlanyitást is kínál, miközben négy év eltelte után a saját befizetések 40 százaléka egy alkalommal kivehető kamatbónusz veszteség nélkül. Ha az ügyfél menet közben felmondja a szerződését, négy év eltelte után már 15 százalékos kamatbónusszal számolhat lakáscélú felhasználás esetén. Emellett az akciós számlanyitási díjak kedvezményezetti körét is kibővítették: a kedvezmény eléréséhez a korábbi havi 50 000 forinttal szemben már 30 000 forint befizetés vállalása is elegendő, illetve azok, a már meglévő ügyfelek is számíthatnak kedvezményre, akik újabb szerződés kötésével szeretnék növelni a megtakarításuk havi összegét.
Lakás-takarékpénztári megtakarítás indításával 25 000 forint egyszeri jóváírás szerezhető az Erste most futó, lakossági számlanyitási akciójában is, de június végéig a lakástakarék-szerződést kötő társasházaknak is tart egyszeri jóváírást, és számlanyitási díjkedvezményt kínáló akció.
A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. több akciót is futtat az egyes módozatokhoz kapcsolódóan. A július elsejéig tartó Ráadás 10 akcióban például a meglévő lakásszámla szerződésüket meghosszabbító ügyfeleknél a szerződésmódosítás aláírását követő minden megtakarítási évben elhelyezett összegre éves 10 százalék bónuszt írnak jóvá az akciós feltételek maradéktalan teljesítése esetén.
A 10 éves futamidejű Jövőépítő Lakásszámlához kapcsolódó Extra kamatbónusz akció keretében a megtakarítási időszak végén összesen akár 40 százalékos bónuszhoz juthatnak hozzá ügyfeleik. A Könnyű Start akcióval pedig elengedik a számlanyitási díjat.
Az MBH Bank Otthon Start hitel igényléséhez kapcsolódó akciójának része az újonnan kötött lakástakarék-szerződés után járó egyszeri jóváírás is. Ha az ügyfél – a meghatározott feltételek teljesítése mellett – lakás-előtakarékossági szerződést is köt a Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-nél a hiteligénylés benyújtása és a kölcsön folyósítása között, úgy további 20 000 forint összegű jóváírásra válik jogosulttá.
Az OTP Lakástakarék most futó, „Számlanyitási díjkedvezmény Hűségvállalással” nevű akciójában számlanyitási díjkedvezményt kapnak azok az ügyfelek, akik teljesítik a meghatározott feltételeket. A lakás-takarékpénztárnál 4 éves és 8 éves megtakarítási időszak választható, a vállalt havi megtakarítás összege akár 100 000 forint is lehet.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
