Onnan jön, ahonnan nem gondolnád: öt-hat százalék feletti hozam évekig adómentesen
A tartósan alacsony infláció, az állampapír-kamatok gyors csökkenése és az euró bevezetésének ígérete befektetési favorittá teheti a lakástakarékokat. A jelenlegi ajánlatok kihasználásával ugyanis hosszú évekig garantált 5-6 százalékos kamatot is el lehet érni, ráadásul adómentesen – hívják fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu szakértői. Ha néhány éven belül sikerül csatlakozni az euróövezethez, akkor ez a befektetés egyre magasabb reálhozamot fog termelni a lakástakarékokhoz most csatlakozóknak.
A lakás-takarékpénztári konstrukciók vonzerejét is jelentősen növeli az új kormány euróövezeti csatlakozási terve. Ennek az oka viszonylag egyszerű: a lakás-takarékpénztárak hosszú távon fix – konstrukciótól függően akár 6 százalék feletti – hozamot kínálnak az ügyfelek által befizetett megtakarításokra, ez pedig az idő előrehaladtával egyre versenyképesebbé válik a piacon elérhető kamatokhoz képest. Ez a BiztosDöntés.hu szakértői szerint különösen igaz a hosszabb futamidejű – 8 vagy 10 éves megtakarítási időszakú – konstrukciókra, hiszen bízni lehet abban, hogy azok lejártakor az ország már rég az euróövezet tagja lesz – 3 százalék alatt mozgó éves hozamok mellett.
A két kulcsszó a kiszámíthatóság és a rugalmasság
A lakás-takarékpénztári megtakarítás legnagyobb előnye, hogy gyakorlatilag minden lakáscélra – többek között vásárlásra, építésre, felújításra, hitel önerejének előteremtésére vagy akár lakáshitel előtörlesztésére is – felhasználható. Akinek van ilyen célja, illetve lehetséges kiadása hosszabb távon, annak ez nem jelent érdemi felhasználási korlátot.
Szintén a konstrukció mellett szól, hogy
- fix, versenyképes hozamot kínál az elérhető kamatbónuszok révén
- a megtakarítást az OBA betétbiztosítási garanciája védi
- a megtakarítási időszak után lakáshitel is igényelhető
- a szerződő kedvezményezetteket is megjelölhet, nagyobb lakáscél megvalósításához pedig több szerződés is köthető
- a megtakarítás kamatadó- és szocho-mentes
- a lakáscélú felhasználás igazolása jóval egyszerűbb, mint korábban, amikor még állami támogatás is járt a konstrukcióhoz.
A megtakarítás összegénél és a futamidőnél szintén igen rugalmas a konstrukció: a lakás-takarékpénztárak kínálatában 4, 5, 8 és 10 éves (vagy akár ennél is hosszabb) megtakarítási időszakok is választhatók, miközben havi 10 000 és 100 000 forint közötti megtakarítást is lehet vállalni.
Az adómentesség és a felkínált kamatbónuszok eredményeként a megtakarítással jelentős reálhozam érhető el, hiszen az elemzők várakozásai szerint az idén már 3 százalék alatt maradhat az átlagos, éves infláció szintje Magyarországon. A lakás-takarékpénztári megtakarítások EBKM-szintje emellett messze meghaladja a jelenleg domináns szerepet játszó Otthon Start hitel évi legfeljebb 3 százalékos kamatát is.
Folyamatosan érkeznek az új ajánlatok
A három hazai lakás-takarékpénztárnál folyamatosan futnak akciós ajánlatok. Ezek között több olyan is van, amelyik lakáshitel-akciókhoz és banki számlanyitási kampányokhoz is kapcsolódik.
Az Erste Lakástakarék 2026. május 30-tól újította meg az akciós ajánlatait. A kínálatában 5, 8 és 10 éves futamidő választható. A kamatbónusz mértéke az ötéves futamidőnél 15 százalék, a 8 évesnél 30 százalék. A rugalmas 10 éves konstrukció első nyolc évében 30 százalékos, az utolsó két évében pedig 40 százalékos kamatbónusz érhető el, ha teljesülnek az elvárt feltételek. Mindezek alapján a 8 és 10 éves változatnál 5,27 és 6,19 százalék között is mozoghat az EBKM mértéke – úgy, hogy ezt kamatadó és szocho sem terheli – szemben például a banki betétekkel.
Az Erste Lakástakarék a 10 éves megtakarítást választó ügyfelek számára ingyenes számlanyitást is kínál, miközben négy év eltelte után a saját befizetések 40 százaléka egy alkalommal kivehető kamatbónusz veszteség nélkül. Ha az ügyfél menet közben felmondja a szerződését, négy év eltelte után már 15 százalékos kamatbónusszal számolhat lakáscélú felhasználás esetén. Emellett az akciós számlanyitási díjak kedvezményezetti körét is kibővítették: a kedvezmény eléréséhez a korábbi havi 50 000 forinttal szemben már 30 000 forint befizetés vállalása is elegendő, illetve azok, a már meglévő ügyfelek is számíthatnak kedvezményre, akik újabb szerződés kötésével szeretnék növelni a megtakarításuk havi összegét.
Lakás-takarékpénztári megtakarítás indításával 25 000 forint egyszeri jóváírás szerezhető az Erste most futó, lakossági számlanyitási akciójában is, de június végéig a lakástakarék-szerződést kötő társasházaknak is tart egyszeri jóváírást, és számlanyitási díjkedvezményt kínáló akció.
A Fundamenta-Lakáskassza több akciót is futtat az egyes módozatokhoz kapcsolódóan. A július elsejéig tartó Ráadás 10 akcióban például a meglévő lakásszámla szerződésüket meghosszabbító ügyfeleknél a szerződésmódosítás aláírását követő minden megtakarítási évben elhelyezett betétösszegre éves 10 százalék bónuszt írnak jóvá az akciós feltételek maradéktalan teljesítése esetén.
Az MBH Bank Otthon Start hitel igényléséhez kapcsolódó akciójának része az újonnan kötött lakástakarék-szerződés után járó egyszeri jóváírás is. Ha az ügyfél – a meghatározott feltételek teljesítése mellett – lakás-előtakarékossági szerződést is köt a
Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-nél a hiteligénylés benyújtása és a kölcsön folyósítása között, úgy további 20 000 forint összegű jóváírásra válik jogosulttá.
Az OTP Lakástakarék most futó, „Számlanyitási díjkedvezmény Hűségvállalással” nevű akciójában számlanyitási díjkedvezményt kapnak azok az ügyfelek, akik teljesítik a meghatározott feltételeket. A lakás-takarékpénztárnál 4 éves és 8 éves megtakarítási időszak választható, a vállalt havi megtakarítás összege akár 100 000 forint is lehet.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
