Durván megdőlhet a korábbi lakáshitel rekord az Otthon Start miatt
Átlagosan napi ezer Otthon Start hiteligénylés érkezik a magyar bankokhoz a támogatott hitel szeptember 1-jei indulása óta - tudtuk meg a szerdai kormányinfón Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető minisztertől. Ha pedig a dinamika egész szeptemberben kitart, akkor októberben akár 15 000-20 000 Otthon Start hitelszerződést is aláírhatnak a bankoknál még akkor is, ha az igénylések egy része nem megy végig.
Ez megdöbbentő növekedést jelent, hiszen 2025 első hét hónapjában átlagosan 6 904 lakáshitel-szerződést írtak alá a bankoknál, ami októberben és novemberben csak az Otthon Start miatt akár meg is duplázódhat. Még akkor is, ha az igénylések egy része nem jut el a szerződéskötésig, hiszen közben a piaci lakáshitelek, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK hitel még ugyancsak elérhető a hitelpiacon. Ez pedig abszolút rekord lehet, hiszen eddig 11 797 darab lakáshitel-szerződés volt a havi csúcs 2021 júniusában.
Azért októbertől és novembertől jelennek majd meg az Otthon Start szerződések a statisztikékban, mert egy lakáshitel átlagos átfutási ideje kicsivel több mint egy hónap, és bár sokan már augusztusban kértek előzetes hitelbírálatot és értékbecslést, esetükben így hamarabb megtörténhet a szerződés aláírása, a többség valószínűleg csak szeptember elején indította el a folyamatot. Ezen kívül a meglévő és korábban fennálló tulajdon igazolása is időt vehet igénybe, ami ugyancsak megnövelheti az átfutási időket.
Az Otthon Start dinamikája várhatóan az egyéb támogatott konstrukciókat is magával húzhatja, hiszen kombinálható a Falusi CSOK-kal és a CSOK Plusszal, a Babavárót pedig sok pár azért veheti fel, hogy így teremtse elő az Otthon Starthoz szükséges, minimum 10 százalék önerőt.
Az Otthon Start berobbanása az átlagos hitelösszeget is feltornázhatja a jelenlegi 20 millió forintról, hiszen a legfeljebb 3 százalékos kamat miatt ugyanakkora nettó jövedelem lényegesen több lakáshitelre elegendő, mint a piaci konstrukcióknál. Az Otthon Start esetében 50 millió forint a maximális hitelösszeg, ám CSOK Plusszal kiegészítve akár 100 millió forint támogatott hitelhez is hozzá lehet jutni.
A júliusi, kedvezmények figyelembevételével számolt 479 500 forintos nettó átlagkeresettel például elméletileg akár 50 millió forint Otthon Start hitelt is fel lehet venni 25 évre, míg piaci hitelből körülbelül 35 millió forintra lenne csak elegendő.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
