Melyik banknál milyen célra veheted fel az Otthon Start hitelt?
Az Otthon Start hitel feltételei egységesek, mivel kormányrendelet rögzíti őket, de a bankok maguk dönthetik el, hogy pontosan milyen hitelcélokra teszik lehetővé az igénylést.
Milyen hitelcélokra veheted fel az Otthon Startot?
A 227/2025. (VII. 31.) kormányrendelet szerint az Otthon Start céljai:
- belterületi lakás,
- egylakásos lakóépület,
- tanya vagy birtokközpont
vásárlása vagy építése. Az ingatlan értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 150 millió Ft lehet egylakásos lakóépület esetén, illetve lakás esetén legfeljebb 100 millió Ft. A vételár legfeljebb 20%-kal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől.
Bankonként eltérő szabályok
Az Otthon Start bankonként eltérő szabályai miatt nem minden banknál érhető el a rendelet által engedélyezett valamennyi célra a támogatott hitel.
Ennek oka az, hogy mivel a rendelet nem kötelezi a bankokat, hogy minden lehetséges hitelcélt kínáljanak, így saját üzleti döntéseik és kockázatkezelési szabályaik alapján határozzák meg, hogy milyen hitelcélt vállalnak.
| Bank | Lakás / ház vásárlás (új vagy használt) | Építés | Tervezőasztalos vásárlás* | Egyéb hitelcél** |
| OTP | Igen | Igen | Igen | Nem |
| CIB | Igen | Igen | Igen | Nem |
| Erste | Igen | Igen | Igen | Nem |
| K&H | Igen | Igen | Igen | Nem |
| MBH | Igen | Igen | Igen | Nem |
| Gránit | Igen | Igen | Igen | Nem |
| MagNet | Igen | Nem | Igen | Nem |
| Raiffeisen | Igen | Nem | Igen | Nem |
| UniCredit | Igen | Nem | Igen | Nem |
* Újépítésű társasházi lakást Otthon Start segítségével is vásárolhatsz, a támogatott hitel azonban a rendelet 4. § (7) c) pontja szerint csak “véglegessé vált használatbavételi engedély esetén igényelhető új otthon vásárlásához”.
A tervezőasztalról történő vásárlás tehát elindítható Otthon Start hitelben gondolkodva úgy, hogy most előszerződést kötsz egy még csak tervezőasztalon lévő ingatlanra, azonban az Otthon Start igénylésedet majd csak akkor adhatod be, ha az ingatlan építése eljutott abba a fázisba, hogy megkapja a végleges használatbavételi engedélyt.
Ezen változtat a 2026. február 1-jén bevezetésre kerülő társasházi építményi jog, mely hitelezhetővé teszi a még csak tervezőasztalon lévő ingatlanokat is.
** Az Otthon Start hitel csak ingatlanvásárlásra és építésre használható fel, egyéb célokra nem.
Milyen hitelcélokra nem veheted fel az Otthon Startot?
Az Otthon Start lakásvásárlásra és építésére fordítható. Nem használható fel
- az Otthon Start felújításra,
- az Otthon Start bővítésre,
- az Otthon Start telekvásárlásra, valamint
- ingatlan résztulajdonának megvásárlására,
- haszonélvezettel terhelt ingatlan megvásárlására,
- nem lakáscélra.
Maradtak kérdéseid?
-
Mire használható az Otthon Start hitel?
Az Otthon Start lakóingatlan építésére és vásárlására használható fel a rendeletben meghatározott feltételek esetén. -
Lehet-e felújításra igényelni az Otthon Startot?
Nem, az Otthon Start nem igényelhető felújításra, csak építkezésre vagy ingatlanvásárlásra. -
Miért nem egységes minden banknál a hitelcél?
Mivel a rendelet nem kötelezi a bankokat, hogy minden lehetséges hitelcélt kínáljanak, így azt saját üzleti döntéseik és kockázatkezelési szabályzatuk alapján határozzák meg. -
Kiválthatok-e meglévő hiteleket Otthon Starttal?
Nem, az Otthon Start kizárólag a rendeletben meghatározott lakáscélokra használható fel, és meglévő hitelek kiváltása pedig nem tartozik a felsorolt célok közé.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
