Minden szem az Otthon Starton, a piaci lakáshitelekhez csak a régi kedvezményeket adják a bankok
A piaci lakáshiteleknél az idei évnek is a már meglévő kedvezményekkel futottak neki a bankok, az Otthon Startnál viszont óriási a tülekedés, és az elmúlt hetekben több szolgáltató is változtatott a feltételeken – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Ez persze nem csoda: aki csak teheti, az Otthon Start hitelt igényli, miközben az utóbbi hónapokban folyósított lakáshitelek négyötöde támogatott volt.
Miközben a szeptember óta elérhető Otthon Start hitelnél folyamatosan új akciókat jelentenek be a bankok, a piaci feltételű konstrukcióknál alig változtak a kedvezmények a múlt évhez képest – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A piaci hiteleknél is – teszi hozzá – többféle kedvezményt kínálnak a bankok, ám ezek sok esetben feltételekhez kötöttek. Az Otthon Startnál általánosnak tekinthető jóváírási akcióknak pedig nincs nyoma: ebből a szempontból csak a CIB Bank jelent kivételt, amely a feltételek teljesítésekor 40 ezer forint ajándékpénzt ad a piaci lakáshitelek mellé is.
Kisebb a mozgástér, de azért akadnak kedvezmények
Ami a most elérhető piaci konstrukciókat illeti, az OTP Banknál többféle kamatkedvezmény is elérhető a piaci lakáshitelekhez kapcsolódóan: így például a helyben vezetett bankszámlára érkező jövedelem nagyságától függően akár 1,2 százalékpontos kamatkedvezmény is járhat, de 0,5 százalék engedményt kaphatnak a prémium banki és privát banki ügyfelek is, illetve azok, akik CSOK Pluszt is igényelnek a piaci lakáshitel mellé. Az OTP Bank emellett induló díjkedvezményeket is ad a piaci hiteleknél.
A Gránit Bank már hosszú ideje 6,18 százalékos, éves kamattal kínálja a piaci feltételű lakáshitelét, minden különösebb egyéb feltétel nélkül. A pénzintézet emellett 100 ezer forint kedvezményt ad az induló költségeknél, miközben öt perc alatt előzetes hitelbírálat is kérhető a szolgáltatónál.
A MagNet Bank szintén több kamatkedvezménnyel kínálja a piaci lakáshitelét: így például engedményt érhet a helyben vezetett számlára érkező, megfelelő nagyságú jövedelem, de közösségi hiteldíj-kedvezmény is járhat a pénzintézetnél, és persze járnak induló díjkedvezmények is.
„Az Otthon Startnál előforduló, akár 200 ezer forint feletti egyszeri jóváírásokkal és egyéb kedvezményekkel összevetve a piaci hiteleknél kínált engedmények első látásra jóval szerényebbnek tűnnek, ám figyelembe kell venni, hogy ezeknél a termékeknél a magas forrásköltségek miatt viszonylag szűk a szolgáltatók mozgástere” – emeli ki a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Gergely Péter szerint emellett azt is figyelembe kell venni, hogy a piaci hitelek és az Otthon Start közötti, jelentős kamatkülönbség miatt a támogatott hitelek az elmúlt hónapokban nagyon gyorsan dominánssá váltak a lakáshitelek piacán, és a szerződéses összeg szerinti részesedésük 80 százalék körül alakult.
Lejjebb kúsznak a kamatok az Otthon Startnál
Az Otthon Start feltételein több bank is módosított az elmúlt hetekben a BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint: több szolgáltató is emelt az elérhető egyszeri jóváírás mértékén, de akadt olyan bank is, amely az ügyfél által fizetendő kamaton is csökkentett.
A Gránit Bank akciójában akár 320 ezer forint egyszeri jóváírás is járhat a kölcsön mellé. Utóbbi feltétele, hogy az adós és az adóstárs is új ügyfélként, ajánlókóddal nyisson számlát a pénzintézetnél, magáért a hitel felvételéért 200 ezer forint ajándékpénz jár, ha teljesülnek a kért feltételek. A pénzintézet emellett átvállalja, illetve visszatéríti a hitelhez kapcsolódó induló költségek egy részét is, miközben igen vonzó, évi 2,85 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót.
Az OTP Banknál egyéves türelmi idővel is igényelhető a termék OTP Évnyerő Otthon Start Lakáshitel néven: itt az első tizenkét hónapban az ügyfeleknek csak a kamatot kell fizetniük. A pénzintézetnél több induló díjkedvezmény is elérhető. Emellett a február végéig befogadott OTP Otthon Start Lakáshitelekkel egyidőben kötött OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítás első éves szerződés szerinti megtakarítási összegével egyező összeget, de legfeljebb 240 000 forint Extra betétet jóváírnak az ügyfél lakástakarék-számláján, ha teljesülnek a kért feltételek.
Az MBH Bank 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad a feltételek teljesítésekor. Az ajándékpénz összege ugyanakkor elérheti a 220 ezer forintot is, ha az ügyfél az igényléssel párhuzamosan lakás-takarékpénztári szerződést is köt a Fundamenta-Lakáskasszánál. A prémium- és privát banki ügyfelek emellett kedvezményes, évi 2,89 százalékos, a kiemelt partner programban részt vevők pedig 2,75 százalékos kamattal vehetik fel a hitelt.
A MagNet Banknál 200 ezer forint egyszeri jóváírás járhat a banknál történő számlavezetés, és 10 millió forintot elérő hitelösszeg esetén.
A K&H az Otthon Start igénylőinek 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad, miközben a most futó számlanyitási akcióban összesen akár 120 ezer forint egyszeri jóváírás is szerezhető a pénzintézetnél, ha ketten igénylik a kölcsönt.
Az UniCredit Banknál már évi 2,8 százalékos kamattal igényelhető az Otthon Start hitel, miközben a hitel mellé 250 ezer forint egyszeri jóváírás is jár a feltételek teljesítése esetén.
A Raiffeisen Bank 200 ezer forintos, egyszeri jóváírást ad a támogatott lakáshitel hitel mellé, miközben az induló költségeknél is nyújt kedvezményeket.
A CIB Bank 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad a feltételek teljesülésekor, és az ECO, illetve ECO Plusz számlacsomagnál a futamidő végéig – vagy a hitel visszafizetéséig –nulla forintos számlavezetési díjat biztosít. A hitelt évi 2,95 százalékos kamattal nyújtja a pénzintézet.
Az Erste akciójában csak az Otthon Start hitel felvételéért 200 ezer forint jóváírás járhat, ám az egyéb kedvezményekkel akár 360 ezer forint extra pénz is összegyűjthető.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
