Kezd fogyni a lelkesedés az Otthon Startért – de más támogatott lakáshiteleknél is
Közel 17 százalékos visszaesést hozott augusztus a lakáshitelek piacán – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Az Otthon Start iránti kereslet is érezhetően apadni kezdett, de a többi támogatott lakáshitelnél még nagyobb csökkenés látszik. Ezzel együtt 2026 ezeknek a kölcsönöknek az éve lesz, négyszer annyi fogyott belőlük, mint a piaci kamattal kínált jelzáloghitelekből.
Elsősorban a támogatott konstrukciók iránti kereslet zsugorodásával magyarázható a lakáshitelek piacán látható erőteljes augusztusi visszaesés. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a nyolcadik hónapban összesen 211,7 milliárd forint összegben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket a bankok, ami 16,9 százalékos visszaesést jelent egy hónap alatt. A piaci feltételű hiteleknél ennél valamivel kisebb mértékű, 14,6 százalékos a csökkenés, ezekből 51,9 milliárd forintra szerződtek a bankok.
Alig vitték a CSOK Pluszt, de az Otthon Start sem remekelt
A legjobban az egyéb támogatott lakáshitelek – főként a CSOK különböző módozatai – iránti kereslet esett vissza augusztusban. Ezeknél a szerződéses összeg 15 milliárd forint alá esett, ami több mint 26 százalékkal elmaradt a júliusitól. Erőteljes, 16,7 százalékos csökkenést látni az Otthon Startnál is. Igaz, ebből még így is 145 milliárd forintnyi fogyott. – Az Otthon Startnál a szerződések száma ennél is nagyobb mértékben, 17,7 százalékkal esett vissza augusztusban, így az egy ügyletre jutó átlagos összeg már meghaladta a 35,7 millió forintot. Ezzel együtt a lakáshitelek iránti kereslet így is nagyon erősnek tekinthető, főként azok után, hogy az év első felében minden előzetes várakozást felülmúlt a kereslet.
– 2025-ben ugyan még a mostaninál is nagyobb volt a havi visszaesés augusztusban, de akkor már mindenki az Otthon Start Program indulására várt, így sokan elhalasztották a hiteligénylést. A korábbi évek között akadt több olyan is, amikor augusztusban erősebb volt a lakáshitelezés, mint az előző hónapban, így a mostani csökkenést nem lehet egyszerűen a szezonális hatással magyarázni – állítja Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
A támogatott lakáshitelek dominanciája így is megmaradt, és az augusztusi visszaeséssel együtt is a korábbi években jellemző többszöröse fogy belőlük. Gergely Péter arra emlékeztet, hogy miközben 2025 első nyolc hónapjában még nagyjából 218 milliárd forint összegű támogatott lakáshitelt adtak a bankok, az idei év első kétharmadában már 1612 milliárdot. Így a támogatott lakáshitelek szerződéses összegen belüli részesedése egyetlen év alatt 20,6 százalékról 78,9 százalékra ugrott. Ebben pedig meghatározó szerep jutott a legfeljebb három százalékos kamattal mellett elérhető Otthon Startnak, amelyből a múlt év szeptemberi indulás és 2026 augusztusa közötti időszakban 2045 milliárd forintot vettek fel az ügyfelek az első lakásuk megszerzéséhez.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Jóváírás szerint
-
MBH Otthon Start Lakáshitel
Törlesztő164 125 FtTHM2,61%Visszafizetendő46 786 613 Ft- Akár 500 000 Ft jóváírással
Részletek a bank oldalánKamat: 2,89%, rögzítettNézd meg, mennyit spórolhatsz!Az Egyenlítő hitelnél a folyószámládon tartott pénzre a bank naponta annyi kamatot számol, amennyi a hiteled kamata. Az így összegyűlt kamatot a bank rendszeresen betörleszti a hiteledbe, ezért minél több pénz van a számládon, annál gyorsabban csökken a tartozásod. Így rövidebb lehet a futamidő és kevesebbet kell összesen visszafizetned.
Tudj meg többetVisszafizetendő:49 378 353 Ft
46 786 613 Ft2 591 740 Ft-al kevesebb visszafizetésFutamidő:300 hónap285 hónap15 hónappal rövidebb futamidőPromócióRészletek a bank oldalánKamat: 2,89%, rögzített -
MagNet Otthon Start Lakáshitel
PromócióTörlesztő162 356 FtTHM2,86%Visszafizetendő48 761 722 Ft- 200 000 Ft jóváírással
Részletek a bank oldalánKamat: 2,80%, rögzített -
CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
PromócióTörlesztő165 065 FtTHM3,01%Visszafizetendő49 530 154 Ft- Most akár 200 000 Ft bónuszt adunk, ne maradjon le!
Részletek a bank oldalánKamat: 2,95%, rögzített
-
UniCredit Otthon Start Lakáshitel
PromócióTörlesztő163 978 FtTHM2,96%Visszafizetendő49 245 160 Ft- Akár 350 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
ÉrdekelKamat: 2,89%, rögzített -
Raiffeisen Otthon Start Lakáshitel
PromócióTörlesztő165 974 FtTHM3,04%Visszafizetendő49 802 788 Ft- Akár 400 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
ÉrdekelKamat: 3,00%, rögzített -
OTP Otthon Start Lakáshitel
PromócióTörlesztő165 974 FtTHM3,06%Visszafizetendő49 867 388 Ft- 100 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
ÉrdekelKamat: 3,00%, rögzített -
K&H Otthon Start Hitel
PromócióTörlesztő165 974 FtTHM3,10%Visszafizetendő50 000 388 Ft- Akár 400 000 Ft jóváírással új ügyfeleknek
ÉrdekelKamat: 3,00%, rögzített
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
Százezrek járhatnak ajándékba a bankoktól
A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint a bankok továbbra is nagyon gáláns kedvezményekkel igyekeznek megnyerni a támogatott konstrukció igénylésében gondolkodó ügyfeleket. A több helyen számlanyitási akciókkal is összekötött kampányokban összesen akár több százezer forint egyszeri jóváírás is járhat, de akadnak kedvezmények a kamatnál és a kezdeti költségeknél is.
Az Erste most futó akciójában összesen 430 000 forint jóváírás is járhat az Otthon Start hitelhez, ha minden kedvezményt ki tudnak használni az igénylők.
Az MBH Bank akciójában összesen 380 000 forint jóváírás járhat a támogatott hitelhez, ha az igénylő teljesít minden feltételt.
A MagNet Bank most 2,80 százalékos, éves kamattal kínálja a kölcsönt, amelyhez 200 000 forint egyszeri jóváírás is járhat, ha teljesülnek a kért feltételek. A kezdeti költségeknél szintén nyújt kedvezményeket a pénzintézet.
A CIB Banknál 2,95 százalék az Otthon Start hitel éves kamata, és 200 000 forint egyszeri jóváírás is járhat a konstrukcióhoz kapcsolódóan.
Az OTP Banknál évnyerő változatban is létezik a konstrukció – ennél az első évben az ügyfél csak kamatot törleszt –, és a szokásos induló költségekhez kapcsolódóan is elérhetők kedvezmények.
A K&H aktuális akciójában 360 000 forint jóváírás is kapcsolódhat a támogatott kölcsönhöz. Ehhez ugyanakkor egyéb feltételek teljesítése mellett az is kell, hogy mindkét igénylő számlát is nyisson a pénzintézetnél.
Az UniCredit Banknál 250 000 forint egyszeri jóváírás járhat a támogatott hitelhez, miközben az éves kamat most 2,89 százalék.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
