Repkednek a 3 százalék alatti kamatok: meglepőt lépett a CIB Bank a CSOK Plusznál is
A lakossági hitelek piacán ritkán látni annyira gyors reakciókat és dinamikus kamatcsökkentést, mint amilyen az elmúlt 24 órában történt. Az Otthon Start indulásának napján a CIB, a Gránit Bank és az UniCredit Bank egyaránt 3 százalék alatti konstrukcióval állt elő, a CIB pedig még a CSOK Plusz hitelének kamatát is módosította: a mai naptól 2,85 százalékos kamattal érhető el.
Már két banknál 3 százalék alatti a CSOK Plusz kamata is
A Gránit Bank már egy ideje egyedüliként 2,89 százalékos kamaton kínálja a CSOK Plusz hitelét, miközben a többieknél 3 százalék a kamat. Most azonban a CIB Bank is lépett, és a szeptember 1-jén megjelent hirdetménye szerint 2,95 százalékra csökkentette a CSOK Plusz kamatát.
Ezzel egy időben mindkét bank 3 százalék alatti Otthon Start kamatokkal robbant be a piacra: a CIB Bank 2,95 százalékkal, a Gránit pedig 2,85 százalékkal.
A jogszabályi előírás szerint mind a CSOK+ mind az Otthon Start hitel kamata maximum 3 százalék lehet, ezért a bankok eddig jellemzően ezen a szinten rögzítették a kamatokat, és inkább a jóváírásokkal és kedvezményekkel igyekeztek megnyerni az ügyfeleket.
A két hitel kombinálható, az igényléskor egyidejűleg is benyújtható vagy a későbbiekben a CSOK Plusszal az Otthon Start hitelt ki lehet váltani. A CSOK Pluszra azok a fiatal házaspárok jogosultak, akik terveznek még gyermekvállalást. Gyermekszámtól függően 15, 30 vagy akár 50 millió forint támogatott hitelt is kaphatnak a családok, és három gyerek vállalása esetén az Otthon Starttal együttesen 100 millió forint is lehet a hitelösszeg - legfeljebb 3 százalékos kamaton - azoknak, akik a jogosultság mellett jövedelmileg is megfelelnek.
Otthon Start: három bank is 3 százalék alatt
Az indulás napján 3 bank jelentette be, hogy a jogszabályban meghatározott, legfeljebb 3 százalékos kamatnál kedvezőbb konstrukciót kínál. Elsőként a Gránit és a CIB robbantotta a piacot a 2,85 és 2,95 százalékos kamatokkal, majd kicsivel később az UniCredit is csatlakozott a klubhoz és meghirdette a 2,90 százalékos Otthon Start hitelét.
A kamata 3 százalék alá csökkenése valódi áttörést jelent a lakáshitelpiacon. A kamatversenynek köszönhetően milliókat spórolhatnak meg azok, akik tudnak élni a lehetőséggel.
Mennyit nyerhetnek az igénylők?
Egy kamatcsökkentés hatása elsősorban a teljes visszafizetendő összegben és a havi törlesztőben látszik. Egy konkrét példán keresztül bemutatjuk, mekkora pénzügyi előnyt jelent mindez 25 éves futamidővel számolva, a jogszabályi maximumot jelentő 3 százalékos kamathoz képest a BiztosDöntés.hu hitelkalkulátor szerint.
Otthon Start:
Az Otthon Start hitel esetében 3 százalékos kamattal az 50 millió forint összegű hitel havi törlesztője 237 106 forint.
- A Gránit Banknál (kamat: 2,85%): 233 223 forint a törlesztő, a teljes visszafizetendő összeg 69 977 557 forint.
- Az UniCredit Banknál (kamat: 2,90%): 234 513 forint a törlesztő, a teljes visszafizetendő összeg 70 484 173 forint.
- A CIB Banknál (kamat: 2,95%): 235 807 forint a havi kiadás, míg 70 752 821 forintot kell visszafizetni a banknak.
Ez nagyságrendileg 1,3 millió forint pénzügyi előnyt jelent a három bank esetében a 3 százalékos kamattal hitelező OTP, Erste, MBH, Raiffeisen és K&H bankokhoz képest.
CSOK Plusz
Ha a legmagasabb, 50 milliós összeggel számolunk egy olyan kétgyermekes család esetében, ahol még egy babát vállalnak a futamidő alatt, akkor a havi törlesztő 243 755 forint 3 százalékos kamaton. (A CSOK Plusz szabályai miatt a havi törlesztőrészletek magasabbak, mint az Otthon Start hitelnél, bővebben információ itt.) Ugyanez az összeg a 3 százalék alatti kamattal:
- A Gránit Banknál (kamat: 2,89%): 241 956 forint, a teljes visszafizetendő 71 178 857 forint.
- A CIB Banknál (kamat: 2,95%): 243 522 forint, a teljes visszafizetendő 71 737 175 forint.
A különbség a többi bank ajánlataihoz képest 1,2 millió forint körül mozog.
Mindösszesen tehát akár 2,5 millió forintot is lehet nyerni a teljes futamidő alatt a két támogatott hitelen.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
