Ugrás a tartalomhoz
 
Cikkek

150 millió forintra emeli a kormány a szeptemberben induló Otthon Start lakáshitellel megvásárolható családi házak maximális értékét, míg a lakások esetében marad a 100 millió forintos plafon - tudtuk meg Panyi Miklós, a Miniszterelnökség miniszterhelyettesének Facebook posztjából. Mit jelent ez a vásárlóknak? 

Ez azoknak különösen jó hír, akik Budapest agglomerációjában vásárolnának családi házat, hiszen itt a 100 millió forint feletti ár egyáltalán nem számít különlegesnek. Ha például az ingatlan.com hirdetési portálon legalább 70 négyzetméter alapterületű, közepes vagy annál jobb állapotú házakat keresünk a budapesti agglomerációban, akkor 2 970 ingatlant találunk, míg 150 millió forintért 5 473 lakóház közül válogathatunk. Vagyis több mint 84 százalékkal nő a választék.

Otthon Start hitel - Ellenőrizd a jogosultságodat!

Van jelenleg, vagy volt az elmúlt 10 évben több mint 50%-os tulajdonrészed belterületi lakóingatlanban?

Alapesetben nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre, de vannak kivételek; kérlek válaszolj a következő kérdésre!

Van legalább 2 év folyamatos TB-jogviszonyod?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Ha később éred el az elvárt 2 éves biztosítotti jogviszonyt, ugyanúgy igényelhetsz. A jogviszonyt le tudod kérni ingyenesen, erről itt olvashatsz részletesen.

Büntetlen előéletű vagy?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Az Otthon Start hitelhez büntetlen előélet szükséges, amelyet erkölcsi bizonyítvánnyal kell igazolni.

Szerepelsz a KHR-ben negatív státusszal?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Igyekezz minél előbb rendezni a még fennálló tartozásod. A rendezés után 1 évet kell várnod, míg lekerülsz a negatív adóslistáról.

Olvasd el, hogyan kérheted le ingyenesen, online a KHR státuszodat.

Van 5 000 forintot meghaladó összegű köztartozásod?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Ha az igénylést megelőzően rendezed a tartozásod, akkor jogosult lehetsz a hitelre. Az Ügyfélkapu+ vagy a DÁP alkalmazáson keresztül, vagy személyesen a kormányhivatalban tudsz tájékozódni a fennálló tartozásaidról, igazolást is lekérhetsz.

A megelőző 3 évben köteleztek vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön (például CSOK, CSOK Plusz, Falusi CSOK) kamattámogatásának visszafizetésére?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Ha letelt a 3 év, és más feltételeknek megfelelsz, akkor benyújthatod az igénylést az Otthon Start igénylést.

Jogosult lehetsz az Otthon Start hitelre!

Várhatóan szeptembertől lehet igényelni az Otthon Start lakáshitelt. Addig még változhatnak az igénylési feltételek.

Ugyanakkor nem kell feltétlenül kiköltözni a fővárosból akkor sem, ha valaki a városon belül szeretne családi házban élni, hiszen 100 millió forint vételárig 773 ház közül lehet választani, de ha 150 millió forinttal gazdálkodhatunk, akkor máris két és félszeresére, 1 945 ingatlanra nő a választék. (Szintén a legalább 70 négyzetméteres, közepes vagy jobb állapotú ingatlanokra kerestünk rá.)

Ugyanakkor a legnagyobb ugrás minden esetben akkor van, ha valaki kizárólag újépítésű házat keres magának, mert a maximális vételár megemelése nélkül bizony kevés ilyen ingatlan lenne megvásárolható a szuperolcsó, Otthon Start Program keretében igényelhető hitellel. Budapesten például mindössze 12 olyan új ház van, ami beleférne a 100 millió limitbe, míg 150 millió forintnál megtízszereződik a kínálat.

A fővárosi agglomerációban nem ennyire drámai a hatás, hiszen 100 millió forintból 412 újépítésű ház vásárolható itt meg, míg 150 millió forinttal máris 741-re bővül a kínálat.

Összegzés

Azzal, hogy a kormány a családi házak esetében 150 millió forintra emelte az Otthon Start hitellel megvásárolható családi házak maximális vételárát, lényegesen több ingatlan lett elérhető az első lakásukat megvásárlóknak. Ugyanakkor az újépítésű ingatlanok fejlesztői is örülhetnek, hiszen ezzel ezek a házak is bekerültek a potenciális lehetőségek közé.

Ugyanakkor a BiztosDöntés.hu szakértői biztosak abban is, hogy az új házak árai ettől kezdve inkább a 150 millió forinthoz fognak igazodni, így elképzelhető, hogy amit eddig 120-130 millió forintért adtak volna el, azt most inkább 140-150 millióért dobják majd piacra. Míg, ha maradt volna a 100 millió forintos korlát, akkor van rá esély, hogy az új házak árait az eladók igyekeztek volna ez alá behúzni.

Otthon Start hitel kalkulátor

Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
Első lakásodat szerzed?

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ilyen kamatperiódusú hiteleket szeretnék látni:

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár
Otthon Start hitel - Ellenőrizd a jogosultságodat!

Van jelenleg, vagy volt az elmúlt 10 évben több mint 50%-os tulajdonrészed belterületi lakóingatlanban?

Alapesetben nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre, de vannak kivételek; kérlek válaszolj a következő kérdésre!

Van legalább 2 év folyamatos TB-jogviszonyod?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Ha később éred el az elvárt 2 éves biztosítotti jogviszonyt, ugyanúgy igényelhetsz. A jogviszonyt le tudod kérni ingyenesen, erről itt olvashatsz részletesen.

Büntetlen előéletű vagy?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Az Otthon Start hitelhez büntetlen előélet szükséges, amelyet erkölcsi bizonyítvánnyal kell igazolni.

Szerepelsz a KHR-ben negatív státusszal?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Igyekezz minél előbb rendezni a még fennálló tartozásod. A rendezés után 1 évet kell várnod, míg lekerülsz a negatív adóslistáról.

Olvasd el, hogyan kérheted le ingyenesen, online a KHR státuszodat.

Van 5 000 forintot meghaladó összegű köztartozásod?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Ha az igénylést megelőzően rendezed a tartozásod, akkor jogosult lehetsz a hitelre. Az Ügyfélkapu+ vagy a DÁP alkalmazáson keresztül, vagy személyesen a kormányhivatalban tudsz tájékozódni a fennálló tartozásaidról, igazolást is lekérhetsz.

A megelőző 3 évben köteleztek vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön (például CSOK, CSOK Plusz, Falusi CSOK) kamattámogatásának visszafizetésére?

Nem vagy jogosult az Otthon Start hitelre!

Ha letelt a 3 év, és más feltételeknek megfelelsz, akkor benyújthatod az igénylést az Otthon Start igénylést.

Jogosult lehetsz az Otthon Start hitelre!

Várhatóan szeptembertől lehet igényelni az Otthon Start lakáshitelt. Addig még változhatnak az igénylési feltételek.

  • CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
    Törlesztő 118 553 Ft
    THM 3,08%
    Visszafizetendő 35 671 049 Ft
    Érdekel
    átirányítunk a bank oldalára
    • Regisztráljon a CIB-nél, kérjen előminősítést, és akár 100 000 Ft jóváírást kaphat!
    Kamat 3,00%, rögzített
  • Erste Otthon Start Lakáshitel
    Törlesztő 118 553 Ft
    THM 3,08%
    Visszafizetendő 35 680 449 Ft
    Érdekel
    átirányítunk a bank oldalára
    • A kölcsönkérelem benyújtható várhatóan 2025. szeptember 1-től
    Kamat 3,00%, rögzített

A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

További szöveg megjelenítése

A fenti beállításokkal
- Egy átlagos piaci lakáshitel törlesztőrészlete 7,0%-os kamattal havi 176 695 Ft lenne, a teljes visszafizetendő összeg 53 008 440 Ft.
- Az Otthon Start lakáshitel törlesztőrészlete havi 58 142 forinttal lenne kevesebb, így összesen 17 431 991 Ft-ot takarítasz meg ezzel a hitellel.
- 10%-os önerővel 27 777 778 Ft értékű ingatlant vásárolhatsz.

Kapcsolódó címkék

Legfrissebb útmutatóink Otthon Start Hitel témában