Senkinek sem kellenek a lakáshitelek – utoljára 10 éve volt olyan alacsony a szerződések száma, mint idén februárban – havonta egy bankfiókban átlagosan kevesebb, mint 3 hitelszerződést kötnek az ügyfelekkel – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu.

Drámai gyorsasággal fogynak a pénzintézeti fiókok Magyarországon. Az elmúlt 10 évben megfeleződött az ügyfeleket fogadó banki kirendeltségek száma. Tavaly év végén a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint 1510 helyen tudták intézni pénzügyeiket az emberek és a vállalatok, csak az elmúlt év során a fiókok több mint 13 százaléka tűnt el: a kirendeltségek száma 1826-ról 1510-re csökkent.

Havi 3 lakáshitel sem jut egy fiókra

A bankok érvelése szerint a pénzforgalom átalakulásával, az elektronikus bankolás térnyerésével a bankfiókok feladatköre megváltozott, előtérbe került a tanácsadói jelleg, amelyet területileg koncentráltabban lehet és érdemes végezni.

Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ugyanakkor, ha nem sikerül kitörni az elmúlt hónapok negatív hitelstatisztikáiból, akkor akár egy újabb, komoly fiókhálózati revízió sem elképzelhetetlen – ugyanis lényegében eltűntek a hitelfelvételről tárgyalni akaró ügyfelek a bankfiókokból.

A BiztosDöntés.hu jegybanki statisztikákon alapuló számításai szerint hiába csökkent az ügyfeleket váró fiókok száma jelentős mértékben az elmúlt egy év során, az év első két hónapjában havi átlagban 2,5 megkötött lakáshitel-szerződés jutott egy-egy kirendeltségre. Egy évvel korábban - még nagyobb fiókszám mellett – 4,4 lakáshitel szerződés-aláírására került sor bankfiókonként.

Berendezett lakás látványterve bútorokkal

Tízéves mélyponton a szerződések száma

A gazdasági bizonytalanság és a magas hitelkamatok miatt idén februárban mindössze 3590 piaci kamatozású és államilag támogatott lakáshitel-szerződést szignóztak a banki ügyfelek, az év első két hónapjában pedig 7691 szerződés aláírására került sor. Időarányosan ennél kevesebb szerződéssel a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2001-ig visszatekintő éves adataival számolva mindössze 2010-ben és 2013-ban számolhattak a bankok.

Egyre kisebb hitelre elég az ügyfelek pénze

A bankokat a szerződésszám drámai csökkenése mellett sokkal komolyabb mértékben aggaszthatja, hogy a kontraktusok átlagos értéke is számottevően csökkent. Gergely Péter arra hívta fel a figyelmet, hogy a megkötött lakáshitel-szerződések átlagos összege 9,22 millió forint volt 2023 februárjában, ami közel 4 éves negatív csúcsot jelent – utoljára 2019. májusában volt ennél kisebb a szerződések átlagösszege – azóta pedig jelentős ingatlanár-dráguláson vagyunk túl.

Ám a magas hitelkamatok miatt egyre kisebb összegre elegendő az ügyfelek pénze. Két éve, 2021 februárjában 20 százalékkal, több, mint 2 millió forinttal magasabb, 11,54 millió, egy évvel ezelőtt pedig – igaz, részben az MNB zöld hitele miatt megnövekedett kereslet miatt - 30 százalékkal magasabb, átlagosan 13,3 millió forint volt egy lakáshitel szerződéses összege – emlékeztet a BiztosDöntés.hu szakértője.

Ha most sokkal kevesebben, jóval kisebb hitelösszeget vesznek fel, lényegesen romlanak a hitelcentrumok mutatói, amellyel a bankoknak hamarosan szembesülniük kell – figyelmeztet Gergely Péter.

Gergely Péter
Gergely Péter pénzügyi szakértő
Linkedin
Gergely Péter pénzügyi szakértő

Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.

Legfrissebb útmutatóink hírek témában

  • Személyi kölcsön igénylése személyes okmányokkal
    Hírek

    Így juthatsz a leggyorsabban személyi kölcsönhöz

    Ha a számlavezető bankodnál igényelsz személyi kölcsönt, és ezt internetbanki felületen vagy mobilappon keresztül teszed, akár még aznap folyósíthatják a számládra az igényelt összeget. Fontos ugyanakkor, hogy a hitelnyújtási feltételeknek az online igényléskor is meg kell felelned.

    frissítve: 2024. július 17.
  • Napozás és nyaralás tengerparton
    Hírek

    Így lehet rémálom a nyaralás

    Akár 10-20 százalékkal is többet fizethet egy külföldön megvásárolt áruért az, aki a bankkártyás fizetésnél elfogadja azt, hogy a kereskedő bankja forintban vonja le az összeget a dinamikus valutaváltás szolgáltatás keretében – figyelmeztet Gergely Péter. A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint hatalmas árfolyam-eltérítések itthon is vannak: az EuroNet automatákból kedden 426 forintért lehetett eurót felvenni, a Wizzair oldalán ugyanarra a járatra 13 százalékkal többet kellett fizetnie annak, aki forint helyett euróban akarta ugyanazt a repülőjegyet megvenni.

    frissítve: 2024. július 17.
  • Bankszámlanyitás ügyfélajánlás alapján
    Hírek

    Tízezrek üthetik a markát, ha elégedett a bankjával

    Felpörögtek az ügyfélajánló programok a pénzintézeteknél. A lakossági számlák mellett a pénzügyi szolgáltatók bevonták az akciókba a kisvállalati csomagokat is.

    frissítve: 2024. július 14.