Wekerle Plusz felújítási támogatás: akár 15 millió forint energetikai korszerűsítésre
A 2027-ben induló Wekerle Plusz Program keretében az Otthon Start helyébe lépő kölcsön és a lakástakarékok újbóli állami támogatása mellett pályázni lehet majd a Wekerle Plusz Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel kedvezményes összegére is. Megmutatjuk, mennyi pénz kapható belőle a lakáskorszerűsítésre.
Kármán András pénzügyminiszter az október 20-i pénzügyminisztériumi sajtótájékoztatón elmondta, a rezsicsökkentés akkor fenntartható, ha javul a hazai lakóingatlanok állapota. Ezt a célt hivatott támogatni a Wekerle Plusz Program energetikai felújítási támogatása.
Mit kínál a Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás és hitel?
A Magyar Péter kormányfő hétfőn bejelentett Wekerle Plusz Program három fő támogatási formát kínál. A legfontosabb ezek közül az Otthon Startot felváltó Wekerle Plusz Vásárlási és Építési Hitel.
Ezen felül a program keretében újraindul a lakástakarékok állami támogatása, valamint bevezetnek egy újabb, a meglévő otthonok energetikai korszerűsítését szolgáló támogatást és kedvezményes kölcsönt.
A Wekerle Plusz Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel keretében akár 15 millió forintot is lehet kapni a lakóingatlan korzserűstíésére. A legjobb esetben ennek akár a fele is lehet vissza nem térítendő állami támogatás. A többi pedig fix 3 százalékos kamatozású hitel. A program tehát a korábbi energetikai támogatáshoz hasonló logikára épül, azonban a felhasználása célzottabb, és a kormány tervei szerint évente mintegy 20 ezer háztartás energiahatékonyságának növelését teszi majd lehetővé.
A Wekerle Plusz Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel fő jellemzői
- Elérhető teljes összeg: 15 millió forint.
- Feltétel: legalább 30 százalékos energiahatékonyság-javulás.
- Támogatás összege: legfeljebb 7,5 millió forint, közepes állapotú ingatlanoknál 30 százalék, rossz állapotú ingatlanoknál 50 százalék.
- Hitel kamata: 3 százalékos fix kamatozás.
- Elérhetőség: országosan, házasság vagy gyermekvállalás nem feltétel.
Nem a lakcím vagy a családi állapot, hanem az ingatlan állapota számít
A Wekerle Plusz energetikai pillére az ország minden településén elérhető lesz, és nem feltétele sem a házasság, sem a gyermekvállalás. A támogatás mértékét az határozza meg, hogy milyen állapotú a felújítandó ingatlan.
A program feltétele, hogy a felújítás révén legalább 30 százalékos energiamegtakarítást érjen el az ingatlan. A vissza nem térítendő támogatás mértéke közepes energetikai besorolású ingatlanoknál 30 százalék, rossz állapotú ingatlanok esetén 50 százalék lehet. Vagyis minél energiapazarlóbb egy lakás, annál nagyobb mértékű állami támogatásra számíthat a tulajdonos a korszerűsítéshez.
Ez a megközelítés oda irányítja a pénzt, ahol a legnagyobb a megtakarítási lehetőség, ami egy elavult, rossz állapotú ingatlannál különösen fontos. A kormány szerint kritikus, hogy a társadalom tudatossága növekedjen az energiafelhasználás tekintetében. A Wekerle Plusz program ezt is elősegítheti.
Komoly igény van rá
A hazai lakásállomány állapota alapján sokszor ennyi ingatlanra ráférne az energetikai korszerűsítés. A KSH 2025 novemberében közzétett becslése szerint egy átlagos magyar lakás egy négyzetméterének éves primerenergia-igénye az új tanúsítási rendszer szerint 285 kWh volt. Ez a G energiaosztálynak felel meg, amely az elavult, felújításra szoruló ingatlanok kategóriája. Az új építésű ingatlanoknak legalább az A besorolást el kell érniük, vagyis négyzetméterenként legfeljebb évi 76 kWh-t fogyaszthatnak, egy átlagos magyar lakás tehát csaknem négyszer annyi energiát használ, mint amennyi egy új és korszerű ingatlannál megengedett. A lakásállomány legnagyobb része 1960 és 1980 között épült, a családi házak négyzetméterenkénti energiaigénye pedig 65 százalékkal haladta meg a társasházi lakásokét.
Az MBH Index a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) adatgyűjtése alapján vizsgálta a 2023 novembere és 2025 júliusa között kiállított energetikai tanúsítványokat. Eszerint az értékelt ingatlanok egyharmada a két legrosszabb, H és I kategóriába tartozott, a G, H és I osztályú, vagyis energiapazarló, felújítandó épületszerkezetű ingatlanok aránya pedig 44 százalék volt.
Az új építésű ingatlanoktól elvárt, legalább A besorolást mindössze 14 százalékuk érte el, és a legalább B besorolású, korszerű ingatlanok aránya is csak 18 százalék volt. A családi házaknál még rosszabb a helyzet. 49 százalékuk H vagy I kategóriás volt, közel 60 százalékuk pedig a három legrosszabb osztály valamelyikébe tartozott.
Miben más a Wekerle Plusz, mint a korábbi Otthonfelújítási Program?
A Wekerle Plusz felújítási pillére számos ponton hasonlít a korábbi Otthonfelújítási Programra, de több ponton túllép az elődjén. A korábbi konstrukcióban 2025 őszétől már emelt összeget, legfeljebb 10 millió forintot igényelhettek a korszerűsíteni szándékozók, amelynek fele támogatás, a másik fele pedig kamatmentes hitel. A pályázáshoz 5 százalék önerőre volt szükség, a hitel futamideje 15 év lehetett. A támogatást 2006. december 31. előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére lehetett használni. A keret kimerülése után 2026. áprilisától felfüggesztették az új kérelmek befogadását.
Az új konstrukcióban nő az elérhető összeg, és a vissza nem térítendő támogatás maximális összege is nagyobb. A támogatás aránya az ingatlan állapotához igazodik, ami vélhetően igazságosabb forráselosztást tesz majd lehetővé. Fontos különbség ugyanakkor, hogy a hitelrész nem marad kamatmentes, bár továbbra is kedvező lesz. A program részletszabályait tartalmazó jogszabály tervezetét még nem tették közzé. Majd a megismert részletes tervek alapján lehet alaposabban mérlegelni, hogy kinek érdemes jelentkezni a támogatásért.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
