70-80 ezer forinttal is csökkenhet az új lakások négyzetméterára
A kormány az Országgyűlés elé terjesztette a társasházi építményi jog bevezetését célzó törvényjavaslatot, ami biztonságosabbá teszi az új lakások vásárlását, ezzel együtt pedig lendületet ad az építőiparnak is. A kormány számításai szerint az új jog akár 70-80 ezer forinttal is csökkentheti az új lakások négyzetméterárát.
A társasházi építményi jog minden korábbinál nagyobb biztonságot fog nyújtani a társasházi fejlesztések ideje alatt a vásárlók, a kivitelezők és a hitelezők számára: a társasházi építményi jog révén az építés alatt álló lakások egy erős, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogi státuszt kapnak. A társasházi építményi jog a lakás elkészültével tulajdonjoggá alakul át, ugyanakkor már azt megelőzően is jelzálogjoggal terhelhető.
Az új jog bevezetésével és a fix 3 százalékos hitellel számos lakásfejlesztés jelentős többletfinanszírozásra tud szert tenni, ami nagymértékben fogja gyorsítani a szükséges új lakásfejlesztések elindulását és a még fejlesztés alatti álló lakások korábbi és jóval nagyobb számú lekötését.
Ez pedig jelentősen csökkenti az üzleti kockázatokat, meggyorsítja a következő projekt elindulását, leszorítja a külső hitelből történő finanszírozási költségeket, és ezzel elősegíti lakásárak - akár négyzetméterenként 70-80 ezer forintos - csökkenését is.
Az új helyzet valódi áttörést hoz az új lakások szegmensében, hiszen az új lakásokra azok elkészülte előtt, akár már két évvel korábban adásvételi szerződést lehet kötni, és arra a fix 3 százalékos hitel, további otthonteremtési hitelek (csok plusz) és piaci hitelek is igénybe vehetőek lesznek.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
