A hivatalos start szeptember 1-je, de a bankok már most készen állnak az indulásra és folyamatosan tájékoztatják az érdeklődőket. Több bank már nyilvánosságra hozta az adásvételi szerződéssel kapcsolatos részletes elvárásait. A verseny elindult, és az érdeklődőknek érdemes már most tájékozódniuk, nehogy a cél előtt elbukjanak.
A tulajdoni hányad azt fejezi ki, hogy egy tulajdonosnak mekkora a részesedése egy vagyontárgyban, például egy ingatlanban vagy egy cégben. Hogyan történik a tulajdoni hányad számítása, mi határozza meg és mi igazolja a tulajdoni hányadokat, azok milyen jogokat és kötelezettségeket jelentenek a tulajdonosoknak?
Mi az az elővásárlási jog ingatlan adásvétel során? Tudj meg mindent a jogosultakról, az érvényesítés menetéről és a jogi hátteréről!
2025-től teljesen megváltozik az ingatlan-nyilvántartás rendszere. Az elektronikus nyilvántartás (E-ING) rendszer indulása fokozatosan történik. Nézd meg, mit jelent új e-ingatlan nyilvántartás az eladók, vevők és ügyvédek számára és hol tart jelenleg az átállás!
Tartja magát az a nézőpont, hogy a lakáshitel egy évtizedekre szóló börtön, amiből nem lehet könnyen kiszabadulni. Sokak ezzel helyezik szembe az albérlet rugalmasságát, és azt a szabadságérzetet, amit nyújt: könnyedén felmondható, ha változik az élethelyzet. Vajon tényleg ennyire fekete-fehér a kép? Valóban egy csapdát állítunk magunknak, amikor hitelből vásárolunk saját otthont?
Sokan álmodnak saját otthonról, de Budapesten és a nagyvárosokban is egyre húzósabb az ingatlanpiac. A legfrissebb adatok szerint a fővárosban az átlagos négyzetméterár 1,682 millió forint jelenleg. Ehhez képest a Falusi CSOK programban részt vevő településeken ez az ár csupán a budapesti átlag 14,5 százaléka. Ez óriási különbség, ami egyre több családot késztet arra, hogy a vidék felé vegye az irányt.
Egy budapesti kerületben már 3 millió forint felett van az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára, míg három másik kerületben 2 millió forint feletti árakra készülhetnek a vevők az építés alatt álló projekteknél - derül ki a Duna House friss elemzéséből. A lakások többségét mégis azonnal eladták, és csak körülbelül negyedük keres még tulajdonost.
A bérleti szerződés a bérbeadó és a bérbevevő számára egyaránt fontos dokumentum. Ez rendelkezik a bérbeadás szabályairól, és biztosítja, hogy vitás esetekben a lehető leggyorsabban rendezni lehessen a helyzetet.
Ha ingatlant vásárolsz, akkor vagyonszerzési illetéket kell fizetned. Az illeték mértéke alapesetben az ingatlan értékének 4 százaléka, vannak azonban esetek, amikor az illetéket részben, vagy teljes mértékben elkerülheted. Mutatjuk, mit kell tudnod róla.
A haszonélvezeti joggal viszonylag gyakran találkozhatsz ingatlanügyletek kapcsán. A köznyelv gyakran állítja, hogy erősebb, mint a tulajdonjog. Bár ez talán kicsit túlzás, a haszonélvezeti jogra mindenképpen figyelemmel kell lenni, hisz számos megkötést tartalmaz mind vásárláskor, mind eladáskor. A haszonélvezeti jog nem csak ingatlanra vonatkozhat, de mi most kizárólag az ingatlanra alapított haszonélvezeti joggal foglalkozunk.
