Elővásárlási jog ingatlanoknál: hogyan működik, és mire figyelj?
Mi az az elővásárlási jog ingatlan adásvétel során? Tudj meg mindent a jogosultakról, az érvényesítés menetéről és a jogi hátteréről!
frissítve: 2025. augusztus 9.
Cikkek Ingatlan témában
-
-
E-ING - Elektronikus ingatlan-nyilvántartás 2025: hogy működik az új rendszer?
2025-től teljesen megváltozik az ingatlan-nyilvántartás rendszere. Az elektronikus nyilvántartás (E-ING) rendszer indulása fokozatosan történik. Nézd meg, mit jelent új e-ingatlan nyilvántartás az eladók, vevők és ügyvédek számára és hol tart jelenleg az átállás!
frissítve: 2025. augusztus 6. -
A lakáshitel csapda, az albérlet szabadságot ad? Nem ilyen egyszerű a helyzet!
Tartja magát az a nézőpont, hogy a lakáshitel egy évtizedekre szóló börtön, amiből nem lehet könnyen kiszabadulni. Sokak ezzel helyezik szembe az albérlet rugalmasságát, és azt a szabadságérzetet, amit nyújt: könnyedén felmondható, ha változik az élethelyzet. Vajon tényleg ennyire fekete-fehér a kép? Valóban egy csapdát állítunk magunknak, amikor hitelből vásárolunk saját otthont?
frissítve: 2025. augusztus 7. -
Brutális négyzetméterárak: ami vidéken családi házra elég, abból Budapesten garzonra sem futja
Sokan álmodnak saját otthonról, de Budapesten és a nagyvárosokban is egyre húzósabb az ingatlanpiac. A legfrissebb adatok szerint a fővárosban az átlagos négyzetméterár 1,682 millió forint jelenleg. Ehhez képest a Falusi CSOK programban részt vevő településeken ez az ár csupán a budapesti átlag 14,5 százaléka. Ez óriási különbség, ami egyre több családot késztet arra, hogy a vidék felé vegye az irányt.
frissítve: 2025. július 30. -
Négy budapesti kerületben már 2 millió Ft felett vannak az újépítésű ingatlanok négyzetméterárai
Egy budapesti kerületben már 3 millió forint felett van az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára, míg három másik kerületben 2 millió forint feletti árakra készülhetnek a vevők az építés alatt álló projekteknél - derül ki a Duna House friss elemzéséből. A lakások többségét mégis azonnal eladták, és csak körülbelül negyedük keres még tulajdonost.
frissítve: 2025. május 13. -
Bérleti szerződés ingatlanra – hogyan biztonságos a bérbeadás?
A bérleti szerződés a bérbeadó és a bérbevevő számára egyaránt fontos dokumentum. Ez rendelkezik a bérbeadás szabályairól, és biztosítja, hogy vitás esetekben a lehető leggyorsabban rendezni lehessen a helyzetet.
frissítve: 2025. május 2. -
Illetékmentesség és kedvezmények ingatlanvásárláskor
Ha ingatlant vásárolsz, akkor vagyonszerzési illetéket kell fizetned. Az illeték mértéke alapesetben az ingatlan értékének 4 százaléka, vannak azonban esetek, amikor az illetéket részben, vagy teljes mértékben elkerülheted. Mutatjuk, mit kell tudnod róla.
frissítve: 2025. július 30. -
Haszonélvezeti jog – Mit jelent, és mire jogosít? Hogyan adható el az ingatlan?
A haszonélvezeti joggal viszonylag gyakran találkozhatsz ingatlanügyletek kapcsán. A köznyelv gyakran állítja, hogy erősebb, mint a tulajdonjog. Bár ez talán kicsit túlzás, a haszonélvezeti jogra mindenképpen figyelemmel kell lenni, hisz számos megkötést tartalmaz mind vásárláskor, mind eladáskor. A haszonélvezeti jog nem csak ingatlanra vonatkozhat, de mi most kizárólag az ingatlanra alapított haszonélvezeti joggal foglalkozunk.
frissítve: 2025. május 3. -
Birtokbaadási jegyzőkönyv
A birtokbaadást a köznyelv átadás-átvételnek vagy kulcsátadásnak nevezi, pedig jóval több annál. A birtokbaadási jegyzőkönyv egy hivatalos dokumentum, amely ingatlanvásárlás vagy bérbeadás során készül. Az eladó/bérbeadó és a vevő/bérbevevő számára egyaránt fontos, hiszen az ingatlan birtokbaadása mindkettőjük érdekeit védi. Mutatjuk, mit kell tudnod, hogy később se legyen baj.
frissítve: 2025. április 24. -
Kevesek kiváltsága az olcsó lakáshitel!
Hiába hallhatunk sokat az erősödő ingatlanpiaci keresletről, a lakáshitelezés élénkülése még várat magára. Sőt, januárról februárra még csökkent is az új lakáshitel-szerződések értéke az MNB friss adatai szerint. A hitelpiaci bumm elmaradásában szerepe lehet a hitelek viszonylag magas árának is, mert bár vannak a piacon olcsó, támogatott konstrukciók, azok csak kevesek számára elérhetőek. Megfordíthatják a trendet az új, 5%-os kamattal felvehető lakáshitelek? Többek között ennek jártak utána a Biztosdöntés szakértői.
frissítve: 2025. május 28.
