Bár éves összehasonlításban továbbra is dinamikus a bérnövekedés, második hónapja enyhén csökken az átlagbér, miközben a lakáshitelek THM-je továbbra is messze vannak a Nagy Márton által célként megjelölt 5 százaléktól. Mekkora hitelre lehet elég ez a jövedelem?
Az ingatlan eladással járó legnagyobb költség az ingatlan eladás adó, amelyet főszabály szerint akkor kell megfizetned az ingatlanból származó nyereséged után, ha az ingatlan szerzése és eladása között kevesebb, mint 5 év telt el. Ezen felül azonban más kiadással is jár az ingatlan eladása. Mutatjuk, mire számíthatsz.
Friss közleményben hívja fel az ügyfelek figyelmét egy újfajta csalásra a Nemzeti Kibervédelmi Intézet. A csalók az egyetemisták miatt augusztus-szeptemberben épp megélénkülő lakásbérleti piacon lépnek fel eladóként miközben semmi közük a kiadandó lakáshoz. De mielőtt teljesen eltűnnének, a pénzt elkérik érte.
A bankoknak kerülnek majd többe a megugró földhivatali díjak – a pénzintézetek döntő része ugyanis a megemelt összegek ellenére változatlanul átvállalja ezen díjak jó részét a tőlük hitelt felvevő ügyfelektől – derül ki a BiztosDöntés.hu körképéből. Ugyanakkor fontos tudni, hogy a hitel gyors felmondása és visszafizetése esetén a bankok visszakövetelhetik a korábban adott kedvezményeket.
Debrecenben a hitelhez szükséges önerő több, mint 50 százaléka megspórolható a gyerek 4 éves egyetemi tanulmányai során – ennyivel magasabbak a lakásbérleti díjak, mint amekkora törlesztő kell egy 40 négyzetméteres lakáshoz – derül ki a BiztosDöntés.hu számításaiból.
A szakemberek szerint 5-10 évente minden házon érdemes egy nagyobb felújítást elvégeztetni. Az 1990 előtt épült Kádár kockák mostanra elavultak, így rájuk fér a korszerűsítés. Ennek azonban komoly költsége van, és sokan nem is tudják kifizetni hitel vagy támogatás nélkül. Mutatjuk milyen hitelek elérhetők lakásfelújításra, és a közelgő Otthonfelújítási támogatásról is találsz információt.
A bérek növekedése, a hitelkamatok csökkenése és az ingatlanárak növekedésének megtorpanása miatt 30 százalékkal több négyzetméter finanszírozható a helyi átlagbérre felvett hitelből, mint egy évvel korábban – summázta a BiztosDöntés.hu felmérését Gergely Péter, a portál pénzügyi szakértője, jelezve, hogy vármegyénként drasztikus eltérések vannak.
A kamattámogatott lakáshitelek és támogatások általában építésre, vásárlásra, illetve korszerűsítésre használhatók, de ritkán elérhetők felújításra. A lakástakarékpénztári megtakarítás azonban jó megoldás lehet, ha meglévő lakóingatlanod vagy üdülőd felújítása a cél. Mutatjuk mit végeztethetsz el belőle.
A jegybanki alapkamat-csökkentés várt felgyorsulása még lejjebb viheti a lakáshitel-kamatokat, ám az olcsóbb hitelek és főleg a CSOK Plusz maximum 3 százalékos kamatszintjén elérhető hitelforrás keresletélénkítő hatása hamar megjelenik majd az ingatlanok árában is. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a lakásvásárlásban és hitelfelvételben gondolkodóknak érdemes a közeli hetekben hozzáfogni a kereséshez, hogy még optimális megoldást találjanak.
Januártól ugyan felélénkítheti a lakáshitelek iránti keresletet, hogy a 7,3 százalékos thm-plafon miatt a 6 százalékos bűvös határ közelébe csökkenhet a lakáshitelek kamata, ám az új lakások építésében (és finanszírozásában) még hónapokig eltarthat, amíg a piac magára talál. Közel évtizedes mélyponton van a kiadott lakásépítési engedélyek száma – emlékeztet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
