Egy budapesti kerületben már 3 millió forint felett van az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára, míg három másik kerületben 2 millió forint feletti árakra készülhetnek a vevők az építés alatt álló projekteknél - derül ki a Duna House friss elemzéséből. A lakások többségét mégis azonnal eladták, és csak körülbelül negyedük keres még tulajdonost.
A bérleti szerződés a bérbeadó és a bérbevevő számára egyaránt fontos dokumentum. Ez rendelkezik a bérbeadás szabályairól, és biztosítja, hogy vitás esetekben a lehető leggyorsabban rendezni lehessen a helyzetet.
Ha ingatlant vásárolsz, akkor vagyonszerzési illetéket kell fizetned. Az illeték mértéke alapesetben az ingatlan értékének 4 százaléka, vannak azonban esetek, amikor az illetéket részben, vagy teljes mértékben elkerülheted. Mutatjuk, mit kell tudnod róla.
A haszonélvezeti joggal viszonylag gyakran találkozhatsz ingatlanügyletek kapcsán. A köznyelv gyakran állítja, hogy erősebb, mint a tulajdonjog. Bár ez talán kicsit túlzás, a haszonélvezeti jogra mindenképpen figyelemmel kell lenni, hisz számos megkötést tartalmaz mind vásárláskor, mind eladáskor. A haszonélvezeti jog nem csak ingatlanra vonatkozhat, de mi most kizárólag az ingatlanra alapított haszonélvezeti joggal foglalkozunk.
A birtokbaadást a köznyelv átadás-átvételnek vagy kulcsátadásnak nevezi, pedig jóval több annál. A birtokbaadási jegyzőkönyv egy hivatalos dokumentum, amely ingatlanvásárlás vagy bérbeadás során készül. Az eladó/bérbeadó és a vevő/bérbevevő számára egyaránt fontos, hiszen az ingatlan birtokbaadása mindkettőjük érdekeit védi. Mutatjuk, mit kell tudnod, hogy később se legyen baj.
Hiába hallhatunk sokat az erősödő ingatlanpiaci keresletről, a lakáshitelezés élénkülése még várat magára. Sőt, januárról februárra még csökkent is az új lakáshitel-szerződések értéke az MNB friss adatai szerint. A hitelpiaci bumm elmaradásában szerepe lehet a hitelek viszonylag magas árának is, mert bár vannak a piacon olcsó, támogatott konstrukciók, azok csak kevesek számára elérhetőek. Megfordíthatják a trendet az új, 5%-os kamattal felvehető lakáshitelek? Többek között ennek jártak utána a Biztosdöntés szakértői.
Életed során több alkalommal is felmerülhet olyan szituáció, amikor közművek (víz, gáz, villany, távhő és távközlési szolgáltatás) átírására van szükség. Megmutatjuk, hogyan írathatod át a közműveket online gyorsan és egyszerűen.
Ha egy ingatlan megvásárlása lakáshitellen történik, akkor a hitelszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, így mindenképpen szükség lesz közjegyző közreműködésére. Ennek díját a hitelt igénylő vásárló fizeti, így célszerű tudni, hogy az akár több százezer forintos díj hogyan csökkenthető, vagy akár nullázható le teljesen.
A foglaló és az előleg fogalmának ismerete fontos az adásvételi szerződések megkötése és az ingatlan adásvétel esetén. Hiszen ezáltal elkerülhető a későbbi jogvita, a két fogalom ismerete segít anyagi és jogi szempontból is megfelelő döntést hozni egy esetleges szerződéskötés során.
A garancia és jótállás sok esetben megvédhet egy új vagy használt lakás vásárlásakor, de nem mindig egyértelmű, hogyan érvényesítheted a jogaidat. Elmondjuk, milyen garanciális lehetőségek vannak, mire figyelj szerződéskötés előtt, és mit tehetsz, ha problémát találsz az ingatlanban.
