Ugrás a tartalomhoz
 
Cikkek
fiatal pár és Erste Bank Otthon Start hitel

Mik az Erste Otthon Start hitel feltételei? Miért érdemes az Erste Banknál felvenni az Otthon Startot?

Írta: Fülöp Norbert Attilapublikálva: 2025. augusztus 29.frissítve: 2026. január 21.

Az Erste Banknál is elérhető a legfeljebb 3 százalékos kamatú Otthon Start hitel. Hány évesen igényelhető, milyen hitelcélokra veheted fel, kombinálható CSOK Plusszal, Falusi CSOK-kal vagy Babaváró hitellel, milyen akciók érhetők el? Megmutatjuk!

Erste Bank Otthon Start hitel kalkulátor

Bezár
Hitelösszeg
Futamidő
Havi nettó jövedelmetek
További beállítások
Bezár

Ha tudod előre, hogy hamarabb vissza tudod fizetni, állítsd be, hány év múlva, hogy még kedvezőbb lakáshiteleket tudjunk mutatni.

Csak ezektől a bankoktól szeretnék lakáshiteleket látni


				
Bezár
Rendezés:
  • Erste Otthon Start Lakáshitel
    Törlesztő 118 553 Ft
    THM 3,07%
    Visszafizetendő 35 585 849 Ft
    Részletek
    a bank oldalán
    • Segítünk kombinálni akár más hitellel is. Kérd tanácsadóink segítségét!
    Kamat 3,00%, rögzített
1 / 1 találat

A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások. A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk. További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!

További szöveg megjelenítése

Az Erste az elsők között indult el az Otthon Start hitellel, ami érthető, hiszen ez adhatja majd a lakáshitel-folyósítások túlnyomó részét az év hátralévő részére. A bank közzétette az Otthon Start lakáshitelének hirdetményét és akcióit, mutatjuk a részleteket.

Mi az Otthon Start Program?

Az Otthon Start egy támogatott, legfeljebb 3 százalékos kamatú lakáshitel, ami az első saját tulajdonú otthon megszerzését hivatott támogatni.

  • Hitelösszeg: maximum 50 millió forint
  • Futamidő: maximum 25 év
  • Megvásárolt ingatlan maximális vételára: lakásnál 100 millió forint, háznál 150 millió forint
  • Mire igényelhető: használt és új lakás vagy ház vásárlására, építésre
  • Kombinálható a Falusi CSOK-kal és a CSOK Plusszal

Itt találsz még több Otthon Start információt és konkrét banki hitelajánlatokat.

Mire számíthatsz az Otthon Start hitel igénylésnél az Erste-nél?

Választható hitelösszeg

A minimálisan felvehető hitelösszeg itt 4 millió forint, így akinek ennél kevesebb pénzre van szüksége, annak más pénzintézethez kell fordulnia. A legnagyobb hitelösszeg természetesen 50 millió forint.

Futamidő

A legrövidebb futamidő 5 év, míg a leghosszabb 25 év.

Hitelcél

A 3 százalékos kamatú támogatott lakáshitel az osztrák banknál használt és új lakás vásárlására és építésre egyaránt igényelhető.

  • új lakás vásárlása,
  • zöld új lakás vásárlása,
  • új lakás építése,
  • zöld új lakás építése,
  • használt lakás vásárlása.

Hány éves kortól igényelhető?

Az Erste banknál 18 éves kortól igényelhető az Otthon Start hitel.

Előbírálat is kérhető

Az előbírálat előnye, hogy megtudhatod, mekkora összeget hitelez számodra a bank az igazolt jövedelmed alapján. Ehhez egy 30 napnál nem régebbi jövedelemigazolásra, a kölcsönkérelmi nyomtatványra és a személyes okmányaidra van szükség.

Milyen akciót és jóváírást ad az Erste az Otthon Start igénylésnél?

Komoly akciókkal készül az Erste az Otthon Start igénylők számára, összesen akár 360 000 forint jóváírás is szerezhető.

  • 200 000 forint egyszeri jóváírás az igényléshez, feltételei:

Főadósként vagy adóstársként Erste aktív bankszámla-használatot vállalsz (meglévő és új számla is lehetséges), és a futamidő végéig fenntartod.

Folyósításra kerül az Otthon Start hiteled.

Pozitív marketing nyilatkozatot teszel.

Futamidő első 3 évében ne végtörleszd vagy csökkentsd 50% alá a hiteltartozást.

  • 40 000 forint egyszeri jóváírás törlesztésvédelmi biztosításhoz, feltételei:

Törlesztési biztosítás megkötsz a szerződéskötésig, és fenntartod legalább 3 évig.

  • 40 000 forint egyszeri jóváírás Union Lakásbiztosítással, feltételei:

George Weben vagy Appon keresztül kötöd, és legalább a futamidő első 3 évében fenntartod.

  • 40 000 forint egyszeri jóváírás számlanyitáshoz (adóstársak esetén akár két számlára is), felételei:

Az elmúlt 180 napban nem volt élő lakossági bankszámlád az Ersténél.

Pozitív marketing nyilatkozatot teszel.

Digitalizálod a a bankkártyád és a következő hónap végéig legalább egyszer vásárolsz vele.

Legalább 2 évig fenntartod a számlát.

Emellett az Erste Lakástakarék számlanyitásra is 100% kedvezményt kaphatsz.

Induló díjakra vonatkozó kedvezmények:

  • 1 db energetikai tanúsítvány (HET) díjának visszatérítése.
  • A közjegyzői díjból az ügyfél által megfizetett összeg, de legfeljebb 50 000 Ft visszatérítés 1 alkalommal.
  • 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat Takarnet / E-ing lekérdezés díja 0 Ft.
  • Folyósítási jutalékot az Erste nem számít fel (a jogszabályilag megengedett 30 ezer forintot sem).
  • 1 db ingatlanszakértői díj visszatérítése (értékbecslés).

Milyen otthonteremtési támogatások érhetők el az Erste Banknál?

Az Erste Banknál a piaci és Otthon Start lakáshitelen kívül CSOK Plusz hitel, Falusi CSOK és Babaváró egyaránt igényelhető, így lehetőség van ezek kombinálására.

Mik az Otthon Start hitelhez benyújtandó adásvételi szerződés feltételei az Erste-nél?

Az Erste által elvárt Otthon Start adásvételi szerződés tartalmi követelmények itt érhetők el. Fontos a követelmények betartása, mert máskülönben új adásvételi szerződésre lesz szükség. Mivel az egyes bankok elvárásai különbözőek, érdemes az adásvételi aláírása előtt finanszírozó bankot választani.

Otthon Start hitel

Milyen dokumentumokra lesz szükség az Erste Otthon Start hitelhez?

  • Személyes okmányok: érvényes személyi igazolvány vagy útlevél, lakcímkártya, adóazonosító jelet tartalmazó kártya.
  • Jövedelemigazolás: munkáltatói igazolás a jövedelmedről és a munkaviszonyodról, vagy NAV jövedelemigazolás (önadózók esetén), utolsó pár havi bankszámlakivonat. Adóstárs esetén az ő jövedelemigazolásai is kellenek.
  • TB-jogviszony igazolás: a Kormányhivataltól beszerezhető hatósági bizonyítvány arról, hogy megvan a 2 év társadalombiztosítási jogviszonyod. Ha tanultál is ez idő alatt, érdemes jelezni, mert az is beszámíthat.
  • Köztartozásmentesség igazolása: igényléskor büntetőjogi felelősségvállalással tett nyilatkozattal vagy NAV „nullás” igazolással.
  • Büntetlen előélet igazolása: igényléskor büntetőjogi felelősségvállalással tett nyilatkozattal vagy hatósági erkölcsi bizonyítvány benyújtásával.
  • Ingatlan dokumentumok: az adásvételi szerződés, valamint az ingatlan tulajdoni lapja és térképmásolata. Építkezésnél építési engedély, tervdokumentáció.
  • Banki formanyomtatványok: a bank által adott hiteligénylési lap, nyilatkozatok (pl. arról, hogy első lakásvásárló vagy, nem volt saját ingatlanod, tudomásul veszed a feltételeket stb.).

Melyek az Otthon Start hitelhez benyújtandó adásvételi szerződés feltételei az Ersténél?

Az Erste Bank számos követelményt meghatároz a hiteligényléskor benyújtandó adásvételi szerződés kapcsán. Ezek tartalmi, alaki követelmények, de megjelennek benne specifikus banki előírások, valamint az Otthon Starthoz kapcsolódó követelmények is, mely alapján a szerződést megfogalmazó ügyvéd eljárhat. Így többek között tartalmaznia kell:

Általános, kötelező tartalmi-alaki elemek

  • Személyes adatok, mint név, születési adatok, lakcím, személyi szám magánszemélyeknél; cégadatok szervezeteknél.
  • Ingatlan adatai: az ingatlan pontos megjelölése (település, fekvés, helyrajzi szám) és a megszerzendő tulajdoni hányad.
  • Nyilatkozat az energetikai tanúsítványról, valamint a haszonélvezők törléshez való hozzájárulása.
  • Olyan alaki előírások, mint az ügyvédi ellenjegyzés minden oldalon (kézjegy, szárazbélyegző), elektronikus esetben minősített aláírás.

Speciális banki előírások

  • Eladónak szavatolnia kell a per- és tehermentes tulajdonszerzést.
  • Eladó bankszámla vagy ügyvédi letéti számla megjelölése.
  • Vételár kölcsönrész bontása összegszerűen, fizetési határidő naptári nappal (nem telhet le folyósításig, késedelem esetén eladói nyilatkozat).
  • Kitétel az utolsó vételárrészre vonatkozóan: minden esetben a bank által folyósított kölcsön kell, hogy legyen.
  • Több eladó esetén elszámolási nyilatkozat.
  • Elállási tilalom rögzítése, vagyis hogy a folyósítás után a felek a bank írásbeli hozzájárulása nélkül nem állhatnak el a szerződéstől vagy szüntethetik meg azt.

Tulajdonjog-bejegyzésre vonatkozó rendelkezések

  • Tulajdonjog-fenntartás: max. 6 hónapot fogad el a bank, ismételhető kérelem.
  • Jövőbeli épületnél nyilatkozat arról, hogy a tulajdonjog-lemondás a hitelígérvény kiadása után, de az utolsó vételárrész kifizetése előtt történik meg.

Speciális esetek

  • Új lakás használatbavételi engedély nélkül: tulajdoni hányad megjelölése, és az albetét adatai.
  • Tehermentesítés kölcsönből: rögzíteni kell, hogy a bank közvetlenül utal a zálogjogosultnak.
  • Osztatlan közös tulajdon: elővásárlásra jogosultak lemondása.

Otthon Startra vonatkozó feltételeket is felsorolja az Erste

  • A vevő 18 év feletti természetes személy lehet.
  • Csak a támogatott személy (vagy házastársak együtt) szerezhet tulajdont; adóstárs szülő nem szerezhet résztulajdont.
  • Az eladó nem lehet a vevő közeli hozzátartozója vagy élettársa.
  • Az ingatlanon nem lehet haszonélvezeti vagy használati jog.
  • A szerződésnek tartalmaznia kell a nettó alapterületre vetített bruttó egységárat, ami nem haladhatja meg az 1,5 millió Ft/m²-t.

Az ebben a dokumentumban felsorolt tartalmi elvárások alapján tudja az ügyletben eljáró ügyvéd úgy megfogalmazni az adásvételi szerződést, hogy az a bank számára elfogadható legyen.

Mire figyelj, ha Ersténél indítod az Otthon Startot?

Néhány szempont, ha belevágnál az Otthon Start hitelbe

  • Az Otthon Start hitel igényléséhez Erste lakossági bankszámla szükséges, ha még nincs, a hitelindítással együtt meg kell nyitni, amit akár itt is megtehetsz.
  • Az Erste akár 360 000 Ft jóváírást adhat különböző feltételek teljesülése esetén, így például akkor, ha az ügyfél aktív Erste-számlát tart fenn.
  • Érdemes figyelni az aktuális kampányokat, mert az Erste gyakran visszatéríti az értékbecslési díjat, az energetikai tanúsítás díját, vagy a közjegyzői díj egy részét.
  • Érdemes olyan csomagot választani, amelynél a jövedelemérkeztetés fejében kedvezményes a havidíj, illetve jóváírás történik a bankszámlán.
  • Mivel a hitelbírálat bankonként eltér, így az Ersténél is saját belső szabályok érvényesek, melyek meghatározzák, hogy hogyan fogadja el a jövedelmeket a bank, és mekkora önerőt kell előteremtened.
  • A banknál elérhető előzetes hitelbírálat, melynek révén megtudhatod, hogy mekkora összeget kaphatsz a jövedelmedre, így nem mész bele olyan értékű ingatlan vásárlásába, amely nem realitás számodra.

Maradtak kérdéseid?

  • Milyen előnye van az Erste Bank választásának az Otthon Start programban?

    Az Erste jelenleg is jelentős összegű jóváírást kínál Otthon Start hitel felvétele esetén, melyek különböző feltételekhez kapcsolódnak.
  • Mennyi idő alatt bírálja el az Erste a kérelmet?

    Az Erste Bank gyakorlata szerint a hitelbírálat általában 5–15 munkanap, de ez függ a dokumentumok teljességétől is.
  • Kombinálható-e az Erste Otthon Start más hitelekkel, mint például Babaváró vagy munkáshitel?

    Igen, de figyelned kell a jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutatóra, amely meghatározza, hogy összességében mennyi törlesztőrészlet fér bele a jövedelmedbe.
  • Ad-e az Erste Bank jóváírást vagy ajándékot az Otthon Start mellé?

    Igen, az Erste Bank ad jóváírást aktív számlára, számlanyitásra, törlesztési biztosításra és lakásbiztosítás megkötésére is. A 2026 elején is elérhető jóváírások összege elérheti a 360 000 Ft-ot.

Legfrissebb útmutatóink Otthon Start Hitel témában