Újabb kritikus részletek jöttek ki az Otthon Start hitelről
A mai Kormányinfón négy kifejezetten jó hírt tudhattunk meg az Otthon Start hitelről. Íme, a részletek!
1. Nem lesz határidő
Megszokhattuk, hogy folyamatosan csepegtetik az infókat az Otthon Start hitelről, ezek pedig sokszor még egymásnak is ellentmondanak. Az egyik ilyen fontos információ volt a napokban, hogy a program csak meghatározott ideig lesz elérhető, ami azt jelentené, hogy vagy meghatározott ideig lehetne igényelni a 3 százalékos kölcsönt, vagy egy meghatározott keretösszegig fogadhatnának be igényléseket a bankok. A mai Kormányinfón azonban Gulyás Gergely megcáfolta ezt, és kijelentette, hogy időkorlát nélkül lesz elérhető a támogatás, mint ahogy keretösszeget sem fognak megállapítani!
A BiztosDöntés.hu szakértői szerint ez azért rendkívül fontos, mert így lesz idő felkészülnie az igénylőknek a feltételek teljesítésére. Ha például még nem lesz meg szeptemberben a legalább 2 éves folyamatos TB jogviszony, akkor ezt lehet még teljesíteni, mint ahogy az esetlegesen meglévő köztartozásokat is lesz idő rendezni.
A hitelhez szükséges, legalább 10 százalékos önerő előteremtésén ugyancsak gőzerővel lehet dolgozni. Ha az önerőt valaki például Babaváróból vagy munkáshitelből biztosítaná, akkor így ezek és az Otthon Start hitel igénylése között lehet majd akár 90 nap is, ami azért lényeges, mert így ezek teljes mértékben önerőnek számítanak majd. Ez pedig 11, illetve 4 millió forintot jelenthet.
2. Kortól függetlenül elég lesz a 10 százalék önerő
A hitelfelvételhez szükséges 10 százalékos minimális önerőt Gulyás Gergely a szerdai Kormányinfón ismét megerősítette, sőt, az is elhangzott, hogy ez a 40 év felettiekre is érvényes lesz. Ez azért lényeges, mert jelenleg azokra a fiatal, első saját lakásukat megvásárlókra vonatkozik csak a 10 százalékos önerő, ahol az igénylő nem idősebb 40 évesnél. (Általánosan egyébként legalább 20 százalék önerőt várnak el a bankok.)
3. Max. 50 százalékos tulajdoni hányaddal felvehető lesz a hitel
Ugyancsak sokakat érint, hogy nagyon úgy tűnik, valóban azok élhetnek majd a lehetőséggel, akiknek nincs 50 százalékot meghaladó tulajdonrészük lakóingatlanban. Vagyis például akár egy pár is jogosult lehet majd a kölcsönre, ha fele-fele arányban birtokolnak egy lakást. Fontos ugyanakkor, hogy egy ilyen ingatlanja lehet valakinek, vagyis, ha több ingatlanban is van valakinek 50 százalékos tulajdonrésze, akkor elesik a Start hiteltől.
Itt van még némi bizonytalanság azt illetően, hogy például mi lesz azokkal, akik korábban örököltek ingatlant, ám azt időközben eladták. Gulyás Gergely szerint alapvetően az a cél, hogy akinek nincs lakása, annak legyen, ám azt nem szeretnék támogatni, akinek korábban volt nagy értékű ingatlanja, de értékesítette azt. A kifejezetten kis értékű ingatlanokra vonatkozhat majd azonban valamilyen mentesség. (A BiztosDöntés.hu szakértői ezt úgy értelmezik, hogy ha valaki örökölt például egy vidéki, néhány millió forintos házat korábban, az is élhessen az Otthon Start adta lehetőséggel.)
4. A külterületi ingatlan nem lesz akadály
További jó hír, hogy kizárólag a "belterületi" lakóingatlanok számítanak majd, vagyis ha valakinek nyaralója, üdülője, esetleg külterületen álló háza van, akkor ettől még jogosult lesz az Otthon Startra.
Mennyi a törlesztője az Otthon Start lakáshitelnek?
-
PROMÓCIÓOtthon Start lakáshitel példa kalkuláció
Törlesztő 118 553 FtTHM 3,04%Visszafizetendő 35 565 849 FtKamat 3,00%, rögzített
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
A fenti beállításokkal
- Egy átlagos piaci lakáshitel törlesztőrészlete 7,0%-os kamattal havi 176 695 Ft lenne, a teljes visszafizetendő összeg 53 008 440 Ft.
- Az Otthon Start lakáshitel törlesztőrészlete havi 58 142 forinttal lenne kevesebb, így összesen 17 442 591 Ft-ot takarítasz meg ezzel a hitellel.
- 10%-os önerővel 27 777 778 Ft értékű ingatlant vásárolhatsz.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
