Nem változtak júniusban a lakáshitel kamatok, de magasabb lett az induló költség néhány banknál
Nem változtattak lakáshiteleik kamatán a magyar bankok júniusban, ám az induló költségek két hitelintézetnél is drágultak júniustól. Változatlan kamatszintek mellett érdemes az igénylőknek az induló költségeket is figyelembe venni a lakáshitel kiválasztásakor, mert az értékbecslési, a közjegyzői és a folyósítási díj esetleges elengedése akár 100 ezer forintot meghaladó összegű kedvezményt is jelenthet - figyelmeztet Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu szakportál pénzügyi szakértője.
Nem változtak a lakáshitel kamatok júniusban, ami azt jelenti, hogy egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel kamata továbbra is 6,18 és 7,99% között lehet a választott banktól függően, amennyiben 600 ezer forint nettó jövedelmet igazol az igénylő. Ez a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakportál kalkulátora szerint havi 146 370 és 168 547 forint közötti havi törlesztőket jelent, ami 5,3 millió forint különbség a teljes futamidő alatt.
Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint azonban nem csak a kamatokat, hanem az induló költségeket is érdemes ellenőrizni a hitel kiválasztásakor. Az értékbecslési és a közjegyzői díj, a folyósítási jutalék, az eladó számlájára történő utalás, a tulajdoni lap lekérésének és a jelzálogjog bejegyzésének költsége ugyanis összességében akár több száz ezer forint kiadás is lehet. Ezek költsége bankonként eltérő, illetve egy részüket akciósan elengedik vagy utólag visszatérítik.
Két bank is drágította az értékbecslést júniusban
A CIB Bank 2025. június 1-től 56 ezer forintról 65 ezer forintra emelte a CSOK Plusz hitelhez kapcsolódó értékbecslés díját az új lakás vásárlására vonatkozóan.
Erste Bank ugyancsak júniustól megemelte a jelzáloghitelekhez kapcsolódó értékbecslések díját, illetve új értékbecslési kategóriákat is bevezetett, így más lett a költség lakás, illetve lakóház esetén. Az eddig "Lakóingatlan, üres építési telek értékbecslése" szolgáltatás "Lakás, üres építési telek értékbecslése" néven érhető el mostantól, aminek díja 46 ezer forintról 55 ezer forintra emelkedett, míg az értékbecslés aktualizálása 27 500 forintba kerül. Egy lakóház értékbecslése júniustól 70 ezer forintba kerül az Ersténél, míg ennek aktualizálása 35 ezer forint kiadást jelent a hiteligénylőnek. Az értékbecslés és műszaki szakértés 62 ezer forintról 90 ezer forintra drágul, míg a műszaki szakértésért önmagában 29 ezer forint helyett 38 ezer forintot kell fizetni.
Induló költség akciók júniusban
A Gránit Bank a tulajdoni lap lekérésének 9 600 forintos díját átvállalja az igénylőtől, valamint nem számít fel folyósítási díjat, ami a hitelösszeg 1%-a.
A MagNet Bank átvállalja a tulajdoni lap lekérés díját, a folyósítási díjat pedig elengedi.
Az Erste Bank a tulajdoni lap lekérésének 9 600 forintos díját vállalja át, valamint elengedi a folyósítási jutalékot, illetve 50 ezer forintig utólag visszatéríti a közjegyzői díjat is.
A Raiffeisen Bank átvállalja az értékbecslésnek, a tulajdoni lap lekérésének, a földhivatali jelzálogjog bejegyzésének és a hitelbírálatnak a díját, valamint 50 ezer forint összeghatárig a közjegyzői díjat is, amennyiben a hitelösszeg legalább 5 millió forint, az igénylés pedig legkésőbb 2025. június 30-ig beadásra került.
A K&H Bank a tulajdoni lap lekérés díját (9 600 forint) és a folyósítási díjat engedi el, valamint utólag visszatérít a közjegyzői díjból 45 720 forintot.
Az MBH Bank az értékbecslési 52 578 forintos díját a folyósítást követően visszatéríti, valamint átvállalja a tulajdoni lap lekérésének díját (9 600 forint) is.
Az OTP Bank az értékbecslés díjából 23 765 forintot átvállal, valamint nem számít fel a folyósítási díjat.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
