Az Otthon Startnál is jár a gyermekek után jelzáloghitel-elengedés!
Az új Otthon Start hitelhez is elérhető lesz a gyermekeseknek járó jelzáloghitel-elengedés, de kevesen tudják pontosan, milyen feltételekkel vehető igénybe. Hogyan működik a rendszer? Kinek jár és mekkora összeg? Nézzük át a legfontosabb tudnivalókat!
A 3%-os hitelhez nem tartozik gyermekvállalási kötelezettség és az igénylőnek házasnak sem kell lennie, de ha a futamidő alatt bővül a család, az adós jogosult a jelzáloghitel-elengedésre.
A második gyermek érkezésével ugyanis az Otthon Start hitelesek is igényelhetik a gyerekszületés után járó állami hiteltámogatást.
Mekkora támogatásra számíthatsz?
Az állam a gyermekek számától függően átvállalja a lakáshitel-tartozás egy részét. A támogatás a második gyermektől jár, az összegek pedig a következők:
- A második gyermek érkezése után 1 millió forintot engednek el a fennálló tartozásból.
- A harmadik gyermek érkezésekor további 4 millió forinttal csökken a tőketartozásod.
- Minden további, azaz a negyedik, ötödik és ezt követő gyermek után szintén 1-1 millió forint jár.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy egy háromgyermekes család összesen 5 millió forint (1 millió + 4 millió), egy négygyermekes család pedig összesen 6 millió forint jelzáloghitel-elengedésben részesülhet.
Fontos tudni, hogy a támogatást már a várandósság 12. hete után lehet igényelni.
A hitelfelvételnek meg kell előznie a támogatást. Ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy azok, akik most igénybe veszik az Otthon Startot, majd a futamidő alatt bármikor gyermeket vállalnak, a második gyermektől igényelhetik a tartozás-elengedést.
Mikor lehet az Otthon Start mellé igénybe venni?
Azok az egy vagy több gyermekes szülők, akiknél a következő baba már úton van az Otthon Start igénylésekor, a hitel folyósítását követően kérhetik a támogatást, miután a baba már megszületett. Ugyanis, ha a várandósság betöltött 12. hete után igényelnéd, akkor csak olyan hitelekre tekintettel teheted meg, amelyek már a várandósság előtt is megvoltak. A baba születése után benyújtott kérelmeknél már nem vizsgálják a várandósság időpontját.
A gyermektelen igénylők akkor válnak jogosulttá, amikor a futamidő alatt a második gyermekük megérkezik (vagy a magzat betöltötte a 12. hetes kort).
Otthon Start Hitel kalkulátor
-
Egyszerű online igénylésPROMÓCIÓGránit Otthon Start Lakáshitel
Törlesztő 116 612 FtTHM 2,91%Visszafizetendő 34 994 079 Ft- 200 000 forint ajándékpénz folyósítás után, kezdeti költség elengedések
Kamat 2,85%, rögzített -
Most 200 000 Ft bónuszt adunkPROMÓCIÓCIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
Törlesztő 117 904 FtTHM 3,02%Visszafizetendő 35 381 710 Ft- Akár 200 000 Ft bónusz + bankszámla 0 Ft-os számlavezetési díjjal
Kamat 2,95%, rögzített -
Akár 360 000 Ft jóváírássalPROMÓCIÓErste Otthon Start Lakáshitel
Törlesztő 118 553 FtTHM 3,07%Visszafizetendő 35 585 849 Ft- Segítünk kombinálni akár más hitellel is. Kérd tanácsadóink segítségét!
Kamat 3,00%, rögzített
-
PROMÓCIÓUnicredit Otthon Start Lakáshitel
Törlesztő 117 257 FtTHM 2,97%Visszafizetendő 35 217 187 Ft- A kölcsönkérelem benyújtható várhatóan 2025. szeptember 1-től
Kamat 2,90%, rögzített -
PROMÓCIÓRaiffeisen Otthon Start Lakáshitel
Törlesztő 118 553 FtTHM 3,04%Visszafizetendő 35 576 449 FtKamat 3,00%, rögzített -
PROMÓCIÓOTP Otthon Start Lakáshitel
Törlesztő 118 553 FtTHM 3,07%Visszafizetendő 35 641 049 FtKamat 3,00%, rögzített -
PROMÓCIÓK&H Otthon Start Hitel
Törlesztő 118 553 FtTHM 3,12%Visszafizetendő 35 774 049 FtKamat 3,00%, rögzített
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Nem találtad meg, amit kerestél? Nézd meg a gyakran ismételt kérdéseket is!
Milyen hitelre jár a kedvezmény?
A támogatás kizárólag lakáscélú jelzáloghitelre vehető igénybe, és csak abban az esetben, ha a hitelt már a gyermek születése előtt felvetted. Az Otthon Start hitel lakáscélú jelzáloghitelnek minősül, így arra is igényelhető lesz a támogatás.
Ha megszületik (vagy úton van) a második gyermeked és van jelzáloghiteled, akkor igénybe veheted az 1 millió forintos elengedést, az alábbi szabályok szerint
- Ha 2017. november 14. előtt vetted fel a hiteled, akár szabad felhasználású jelzáloghitelre is kérheted az elengedést, feltéve, hogy a fedezete egy magyarországi lakóingatlan.
- Ha 2017. november 14. után írtad alá a szerződést, a támogatás csak lakáscélú jelzáloghitelek (vásárlási, építési, felújítási) esetén érvényesíthető.
A jó hír, hogy az államilag támogatott hitelek, mint az Otthon Start, a CSOK-hitel, falusi CSOK-hitel és az otthonfelújítási kamattámogatott hitel is beleszámít a kedvezményezett hitelek körébe. A Babaváró hitel azonban nem, mivel az egy ingatlanfedezet nélküli támogatott kölcsön, nem pedig jelzáloghitel.
Ki igényelheti és hogyan?
A támogatást a hitel adósának kell igényelnie, de ha házastársak vagy élettársak vagytok, csak együttesen adhatjátok be a kérelmet.
A támogatáshoz nincs szükség a TB-jogviszony igazolására.
A legfontosabb feltételek a következők:
- Büntetlen előélet és köztartozásmentesség.
- Legalább 50 százalékos tulajdonrészed kell, hogy legyen a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanban.
- A támogatást vér szerinti és örökbe fogadott gyermekek után is igényelheted, sőt, a várandósság 12. hetétől már a magzatra is kérhető.
A kérelmet a kormányhivataloknál és kormányablakoknál lehet benyújtani, akár online, az Ügyfélkapun keresztül is. Az igényléshez szükség van többek között a személyi okmányaitokra, az adókártyátokra és a hitelszerződésre.
Mit kell tenned, ha jogosult vagy?
A támogatás nem jár automatikusan, neked kell kérelmezned. Az igénylésre a gyermek születése után 180 napod van.
Ha a támogatást már a várandósság alatt kéred, a hitelfelvételnek meg kell előznie a várandósság kezdetét, valamint a baba születését 30 napon belül be kell jelentened.
Ha a kérelmedet jóváhagyják, a bank a támogatást előtörlesztésként írja jóvá a hitelszámládon. Ezzel a havi törlesztőrészleted is csökken, hiszen kisebb tőketartozás után kell majd fizetned. A bank nem számíthat fel ezért semmilyen extra díjat.
Melyik rendelet vonatkozik a jelzáloghitel-elengedésre?
A három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) kormányrendelet.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
