Otthon Start: mennyit nyerhetünk a 3 százalék alatti kamattal?
Kormányrendelet írja elő, hogy az Otthon Start hitel ügyfél által fizetett kamata legfeljebb 3 százalék lehet. Ugyanakkor a bankoknak van lehetőségük ennél kedvezőbb kamatot kínálni – ezzel három pénzintézet, a Gránit, az UniCredit és a CIB is élt. De mit jelent ez a havi törlesztőrészletek szempontjából?
Az Otthon Start lakáshitelek kamata tehát fixen legfeljebb 3 százalék, vagyis ennél drágább ajánlattal nem találkozhatunk. Ez az érték jelenleg kifejezetten kedvezőnek számít, hiszen a piaci lakáscélú jelzáloghitelek kamata a BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint 6,18 százaléknál indul, de akár közel 8 százalékot is elérhet.
Mennyit jelent a 3 százalék alatti kamat?
Egy 25 millió forintos, 20 évre felvett piaci lakáshitel havi törlesztője a legkedvezőbb esetben is 182 964 forint (a Gránit Bank 6,18 százalékos kamatú lakáshitele). Ugyanezen összeg esetében az Otthon Start 3 százalékos kamattal mindössze 138 649 forint havi törlesztést jelent. Ez havi 44 315 forint különbség, ami a futamidő végére több mint 10,6 millió forintra hízik.
A bankok között ugyanakkor komoly a verseny: három pénzintézet még a 3 százalékos kamatplafon alá is benézett. A Gránit Bank 2,85 százalékos kamattal hirdette meg a hitelt, az UniCredit 2,90, a CIB pedig 2,95 százalékkal jelent meg a piacon szeptember 1-jén.
Ez a példabeli 25 millió forintos Otthon Start hitelnél azt jelenti, hogy a havi törlesztő a BiztosDöntés.hu kalkulátora szerint a Gránitnál 136 780 forint. Ez 1 869 forinttal kevesebb, mint a 3 százalékos kamatot kínáló Raiffeisen, OTP, Erste, MBH vagy K&H ajánlata. Húsz év alatt ez 448 560 forintos különbséget jelent, 50 millió forintnál pedig közel 900 ezer forintot.
Több százezer forintos jóváírás is járhat
Az alacsonyabb kamat hosszú távon érzékelhető megtakarítást hoz, de a bankok egyszeri jóváírásai már rövid távon is komoly összeget jelenthetnek.
- Gránit Bank: 200 000 forint jóváírást ad, ha a hitelkérelem 2025. november 30-ig befogadásra kerül és a folyósítás 2025. december 31-ig megtörténik. Feltétel a legalább havi 250 000 forint jövedelem utalása a banknál vezetett számlára a futamidő teljes ideje alatt.
- Erste Bank: 200 000 forint jóváírás jár az Otthon Start mellé, ha az adós – vagy adóstársa – „AKTÍV” számlával rendelkezik, és azt a futamidő végéig fenntartja. Három éven belüli elő- vagy végtörlesztés esetén a kedvezményt vissza kell fizetni. További 40 000 forint jóváírás jár, ha az ügyfél Union lakásbiztosítást köt az Erste digitális csatornáin keresztül, és azt legalább három évig fenntartja. Újabb 40 000 forintot ad a bank Erste Védelem Jelzáloghitel Törlesztési Biztosítás megkötése esetén. Új ügyfélszámla nyitásáért szintén 40 000 forint jóváírás jár.
- További 40 000 forint jóváírás jár, ha az ügyfél Union lakásbiztosítást köt az Erste digitális csatornáin keresztül, és azt legalább három évig fenntartja.
- Újabb 40 000 forintot ad a bank Erste Védelem Jelzáloghitel Törlesztési Biztosítás megkötése esetén.
- Új ügyfélszámla nyitásáért szintén 40 000 forint jóváírás jár.
- MBH Bank: 100 000 forintos MOL ajándékkártyát ad az igénylőknek, ha a hitelösszeg legalább 10 millió forint, a havi jóváírás minimum 350 000 forint, és az ügyfél a kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlanra a CIG Pannónia Biztosítónál lakásbiztosítást köt, amit a futamidő teljes ideje alatt fenntart.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
