A használt lakás olyan ingatlan, amelyet nem az építtetőtől, hanem egy előző tulajdonostól vásárolsz meg. A használt lakást korábban már használatba vették, azaz kértek rá használatbavételi engedélyt, és ez az engedély nem egy cég (pl. építtető) nevén van, hanem egy magánszemély nevén.
Ha tehát magánszemélytől vásárolsz ingatlant, az még akkor is használt lakásnak minősül, ha korábban senki sem lakott még ott.
Az új ingatlan csak akkor új, ha annak te vagy az első magánszemély tulajdonosa.
Lakásvásárlás előtt nem árt, ha tisztában vagy a saját szükségleteiddel, illetve azzal, hogy mennyi pénzt tudsz fordítani a lakásvásárlásra, majd már leszűkítve a kört kezdheted a keresgélést a lehetőségek között. Segítünk megtalálni a jó válaszokat.
Az idei évben alapvetően megváltozott a lakossági állampapírok piaca: a nagy kamatok kifutottak, az értékajánlatuk pedig jelentősen csökkent. Emiatt rengetegen keresnek új alternatívákat, az állampapírokból kiáramló tőke így egyre nagyobb mértékben jelenik meg az ingatlanpiacon. De vajon tényleg megéri-e ingatlanba fektetni, és milyen hozamra számíthatunk egy konkrét, 10 éves időtávú példa alapján?
Egyre nehezebb helyzetben van az, aki lakást venne, ugyanis 2024-ben országosan 15,1 százalékkal lettek drágábbak a lakóingatanok. Legnagyobb mértékben a községek drágultak, itt 18,4 százalék volt az éves áremelkedés. Mindez úgy, hogy közben az átlagos éves infláció 4,6 százalék volt tavaly, vagyis reálértéken is komoly drágulás történt.