A fedezetes hiteleket jelzáloghitelnek is hívjuk. Ide tartoznak például a lakáshitelek is, de lehet adósságrendező hitel vagy szabad felhasználású is a jelzáloghitel. A lényeg, hogy a hitel mögött egy fedezet van, ami a bank pénzét védi.
A bank az ingatlanra jelzálogjogot jegyeztet be, ezzel biztosítja a jogát, hogy ha nem fizeted a hitelt, akkor az ingatlan eladásával a pénzéhez juthat.
A zálogjogot a Földhivatal jegyzi be az ingatlanra a tulajdonos kérésére.
A zálogjoggal terhelt ingatlant valójában el is lehetne adni, mert a zálogjog attól még fennmarad, hogy a lakás gazdát cserél. Hitelügyleteknél viszont a zálogjoggal együtt rendszerint elidegenítési és terhelési tilalmat is bejegyeznek az ingatlanra, ami viszont már megakadályozza, hogy a tulajdonos az ingatlant eladja vagy újabb jelzáloggal vagy egyéb joggal terhelje.
A zálogjogot a hitelszerződés végén, a hitel teljes visszafizetése után törlik az ingatlanról. Ezt neked kell intézi a bank által kiadott igazolás alapján.
Bár számos érv szól amellett, hogy a bankok emeljék lakáshitel-kamataikat, Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a verseny egyelőre gátat szab még az átmeneti emeléseknek is.
A tetőtér-beépítés vagy az emelet-ráépítés jó módszer lehet arra, hogy megnöveljétek az élettereteket. De kinek éri meg és milyen támogatásokat vehettek igénybe hozzá? Megmutatjuk.
20 millió forintra lenne szükséged, amit bármire felhasználhatsz? Ekkora összeget jelzáloghitel formájában kaphatsz, és a jelzáloghitelnek is van szabad felhasználású formája. Útmutatónkból megtudhatod, milyen feltételekkel igényelhetsz 20 millió forint hitelt, és milyen formában juthatsz nagy összeghez.