Zöld hitel 2025
A bankok felismerve az ügyfelek igényeit, maguk is kínálnak zöld hitel konstrukciókat. Útmutatónk elején ezeket mutatjuk be.
A fedezetes hiteleket jelzáloghitelnek is hívjuk. Ide tartoznak például a lakáshitelek is, de lehet adósságrendező hitel vagy szabad felhasználású is a jelzáloghitel. A lényeg, hogy a hitel mögött egy fedezet van, ami a bank pénzét védi.
A bank az ingatlanra jelzálogjogot jegyeztet be, ezzel biztosítja a jogát, hogy ha nem fizeted a hitelt, akkor az ingatlan eladásával a pénzéhez juthat.
A zálogjogot a Földhivatal jegyzi be az ingatlanra a tulajdonos kérésére.
A zálogjoggal terhelt ingatlant valójában el is lehetne adni, mert a zálogjog attól még fennmarad, hogy a lakás gazdát cserél. Hitelügyleteknél viszont a zálogjoggal együtt rendszerint elidegenítési és terhelési tilalmat is bejegyeznek az ingatlanra, ami viszont már megakadályozza, hogy a tulajdonos az ingatlant eladja vagy újabb jelzáloggal vagy egyéb joggal terhelje.
A zálogjogot a hitelszerződés végén, a hitel teljes visszafizetése után törlik az ingatlanról. Ezt neked kell intézi a bank által kiadott igazolás alapján.
A bankok felismerve az ügyfelek igényeit, maguk is kínálnak zöld hitel konstrukciókat. Útmutatónk elején ezeket mutatjuk be.
Hogyan zajlik a hitelfelvétel folyamata? Megtudhatod, mire számíthatsz: végigviszünk a lépéseken a hiteligényléstől a törlesztésig.
Extra hosszúságra, átlagosan már több mint 14 évre fixálták lakáshiteleik kamatát és törlesztőrészletét a májusban hitelt felvevő ügyfelek, azaz egyre nyúlik a hitelek futamideje. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a futamidő végéig fix törlesztés kiszámíthatóságot ígér, és bár most nincs jele, hogy a lakáshitel kamatok a következő hónapokban komolyan tovább csökkennének, a bankok egyre nagyobb része ajánl majd hitelkiváltást ügyfeleinek.