Az adósminősítés során vizsgálja meg a bank, hogy várhatóan vissza tudod-e majd fizetni a neked megítélt hitelt. A bank megpróbálja megbecsülni, hogy a hitel futamideje alatt végig képes leszel-e arra, hogy a törlesztőrészleteket mindig időben fizesd.
A folyamat során a hatályos jogszabályokhoz igazodva, de a saját szabályzatuk alapján több tényezőt is vizsgálnak. Megnézik többek között a havi nettó jövedelmedet, vagyoni helyzetedet, továbbá azt, hogy fent vagy-e a KHR (BAR) listán, ha igen, milyen státusszal, és vannak-e esetleg további hiteltartozásaid.
Ha stabil, jó adósnak bizonyulsz, akkor a bank kedvezményeket is biztosíthat, míg ha nem látja biztosítottnak azt, hogy rendben tudsz majd törleszteni, akkor további biztosítékokat kérhet, például adóstárs vagy további fedezet bevonását.
Soha nem látott mértékű, közel 400 milliárd forintnyi lakáshitelt folyósítottak a bankok az év első negyedében. Az új csúcsot azonban kevesebb szerződésből, de jóval magasabb átlagos hitelösszegekből érték el az igénylők. A piacot eközben a használt lakások vásárlásának dominanciája és a támogatott hitelek arányának csökkenése jellemzi.
150 millió forintra emeli a kormány a szeptemberben induló Otthon Start lakáshitellel megvásárolható családi házak maximális értékét, míg a lakások esetében marad a 100 millió forintos plafon - tudtuk meg Panyi Miklós, a Miniszterelnökség miniszterhelyettesének Facebook posztjából. Mit jelent ez a vásárlóknak?
Ha hitelből vennél lakást, vagy más célra igényelnél jelzáloghitelt, akkor a hitelfelvételnek mindig része az ingatlan értékbecslés. Enélkül nincs hitel. Az értékbecslést sok tévhit övezi, ami miatt sokan tartanak tőle. Útmutatónk végigvisz a folyamaton, és elmondjuk a buktatókat.