3 000 új Otthon Start hitelt már folyósítottak a bankok. De mi jöhet még?
Az Otthon Start Program indulása után alig hat héttel, szeptember 1. és október 15. között már több mint 50 ezren érdeklődtek a konstrukció iránt – derült ki a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkárának, Panyi Miklósnak nyilatkozatából, amelyet a Magyar Bankszövetséggel folytatott egyeztetés után tartott sajtótájékoztatón mondott el.
3 000 hitelszerződés másfél hónap alatt
Az Otthon Start Program első másfél hónapjában körülbelül 3 000 hitelszerződés jutott el a folyósításig. Emellett 14–15 ezer folyamatban lévő ügyletről beszélt, ahol az adásvételi szerződést már aláírták, és most a banki bírálat zajlik. További 8–10 ezer esetben már megtörtént a kapcsolatfelvétel a bankkal – például előminősítés vagy előzetes értékbecslés formájában –, ezeknél hamarosan elindulhat a hitelkérelem beadása is.
A 40 év alattiak kedvence az Otthon Start
A hiteligénylők döntő része továbbra is fiatal: nagyjából 80 százalékuk 40 év alatti, az átlagéletkor pedig 34–35 év között alakul. Az átlagos hitelösszeg 33–34 millió forint, és a már folyamatba került ügyletek alapján mintegy 100 milliárd forintnyi kölcsönt utaltak ki az indulás óta. Az új építésű otthonok aránya a programban jelenleg körülbelül tíz százalék.
Vidéken is erős az olcsó hitel hatása
Területileg kiegyensúlyozott a kereslet: 33–38 százalék Budapest és agglomeráció részesedése, míg a többi ügylet vidéken valósul meg. Panyi Miklós szerint a program valóban országos hatású, a kisebb falvaktól a nagyvárosokig mindenhol sokakat ösztönöz az első otthon megvásárlására. A friss adatok alapján Budapesten az első lakásukat vásárlók aránya a korábbi 12–15 százalékról 30–40 százalékra ugrott szeptember–októberben.
Jönnek még módosítások
Az államtitkár jelezte: további fejlesztéseket is terveznek, a Magyar Bankszövetséggel közösen dolgoznak a program finomításán. A lehetséges változtatások között szerepel például, hogy a jövőben testvérek is bevonhatók legyenek adóstársként. Emellett kiemelte a társasházi építményi jog szerepét is, amely lehetővé teszi a tervezőasztalról történő vásárlást kedvezményes hitellel, ami új lendületet adhat a beruházásoknak.
Öt év alatt 50 ezer új lakás épülhet
A lakásárak emelkedésére reagálva Panyi Miklós elmondta: az elmúlt években jóval kevesebb új lakás épült, mint amennyire a piacnak szüksége lett volna, ezért a kínálat bővítése kulcsfontosságú. A kormány célja, hogy a 3 százalékos kamatozású hitel mellett gyors engedélyezési eljárással is támogassa az új fejlesztéseket. Azok a beruházók, akik legalább 250 lakást építenek, és ezek 70 százaléka megfelel az Otthon Start feltételeinek, gyorsított eljárásban kaphatnak engedélyt. Már 37 ezer lakás fejlesztésére érkezett be ilyen kérelem.
A tervek szerint öt év alatt legalább 50 ezer új lakás épülhet, és a kínálat bővülése várhatóan tovább erősíti majd a fiatalok lakásvásárlási lehetőségeit is.
A bankok is harcba szálltak
Az Otthon Start sikerében az is közrejátszik, hogy a bankok között is óriási a verseny az ügyfelekért. Négy pénzintézet például még a 3 százalékos kamatplafon alá is bement: a Gránit 2,85 százalékos, az UniCredit 2,90 százalékos, a CIB pedig 2,95 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót.
Az MBH Banknál kicsit bonyolultabb a helyzet: az új és meglévő Privát banki és Prémium ügyfelek fix évi 2,89 százalékos kamat mellett vehetik igénybe a hitelt. (Prémium számlacsomag feltétele: minimum 800 ezer forint jövedelem jóváírás vagy az MBH banknál lévő legalább 8 millió forint összegű megtakarítás megléte.) Az MBH Flotta Kiemelt Partner Programra jogosultaknak azonban 2,75 százalékos kamatot kell csak fizetniük. A fentiekre nem jogosultak számára 3 százalék a kamat.
Az akciós kamaton kívül szinte minden bank kedvezményekkel és jóváírásokkal csábít. Az Erste például 200 ezer forint jóváírást ad, ha te vagy az adóstársad az igényléskor rendelkeztek ”AKTÍV” számlával és azt a hitel futamideje alatt fenntartod, de párban, új számlanyitással, törlesztési és lakásbiztosítás kötésével ez akár 360 ezer forintra is feltornázható a bónusz.
Az MBH alapból 100 ezer forint jóváírást ad, ha teljesülnek az elvárt feltételek, amihez 100 ezer vagy 120 ezer forintos MOL ajándékkártya is járhat akár. A MagNet Banknál Otthon Startot felvevők pedig 100 ezer forint IKEA elektronikus utalványt kaphatnak.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
