Elszántak a lakásvásárlók, sokan már idén saját ingatlant vehetnek
A magyar lakosság körében továbbra is kiemelt cél a lakásvásárlás. A CIB Bank friss felmérése alapján a megkérdezettek 11 százaléka akár már idén vásárolni fog. A kérdések között kitértek a megtakarítások felhasználására és a hitelfelvételre is, sok esetben pedig meglepő válaszok születtek. Nézzük mi várható ez alapján az ingatlanpiacon és mire számíthatsz, ha vásárolni készülsz.
Az állampapír megtakarításokból felszabaduló összegek megjelentek a lakáspiacon és sokan választják az ingatlant új befektetési formaként. Azonban a felmérés alapján a teljes lakosságra vetítve csak 1 százalék – a megkérdezettek 8 százaléka - forgatja lakásvásárlásba az állampapírból származó pénzét. Ugyanígy kevesen, a válaszadók 10 százaléka, használná fel a korábbi nyugdíjmegtakarítását lakáscélra.
Nagy szerepe van az állami támogatásoknak is. A Babaváró, CSOK Plusz, Falusi CSOK és más támogatott konstrukciók a megkérdezettek ötöde szerint jelentenek segítséget a lakáscél megvalósításához.
Tisztán saját forrással 40 százalékuk tervezi a vásárlást, 13 százalék pedig saját forrást és hitelt venne igénybe. 9 százalék mindhárom lehetőséget kihasználná, azaz saját forrás, állami támogatás és piaci hitel kombinációjával szerezne saját ingatlant.
Akik nem akarnak, és akik nem tudnak vásárolni
A két fő ok gyakorlatilag fele-fele arányban oszlik meg azok között, akik nem terveznek vásárlást.
- 46 százalék válaszolta, hogy van már saját lakása és nincs szüksége újabbra.
- Szinte ugyanennyien jelölték meg, hogy nem engedhetik meg maguknak a vásárlást. De a magas ingatlanárak és a bizonytalan gazdasági környezet is visszatartó erő sokak számára.
Sokan válaszolták azt is, hogy nem találnak megfelelő ingatlant. Ez a jelenlegi helyzetben nem meglepő, hiszen valóban nehezebb most jó ár-érték arányú, a saját pénzügyi lehetőségeinknek megfelelő ingatlant találni, ami ráadásul még jó helyen is van. Az ingatlanok pedig roppant gyorsan cserélnek gazdát, főleg a városi lakások, és alkudozni sincs lehetőség. Így sokan könnyen lecsúsznak a kiszemelt ingatlanokról.
A felkészültség és a lehetőségek felmérése kulcsfontosságú
Akár közeli, akár távolabbi cél a vásárlás érdemes felmérni a jelenlegi helyzetet és trendeket. Azok számára, akik lakáshitelt, állami támogatásokat vagy mindegyiket szeretnék igénybe venni, a megfelelő előkészítés elengedhetetlen. A hitelképesség felmérése, a banki kínálat megismerése és összehasonlítása, valamint a támogatási lehetőségekre való jogosultság ellenőrzése mind fontos az otthonteremtéshez. Összehasonlító oldalak és kalkulátorok állnak a rendelkezésre, amelyek segítségével átfogó képet és szakértői támogatást is kaphatunk a céljaink megvalósításához.
A CIB Bank kutatásából az is kiderült, hogy a lakásvásárlásban gondolkodók 38 százalékának szüksége van hitelre. A legfontosabb hitelfelvételi szempontnak a kamatot és az induló díjakat/költségeket, a kamatperiódus hosszát és a törlesztőrészlet nagyságát jelölték meg. Mindössze 5 százalékuk ragaszkodik a saját bankjához, a többi megkérdezett hajlandó váltani kedvezőbb kamatok, költségek miatt.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
