Itt az új kormányrendelet: összehangolt támogatások és az Otthon Start pontosítása
Végre megjelent az a kormányrendelet, ami tisztázza a legfontosabb kérdéseket az otthonteremtési programokkal kapcsolatban. A 3%-os Otthon Start lakáshitel feltételei is egyértelművé váltak, és a meglévő támogatásokkal, mint a Babaváró vagy a CSOK, való összehangolás is letisztázódott.
A frissen megjelent 282/2025. (VIII. 25.) Korm. rendelet módosítja a családtámogatási rendszert, különös tekintettel az új Otthon Start program bevezetésére és a meglévő támogatásokkal - mint a Babaváró, CSOK Plusz és Falusi CSOK - való összehangolására.
Nézzük a legfontosabb változásokat:
Egyszerűbb ügyintézés a Falusi CSOK esetében
A falusi CSOK is számos finomításon esett át, ami az igénylés menetét egyszerűbbé és olcsóbbá teszi:
- Ha falusi CSOK-ot, CSOK Pluszt vagy Otthon Start hitelt igényelsz, mostantól ezeket egyidejűleg is beadhatod, még akkor is, ha a támogatások célja eltérő (például vásárlás, bővítés, korszerűsítés) de azonos ingatlanra vonatkoznak.
- Ha több támogatást is igényelsz egyszerre, csak egyetlen ügyintézési díjat kell fizetned, ami jelentős megtakarítást jelent.
- A falusi CSOK feltételei közt a középfokú tanulmányokat a szakképzésben részt vevő diákok is beszámíthatják.
CSOK Plusz: Bővülő lehetőségek
A CSOK Plusz hitelprogram is kapott néhány fontos kiegészítést, amelyek még kedvezőbbé teszik a családok számára:
- Előtörlesztés: A CSOK Plusz hitel ezentúl felhasználható az Otthon Start hitel előtörlesztésére is.
- TB-jogviszony: A legalább 2 éves folyamatos TB-jogviszonyba mostantól beleszámít a Magyarországgal szomszédos országokban folytatott bejelentett foglalkoztatási jogviszony is, feltéve, ha az igénylő legalább két éve rendelkezik magyarországi lakóhellyel.
- Ingatlan-értékhatár: Egylakásos lakóépület építése esetén a bekerülési költség felső határa 80 millió forintról lakás esetén 100 millió forintra, családi ház esetében 150 millió forintra emelkedik.
Jó hír a Babavárósoknak
Fontos könnyítést kapnak azok, akik már igénybe vették a Babaváró támogatást. A szigorú határidők miatt sokan kerültek abba a helyzetbe, hogy elutasították a törlesztési szüneteltetésre vonatkozó kérelmüket. A rendeletnek alapján ez megváltozik és a korábban elutasított kérelmeket 2025. október 1-jétől 60 napon belül újra be lehet nyújtani.
Otthon Start részletszabályok
A legfontosabb változások és pontosítások az új Otthon Start programot érintik:
- Egyszeri jogosultság: Fontos tudni, hogy a hitelre csak egyszer lehetsz jogosult. Még akkor is, ha korábban már visszafizetted a hitelt, vagy ha adóstársként vettél részt egy ügyletben, többé nem igényelheted.
- Adóstársak: A hitelügyletbe kizárólag a házastársad, illetve a szüleid vonhatók be adóstársként. A szülő ebben az esetben nem szerezhet tulajdont az ingatlanban. Házastársak közös igénylése esetén mindkét házastárs szülei bevonhatóak adóstársként a hitelügyletbe.
- Házastársak közös igénylése esetén a résztulajdont tisztázásra került, a házastársak együtt kizárólagos tulajdonosai lesznek az otthonnak.
- Osztatlan közös tulajdon: szintén nem minősül résztulajdon megszerzésének, ha több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolsz és a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosa leszel.
- Kamattámogatás megszűnése: A 3%-os kamattámogatás megszűnik és a hitel feltételei módosulnak, ha a támogatott otthont lebontják, elidegenítik, használati vagy haszonélvezeti jogot alapítanak rá vagy nem lakáscélra használják.
A rendelet legfontosabb részei az Otthon Start hitel elindításával egy időben, 2025. szeptember 1-jén lépnek hatályba. A Babaváró támogatással kapcsolatos módosítások 2025. október 1-jétől lesznek érvényesek.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
